Boa tarde... encontrei este canal hoje e me inscrevi e preciso de uma orientação, pois estamos perdidas e não sabemos como proceder: Meus. pais faleceram, foi aberto processo de inventario judicial não sei o motivo da abertura porque não tinha motivos, no Estado de MT. Agora creio que terá motivo. Meus pais deixaram áreas rurais e urbana Ocorreu que: somos 7 herdeiros, temos um grupo de watts para tratar do assunto, porém 5 dos herdeiros, mesmo sabendo que iríamos vender as partes dos imóveis urbanos, venderam a parte deles já com registro do contrato em cartório com pagamento a vista a parte dos 5, sem chamar a minha irmã e nem eu para a venda, não divulgaram no grupo e nem nos comunicaram em particular. O imóvel é constituído de: 1 lote com a área de 405 m2 construído uma casa, e outro lote de 378,50 m2 construído 1 salão comercial, ambos registrados numa única matrícula e tem 2 IPTU. O tamanho da área de cada herdeiro não permite fazer registro por ser inferior ao tamanho permitido. Minha duvida é o seguinte: 1. O nosso direito é parte de cada lote ou pode ser de qualquer um dos 2; 2. Está correto vender sem nosso conhecimento do fechamento do negócio? Agora o comprador aparece querendo comprar a nossa parte, parcelado em 2 vezes, com 1 entrada e o restante pagar em 6 meses, porém ele já havia tentado comprar anteriormente, foi feito contrato e não aceitou nossa proposta e ele rasgou o contrato. Ele é obrigado a pagar a vista já que dos outros 5 herdeiros pagou a vista? Se não aceitarmos a proposta dele a venda pode ser anulada, ou se for decidir na justiça o Juiz pode obrigar a gente parcelar. O comprador pode entrar nos terrenos e construir sem concluir a venda? Penso que agiram de má fé pelo fato de que na primeira tentativa de compra ele não aceitou a proposta minha e da minha irmã e agora nesta segunda venda resolveram nos excluir para aceitar qualquer proposta . Por favor nos ajude informando qual procedimento devemos tomar. Deus o abençoe
OTIMO VIDEO PROFESSOR!!! Comprei dois lotes em um condomínio. Se eu unificar a matrícula dos lotes e fazer uma única casa, posso pleitear para pagar apenas uma taxa de condomínio?
Boa noite, uma área de lotes que não foi feito inventario ainda, estou adquirindo 3 lotes lado a lado, com contrato compra e venda, fulgor contrato "de gaveta ", a pergunta é, eu consigo unificar para construir nesses terrenos ?? Obrigado
O CUSTO DE REGISTRO DE IMOVEL UNIFICADO É CONSIDERADO A SOMA DE CADA VALOR PARA CADA LOTE CONTIDO NO ITCD? É QUE NO ITCD HÁ VALORES SEPARADOS PARA CADA LOTE E O CARTORIO QUE COBRAR 4 REGISTRO E NAO UM FALANDO QUE NAO TEM A SOMA DOS IMOVEIS NO ITCD COMO FOSSE UM IMOVEL SÓ
Boa noite Professor Salomão.
Todos os vídeos nos enche de conhecimento. Obrigada. O Sr é especial. 👏💎🌻💡👒
Parabéns! Excelente tutorial! Grato por compartilhar conhecimentos.
Fantástico Professora!!
Boa tarde... encontrei este canal hoje e me inscrevi e preciso de uma orientação, pois estamos perdidas e não sabemos como proceder:
Meus. pais faleceram, foi aberto processo de inventario judicial não sei o motivo da abertura porque não tinha motivos, no Estado de MT. Agora creio que terá motivo.
Meus pais deixaram áreas rurais e urbana
Ocorreu que: somos 7 herdeiros, temos um grupo de watts para tratar do assunto, porém 5 dos herdeiros, mesmo sabendo que iríamos vender as partes dos imóveis urbanos, venderam a parte deles já com registro do contrato em cartório com pagamento a vista a parte dos 5, sem chamar a minha irmã e nem eu para a venda, não divulgaram no grupo e nem nos comunicaram em particular.
O imóvel é constituído de: 1 lote com a área de 405 m2 construído uma casa, e outro lote de 378,50 m2 construído 1 salão comercial, ambos registrados numa única matrícula e tem 2 IPTU.
O tamanho da área de cada herdeiro não permite fazer registro por ser inferior ao tamanho permitido.
Minha duvida é o seguinte:
1. O nosso direito é parte de cada lote ou pode ser de qualquer um dos 2;
2. Está correto vender sem nosso conhecimento do fechamento do negócio?
Agora o comprador aparece querendo comprar a nossa parte, parcelado em 2 vezes, com 1 entrada e o restante pagar em 6 meses, porém ele já havia tentado comprar anteriormente, foi feito contrato e não aceitou nossa proposta e ele rasgou o contrato.
Ele é obrigado a pagar a vista já que dos outros 5 herdeiros pagou a vista? Se não aceitarmos a proposta dele a venda pode ser anulada, ou se for decidir na justiça o Juiz pode obrigar a gente parcelar.
O comprador pode entrar nos terrenos e construir sem concluir a venda?
Penso que agiram de má fé pelo fato de que na primeira tentativa de compra ele não aceitou a proposta minha e da minha irmã e agora nesta segunda venda resolveram nos excluir para aceitar qualquer proposta .
Por favor nos ajude informando qual procedimento devemos tomar.
Deus o abençoe
Precisa de ajuda jurídica? Qual teu contato?
OTIMO VIDEO PROFESSOR!!!
Comprei dois lotes em um condomínio. Se eu unificar a matrícula dos lotes e fazer uma única casa, posso pleitear para pagar apenas uma taxa de condomínio?
Boa noite, uma área de lotes que não foi feito inventario ainda, estou adquirindo 3 lotes lado a lado, com contrato compra e venda, fulgor contrato "de gaveta ", a pergunta é, eu consigo unificar para construir nesses terrenos ??
Obrigado
Gostaria de um vídeo sobre retificação de área de imóvel
O CUSTO DE REGISTRO DE IMOVEL UNIFICADO É CONSIDERADO A SOMA DE CADA VALOR PARA CADA LOTE CONTIDO NO ITCD? É QUE NO ITCD HÁ VALORES SEPARADOS PARA CADA LOTE E O CARTORIO QUE COBRAR 4 REGISTRO E NAO UM FALANDO QUE NAO TEM A SOMA DOS IMOVEIS NO ITCD COMO FOSSE UM IMOVEL SÓ
quando eu faço a unificação de dois lotes é feita uma nova escritura com as novas medidas?
Uma área continua com o mesmo proprietário há mais de 50anos registrada ocartorio desmembramento porque?
Prof. é possível unificar 2 imoveis de proprietarios diferentes (permutando), sendo um deles regularizado e o outro posse?
Se tenho 2 matrículas com condôminos diferentes, posso fazer fusão? Ou se houve transcrição pode unificar?