После человейника купил таун. Появилось четкое понимание, что следующая ступень - это собственный дом. Но благодаря тауну я понял какой это должен быть дом. Т.е. для меня таун стал не просто промежуточным этапом, но и демоверсией индивидуального жилища. Короч ни о чем не жалею, а наоборот даже доволен
Это на любителя.Вчера прилетел из Амстердама ( Пюрмеренд ) Сын продал таун и купил квартиру .Лазить по лестницам он не захотел ,да и работа съедает много времени ,а за участком надо смотреть .
++ тоже в прошлом году переехал в таун. Хочу дом но тауном тоже очень доволен, честно. Взял из за локации, КП с новой школой, новым садом, 15 минут до города милионника ну и успели по хорошей цене) Если что 2 этажа, 80 метров, 2 сотки
@@ВладимирМихалко-з4ч благодарю, в целом всё решила локация. Хочу одноэтажный дом конечно Но в этой локации или хотя бы В пяти минутах от неё только земля стоит от 2 млн
Уникальная ситуация с этими говнохаусами: все минусы дома и все минусы квартиры. Соседи за стенкой, земельного участка по факту нет, две машины поставить нельзя, шашлык пожарить тоже нельзя. Зато можно за свой счёт содержать и ремонтировать все коммуникации, чистить снег в течение полугода, и еще платить управляющей компании, сколько они скажут. У знакомого 3 этажа по 40 метров, из этих 40 на каждом этаже половину занимает лестница, санузел и коридор. Чтобы купить эту хуету, продал две нормальные квартиры. Инфраструктуру обещали, но конечно не сделали, садик и школа в 3 километрах в ближайшем городе, как и магазины. Самая большая страна в мире, а продолжают лепить эти конюшни. Вариант жилья для идиотов.
В Ленобласти лет 10 назад все и вся вокруг была завешана рекламой одного из проектов таунхауса в Юкки. Крайне дешевый ценник (откровенная замануха), якобы 15 мин от метро "Проспект Просвещения" (видимо ночью на личном вертолете), красивая картинка (на деле разруха и помойка). В общем, в результате - типичный долгострой, проблемы с коммуникациями, карусель из субподрядчиков, проблемы буратин, кто закопал туда свои кровные. Что-то частично сдалось, но ни о какой комфортной жизни говорить не приходится. Такие "объекты застройки" - неиссякаемый источник контента для канала Петруши))))
У нас дуплекс 120 кв.м в один этаж, земля 3.8 сотки, бонусом достался подвал, где сделали гардеробную, постирочную, баню. Так что полёт нормальный не жалуемся.
по работе нужно было полгода пожить в другом городе, контора сняла на полгода таун, кабздец, начали с того что рабочая машина, наш всёпролазный "бухантер" не влезает в гараж по высоте, на гостевую парковку перед "домом" тоже не влазит только уже по длине, благо во "двор" есть своя "калитка" (воротами эту штуку обозвать даже рука не поднялась потому как в угоду не знаю кому, но, "ворота" состояли из одной здоровенной половины в два с лишним метра, и маленькой калитки в пол метра шириной) , куда со скрипом (первый раз скрипела ель по кузову, потом бухантер её немного от рихтовал) но влез, это была целая эпопея, когда возвращались с работы, и заезжали с лицевой стороны, быстренько выскакивали чтоб не занимать проезд, далее водитель объезжал всё с тылу, и кто нибудь шёл открывать вместе с водителем "калитку" (в одного даже и не стоило пробовать открыть такие "ворота"), вода которая как то странно распределялась внутри (то горячая то холодная вода периодически внезапно пропадала и также внезапно появлялась (если смыть в туалете на втором этаже, то на первом не будет горячей воды а в мансарде холодной) так что приходилось орать "Я в душ" остальные при этом старались к воде не прикасаться, лестница между этажами забежная, шириной всего пятьдесят два сантиметра (специально измерили) так же приходилось говорить "Я поднимаюсь на второй этаж" чтоб не встретится за поворотом ибо разойтись на ней не реально, ах да слышимость как в старой убитой панельке что иногда очень сильно выручало ...
Есть еще самый большой минус таунхаусов. Это подъездные пути, общественные пространства, коммуникации принадлежат застройщику, а следовательно жители в заложниках от его тарифов и косяков. Это реально самый большой косяк таунов
@@РусланХайрулин-з6я не факт. Знаю кучу поселков, где дороги, сети в общественном пользовании. У меня в моем КП все в пользовании жителей. А вот тауны это 100% вся инфраструктура не твоя. Отсюда и злоупотребления.
Живу за городом в своем доме 350 кв ., газ пол года -10т.р. ,пол года 500 руб. в месяц, электричество 2 т р.в месяц итого среднее 7500 руб. в месяц.Вывоз мусора 1 т.р. и больше никаких платежей. До Красной площади 30 км. по прямой. Но считаю ,что загородный дом только для пенсионеров и людей которые никуда уже не спешат вообще. Таунхаусы- недожилье.
некоторые из минусов можно расмотеть и как плюсы. Как то небольшая придомовая территория может быть выигрышней для тех людей, у которых нет сил, а скорее всего желания заниматься обустройством больших территорий. Словом для людей, которые не хотят жить в квартирах, но и весь гемор от жизни в загородном доме им тоже нафиг не упал.
небольшой придомовой территорией придется в любом случае заниматься даже больше чем большой. Для людей которые не хотят жить в квартире покупая таунхаус обнаруживают, что они фактически продолжают жить в квартире только отличии от прежней квартиры где они даже не знали как зовут их соседа теперь вынуждены дружить со своим соседом потому как из всех собственников общедомового имущества только они и он и решения как и оплату надо производить совместно в полном согласии. Таким образом приобрели весь геморрой загородного дома, но с проблемой многоквартирного дома.
Живём в таунхаусе более 10 лет. Вижу один минус, хочется таунхаус побольше, хочется просторней дом. 130кв маловато нашей семье из 3-х человек. В остальном одни плюсы. 5 км от города, в 100 метрах от дома большое озеро с песчаным пляжем, в 150 метрах от дома лес, 300 метров от дома речка, через 2 км большая река Кама. По центру улиц асфальт, по краям от него тротуар из брусчатки, красивые фонари. У каждого таунхауса перед домом цветочный полисадник без заборов. Просто красиво и приятно гулять по посёлку. Слава богу никаких потрясающе красивых заборов из профнастила у нас нет. Между участками, кстати, заборы прозрачные и с живой изгородью.Все провода и коммуникации проходят под землёй. Центральное водоснабжение с серьёзной системой водоочистки. Центральная канализация. Между посёлком и лесом большая детская площадка, небольшой сквер с красивым освещением, различными лавочками, дорожками, тренажёрная зона, хоккейная/футбольная площадка. Зимой ставят ёлку, делают горку, массово празднуют новый год и др праздники, типа дня защиты детей. Охрана посёлка, крутая въездная зона со шлагбаумом и охраной. Главный плюс, почему я не хочу переезжать в индивидуальный дом, это то, что здесь всегда кипит жизнь, люди просто гуляют по улицам, катаются на роликах и велосипедах, дети на самокатах, скейтах, гоняют в футбол и хоккей, можно прямо из дома в коньках выходит или на лыжах прямо от дома в лес срываться, что многие и делают. До школы 10 минут пешком, но всё равно приезжает школьный автобус. Ездит городской автобус, продуктовый магазин в посёлке. Короче классно жить, можно долго перечислят, как косят траву вокруг, обрабатывают те территорию от клещей, постоянно подметают улицу и тд и тп...ещё бы таун побольше. Но они у нас есть, дуплексы, просто стоят в полтора-два раза дороже.. Некоторые, кстати, выкупили дуплекс целиком и живут в отдельном доме, но это совсем дорого, у них 10 соток земли получается. У меня 2,5 сотки. Но половина жителей и эти 2,5 сотки в дорожки и брусчатку. Вроде маловато земли, но я и с ней не справляюсь))) Баню построил, террасу, несколько деревьев и кустов, много цветов, бассейн и газон. И да, конечно, важно чтобы соседи адекватные были, но эта же проблема может и в индивидуальном доме появиться, с соседями лучше дружить и друг к другу в гости ходить на чай и шашлыки))). Кстати, про шум да, немного слышно соседей, не критично, конечно. Но я всё ж при ремонте на всякий случай сделал шумоизоляцию спальни, сделал "комнату в комнате", облазив несколько месяцев форумхаус
По сути у вас в первую очередь решает место, а уж "форм-фактор" жилья не столь важен. Будь у вас, скажем, малоэтажка МКД с 4 квартирами на подъезд - принципиально почти ничего бы не изменилось. Разве что баню свою не удалось бы построить, возможно.
У нас на окраине города есть старые двухэтажные квартирные домики с придомовой территорией, которая путем самозахвата превратилась в огороды для некоторых квартир. Вот это оптимальный вариант таунхауса. Квартира с огородом. Либо несколько строений, огороженных территорией и с оформленным в виде ТСЖ, охраной, местами отдыха. И, обязательно, в черте или в ближайшем километре от города - рабочая тема. Остальное - просто экономия от нехватки средств. Рано или поздно она встанет боком. Крыша общая, часто скважина общая, а на воде стоит счётчик. Септик общий. Общий столб электричества. Стены общие, фасады общие. Придомовая территория общая. Если этим грамотно и своевременно не управлять, рано или поздно сломается или посыпится. Повторюсь, в таунхаусы типа "пол дома" переезжают не от желания, а от нехватки средств. Значит и люди дальше будут экономить на всем. Я вижу объявления о продаже таких блоков 10+ лет. унылое зрелище, разбитые частично отмостки, фасады, водосточка. Загаженный подъезд у того, кто не следит. А нсли штукатурку обновить по дому надо, то тут вообще договориться будет критично. Там общая трата будет на несколько сотен тысяч рублей
Таунхаус имеет место когда нахлдится в непосредственной близости к городской инфраструктуре. Это обычно бизнес или премиум сегмент. Там уже и нормальные места для парковок есть, и шашлык можешь пожарить и много других плюшек. Но ценник как квартира плюс дача.
Постоянные бега по лестницам (которые неудобные и многочисленные, но по которым постоянно ходят) могут привести к травмам. У знакомого ребенок в реанимацию загремел, упав с лестницы.
Без ума можно и на ровном в травму угодить. Хотя лестницы безусловно так себе благо. Мои корни с севера, там огромные двухэтажные дома с крутыми лестницами. С 19 века. Семья очень большая. Без травм.
Живу в доме на 4+4 квартиры, и одновременно строю вторую половину дома у родителей. Что то, что то - считай таунхаусы. Иииии ..... доволен!! Главное - окружение.
Это такое новомодное сооружение... Кооператив Большого театра на Маяковке за сталинками во дворах двухэтажные дома приблизительно по восемь квартир с отдельным входом в каждую, сзади второй выход к палисаднику и глухая стена метра три высоты. Не меняя фасада изменив наклон крыши и углубив подвал зак получл четырех этажную квартиру в центре Москвы. Подвал сауна,душ, туалет,бар, комната отдыха,прачечная. Первый. Кухня,гостевой туалет,зал с камином из Италии Второй Спальня,кабинет,ванна с Джакузи. Третий две детские спальни,туалет,гостевая комната. Работа заняла около года, плюс минус семь человек , всё в ручную Когда сняли зелёные бумажные обои на стенах под ними газеты 1935 года. Окна деревянные немецкие,лестница тоже, плитка,сантехника, двери итальянские.
Считаю, что это самый лучший тип домов, для "спальных" районов города. Противопожарные стены с хорошей звукоизоляцией, всяко лучше перегородок человейников. Гараж/мастерская под жилым этажом, всяко лучше гаража в кооп или общ стоянки. Задний дворик на 2-3 сотки, всяко лучше чем тащится на дачу.
Спасибо, Михаил! С моей точки зрения, то что мы сейчас обычно имеем в виду под определением "таунхаус" - это переходный вариант от квартиры к дому, полностью согласна. Конечно плюсы по сравнению с квартирой есть, за парковку платить не надо. Но места и правда, мало, и соседи есть, и 2-3 этажа - это жесть. Если есть возможность, конечно, лучше поднапрячься и купить/построить дом).
Лет 10 назад когда впервые делал электрику в таунхасе понял что это абсолютное зло, поскольку на собственника (жильца) ложатся все проблемы частного дома при этом все проблемы многоквартирного жилья остаются, единственное преимущество парковка у дома ..., но тут проще купить место на паркинге при многоквартирном доме
Можно подумать, что соседи на полноценных участках все кругом белые и пушистые. С некоторыми индивидами еще больше гемороя, когда между вами не глухая стена, а заборы общие.
в нормальных домах зачастую все проблемы с соседом решаются хорошим забором. Когда между вами всего лишь глухая стена и общая крыша то обслуживание всего дома у вас совместное хочешь не хочешь но будешь вынужден с ним дружить.
@@Katalski да, только в отношении частного дома ты с соседом-кретином остаёшься один на один, да и аппаратура сейчас такая, что если он включит музыку у себя дома, ты будешь тихо подпрыгивать в своем
@@Boria_elenin только вот на превышение уровня шума всегда можно найти управу ну и звукоизоляцию ни кто не отменял, но в таунхаусе у тебя с ним будет общая крыша и послать его не получиться.
По моей версии плюсы тауна в сравнении с квартирой: 1) есть земля 2) нет соседей сверху 3) более свободная планировка 4) выше уровень автономности, отопление включаешь, когда надо тебе 5) меньше плотность населения, живёшь не в человейнике. Плюсы по сравнению с частным домом: 1) в посёлках таунов живёт больше людей (выше плотность жилья), больше вероятность, что инфраструктура разовьется быстрее. А вообще, как по мне, таунхаус - это скорее вариант загородной квартиры, и сравнивать его надо именно с квартирой, а не частным домом
А еще соседи будут курить прямо под окнами, все по очереди будут бегать с газонокосилкой, кто то застроит баню и начнет колоть дрова и жечь шашлык, кто то все время будет что то стрить или поставит мастерскую прямо рядом с твоим таунхаусом.
Была мысль поселится в таун-хаусе, выкупив его с друзьями. Думаю было бы прикольно, дети тоже дружат, совместный шашлык в любой момент, помощь и т д. Жаль не потянули, живём в квартирах.
Да, Вы батенька, эксплуататор трудового народа. Сделайте мне кофе, сбегайте мне за круассаном. А цикория со слойкой не желаете? Очень нравятся Ваши видео, смотрю их с удовольствием. 👍❤
Я живу в террас хау, это когда в ряд на всю улицу, и улица обязательно тупиковая. Есть семи детачь, дом на два собственника , детачь - дом отдельно. Всё эти постройки 2-3 уровни. Бунгало представляет собою одноэтажное строение как в линейку по несколько , так и отдельно (довольно дороговато).
Живу в таунхаусе в поселке с таунхаусами в ближайщем Подмосковье, очень очень довольны. По документам это квартира в многоквартирном доме (в тауне больше 10 кв), земля общая, принажлежит дому и это плюс. Огороженная территория, свой ТСН (охрана, чистка снега, стрижка газонов, в т.ч. на всех участках, ремонт дорог, следят за порядком и т.д ). Зависимость от соседей это плюс в данном случае, т.к. никто громко музыку не слушает, курей на участке не разводит, борщевиком ничего не зарастает. У каждого свой кусочек земли около дома, огороженный кустами или туями, если газон, то стрижет УК, если клумбу сделал - ухаживаешь сам. Школа, сад, магазины - 5 мин пешком, МЦД - 10 мин пешком, коммуникации центральные. В свой дом, но дальше от города не хочу совсем
А ведь мы его строили аж в 95 году. Мне19, молодой прораб, его одна из первых строек, дизель -генераторный кран, вагончик, нарды, звонкий бригадир. Романтика, в центре города вырос сей объект с мучениями всех участников. Теперь его забор оброс живой изгородью в беседке слышны задушевные разговоры.
@@генакотинмне кажется Михаил в макияже гота смотрелся бы потрясающе😂 рассказывал бы как правильно обустроить кладбище, сколько этажей должен быть склеп, какие материалы лучше использовать для монумента
У наших соседей напротив дом сгорел. двухквартирный деревянный. огонь частично по крыше перешёл к соседям. Пожарники потушили но всё равно- тот дом сгорел, и плюс соседям компенсировали ущерб за крышу. Я к пожару теперь ну очень серьёзно отношусь. страшно...
Михаил, огромное спасибо за видео! Легок на помине. Спасибо, что Вы - один из немногих, кто осветил эту тему. Подписываюсь под каждым словом. Родственники переехали из новостройки в спальнике на окраину одного провинциального города в году этак .... в 2016. Была там раза 2 - летом и зимой. Плюсов в этой "смеси бульдога с носорогом" не вижу от слова совсем. Самый трэш - это общие коммуникации (вода, канализация). При перманентно отстуствующих соседях - это бомба замедленного действия. То засор, то что-то подмерзло в зимнее время и т.д. и т.п. Участок - ни о чем, особенно для старшего поколения, у которого в крови сажать по два ведра картошки ежегодно и собирать одно))). Без машины в этом недопоселке-недогороде делать нечего: остановка ОТ - минут 15 пешком, для пожилых и детей школьного возраста - крайне критично, магазины и поликлиники - аналогично по времени и расстоянию. Непонятен статус земельного участка, УК (что было бы логично в таких "поселениях") нет. Рядом много объектов застройки типа малоэтажки, "недоИЖС" и прочего непонятного назначения. Сейчас большАя часть этого всего - в стадии заброшки и разрушения. Вечером ходить откровенно страшно. Вероятно, задумка была неплохая и ценник крайне заманчивый. Но мы то с Вами знаем, что дешевый/бесплатный сыр - только в мышеловке. Снять такое на полгода где-нибудь на берегу Турецком, куда родня зачастила в последнее время - крайне неплохо, а вот покупать и владеть таким - ни в коем случае. Ликвидность такого приобретения на долгую перспективу - невелика. Разве что, в качестве доходного дома (как Вы правильно заметили).
Кирпичные противопожарные стены между двухэтажными домами, действительно можно видеть в городской застройке 19-го в. В европейских танхаусах можно видеть и тепловые швы между каждыми блоками. Тут как раз устранена проблема структурных шумов между соседними блоками. Да и построить что лидо на участке, видимо там запрещено правилами эксплуатации.
Живу в тауне, рядом дома ИЖС. У нас 8 квартир по 2 этажа в каждой. Моя 100 м, угловая. Земли на углу три сотки. Поместились две машины, беседка, бытовка, детский спортивный комплекс с качелями. И ещё есть место для газона, по периметру кусты малины. Неплохо живём. Соседи нормальные. Таун это что-то среднее между домом и хатой, но по комфорту ближе к дому все таки. У отца дом недалеко, там тоже удалось пожить, сравнить.
У нас с этими "хаусами" тоже винегрет был. То земля в аренде под этими строениями,то канализация не соответствует числу жильцов и владельцы гавновозок за пару лет острова в Средиземном море купили))),то крышу ветром унесёт ( а она на нитках держалась за пиломатериал из гнилого тополя). В общем есть один плюс...Если помрешь,то не долго будешь лежать- быстро найдут,потому что таунхаус это как большая греческая семья с элементами шведской 😅
Интересно, а где ты имеешь возможность выбрать соседей? Дети орут и топают всегда и везде. Лучще сверху , чем рядом. Если ты его покупаешь, то лестница входит в стоимость тауна. Ну так себе минусы. Ну маленький участок земли, так большой многим и не надо. Песочницу поставить и мангал. За большим участком земли ой как ухажиаать надо. Забор дорожки... гибрид неплохой
В таун-хаус имеет смысл переезжать из небольшой квартиры с неудачной планировкой, тогда это будет повышение комфорта жизни. Сколько ни смотрела планировки таунхаусов, не смогла найти планировку, которая меня устроила бы.
Как и дом на два три четыре хозяина , проблема в эксплуатации , нужно ремонтировать крышу например , и надо что бы все собственники тауна на ремонт скинулись , так как крышу надо делать целиком . А вот один скажет что у него нет денег , и потом либо делать за свои и его участок крыши или ждать пока все скинутся . На мой взгляд частный дом должен быть отдельно стоящим строением или квартира в городе или отдельно стоящий частный дом , в последствии выгоднее и проще в содержании будет отдельно стояший дом .
Всё очень просто и ясно из самого названия "таунхаус". Если он не в городе/town, а в деревне/country, то это полная шняга, там надо покупать отдельно стоящий дом, от таунхауса будут одни неудобства. А в городе - это самое то вместо человейника, только вот почему-то любят у нас застраивать города человейниками.
Таунхаус, что собственно видно в названии, имеет смысл исключительно в числе города. Где в доступе та же инфраструктура, как у многоквартирных домов, но плотность застройки меньше, при этом оставаясь достаточной, дабы в этой городской инфраструктуре смысл был.
Соседка любит русские берёзы. И на ее участке, их растет аж 3 штуки. Очаровательно: газон и три берёзы. Всю осень мой участок завален листьями.... В итоге я не только всю зиму чищу снег, но еще и всю осень гребу листья. Из плюсов - удачное место,: когда покупал, это была окраина города, и теперь это уже город, всё близко хоть на машине, хоть общественном транспорте.
Лучше всего просто 2 этажная квартира в городе ,со своим входом и без всяких земельных участков - с общим большим двором и сквозным проходом из каждой такой квартиры во двор. Никого сверху - никого снизу, ник то тебя не зальет и ты никого не зальешь. В Питере есть подобный старинный ЖК , притом рядом с метро. Вот это я понимаю. А Таунхаус можно строить не обязательно со стеной к соседу, можно делать с небольшим разрывом типа как температурный шов, как делают в Европе, получается что то типа 2 домов , которые стоят почти впритык.
В России в крупном городе подобное жильё вполне приемлемо поскольку его плюсы перевешивают минусы... В малом городе такое жильё просто напросто не имеет смысла... Что же до плюсов и минусов это как с застройщиком и архитектором повезёт.Если будут строить качественно по нормам предусматривая всё,что нужно для комфортного проживания то и проблем особых не будет. В общем там ниже "Папа путешественник" всё на данную тему уже "высказал" так,что более расширенно комментировать не вижу смысла.👐
В плюс таунхаусам ещё экономия на отплении, поскольку обе стены с соседями, за которыми температура всю зиму +20 и выше, т.е из 4-х внешних стен жилья половина в тепле, что для нашего климата важно. А вообще поскольку конкуренция на стройрынке высокая, то таунхаусы будут объектом нападок застройщиков, чтобы привлечь клиентов в многоквартирную высотку, или частный дом. Основная цель тут молодёжь, которая уже имеет покупательную способность, но пока без жизненного опыта и поэтому ей легко манипулировать. Так что не стоит удивляться.
Получается, двух этажный на два дом тан хаус может удобным и хорошей альтернативу квартире в многоэтажек. Тем более с грамотной планировкой и инженерными сетями
1. От безалаберных соседей не поможет даже индивидуальный дом. 2. Даже в коттеджном поселке могут смениться соседи и с неизвестным результатом. 3. Так как соседи могут меняться в любом случае, то они могут меняться как на плохих соседей так и на хороших, здесь много от лотереи, но есть одно но.... 4. В чём опасность индивидуальных домов и целых поселков из них, в том что туда стремятся переехать в первую очередь самодуры (мой дом, моя земля - что хочу то и делаю) и в том что туда стремятся люди не готовые соблюдать определенные социальные правила общежития (эгоисты крч.), там селятся люди априори бегущие от социума. По этому соседство в индивидуальных домах это больше лотерея, лотереей же соседство может перестать если люди изначально селятся для совместного социума, если люди изначально готовы принимать и соблюдать некие общие правила. Собственное жильё как ни странно это якорь который приковывает тебя к определенной территории ,к определенной работе (начальству, коллегам, врачам, учителям, школе и т.д.), к пример если у тебя дом под Владивостоком в Москву на работу не поедешь.. Как можно было бы избавиться от "якоря" и при этом не остаться бомжиком, на ум приходит два варианта, первый это всё же отстроиться и сдавать своё жильё, а на вырученные деньги снимать там где в данный момент удобно, второй иметь на банковском счёте депозит позволяющий на проценты с него опять же снимать жильё там где удобно.
К сожалению, от "самодуров" сейчас нет защиты нигде 😥😥 особенно если эти "общедуры" обличены властными полномочиями. Над квартирой друга в многоэтажке жил прокурор - делали "ремонт" без оглядки на нормы и правила тишины. Пока они не съехали за город проблему решить так и не удалось
@@criticism_humilis_ortus 1. Как я и писал выше, за город едут в первую очередь самодуры, без кавычек естественно. 2. Проблема вашего друга таки переехали загород к другим таким проблемам, общество таким образом самоочищается. 😀 3. Проблема с соседями это не техническая проблема, а социальная. Если социальную проблему пытаться решать техническими средствами ,а именно строительством индивидуальных домов, то проблема просто переедет за город и там начнётся кто у кого забором вид перегородил ,кто дискач устраивает, у кого болгарка в гараже ревёт, собаки, куры, запах говнеца, будут там с линейкой и землемером вымерять кто у кого сколько земли оттяпал, одному нужен тротуар, другой по тротуарам не ходит из принципа ибо есть машина, снег чистить/не чистить, а ведь там все "прокуроры"!!!, крч. это ещё то приключение.
Здравствуйте. Вы всё верно отметили. Таун хаусы - это история коммерческого застройщика. И в теории - доступное жильё для среднего класса. Так как у нас среднего класса (если бы знать, что это за класс такой) нету. То и получается, что некий застройщик строит посёлок по типу "Хаусы от Дауна" как Элитный Дом, где этой "элите" нафиг это всё не нужно. Допустим, если бы в "новой Москве" стали бы строить подобные "посёлки" и выдавать их социально значимым контингентам: " многодетные, программисты и т.п." То, это имело бы смысл. А на самом деле? Новую Москву эти застройщики застраивают... верно, обычными многоэтажками квартирными. Потому что их продать проще, проще согласовать, соц. объекты (школы, сады, магазины) ... Да, и если есть "крохотный клочок" как вы говорите, то зачем тратить на эти хаусы даунов, когда можно 17-ти этажку построить и народу больше и продать проще. Сейчас технологии позволяют строить многоэтажки, а даунхаусы - это прошлый век, когда надо было быстро и немного индивидуально. Зачем нужен Даунхаус для ижс? Не представлюя. Если я с другом объеденюсь... чтобы что? Я купил землю, он строит дом? Дуплексы... с трудом, но можно понять. В тех-же деревнях, чтобы сэкономить силы и ресурсы, часто дуплексы строили. Дом на две семьи. И сейчас таковых много на продажу, но покупают такой ради прописки. ИМХО.
Жил в малоэтажном ЖК в подмосковье, который не стал многоэтажным только потому, что на стадии согласования проекта власть в Подмосковье менялась (Громов-Шойгу-Воробьёв) и застройщик, чтобы не рисковать (см. "показательный снос многоэтажки в Вешках") решил строить 2-х и 3-хэтажки, чтобы ещё и госкомиссии избежать.
Таунхаус имеет плюсы только если он в городе или в курортном месте. Если за городом - и вы хотите понять подходит ли вам на пути к своему дому, то дешевле вместо таунхауса купить/снять квартиру за городом в малоэтажном доме до 3х этажей. Таких проектов очень много и не надо бегать по этажам, убирать лопатой снег. Коммерция, магазины и частные садики в такие ЖК активно заходит.
9:48 «...когдая медитировал на помосте, вкушая приятный дым благовоний, внезапно, я ощутил что большой и глупый ньюфаундленд соседей забежал на мой участок, лижет меня в лицо и весело лает!»😁😁
Вы не правы! Таунхаусы прекрасная финансовая жила для застройщиков. Единственный минус - нужны продажники высокого уровня. Как-то людей туда нужно загнать.
Ещё не упомянут вопрос отделки: если покупаете таун без отделки, то привести его в жилое состояние будет существенно дороже, чем квартиру аналогичной стоимости. Причём дороже будет и цена за метр (сложности, связанные с логистикой, регламентом конкретного посёлка итп), так и количество метров в тауне - тоже больше. И часть из этих недешёвых метров вы отдадите лестнице. Которую, опять же, сами же и купите за много денег. =) Так же у Максима Рудницкого (канал м9ленд) есть хороший ролик с описанием собственного позитивного опыта проживания в тауне. А он эксперт по недвиге и видел много всякого.
Естественно дороже! Метров же больше чем а квартире))). Тауны сдаются застройщиком уже с лестницей как правило, ее надо только обшить. Автор так и говорит что если квартира 50 метров, то таун может быть 150 за такие деньги. А теперь почувствуйте разницу - конура в 50 метров или жилье 150 м. Я вообще не понимаю, как можно жить в 50-60-70-80 метрах. Это же советский уровень унижения человеческого бытия
позволит благоустроить. у меня тераска, влезли две вишни и немного роз. влез тандырчик чтобы мясо печь. а на отмостке сбоку 8 больших горшков с помидорами :) этого вполне хватает чтобы не заебываться постриганием травы и т.д. Все лето на новом участке возил тачками землю и теперь понимаю что 2 сотки перед домом - это за глаза чтобы было зелено и не заебываться.
Также, в теории, при правильной организации сообщества, - что самое сложное, в наше время, - это способ войти в "загородную жизнь" и сообщество единомышленников по самому доступному ценнику. Однако на практике, сейчас любая стройка, - хоть квартира в МКД, хоть дуплекс/таунхаус, хоть загородный коттедж - это лоходром с заказчиком в главной роли. А после переезда - добро пожаловать в местечковый ад! Вывод: самая значимая ценность в любой форме проживания - это сообщество вменяемых соседей-единомышленников. Сейчас это наиболее важная ценность
Ну такой минус - как влияние на то кто купит или заедет в соседний "дом", можно отнести ко всему, разве ты можешь повлиять в многоквартирном доме кто поселится по соседству? А в частном?
А в частном доме или квартире ты волен выбирать соседей? Или они там тоже могут быть любыми и сдаваться в аренду? Про этажи тоже не понял, в частных домах в основном тоже 2 этажа. Та же лестница и санузлы...
Живу в тауне на 2 этажа. После квартиры доволен. Плюсы : 1) минимум соседей2) тишина3) нет лифта4) парковка всегда свободна5) нет капремонта, что нужно сделали сами и сразу, нет 6) нет управляйки. 7) комуналка 1-3.5 т.р.8) живу прямо у города. Минусы :1) маленький участок2) хотелось бы гараж
Тема интересная, но мне кажется, она раскрыта не с той стороны. Много уделено внимания плюсам и минусам относительно своего дома. Но по плотности застройки и коммерции таунхаусы надо сравнивать с квартирами. Вот если вместо таунхаусов в этом же месте будут низкоэтажные (те же три этажа) дома с большими площадями квартир (те же 100+ м2) - то в чем выигрыш таунхауса?
Земельный участок в личном пользовании - основное отличие таунхауса. Опять таки, таунхаус с шириной участка (фасада дома) в 12-20 метров - это один тип жилья. В то время как ширина фасада в 4-6 метров - это уже совершенно иной образ жизни. Точно так же, как и 3-5 этажей, с 1-2 квартирами на площадке, и хоть даже в один этаж с 18-тью однокомнатными квартирами (современный барак а ля советская "малосемейка") - это совершенно разное качество жизни
@@criticism_humilis_ortus ширина секции 20 метров при 3-х этажах дает порядка 500 кв м площадь секции . таких таунхаусов нет Максимальная ширина секции - меньше 10 м.это 200-300 квадратных метров общая площадь секции. При ширине секции в 10 м максимальная площадь участка - 2 сотки, больше нет смысла делать. Но тогда общая площадь участка с учетом самой секции и подъезда - уже приближается к 4 соткам. И смысла в таунхаусе уже нет никакого - проще и эффективнее уже строить отдельные дома на отдельных участках в 4 сотки. Таунхаусы имеют смысл при ширине до 8 метров и площади заднего двора до 1 сотки. При этом за этот эрзац участок житель получает бег по 3-м этажам и потерю денег на лишние санузлы и лестницы.
Свой вход, никто не топает сверху и не затопит и ты никого не затопишь, никто не курит в вентиляцию. Надо просто строить 2 этажные квартиры со своим входом и большим общим двором - такое я бы взял.
Да какие семьи... В стране 80% разводов. За первую половину 2024 года - 103%, развелось больше, чем за этот же период поженилось. Стройте большие дома, стройте - баба все отберет при разводе.
По-моему логичнее было бы разрезать дома между соседями горизонтально (каждому по этажу), а не вертикально. Иначе получаются все минусы многоэтажного дома с микроэтажами.
Тема очень интересная и противоречивая. Начнём с противоречий: 1. Да, не смотря на название, они кучкуются по окраине города в Алмате. В Канаде - наоборот. 2. Площадь квартиры меньше, чем дома (от 70 до 100 квадратов), отчего носиться по этажам укачывает. Однако увеличение до логичных 130-200 м делает его комфортным и... ненужным. Ибо покупателей на такую сумму нет. 3. Обслуживание тауна дешевле чем сопоставимого дома вдвое и даже квартиры, ибо нет общих мест типа подъезда. А теперь интересное: А. Комфорт за ограниченые деньги. Поскольку 3+ этажа и соседи с боков - теплообмен периметра в разы меньше, чем у ижс. Б. Об участке. Если фронт тауна 6 м, то и участка, и парковки перед - хватает. А главное, есть площадка для социализации. Кто из мамаш пожил в "своем" доме - предпочитает таун, но боится признаться, ибо это потеря статуса. А участок более 40 квадратов - зло. За ним надо ухаживать. В. Собаки. Они общие. Подробнее - в Почти дома, Супериздательсто, Питер.
@@ducemollari Вы плохо знаете современные таунхаусы которые сейчас у нас на рынке России. Там и общая крыша и общий подвал и общие коммуникации. По сути получается многоквартирный дом на две квартиры.
@@AlexMSK1одна из серьёзнейших проблем современного языка, - это носители, которые смысл слову придают по собственному желанию. Зачастую, с целью приобретения выгоды. Если строение не соответствует нормам сблокированных домов (ака "таун-хаус"), то это просто многоквартирный дом. Но в рекламе это поделие могут величать и пентхаусами, и виллами, и даже особняками - "на дурака не нужен нoж, ему с три короба соврёшь и делай с ним, что хош".
А как вы можете повлиять на соседей в частном доме? У меня соседний участок заброшен - там просто поле и мне его приходится косить тк трава там на этаж. А еще у нас по закону можно делать бизнес на дому, поэтому некоторым повезло с соседом бизнесменом , ходил смотрел - один открыл на своем участке лесопилку, пилит доски на пилораме на радость всем соседям, а второй открыл на участке авторазборку - проходил мимо, он там просто болгаркой пилит машины пополам и складывает кузова у дороги. Так что говно сосед может быть везде, но квартиру продать легче чем дом с соседом, который работает болгаркой в промышленных масштабах.
Я не понимаю как люди с детьми живут в частном доме. Ладно когда маленькие, а когда секции и школа, это как? Либо ты возишь везде и всюду, или няну нужно. Но если в городе в 13-14 лет спокойно уже можно отпускать в свободное плаванье, то как быть в доме. У меня прям сердце останавливается, открыл ворота, заманил ребенка или затащи и иди свещи ветра в поле.
![[DRIP] ‘CLIK CLAK’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/bcxkcOSbpac/mqdefault.jpg)
После человейника купил таун. Появилось четкое понимание, что следующая ступень - это собственный дом. Но благодаря тауну я понял какой это должен быть дом. Т.е. для меня таун стал не просто промежуточным этапом, но и демоверсией индивидуального жилища. Короч ни о чем не жалею, а наоборот даже доволен
После квартиры в 5 этажке, построили дом. Сейчас живем, и знаем какой дом будет следующий) решили лет через 5 на нашем же участке, заложить дом мечты.
Это на любителя.Вчера прилетел из Амстердама ( Пюрмеренд ) Сын продал таун и купил квартиру .Лазить по лестницам он не захотел ,да и работа съедает много времени ,а за участком надо смотреть .
++ тоже в прошлом году переехал в таун. Хочу дом но тауном тоже очень доволен, честно. Взял из за локации, КП с новой школой, новым садом, 15 минут до города милионника ну и успели по хорошей цене)
Если что 2 этажа, 80 метров, 2 сотки
@@Gorky_Clean Если чел не пенс ,то 2 сотки и 80 квадратов это прекрасно .А при наличии стоянки рядом и 15 минут до города ,то мои поздравления.
@@ВладимирМихалко-з4ч благодарю, в целом всё решила локация. Хочу одноэтажный дом конечно Но в этой локации или хотя бы В пяти минутах от неё только земля стоит от 2 млн
Уникальная ситуация с этими говнохаусами: все минусы дома и все минусы квартиры. Соседи за стенкой, земельного участка по факту нет, две машины поставить нельзя, шашлык пожарить тоже нельзя. Зато можно за свой счёт содержать и ремонтировать все коммуникации, чистить снег в течение полугода, и еще платить управляющей компании, сколько они скажут. У знакомого 3 этажа по 40 метров, из этих 40 на каждом этаже половину занимает лестница, санузел и коридор. Чтобы купить эту хуету, продал две нормальные квартиры. Инфраструктуру обещали, но конечно не сделали, садик и школа в 3 километрах в ближайшем городе, как и магазины. Самая большая страна в мире, а продолжают лепить эти конюшни. Вариант жилья для идиотов.
В Ленобласти лет 10 назад все и вся вокруг была завешана рекламой одного из проектов таунхауса в Юкки. Крайне дешевый ценник (откровенная замануха), якобы 15 мин от метро "Проспект Просвещения" (видимо ночью на личном вертолете), красивая картинка (на деле разруха и помойка). В общем, в результате - типичный долгострой, проблемы с коммуникациями, карусель из субподрядчиков, проблемы буратин, кто закопал туда свои кровные. Что-то частично сдалось, но ни о какой комфортной жизни говорить не приходится. Такие "объекты застройки" - неиссякаемый источник контента для канала Петруши))))
Ага, и при этом ещё и находится в ебенищах
В каждом городе в старом частном секторе этих "таунхаусов" пруд пруди. Пол дома деревянных, треть дома и тд. Вопрос денег
@@zerg3tourney1 на мой взгляд, это даже больше в сторону коммуналки 😅
Вот прям чëтко сказал, мы тоже продали свой таун, перекрестились пяткой в воздухе и построили дом в пригороде. Вот теперь можно жиииить)))
Отлично выглядите!! Так держать!
Спасибо раскрыли глаза. Теперь буду мечтать не о таунхаусе, а о пентхаусе.
Пентхаус это журнал с тетеньками раздетыми
У нас дуплекс 120 кв.м в один этаж, земля 3.8 сотки, бонусом достался подвал, где сделали гардеробную, постирочную, баню. Так что полёт нормальный не жалуемся.
О, тоже буду говорить что у меня дуплекс, а то двухквартирник как-то не солидно звучит.
по работе нужно было полгода пожить в другом городе, контора сняла на полгода таун, кабздец, начали с того что рабочая машина, наш всёпролазный "бухантер" не влезает в гараж по высоте, на гостевую парковку перед "домом" тоже не влазит только уже по длине, благо во "двор" есть своя "калитка" (воротами эту штуку обозвать даже рука не поднялась потому как в угоду не знаю кому, но, "ворота" состояли из одной здоровенной половины в два с лишним метра, и маленькой калитки в пол метра шириной) , куда со скрипом (первый раз скрипела ель по кузову, потом бухантер её немного от рихтовал) но влез, это была целая эпопея, когда возвращались с работы, и заезжали с лицевой стороны, быстренько выскакивали чтоб не занимать проезд, далее водитель объезжал всё с тылу, и кто нибудь шёл открывать вместе с водителем "калитку" (в одного даже и не стоило пробовать открыть такие "ворота"), вода которая как то странно распределялась внутри (то горячая то холодная вода периодически внезапно пропадала и также внезапно появлялась (если смыть в туалете на втором этаже, то на первом не будет горячей воды а в мансарде холодной) так что приходилось орать "Я в душ" остальные при этом старались к воде не прикасаться, лестница между этажами забежная, шириной всего пятьдесят два сантиметра (специально измерили) так же приходилось говорить "Я поднимаюсь на второй этаж" чтоб не встретится за поворотом ибо разойтись на ней не реально, ах да слышимость как в старой убитой панельке что иногда очень сильно выручало ...
Фильм Дуплекс очень хорошо показал всё прелести соседства... 😂
Есть еще самый большой минус таунхаусов. Это подъездные пути, общественные пространства, коммуникации принадлежат застройщику, а следовательно жители в заложниках от его тарифов и косяков. Это реально самый большой косяк таунов
А в коттеджных поселках аналогично
@@ВикторВладимиров-ю9о Далеко не всегда.
@@silkasoft1 Это в клубных посёлках та-же фигня.
@@РусланХайрулин-з6я не факт. Знаю кучу поселков, где дороги, сети в общественном пользовании. У меня в моем КП все в пользовании жителей. А вот тауны это 100% вся инфраструктура не твоя. Отсюда и злоупотребления.
Живу за городом в своем доме 350 кв ., газ пол года -10т.р. ,пол года 500 руб. в месяц, электричество 2 т р.в месяц итого среднее 7500 руб. в месяц.Вывоз мусора 1 т.р. и больше никаких платежей. До Красной площади 30 км. по прямой. Но считаю ,что загородный дом только для пенсионеров и людей которые никуда уже не спешат вообще. Таунхаусы- недожилье.
некоторые из минусов можно расмотеть и как плюсы. Как то небольшая придомовая территория может быть выигрышней для тех людей, у которых нет сил, а скорее всего желания заниматься обустройством больших территорий. Словом для людей, которые не хотят жить в квартирах, но и весь гемор от жизни в загородном доме им тоже нафиг не упал.
небольшой придомовой территорией придется в любом случае заниматься даже больше чем большой. Для людей которые не хотят жить в квартире покупая таунхаус обнаруживают, что они фактически продолжают жить в квартире только отличии от прежней квартиры где они даже не знали как зовут их соседа теперь вынуждены дружить со своим соседом потому как из всех собственников общедомового имущества только они и он и решения как и оплату надо производить совместно в полном согласии. Таким образом приобрели весь геморрой загородного дома, но с проблемой многоквартирного дома.
Еще плюс и не малый по нынешним временам в больших городах это индивидуальное парковочное место. Всегда твое и как минимум на две машины.
Точно. В городе с этим иногда ад
Береги руку, Сеня!
Если рассматривать как альтернативу квартире, а не загородному дому, то это - никакое не зло, а вполне неплохое решение.
Живём в таунхаусе более 10 лет. Вижу один минус, хочется таунхаус побольше, хочется просторней дом. 130кв маловато нашей семье из 3-х человек. В остальном одни плюсы. 5 км от города, в 100 метрах от дома большое озеро с песчаным пляжем, в 150 метрах от дома лес, 300 метров от дома речка, через 2 км большая река Кама. По центру улиц асфальт, по краям от него тротуар из брусчатки, красивые фонари. У каждого таунхауса перед домом цветочный полисадник без заборов. Просто красиво и приятно гулять по посёлку. Слава богу никаких потрясающе красивых заборов из профнастила у нас нет. Между участками, кстати, заборы прозрачные и с живой изгородью.Все провода и коммуникации проходят под землёй. Центральное водоснабжение с серьёзной системой водоочистки. Центральная канализация. Между посёлком и лесом большая детская площадка, небольшой сквер с красивым освещением, различными лавочками, дорожками, тренажёрная зона, хоккейная/футбольная площадка. Зимой ставят ёлку, делают горку, массово празднуют новый год и др праздники, типа дня защиты детей. Охрана посёлка, крутая въездная зона со шлагбаумом и охраной. Главный плюс, почему я не хочу переезжать в индивидуальный дом, это то, что здесь всегда кипит жизнь, люди просто гуляют по улицам, катаются на роликах и велосипедах, дети на самокатах, скейтах, гоняют в футбол и хоккей, можно прямо из дома в коньках выходит или на лыжах прямо от дома в лес срываться, что многие и делают. До школы 10 минут пешком, но всё равно приезжает школьный автобус. Ездит городской автобус, продуктовый магазин в посёлке. Короче классно жить, можно долго перечислят, как косят траву вокруг, обрабатывают те территорию от клещей, постоянно подметают улицу и тд и тп...ещё бы таун побольше. Но они у нас есть, дуплексы, просто стоят в полтора-два раза дороже.. Некоторые, кстати, выкупили дуплекс целиком и живут в отдельном доме, но это совсем дорого, у них 10 соток земли получается. У меня 2,5 сотки. Но половина жителей и эти 2,5 сотки в дорожки и брусчатку. Вроде маловато земли, но я и с ней не справляюсь))) Баню построил, террасу, несколько деревьев и кустов, много цветов, бассейн и газон. И да, конечно, важно чтобы соседи адекватные были, но эта же проблема может и в индивидуальном доме появиться, с соседями лучше дружить и друг к другу в гости ходить на чай и шашлыки))). Кстати, про шум да, немного слышно соседей, не критично, конечно. Но я всё ж при ремонте на всякий случай сделал шумоизоляцию спальни, сделал "комнату в комнате", облазив несколько месяцев форумхаус
Держи вкурсе👍
Маленькая страна?
По сути у вас в первую очередь решает место, а уж "форм-фактор" жилья не столь важен. Будь у вас, скажем, малоэтажка МКД с 4 квартирами на подъезд - принципиально почти ничего бы не изменилось. Разве что баню свою не удалось бы построить, возможно.
Это где у нас Перми такая благодать...и сколько стоит ежемесячно обслуживание этого рая?
У нас на окраине города есть старые двухэтажные квартирные домики с придомовой территорией, которая путем самозахвата превратилась в огороды для некоторых квартир. Вот это оптимальный вариант таунхауса. Квартира с огородом. Либо несколько строений, огороженных территорией и с оформленным в виде ТСЖ, охраной, местами отдыха. И, обязательно, в черте или в ближайшем километре от города - рабочая тема. Остальное - просто экономия от нехватки средств. Рано или поздно она встанет боком. Крыша общая, часто скважина общая, а на воде стоит счётчик. Септик общий. Общий столб электричества. Стены общие, фасады общие. Придомовая территория общая. Если этим грамотно и своевременно не управлять, рано или поздно сломается или посыпится. Повторюсь, в таунхаусы типа "пол дома" переезжают не от желания, а от нехватки средств. Значит и люди дальше будут экономить на всем. Я вижу объявления о продаже таких блоков 10+ лет. унылое зрелище, разбитые частично отмостки, фасады, водосточка. Загаженный подъезд у того, кто не следит. А нсли штукатурку обновить по дому надо, то тут вообще договориться будет критично. Там общая трата будет на несколько сотен тысяч рублей
Таунхаус имеет место когда нахлдится в непосредственной близости к городской инфраструктуре. Это обычно бизнес или премиум сегмент. Там уже и нормальные места для парковок есть, и шашлык можешь пожарить и много других плюшек. Но ценник как квартира плюс дача.
Михаил, Вы в отличной форме!
Постоянные бега по лестницам (которые неудобные и многочисленные, но по которым постоянно ходят) могут привести к травмам. У знакомого ребенок в реанимацию загремел, упав с лестницы.
Без ума можно и на ровном в травму угодить. Хотя лестницы безусловно так себе благо. Мои корни с севера, там огромные двухэтажные дома с крутыми лестницами. С 19 века. Семья очень большая. Без травм.
Ребенки как раз чаще всего падают без последствий, а вот чем старше человек, тем выше вероятность травмы при падении.
Живу в доме на 4+4 квартиры, и одновременно строю вторую половину дома у родителей.
Что то, что то - считай таунхаусы.
Иииии ..... доволен!!
Главное - окружение.
Это такое новомодное сооружение...
Кооператив Большого театра на Маяковке за сталинками во дворах двухэтажные дома приблизительно по восемь квартир с отдельным входом в каждую, сзади второй выход к палисаднику и глухая стена метра три высоты. Не меняя фасада изменив наклон крыши и углубив подвал
зак получл четырех этажную квартиру в центре Москвы.
Подвал сауна,душ, туалет,бар, комната отдыха,прачечная.
Первый. Кухня,гостевой туалет,зал с камином из Италии
Второй Спальня,кабинет,ванна с Джакузи.
Третий две детские спальни,туалет,гостевая комната.
Работа заняла около года, плюс минус семь человек , всё в ручную
Когда сняли зелёные бумажные обои на стенах под ними газеты 1935 года.
Окна деревянные немецкие,лестница тоже,
плитка,сантехника, двери итальянские.
Самое любимое место в Москве
Это вариант премиум недвижимости. Многоярусная квартира.
Таунхаус это эконом.
Считаю, что это самый лучший тип домов, для "спальных" районов города. Противопожарные стены с хорошей звукоизоляцией, всяко лучше перегородок человейников. Гараж/мастерская под жилым этажом, всяко лучше гаража в кооп или общ стоянки. Задний дворик на 2-3 сотки, всяко лучше чем тащится на дачу.
да, есть такое, и интересно. Спасибо, было очень. ↑
Спасибо, Михаил!
С моей точки зрения, то что мы сейчас обычно имеем в виду под определением "таунхаус" - это переходный вариант от квартиры к дому, полностью согласна. Конечно плюсы по сравнению с квартирой есть, за парковку платить не надо. Но места и правда, мало, и соседи есть, и 2-3 этажа - это жесть.
Если есть возможность, конечно, лучше поднапрячься и купить/построить дом).
Лет 10 назад когда впервые делал электрику в таунхасе понял что это абсолютное зло, поскольку на собственника (жильца) ложатся все проблемы частного дома при этом все проблемы многоквартирного жилья остаются, единственное преимущество парковка у дома ..., но тут проще купить место на паркинге при многоквартирном доме
Можно подумать, что соседи на полноценных участках все кругом белые и пушистые. С некоторыми индивидами еще больше гемороя, когда между вами не глухая стена, а заборы общие.
в нормальных домах зачастую все проблемы с соседом решаются хорошим забором. Когда между вами всего лишь глухая стена и общая крыша то обслуживание всего дома у вас совместное хочешь не хочешь но будешь вынужден с ним дружить.
@@Katalski да, только в отношении частного дома ты с соседом-кретином остаёшься один на один, да и аппаратура сейчас такая, что если он включит музыку у себя дома, ты будешь тихо подпрыгивать в своем
@@Boria_elenin только вот на превышение уровня шума всегда можно найти управу ну и звукоизоляцию ни кто не отменял, но в таунхаусе у тебя с ним будет общая крыша и послать его не получиться.
@@AlexMSK1 🤣найти управу.... ну,ну...
@@AlexMSK1
На 15:02 Миша рассказал что общей крыши нет
Скромный комментарий написанный и трижды правленный, специально, в поддержку видео
По моей версии плюсы тауна в сравнении с квартирой: 1) есть земля 2) нет соседей сверху 3) более свободная планировка 4) выше уровень автономности, отопление включаешь, когда надо тебе 5) меньше плотность населения, живёшь не в человейнике. Плюсы по сравнению с частным домом: 1) в посёлках таунов живёт больше людей (выше плотность жилья), больше вероятность, что инфраструктура разовьется быстрее. А вообще, как по мне, таунхаус - это скорее вариант загородной квартиры, и сравнивать его надо именно с квартирой, а не частным домом
А еще соседи будут курить прямо под окнами, все по очереди будут бегать с газонокосилкой, кто то застроит баню и начнет колоть дрова и жечь шашлык, кто то все время будет что то стрить или поставит мастерскую прямо рядом с твоим таунхаусом.
баню построить не получиться закон не позволит
Да, берите гектар 😂
@@ducemollariлучше 16-ть гектаров, с горой со стороны соседей, чтоб был лес с рекой и море.
Так-то точно должно быть получше.... 🤔 🤔
Огромное спасибо за труд !!!
Была мысль поселится в таун-хаусе, выкупив его с друзьями. Думаю было бы прикольно, дети тоже дружат, совместный шашлык в любой момент, помощь и т д. Жаль не потянули, живём в квартирах.
Отличный план, до первой серьёзной ссоры... 🤔 🤔
@@criticism_humilis_ortus лучше ссориться со знакомым тебе человеком, чем х... знает с кем))
@@ЕвгенийМихалыч-е4л очень спорный тезис, как подсказывает жизненный опыт
Да, Вы батенька, эксплуататор трудового народа. Сделайте мне кофе, сбегайте мне за круассаном. А цикория со слойкой не желаете? Очень нравятся Ваши видео, смотрю их с удовольствием. 👍❤
Михаил и товарищи , 🤝👋☕️
Я живу в террас хау, это когда в ряд на всю улицу, и улица обязательно тупиковая. Есть семи детачь, дом на два собственника , детачь - дом отдельно. Всё эти постройки 2-3 уровни. Бунгало представляет собою одноэтажное строение как в линейку по несколько , так и отдельно (довольно дороговато).
Живу в таунхаусе в поселке с таунхаусами в ближайщем Подмосковье, очень очень довольны. По документам это квартира в многоквартирном доме (в тауне больше 10 кв), земля общая, принажлежит дому и это плюс. Огороженная территория, свой ТСН (охрана, чистка снега, стрижка газонов, в т.ч. на всех участках, ремонт дорог, следят за порядком и т.д ). Зависимость от соседей это плюс в данном случае, т.к. никто громко музыку не слушает, курей на участке не разводит, борщевиком ничего не зарастает. У каждого свой кусочек земли около дома, огороженный кустами или туями, если газон, то стрижет УК, если клумбу сделал - ухаживаешь сам. Школа, сад, магазины - 5 мин пешком, МЦД - 10 мин пешком, коммуникации центральные. В свой дом, но дальше от города не хочу совсем
Все плюсы звучат как минусы. Минусы обычной квартиры
Не очень понял про свой газон, который стрижёт УК. Т.е. туда свободный доступ по определению?
@@HimalayaBeard Да, вход есть и со стороны дома и со стороны общей территории. Работники заходят стрегут газон, кусты, подметают дорожки
А ведь мы его строили аж в 95 году. Мне19, молодой прораб, его одна из первых строек, дизель -генераторный кран, вагончик, нарды, звонкий бригадир. Романтика, в центре города вырос сей объект с мучениями всех участников. Теперь его забор оброс живой изгородью в беседке слышны задушевные разговоры.
И никто не отметит, что Михаил на стиле? Ещё немного и в Шнурова превратится :)
я заметил. Только на мой взгляд больше в сторону киркорова, только ориентация пока правильная, всмысле гендерная принадлежность.
Главное что б не в гота
@@генакотинмне кажется Михаил в макияже гота смотрелся бы потрясающе😂 рассказывал бы как правильно обустроить кладбище, сколько этажей должен быть склеп, какие материалы лучше использовать для монумента
@@darkside4663 ))))
@@darkside4663и, что самое важное, - как скоро стоило бы туда переехать! 😁 😁
У наших соседей напротив дом сгорел. двухквартирный деревянный. огонь частично по крыше перешёл к соседям. Пожарники потушили но всё равно- тот дом сгорел, и плюс соседям компенсировали ущерб за крышу.
Я к пожару теперь ну очень серьёзно отношусь. страшно...
Как съёмное жильё просто о́тлично Жили в подобном в Англии свой задний дворик доя семьи с маленьким ребёнком очень удобно
Спасеба😂❤
Михаил, огромное спасибо за видео! Легок на помине. Спасибо, что Вы - один из немногих, кто осветил эту тему. Подписываюсь под каждым словом. Родственники переехали из новостройки в спальнике на окраину одного провинциального города в году этак .... в 2016. Была там раза 2 - летом и зимой. Плюсов в этой "смеси бульдога с носорогом" не вижу от слова совсем. Самый трэш - это общие коммуникации (вода, канализация). При перманентно отстуствующих соседях - это бомба замедленного действия. То засор, то что-то подмерзло в зимнее время и т.д. и т.п. Участок - ни о чем, особенно для старшего поколения, у которого в крови сажать по два ведра картошки ежегодно и собирать одно))). Без машины в этом недопоселке-недогороде делать нечего: остановка ОТ - минут 15 пешком, для пожилых и детей школьного возраста - крайне критично, магазины и поликлиники - аналогично по времени и расстоянию. Непонятен статус земельного участка, УК (что было бы логично в таких "поселениях") нет. Рядом много объектов застройки типа малоэтажки, "недоИЖС" и прочего непонятного назначения. Сейчас большАя часть этого всего - в стадии заброшки и разрушения. Вечером ходить откровенно страшно. Вероятно, задумка была неплохая и ценник крайне заманчивый. Но мы то с Вами знаем, что дешевый/бесплатный сыр - только в мышеловке. Снять такое на полгода где-нибудь на берегу Турецком, куда родня зачастила в последнее время - крайне неплохо, а вот покупать и владеть таким - ни в коем случае. Ликвидность такого приобретения на долгую перспективу - невелика. Разве что, в качестве доходного дома (как Вы правильно заметили).
Таунхаусы зачастую внешне напоминают огороженные бараки, возможно это ещё один минус. Ассоциации возникают не хорошие 😁
Если нужен частный дом в городе (большом), где дорогая земля, отличная вещь. За городом в таком жить смысла нет
Кирпичные противопожарные стены между двухэтажными домами, действительно можно видеть в городской застройке 19-го в. В европейских танхаусах можно видеть и тепловые швы между каждыми блоками. Тут как раз устранена проблема структурных шумов между соседними блоками. Да и построить что лидо на участке, видимо там запрещено правилами эксплуатации.
Живу в тауне, рядом дома ИЖС. У нас 8 квартир по 2 этажа в каждой. Моя 100 м, угловая. Земли на углу три сотки. Поместились две машины, беседка, бытовка, детский спортивный комплекс с качелями. И ещё есть место для газона, по периметру кусты малины. Неплохо живём. Соседи нормальные. Таун это что-то среднее между домом и хатой, но по комфорту ближе к дому все таки. У отца дом недалеко, там тоже удалось пожить, сравнить.
У нас с этими "хаусами" тоже винегрет был. То земля в аренде под этими строениями,то канализация не соответствует числу жильцов и владельцы гавновозок за пару лет острова в Средиземном море купили))),то крышу ветром унесёт ( а она на нитках держалась за пиломатериал из гнилого тополя). В общем есть один плюс...Если помрешь,то не долго будешь лежать- быстро найдут,потому что таунхаус это как большая греческая семья с элементами шведской 😅
8:15 Не стройте общие стены. Стены должны быть отдельно, с воздушным зазором между ними в 50 мм. И фундамент отдельный.
Тогда придется относить дом на несколько метров по нашим странным законам.
Интересно, а где ты имеешь возможность выбрать соседей? Дети орут и топают всегда и везде. Лучще сверху , чем рядом. Если ты его покупаешь, то лестница входит в стоимость тауна. Ну так себе минусы. Ну маленький участок земли, так большой многим и не надо. Песочницу поставить и мангал. За большим участком земли ой как ухажиаать надо. Забор дорожки... гибрид неплохой
В таун-хаус имеет смысл переезжать из небольшой квартиры с неудачной планировкой, тогда это будет повышение комфорта жизни. Сколько ни смотрела планировки таунхаусов, не смогла найти планировку, которая меня устроила бы.
Как и дом на два три четыре хозяина , проблема в эксплуатации , нужно ремонтировать крышу например , и надо что бы все собственники тауна на ремонт скинулись , так как крышу надо делать целиком . А вот один скажет что у него нет денег , и потом либо делать за свои и его участок крыши или ждать пока все скинутся . На мой взгляд частный дом должен быть отдельно стоящим строением или квартира в городе или отдельно стоящий частный дом , в последствии выгоднее и проще в содержании будет отдельно стояший дом .
Что с запястьем? Пробовал квадроэробику? 😂
3,14здил шутников всяких скорее всего
Всё очень просто и ясно из самого названия "таунхаус". Если он не в городе/town, а в деревне/country, то это полная шняга, там надо покупать отдельно стоящий дом, от таунхауса будут одни неудобства. А в городе - это самое то вместо человейника, только вот почему-то любят у нас застраивать города человейниками.
Таунхаус, что собственно видно в названии, имеет смысл исключительно в числе города. Где в доступе та же инфраструктура, как у многоквартирных домов, но плотность застройки меньше, при этом оставаясь достаточной, дабы в этой городской инфраструктуре смысл был.
Соседка любит русские берёзы. И на ее участке, их растет аж 3 штуки. Очаровательно: газон и три берёзы. Всю осень мой участок завален листьями.... В итоге я не только всю зиму чищу снег, но еще и всю осень гребу листья. Из плюсов - удачное место,: когда покупал, это была окраина города, и теперь это уже город, всё близко хоть на машине, хоть общественном транспорте.
Редко бывают ситуации, когда один такой на четверых стоит обособленно от остальных, вот если такой купить целиком себе любимому, то ещё вполне норм!
Лучше всего просто 2 этажная квартира в городе ,со своим входом и без всяких земельных участков - с общим большим двором и сквозным проходом из каждой такой квартиры во двор. Никого сверху - никого снизу, ник то тебя не зальет и ты никого не зальешь. В Питере есть подобный старинный ЖК , притом рядом с метро. Вот это я понимаю.
А Таунхаус можно строить не обязательно со стеной к соседу, можно делать с небольшим разрывом типа как температурный шов, как делают в Европе, получается что то типа 2 домов , которые стоят почти впритык.
О, батюшку на передачу пригласили... А ведущий где?
Всегда когда смотрю видео про Таунхаусы , ловлю себя на мысли что первая буква там должна быть Д .
Хороший фильм кстати.
В РФ как всегда всё испоганят, то что в цивилизованных странах придумают, воплотят и пользуются с удовольствием. Всё через одно место.
В России в крупном городе подобное жильё вполне приемлемо поскольку его плюсы перевешивают минусы... В малом городе такое жильё просто напросто не имеет смысла... Что же до плюсов и минусов это как с застройщиком и архитектором повезёт.Если будут строить качественно по нормам предусматривая всё,что нужно для комфортного проживания то и проблем особых не будет. В общем там ниже "Папа путешественник" всё на данную тему уже "высказал" так,что более расширенно комментировать не вижу смысла.👐
Так как выглядит таунхаус? Мне, как новичку, непонятно
В плюс таунхаусам ещё экономия на отплении, поскольку обе стены с соседями, за которыми температура всю зиму +20 и выше, т.е из 4-х внешних стен жилья половина в тепле, что для нашего климата важно.
А вообще поскольку конкуренция на стройрынке высокая, то таунхаусы будут объектом нападок застройщиков, чтобы привлечь клиентов в многоквартирную высотку, или частный дом. Основная цель тут молодёжь, которая уже имеет покупательную способность, но пока без жизненного опыта и поэтому ей легко манипулировать. Так что не стоит удивляться.
Получается, двух этажный на два дом тан хаус может удобным и хорошей альтернативу квартире в многоэтажек. Тем более с грамотной планировкой и инженерными сетями
1. От безалаберных соседей не поможет даже индивидуальный дом.
2. Даже в коттеджном поселке могут смениться соседи и с неизвестным результатом.
3. Так как соседи могут меняться в любом случае, то они могут меняться как на плохих соседей так и на хороших, здесь много от лотереи, но есть одно но....
4. В чём опасность индивидуальных домов и целых поселков из них, в том что туда стремятся переехать в первую очередь самодуры (мой дом, моя земля - что хочу то и делаю) и в том что туда стремятся люди не готовые соблюдать определенные социальные правила общежития (эгоисты крч.), там селятся люди априори бегущие от социума. По этому соседство в индивидуальных домах это больше лотерея, лотереей же соседство может перестать если люди изначально селятся для совместного социума, если люди изначально готовы принимать и соблюдать некие общие правила.
Собственное жильё как ни странно это якорь который приковывает тебя к определенной территории ,к определенной работе (начальству, коллегам, врачам, учителям, школе и т.д.), к пример если у тебя дом под Владивостоком в Москву на работу не поедешь..
Как можно было бы избавиться от "якоря" и при этом не остаться бомжиком, на ум приходит два варианта, первый это всё же отстроиться и сдавать своё жильё, а на вырученные деньги снимать там где в данный момент удобно, второй иметь на банковском счёте депозит позволяющий на проценты с него опять же снимать жильё там где удобно.
К сожалению, от "самодуров" сейчас нет защиты нигде 😥😥 особенно если эти "общедуры" обличены властными полномочиями. Над квартирой друга в многоэтажке жил прокурор - делали "ремонт" без оглядки на нормы и правила тишины. Пока они не съехали за город проблему решить так и не удалось
@@criticism_humilis_ortus 1. Как я и писал выше, за город едут в первую очередь самодуры, без кавычек естественно.
2. Проблема вашего друга таки переехали загород к другим таким проблемам, общество таким образом самоочищается. 😀
3. Проблема с соседями это не техническая проблема, а социальная. Если социальную проблему пытаться решать техническими средствами ,а именно строительством индивидуальных домов, то проблема просто переедет за город и там начнётся кто у кого забором вид перегородил ,кто дискач устраивает, у кого болгарка в гараже ревёт, собаки, куры, запах говнеца, будут там с линейкой и землемером вымерять кто у кого сколько земли оттяпал, одному нужен тротуар, другой по тротуарам не ходит из принципа ибо есть машина, снег чистить/не чистить, а ведь там все "прокуроры"!!!, крч. это ещё то приключение.
@@dmtrus по пункту №3 я с Вами согласен, а вот по ответам №1 и №2 - либо я Вас не понял, либо нет смысла продолжать дискуссию
Здравствуйте. Вы всё верно отметили.
Таун хаусы - это история коммерческого застройщика. И в теории - доступное жильё для среднего класса.
Так как у нас среднего класса (если бы знать, что это за класс такой) нету. То и получается, что некий застройщик строит посёлок по типу "Хаусы от Дауна" как Элитный Дом, где этой "элите" нафиг это всё не нужно.
Допустим, если бы в "новой Москве" стали бы строить подобные "посёлки" и выдавать их социально значимым контингентам: " многодетные, программисты и т.п." То, это имело бы смысл. А на самом деле? Новую Москву эти застройщики застраивают... верно, обычными многоэтажками квартирными. Потому что их продать проще, проще согласовать, соц. объекты (школы, сады, магазины) ... Да, и если есть "крохотный клочок" как вы говорите, то зачем тратить на эти хаусы даунов, когда можно 17-ти этажку построить и народу больше и продать проще. Сейчас технологии позволяют строить многоэтажки, а даунхаусы - это прошлый век, когда надо было быстро и немного индивидуально.
Зачем нужен Даунхаус для ижс? Не представлюя. Если я с другом объеденюсь... чтобы что? Я купил землю, он строит дом?
Дуплексы... с трудом, но можно понять. В тех-же деревнях, чтобы сэкономить силы и ресурсы, часто дуплексы строили. Дом на две семьи. И сейчас таковых много на продажу, но покупают такой ради прописки.
ИМХО.
Жил в малоэтажном ЖК в подмосковье, который не стал многоэтажным только потому, что на стадии согласования проекта власть в Подмосковье менялась (Громов-Шойгу-Воробьёв) и застройщик, чтобы не рисковать (см. "показательный снос многоэтажки в Вешках") решил строить 2-х и 3-хэтажки, чтобы ещё и госкомиссии избежать.
Таунхаус имеет плюсы только если он в городе или в курортном месте.
Если за городом - и вы хотите понять подходит ли вам на пути к своему дому, то дешевле вместо таунхауса купить/снять квартиру за городом в малоэтажном доме до 3х этажей. Таких проектов очень много и не надо бегать по этажам, убирать лопатой снег. Коммерция, магазины и частные садики в такие ЖК активно заходит.
Отец Михаил спасибо что просветил.
Блин как ты услышал что я делаю кофе в этот момент?
всевидящее ухо чувствует всё)
@@BDD_Groupвероятнее всего "всенюхающий нос"? 🤔 🤔
9:48 «...когдая медитировал на помосте, вкушая приятный дым благовоний, внезапно, я ощутил что большой и глупый ньюфаундленд соседей забежал на мой участок, лижет меня в лицо и весело лает!»😁😁
Вы не правы! Таунхаусы прекрасная финансовая жила для застройщиков. Единственный минус - нужны продажники высокого уровня. Как-то людей туда нужно загнать.
Так то всегда есть граница между участками , и в обычных домах, это про случай если все зарастает 🤔
Поехали!
Надеюсь с рукой ничего серьёзного? За видос признателен👍)
Ещё не упомянут вопрос отделки: если покупаете таун без отделки, то привести его в жилое состояние будет существенно дороже, чем квартиру аналогичной стоимости. Причём дороже будет и цена за метр (сложности, связанные с логистикой, регламентом конкретного посёлка итп), так и количество метров в тауне - тоже больше. И часть из этих недешёвых метров вы отдадите лестнице. Которую, опять же, сами же и купите за много денег. =)
Так же у Максима Рудницкого (канал м9ленд) есть хороший ролик с описанием собственного позитивного опыта проживания в тауне. А он эксперт по недвиге и видел много всякого.
Естественно дороже! Метров же больше чем а квартире))). Тауны сдаются застройщиком уже с лестницей как правило, ее надо только обшить. Автор так и говорит что если квартира 50 метров, то таун может быть 150 за такие деньги. А теперь почувствуйте разницу - конура в 50 метров или жилье 150 м. Я вообще не понимаю, как можно жить в 50-60-70-80 метрах. Это же советский уровень унижения человеческого бытия
позволит благоустроить. у меня тераска, влезли две вишни и немного роз. влез тандырчик чтобы мясо печь. а на отмостке сбоку 8 больших горшков с помидорами :) этого вполне хватает чтобы не заебываться постриганием травы и т.д. Все лето на новом участке возил тачками землю и теперь понимаю что 2 сотки перед домом - это за глаза чтобы было зелено и не заебываться.
Как насчёт приусадебного гектара??? 😉😉
@@criticism_humilis_ortus на гектаре придётся заебываться! )
Таунхаус - элитная коммуналка.
Смысл брать это жильё
только в одном случае -
его локация в очень престижном, экологически чистом месте
Также, в теории, при правильной организации сообщества, - что самое сложное, в наше время, - это способ войти в "загородную жизнь" и сообщество единомышленников по самому доступному ценнику.
Однако на практике, сейчас любая стройка, - хоть квартира в МКД, хоть дуплекс/таунхаус, хоть загородный коттедж - это лоходром с заказчиком в главной роли. А после переезда - добро пожаловать в местечковый ад!
Вывод: самая значимая ценность в любой форме проживания - это сообщество вменяемых соседей-единомышленников.
Сейчас это наиболее важная ценность
В СССР в поселках и больших селах тоже строили только это называлось 2х или 4х квартирный дом 😅
Ну такой минус - как влияние на то кто купит или заедет в соседний "дом", можно отнести ко всему, разве ты можешь повлиять в многоквартирном доме кто поселится по соседству? А в частном?
надо строить 2 Этажные дома и на чердаке секретную комнату
А в частном доме или квартире ты волен выбирать соседей? Или они там тоже могут быть любыми и сдаваться в аренду? Про этажи тоже не понял, в частных домах в основном тоже 2 этажа. Та же лестница и санузлы...
Живу в тауне на 2 этажа. После квартиры доволен. Плюсы : 1) минимум соседей2) тишина3) нет лифта4) парковка всегда свободна5) нет капремонта, что нужно сделали сами и сразу, нет 6) нет управляйки. 7) комуналка 1-3.5 т.р.8) живу прямо у города. Минусы :1) маленький участок2) хотелось бы гараж
Тема интересная, но мне кажется, она раскрыта не с той стороны. Много уделено внимания плюсам и минусам относительно своего дома. Но по плотности застройки и коммерции таунхаусы надо сравнивать с квартирами.
Вот если вместо таунхаусов в этом же месте будут низкоэтажные (те же три этажа) дома с большими площадями квартир (те же 100+ м2) - то в чем выигрыш таунхауса?
Земельный участок в личном пользовании - основное отличие таунхауса.
Опять таки, таунхаус с шириной участка (фасада дома) в 12-20 метров - это один тип жилья. В то время как ширина фасада в 4-6 метров - это уже совершенно иной образ жизни.
Точно так же, как и 3-5 этажей, с 1-2 квартирами на площадке, и хоть даже в один этаж с 18-тью однокомнатными квартирами (современный барак а ля советская "малосемейка") - это совершенно разное качество жизни
@@criticism_humilis_ortus ширина секции 20 метров при 3-х этажах дает порядка 500 кв м площадь секции . таких таунхаусов нет
Максимальная ширина секции - меньше 10 м.это 200-300 квадратных метров общая площадь секции.
При ширине секции в 10 м максимальная площадь участка - 2 сотки, больше нет смысла делать. Но тогда общая площадь участка с учетом самой секции и подъезда - уже приближается к 4 соткам. И смысла в таунхаусе уже нет никакого - проще и эффективнее уже строить отдельные дома на отдельных участках в 4 сотки.
Таунхаусы имеют смысл при ширине до 8 метров и площади заднего двора до 1 сотки. При этом за этот эрзац участок житель получает бег по 3-м этажам и потерю денег на лишние санузлы и лестницы.
У тауна отдельный вход (ковид помните?), по потолку не бегают соседи, ну и пусть малюсеньки клок, но всё-таки своей земли.
Свой вход, никто не топает сверху и не затопит и ты никого не затопишь, никто не курит в вентиляцию.
Надо просто строить 2 этажные квартиры со своим входом и большим общим двором - такое я бы взял.
Брандмауэр - немецкий термин. Не английский. Чисто для справки.
Таунхаус это все минусы дома и квартиры в одном флаконе.
Нет
@@viktorlob1960 обоснуй
@@viktorlob1960 докажи.
Смотрю это видео сидя в таунхаусе в Подмосковье ))
Дешевле квартиры да но переплата за лестничные холлы сглаживает разницу
Не ваш проект у Новикова засветился в недавнем выпуске?
Да какие семьи... В стране 80% разводов. За первую половину 2024 года - 103%, развелось больше, чем за этот же период поженилось. Стройте большие дома, стройте - баба все отберет при разводе.
Во во во. Мне в одного дома-дачи выходного дня 35м2 + баня за глаза. хватает. А бабъё.. пусть строят хоть хоромы... но сами, на свои
По-моему логичнее было бы разрезать дома между соседями горизонтально (каждому по этажу), а не вертикально. Иначе получаются все минусы многоэтажного дома с микроэтажами.
Сделайте видео про минимальный размер участка где можно построить дом.
@@РусланХайрулин-з6я тут надо в ПЗЗ смотреть, а не ролики на ютюб
@@Boria_eleninпричём от региона к региону правила могут меняться весьма ощутимо.
Как и строгость их применения
Ничто так не вечно как промежуточное😂😂😂
Тема очень интересная и противоречивая. Начнём с противоречий:
1. Да, не смотря на название, они кучкуются по окраине города в Алмате. В Канаде - наоборот.
2. Площадь квартиры меньше, чем дома (от 70 до 100 квадратов), отчего носиться по этажам укачывает. Однако увеличение до логичных 130-200 м делает его комфортным и... ненужным. Ибо покупателей на такую сумму нет.
3. Обслуживание тауна дешевле чем сопоставимого дома вдвое и даже квартиры, ибо нет общих мест типа подъезда.
А теперь интересное:
А. Комфорт за ограниченые деньги. Поскольку 3+ этажа и соседи с боков - теплообмен периметра в разы меньше, чем у ижс.
Б. Об участке. Если фронт тауна 6 м, то и участка, и парковки перед - хватает. А главное, есть площадка для социализации. Кто из мамаш пожил в "своем" доме - предпочитает таун, но боится признаться, ибо это потеря статуса. А участок более 40 квадратов - зло. За ним надо ухаживать.
В. Собаки. Они общие.
Подробнее - в Почти дома, Супериздательсто, Питер.
Так это многоэтажка, поваленная на бок
Мне интересно а когда придет время его сносить то за чей счет?квартиру у нас простоивыдают новую взамен аварийной
дом на два хозяина тоже проблемно оформлять
7:38 вписка в хату это жесть непозавидуешь никому
☝👍👍👍👍
Насчет участков тут и в отдельном доме у вас с соседом общий кусок забора.
зато у Вас с ним нет общей крыши.
@@AlexMSK1с брандмауэром её нет
@@ducemollari Вы плохо знаете современные таунхаусы которые сейчас у нас на рынке России. Там и общая крыша и общий подвал и общие коммуникации. По сути получается многоквартирный дом на две квартиры.
@@AlexMSK1одна из серьёзнейших проблем современного языка, - это носители, которые смысл слову придают по собственному желанию. Зачастую, с целью приобретения выгоды.
Если строение не соответствует нормам сблокированных домов (ака "таун-хаус"), то это просто многоквартирный дом. Но в рекламе это поделие могут величать и пентхаусами, и виллами, и даже особняками - "на дурака не нужен нoж, ему с три короба соврёшь и делай с ним, что хош".
Это, по сути, все Нидерланды... здесь даже есть орган, разводящий ссоры соседей.
А как вы можете повлиять на соседей в частном доме? У меня соседний участок заброшен - там просто поле и мне его приходится косить тк трава там на этаж.
А еще у нас по закону можно делать бизнес на дому, поэтому некоторым повезло с соседом бизнесменом , ходил смотрел - один открыл на своем участке лесопилку, пилит доски на пилораме на радость всем соседям, а второй открыл на участке авторазборку - проходил мимо, он там просто болгаркой пилит машины пополам и складывает кузова у дороги.
Так что говно сосед может быть везде, но квартиру продать легче чем дом с соседом, который работает болгаркой в промышленных масштабах.
Я не понимаю как люди с детьми живут в частном доме. Ладно когда маленькие, а когда секции и школа, это как? Либо ты возишь везде и всюду, или няну нужно. Но если в городе в 13-14 лет спокойно уже можно отпускать в свободное плаванье, то как быть в доме. У меня прям сердце останавливается, открыл ворота, заманил ребенка или затащи и иди свещи ветра в поле.
Ну вот, хоть не только драгблоки люлей получили😅😅😅
Похудел, подтянулся, молодец!