ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2020
- ซื้อบ้าน หรือ ซื้อคอนโด ดีกว่ากัน แบบไหนเหมาะกับเรา
แล้วมีปัจจัยอะไรที่ต้องเอามาพิจารณาบ้าง โดยเฉพาะปัจจัยทางการเงิน พร้อมแนะนำ tips เกี่ยวกับการเงินของการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือน ตามสไตล์และความเห็นส่วนตัวของผมเองนะครับ
ป.ล. คลิปนี้ ทำให้น้องที่มาตั้งคำถามไว้ในคลิปก่อนน้า หวังว่าน้องจะได้มาดูน้าคร้าบบ
ดีมากค่ะ ชอบ
ชอบมาก ซื้ออะไรที่ไม่เกินตัว
👍🏻👍🏻😊😊
เอ็นดูความพูดไปด้วย ปัดหน้าม้าไปด้วย งื้ออออ😍
😅😅😆😆
เพิ่งทราบว่าเป็นรุ่นน้องเภสัชครับ เก่งๆ
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
เพราะดูคลิปกองทุนSSF RMF ถึงได้รู้ว่าเหยยยย นี่เราเคยดูคลิปนี้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาด้วยเหรอนี่555 จนตอนนี้ตัดสินใจซื้อคอนโดเรียบร้อยค่าา ส่วนตัวก็จะลิสทุกอย่างมาคล้ายๆ พี่บิ๊กเลย แนะนำเลยนะคะว่าถ้าดูทุกอย่างให้ครอบคลุมตามที่พี่บิ๊กแนะนำ หลังจากซื้อเสร็จแล้ว เราจะรู้สึกสบายใจ ไร้กังวลเลย
ขอบคุณมากคร้าบ เป็นคอมเม้นต์ที่ให้กำลังใจในการทำคลิปมากเลยครับ 🙏🏻🙏🏻😊😊
รู้สึกบรรลุวัตถุประสงค์ของการทำช่องแล้วเลยครับ 🤩🤩😇😇
แนะนำบัตรเครดิตที่ใข้เอาไปดาวน์หน่อยได้มั้ยคะ ว่าอันไหนคุ้มสุด พอดีช่วงนี้กำลังจะซื้อรถค่า พอดูคลิปเลยคิดว่าจะใช้บัตรเครดิตดาวน์รถ ขอคำแนะนำหน่อยค่า
แนะนำให้เลือกบัตรเครดิตที่ benefit หรือ แต้มเหมาะกับ lifestyle ของตัวเราเองน้าครับ ถ้าเราชอบแลกไมล์ ก็เลือกพวกใบที่แลกไมล์ดีๆ ถ้าชอบ cash back ก็เลือกพวกใบที่ cash back เยอะๆ ไรงี้อ่าครับ
👍👍
ถ้าเก็บเงินสดได้ก่อน มันก็ดีครับ แต่มันมีปัจจัยเรื่องเวลาครับ ยิ่งเวลายิ่งนาน ราคาของที่ดินก็ยิ่งเพิ่มครับ
ผมที่อยากจะรอเก็บเงินสดซื้อบ้านมาเจอปัญหานี้มาเต็มๆครับ ขึ้นปีละ แสน แล้วกลายเปนว่า มูลค่าเงินที่เราถืออยุ่มันกลับเหมือนลดลง
ใช่ครับ เป็นมุมมองนึงที่ควรนำมาพิจารณาประกอบจริงๆครับ อาจจะเร่งให้ซื้อเร็วขึ้น โดยอย่างน้อยก็อาจจะเก็บให้ได้ซักระดับนึง ที่เราคิดว่า ถ้าเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน (อย่างเช่นโควิดนี้) แล้วตกงาน/เสียรายได้ไปเยอะ ก็ยังสามารถผ่อนต่อได้อีกซักระยะใหญ่ๆอ่าครับ 😊
คิดยังไงกับการค้ำประกันเงินกู้ให้คนอื่นครับ
ส่วนตัวคิดว่าจะไม่มีวันยอมค้ำประกันอะไรให้ใครแน่นอนครับ เพราะอยู่ๆเราไปรับความเสี่ยงจากการเบี้ยวหนี้ของคนอื่นอะครับ เหมือนเนื้อไม่ได้กิน หนังไม่ได้รอง เอากระดูกมาแขวนคออะครับ
แต่ว่า แต่ละคนก็อาจจะมีเงื่อนไขในชีวิตไม่เหมือนกันอ่าครับ อาจจะมีความจำเป็นที่จะต้องช่วยเหลือญาติพี่น้อง อันนี้ก็แล้วแต่คนอ่าครับ ต้องดูบริบทในชีวิตของเราด้วยอ่าคร้าบ
อยากดูคลิปแบบ morning routine หรือ night routine บ้างค้า
ขอไอจีไว้ติดตามได้ไหมคะ
บัตรเครดิตถ้าผ่อนของไม่ได้พ้อยท์นะกรณีกันวงเงินเคยผ่อนแล็ปท็อป 0% แต่ผ่อนแบบไม่กันวงเงินเคยผ่อนประกันรถได้ตามปกติเหมือนรูดซื้อของทั่วไป
ส่วนการจ่ายช้ากว่าจ่ายเงินสดก็แค่งวดเดียว
ได้ point/ ไม่ แล้วแต่ธนาคารด้วยน้าครับ :)
เรามีแนวคิดคล้ายเจ้าของคลิปเลย ตอนเราซื้อบ้าน เราจะดูก่อนว่าเรามีสินทรัพย์ในสัดส่วนที่ cover มูลค่าบ้านมั้ย และเราจะเลือกดูหมู่บ้านที่มีราคาที่จับต้องได้ แล้วเราจึงกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้การกู้มีความปลอดภัยหากมีสินทรัพย์ cover หนี้ และงวดผ่อนต่อเดือนเพียงพอมั้ยกับเงินเดือน เรามีโปะเพิ่มทุกเดือนและทุกปีเราเอาโบนัสมาโปะหนี้ เพื่อให้หมดหนี้ไวๆ จึงทำให้เราบริหารหนี้ค่าบ้านให้หมดได้ไวมากๆ เราทำแบบนี้ ทำให้ผ่อนบ้านได้หมดใน 5 ปี และผ่อนคอนโดหมดใน 3 ปี
ยอดเยี่ยมเลยครับ เป็นตัวอย่างของคนที่บริการการเงินได้ปลอดภัยดีมากครับ 😊👍🏻
ต้องมีอายุงานเท่าไหร่ครับค่อยซื้อ คอนโดได้?
ตามคลิปพูดแค่จำนวนเงินและความสามารถในการผ่อนมากกว่า..แต่เรามองว่าถ้ามีเป้าหมายในชีวิตจะต้องมีบ้านอยู่แล้ว ไม่ควรเกิน 30 เพราะอายุ 30 ยังกู้ได้เต็ม 30 ปีซึ่งจำนวนเงินที่จะส่งธนาคารต่อเดือนจะน้อย เพราะเราเลือกผ่อนยาว...พอเราต้องส่งงวดต่อเดือนน้อย..เราก็จะมีจำนวนเงินมาโป๊ะต่อเดือนได้มาก หนี้ก็จะหมดเร็ว...
ส่วนคำถามเรื่องอายุงานส่วนใหญ่ธนาคารกำหนดที่มากกว่า 6 เดือนขึ้นไป...แต่ถ้าประเมินส่วนตัวอายุงานคือไม่สำคัญเท่าความมั่นคงในหน้าที่การงานอ่า
เห็นด้วยกับคำตอบของคุณ Ztaar นะครับ :D ขอบคุณคร้าบบบ :)
@@BigAriya ขอบคุณมากๆ เช่นกันค่ะสำหรับคลิปความรู้ดีๆ
🙀🙀🙀🙀😭😭😭😭
👏🏻👏🏻