O que aconteceu com este sobrado?
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- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- ✅Segue o link para compra da planilha utilizada nas minhas obras: GERENCIADOR DE OBRAS PARA SOBRADOS E KITNETS. ✅ ✅👉 hotm.art/TjVHIPmZ 👈✅
Neste vídeo mostro o que me levou a esperar 8 meses para somente então colocar este sobrado à venda! Veja também o quanto faturei com a venda dos 4 sobrados!
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Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
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Construir sobrado é ótimo pra capitalizar, construir 5 , gastei 510.000 , com todas as despesas pagas,voltou 825.000 , construir 6 apartamento,vendi 2 e vou alugar os os 4,o dinheiro do sobrados irei construir mais sobrados.
👏👏👏👏👏
@K.ALAJ. são terrenos diferentes
@K.ALAJ. foram duas obras diferentes e bairros diferentes, muito aprendizado, muito trabalho,mas satisfatório
Parabéns novamente Tatá e obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre! Abraço
Parabens, fico muito empolgado.quando vejo seus vídeo
Obrigado!!!!
Excelente video Tata sempre abrindo noosso olho para múltiplos negócios parabenizo pelo sucesso !! DEUS É CONTIGO
Muito top....
top parabens,....
Muito top
Parabéns Tatá, Deus continue te abençoando e protegendo sempre
🙏
Obrigado 🙌
Bom dia, Tatá! Meu terreno é unifamiliar, aqui em Curitiba! Está mudado, só faltando a frente!
top amigo
Valeu
Parabéns guerreiro tata ... gostamos de todos os seus vídeos... favor nos deixe atualizados sobre os prédios de quitinetes
Obrigado
Bom dia tata exelente video.nao vejo a hora de ver video dos novosvpredios .nao perdi nenhum ate aqui desde quando começou falando.dos emprendimentos que iria tocar.. os proprietarios resolveram nao fechar esse vao no muro ficou meio estranho !
Os muros são fechados por nós assim que é vendido o último sobrado (após a vistoria do banco).
👏🏼👏🏼👏🏼
🙏
Parabéns Tatá, muito bom, a questão do muro aberto é pra configurar condomínio?
Exatamente. Após a venda da última unidade este muro pode ser fechado.
Faz incorporação? Tenho um terreno de 200 metros 8x25 em frente ao metrô penha, e agora tá chegando a linha verde. Queria fazer um predio de apartamento ou construir 2 sobrados
Muito bom seu conteúdo! Ganhou mais um seguidor. Agora uma dúvida, daria pra construir com menos que 2mil por m2?
Obrigado. Depende do tipo de terreno, método construtivo , projeto e padrão desejado daria sim! Só tem que ficar atento para não demorar pra vender. O ideal é investir corretamente para vender rápido e dar giro ao negócio.
Bom dia, Tatá.
Parabéns pelo bom gosto dos projetos.
Estou iniciando um estudo para construir com meu irmão.
Você acha viável fazer os primeiros na PF mesmo?
Ou iniciar já com uma SPE seria o mais recomendável?
Estou buscanndo informações com um contador( principalmente sobre essa questão tributária).
Na minha região não tem muitos construtores e os pedreiros têm resistência em aderir um MEI ( tornando complexa a comprovação dos custos).
Se for fazer apenas uma casa pode ser na PF mesmo.. mas se forem mais de uma eu já faria através de uma incorporadora/construtora (abrir uma PJ). SPE só vale a pena se você for fazer permuta de terreno ou se o empreendimento for grande. Faça a afetação do patrimônio e adesão ao RET para pagar apenas 4% de impostos. E assim. Na vai criando histórico na construtora... Um dia pode te ajudar com relação a obtenção de crédito.
@@kitnetsdotata obrigado pela resposta!
Amigo tata, queria que voce comprasse o lote ao lado do seu ai e fizesse mais sobrados pra vender ! rsrs
Tmj!
Gente, eu preciso do vídeo da hipermeabilizacão da laje do tanque. Alguém me manda o link, por favor 🙏🏼
Ola Tatá! Nesse projeto teve outorga onerosa. Nos projetos das kitnets nao teve?
Nesse teve. No prédio não teve. Ficamos dentro do limite permito. Casa prefeitura tem suas regras e cada terreno seu zoneamento. Alias, terreno bom é aquele que permite o maior índice de aproveitamento com o menor custo.
Tata.. por favor..
Pq vc nao fez como HIS ou HMP ?
Nao valeria para nao ter q pagar outorga ?
Obrigada
Cada município tem suas regras ..
Como esta a obra so segundo terreno que adquirir para o segundo projeto de kitnets?
Reagrupando pra retomarmos em breve
@@kitnetsdotata está buscando investidores?
2 mil o metro quadrado construido já contando com o custo do terreno?
Sem o custo do terreno