Excelente explicação, com muito conhecimento. Por confiar em seu trabalho, por gentileza, se puder tirar uma dúvida. Na retificação extrajudicial, no conceito "intramuros", para a ciência jurídica e jurisprudência, o engenheiro deve fazer a medição da área do imóvel que se pretende a retificação de área até a parede do imóvel vizinho ou até o beiral do telhado do imóvel vizinho. Por exemplo, levando em consideraçao o conceito intramuros, se o imóvel vizinho tiver um beiral do telhado, o engenheiro faz a medição até o beiral do telhado vizinho ou faz a medição até a parede do imóvel vizinho. Obrigado!
Até a parede do vizinho. Beiral pode ser questionado se estiver invadindo o lote vizinho. Aí é outra situação, não tema nada a ver com medição do lote.
Soltar um artigo no TH-cam, com permissão para perguntas e não responder e no mínimo deselegante. Acredito que essa pergunta é de muitos que tem que fazer uma retificação de área.
Boa noite. Estou retificando um terreno urbano em que um dos proprietarios confrontantes é falecido e deixiu quatro filhos . Um dos filhos mora no local . Nesse caso quem deve assinar como como confrontate o filho que mora no local ou todos os filhos ?
Não deve assinar. O lote dele não confronta com o seu. A estrada pertence ou a prefeitura, ou ao governo ou outros. os confrontantes de seu lote são os vizinhos da direirta, esquerda e fundos. Mais ninguém.
Está muito claro que essa alteração do §10, II, Art. 213 foi para facilitar o procedimento no sentido de que anteriormente até mesmo um arrendatário/locatário poderia ser chamado a anuir um procedimento de retificação administrativa. Acabou que essa nova redação está dificultando o procedimento. Minha argumentação segue que posseiros com animus domini, há mais de 15 anos na posse do imóvel, seguem autorizados a anuir, pois já usucapiram o imóvel nos termos da lei, só ainda não tiveram seu direito reconhecido, mas já possuem tacitamente o direito líquido e certo de aquisição do imóvel pela usucapião e, desta forma, encaixam-se perfeitamente na redação do §10, II, Art. 213. Mesmo assim, segue difícil a operacionalização na esfera administrativa.
Estou passando por um problema com o cartorio de imoveis pois não consigo localizar o proprietario do terreno confrontante para anuência da retificação. Eles exigem que eu informe um endereço para a notificação, que não tenho!
Envia a notificação a notificação ao endereço do imóvel confrontante. Caso não more mas lá é não tenha o novo endereço, solicite a notificação por edital.
Essa mudança foi muito prejudicial, infelizmente está atrapalhando muito o andamento das retificações. Prof por favor, faz o vídeo sobre o registrador enfrentar a impugnação. Muito grata!
Professor estou retificando uma faixa do terreno onde vivo a mais de 45 anos porem o confrontante que vive a pouco tempo no local impugnou meu pedido alegando que a tubulaçap pluvial dele passa no local o fato é nao tenho interesse de impedir e nem construir nada nessa area nao vou conseguir retificar minha area por conta disso?
Boa tarde, como.fazer qdo a mulher é a prorietaria do imóvel, mas seu marido é falecido? Poderá só a meeira assinar ou também seus filhos? Regime da comunhão universal de bens?
Artigo 615 parágrafo 203 titulares direitos aquisitivos.
Excelente explicação, com muito conhecimento. Por confiar em seu trabalho, por gentileza, se puder tirar uma dúvida. Na retificação extrajudicial, no conceito "intramuros", para a ciência jurídica e jurisprudência, o engenheiro deve fazer a medição da área do imóvel que se pretende a retificação de área até a parede do imóvel vizinho ou até o beiral do telhado do imóvel vizinho. Por exemplo, levando em consideraçao o conceito intramuros, se o imóvel vizinho tiver um beiral do telhado, o engenheiro faz a medição até o beiral do telhado vizinho ou faz a medição até a parede do imóvel vizinho. Obrigado!
Até a parede do vizinho. Beiral pode ser questionado se estiver invadindo o lote vizinho. Aí é outra situação, não tema nada a ver com medição do lote.
Sou herdeiro único e tenho 4anos aguardando um inventário extra judicial. Não tenho acesso à c retidão de inventariante.
Pergunto: como proceder quando um dos confrontantes recusa assinar a planta e o memorial descritivo numa retificação de área?
ÓTIMA PERGUNTA
Também quero saber
Soltar um artigo no TH-cam, com permissão para perguntas e não responder e no mínimo deselegante.
Acredito que essa pergunta é de muitos que tem que fazer uma retificação de área.
Ele disse no video umas duas vezes. Pedir ao cartório para notificar o vizinho que está recusando.
Meu vizinho pra retificar sua propriedade nós avançou 3hect😂
Boa noite. Estou retificando um terreno urbano em que um dos proprietarios confrontantes é falecido e deixiu quatro filhos . Um dos filhos mora no local . Nesse caso quem deve assinar como como confrontate o filho que mora no local ou todos os filhos ?
Uma pergunta,mestre, proprietário de imóvel frontal, além de uma estrada, devem assinar como confrontante?
Não deve assinar. O lote dele não confronta com o seu. A estrada pertence ou a prefeitura, ou ao governo ou outros. os confrontantes de seu lote são os vizinhos da direirta, esquerda e fundos. Mais ninguém.
Estou exatamente com esse caso. O confrontante é possuidor, mas ainda não obteve a declaração de usucapião.
Bom dia . Quando a diferença for no limite frontal do lote, é possível pedir retificação?
Está muito claro que essa alteração do §10, II, Art. 213 foi para facilitar o procedimento no sentido de que anteriormente até mesmo um arrendatário/locatário poderia ser chamado a anuir um procedimento de retificação administrativa. Acabou que essa nova redação está dificultando o procedimento. Minha argumentação segue que posseiros com animus domini, há mais de 15 anos na posse do imóvel, seguem autorizados a anuir, pois já usucapiram o imóvel nos termos da lei, só ainda não tiveram seu direito reconhecido, mas já possuem tacitamente o direito líquido e certo de aquisição do imóvel pela usucapião e, desta forma, encaixam-se perfeitamente na redação do §10, II, Art. 213. Mesmo assim, segue difícil a operacionalização na esfera administrativa.
Boa tarde, desculpe Professor precisei mudar o chip, mas gravei as lives.
👏🏻👏🏻
Estou passando por um problema com o cartorio de imoveis pois não consigo localizar o proprietario do terreno confrontante para anuência da retificação. Eles exigem que eu informe um endereço para a notificação, que não tenho!
Envia a notificação a notificação ao endereço do imóvel confrontante. Caso não more mas lá é não tenha o novo endereço, solicite a notificação por edital.
@@AlmeidaTurraAdvogados o cartório da minha região diz que não faz mais notificação por edital. Isso procede? tem lei que exime?
Esse email não é meu.
Professor no caso de confrontante ser uma associação ( igreja protestante ) quem tem que assinar como confrontante.
Essa mudança foi muito prejudicial, infelizmente está atrapalhando muito o andamento das retificações. Prof por favor, faz o vídeo sobre o registrador enfrentar a impugnação. Muito grata!
Professor estou retificando uma faixa do terreno onde vivo a mais de 45 anos porem o confrontante que vive a pouco tempo no local impugnou meu pedido alegando que a tubulaçap pluvial dele passa no local o fato é nao tenho interesse de impedir e nem construir nada nessa area nao vou conseguir retificar minha area por conta disso?
Quanto e como cobrar pra fazer uma retificação de área de lote urbano ?
Ótimo vídeo!
bom dia, preciso da assinatura de um confrontante, só que a esposa dele faleceu, pode só a assinatura dele ?
Boa tarde, como.fazer qdo a mulher é a prorietaria do imóvel, mas seu marido é falecido? Poderá só a meeira assinar ou também seus filhos? Regime da comunhão universal de bens?
@@marilenescapim7169 Entendo que o marido pode sim assinar .
Show de Aula mais uma vez.