Quando fizer os cálculos de rentabilidade, seria interessante considerar os impostos a serem pagos por conta do lucro do aluguel e os valores gastos com a manutenção predial (consertos em geral, manutenção da pintura externa, etc..). Pq corremos o risco de a expectativa de ganhos líquidos serem muito maiores que a real.
Ahhh, quero o comtato do Igor, por favor Tarcísio, pretendo construir em janeiro, sou de Barueri, se tiver uma boa indicação de pedreiro, sera um presentão. Abraço!
Cara! Excelente vídeo! Agora uma sugestão construtiva (de quem acompanha muitos canais no TH-cam), investe em um microfone dinâmica, inclusive com aquele ante ruído de vento, para captar melhor a voz do entrevistado. Desculpe se fui inconveniente. Forte abraço
Infelizmente Motorola não aceita microfone externo. Comprei 6 microfones diferentes e tive que devolver todos. Abri chamado até na fábrica mas a resposta é que o celular não é compatível com microfone externo, apenas fone de ouvido. como o celular ainda é novo terei que aguardar mais um pouco até trocar por outro de marca diferente. Obrigado pelo feedback. Abrs
Parabéns Tatá por mais um excelente video👏👏👏 conteúdo TOP e com muitas dicas boas que servem de motivação e inspiração para todos nós. Muito obrigada ao Vitor e seu pai super simpaticos em compartilhar as suas experiências aqui no canal. Desejo muito sucesso com seu empreendimento🙏! Conta pra gente por favor quem é o fornecedor dessa ESCADA pré-moldada pois é uma dica fantástica👍
Tata essa entrevista foi crucial lá para o nosso grupo At 10. . Vai servir na motivação em massa. Uma questão Interessante né! esperou mais de 40 anos para se aposentar. E após um click do filho vai se aposentar novamente com o dobro do valor. E prativamente em um ano e meio. Parabéns Tata ,seu Ivo e filho pessoas boas e pelos vídeos que são super motivadores , Fiquei curioso de saber da fundação. Realmente assustou um pouco .mas blz. Grande abraço
Não perguntei. Mas existe um negócio chamado outorga onerosa. Se passar do coeficiente permitido a prefeitura cobra um "pedágio" para permitir que você vá além do permitido.
Sensacional terciso essas empreitadas mostrando varias obras .da muita noçao de valores.e ideias e tambem ao psi e filho.sera que foi feito planta com engenheiro e projeto ou foi na raça,?
Olá Tatá!!!!! Mais um vídeo massa no canal! Não vi nos vídeos do seu empreendimento você falando sobre a metragem das suas kitnets, sobre mobília e Airbnb. Se tiver, me fala aí pra que eu possa assistir. Valeu!
"Na incerteza de cenário político invista sempre em imóveis para locação." Desconheço projeto de nova lei do inquilinato. Mas lembre-se que você pode optar também por prestação de serviços ao invés da lei do inquilinato.... Minha opinião: as pessoas continuarão precisando morar em imóveis compactos ou por conta de separação, ou por não ter condições de adquirir um imóvel, por motivo de mudança de cidade pra trabalhar ou estudar,, por redução de padrão de vida ou simplesmente por optar morar em algo que custe pouco e tenha conforto. Isto tudo independe do Governo e suas políticas.
Todos brasileiros precisam se preocupar com sua renda qdo não mais estiver prestando serviço para o "estado", sabemos que viver de aposentadoria é algo inviável, mas precisamos tomar cuidados com o tamanho do risco, olhando de fora sem analisar acredito que um empreendimento desse porte é um sonho mas tb pode ser um pesadelo no futuro quando for regularizar, e torço para que a legislação de uma próxima anistia daqui uns 20 anos enquadre tais empreendimento como renda de família e que os coeficientes sejam aceitos! Mesmo assim desejo sucesso a tdos os Kitneteiros desse injusto país!
@@gersonarquitetura2013 Saudações meu amigo!!! Qual sua opinião sobre o novo governo apoiar às invasões de imóveis e essa tal moradia social??? E sem contar que muitos investidores estão tendo grande Inadimplência em seus alugueis devido aos inquilinos não querem pagar o aluguel!!! Você acha que investidores em imóveis não teriam problemas? Um forte abraço!
Acompanhe as obras das KITNETS diariamente no meu Instagram.
instagram.com/kitnets_do_tata
sonho do quitineteiro é um profissional desses que sabe fazer e trabalha com tudo, só na dele...
Vídeo inspirador, mas o melhor foi a camiseta do coroa kkkkkkkk
muito bom, passei a me interessar bastante sobre... mas a camisa do mano me chamou mais a atenção hahaahaha
Eu não colocaria tanque na frente , acho que desvaloriza muito!!
Camiseta maneira do Sr Ivo 👍
Beeem receptivo ! hahahah
@@ualcambui sim, kkkkkk
Parabéns pro Igor 👏👏👏
Adorei a camiseta 😂😂
Quando fizer os cálculos de rentabilidade, seria interessante considerar os impostos a serem pagos por conta do lucro do aluguel e os valores gastos com a manutenção predial (consertos em geral, manutenção da pintura externa, etc..). Pq corremos o risco de a expectativa de ganhos líquidos serem muito maiores que a real.
Ahhh, quero o comtato do Igor, por favor Tarcísio, pretendo construir em janeiro, sou de Barueri, se tiver uma boa indicação de pedreiro, sera um presentão. Abraço!
Parabéns ao pai, filho e você Tarcísio, como sempre ótimo a vídeo e motivação para todos nos. 👏👏👏
Vlw Jorge!! Abrs
Parabéns, Tarcisio. Esse canal ainda vai explodir.
Obrigado amigo!!
DEUS ,PÁTRIA, FAMÍLIA!! DESENVOLVIMENTO E PROSPERIDADE !!!
Será q o moço sabe oque a camisa dele significa? Kk...muito obrigado por compartilhar mais um valioso vídeo, grande abraço a todos!
hahahahaha...pensei a mesma coisa!
Em olhei ainda, n é o foco.
Só me toquei depois do comentário 😂😂
Foi a primeira coisa q notei, dei risada e pensei a mesma coisa, sera q ele sabe o q está na camiseta
show
Indica o profissional que fez a escada
Eu coloquei uma escada de ferro e já estou arrependida
Cara! Excelente vídeo! Agora uma sugestão construtiva (de quem acompanha muitos canais no TH-cam), investe em um microfone dinâmica, inclusive com aquele ante ruído de vento, para captar melhor a voz do entrevistado. Desculpe se fui inconveniente. Forte abraço
Infelizmente Motorola não aceita microfone externo. Comprei 6 microfones diferentes e tive que devolver todos. Abri chamado até na fábrica mas a resposta é que o celular não é compatível com microfone externo, apenas fone de ouvido. como o celular ainda é novo terei que aguardar mais um pouco até trocar por outro de marca diferente. Obrigado pelo feedback. Abrs
Parabéns Tatá por mais um excelente video👏👏👏 conteúdo TOP e com muitas dicas boas que servem de motivação e inspiração para todos nós. Muito obrigada ao Vitor e seu pai super simpaticos em compartilhar as suas experiências aqui no canal. Desejo muito sucesso com seu empreendimento🙏! Conta pra gente por favor quem é o fornecedor dessa ESCADA pré-moldada pois é uma dica fantástica👍
Ele é meu vizinho tô na cangaiba perto do colégio Caetano mielle e tenho 9 casas .tô querendo é o serviço do pedreiro dele se puder me passar
Top demais. A gente pensa q só nos passamos perrengues c pedreiro. Mais um vídeo valioso.
Gostei muito do projeto das kitnets deles
Tata essa entrevista foi crucial lá para o nosso grupo At 10. . Vai servir na motivação em massa. Uma questão Interessante né!
esperou mais de 40 anos para se aposentar. E após um click do filho vai se aposentar novamente com o dobro do valor.
E prativamente em um ano e meio.
Parabéns Tata ,seu Ivo e filho pessoas boas e pelos vídeos que são super motivadores ,
Fiquei curioso de saber da fundação.
Realmente assustou um pouco .mas blz.
Grande abraço
Fico feliz de ouvir isso amigo!! Eles tiveram projeto feito por uma empresa de Engenharia. Creio que a fundação foi dimensionada corretamente. Abrs!!
Meu Deus esse moço de costas nessa altura , não consegui nem olhar
Perfeito 😍😍😍 parabéns pra essa família👏👏👏. Quero o contato do Igor? 😁
Vídeo top!!! Abraços da vovozinha de BARU!
Boa noite tata sigo vc e estou na empreitada de 9 kit em breve podemos mostrar as minha em seu canal parabéns pelo trabalho
Adoraria Osíris! Me chama no Instagram. @kitnets_do_tata
Show 👏👏👏
Showwww
Quero contato do Igor para. 2025
Show de bola tata
Vlw amigo
Boa tarde
Excelente conteúdo!
E com muito estímulo para todos.
Grande abraço
Obrigado Elvis!!
Sucesso para os 3!!!!
Ótimo conteúdo, inspirador .
Muito obrigado
Tatá, vc chegou a perguntar sobre a questão junto a prefeitura? Para um terreno de 6x20, construiram bastante.
Não perguntei. Mas existe um negócio chamado outorga onerosa. Se passar do coeficiente permitido a prefeitura cobra um "pedágio" para permitir que você vá além do permitido.
muito boa a matéria
Obrigado
Sensacional terciso essas empreitadas mostrando varias obras .da muita noçao de valores.e ideias e tambem ao psi e filho.sera que foi feito planta com engenheiro e projeto ou foi na raça,?
Teve empresa de engenharia contratada. Depois faliram mas o projeto foi todo feito pelos engenheiros da empresa.
E valor da mão de obra? Abraços da vovozinha de BARU!
E a camisa do veio com um palavrão estampado e a figura de um dedo médio em riste 😄😅
Camiseta do pai passou batido kkk
Muito bacana 👏👏👏 estamos no processo!!!
Sempre em frente!!
Olá Tatá!!!!! Mais um vídeo massa no canal! Não vi nos vídeos do seu empreendimento você falando sobre a metragem das suas kitnets, sobre mobília e Airbnb. Se tiver, me fala aí pra que eu possa assistir. Valeu!
Sobre a metragem tem na playlist RESUMO DA OBRA. Sobre os demais tema falo em breve. Abrs
Gostaria de saber Tarcísio como vc investidor de kitnets vê o novo cenário político brasileiro? É favorável ou não? A possível nova lei de inquilino?
"Na incerteza de cenário político invista sempre em imóveis para locação."
Desconheço projeto de nova lei do inquilinato. Mas lembre-se que você pode optar também por prestação de serviços ao invés da lei do inquilinato....
Minha opinião: as pessoas continuarão precisando morar em imóveis compactos ou por conta de separação, ou por não ter condições de adquirir um imóvel, por motivo de mudança de cidade pra trabalhar ou estudar,, por redução de padrão de vida ou simplesmente por optar morar em algo que custe pouco e tenha conforto. Isto tudo independe do Governo e suas políticas.
Vixe , se o vizinho dele vender a casa , ou algum herdeiro cismar de privacidade aí lascou com a obra dele
O que é isso de quinto andar ?
a camiseta do tiozao kkkkkkk
A última laje é direto na parede sem coluna?
É alvenaria Estrutural, blocos autoportantes.
Todos brasileiros precisam se preocupar com sua renda qdo não mais estiver prestando serviço para o "estado", sabemos que viver de aposentadoria é algo inviável, mas precisamos tomar cuidados com o tamanho do risco, olhando de fora sem analisar acredito que um empreendimento desse porte é um sonho mas tb pode ser um pesadelo no futuro quando for regularizar, e torço para que a legislação de uma próxima anistia daqui uns 20 anos enquadre tais empreendimento como renda de família e que os coeficientes sejam aceitos! Mesmo assim desejo sucesso a tdos os Kitneteiros desse injusto país!
Bom dia foi você quem fez progetos do pai eldigar
@@cleidiomarpereiracleidioma6639 bom dia! Esse projeto tem o meu envolvimento da eng.Larissa e do Edgar e Emmily.
@@gersonarquitetura2013 Saudações meu amigo!!!
Qual sua opinião sobre o novo governo apoiar às invasões de imóveis e essa tal moradia social???
E sem contar que muitos investidores estão tendo grande Inadimplência em seus alugueis devido aos inquilinos não querem pagar o aluguel!!!
Você acha que investidores em imóveis não teriam problemas?
Um forte abraço!
@@kitnetmotivacaosempre6420 Fake news é crime,gado sem noção!!
@@liduinasena6798 Gado é você!!!
Aqui mostramos a realidade!!!!
Tatá as pessoas tem que ter cuidado de ficarem falando na marquise sem corrimão de costas!!! Muito risco de se distrair e cair de 3 andares....
Arruma um microfone para os convidados. Não dá pra ouvir nada. Ouvimos somente vc.
Infelizmente meu celular não permite. Me desculpe.
Seria bom se voltasse para mostrar o resultado
Em breve começo a voltar nos colegas