#FragGerd
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- Gerd Kommer beantwortet im Format #FragGerd regelmäßig Fragen aus der Community. Wenn du auch eine Frage hast, schreibe sie gerne mit #FragGerd in die Kommentare. Leider kann Gerd aus zeitlichen Gründen nicht alle Fragen beantworten, daher suchen wir diejenigen heraus, die häufig gestellt oder in unseren Augen besonders interessant sind.
In diesem Video spricht Gerd darüber, ob es sinnvoll ist, eine selbstgenutzte Immobilie auf Kredit zu finanzieren und gleichzeitig andere Investments zu tätigen. Er geht auf die drei wesentlichen Alternativen in diesem Kontext ein und begründet, welche davon aus rationaler Sicht Sinn ergeben und welche nicht.
Angesprochene Blog-Beiträge:
• Negative Zinsdifferenzgeschäfte - schädlich und unnötig: www.gerd-komme...
• Die Fragwürdigkeit von Einzelaktieninvestments: www.gerd-komme...
• Neun große Anlegerfehler: www.gerd-komme...
Aktuelle Korrekturen zum Video:
• In der "Konstellation 2" ab 8:26 werden Bankanleihen als Cash-artiges Investment genannt. Hierbei handelt es sich um einen Fehler. Gemeint sind Bankguthaben.
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Mega cool, dass du jetzt einen eigenen Channel hast 😎
Finde ich auch 😃
Ich würde die Rubrik "frag Kommer" nennen, denn Kommer ist schon fast jedem der sich mit Finanzen befasst ein Begriff ja wenn nicht sogar schon eine Marke 😉🤌
„Frag den Kommer „wäre auch so ein Titel der im Kopf bleibt. Was meint Ihr?
@Jamal Benton allahuh snackbar!
Fünf ich auch besser
Punkt, Punkt, Kommer, Strich, fertig ist das weltweite Aktien-ETF-Portfolio.
Herr Kommer, Sie machen das richtig gut.
Danke Herr Kommer für Ihrern kostenlosen Content!
Sie haben mir bereits sehr bei meinen finanziellen Entscheidungen geholfen.
Ich wünsche Ihnen alles Gute und viel Gesundheit in der aktuellen Situation.
Liebe Grüße!
Humankapital steigern: und Gerd macht es selbst vor! M.A., MBA, Dr., LL.M. - Respekt!
Braucht kein Mensch
Absolute Maschine eine relativ komplexe Thematik so präzise auszuarbeiten. Top danke 👍
Vielen Dank Herr Kommer. Tatsächlich habe ich mich genau das letztens gefragt. Sehr anschaulich und gut erklärt. Und auch nicht zu oberflächlich! Gerne mehr davon :)
Gesehen dass Gerd Kommer einen eigenen Kanal hat - sofort abonniert. :-)
Super Video, vielen Dank dafür! Wie immer sehr adäquat, wohlüberlegt und versiert artikuliert. Angenehmer Redefluss und keine sinnloses Drumherum-Reden bzw. Hinhalten des Zuschauers. Verweis auf wohlverfasste Blogartikel anstatt auf mittelmäßig sinnvolle Videoschnipsel zu irgendwelchen Themen. Dadurch meines Empfindens nach eine sehr angenehme Alternative zum heutigen Standard-Content in dem Bereich. Danke und bitte weiter so! :)
Herr Kommer, eine Lektüreempfehlung der Ihrer Meinung nach Top 10 Bücher über's Investieren und Immobilien wäre aufgrund Ihrer enormen Expertise wünschenswert!
Danke und freundliche Grüsse aus der Schweiz!
Vielleicht hast du es schon gesehen, aber er hat zu dem Thema eine neue Videoreihe angefangen: "Gerd Kommers Buchempfehlung"
#FragGerd: Ich finde den Inhalt super, da ich gerade mit Souverän Investieren durch bin und dort eigentlich pauschal vom Investieren in ETFs abgeraten wird, sollte man nicht schuldfrei sein. Das hatte mir die Laune am ETF-Portfolio inkl. dem Faktor-Investing fast genommen und nun wurde es doch als rational bestätigt 😊 Bei 0,8% Zins auf 15 Jahre Annuität hat die Sondertilgung nämlich annähernd keinen Effekt. Klasse Video 👍🏼
Was man nicht vergessen darf: Eine Sondertilgung hat einen Zinseszinseffekt über die gesamte Laufzeit - zumindest bei Annuitätendarlehen.
Hallo, wärst du so nett, und das an einem Beispiel vorrechnen? Danke!
@@therealmaddin Auf die bereits erfolgte Tilgung fallen keine weiteren Zinsen mehr an.
Beispiel 100.000 € zu 1 % p.a. über 10 Jahre.
Zinsen ohne Sondertilgung: 5.125 €
Zinsen mit Sondertilgung von 10.000 € nach 13 Monaten: 4.245 €
Zinsen mit Sondertilgung von 10.000 € nach 61 Monaten: 4.669 €
-> Je früher desto rentabler
@@dontswitch8951 Danke dir
Die Erklärung und die Fallunterscheidung waren ja wohl vom Allerfeinstem. Genau danach hatte ich gerade gesucht. 👌Danke!
Sehr lehrreich, vielen Dank. Auch das Problem des Monologs haben Sie gut gelöst, man konnte sehr gut zuhören.
Gerd redet ohne Punkt und Kommer :D
Spaß! Sehr informativ und g👍ut aufgearbeitet! Danke für die Arbeit.
🤣
Herzlichen Dank für dieses ausführliche und verständliche Video - denke das viele Menschen über dieses Thema schon mehrfach nachgedacht haben. Variante 3 klingt für mich durchaus plausibel. Danke!
#fraggerd
Mich würde interessieren wie die private Asset Allocation von Gerd Kommer aussieht :) Bzw. wie die asset allocation seiner Mitarbeiter aussieht. Hab vor kurzem das Video von Finanzfluss mit dem Titel „wie investiert das finanzfluss team“ gesehen. Ein ähnliches Video mit dem Kommer Team wäre wirklich super spannend. 🤩
na hoffentlich so wie in seinem buch beschrieben :D
Sehr gut erklärt, danke!
Dein neues Buch ist eine Bereicherung für jeden der es ernst meint!! Danke!
S.g. Herr Kommer, dieses Video ist deutlich ausgewogener, verständlicher und besser aufbereitet als der Artikel mit den negativen Zinsdifferenzgeschäften. Dankeschön.
Hey, genau meine Frage! Ich konnte zwar leider nicht folgen, aber das Gute ist ja, dass man sich Videos einfach zweimal anschauen kann.
Vielen Dank für das klasse Video.
Befinde mich gerade selber in genau dieser Situation. Ich werde weiterhin meinen ETF besparen, auch neben der Tilgung meiner selbstgenutzten Immobilie.
Kommer kann einfach mit Struktur und Sachlichkeit perfekt erklären.
Meiner Meinung nach der beste Finanzexperten in Deutschland.
Negatives Zinsdifferenzgeschäft ist natürlich stark abhängig von der Variable des Kreditzinses. Mit der konservativen Vorgehensweise, welche ein risikofreies Tilgen des Kredits bevorzugt, ist die hörerschaft aber sehr gut beraten. Sachlich und nüchtern, wie aus ihren Büchern gewohnt. Vielen Dank und weiter so!
Kommer ist einfach der Beste.
Gutes, informatives Video! Variante 3 würde ich auch erwägen, da ich mich nicht von meinem ETF-Portfolio trennen wollen würde und auch ein Klumpenrisiko (= nur Immobilie) vermeiden wöllte.
Maximierung des Humankapitals - darunter fällt wohl auch dieser Kanal ;-) (was ich legitim finde). Nicht mehr nur als Gast bei Mission Money o. a., sondern selbt seinen TH-cam-Channel aufbauen. Das ist ein sehr sinnvolles Asset :-) Jetzt wünsche ich mir nur noch einen Kanal von Herrn Beck!
Alles Gute für Ihren Channel!
Eine rationale und unemotionale Analyse der Möglichkeiten auf der Basis von Realitäten. Gerade das letzte Viertel (Optimierung der eigenen Einkommensmöglichkeiten, auch Erhaltung der eigenen Leistungsfähigkeit) ist für einen berufstätigen Durchschnittsfinanzierer wie mich, der aus der Situation eines "A-Haushalts" heraus agiert, aufschlussreich und nützlich.
Besten Dank für diese Lehrstunde.
Wahnsinnig gut und kompetent erklärt! Ein echter Mehrwert! Genau die richte Antwort auf die Frage, die wir uns grade stellen.
Das Sie jetzt einen eigenen Kanal haben und so informative Videos produzieren, ist einfach spitze! Man hört Ihnen gerne zu und lernt viel dabei!
Sowas wie dich brauchen wir! Nicht wie jeder zweite der die neuesten "Ten Bagger" vorstellt.
Hallo Gerd, das Video finde ich top, und stellt diese Entscheidungsgrundlage richtig gut da. Dieser Input hatte mir ein bisschen in deinem Buch "Souverän investieren... " gefehlt, da hier nur oberflächlich auf das Thema eingegangen wurde und sicherlich auch nicht der Fokus des Buches war! Danke für den guten ehrlichen Inhalt, weiter so :)
Er hat auch Bücher zum Immobilienkauf sowohl zum Wohnen als auch eines zum Vermieten geschrieben.
Vielen Dank! Perfekte Zusammenfassung, sogar der Hinweis auf den Aspekt der Liquidität (der oft vergessen wird) 👍
Na ja, das vergessen doch nur Unerfahrene, die noch nie Geld schnell gebraucht haben.
Würde auch für Konstellation 1 gehen. Schnellst möglich alle Verbindlichkeiten begleichen und anschließen sein Vermögen sorgenfrei aufbauen zu können
Das Video kommt genau zum richtigen Zeitpunkt und bestärkt mich in meinen Überlegungen. Vielen Dank!
Super gutes Video. Vielen Dank dafür! 😊
Lieber Herr Kommer, das Thema ist sehr interessant und betrifft viele! Man könnte dazu aber noch einige weitere Überlegungen anstellen (evtl. folgt ja noch ein Video ;): Angenommen man kauft mit durchschnittlich 35 Jahren eine selbstgenutzte Immobilie und tilgt darauf für 25 Jahre den Kredit, dann bleiben nur noch 7 Jahre bis zur Rente zur Geldanlage in ETFs o.ä. Das ist sicher zu kurz für die Altersvorsorge! Daher macht es durchaus Sinn vorher parallel zur Tilgung ETFs zu besparen. Auch die Diversifikation kann so erhöht werden.
Das ist Variante 3. höhere Erwartung, höheres Risiko. Jedoch ebenfalls rational.
Herr Kommer, vielen Dank für ihren tollen Beitrag bei meiner Entscheidung!
Erstes Video geschaut, direkt sympathisch und ich kann den Aussagen zustimmen. Gern abboniert. Weiter so :) lg
Gut, dass bei 6:30 dann die "eigentlichen Antworten" kommern ;) sehr interessantes Video.
Danke Herr Kommer, wie immer sehr gut und hilfreich.
Erst einmal: toller Inhalt!
#FragGerd - wie sollte man mit seinem Geld umgehen, wenn innerhalb von z.B. 5 Jahren die Finanzierung eines Eigenheims (auf Kredit) geplant ist. Geld anhäufen, so viel wie möglich? Oder doch lieber kurzfristig investieren. Persönlich empfinde ich den Gedanken demotivierend das Geld bis zur Kreditvergabe und Finanzierung auf dem Konto liegen zu lassen.
Sehr hilfreich, danke!!
Tolles Video. DANKE
Ich hab 2015 eine Wohnung geschenkt bekommen. In der ich selber wohne. Habe diese mit 200k beliehen. Diese gingen in ETF‘s. Allein die Dividenden haben den Kredit finanziert. In 2 Jahren ist meine zinsbindung weg. Entweder ich löse den Kredit dann ab oder wenn die Zinsen wieder niedrig sein sollten kommt eine Anschlussfinanzierung. Mein Aktiendepot hat sich mehr als verdoppelt in dieser Zeit.
Ich hatte vor 10 Jahren ein Haus gekauft und folgendes gemacht:
- vor etwa 7 oder 8 Jahren einen Bausparvertrag in knapper Höhe der Restschuld abgeschlossen (zum Zeitpunkt eine sehr niedrigen Kreditverzinsung)
- August 2020 in ETFs investiert
Ich bin aus heutiger Sicht sehr zufrieden.
Sehr anspruchsvolles Video. Vielen Dank Herr Kommer und weiter so.
Angenommen ich habe ein bereits bestehendes Portfolio (zB Aktien-ETFs) und entscheide mich erst nach ein paar Jahren ein Eigenheim mittels Kredit zu finanzieren: Sollte man das bisherige Geld im Portfolio lassen und einfach die Einzahlungen nun in den Kredit stecken oder Teile des Kredits durch Verkäufe aus dem Portfolio (sofern möglich) tilgen versuchen?
Ein sehr anschaulicher und für viele von uns relevanter Beitrag. Vielen Dank.
hört sich gut an
Das ist ja genau das Szenario, dass in dem Video beschrieben wird: Variante 1 oder 3$ abhängig von Risikofährigkeit/-neigung, Liquiditätsbedarf, Diversifiktaition des Gesamtvermögens, Sicherheit/Stetigkeit des Einkommens, aktuelles Blasenrisiko im lokalen Immobiliemarkt. Und auf der Ausgabenseite eigentlich noch einmal analoge Überlegungen...
Danke für den Content. Die Frage Sondertilgung vs. ETF-Investition stelle ich mir aktuell tatsächlich. In meinem Fall gibt es allerdings noch eine weitere Variable: der Kredit hat eine begrenzte Zinsfestschreibung, somit wäre die "Rendite" der Sondertilgung eine Kombination aus aktuellem Zinssatz und späterem Zinssatz (z. B. aus einem Folgekredit o. ä.). Es kommt also auch bei Konstellation 1 ein gewisser Risikoanteil dazu. Mal schauen, hier muss ich mal paar Szenarien durchrechnen, könnte mir aber gut vorstellen, dass es am Ende eine Kombi aus beiden wird.
Sehr gut, genau was ich gesucht habe👍 hatte Version 3 geplant aber war noch unsicher. Danke!
Für was hast du dich nun entschieden?
@@fz_6641 noch immer nicht umgesetzt da das Haus noch nicht uns gehört. Aber es wird die Version bleiben wenn es so weit ist. Meine Anlagen laufen einfach zu gut bisher auf lange Sicht. Ist halt statistisches pokern am Ende.
Danke Gerd Kommerinho!
Hallo Gerd, für einen normal sterblichen Lohnempfänger ist es fast unumgänglich mehr Risiko einzugehen um Vermögen überhaupt bilden zu können.
Das liegt du dann wohl bei dem zuletzt angesprochen Punkt des Humankapitals. Klar kann man nur Vermögens aufbauen wenn man ordentlich Einkünfte erzielt. Und die erzielt man idR durch einen hohen Bildungsgrad.
@@chrocker1022 Richtig, die eigene Bildung ist das beste Investment.
Toll, dass Sie jetzt auch einen eigenen Kanal haben. 🙂 Mich interessiert, wie man sein Geld anlegen sollte, wenn man evtl. mal eine Immobilie kaufen möchte....ich wohne supergünstig zur Miete und mein Partner hat Eigentum. Beides kleine aber schöne Wohnungen. Irgendwann möchten wir aber doch mal ein Häuschen.... aber bei den momentanen Preisen würden wir aktuell nicht das bekommen, was wir uns vorstellen...und nachdem ich ihr Buch gelesen habe "Kaufen oder mieten" ist der Druck auch viel kleiner schnell handeln zu müssen. Bisher hab ich mein Geld ausser Altersvorsorge größtenteils auf dem Sparbuch geparkt. Seit ein paar Monaten investiere ich regelmäßig in breit gestreute ETFs. Jetzt frage ich mich, wieviel Prozent meines Geldes ich unter den Umständen in Etfs anlegen kann. Ich habe Sorge, dass wenn ich nichts tue, frisst die Inflation mein Geld.
Schön strukturiert aufbereitete Analyse! Bisher bei 2...3 % Hypothek fand ich Variante 1 auch recht klar. Bei ab jetzt
Herr Kommer, danke für dieses Video - interessant wäre eine Darstellung, was sich bei vermieteten Immobilien ändert
2 Teile zum Kredittilgen 1 Teil Etf Sparplan und wenn der kredit weg ist 3 von 3 in ETFs so mach ichs funktioniert ganz gut und man konsumiert nicht alles sinnlos of 0 :D
Genau so in der Art mach ich es auch :-).
Tolles Video, vielen Dank Herr Kommer!
Vielen Dank für das Video. Wir stellen uns aktuell genau die selbe Frage. Was auch eine Rolle spielen sollte, ist aus meiner Sicht das zukünftige Einkommen und Vermögen. Wenn man ein überdurchschnittliches Einkommen hat, macht es aus meiner Sicht durchaus Sinn das Vermögen zu diversifizieren. Wer jetzt 10 Jahre alles nur in seine Immobilie investiert, lässt ggf. mehr Rendite bei Aktien/ETFs liegen. Dann ist man in 10 Jahren zwar schuldenfrei, aber hat ggf. deutlich weniger Vermögen als mit Aktienanteil. Aber wie du sagst, ist diese Variante risikoreicher und sicherlich nur für bestimmte Gruppen geeignet. Für die meisten sollte Variante 1 die richtige Wahl sein.
Tolles, sehr strukturiertes Video!
#fraggerd
Was ist die beste Anlageoption für Geld, das mittelfristig gebraucht wird (z.B. eine Erbe das in 2-5 Jahren für einen Hauskauf eingesetzt werden soll)? Fest-/Tagesgeld mit z.T. Negativzinsen und nur begrenzter Einlagensicherung? (Staats-)Anleihen? Anleihen-ETFs? Welche Risiken sind abzuwägen? Gibt es z.B. das Risiko für Liquiditätsengpässe auch bei Anleihen-ETFs wenn man kurzfristig verkaufen möchte? Was ist konkret bei der Produktauswahl zu bedenken?
Bitte nochmal ausführlich auf factor- investing eingehen.
Dazu gibt es auch einen super Podcast mit Gerd Kommer und Martin Weber beim Finanzwesir.
@@yc2560 Jack Bogle und Martin Weber sagen ja, dass factor investing nichts bringt. A0M2EA ist ein Multifactor ETF auf den amerikanischen Aktienmarkt und er unterperformt den S&P 500 seit über 10 Jahren!
@@yc2560 Ja, sehr guter Tipp; fand ich auch grandios.
@@ichdu7391 Das sagen sie eben nicht. Buchempfehlung: What works on wall street - James O'Shaughnessy. Der Momentum-Faktor funktioniert langfristig sehr wohl! Die höhere Vola muss man aushalten können.
@@ichdu7391 10 Jahre sind zu kurz, man muss 25-30 Jahre betrachten.
Rational und verständlich erklärt, vielen Dank 👍
Danke Herr Kommer, aktuell gibt es höhere Festgeldzinsen als die von mir damals abgeschlossenen Kreditzinsen. Damit sollte eine Festgeld doch jetzt besser sein als eine Sondertilgung? (Bis zur gesetzlichen Einlagensicherung. Im konkreten Fall 0,7% Kreditzins gegen 1.75% Festgeldzins ) #FragGerd
Toll strukturiertes Video! Vielen Dank für den Input
Ein für Privatanleger wesentlicher Punkt wird beim Fazit meiner Ansicht nach nicht erwähnt: Ich stimme zu, dass für die meisten Anleger Konstellation 1 die beste Option ist. Dennoch denke ich, dass Anleger in kleinem Rahmen bereits in ein ETF-Portfolio investieren sollten, einfach um Erfahrung mit Aktienanlagen zu sammeln. Nehmen wir an, jemand kauft mit 30 Jahren eine Eigentumswohnung und zahlt diese über 20 Jahre ab. Auch wenn parallel nur 25 Euro pro Monat in einen ETF investiert werden, weiß man wie es sich anfühlt, wenn der Markt mal um 30% einbricht oder neue Höchststände erreicht. Mit 50 Jahren hat die Person bereits 20 Jahre Erfahrung sammeln können. Diese Erfahrung hilft bei der Einschätzung der eigenen Risikotoleranz und verringert die Gefahr von irrationalem Verhalten durch Bauchentscheidungen.
Ich mache die Konstellation 3. Zahle mein Haus seit 2012 gemütlich in Raten ab und den Rest an liquide Mittel investiere ich in breit gestreute etfs. Bin so bisher sehr gut gefahren...
Würde ich auch so machen :-)
Wie hat die Bank die Investition in die ETFs bei der Bonitätsprüfung für den Kredit gewertet? Konnte ein Teil von dem Geld im Depot als Eigenkapital gewertet werden? Vielen Dank im Voraus :)
Ja klar, seit 11 Jahren steigende Kurse, kein Wunder. ^^
#FragGerd Mich würde interessieren, ob der Steuervorteil einer ETF Rentenversicherungen wirklich größer ist als die Kosten, die diese Versicherung verursacht. Alles im Vergleich mit einem herkömmlichen Depot und eigenen ETF Sparplänen, meine ich.
Könntest du dazu vielleicht ein Video machen? Wäre echt super interessant.
Es gibt zwar schon ein paar Videos zum Thema, leider widersprechen sich aber ganz viele davon.
Würde mich freuen!
Lg
Falls sowas betrachtet wird, dann bitte auch den Umstand des Fondswechsels innerhalb der Versicherungspolice und im Depot mit einbeziehen (z. B. durch Liquidierung)
Herzlichen Dank für das Video! Ich hätte mir gewünscht, dass noch darauf eingegangen wird, inwiefern der längerfristige Bestand an einem ETF Portfolio die Entscheidung beeinflusst (Stichwort: Steuerstundung). Denn das Verkaufen lang bestehender ETF Investments dürfte ja ungünstiger sein als das Vermeiden von Neuinvestitionen
Gilt das heute noch, wenn ich vor 3 bis 8 Jahren finanziert habe?
Die Immobilien Zinsen lagen da so bei 0,8 bis 1,5%.
Geldmarkt ETFs rentieren aktuell bei 4%, Unternehmens Anleihen ETFs mit 1-3 Jahren sogar darüber.
Auch nach Steuern sollte doch da die Zinsdifferenz positiv sein.
Sehr informatives Video. Danke!
Super erklärt!
Toller Beitrag, vielen Dank.
Danke für die wertvollen Infos! Sind einige gute Punkte dabei.
gutes Video als Antwort auf eine Frage, welche ich mir genauso auch selbst schon gestellt hab:)
Und wie verhält es sich wenn ich die Möglichkeit habe eine Wohnung ohne Kredit zu kaufen und komplett zu bezahlen , oder in die selbe Wohnung einziehe aber zu Miete und dafür den gesparten Kaufpreis der Wohnung in einen ETF ( z.B MSCI World ) langfristig investiere . Was würden sie mir dann raten ? Möglichkeit 1 ( kaufen ) oder möglichkeit 2 ( mieten und Kaufpreis investieren )?
#FragGerd Aktien sind laut Statistiken die ertragreichste Asset-Klasse. Wer diese Aktien mindestens 20 Jahre hält, hat immer eine positive Performance. Könnte man dann nicht die breitgestreuten ETFs hebeln und somit seine Rendite erhöhen? Würde man dann nicht trotzdem bei einem Buy and Hold Ansatz eine positive Performance nach 20 Jahren haben?
Das Problem ist das diese gehebelten Produkte nur tagesgenau sind. Auf lange Sicht funktionieren sie nicht.
"Grund dafür ist, dass die Verdopplung der Performance auf täglicher Basis erfolgt. Für einzelne Tage entspricht die Hebelwirkung exakt dem angegebenen Multiplikator. Betrachtet man jedoch die Gesamtrendite über Monate oder gar Jahre, wird dieser Faktor nicht eingehalten. "Eine hundertprozentige Übereinstimmung über längere Zeiträume gibt es nicht", sagt Thomas Meyer zu Drewer vom ETF-Anbieter Comstage."
www.boerse-online.de/nachrichten/etf/gehebelte-etfs-doppelte-kraft-voraus-das-sollten-anleger-wissen-1028295314/2
Den Hebel muss man ja nicht integrieren, sondern kann ihn per Kredit selbst aufbauen. Das ist sicherlich nur begrenzt möglich, aber Gerd Kommer hat selbst davon gesprochen, dass 10 bis 20% nicht verkehrt sind. Aber er selbst empfiehlt es nicht. eine genaue praktische Beschreibung und eine Handlungsempfehlung würden mich auch interessieren :)
@@Kutsubato Ist auch besser wenn man das über einen Kredit macht. Aber als junger Mensch bekomment man keinen Kreit mit niedrigen Zinsen und langer Laufzeit.
@@darealmichael7324 ja, die Idee, dafür einen Kredit aufzunehmen, klingt eigentlich ganz vernünftig. Wenn man von Null anfängt, hat man aber auch keine Sicherheiten. und wenn man laufend tilgen muss, dann muss man vorausschauend seine Notreserve wiederum vergrößern. Also vielleicht doch ein Konzept, wenn man bereits halb vermögend ist?
#FragGerd Vielen Dank für das interessante Video. Ich habe eine Frage zu Faktor-ETFs. Warum sollte man bei einem Faktor-Portfolio bestimmte Faktoren, die empirisch stärker gelaufen sind als andere (z.b. Momentum) und zwar nicht nur in den letzten 10 Jahren sondern über einen längeren Zeitraum, warum sollte man diese Faktoren nicht ggü. anderen Faktoren übergewichten? Annahme: Anlagehorizont ist länger als 10, 20 oder gar 30 Jahre. Besten Dank
Hat mir sehr geholfen, danke!
Super gut. Vielen Dank 🙏🏼
Sehr tolles informatives Video . Die Strategie 3 fahre ich seit Jahren und fahre damit sehr gut bisher, selbst wenn der Mark jetzt mal um 30% fällt bin ich immer noch besser dran als mit der Variante 1.
#FragGerd
Lieber Herr Kommer. Ich verfolge Ihren Kanal sehr aufmerksam. Herzlichen Dank für Ihre unaufgeregte Professionalität. Was mir leider in der Finanzberatung manchmal wirklich fehlt ist, was machen Menschen in meinem Alter (60+), deren Horizont endlich wird. Haben Sie da Vorschläge, wie man flüssige Mittel im Moment anlegen könnte? Herzlichen Dank
Super Video!!! Bitte mehr davon
Vielen Dank für das Video.
Sehr gutes Video finde ich klasse das Gerd jetzt auch Videos macht. Frag Gerd ist eine gute Idee 💡. Finanzielle Grundbildung ist sehr wichtig!!
Hammer Video 👍
Was ist zu halten vom Plan:
Haus bauen, 1. Stock als Einliegerwohnung vermieten.
Die Mieteinnahmen 50% als Sondertilgung, 50% in ETF Sparplan investieren.
Oder doch alles in ETF bzw. als Sondertilgung?
Super Beitrag! Danke!
Danke Für das Video!
Frag Gerd: Was denken Sie über den Great Reset? Wird das kommen und welche Auswirkungen hat das wahrscheinlich auf die verschiedenen Asset-Klassen? Oder ist das langfristig gesehen völlig egal und auch nichts anderes als irgendein "Crash"?
Interessant wäre der Vergleich mit Edelmetallen (statt Anleihen) auch wegen dem Steuervorteil. Also Eigenheim auf Kredit (fast zum Nullzins) und das Vermögen mit EM gegen Inflation absichern.
Wie immer ein starkes Video! Gerd Kommer ist der strukturierteste Finanz-TH-camr, aber mit Abstand! Höre gerade sein "Souverän investieren..." auf Audible, klasse!
#FragGerd
Angenommen man hat sich für eine hundertprozentige Aktienquote (z.B. MSCI ACWI oder MSCI World + MSCI EM) entschieden und der Anlagehorizont beträgt mindestens 15 Jahre. Zudem ist man alleinstehend und hat keine Kinder. Des Weiteren hat man aktuell keinen Kredit aufgenommenen und hat dies auch zukünftig nicht geplant. Kann es in diesem Fall Sinn machen die bereits genannten ETFs zu Hebeln und wenn ja mit welchem Faktor? Und wie setzt man dies am besten um?
Würde mich auch interessieren.
gibt im Wertpapierforum einen interessanten thread dazu, hat auch schon um die 16 Seiten
Endlich den eigenen Kanal 😍
Dankeschön für das Video.
Mich würde es freuen wenn es mehr Begriffserklärungen geben würden. Z.B. was ist eine Essit Klasse usw.
Fazit: geh bitte mehr auf die Laien ein 😁
Dankeschön
Asset-Klasse
Super Content 🔥
Großartiger Content, und das auch noch kostenlos, vielen Dank !
#FragGerd: Würdest du bei Annahme einer zeitnah steigenden Inflationsrate dein Portfolio bzw. deine Assetallocation umstrukturieren und wenn ja, wie ?
@Gerd Kommer - die Illiquidität wird unterschätzt, nicht überschätzt meiner Ansicht nach (Minute 13:15)
Welchen Einfluss hat denn der Zinseszinseffekt? Also wenn ich erst die Immobilie tilge und erst danach (vemutlich in 20+ Jahren) in ETFs gehe, entgeht mir ja Rendite aus dem Zinseszins. Gibt es einen solchen Effekt auch bei Immobilien?
Ich würde definitiv Variante 3 wählen. Würde ungern den Zinseszinseffekt mindern, während ich jahrelang nur meinen Hauskredit abbezahle.
Und der Zinseszinseffekt schlägt beim Hauskredit nicht zu?
Leider wurden Steueraspekte ausgeblendet.
Toll erklärt.
Danke für das informative Video. #FragGerd: In deinem Buch "Souverän Investieren" von 2017 gehst du auf den steuerlichen Barwertvorteil ein. Gleichzeitig behandelst du aber auch schon das neue Investment Gesetz von 2018. Ich frage mich, ob es den Barwertvorteil heute (mit dem neuen Gesetz) immer noch gibt (z.B. bei thesauriererenden ETFs)
#Frag Gerd Kann man als Privatanleger sinnvoll in Private Equity investieren ? Rendite Vergleich von Private Equity und Aktien wäre interessant, die letzte 20 Jahre hat Private Equity wohl Aktien outperformt. Ist es vielleicht ein ausbeutbarer "Faktor"?
Was hier komplett fehlt, sind ein paar Beispielrechnungen, was passiert, wenn ich 20, 30 Jahre lang in ETFs investiere vs. Kredit tilgen.
Auch der Hinweis, auf die zu zahlende Kapitalertragssteuer fehlt mir hier komplett.
Das was hier gesagt wurde, ist doch nichts, was man nicht vorher auch schon wußte.
schlauMeier