Очень понравилась видео, и дом понравился. Про таксу молчу. И очень хорошо, что клиенты точно знают, что хотят, я думаю это упрощает в какой то степени работу. Спасибо за видео, вот классно, когда живенько, чётко, по делу! 👍🔥💣
Очень удачначная по цене покупка. Сергею - зачет ! Рядом - неплохой магазинчик и отличный маленький ресторанчик. К минусам отнес бы шум с дороги по ночам и недостаток дневного света на первом этаже.
Шум от дороги летом прекрасно забивается шумом от бассейна, если, конечно, границы открыты. А ресторан-это огромный плюс. Респект Явору. Наступит ли лето?
Спасибо за очередное познавательное видео, Сергей! А скажите, пожалуйста, много ли курортной недвижимости в продаже встречается без таксы поддержки? Я имею в виду не дома и не квартиры в городах, а именно апартаменты в курортных комплексах? Сколько примерно % рынка составляют такие предложения? И на сколько дороже там цена кв.м. по сравнению со средней по рынку?
Пожалуйста. я за свою практику видел всего два курортных комплекса без таксы, выглядят они очень плачевно. И цены конечно там ниже. Признаюсь, водил несколько раз туда клиентов на экскурсию, что бы показать как выглядит комплекс без таксы поддержки.
@@BulgariaRealty Понятно...😀 Ну если там цены такие низкие, тогда это может быть неплохой вариант из серии "купить убитую маленькую студию с актом 16, чтобы было что предъявлять при продлении ВНЖ, либо при получении очередной мультивизы (для тех, кому не нужно ВНЖ, но нужна виза 90/180 для въезда в БГ)" Хотя, с другой стороны, для этих же целей сойдёт и домик за 5-10 тыс.€ с печкой на дровах и удобствами на улице, в какой-нибудь богом забытой полувымершей деревне... Подобные варианты в прибалтийских странах иногда россияне покупают, чисто под мультишенген. Но всё же бюджетная студия в говнокомплексе в Болгарии (без таксы поддержки) имеет то преимущество, что там можно ненадолго остановиться пожить, пока подыскиваешь себе нормальное жильё в аренду на побережье, а также в том случае, если просто приехал совсем ненадолго в страну, на недельку-другую по делам или отдохнуть летом, и нет смысла арендовать что-то большее. И всё-таки такая студия сама не развалится, как домик в деревне, и с регистрацией в собственность попроще... Я правильно рассуждаю про варианты в таких комплексах, или слишком наивно?
@@jurijk9146 Есть только одно но. Полагаю, продать в дальнейшем будет очень сложно такой вариант. Но если не жаль выброшенных денежек, то норм вариант.
Ваши ролики о приобретении недвижимости очень полезны. Спасибо. Вы показываете ситуации разные и со всех сторон. Кроме больших городов говорите о небольших поселениях. Это здорово! И спасибо большое! Но кроме побережья есть ещё и другие места в Болгарии, верно? Вы не занимаетесь недвижимостью там или просто нет спроса? Например, такой город как Хисаря? Там мирового уровня минеральные источники и приобретение недвижимости как инвестиций должно быть выгодно. Ведь, в тот период, когда сам там не живешь, в отличие от побережья, можно сдавать жилье круглый год для желающих подлечиться. Или это неверно?
Вы написали о Хисаре как заправский брокер который торгует там недвижимостью). Поверьте там рынок аренды уже отрегулирован в качестве Спрос-Предложение + налоговое законодательство Болгарии распространяется не только на побережье, и оно сейчас претерпевает некоторые изменения.
@@BulgariaRealty :) никакой я не брокер. Просто ищу место для жизни. Изучаю все варианты. Потому и спрашиваю Вас, Вашей информации доверяю. Про Хисарю подумала в противовес побережью, где жизнь зимой замирает в курортных зонах.
Прекрасный ролик,отличная покупка,а можно узнать полную сумму этой покупки со всеми расходами,да и ещё как вы думаете Сергей,можно ли будет сдавать это,или подобный дом в аренду,хотя-бы для покрытия таксы поддержки,спасибо
Кроме самой цены ( 53000), были оплачены: нотариальные таксы и налог на покупку - 1850 евро, комиссия агентства - (3%)- 1590 евро, переводчик на сделке - 50 евро. Если туристический рынок восстановится - то в полне возможно сдавать этот дом в аренду. Ну а успешность этой сдачи будет зависеть от цены, позиции на платформах и отзывов.
Конечно каждому свое! Конкретно ради этого дома, я бы прилетела из своей Африки! Может там еще такой дом есть? А то у нас только 2х этажные на рассмотрении.
@@tamka61 мне дома предлагал застройщик и их никогда не было в обьявлениях. Если вас интересует не именно этот комплекс - в тех краях есть и другие одноэтажные дома
@@BulgariaRealty этот предпочтительнее. И эти три дома предлагает администратор. Пока они не на продаже. Может быть Монтемар или Св. Никола. В Монтемаре смотрели один одноэтажный. Но там тоже требуется вложение, а цена, как за 2х этажный
@@BulgariaRealty я не хотеть побережье и курорт. Я хотеть окраина городка, типа Пловдив или деревеньку рядом. Главное, 20-30 соток, млеко, яйки, ракийка...😂😂😂
Отличный домик 🏘 Поздравляем новых владельцев с удачной покупкой!
Очень понравилась видео, и дом понравился. Про таксу молчу. И очень хорошо, что клиенты точно знают, что хотят, я думаю это упрощает в какой то степени работу. Спасибо за видео, вот классно, когда живенько, чётко, по делу! 👍🔥💣
Да, когда клиенты знают что хотят- это очень помогает. Спасибо.
Добрый день. Обзор, как всегда, на высоте!
Удачи вам в Новом году!!!
Добрый день. Спасибо, и вас с наступающим!
Привет дорогой! Что тут сказать на вкус и цвет и мандарин не сладкий ,а видео зачёт как всегда великолепное 🤝
Привет! Да, каждому своё.
Добрый день. На мой взгляд стоит своих денег. Понравился обзор, становится понятно,что есть на рынке
и сколько и из чего происходит выбор. Здорово.
как по мне, хороший выбор, уютненько
Спасибо
Поздравляю с сделкой, коллега! 🤝🥂💰 Удачи!
Спасибки!
Как всегда, работа на высоте. Все по делу
Спасибо! Познавательно
Здорово вы все ускорили, а ведь работы много проделано!
Да, за кадром много всего)
Везде где есть такса поддержки точно не мой вариант. Такое тоже практикуется в Канаде и США
Да, этим грешит большинство курортных комплексов
Выбор клиента, моя любимая рублика)
Очень удачначная по цене покупка. Сергею - зачет ! Рядом - неплохой магазинчик и отличный маленький ресторанчик. К минусам отнес бы шум с дороги по ночам и недостаток дневного света на первом этаже.
Сенкью, по этим моментам - смотрели). Шум от дороги закрывается магазином. Снимали в пасмурную погоду, на самом деле там светло и почти все окна на юг
Шум от дороги летом прекрасно забивается шумом от бассейна, если, конечно, границы открыты. А ресторан-это огромный плюс. Респект Явору. Наступит ли лето?
@@yurikolmykov7768 Вопрос не наступит ли лето, а для кого оно наступит))))
@@BulgariaRealty Глас профи. Не поспоришь.
Спасибо за очередное познавательное видео, Сергей!
А скажите, пожалуйста, много ли курортной недвижимости в продаже встречается без таксы поддержки? Я имею в виду не дома и не квартиры в городах, а именно апартаменты в курортных комплексах?
Сколько примерно % рынка составляют такие предложения? И на сколько дороже там цена кв.м. по сравнению со средней по рынку?
Пожалуйста. я за свою практику видел всего два курортных комплекса без таксы, выглядят они очень плачевно. И цены конечно там ниже. Признаюсь, водил несколько раз туда клиентов на экскурсию, что бы показать как выглядит комплекс без таксы поддержки.
@@BulgariaRealty Понятно...😀
Ну если там цены такие низкие, тогда это может быть неплохой вариант из серии "купить убитую маленькую студию с актом 16, чтобы было что предъявлять при продлении ВНЖ, либо при получении очередной мультивизы (для тех, кому не нужно ВНЖ, но нужна виза 90/180 для въезда в БГ)"
Хотя, с другой стороны, для этих же целей сойдёт и домик за 5-10 тыс.€ с печкой на дровах и удобствами на улице, в какой-нибудь богом забытой полувымершей деревне...
Подобные варианты в прибалтийских странах иногда россияне покупают, чисто под мультишенген.
Но всё же бюджетная студия в говнокомплексе в Болгарии (без таксы поддержки) имеет то преимущество, что там можно ненадолго остановиться пожить, пока подыскиваешь себе нормальное жильё в аренду на побережье, а также в том случае, если просто приехал совсем ненадолго в страну, на недельку-другую по делам или отдохнуть летом, и нет смысла арендовать что-то большее. И всё-таки такая студия сама не развалится, как домик в деревне, и с регистрацией в собственность попроще...
Я правильно рассуждаю про варианты в таких комплексах, или слишком наивно?
@@jurijk9146 Всё правильно)
@@jurijk9146 Есть только одно но. Полагаю, продать в дальнейшем будет очень сложно такой вариант. Но если не жаль выброшенных денежек, то норм вариант.
Спасибо
Пожалуйста
Хотелось бы увидеть такое видео о покупке про себя этим летом
Всё в наших руках.
Мы тоже собираемся август-сентябрь.Даст Бог всё будет хорошо.
Ваши ролики о приобретении недвижимости очень полезны. Спасибо. Вы показываете ситуации разные и со всех сторон. Кроме больших городов говорите о небольших поселениях. Это здорово! И спасибо большое! Но кроме побережья есть ещё и другие места в Болгарии, верно? Вы не занимаетесь недвижимостью там или просто нет спроса? Например, такой город как Хисаря? Там мирового уровня минеральные источники и приобретение недвижимости как инвестиций должно быть выгодно. Ведь, в тот период, когда сам там не живешь, в отличие от побережья, можно сдавать жилье круглый год для желающих подлечиться. Или это неверно?
Вы написали о Хисаре как заправский брокер который торгует там недвижимостью). Поверьте там рынок аренды уже отрегулирован в качестве Спрос-Предложение + налоговое законодательство Болгарии распространяется не только на побережье, и оно сейчас претерпевает некоторые изменения.
@@BulgariaRealty :) никакой я не брокер. Просто ищу место для жизни. Изучаю все варианты. Потому и спрашиваю Вас, Вашей информации доверяю. Про Хисарю подумала в противовес побережью, где жизнь зимой замирает в курортных зонах.
С Вами, Сергей, все сёла пересмотрела! Можно и не ездить!
Класс!)
Я думал падение в два раза на рынке недвижимости в этом секторе это скорее исключение, но похоже система.
Так точно, курортная динамика 50%+ за редким исключением.
@@BulgariaRealty да, жаль курс рубля также завалился, иначе бы наши пенсы уже все выкупили).
Прекрасный ролик,отличная покупка,а можно узнать полную сумму этой покупки со всеми расходами,да и ещё как вы думаете Сергей,можно ли будет сдавать это,или подобный дом в аренду,хотя-бы для покрытия таксы поддержки,спасибо
Кроме самой цены ( 53000), были оплачены: нотариальные таксы и налог на покупку - 1850 евро, комиссия агентства - (3%)- 1590 евро, переводчик на сделке - 50 евро. Если туристический рынок восстановится - то в полне возможно сдавать этот дом в аренду. Ну а успешность этой сдачи будет зависеть от цены, позиции на платформах и отзывов.
@@BulgariaRealty Спасибо Сергей,если в этом году получится прорваться в Болгарию,обязательно свяжусь с вами
А сколько студии в Кошарице в комплексе стоят ?
Основной диапазон от 12 до 20 тысяч евро
@@BulgariaRealty неплохо стоит рассмотреть
@@dianavilner6359 обращайте внимание на наличие акта 16
👍
Ничего домик, но такса поддержки. Они там за что берут столько? И про отопление не понял, клиенты хотели с каким то особым отоплением?
Хотели с печью или камином, чтоб можно было и зимой приехать на пару недель. Таксу берут за территорию, охрану и по мелочи. Про себя не забывают)
Привет Сергей. Так они не приезжали ? Купили дистанционно ?
Приветствую. Подбор был дистанционный, подписание предварительного тоже. В итоге клиенты приехали только на сделку.
А мне так жаль бывшего собственника. Столько денег потерять! Вот тебе и рынок недвижимости! А то всё на риелторов валят, что они цены поднимают.
Конечно каждому свое! Конкретно ради этого дома, я бы прилетела из своей Африки! Может там еще такой дом есть? А то у нас только 2х этажные на рассмотрении.
Летом там было 2-3 дома сейчас неизвестно.
@@BulgariaRealty там и сейчас есть три дома на продажу. Но все 2хэтажные и требующие ремонта.
@@tamka61 мне дома предлагал застройщик и их никогда не было в обьявлениях. Если вас интересует не именно этот комплекс - в тех краях есть и другие одноэтажные дома
@@BulgariaRealty этот предпочтительнее. И эти три дома предлагает администратор. Пока они не на продаже. Может быть Монтемар или Св. Никола. В Монтемаре смотрели один одноэтажный. Но там тоже требуется вложение, а цена, как за 2х этажный
@@tamka61 кто ищет тот найдет ( может быть)
thats is good craick.Craick is irish word for ,i dont know, just in ireland gretting is - whats a craick. proiznosit kak kreeeek
Ммммдаа 53 тыс. а стоил 125 тыс.... не хило потерял... Надо думать. Если покупать ,то сто раз подумать..как - бы не прогадать в дальнейшем.
Хороший дом, но нам, крестьянам, соток 20 надоть, а лучше 50. 😂
В кошарице такого не найти, да и по побережью участки маленькие в основном.
@@BulgariaRealty я не хотеть побережье и курорт. Я хотеть окраина городка, типа Пловдив или деревеньку рядом. Главное, 20-30 соток, млеко, яйки, ракийка...😂😂😂
@@ToSerbia ну тогда можно Ямбол посмотреть и от Бургаса близко и земли много 😉
Таксата от 1200 EU за хора работещи в Холандия е част от една месечна заплата....
WahtsApp есть .пишите .ок.Ч гр . Румынии. Желаю переехать в Болгарии. На море .Но по дальше от воды..
+359894990959 ( вотсапп)
Благодарю
А как вообще сам поселок?Ухоженный?Есть ли шаттлы на море?
Шаттлы есть, объективно по посёлку не скажу, не знаю с чем вы его сравните и ваших пожеланий. Всё смотрите на месте.
Что такое такса поддержки,?
Это оплата за уборку территорий, бассейна, поддержку общих частей, охрану и другое
Район не песпективный. Да ешё по соседству цегани жевут в селе.
Вы наверно прослушали?, У комплекса закрытая територия и покупка для отдыха