Что-то ищется www.miteco.gob.es/es/prensa/ultimas-noticias/2023/09/el-14-6--del-territorio-esta-en-emergencia-por-escasez-de-agua-y.html#:~:text=El%20a%C3%B1o%20hidrol%C3%B3gico%202022%2F23,de%20los%20mismos%20meses%20del Дождей нет давно, какие-то небольшие были. Слишком сухо.
1. Я ничего не утверждаю, я просто знаю. Потому что смотрел не один десяток объектов в подобных домах в разных регионах Испании. И у них есть нечто общее, что характеризует подобные объекты, как новостройки - в них ранее никто не жил). 2. Если вы что-то увидели в поиске на идеалисте по данному региону, не трудно понять, что той квартиры уже нет, т.к. www.idealista.com/venta-viviendas/murcia/campo-de-murcia/jeronimo-y-avileses/?ordenado-por=precios-asc нет объекта за 39000 евро) 3. Даже из тех объектов, что сейчас там продается www.idealista.com/inmueble/102637454/ очевидно, что в этих квартирах не жили. Если вы не разбираетесь в подобных объектах, вот вам практически обучающее видео, как их определять, которое мы когда-то записывали с инвестфондом ЕРТ th-cam.com/video/QtLc0FOPkFM/w-d-xo.html 4. Я не продаю данный объект и вообще какие-либо объекты, так что мне, в общем, все равно)
Мы покупали точно таком доме квартиру ,Оропесса дел мар, ,5 лет назад,за 40 000 .нам очень нравится, он попался в историческом городе, с окнов видно замок. Для инвестиций не знаю так как недалеко есть очень много построено домов Марина дор, они пустует,Наш дом охраняемый ,ежедневная чистка.стоимость выдержать стоит 150 евро в месяц. Квартира маленькая 50 кв нам полно хватает.
А есть ли в регионах южнее Валенсии квартиры с водяным отоплением радиаторами? И какая средняя цена кв метра в таких квартирах? Намного отличается от квартир без такового?
5% fijo, без привязки к euribor, 7.5% variable с привязкой к euribor про перспективы - это от фрс зависит, обещали снижать, но пока оставили без изменений в конце января.
@@valeriylazarenko6673 страхование жизни - от банка зависит. В Сабаделле от 5000 евро, при стоимости объекта до 100000 евро. Страхование объекта - всегда, при любой ипотеке. От 200 евро +/-.
Пишут про двигатель рольставни as.com/actualidad/sociedad/que-se-sabe-sobre-el-origen-del-incendio-en-valencia-y-cuando-entraran-los-peritos-al-edificio-de-campanar-n/
Здравствуйте, Алексей ! говорят в Испании распространена проблема оккупасов, это действительно так ? и реально ли это не решаемая проблема в Испании ? странно, почему-то много негатива на эту тему.
@@ispanskie-investicii наверно да, и моим знакомым нравится Испания но они напуганы этой проблемой. Верно ли я думаю, что если у эмигранта единственное жилье, то его не могут оккупировать ?
@@tompen3670 ищите объект, смотрите объекты вокруг - если нет пометок окупировано, уже хорошо. Дальше, едете на место, смотрите урбанизацию или соседние дома - следы вскрытия есть, территория огорожена? Ну и т.д., таких признаков много. Подход аналогичный бссср - доверять можно только себе).
КАК ПОНЯТЬ ГОРОД АЛИКАНТЕ ОТНОСИТЬСЯ К ПРОВИНСИИ АЛИКАНТЕ???ГОРОД ЖЕ АЛИКАНТЕ ОТНОСИТЬСЯ К ПРОВИНСИИ ВАЛЕНСИАНА.Я ЕЩЁ В ИСПАНИИ НЕ БЫЛ,НО NiE уже маю.СКОРО ПРИЕДУ ИЗ САМОЙ БЕДНОЙ ЕВРОПЕЙСКОЙ СТРАНЫ ЛЮКСЕМБУРГ,ГДЕ ГОД БЕЗ РАБОТЫ СИЖУ,НО СО ЗНАНИЕМ ИСПАНСКОГО НА ЧЕТВЁРКУ,И ЧИТАТЬ И ПИСАТЬ УМЕЮ.СТОИТ ЛИ ЕХАТЬ?МНЕ 45 -БАБА ЯГА ОПЯТЬ
Да, без разницы, как понимать: так www.idealista.com/venta-viviendas/alicante/mapa или вот так www.idealista.com/geo/venta-viviendas/comunidad-valenciana/mapa-google Год в Люксембурге - это неплохо. Там хороший макдак в центре, правда, несколько тесно. И ярмарки новогодние тоже ничего, но в Берлине лучше. Если хорошо в Люксембурге, зачем нужна Испания)
Здравствуйте Алексей... На мой взгляд, как объект для инвестиций эта квартира так себе... Хотя у каждого свое понимание инвестиций... В моем понимании инвест-квартира, как минимум должна отвечать основному требованию это пользоваться спросом круглый год, если это объект под аренду...
Нет, это не инвестобъект. Просто дешевая квартира + к тому же новостройка. Для инвестобъекта она должна стоить вдвое дешевле и весь дом должен быть выставлен на продажу. Ну и место желательно сменить)
Вот удивительно: едешь по дороге, многие километры и никого н илюдей ни жилья горы, поля. Ну городок так себе сплошная жара... Лучше где нибудь в галисии и кантабрии. Поближе к воде...
@@ilyagoncharow7311 да да, у нас в Бенидорме круглый год лениградское лето, только растянутое на 12 месяцев 😊 А вот нафига в Испании искать мерзкую сырую погоду - мне непонятно
@@stanislavnovgorodskiy3112 хорошую тему сегодня подсказали, что мол бывает тут на побережье недвижимость с магистральным газом. Видимо, в следующий понедельник и найдется ответ).
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Очень ценный канал, опыт, которым делится Алексей изнутри, безценен, спасибо
Спасибо на добром слове!)
Добрый день, Алексей! Здорово вы промчались по Мурсии! У нас -то солнце где-то там "там -там за облаками...) Доброй вам плодотворной недели!
Спасибо на добром слове! И вам всего хорошего!
Случайно попал на Ваш канал. Просмотрел пару видео и уже подписался.
Спасибо, что смотрите и подписались)
Прокоментируйте пожалуйста проблемму с водой в Испании.
Что-то ищется www.miteco.gob.es/es/prensa/ultimas-noticias/2023/09/el-14-6--del-territorio-esta-en-emergencia-por-escasez-de-agua-y.html#:~:text=El%20a%C3%B1o%20hidrol%C3%B3gico%202022%2F23,de%20los%20mismos%20meses%20del
Дождей нет давно, какие-то небольшие были. Слишком сухо.
Если что то смотреть и учиться лучше у лучших, ваши видео самые лучшие.
Спасибо на добром слове!)
Спасибо за интересную информацию
Спасибо, что смотрите)
Спасибо Алексей!
Спасибо, что смотрите)
Замечательно! В карточке квартиры испанским по белому сказано "segunda mano/buen estado", а вы, не моргнув глазом, утверждаете, что она новая-новая.
1. Я ничего не утверждаю, я просто знаю. Потому что смотрел не один десяток объектов в подобных домах в разных регионах Испании. И у них есть нечто общее, что характеризует подобные объекты, как новостройки - в них ранее никто не жил).
2. Если вы что-то увидели в поиске на идеалисте по данному региону, не трудно понять, что той квартиры уже нет, т.к. www.idealista.com/venta-viviendas/murcia/campo-de-murcia/jeronimo-y-avileses/?ordenado-por=precios-asc нет объекта за 39000 евро)
3. Даже из тех объектов, что сейчас там продается www.idealista.com/inmueble/102637454/ очевидно, что в этих квартирах не жили. Если вы не разбираетесь в подобных объектах, вот вам практически обучающее видео, как их определять, которое мы когда-то записывали с инвестфондом ЕРТ th-cam.com/video/QtLc0FOPkFM/w-d-xo.html
4. Я не продаю данный объект и вообще какие-либо объекты, так что мне, в общем, все равно)
Мы покупали точно таком доме квартиру ,Оропесса дел мар, ,5 лет назад,за 40 000 .нам очень нравится, он попался в историческом городе, с окнов видно замок. Для инвестиций не знаю так как недалеко есть очень много построено домов Марина дор, они пустует,Наш дом охраняемый ,ежедневная чистка.стоимость выдержать стоит 150 евро в месяц. Квартира маленькая 50 кв нам полно хватает.
150 за коммунидад - как-то много.
@@ispanskie-investicii:) я имею виду и дополнительные годовые сборы ,есть два . Для города и для того што мы там не живем.
@@ispanskie-investicii а да ище страховка и разное обслуживание лома.
@@ispanskie-investicii Вы правы 1500 в год ...☺️
А есть ли в регионах южнее Валенсии квартиры с водяным отоплением радиаторами? И какая средняя цена кв метра в таких квартирах? Намного отличается от квартир без такового?
Крайне редко и еще более редко такое продается, но поискать можете. Да и я посмотрю, тоже стало интересно. Может и сюжет получится)
Спасибо большое, великолепная прогулка! Было бы очень интересно услышать от Вас о процентных ставках на ипотеку в Испании и тенеденции в этом году.
5% fijo, без привязки к euribor,
7.5% variable с привязкой к euribor
про перспективы - это от фрс зависит, обещали снижать, но пока оставили без изменений в конце января.
@@ispanskie-investicii Требуется ли при ипотеке страхование жизни, страхование квартиры?
@@valeriylazarenko6673 страхование жизни - от банка зависит. В Сабаделле от 5000 евро, при стоимости объекта до 100000 евро. Страхование объекта - всегда, при любой ипотеке. От 200 евро +/-.
Спасибо, Алексей, за обзоры недвижимости. Сегодня уже несколько Ваших видео просмотрела. 😊
Не за что). По выходным - покатушки делаю)
Спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо за видео
Спасибо, что смотрите)
Спасибо)
Не за что)
Лайк. Как всегда!
Спасибо)
Скажите пожалуйста,за Sesena,возле Толедо,стоит там покупать новострой 2008 года?
Что в бумагах? Ссылка на обьект? Для каких задач?
2008 г. это новострой ? 😂😁
@@Lugano-u8z да, здесь такое бывает.
Алексей, спасибо за видео. Скажите, пожалуйста, сколько по времени занимает процесс покупки и регистрации квартиры?
Если без ипотек и зон милитар + деньги в Испании или в ЕС, то покупка пару недель и регистр пару месяцев.
Это у таких домов фасады горят как спички при пожаре? Дом, который загорелся в Валенсии был тоже постоен до кризиса.
Пишут про двигатель рольставни as.com/actualidad/sociedad/que-se-sabe-sobre-el-origen-del-incendio-en-valencia-y-cuando-entraran-los-peritos-al-edificio-de-campanar-n/
День добрый! А где профит , построить в 2008 и продать 2023 году?
Профит у инвестфондов и банков)
Не нашел такого городка, есть Авилес, в Астурии(((
www.google.com/maps/place/30592+%D0%90%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B5%D1%81,+%D0%9C%D1%83%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F/@37.8468807,-0.9563066,15z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0xd6373006bf419c5:0xfc29b8f70b0a469c!8m2!3d37.8494586!4d-0.9432499!16s%2Fg%2F1229byc4?entry=ttu
Спасибо, а то был в Авиле, и авилесе))))
А я сначала не нашла, а потом ввела адрес дома на карте и вылез и сам городок
А чем там можно заниматься, в Мурсии?
Иностранцу? Ничем особо, т.к. работы нет. Местные найдут что-нибудь.
Здравствуйте, Алексей ! говорят в Испании распространена проблема оккупасов, это действительно так ? и реально ли это не решаемая проблема в Испании ? странно, почему-то много негатива на эту тему.
Судя по видео на ютубе - это дает хорошие просмотры.
@@ispanskie-investicii наверно да, и моим знакомым нравится Испания но они напуганы этой проблемой. Верно ли я думаю, что если у эмигранта единственное жилье, то его не могут оккупировать ?
@@tompen3670 выбирайте то, что даже в теории невозможно окупировать)
@@ispanskie-investicii эээ хороший совет, спасибо )) хотя и не очень понятный )
@@tompen3670 ищите объект, смотрите объекты вокруг - если нет пометок окупировано, уже хорошо. Дальше, едете на место, смотрите урбанизацию или соседние дома - следы вскрытия есть, территория огорожена? Ну и т.д., таких признаков много. Подход аналогичный бссср - доверять можно только себе).
КАК ПОНЯТЬ ГОРОД АЛИКАНТЕ ОТНОСИТЬСЯ К ПРОВИНСИИ АЛИКАНТЕ???ГОРОД ЖЕ АЛИКАНТЕ ОТНОСИТЬСЯ К ПРОВИНСИИ ВАЛЕНСИАНА.Я ЕЩЁ В ИСПАНИИ НЕ БЫЛ,НО NiE уже маю.СКОРО ПРИЕДУ ИЗ САМОЙ БЕДНОЙ ЕВРОПЕЙСКОЙ СТРАНЫ ЛЮКСЕМБУРГ,ГДЕ ГОД БЕЗ РАБОТЫ СИЖУ,НО СО ЗНАНИЕМ ИСПАНСКОГО НА ЧЕТВЁРКУ,И ЧИТАТЬ И ПИСАТЬ УМЕЮ.СТОИТ ЛИ ЕХАТЬ?МНЕ 45 -БАБА ЯГА ОПЯТЬ
Да, без разницы, как понимать:
так www.idealista.com/venta-viviendas/alicante/mapa
или вот так www.idealista.com/geo/venta-viviendas/comunidad-valenciana/mapa-google
Год в Люксембурге - это неплохо. Там хороший макдак в центре, правда, несколько тесно. И ярмарки новогодние тоже ничего, но в Берлине лучше. Если хорошо в Люксембурге, зачем нужна Испания)
Здравствуйте Алексей... На мой взгляд, как объект для инвестиций эта квартира так себе... Хотя у каждого свое понимание инвестиций... В моем понимании инвест-квартира, как минимум должна отвечать основному требованию это пользоваться спросом круглый год, если это объект под аренду...
Нет, это не инвестобъект. Просто дешевая квартира + к тому же новостройка. Для инвестобъекта она должна стоить вдвое дешевле и весь дом должен быть выставлен на продажу. Ну и место желательно сменить)
Сколько аренда подобной квартиры?
300-400 евро +/- место называется Avileses
@@ispanskie-investicii это высокая цена.у нас в Таллине трёшка будет 500 евро аренда при стоимости квартиры 120т.евро.
@@ispanskie-investicii долгосрочгая аренда или в сезон?
Ну вполне инвест обьект 100 арендных плат есть!@@ispanskie-investicii
Это обычная сейчас цена для удаленных районов. Одна проблема - сдать невозможно.
👍
Спасибо)
Обшарпаные стены узкие тротуары со столбами по середине,ни одного клочка зелени решетки ржавые на окнах.это Гватемала или Гондурас? 😂
Не путайте туризЬм с иммиграцией 😂
@@Alexey_Semin это не для туризма и не для иммиграции это для содержания заключённых.и то пожизненно осуждённых🤣
@@Alex-nv6enвы много видали лагерей в рф? 😂
@@Alexey_Semin я не живу в РФ.
Это Испания, но немного подальше от туризьма)
👍👍
Спасибо)
Вот удивительно: едешь по дороге, многие километры и никого н илюдей ни жилья горы, поля. Ну городок так себе сплошная жара... Лучше где нибудь в галисии и кантабрии. Поближе к воде...
В Галисии не смотрел, а вот в Кантабрии новостроек до 40к не припомню.
@@ispanskie-investicii там и климат намного комфортнее
@@ilyagoncharow7311как в Ленинграде, да
@@Alexey_Semin ну в Питере, климат неплох, скажем. Лето норм осень тоже. А зима бывает разной, в эт году холодная и снежная
@@ilyagoncharow7311 да да, у нас в Бенидорме круглый год лениградское лето, только растянутое на 12 месяцев 😊
А вот нафига в Испании искать мерзкую сырую погоду - мне непонятно
Ставим, пишем.
Спасибо)
@@ispanskie-investicii спасибо за контент. А то вокруг одна цыганщина)
@@stanislavnovgorodskiy3112 хорошую тему сегодня подсказали, что мол бывает тут на побережье недвижимость с магистральным газом. Видимо, в следующий понедельник и найдется ответ).
@@ispanskie-investicii я случайно)) а, газ по трубе из РФ ?) А может из РФ только поток "инвестиций" через цыганскую "аллергию" ?)
@@stanislavnovgorodskiy3112 нет, скорее из Африки), там он тоже есть.
Из РФ потоки давно закончились, там таперича в моде Сочи с Дубаями)
А есть ли такие территории ,что руцких не было в EU?
Есть, конечно. Уверен, что вот в месте, где данный объект, россиян нет и в ближайшем будущем не будет)
@@ispanskie-investicii Более чем уверен
Это до ипотечного кризиса, когда скупали фсё 😂
Да, строили тогда весело)
Гетто.😂
А шо вы хотели за 40 евро? 😂
@@Alexey_Semin такое даже за 30 не хочу 😂
Мячта!
Там уже есть и за 38к, но как vpo.
@@ispanskie-investicii мячта тех кто на лампидузу в резиновой лодке приплыл🤣и 15 й айфон чтобы на улице рисоваться 😂
Как в здравом уме можно купить такой откровенный неликвид?
Другой вопрос, чем думали те, кто строил и продолжают строить)
Дёшево же
Зачем Вы прогандируете хорошую и загниваюшую жизнь😊😊😊😢😅???
Шатаю скрепы)
@@ispanskie-investicii шатайте
какаято деревня в опе мира
Мячта)
Судя по решёткам на окнах жильё относится к ПЕЩЕРНОМУ типу ,
Пещерное жилье тут тоже бывает, но в виде отелей)
Спасибо Алексей!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо!
Спасибо, что смотрите)