เรื่องควรรู้เมื่อซื้อคอนโด | รู้เท่ารู้ทัน

​ @tangmakkaporn คอนโดมิเนียม อาคารชุด ที่พักอาศัยที่กำลังผุดขึ้นราวดอกเห็ดในปัจจุบัน แต่รู้หรือไม่ว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอันดับหนึ่ง คือ คอนโดมิเนียม หรืออาคารชุด ทั้งปัญหาทั่วไป น้ำไม่ไหล ไฟตก ที่จอดรถไม่พอ สร้างไม่เสร็จตามกำหนด วัสดุไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่นิติบุคคลทำงานไม่โปร่งใส
ปัญหาเหล่านี้จะแก้ไขได้อย่างไร หากมีปัญหาเราจะร้องเรียนได้ที่ไหน หรือแม้แต่สัญญาซื้อขายคอนโดมิเนียมที่เรากำลังจะซื้อมีความยุติธรรมหรือไม่ ?
ติดตามชมรายการ "รู้เท่ารู้ทัน" วันศุกร์ที่ 30 ธันวาคม 2565 เวลา 17.00 - 17.25 น. ทางไทยพีบีเอส รับชมย้อนหลังได้ทาง www.thaipbs.or.th/Rutan
#รู้เท่ารู้ทัน #คอนโดมิเนียม #ซื้อคอนโดมิเนียม
-------------------------------------------------------
กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : thaip.bs/YSBht5j
และ ติดตามไทยพีบีเอสออนไลน์ ได้ที่
Website : www.thaipbs.or.th
Facebook : www. ThaiPBS
Twitter : / thaipbs
Instagram : / thaipbs
LINE : www.thaipbs.or.th/AddLINE
TikTok : / thaipbs
TH-cam : / thaipbs

[@sarayutpintong1722]

กฎหมายควรบังคับให้มีที่จอดรถ 100% เท่านั้น

[@seas.10]

หมอตัง รีวิวทุกสิ่งอย่างได้ลึกซึ้งมากค่ะ 💗🫶🏻

[@user-sg1lw2so7t]

ต้องกำหนดไปเลยวว่าทุกคอนโดจะต้องใช้เอกสารจากราชการในการทำสัญญาจะซื้อจะขายเท่านั่้น เพื่อ่ไม่ให้ลูกค้าเสียเปรียบ และการวางมัดจำก็ต้องกำหนดแบบฟอร์มเช่นกัน ห้ามเจ้าของโครงการทำขึ้นมาเองต่างหาก โครงการไหนแอบทำต้องปรับหนัก ๆ เพราะหลายโครงการเอารัดเอาเปรียบลูกค้ามาก

[@vellaw.4837]

รายการดีมากๆค่ะ

[@tawanium]

เนื้อหาน่าสนใจมากๆครับ ขอบคุณมากครับ 🙏

[@valeratkanta9682]

รายการโคตรดีเลยค่ะ❤❤❤

[@parinroon7000]

ข้อมูลเป็นประโยชน์มากครับ ขอบคุณทีมงานครับ

[@nuchtang5827]

เราจะบอกอีกอย่างเมื่อก่อนเราไปเช่าพักคอนโดทั่วไปที่มีแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลก่อนที่จะออกกฎหมายห้ามเช่ารายวันนะ ส่วนใหญ่ถ้าห้องอยู่ทิศเหนือจะเจอกลิ่นอับและชื้นทุกที่เลยเพราะเมืองไทยร้อนชื้นถ้าไม่มีลมกับแสงแดดผ่านจะมีปัญหา แต่พักหันทิศใต้จะกลิ่นสะอาดสว่างสดใสกว่าถ้าอยากกั้นแดดก็ใช้ม่านเข้มปลูกต้นไม้ก็สวยร่มรื่นได้

[@ladydeuan]

พิธีกรกระดกลิ้น ร ชัดมากค่ะ

[@star9meme885]

ชอบมากค่ะ รายละเอียดที่มีประโยชน์ต่อผู้ที่จะซื้อคอนโดครบถ้วน
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

[@nuchtang5827]

หมูบ้านก็มีปัญหาและเหนื่อยไม่แพ้กันเลย

[@Malipod]

ทุกวันนี้ค่่าส่วนกลาง ค่ากองทุนอย่างโหด

[@cindychannel2846]

นับ 2ปีตั้งแต่สัญญาจะซื้จะขาย แบบนี้ไม้ยุติธรรมเลย. คอนโดกว่าจะสร้างเสร็จ

[@songstewart2606]

เคยดาวน์ไว้ตอนยังไม่เริ่มสร้างปรากฏเจ้ง ไม่ยอมสร้างเราเสียเงินดาวน์ไปเฉยๆเลย ช่วงเศรษฐกิจตก20 กว่าปีที่แล้ว

[@phatcharanatkiattiwarittha110]

ไม่ต้องซื้อคอนโดเช่าไปก่อน แล้วกลับภูมิลำเนา ไปซื้อที่ดินปลุกบ้าน😂😂😂หรือซื้อแบบสำเร็จแล้ว ลากกระเป๋าเข้าไปอยู่

[@SS-xw8ix]

ใช่หมอตังหรือเปล่าคะ งงนิดหน่อยนึกว่ามาผิดช่อง😂😂

[@nuchtang5827]

เรามีทั้งบ้านและคอนโดขอบอกเลย อยู่คอนโดช่างแสนสะดวกสบายที่สุด

[@user-it5md1ip4e]

แต่ติดโซล่าร์เซลไม่ได้ ในเดือนที่ค่าไฟแพง 2 เท่าแบบนี้

[@jaekoongkim8899]

​@@user-it5md1ip4eไม่แน่ อีกหน่อยคอนโด อาจจะมี solarมาพร้อมสรรพก้อได้ ไม่ใช่เรื่องยากขนาดจะทำไม่ได้เลย

[@downaphamears7642]

ทำมัยต้องกู้การกู้นี่คือคนไม่มีเงินสดหรอค่ะข้อนี้ส่งสัย ถ้าเรามีเงิน สด แต่เราไม่อยากจ่าย หมดเพราะ โครงการณ์ยังไม่เสร็จหรือยังไม่ลงเสา์เอกเลย เราควรทำขั้นตอนแบบใหนค่ะ

[@user-vf5to2ut9n]

ซื้อบ้านหรือคอนโดไหนดี

[@natachalee375]

เพลินคอนโด ชัดเจนค่ะ ชัดเจนว่ไม่คืนเงินดาวน์ประมาณ2แสนในกรณีกู้ไม่ผ่าน ...... 😂

[@tallkwan8969]

คือกู้ไมผ่าน แต่ผ่อนดาวน์ไปแล้วใช่มั้ยคะ

[@natachalee375]

@@tallkwan8969 ตอนจะวางเงินดาว เขาแจ้งเงื่อนไขไว้เลยค่ะ ว่าจะไม่คืนเงินดาวทุกกรณี แม้กู้ไม่ผ่านก็ไม่คืน

[@user-gl1rh7xt1w]

สคบ.

[@myhomeshop2517]

ถ้ารูปแบบสัญญาเป็นกฎหมาย ผู้ที่พยายามดัดแปลง ก็ถือว่าผิดกฎหมายมั้ยครับ

[@nattokai6839]

ถ้านานไป 30-40ปี สภาพอาคารหมดอายุ ต้องลื้อ ทุบ อาคารทิ้ง เจ้าของห้องชุดทั้งหมดจะทำอย่างไร

[@pp_ilipat]

ประกันครับ โดยปกติแล้วตึกจะมีอายุมากถึง150ปีครับ ถ้าเกิดเหตุนั้นเราอาจจะเสียชีวิตก่อน คอนโดตึกแรกที่สร้างในไทยตอนนี้ยังไม่ถล่มหรือพังเลยครับ

[@nattokai6839]

@@pp_ilipat ตึกสมัยก่อนอยู่ได้เป็น 100ปีจริง แต่ก็ไม่ใช่ทุกตึก และทำไมอย่างแฟลตดินแดง อายุ 40-50 ปี ปูนแตกล่อน เหมือนปูนหมดอายุ ก็จำเป็นต้องทุบทิ้งแล้ว ตึกเก่าน่าจะมีอายุการใช้งานนานกว่าตึกใหม่ๆ โดยเฉพาะคอนโดสมัยนี้ใช้ระบบสำเร็จรูปเกือบทั้งหมด คานก็สำเร็จรูป ผนังก็สำเร็จรูป มันจะมีอายุการใช้งานได้นานเป็นร้อยปี ได้เหรอ

[@WisetSittipong]

ทุบทิ้ง แล้วอาจจะตกลงว่าขายที่แบ่งเงินกันครับ

[@user-mp2ln2fw5x]

​@@pp_ilipatคอนโดตึกแรกในเมืองไทยคือตึกอะไรพอจะรู้ไม๊คะ

[@tanyakerd6849]

สงสัยในกรณีเหมือนกันเลยค่ะ

[@SP-iu1ne]

หมอตังนินา

[@user-gl1rh7xt1w]

มีเงินซื้อบ้านดีที่สุด

[@May-be1sg]

🌟🌟🌟

[@yyw.6197]

คอนโดมือสอง ราคาถูกกว่าใหม่ครึ่งต่อครึ่ง แต่คนก็อยากซื้อมือหนึ่งมากกว่า ทั้งที่ราคาแพงกว่ามาก ในตรม.ที่เท่ากัน

[@sunshisunshi2374]

อยู่​บ้าน​หลังเล็กๆทำสวนย่อมปลูกผักกินได้ดีก่วาคอนโด​