Zdolność Kredytowa - który bank liczy ją NAJKORZYSTNIEJ. [RANKING hipoteczny CZERWIEC 2024]
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2024
- W tym filmie prześwietlimy zdolność kredytową przy kredytach hipotecznych i odpowiemy na pytania:
👉 Jakie dochody banki biorą pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej?
👉 Czy konieczna jest umowa na czas nieokreślony?
👉 Jak liczona jest zdolność kredytowa przy działalności gospodarczej, umowach na czas określony i umowach zlecenie?
Przedstawimy też aktualny ranking kredytów hipotecznych na czerwiec 2024. Standardowo razem z Sebastianem Bilskim pokażemy oferty obecnie najtańszych kredytów hipotecznych.
🏆 Aktualny ranking kredytów hipotecznych: marciniwuc.com/ranking-kredyt...
🏠 Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku": kurshipoteczny.pl/?source=you... #markawłasna
🛎️ Formularz kontaktowy z Sebastianem: marciniwuc.com/sebastian-bils...
💡Ranking KH powstał we współpracy z firmą Sebastian Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach płatnej współpracy z firmą Sebastiana. #reklama_Hipoteka_Direct
🍿 OBEJRZYJ JAKO NASTĘPNE:
NIE MUSISZ żyć jak mnich, żeby MIEĆ pieniądze (Inflacja stylu życia): • NIE MUSISZ żyć jak mni...
Czy Bezpiecznego Kredytu 2% wystarczy dla wszystkich? Co dalej w 2024 r.?: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Lepsze od lokat! Bez podatku i z zyskiem ponad inflację: • Lepsze od lokat! Bez p...
Playlista RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Spis treści
00:00 Wprowadzenie - jakie dochody bank bierze pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej
00:29 Różnica między najtańszym a najdroższym kredytem hipotecznym czerwiec 2024
00:58 Liczenie zdolności kredytowej przy umowie o pracę
01:16 Umowa o pracę na czas nieokreślony
01:42 Umowa o pracę na czas określony
02:28 Co najczęściej zaskakuje kredytobiorców w przypadku umowy o pracę?
03:44 Jednoosobowa działalność gospodarcza
04:40 W których bankach najłatwiej o kredyt hipoteczny przy prowadzeniu jednoosobowej działalności gospodarczej?
05:52 Jak banki liczą zdolność kredytową przy samozatrudnieniu?
06:26 Jak banki liczą zdolność kredytową przy umowach zlecenie i umowach o dzieło?
06:58 Co brać jeszcze pod uwagę decydując się na kredyt hipoteczny?
07:29 Ranking kredytów hipotecznych czerwiec 2024
08:00 Ranking kredytów hipotecznych z oprocentowaniem stałym
09:11 Jak zmieniło się ostatnio oprocentowanie w różnych bankach?
09:40 Ranking kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym
10:54 Ile pieniędzy trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt o wartości 400 tys. zł?
11:15 Gdzie najszybciej można dostać kredyt hipoteczny?
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/b8BL_8VRazA/mqdefault.jpg)
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny – co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/tr.png)
![Budujesz dom? Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym na budowę [Ranking Kredytów hipotecznych]](/img/n.gif)
Przynieśmy się do średniowiecza. Rozglądasz się za swoim panem:
Król Władysław żąda 10% twoich dochodów i lojalność przez 30 lat, a daje lezanke w stajni i jeden posiłek. Dodatkowo baty za niewykonanie prac.
Król Kazimierz bierze 9% ale śpisz wśród świń na kawałku drewna i zjadasz to co świnie zostawia, lojalność 20 lat. Codzienne baty dla motywacji.
Król Stanisław 8%, o spanie martwisz się sam, jedzenie też, lojalka na 25 lat. Baty za każdy błąd
Banki zrobiły z ludzi niewolników. 7% za kredyt hipo to przestepstwo, ale nasz rząd nie ma kontroli nad tym sektorem…
Czy możecie uzupełnić segment "ile trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt" o porównanie umowy o prace, jdg itd.? Super jest rozdział na poszczególne formy zatrudnienia i wyjaśnienie jak długo trzeba na nich być, jednak brakuje moim zdaniem najważniejszego, czyli porównania w stylu: Jeśli zarabiasz 6k na umowę o prace to dostaniesz kredyt 400k, ale już na jdg musisz zarabiać 7k żeby uzyskać ten sam kredyt. Czy jest możliwość zrobienia takiej tabelki? Pozdrawiam :D
W PKO BP musisz mieć umowę zlecenia min rok i wliczaja tylko 60%
Genialnie się wpisaliście w moje dzisiejsze zapotrzebowanie na informacje, w punkt.
Super robota. Dzięki. Zabrakło mi tylko przy pokazywaniu ile trzeba zarabiać, aby mieć zdolność kredytową, jak jest para + jedno dziecko. Fajnie jakbyście to dodali :).
Cześć Kamilu, dziękuję:) Pod koniec rankingu jest tabela z koniecznymi zarobkami na UoP.
Dzięki Kasiu i Sebastianie za interesujący i przydatny odcinek, jak zawsze dobrze omówiony temat, dane przedstawione w sposób czytelny i zrozumiały, fajnie się oglądało i słuchało👏👍💪🙂
Panie Sebastianie, mam pytanie, jak często szkoli Pan swoich doradców , tych 70-ciu , bo ja skorzystałam, i skończyło się porażką.
6 miesięcy w plecy . Budowa stoi. Podobno , że najgorsze punkty statystyczne otrzymuje singiel, samodzielnie budujący, prowadzący działalność gospodarczą . Dziś myślę , że doradca powinien to przewidzieć i doradzić , aby przejść na umowe o prace na czas nieokreślony od razu, a nie powróżymy, zobaczymy .
Materiał fajny, ale 400k w tym okresie dla większości jest niewystarczającą kwotą. Czy moglibyście przygotować równolegle materiał w kwocie np. 600k?
Hej, dzięki za komentarz. Na ten moment faktycznie średnia wysokość kredytu to okolo 440 tys. zł. Wiec pewnie w najbliższym czasie zwiększymy kwotę prezentowaną w rankingu do 500 tys. zł.
Super! Nie mogę się doczekać 👍
Świetny stream, jak zawsze. Doceniam zrównoważone podejście do wiadomości i rynków. Wiele się zmieniło i to jest wszędzie, ale prawda jest taka, że posiadanie Bitcoina nie wystarczy, ale inwestowanie i handel nim, aby zarabiać więcej i powiększać swój portfel, ma ogromne znaczenie. . Jeśli chodzi o mnie, handluję z ekspertem Nolanem Mylesem, a moje portfolio kryptowalut stale się powiększa.
Pan Nolan uważa, że zasługuje na więcej pochwał, po przeczytaniu komentarzy i obejrzeniu tego. Próbowałem postawić coś, czego nigdy nie żałowałem.
Nigdy nie kwestionowałem handlu z Nolanem, kiedy zobaczyłem jego POT (Dowód transakcji). Rok temu bardzo na tym skorzystałem, chcę robić jeszcze więcej
Nolan aktywny przez TE L E G R AM......
Jest na Telegramie...
@Nolanmyles
Bardzo dobry, konkretny materiał. Dziękuję
Super, że wzięliście pod uwagę osoby na jdg. Tego mi brakowało. Dziękuję i pozdrawiam 🙂
Czy będzie kiedyś poruszany temat Velocity Banking? Chętnie posłuchałbym jakie jest wasze zdanie na ten temat, a temat również okołokredytowy.
Czy zrobicie Państwo kiedys analizę co opłaca się bardziej - mieszkac w duzym miescie czy w malej miejscowosci ? Analizę pod kątem cen nieruchomosci i kosztow zycia byloby to bardzo ciekawe. Pozdrawiam super kanał❤
Widzę, że wtorki z finansami umarły.
Super materiał, dziękuję bardzo. Mam do Państwa pytanie: czy mając 2 mieszkania i dom ale żadnej pracy w Polsce dostanę kredyt na 100.000 złotych aby kupić 3-cie mieszkanie?! Do calej sumy na zakup mieszkania zabrakło mi gotówki a mam teraz okazję kupic kawalerkę.
Dodam tylko, że jestem od 6- ciu miesiecy na chorobowym w Niemczech i dostaję pieniądze z kasy chorych.
Pozdrawiam ❤
Nie
Pytanie czy brać kredyt teraz czy czekać na obniżki stóp?
Pytanie - jak banki traktują "kredyty CHF" ale w fazie zabezpieczenia sądowego? Taki kredyt niby jest i w BIK go widać, ale rat się nie płaci i najpewniej już się nie będzie płacić.
Witam , co oznacza dokładnie ciągłość zatrudnienia?
1. Czy chodzi o to, że np.12 miesięcy wstecz trzeba pracowac u tego samego pracodawcy ?
2. Czy ciągłość zatrudnienia jest także w takiej sytuacji jak np. 12 miesięcy wstecz u innego pracodawcy, a następnie od 3 miesięcy umowa na czas określony u niego pracodawcy- czy to też jest uznane jako ciągłość zatrudnienia ?
Świetna robota
Czy w przypadku ING jest jakieś realne ryzyko zwiazane z WIRON, np. to że inne banki też przejdą na WIRON lub inny wskaźnik a my zostaniemy z wysoką marżą?
Raczej wszystkie banki (włącznie z ING) przejdą na inny wskaźnik. To jeszcze w czerwcu ma się decydować, słyszałem gdzieś.
Hej, pracuję w Niemczech mieszkam w Polsce. Czy jest możliwe aby wziąć kredyt w Polsce przy dochodach w € ?
Brakuje mi tutaj takich informacji w filmach a myślę że wiele osób tak pracuje 😊
A jak wygląda sprawa liczenia zdolności przy nie regularnych dochodach. Sytuacja następująca - prowadzę JDG od 3 lat, rocznie netto na czysto zarabiam około 180k zł, ale patrząc miesiąc w miesiąc to 3-4 miesiące jestem na plusie a w pozostałych mam starty. Po prostu mam długie zlecenia. W takim przypadku jest szansa na jakikolwiek sensowny kredyt np 600k / 25 lat ?
Z mojego doświadczenia wynika, że w takim przypadku będzie ciężko, żeby nie powiedzieć niemożliwe uzyskać kredyt hipoteczny.
Przy takich zarobkach to sobie po prostu odłóż na ten dom a nie ładuj się w kredyt.
Większy piątek dochodowy naliczany w połowie roku to przy zarobkach 25k+ ;)
Cześć Grzesiek, jasne :) Tu faktycznie Sebastian wspomina o wyższym podatku już w połowie roku. Chodzi o to, że czasem w momencie składania wniosku kredytowego brane są wpływy netto przy wyższym podatku, czyli niższe niż średnia z roku lub wpływy z początku roku.
Czy jak po 3 latach pracy dostaje umowę bezterminową u tego samego pracodawcy muszę czekać pół roku czy można od razu wnioskować o kredyt hipoteczny?
Liczy się łączny staż u tego pracodawcy. W zaświadczeniu o zarobkach pracodawca napisze, że pracujesz od 3 lat wiec to jest ok
Jak Alior bank liczy ryczał? Dzis bylam u doradcy i powiedzial ze Alior słabo policzy dochod z ryczałtu
za 400 tysięcy złotych to w trójmieście ciężko dostać kawalerkę, w której remont nie trzeba będzie wsadzić 100 tysięcy na start
Czy jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego , oczywiście dobrania małej kwoty jeżeli ma się umowę o pracę na pół etatu ? Mam odłożone ale brakuje np 50 tys .. jest taka możliwość ?
Jeżeli ktoś zarabia najniższą krajową. Pół etatu czyli 2150 brutto
👍
Ciekawi mnie jak wygląda oferta mając umowę zagraniczną .
Kredyt można dostać tylko w walucie w której się zarabia. Obecnie dostępna jest tylko oferta w EUR w alior banku i pekao sa
A jak to jest w momencie gdy na etapie brania kredytu mamy umowe o pracę
, a po uzyskaniu kredytu zwalniają nas?:)
Czy bank wymaga abysmy mieli zatrudnienie, czy dla banku istotne jest tylko to aby rata wpływała?;)
Ważne, by rata wpływała... Tylko na podstawie dotychczasowych wpływów - bank przewiduje, czy będziesz w stanie płacić raty, czy też nie i dlatego właśnie liczy zdolność.
A jaka zdolność ma osoba od 4 miesięcy zatrudniona na uop na kwotę 6000 zł netto bez ciągłości 35 lat bez innych zobowiązań z jednym dzieckiem?
skoro w mbanku chcieli 6400zł na 400.000zł, to pewnie z 350.000zł będziesz miał po tych 6ciu miesiącach -wnioskując z nagrania.
co to sprawdzacie kredyty na kawalerkę? 400 k teraz to, jakiś żart
Zależy gdzie.
Cześć Marcinie, średnia wartość kredytu teraz to ok. 440 tys zł.
Planujemy zwiększyć kwotę kredytu prezentowaną w rankingu do 500 tys. zł od kolejnego miesiąca :).
Ja stanę po drugiej stronie barykady. Małe miasta takie jak moje.
Mieszkania w przedziale 250 000- 350 000. Oczywiście mówię o metrażu 40-60 m2.
Tu 400 czy 500 tys. to znowu za dużo.
Tylko u nas zarobki są dużo niższe- to tak jakby ktoś twierdził, że 250 żaden pieniądz.
@@MrAmunra Kraków, Gdańsk, Warszawa, Wrocław, Poznań... czyli tam gdzie jest praca
@@MrAmunra gdzie można kupić mieszkanie 60 m2 za 350 k ???? Podeślij jakieś ogłoszenia
Zdolność kredytowa to jak bank widzi człowieka Bez niej jesteś dla banku nikim
To nie są banki tylko lichwiarze
Pożyczasz 400 000 spłacasz 800 000. System niewolniczy.
To nie pożyczaj.
Nie ma kontroli nad tym sektorem w Polsce… 7,3% za hipotekę?!?! 2,5 max 3% na taki kredyt na 30 lat powinno być. Banki robią co chcą
@@gwosc100 Pożyczysz mi kasę na 3%? Wezmę dowolną ilość.
@@maziasty nie jestem olbrzymią instytucją, która udziela kredytów milionom ludzi a w systemie może dopisywać zera.
@@gwosc100 co ty palisz :D
czy to już lichwa czy jeszcze nie
Legalna do tego
Jasne, powinno być za darmo. Przecież jest ustawa antylichwiarska i ona określa górny poziom w okolicach 25% rocznie. A tu mówimy o okolicach 7%. Znajdź tańszą "lichwę".
@@Alf7Rednie no super. Skoro ustawa tak mówi to znaczy że to jest dobre. To się tyczy głównie pożyczek a nie hipoteki na 30 lat! Zamiast dosypywać kasy bankom i deweloperom powinni ustalić górną granicę ile mogą wynosić odsetki dla hipotek. I że bank nie powinien wzbogacać się na ludziach którzy mają prawo do mieszkania
@@gwosc100 No ale jest taka górna granica ustalona. Bank musi się wzbogacać bo nie jest Caritasem, a kwestia czy mieszkanie jest prawem jest... gorąco dyskutowana.
@@Alf7Red bank musi zarabiać ale nie kosztem ludzi. To podmioty w strukturze które powinny być użyteczne i rentowne ale obecnie doją ile się da i osiągają rekordowe zyski bo panuje brudny kapitalizm. Potem takie korporacje decydują o wyborach i obsadzają swoich lobbystów i koło się zamyka
Hodowla odsetkowych niewolników...