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- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
- Bonjour les immorentiers,
Quels sont les profils de locataires à éviter ?
Le principal problème des bailleurs est de trouver de bons locataires. Un contrat de location étant généralement à long terme, il est important de bien choisir la personne à qui on confie son bien immobilier.
Comment reconnaitre les profils de locataires à éviter ? Quels sont les riques à les prendre? Nous te partageons notre avis sur ces questions dans cette nouvelle vidéo
Bon visionnage et n'oublie pas de t'abonner !!!
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Nous sommes Jean et Julian, experts dans l'investissement immobilier, ayant acquis pas moins de 103 appartements ! Nous aidons les personnes à atteindre l'indépendance financière en investissant dans l'immobilier ou dans la bourse, comme nous l'avons nous-même fait : EN PARTANT DE RIEN ! (Si tu pars avec quelque chose, c'est encore mieux lol). Si toi aussi, tu veux devenir rentier et pourquoi pas devenir millionnaire, nous pouvons t’aider avec nos vidéos et formations. L’objectif étant que tu deviennes indépendant financièrement, avec des investissements immobiliers rentables.
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Jean et Julian
#immobilier #locatif #cashflow #argent #riche #immeuble #independancefinanciere #succès #réussite #mindset #cashflow #investissement #business #investir #millionnaire #coronavirus
Et bien je vois que mon post a été supprimé malgré la courtoisie de celui ci et l’invitation à échanger en privé.
À bientôt
Et bien, quel inventaire...ok, je saurai quoi faire pour que mon dossier passe si je devais être locataire, quitte à mentir du coup?...je peux comprendre que certains investisseurs puissent avoir eu de mauvaises expériences, mais franchement, un locataire reste un humain, il suffit de communiquer avec lui, de le considérer un peu (et bien oui, c'est quand même grâce à lui que votre bien se rembourse à la banque). Après, ok, on ne fait pas dans le social quand on est un investisseur, mais il est tout à fait possible de témoigner de la confiance et du respect, tout en étant correct et réglo avec le loc (car là aussi on pourrait parler des charges de copro qui ne sont pas forcément régularisées chaque année par le proprio auprès du locataire). En somme, peut-être aurai-je mis un pouce ok si vous aviez mené votre vidéo sur la façon de choisir un bon locataire pour rentabiliser votre affaire, et non pas faire l'apologie des mauvais, car derrière les mauvais, se cache forcément une situation de vie bouleversée, et ça peut arriver à n'importe qui de se retrouver du jour au lendemain locataire, à devoir se loger..voilà, à bon entendeur..Coralie
En tant que particulier, vous ne pouvez pas prendre le risque de faire du social. La banque n'aura aucun scrupule à saisir votre bien si vous ne remboursez pas votre crédit immobilier. C'est le rôle des HLM de faire du social, et il semble bien le faire.
Vidéo explicite sur votre expérience avec une bonne dose d'humour😁.
Merci Fred. Jean
J'ai 41 lots et je découvre vos vidéos
Bravo
Bonjour,
Vous ne pouvez pas interdir d’empêcher des locataires à avoir des chiens ou des chats .le problème se ne sont pas les animaux mais les locataires eux même qui se moquent des dégâts ou de la saleté de leurs animaux et qui ne font rien pour remédier à cela.
Et en investissement immobilier le plus compliqué c’ est l’humain.
J’ai dix appartements et j’ai décidé de ne plus faire de locatif et de revendre mes biens .
Bonjour,
Effectivement, on peut pas interdire aux locataires d'avoir des animaux mais on peut prendre les plus soigneux
Je veux plus de vidéos comme celle-ci
Bonsoir moi c'est Michou que vous parler très bien et qui me donne envie de parler à vive voix avec vous deux, vous connaissez beaucoup de chose vous êtes très très parlant à vive voix exitant merci je vous écouterai encore une fois au revoir bonne nuit à vous deux Michou de la Reunion
Merci pour toutes ces clarifications.
Bons conseils
Moi j ai loue à un couple de médecin. Cuisine dégueulasse, ils m ont claqué 2 laves vaisselles, frigo, meuble frigo, four car pas d entretien . Tas Compost dans le jardin avec rats, après 5 ans , il était temps qu'ils s'en aille !! Aucune honte quand je suis venu pour le frigo, ils savaient que je venais. Ils avaient pas nettoyé le frigo. Le stéthoscope était AA traîne sur la table. Incroyable ! Au vu de la profession . L habit fait pas le moine comme vous dîtes😂
bonjour,
est ce que un locataire qui a loué un appartement pour lui seul et entre temps a fait venir habiter 3 personnes avec lui, devrait l'en informer le propietaire ou pas ?
Merci pour votre reponse.
Vraiment très intéressant, merci pour ces conseils!
Ravi de vous voir tous les deux
vous avez dit "les chats, à la rigueur" : une locataire a loué un de mes biens avec un chat, alors que ça faisait 11 ans que je le louais à d'autres personnes sans animaux. Il y a eu une invasion de puces. Elle prétendant que son chat n'en avait pas et que c'étaient des puces de parquet. J'ai fini par m'en débarrasser à ses frais en lui faisant comprendre que les puces de parquet, qui surgissent après 12 ans, n'existent pas
Honte a vous une tel plagiat ! vous n avez meme eu l inteligence de changer les termes 🤦♂️. Vous avez de la chance que mehdi cherrak soit sport.
Moi j ai 2 chiens et ma maison est nickel.
Etes vous sûrs qu'on puisse refuser un animal de compagnie ... on peut pas vraiment le dire, et certains locataires oublis de le mentionner
@@flnfr
C'est TH-cam! Beaucoup de glands qui se la racontent ! 😊
Ce n'est pas parce que ton locataire est avocat que tu auras plus de mal à le déloger ! Pas plus qu'un autre locataire ! Les règles sont supposées faites pour tous!
moi j ai eu un profil plus que parfait d un gars tous ses papiers etaient faux sauf sa piece d identité , son pere chef d entreprise lui avait tout imprimé , genre il debutait donc pas d avis d imposition donc il a été recalé ( j avais entendu parler de sa famille car je suis tres bien renseigné ses 4 freres l entendait en bas pour savoir
Votre chaîne regorge de très bonnes vidéos
Bonsoir,
J'ai lu les commentaires et je constate que Julian et Jean ne répondent pas aux questions qui leur sont posées !!! 🙂🙃😉
Hello Marie!
Nous essayons de répondre à toutes les questions.
Qu'est ce que tu voulais savoir?
Éviter de louer à des associations qui sous louent à des cas sociaux. Problèmes assurés avec le voisinage, l'appartement mal entretenu et évidemment, le propriétaire est un marchand de sommeil qui n'a pas l'esprit social.
Pas de sentiments dans le monde des affaires.
J'ai eut droit une fois à la question
" pour le loyer c'est quoi votre dernier prix ?"
Pas d acord sur le mec qui tente négocier....
Biens sur ça dépend du bien, du dossier du mec, des conditions... Mais en général si négocie est parce que il a intention sérieuse de payer..., n a pas de sens négocier pour un bien ou t as pas intention de payer.
Par contre manque le perfil du mec qui arrive avec un belle bagnole, qui frime un niveau de vie pas cohérente avec ses entrés, qui vous met à connaissance de sa richesse ecc... Ça c'est le premier qui vont vous planter....
Ahahah 😅😂
Les gens sont crades sérieux. Y'a plus d'éducation. Ils sont plu respectueux
Ne pas louer aux femme divorcées. C'est des pète couilles en général.
Hahaha, bon, je te laisse juge de ça... Jean