Galera..faz o seguinte: Tenta ver todo vídeo...eu acho que vai valer a pena. Se não valer me manda a MERD@ aqui em baixo 😅 Sem contar que eu queria mesmo a opinião de vocês sobre os detalhes, se mudariam algumas coisa...tirariam..etc, etc etc. Ajuda o tio aí, e receba em dobro... não de mim... mas do universo! hehehehe
@Menino Do horario Valeu...legal que tu curtiu. teu terreno é melhor que esse...porque esse é muito estreito..ou seja..as tuas podem ficar bem melhor. E tá feio o negócio mesmo..mas aos poucos tu vai!!! A ideia da água da chuva é show...não fiz mas vou fazer nos próximos. E sobre o projeto, tá tudo certo, planejado..a princípio funciona...mas não fiz um detalhamento a ponto de ter plantas e cortes e fachadas, entende...não fiz o projeto técnico dele..um projeto assim prontinho dá trabalho e levaria uma semana eu acho, pra detalhar e tudo mais. Então, NÃO TENHO O projeto de modo que posso te passar. Mas segura...eu vou fazer um que se encaixa nisso que tu precisa...e dessa vez tento fazer o projeto básico pra disponibilizar. Mas nesse caso não tenho não! Na próxima rola! Abraço
@@maxsouwelviana4841 valeu pela dica..faltou sim. Eu vou ajustar umas coisas no projeto baseado no que a galera tá falando. Vou ver se coloco essa parte também. Pelo menos a base...porque um projeto e létrico e hidáulico dá quase um vídeo só pra isso. Valeu pela dica Max. Abraço
Foi muito bom assistir o vídeo e ler os comentarios . Tava mesmo querendo fazer quitinetes e um de vcs me deu uma grade ideia , transformar minha casa de 280m² em quitinetes . VALEU !!!!
Construo aptos para alugar, estou chegando ao 13° apto. Todos bem maiores que esses, mas confesso que achei o vídeo espetacular. Parabéns amigo, pelo belíssimo trabalho!
Amigo, aqui vai um feedback talvez algo diferente. Mesmo eu não tendo nem terreno, nem pesando em construir kit, seu zeloso vídeo impressionou-me muito, pelo conhecimento, pela didática, pelo método voltado para resolver problemas de maneiras simples, e pela disposição em compartilhar com quem realmente pode se beneficiar dele, na prática, e acho que serão muitos. Acabo de compartilhar com um amigo querido que tende a ser diretamente beneficiado, pois estava justamente querendo fazer kits no seu terreno. Conhecimento é sempre precioso e o seu compartilhamento, uma atitude muito virtuosa Agradeço, de minha parte, pelo exemplo de vida que dá, e parabenizo-o. Que Deus continue a abençoa-lo pelo seu trabalho e pela sua disposição em compartilhar e ajudar.
Muito bom mesmo! Peço permissão para usar a ideia e construir um prédio desses tal e qual para alugar, tenho alguns terrenos nessas medidas. A ideia do internauta de criar um reservatório para aproveitar a água da calha é genial, uniu o útil ao agradável. O Brasileiro é muito criativo mesmo. Parabéns a todos.
Imagine a cozinha do mesmo lado da lavanderia sem parede, ganharia espaco,.apenas um balcão separando, assim o quarto ficaria do.lado do banheiro com as mesma largura da lavanderia. a porta de correr do benheiro no centro A.esuerda chuveio, a direita vaso.🤔
Excelente apresentação, acompanhei com ouvidos e olhos abertos. Acredite, va lá, e agora pegue o alvará e construa, uma, duas, n exemplares. êta Brasil de gente criativa!
Amei seu vídeo bem explicadinho, vou fazer minhas kitnetes desse jeitinho meu terreno mede 8x25 dar certinho,obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Cara... Sou estudante de arquitetura, estou no segundo período, e vc n tem ideia de como vídeos assim são interessantes pra mim. Acho incrível todo o desenvolvimento e planejamento que você faz, todas suas ideias me inspiram pra caramba. Ganhou um inscrito! :)
daí Dárcio eu sei cara...porque também sou..tô no final...mas já trabalho na área a mais de 20 anos...sou véio..huahauhauhua mas eu sei bem do que tu tá falando...pra quem estuda arquitetura é bom pra carayyyyyyy esses vídeos...pode acreditar que na hora de fazer os projetos pro curso tu vai tá mais afiado! valeu pela inscrição abração
Meu pai tem um terreno quase com essa medida achei super top, única coisa que mudaria era a área de serviço não faria a área de serviço e aumentaria a cozinha e colocaria a máquina de lavar na cozinha.
Cara eu tava procurando um projeto pra fazer kitnet tenho o terreno e tenho pouco dinheiro .sou pedreiro mais precisava de uma boa ideia pra não colocar meu terreno a perder.e vi seu vídeo esse vídeo era tudo que eu precisava.parabens esse vídeo e exatamente a ideia que eu precisava
Realmente show de bola !!! Dá para tirar várias ideias deste projeto simples mas muito funcional e barato !!! Eu mesmo, depois de ver pronto, já tive uma outra ideia !!! Faria a estrutura para 3 pisos, mas usaria o primeiro piso como área de estacionamento e gourmet (churrasqueira)) Top !!! Parabéns!!!
Nossa o TH-cam me recomendou esse vídeo , e fiquei muito interessado. Creio que esse desenvolvimento e bem difícil,mas você conseguiu explicar de um jeito tão fácil e bem compreensível.
Só pra constar... CARA DO CÉU... tem mais de 1600 comentários e respondi todos até agora! E veja que não são respsotas genéricas! tô achando que isso é um record! Pode procurar pra ver como não acha isso por aí. Espero conseguir manter as respostas...porque cada pergunta e dica e opinião, pra mim é importante. Mas tá puxado! kkkkkkkkkkk Valeu aí pessoal! Boa semana pra vocês
Uma dica na parte da área de serviço vc poderia colocar parte do piso em blocos de vidro em todos os andares ate o final porque entraria luminosidade do dia em todos os ambientes.
Cara, colocar a tubulação de drenagem do telhado embutida na parede frontal é muito arriscado; trabalho com um empreiteiro, e pude ver que essa parte de drenagem constantemente apresenta infiltrações... O melhor seria colocar o cano mesmo, talvez pintado da mesma cor da parede, para "camuflar" um pouco
Você é muito bom no que faz, parabéns. Ficou tudo muito bem explicado e bem pensado! Seria muito bom se o governo brasileiro pensassem em urbanizar periferias com boas ideias.
A idéia é perfeita, bonito funcional e barato afinal pessoas passam e não ficam muito tempo, tem que circular mesmo, por isso não adianta nada investir em coleta de água e placas solares sendo que quem pagará está conta é o inquilino.
Pra quem ja morou em kitnet, eu prefiro um quarto separado da cozinha e sem area de serviço. No lugar do estacionamento eu faria uma lavanderia com 3 ou 4 lava roupa e secadoras daquelas que funcionam com moeda.
Tb acho. Morei bastante tempo em uma anos atrás. Separar o quarto da cozinha é bom tb para ter um armário mesmo que pequeno para roupas. Não precisa ser uma separação total, uma "meia" parede já ajuda. Ou mesmo utilizar o próprio armário para fazer a separação dos ambientes.
@@bender3D Eu construi 2 andares mais um terraco em cima da divisa em 2 dos lados do terreno , e coloquei cobogos como os seus , porem o vizinho tambem construiu 2 andares exatamente na parede dos cobogos .E todos os banheiros e area de servico perderam 100% da ventilacao e hoje vivem mofados . Ficou horrivel . O ideal seria ter feito um vao de 1,20 X 1,20 ate o topo da laje , em aberto, para cada dois kitnets , onde as janelas dos banheiros e das areas se abrissem para este vao quadarado. Eu perderia este espaco , mas vizinho nenhum iria cobrir meus cobogos.
Estou pensando em construir kitnets, em um terreno exatamente com a medida do seu projeto. Gostei muito das suas idéias, colega. Um abraço e, obrigado por compartilhar o seu trabalho. Deus te abençoe.
Cara, sensacional. Muito obrigado pelo vídeo. Vou fazer salas comerciais e o a arquiteta fez o corredor interno, fazendo perder espaço das salas. Do jeito que vc fez, a gente ganha espaço.
Muito bom, simples, objetivo e útil. Em S. Paulo é possível alugar um kit pelo valor entre 900 a 1.300 reais, dependendo da região, isto daria um bom rendimento médio anual. Agora é só procurar um bom terreno e partir para o investimento. É importante ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e uma boa empreiteira.
SP é bom em materia de aluguel e imóveis em geral Tava vendo uma comparação com um amigo um terreno ou casa aqui no SUL que custa 1milhão, passa de 2 ou 3 aí em SP Tu pode me confirmar até, se faz sentido ou não! Abraçç
Primeira vez que assisto um vídeo até o final sem pular partes. Bem explicado e a planta baixa, o layout ficou muito bom. Parabéns! Que o canal cresça cada vez mais! :) ☆
projeto top,acho interessante usar tijolo estrutural pois é quase o mesmo preço do tijolo comum e economiza MT ferro,madeira e mão de obra,fiz na minha obra e economizei muito....me arrependo de usar porta de madeira pois com mudança de clima a madeira dilata e gera problema...melhor é usar vidro.
Gostei muito do projeto. Pretendo fazer bem parecido.. Porém no segundo pavimento eu não colocarei laje, colocarei telha galvanizado sanduíche.. Assim vai ficar mais leve e ja vai tbm ser o beirsl... E tbm vai fazer com que não precisa de calha embutida. Para as caixas de água vou fazer elas embutidas na estutura dos banheiros. No modelo que vc fez ficou tudo top e de bom gosto. Eu vou por a cozinha e lavanderia do mesmo lado e com a porta banheiro virado pra lavanderia, o que vai me dar maior espaço no quarto.
Parabéns! ganhou meu LIKE, somente pelos comentários iniciais. Quanto a opinião sobre a descida das água de chuva eu colocaria nas duas pontas, pois evita problemas caso uma saída fique obstruída, e em relação ao projeto é excelente, uma ótima relação custo/benefício.
muito bom, acho impressionante como o google e seus algoritimos adivinham nossas necessidades, eu tava aqui planejando oque fazer com a casa da minha familia quando meus pais se forem ai me aparece um video de kit net com o exato tamanho do meu terreno.
jesus kkkkk o cara ja esta querendo que a familia morre para conseguir algo, mete marcha irmão compra um terreno nem se for financiado e construa kitnet para vcs deixa os velhos curti oque sofreram a vida para construir
@@garagemg4255 vc deve ser adolescente cara, vida de adulto é planejamento, não estou desejando o mal de ninguém mas tô planejando oque fazer com o patrimônio que está na minha família a 70 anos. Já enterrei idosos o suficiente pra saber oque acontece quando alguém morre aparece parente que tu nunca viu alegando supostos direitos. Enfim quando vc crescer vai ver.
Faça sua calha bem funda e com mais saídas de água,,vc terá aí uns 20 m de linear de telhado então o volume de água será grande. Está lindo seu projeto.
Parabéns pelo projeto, ficou bem otimizado sem dúvida. Minha sugestão: deixar un duto de exaustão de 4 a 6 pol pelo menos, para instalar ao menos um ventokit caso se perca o vão de cobogó.
Oi!! Adorei a solução da area de serviço! E todo o conjunto muito funcional, mas senti falta de um guarda roupa..mesmo que fosse pequeno, um que tivesse cabideiro..Talvez se abrisse mão da escrivaninha e colocasse ali um guarda roupa, e usasse a mesa de refeição para mesa de trabalho também...é apenas uma sugestão. E muito obrigada por toda a explicação do terreno, fundação, recuos..muito útil.
Oi Claudia, Boa tua ideia. Dava pra ser mesmo. Eu também senti falta dum sofazinho, apesar da poltrona. Talvez um sofá cama pra aproveitar melhor o espaço. Dá pra dar um ¨ganho¨ ali dentro e melhorar. Curti muito tua dica...achei que faz todo sentido. Abraçççç
Talvez eliminando a área de serviço e criando uma lavanderia coletiva, o dormitório teria um espaço legal pra se colocar um guarda-roupa mesmo que pequeno.
Oi Gleicy gostei da dica! E tô refazendo esse projeto numa nova versão, onde ajusto as coisas inclusive o que tu falou se puder veja..daqui uns dias eu posto...fica o convite acho que vai ser legal comparar essa com a outra abração
A ideia é bem bacana, mas há alguns pontos a serem considerados: 1) WC com chuveiro precisa de ventilação para saída do vapor do banho 2) vários estados, por norma de bombeiro, precisa haver corredores e escadas com 1,2m livres 3) vários estados, por norma de bombeiro, não permitem escada em leque, apenas patamar 4) bem dito por vc, importante verificar a legislação municipal, muitas cidades exigem 1 vaga de carro por unidade habitacional e também iluminação natural em ambientes de repouso (a laje do 1o andar não poderia cobrir as janelas debaixo) 4) acesso às caixas de água precisa ser seguro, corredor com guarda corpo e escada chegando na cobertura, 5) abrigo dos medidores de energia dentro das normas da concessionária local. Apenas pontos a serem observados previamente, mas super criativa a ideia. Abs
Esse projeto é simplesmente maravilhoso! Não somente ele, mas as dicas e sugestões sobre iluminação natural nas kitnet são ótimas e sem dúvida muito úteis. Meus parabéns!
Ou Eliete Super obrigado Eliete...que bom que tu gostou. Eu te desejo sucesso em dobro e tudo de bom. Valeu pelo comentário que alegou meu dia! Abração
amigo, que incrível. Eu sou do ramo de eng. e arq. Grande satisfação ver um vídeo de tanta qualidade como o seu. Parabéns.. Agora sou um inscrito em seu canal.
Cara!! Top top! Tenho um terreno desse mesmo tamanho e formato, e meu plano é exatamente igual ao seu. Show de projeto. Vou guardar esse video e adaptar o que for preciso.
Em primeiro lugar, parabéns pela sua iniciativa. É inspirador! E sem querer explorar ( e já explorando) , vc poderia fazer um estudo para um terreno de 20x30 c/ kits de 35m2 c/ recuo de 1,5 metros de cada lado, sendo construídas sobre pilotis p/ aproveitar a área em baixo das kits p/ estacionamento? Essa é minha ideia para aproveitar um terreno que tenho. Também seria muito legal se pudéssemos ter uma ideia do custo!
Parabéns, bela apresentação e esclarecimentos. Tenho um lote de 10x52 na minha cidade E mais 3 lotes 12x40 cada... Essas ideias serão muito uteis e importantes. Necessário agora é saber o custo de cada kitnet.
Olá, Bender! Há 1 (uma) semana atrás, eu comecei a assistir os teus vídeos. Além da técnica e praticidade dos teus projetos, eu gosto da tua explicação didática e confiável. Obrigado por tua contribuição!
Ganhou mais uma seguidora! Amei todo projeto porém vejo necessidade de um quarto mais bem definido e a sala. Teria como eliminar a área de serviço e os cobogols fazendo a cozinha com a máquina de lavar roupas embutida debaixo da bia? Assim teria a sala na frente e o quarto onde você fez a cozinha... Eu tenho um terreno de 6 x 30 e este projeto me chamou a atenção.
Oi Solange...valeu pela força e obrigado por se increver e assistir e comentar.! Eu tô nesse momento passando esse projeto a limpo pra um novo vídeo onde vou corrigir algumas coisas e vou ver isso que tu falou porque é importante. Teu terreno, mesmo não sendo muuuito maior...é muito MELHOR. Porque com esses metros a mais que tu tem dá pra fazer ela maior um pouco..e com isso tudo se ajustaria melhor. Teu terreno é bom e dá pra apriooveitar bem melhor que esse. Abração e valeu pelas dicas!
Hoje moro em um prédio de kitnets onde a lavanderia é comunitária. Os apartamentos tem dias da semana pra usar as máquinas (1 e 2 na segunda-feira, 3 e 4 na terça e vai, o findi é liberado pra quem chegar primeiro). Então fica a dica pra de repente fazer uma no terraço. Assim vc aproveita as áreas que seriam de serviço, teria uma parte com mais ventilação para roupas e não ficaria correndo o risco do vizinho construir um muro e deixar as áreas sem ventilação. Uma dessas máquinas de tampa frontal que vc sugeriu pra colocar embaixo da pia já é o preço de duas com tampa superior (e não precisa ter mais de duas). Sem falar que a máquina de tampa frontal além de bem cara pra comprar tb tem manutenção cara.
Verdade, hoje tem uma máquina de lavar que é secadora também e pode fazer um balcão maior com móveis Planejados que otimizará o espaço, bem como uma cama suspensa fazendo a sala ficar maior e a mesa seria fixada e com possibilidade de abrir e fechar e muito mais, tenho muitas idéias e soluções para sua Construção!!!
Montei um projeto similar, porém fiz como se fosse loft e me baseei na arquitetura dos novos condomínios. Área de serviço comum com lavanderia. Vc ganharia mais espaço nas kits. Pode perder 1 dos kits abaixo, mas eleva o valor do aluguel e mais qualidade para os inquilinos. E uma estrutura de Internet inteligente para o condomínio. Inclui tbm no aluguel, sai mais barato para o morador e vc ganha em cima da prestação do serviço
Obrigado, gostei da idéia! Vou contatar um engenheiro, e ver custos. Moro na região dos lençóis maranhenses, propício ao turismo. Davi Mamede Carvalho Ataide. Moro em Santo Amaro do Maranhão.
gostei do projeto eu faria a escada de acesso no meio deixando quatro quitinetes de cada lado , isso resolveria vários problemas como acústica e iluminação isso também permite fazer a configuração contraria entre os apartamentos Outra coisa é possível fazer uma área comunitária no terceiro piso já que deixou estrutura pra isso
Muito bom, top! Acho q vc poderia tirar a área de serviço de dentro das kitnets para ter mais espaço e talvez até dividir o quarto, e fazer uma área de serviço do lado de fora embaixo da escada com pelo menos 2 máquinas de lavar e um bom tanque só isso! Bem cômodo pra quem procura uma moradia assim, acho q seria até mais viável, só um palpite..😅. No mais, nota mil meu amigo, projeto perfeito, parabéns!
Completando minhas ponderações: Capture a agua da chuva e armazena em baixo do estacionamento e use para lavações e vazo sanitário. Além disto coloque coletores solares sobre o telhado aproveitando a estrutura construída, vai ajudar bastante no retorno do investimento.
Tu tá a 1.000 por hora hein, Felipe? Hhuahuahuahuau Tuas dicas são boas e eu gosto delas porque concordo. O lance da cisterna, placas solares...eu sempre tenta dar espaço pra isso. Nesse caso deixei de fora pra não gerar mais custos na obra....o que é um engano, pois esses custos viram economia e lucro depois. Te agradeço por comentar e reforçar isso. Concordo totalmente com tuas dicas e sugestões. Foram muito bem-vindas pra mim. Um forte abraço e sucesso...Felipe! Espero contar com as dicas nas próximas também. Até
¨Brigadão¨ Solangeee! Tu que é uma queridona...kkk. ¨ TAMO ¨ aí seguindo aquela máxima do do filósofo SOCRATES e que na verdade não é dele, mas é atribuída a ele, e pra mim faz sentido e a cada ano que envelheço vejo o quanto é verdade isso... que é aquela frase: ¨só sei que nada sei¨ huahuahuahuhau Claro que tudo tem limite. Mas realmente achei as dicas do Felipe relevantes. E o que tu disse achei ¨fofo ¨kkkkk Valeu e abração.
@bender obrigada por um projeto tão excelente, e parabéns pela iniciativa de compartilhar aqui com a gente . Parabéns também para todos que deram sugestões , todas muito interessantes para um novo alterado projeto. Tempo de duração excelente e suas explicações detalhas e diretas 🤩Sucesssoooo
Acredito q 6 unidades seria melhor, por causa da ventilação, já q lado de trás pertence a disposição do vizinho, aí p ventilação ficaria uma janela p cozinha, a porta e outra janelinha p o banheiro.Exelente seu projeto.
Arnaldo...com certeza. Tu tá certo! Deveria ser menos pra ficarem melhores um pouco. Eu acabei fazendo exatamente o que a pessoa pediu...que eram 8 mas concordo contigo e acho que 6 fiacrai melhor! Valeu pela dica e abraço
@@bender3D Agradecido, pela consideração em me responder. Ficaria em média 5,5 metros a mais e, a diferença seria fácil acrescentar no aluguel. 6 seria o mesmo valor de 8, acredito q seria uma matemática simples. Me descupe pelo palpite...
@@arnaldonamanhadogato4548 Teu palpite foi ótimo...ajuda e complementa. Nada de desculpas...na verdade eu agradeço pela contribuição..pois como disse complementa, são novas ideias e visões...gostei de verdade. Abraço
Dahora! O que me chamou a atenção nesse vídeo é que to achando que minha casa tem esse terreno. a diferença é que moro de esquina com uma ruazinha, então tenho uma área livre onde seria o corredor. Mas e vez de fazer 8 kits eu faria 4 tipo "kit-sobrado", onde embaixo seria a lavanderia e cozinha e acima seria o quarto com banheiro...e eu moraria no primeiro da esquerda pra direita, e o meu seria o único a ter uma área de lazer com churrasqueira acima da garagem que obviamente, seria de uso exclusivo meu! ahahahah
Os kitnets do fundo do terreno poderiam ser maiores (ganhando o espaço da circulação), você teria um aproveitamento melhor! Fora isso, o projeto precisaria de alguns ajustes dependendo do terreno / região onde for construído. Muito bom!
Bem já dei laik já mim escreve, pois amei esse resultado, estou com um terreno 8 x por 25 esses é o meus planos, só falta a verba p contração, mas adorei o seu projeto, 10000% parabéns pra você! Gratidão por compartilhar.
![ILLSLICK X YOUNGOHM - We're The same [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/yUJNkobYR0E/mqdefault.jpg)
Galera..faz o seguinte:
Tenta ver todo vídeo...eu acho que vai valer a pena.
Se não valer me manda a MERD@ aqui em baixo 😅
Sem contar que eu queria mesmo a opinião de vocês sobre os detalhes, se mudariam algumas coisa...tirariam..etc, etc etc.
Ajuda o tio aí, e receba em dobro...
não de mim...
mas do universo! hehehehe
Assistindo... certeza que irá enriquecer minha mente com muito conhecimento
@@EltauMfoz Valeu!
Espero que sim e qualquer coisa é só falar.
Abração!
@Menino Do horario
Valeu...legal que tu curtiu.
teu terreno é melhor que esse...porque esse é muito estreito..ou seja..as tuas podem ficar bem melhor.
E tá feio o negócio mesmo..mas aos poucos tu vai!!!
A ideia da água da chuva é show...não fiz mas vou fazer nos próximos.
E sobre o projeto, tá tudo certo, planejado..a princípio funciona...mas não fiz um detalhamento a ponto de ter plantas e cortes e fachadas, entende...não fiz o projeto técnico dele..um projeto assim prontinho dá trabalho e levaria uma semana eu acho, pra detalhar e tudo mais.
Então, NÃO TENHO O projeto de modo que posso te passar.
Mas segura...eu vou fazer um que se encaixa nisso que tu precisa...e dessa vez tento fazer o projeto básico pra disponibilizar.
Mas nesse caso não tenho não!
Na próxima rola!
Abraço
Amigão vc esqueceu de mencionar a parte hidráulica do imóvel e onde ficaria a força , ficou bom a projeto parabéns 👍👏👏
@@maxsouwelviana4841 valeu pela dica..faltou sim.
Eu vou ajustar umas coisas no projeto baseado no que a galera tá falando.
Vou ver se coloco essa parte também.
Pelo menos a base...porque um projeto e létrico e hidáulico dá quase um vídeo só pra isso.
Valeu pela dica Max.
Abraço
Foi muito bom assistir o vídeo e ler os comentarios . Tava mesmo querendo fazer quitinetes e um de vcs me deu uma grade ideia , transformar minha casa de 280m² em quitinetes . VALEU !!!!
Construo aptos para alugar, estou chegando ao 13° apto. Todos bem maiores que esses, mas confesso que achei o vídeo espetacular. Parabéns amigo, pelo belíssimo trabalho!
Ajude-me construir a construir os meus. Tenho o terreno
Como ?
Para fazer um projeto de 20 kitnets quanto preciso investir? Já tenho o terreno
Boa Niite tenho um terreno e gostaria de uma planta pra fazer uns comodos pra aluga poderia me ajuda
@@denizesantossoares8331 depende do lugar, do projeto, do material e da mão de obra, mas acredito que entre 500 e 600 mil.
Amigo, aqui vai um feedback talvez algo diferente. Mesmo eu não tendo nem terreno, nem pesando em construir kit, seu zeloso vídeo impressionou-me muito, pelo conhecimento, pela didática, pelo método voltado para resolver problemas de maneiras simples, e pela disposição em compartilhar com quem realmente pode se beneficiar dele, na prática, e acho que serão muitos. Acabo de compartilhar com um amigo querido que tende a ser diretamente beneficiado, pois estava justamente querendo fazer kits no seu terreno. Conhecimento é sempre precioso e o seu compartilhamento, uma atitude muito virtuosa Agradeço, de minha parte, pelo exemplo de vida que dá, e parabenizo-o. Que Deus continue a abençoa-lo pelo seu trabalho e pela sua disposição em compartilhar e ajudar.
Tenho amigas com seu sobrenome, Bender. São anjos na terra. E gratidão pelo vídeo.
Muito bom mesmo!
Peço permissão para usar a ideia e construir um prédio desses tal e qual para alugar, tenho alguns terrenos nessas medidas.
A ideia do internauta de criar um reservatório para aproveitar a água da calha é genial, uniu o útil ao agradável.
O Brasileiro é muito criativo mesmo.
Parabéns a todos.
Imagine a cozinha do mesmo lado da lavanderia sem parede, ganharia espaco,.apenas um balcão separando, assim o quarto ficaria do.lado do banheiro com as mesma largura da lavanderia.
a porta de correr do benheiro no centro A.esuerda chuveio, a direita vaso.🤔
Não faço ideia de como vim parar neste vídeo, mas me deu vontade de construir uma assistindo, as imagens finais são lindas
huahuahuhaua
Show Felipe
valeu pela presença
abração
Tenho 6 kitnet, são bem diferentes, mas a sua Ideia é boa.
queria ver as tuas!
Como estão os canos de energia e água?
Excelente apresentação, acompanhei com ouvidos e olhos abertos. Acredite, va lá, e agora pegue o alvará e construa, uma, duas, n exemplares. êta Brasil de gente criativa!
Amei seu vídeo bem explicadinho, vou fazer minhas kitnetes desse jeitinho meu terreno mede 8x25 dar certinho,obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Impressionantes a qualidade do vídeo, a didática, o projeto em si e ...a sua generosidade. Muitos parabéns!
Valeu Foffre
obrigado e sucesso aí
Cara... Sou estudante de arquitetura, estou no segundo período, e vc n tem ideia de como vídeos assim são interessantes pra mim. Acho incrível todo o desenvolvimento e planejamento que você faz, todas suas ideias me inspiram pra caramba. Ganhou um inscrito! :)
daí Dárcio
eu sei cara...porque também sou..tô no final...mas já trabalho na área a mais de 20 anos...sou véio..huahauhauhua
mas eu sei bem do que tu tá falando...pra quem estuda arquitetura é bom pra carayyyyyyy esses vídeos...pode acreditar que na hora de fazer os projetos pro curso tu vai tá mais afiado!
valeu pela inscrição
abração
Não sou arquiteta mas amei o desenvolvimento e planejamento. É maravilhoso
Se é estudante de arquitetura, reveja sua posição, rs...Como ex professor de arquitetura e fizesse um projeto desse, seria reprovado, rs
@@manuelperez3610 Onde o projeto seria reprovado? Contribua com o conteúdo.
@@manuelperez3610 não é a toa que tu és um EX professor... Reprovando sem critério, ganhou a carta de demissão com louvor
Meu pai tem um terreno quase com essa medida achei super top, única coisa que mudaria era a área de serviço não faria a área de serviço e aumentaria a cozinha e colocaria a máquina de lavar na cozinha.
Poderia fazer um reservatório para a água da calha embaixo da escada no espaço que sobrou para o pessoal de limpeza reutilizar esta água.
Daí jeferson.
Sim, eu não fiz mas é uma boa ideia.
Não fiz mas deveria ter feito!
Valeu pela dica aí!
Forte abraço
E o reservatório pode ser colocado embaixo do nível do piso, em um compartimento...sem ocupar espaço do terreno
@@maurougu8523 Isso..boa...entre deixar um reservatório externo e fazer no subsolo, eu faria abaixo do piso também!
Valeu mauro
uma cisterna para acumular água da chuva!!! poderia ser feita sob o estacionamento das motos!!! para utilização na limpeza da edificação !!!!
@@maurougu8523 Maravilha a dica.
A honestidade faz diferença em todos os lugres simplicidade e integridade ganhou um inscrito
Digo o mesmo!
Cara eu tava procurando um projeto pra fazer kitnet tenho o terreno e tenho pouco dinheiro .sou pedreiro mais precisava de uma boa ideia pra não colocar meu terreno a perder.e vi seu vídeo esse vídeo era tudo que eu precisava.parabens esse vídeo e exatamente a ideia que eu precisava
Showwwwwwww Edson
te desejo toda sorte do mundo
abração
qualquer coisa só falar!
Realmente show de bola !!! Dá para tirar várias ideias deste projeto simples mas muito funcional e barato !!! Eu mesmo, depois de ver pronto, já tive uma outra ideia !!! Faria a estrutura para 3 pisos, mas usaria o primeiro piso como área de estacionamento e gourmet (churrasqueira)) Top !!! Parabéns!!!
Nossa o TH-cam me recomendou esse vídeo , e fiquei muito interessado. Creio que esse desenvolvimento e bem difícil,mas você conseguiu explicar de um jeito tão fácil e bem compreensível.
Vale meu grande!
Que bom que gostou
abração e sucesso aí
valeu te conhecer!
Só pra constar...
CARA DO CÉU...
tem mais de 1600 comentários e respondi todos até agora! E veja que não são respsotas genéricas!
tô achando que isso é um record! Pode procurar pra ver como não acha isso por aí.
Espero conseguir manter as respostas...porque cada pergunta e dica e opinião, pra mim é importante.
Mas tá puxado! kkkkkkkkkkk
Valeu aí pessoal!
Boa semana pra vocês
Gostei bastante da ideia... Faz uma parte 2 desse video com as ideias mais interessantes aqui dos comentários. Parabéns pelo video.
Sabe o orçamento total? Levando em conta os valores da sua cidade
Sua humildade e conhecimento andam lado a lado, parabéns. Gostei do projeto e espero que vc cresça muito em sua vida pessoal e profissional.
@@andrewpedrosa4309 Gostaria de ver algo com orçamento tb...
Uma dica na parte da área de serviço vc poderia colocar parte do piso em blocos de vidro em todos os andares ate o final porque entraria luminosidade do dia em todos os ambientes.
Fiquei Até O Fim E Gostei Do Projeto, Parabéns!
Valeu Leandro
abração
1 da manhã e eu vendo como fazer 8 kitnets em um terreno 5×25 no TH-cam, obg recomendados.
hehehehehe
Valeu aí Pablão!
Cara, colocar a tubulação de drenagem do telhado embutida na parede frontal é muito arriscado; trabalho com um empreiteiro, e pude ver que essa parte de drenagem constantemente apresenta infiltrações...
O melhor seria colocar o cano mesmo, talvez pintado da mesma cor da parede, para "camuflar" um pouco
Você é muito bom no que faz, parabéns. Ficou tudo muito bem explicado e bem pensado!
Seria muito bom se o governo brasileiro pensassem em urbanizar periferias com boas ideias.
Pouco papo e bem direto ! Ótimo vídeo e sem enrolação.
Valeu Manoel!
Que bom que gostou!
Nos próximos só farei uma introdução menor.
Obrigado pela visita e abraço
show
A idéia é perfeita, bonito funcional e barato afinal pessoas passam e não ficam muito tempo, tem que circular mesmo, por isso não adianta nada investir em coleta de água e placas solares sendo que quem pagará está conta é o inquilino.
bem essa Orlei
disse tudo!
abração
Depois da introdução que é dispensável, o vídeo é muito bom e dinâmico. Gostei muito! Parabéns!
Valeu aí Leonardo..as intros vão ser menores a partir desse!
Abraço
Não mudaria nada! Aliás, quando eu for construir minhas kits volto aqui.obrigada!
Pra quem ja morou em kitnet, eu prefiro um quarto separado da cozinha e sem area de serviço. No lugar do estacionamento eu faria uma lavanderia com 3 ou 4 lava roupa e secadoras daquelas que funcionam com moeda.
Boa Clóvis...só sabe realmente quem já morou, eu também já e sei dos inconvenientes.
Gostei da tua dica.
Vsleu e abraço
@Wendel Cardoso
consigo sim...vou fazer Wendel
Tb acho. Morei bastante tempo em uma anos atrás. Separar o quarto da cozinha é bom tb para ter um armário mesmo que pequeno para roupas. Não precisa ser uma separação total, uma "meia" parede já ajuda. Ou mesmo utilizar o próprio armário para fazer a separação dos ambientes.
Aqui na minha região também seria difícil alugar uma kitnet nesse molde, nesse mesmo terreno se fossem 4 módulos em vez de 8 ficaria ainda melhor.
Sem comparação, trocar uma área de servico individual, com toda privacidade e conforto pra fazer uma area de serviço coletiva
Show meu amigo. Fantástico. Simples confortável e operacional. Muita gente quer uma kitnet mas quer um conforto de em um flat ,
valeu Carlos
tem razão! forte abraço
Me convenceu. Fiquei até o final e gostei deais 👏👏👏. Recomendo criar mais idéias de projeto, o canal vai crescer ainda mais
Daí Diogo
sim, jajá tá pintando outro, quase pronto.
valeu pela força e abraço
Top...valeu apenas esperar amor construção civil
th-cam.com/video/_rwa9TG5V7M/w-d-xo.html
@@bender3D Eu construi 2 andares mais um terraco em cima da divisa em 2 dos lados do terreno , e coloquei cobogos como os seus , porem o vizinho tambem construiu 2 andares exatamente na parede dos cobogos .E todos os banheiros e area de servico perderam 100% da ventilacao e hoje vivem mofados .
Ficou horrivel . O ideal seria ter feito um vao de 1,20 X 1,20 ate o topo da laje , em aberto, para cada dois kitnets , onde as janelas dos banheiros e das areas se abrissem para este vao quadarado. Eu perderia este espaco , mas vizinho nenhum iria cobrir meus cobogos.
Os banheiros sempre é bom deixar do.lado.que tem.mais ventilação. No caso seria mais correto na parte do corredor
Estou pensando em construir kitnets, em um terreno exatamente com a medida do seu projeto. Gostei muito das suas idéias, colega. Um abraço e, obrigado por compartilhar o seu trabalho. Deus te abençoe.
valeu Marcos
eu que agradeço por assistir
Cara, sensacional. Muito obrigado pelo vídeo. Vou fazer salas comerciais e o a arquiteta fez o corredor interno, fazendo perder espaço das salas. Do jeito que vc fez, a gente ganha espaço.
A economia aí pensando sempre no espaço, quem alugar é que precisa economizar, a entrada de luz natural o projeto tem. Parabéns
Muito bom, simples, objetivo e útil. Em S. Paulo é possível alugar um kit pelo valor entre 900 a 1.300 reais, dependendo da região, isto daria um bom rendimento médio anual. Agora é só procurar um bom terreno e partir para o investimento. É importante ter um engenheiro ou arquiteto de confiança e uma boa empreiteira.
SP é bom em materia de aluguel e imóveis em geral
Tava vendo uma comparação com um amigo
um terreno ou casa aqui no SUL que custa 1milhão, passa de 2 ou 3 aí em SP
Tu pode me confirmar até, se faz sentido ou não!
Abraçç
@@bender3D SP é bom? Qualquer barraco em qualquer canto é mais de mil reais, menos que isso você aluga só um barraco ao lado de uma boca de fumo
O difícil e ' achar terreno!!
Amei este projeto e obrigada por compartilhar , tenho uma esquina com 8 de frente e 30 de comprimento . Fiquei animada em construí!
Boa tarde vc já construiu
Primeira vez que assisto um vídeo até o final sem pular partes. Bem explicado e a planta baixa, o layout ficou muito bom.
Parabéns! Que o canal cresça cada vez mais!
:) ☆
valeu Ariane!
obrigado por assitir..tu é demais!
abração
SEU PROJETO FICOU MUITO BOM - PARABENS - SIMPLES MAS FUNCIONAL -
projeto top,acho interessante usar tijolo estrutural pois é quase o mesmo preço do tijolo comum e economiza MT ferro,madeira e mão de obra,fiz na minha obra e economizei muito....me arrependo de usar porta de madeira pois com mudança de clima a madeira dilata e gera problema...melhor é usar vidro.
muito bem explicado, maravilhoso gostei demais. a cada dia aprendo mais
Ideia genial! E o detalhe que chama a atenção: Sem ser egoísta, compartilhando com quem queira ver! Parabéns...
Gostei muito do projeto.
Pretendo fazer bem parecido..
Porém no segundo pavimento eu não colocarei laje, colocarei telha galvanizado sanduíche..
Assim vai ficar mais leve e ja vai tbm ser o beirsl... E tbm vai fazer com que não precisa de calha embutida.
Para as caixas de água vou fazer elas embutidas na estutura dos banheiros. No modelo que vc fez ficou tudo top e de bom gosto. Eu vou por a cozinha e lavanderia do mesmo lado e com a porta banheiro virado pra lavanderia, o que vai me dar maior espaço no quarto.
Parabéns! ganhou meu LIKE, somente pelos comentários iniciais. Quanto a opinião sobre a descida das água de chuva eu colocaria nas duas pontas, pois evita problemas caso uma saída fique obstruída, e em relação ao projeto é excelente, uma ótima relação custo/benefício.
muito bom, acho impressionante como o google e seus algoritimos adivinham nossas necessidades, eu tava aqui planejando oque fazer com a casa da minha familia quando meus pais se forem ai me aparece um video de kit net com o exato tamanho do meu terreno.
é impressionante mesmo
eu também sempre me admiro como o algoritmo sabe de coisas que vou gostar que eu mesmo nem sabia
Cara já tá pensando na herança mano kjjkkkkkkkk
jesus kkkkk o cara ja esta querendo que a familia morre para conseguir algo, mete marcha irmão compra um terreno nem se for financiado e construa kitnet para vcs deixa os velhos curti oque sofreram a vida para construir
@@garagemg4255 vc deve ser adolescente cara, vida de adulto é planejamento, não estou desejando o mal de ninguém mas tô planejando oque fazer com o patrimônio que está na minha família a 70 anos. Já enterrei idosos o suficiente pra saber oque acontece quando alguém morre aparece parente que tu nunca viu alegando supostos direitos. Enfim quando vc crescer vai ver.
Faça sua calha bem funda e com mais saídas de água,,vc terá aí uns 20 m de linear de telhado então o volume de água será grande. Está lindo seu projeto.
Valeu pela dica Josmar.
Grande dica que nem sempre o cara para pra pensar direito.
Valeu mesmo e abração
Parabéns pelo projeto, ficou bem otimizado sem dúvida. Minha sugestão: deixar un duto de exaustão de 4 a 6 pol pelo menos, para instalar ao menos um ventokit caso se perca o vão de cobogó.
Oi!! Adorei a solução da area de serviço! E todo o conjunto muito funcional, mas senti falta de um guarda roupa..mesmo que fosse pequeno, um que tivesse cabideiro..Talvez se abrisse mão da escrivaninha e colocasse ali um guarda roupa, e usasse a mesa de refeição para mesa de trabalho também...é apenas uma sugestão. E muito obrigada por toda a explicação do terreno, fundação, recuos..muito útil.
Oi Claudia,
Boa tua ideia. Dava pra ser mesmo.
Eu também senti falta dum sofazinho, apesar da poltrona.
Talvez um sofá cama pra aproveitar melhor o espaço.
Dá pra dar um ¨ganho¨ ali dentro e melhorar.
Curti muito tua dica...achei que faz todo sentido.
Abraçççç
Talvez eliminando a área de serviço e criando uma lavanderia coletiva, o dormitório teria um espaço legal pra se colocar um guarda-roupa mesmo que pequeno.
Sou Adimar, perfeito seu trabalho,
mas eu diminuiria a largura do banheiro para o quarto, e conjugava a area de serviço com a cozinha.
Concordo com você mudaria o quarto para onde está a cozinha e conjugaria a área e a coxinha
Consinha. Wtf
@@danieldasilvarabelo2745 Pode ter errado a escrita da palavra, mas agregou conhecimento válido no projeto! Que no final é o que importa.
Oi Gleicy
gostei da dica!
E tô refazendo esse projeto numa nova versão, onde ajusto as coisas inclusive o que tu falou
se puder veja..daqui uns dias eu posto...fica o convite
acho que vai ser legal comparar essa com a outra
abração
@@bender3D Bacana a troca de idéias, vai ficar show com os ajustes! 👏👏👏👏
Meu amigo , sem palavras seu trabalho, parabéns
Esse desabafo sincero no início do vídeo fez tu ficar diferente de todos os outros TH-camres
A ideia é bem bacana, mas há alguns pontos a serem considerados: 1) WC com chuveiro precisa de ventilação para saída do vapor do banho 2) vários estados, por norma de bombeiro, precisa haver corredores e escadas com 1,2m livres 3) vários estados, por norma de bombeiro, não permitem escada em leque, apenas patamar 4) bem dito por vc, importante verificar a legislação municipal, muitas cidades exigem 1 vaga de carro por unidade habitacional e também iluminação natural em ambientes de repouso (a laje do 1o andar não poderia cobrir as janelas debaixo) 4) acesso às caixas de água precisa ser seguro, corredor com guarda corpo e escada chegando na cobertura, 5) abrigo dos medidores de energia dentro das normas da concessionária local. Apenas pontos a serem observados previamente, mas super criativa a ideia. Abs
ótimas dicas Paulo
gostei muito e vou ver isso
abração
Esse projeto é simplesmente maravilhoso! Não somente ele, mas as dicas e sugestões sobre iluminação natural nas kitnet são ótimas e sem dúvida muito úteis. Meus parabéns!
Obrigado pelas dicas Elisama
gostei e vou ver isso melhor
abraço
@@bender3D Err...de nada? Kkkkkk ✋😅
Parabéns Bender, ficou lindo, e útil, também pela sua humildade, didática, que nos faz entender muito., sucesso Deus te abençoe.
Ou Eliete
Super obrigado Eliete...que bom que tu gostou.
Eu te desejo sucesso em dobro e tudo de bom.
Valeu pelo comentário que alegou meu dia!
Abração
Adorei o projeto todo só não gostei da área de serviço sem ventilação mas ficou top muito bem explicado parabéns
Assistindo novamente e novamente! Este é o meu sonho já tenho o terreno.
tudo de bom aí Família
Bom Projeto !!! Muitíssimo Semelhante as Kits do Japão , Porém Melhor na Distribuição e Idéia que as Nipônicas !!!
1min de vídeo e já valeu meu "gostei" pela humildade. Parabéns. Abraço
Obrigado Suami!
Abração e sucesso pra ti!
Achei o seu projeto muito interessante. Ficou tope em tão pouco espaço.
valeu Sijanio
abraço
Belo projeto, aproveitou o terreno de forma que a construção ficou bem valorizada e funcional.
porque esse video tem 5 horas? que video MARAVILHOSO
ainda nem começou o conteudo mas só na humildade ganhou meu like
valeu Rodrigão
Gostei da sugestão e da didática. Vou jogar os banheiros pro o lado oposto e fazer 4 kit no meu espaço.
Belo projeto continuier a sim com essa humildade!!!
Concerteza vale cada minutos ver esse vídeo .
Só tenho que te dar os parabéns pelo excelente vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽
grande Ramon
valeu pela força irmão!
Parabéns ficou top e abriu minha mente 🙏
Legal Reginaldo
abração e sucesso aí
Parabéns ficou muito útil para pouco espaço
ficou show! claro que sempre existem opções das mais diversas... mas no todo, é bem funcional.
amigo, que incrível. Eu sou do ramo de eng. e arq. Grande satisfação ver um vídeo de tanta qualidade como o seu. Parabéns.. Agora sou um inscrito em seu canal.
Grande Gabriel
valeu pela força!
bom te ter aqui
forte abraço meu REI
SUCESSO
QUEM COMPARTILHA CONHECIMENTO AJUDA A FAZER UM MUNDO MELHOR . PARABENS .
Vídeo maravilhoso e útil. Obrigada por compartilhar seus conhecimentos!!!
eu que agradeço tua super presença Katia
abração e tudo de bom!
Fiquei até o final amei a ideia das kitnet, continue postando seus vídeos...👏👏👏👏
Valeu pela força Ademilton
abração
Cara!! Top top! Tenho um terreno desse mesmo tamanho e formato, e meu plano é exatamente igual ao seu. Show de projeto. Vou guardar esse video e adaptar o que for preciso.
Olha nunca vi nada assim passo a passo parabéns e nunca deixe de fazer seu vídeos
valeu demais
forte abraço e legal tua presença
Em primeiro lugar, parabéns pela sua iniciativa. É inspirador!
E sem querer explorar ( e já explorando) , vc poderia fazer um estudo para um terreno de 20x30 c/ kits de 35m2 c/ recuo de 1,5 metros de cada lado, sendo construídas sobre pilotis p/ aproveitar a área em baixo das kits p/ estacionamento?
Essa é minha ideia para aproveitar um terreno que tenho. Também seria muito legal se pudéssemos ter uma ideia do custo!
Maravilhoso! Bem pensado...amo cobogós! Super arejado, iluminado e foi mantido a privacidade de cada um dos moradores.🔝🔝🔝Parabéns!
Muito bom mesmo, parabéns!!!
Parabéns, bela apresentação e esclarecimentos.
Tenho um lote de 10x52 na minha cidade
E mais 3 lotes 12x40 cada... Essas ideias serão muito uteis e importantes.
Necessário agora é saber o custo de cada kitnet.
A disposição… 😁
Olá, Bender! Há 1 (uma) semana atrás, eu comecei a assistir os teus vídeos. Além da técnica e praticidade dos teus projetos, eu gosto da tua explicação didática e confiável. Obrigado por tua contribuição!
Ganhou mais uma seguidora! Amei todo projeto porém vejo necessidade de um quarto mais bem definido e a sala. Teria como eliminar a área de serviço e os cobogols fazendo a cozinha com a máquina de lavar roupas embutida debaixo da bia? Assim teria a sala na frente e o quarto onde você fez a cozinha... Eu tenho um terreno de 6 x 30 e este projeto me chamou a atenção.
Oi Solange...valeu pela força e obrigado por se increver e assistir e comentar.!
Eu tô nesse momento passando esse projeto a limpo pra um novo vídeo onde vou corrigir algumas coisas e vou ver isso que tu falou porque é importante.
Teu terreno, mesmo não sendo muuuito maior...é muito MELHOR. Porque com esses metros a mais que tu tem dá pra fazer ela maior um pouco..e com isso tudo se ajustaria melhor.
Teu terreno é bom e dá pra apriooveitar bem melhor que esse.
Abração e valeu pelas dicas!
Solange... amei sua sugestão...
Solange mandou bem!
Hoje moro em um prédio de kitnets onde a lavanderia é comunitária. Os apartamentos tem dias da semana pra usar as máquinas (1 e 2 na segunda-feira, 3 e 4 na terça e vai, o findi é liberado pra quem chegar primeiro). Então fica a dica pra de repente fazer uma no terraço. Assim vc aproveita as áreas que seriam de serviço, teria uma parte com mais ventilação para roupas e não ficaria correndo o risco do vizinho construir um muro e deixar as áreas sem ventilação. Uma dessas máquinas de tampa frontal que vc sugeriu pra colocar embaixo da pia já é o preço de duas com tampa superior (e não precisa ter mais de duas). Sem falar que a máquina de tampa frontal além de bem cara pra comprar tb tem manutenção cara.
Verdade, hoje tem uma máquina de lavar que é secadora também e pode fazer um balcão maior com móveis Planejados que otimizará o espaço, bem como uma cama suspensa fazendo a sala ficar maior e a mesa seria fixada e com possibilidade de abrir e fechar e muito mais, tenho muitas idéias e soluções para sua Construção!!!
Cara, parabéns pelo vídeo! Muito didático, bem feito e com um projeto interessante.
Parabéns pelo canal! Está postando vídeos que ninguém postou igual ainda, creio que em breve você vai estar estourado!!!
Eliton...pohhh
valeu pela força.
Te agradeço por assitir e comentar.
Obrigado mesmo e sucesso pra ti!
Verdade..achei interessante 👏👏
Gostei muito do seu projeto pois até eu que não entendo nada de construção consegui entender com sua explicação.
valeu Adry
sucesso aí pra ti
Parabéns pelo seu trabalho. Com certeza muitos vão inspirar nesse projeto.
Montei um projeto similar, porém fiz como se fosse loft e me baseei na arquitetura dos novos condomínios. Área de serviço comum com lavanderia. Vc ganharia mais espaço nas kits. Pode perder 1 dos kits abaixo, mas eleva o valor do aluguel e mais qualidade para os inquilinos. E uma estrutura de Internet inteligente para o condomínio. Inclui tbm no aluguel, sai mais barato para o morador e vc ganha em cima da prestação do serviço
Oswaldo...gostei muito das sugestões...vou ajustar o projeto aionda e verei isso que tu falou
valeu pela força aí
abraço
Obrigado, gostei da idéia! Vou contatar um engenheiro, e ver custos. Moro na região dos lençóis maranhenses, propício ao turismo. Davi Mamede Carvalho Ataide. Moro em Santo Amaro do Maranhão.
Show Davi!
Boa sorte com tudo
Você foi inteligente nas ideias, eu gostei muito, já me vi proprietário de uma unidade.
Cara, sensacional. Inclusive a edição da introdução. Show!
Valeu Renato
obrigado pela força aí
abraççççççç
gostei do projeto eu faria a escada de acesso no meio deixando quatro quitinetes de cada lado , isso resolveria vários problemas como acústica e iluminação
isso também permite fazer a configuração contraria entre os apartamentos
Outra coisa é possível fazer uma área comunitária no terceiro piso já que deixou estrutura pra isso
Muito bom, top! Acho q vc poderia tirar a área de serviço de dentro das kitnets para ter mais espaço e talvez até dividir o quarto, e fazer uma área de serviço do lado de fora embaixo da escada com pelo menos 2 máquinas de lavar e um bom tanque só isso! Bem cômodo pra quem procura uma moradia assim, acho q seria até mais viável, só um palpite..😅. No mais, nota mil meu amigo, projeto perfeito, parabéns!
Claro buen punto
Excelente projeto. Barato, funcional, legal quanto a legislação que pode variar dependendo do municipio
Completando minhas ponderações: Capture a agua da chuva e armazena em baixo do estacionamento e use para lavações e vazo sanitário. Além disto coloque coletores solares sobre o telhado aproveitando a estrutura construída, vai ajudar bastante no retorno do investimento.
Tu tá a 1.000 por hora hein, Felipe?
Hhuahuahuahuau
Tuas dicas são boas e eu gosto delas porque concordo.
O lance da cisterna, placas solares...eu sempre tenta dar espaço pra isso.
Nesse caso deixei de fora pra não gerar mais custos na obra....o que é um engano,
pois esses custos viram economia e lucro depois.
Te agradeço por comentar e reforçar isso.
Concordo totalmente com tuas dicas e sugestões.
Foram muito bem-vindas pra mim.
Um forte abraço e sucesso...Felipe!
Espero contar com as dicas nas próximas também.
Até
Gostei da tua humildade mano. Parabéns!!👏🏽👏🏽 DEUS t abençoe.
¨Brigadão¨ Solangeee!
Tu que é uma queridona...kkk.
¨ TAMO ¨ aí seguindo aquela máxima do
do filósofo SOCRATES e que na verdade não é dele, mas é atribuída a ele,
e pra mim faz sentido e a cada ano que envelheço vejo o quanto é verdade isso...
que é aquela frase:
¨só sei que nada sei¨
huahuahuahuhau
Claro que tudo tem limite.
Mas realmente achei as dicas do Felipe relevantes.
E o que tu disse achei ¨fofo ¨kkkkk
Valeu e abração.
@bender obrigada por um projeto tão excelente, e parabéns pela iniciativa de compartilhar aqui com a gente . Parabéns também para todos que deram sugestões , todas muito interessantes para um novo alterado projeto. Tempo de duração excelente e suas explicações detalhas e diretas 🤩Sucesssoooo
valeu demais Ma
eu que agradeço pela tua presença e simpatia.
abração e sucesso pra ti
Muito massa e bem inteligente, a realidade de muita gente é justamente essa, área reduzida… teu vídeo clareou muito as ideias irmão 🏆🏆🏆
Muito funcional e prático ótimo empreendimento. Parabens
Obrigado Telmo
Ficou com:
Like
Inscrição
Os 10 minutos
Meus agradecimentos pelo conhecimento
E parabéns pelo projeto!
Achei demais, parabéns 😀
valeu Igor
abração
sucesso aí
Nossa ❤️ meu sonho 🙏🙏 um dia Deus vai me dá condições 😍 já tenho o terreno com 5×30 ❤️... parabéns 👏🙏 fiquei até o final 👍
Acredito q 6 unidades seria melhor, por causa da ventilação, já q lado de trás pertence a disposição do vizinho, aí p ventilação ficaria uma janela p cozinha, a porta e outra janelinha p o banheiro.Exelente seu projeto.
Arnaldo...com certeza. Tu tá certo!
Deveria ser menos pra ficarem melhores um pouco.
Eu acabei fazendo exatamente o que a pessoa pediu...que eram 8
mas concordo contigo e acho que 6 fiacrai melhor!
Valeu pela dica e abraço
@@bender3D
Agradecido, pela consideração em me responder.
Ficaria em média 5,5 metros a mais e, a diferença seria fácil acrescentar no aluguel.
6 seria o mesmo valor de 8, acredito q seria uma matemática simples.
Me descupe pelo palpite...
@@arnaldonamanhadogato4548 Teu palpite foi ótimo...ajuda e complementa.
Nada de desculpas...na verdade eu agradeço pela contribuição..pois como disse complementa, são novas ideias e visões...gostei de verdade.
Abraço
Já faz o vídeo com a de 6 também. Rsrsrs
Parabéns, gostei muito e vou salvar esse vídeo, bem aproveitado com apenas 125 metros quadrados de terreno.
Like só pela introdução, vou assistir até o fim 🙏
Queridona tu é Jessika!
Valeu mesmo...valeu muito!
Abração e sucesso pra ti!
Dahora! O que me chamou a atenção nesse vídeo é que to achando que minha casa tem esse terreno. a diferença é que moro de esquina com uma ruazinha, então tenho uma área livre onde seria o corredor. Mas e vez de fazer 8 kits eu faria 4 tipo "kit-sobrado", onde embaixo seria a lavanderia e cozinha e acima seria o quarto com banheiro...e eu moraria no primeiro da esquerda pra direita, e o meu seria o único a ter uma área de lazer com churrasqueira acima da garagem que obviamente, seria de uso exclusivo meu! ahahahah
Os kitnets do fundo do terreno poderiam ser maiores (ganhando o espaço da circulação), você teria um aproveitamento melhor! Fora isso, o projeto precisaria de alguns ajustes dependendo do terreno / região onde for construído. Muito bom!
Neste caso não, pois perderia a janela.
Bem já dei laik já mim escreve, pois amei esse resultado, estou com um terreno 8 x por 25 esses é o meus planos, só falta a verba p contração, mas adorei o seu projeto, 10000% parabéns pra você! Gratidão por compartilhar.
Valeu Sandra
boa sorte e sucesso aí