"К сожалению нет туризма". Думаю к счастью...Ценности у людей разные. Если бы и хотела жить в таком месте, то только зимой, а на лето...???Где же пляжы без людей ??? Спасибо за видео. все очень интересно !!
+34 618 43 30 02 Наталья Щербинина. Спросите, возможно, что-то и найдется. Раньше Наталья занималась Торревьехой и окрестностями, сейчас больше Бенидорм (там в таком бюджете объектов нет).
Каждый год, отдыхаем в Mazarron Port. Очень мелкий пляж особенно для детей. Летом правда очень жарко, но купаемся вечером и утром. В остальном очень приятная и почтительная публика. И все дешевле. Мурсия очень красивый город.
Спасибо,Алексей! Всегда смотрю вас с большим удавольствием. Приятно сново оказаться в Испании. Какая у вас шикарная пого да. Новерное уже не удастся сново приехать. Привет из Москвы, р-н Перово
@@ispanskie-investicii Добрый день! Алексей , Вам решать это не проблема ,продолжайте Вас смотрят , Вы по делу говорите, показываете . У каждого канала свой зритель 🤝👍
Спасибо за видео, Алексей. Я смотрю недавно Ваш канал. У меня есть вопрос. Каким образом насчитывается налогооблагаемая база по операциям с криптовалютой в Испании и данные с каких бирж принимает налоговая Испании?
Как-то записывал с год назад th-cam.com/video/Kmxzqak1tZA/w-d-xo.html Те биржи, которые получили разрешение на работу в Испании, т.е. весь крупняк типа бинанса, байбита, okx и т.д. Кухни типа mexc - на ваш страх и риск.
Мурсия это уже пустыня а не средиземноморье. С 2021 в Испании официально побережье Aguilas-Mazarron называют пустыней, а теперь и Mar Menor тоже. Воды в притык, вводят ограничения, могут запросто бассейны запретить, ну или ограничить. Жить там летом .
Дэньги по разному зарабатывали в своё время, но многие персонажи здесь подзабыли, к чему ведёт кроилово 😂 Я сейчас наблюдаю за несколькими, довольно занятно
Алексей обьясните пожалуйста местный феномен ... пытаюсь снять виллу на долгий срок и связываюсь с агенствами через Idealista . В ответ - полное молчание . Чем обьяснить этот феномен и почему агенства так пренебрегают клиентами . Я не встречала этого ни в одной стране мире . Обратила внимание на отзывы в Facebook , где люди ' тотеряли надежду пооучить ответ из агенства ' и стараются самостоятельно решить вопрос покупки| аренды ... Все более чем странно так как это основное предназначение бизнеса риэлторов . Личное посещение агенства - это более эффективный способ работы с риэлторами ? Спасибо
Аренда - не риэлторство. Риэлторы здесь - это больше продажи. Аренда вся ушла в аирбнб и букинг.ком. Что касается долгосрока - объекты расходятся через своих, даже не попадая на идеалисту, да и желающихся на долгосрок, особенно, виллу (дом с участком) не так, чтобы много (тех, кто хочет сдавать, имеется ввиду). Соответственно, под сезон занимаются тем, что более доходно. А в сезон условно доходна посутка. Личное посещение +/- тоже самое. Пишите по контактам, по группам в фейсбуке, где сидят местные агентства, непосредственно там, где хотите снимать объект.
@@НатальяБурминская-н7э риэлтор не является гестором и тем более нотариусом. Риэлтор занимается куплей-продажей объектов. Вопросы наследства и налогов в Испании решают гесторы и нотариусы.
Приветствую, хотелось бы узнать - есть ли возможность купить свой дом с участком в 10 соток где нибудь загородом или в деревне тыс за 50 €, и иметь на счету в банке еще тыс 60 €, можно ли получить вид на жительство, или обязательно подтверждать пассивный доход? (Возраст предпенсионный).
Вероятность примерно нулевая. Разве что берете дешевый регион и ищите самостоятельно www.idealista.com/ru/venta-viviendas/ciudad-real-provincia/con-precio-hasta_60000,chalets-independientes/pagina-2.htm?ordenado-por=precios-desc с ограничением цены и сортировкой от дорогих.
@@ispanskie-investicii Я видел на этом сайте в центральных провинциях есть достаточно домов в сельских районах в пределах 50 €, они похожи на дачные дома, интересно как там с водоснабжением, скважины или колодцы, не встречали?
@@alexnordwest3369 Ciudad Real тоже провинция центральная можно сказать. Что касается остальных, я исхожу из стоимости кв.м - там дороже. Соответственно, если дешевле - это либо что-то кемперного типа с землей сельхозназначение, где воды нет, либо собирается дождевая. Либо городские дома с городскими коммуникациями, но без участков. Скважины - это больше на больших сельхозпредприятиях встречается, не у частников.
1. Находите покупателя. 2. Приходите в свой банк, говорите, что продаете объект и что на такой то день сделка у нотариуса. Дальше банк говорит, что нужно сделать и будет ли от них представитель на сделке, кто заберет чек. 3. В день сделки покупатель приносит вам 2 чека: первый вам на часть того, что выплатили + какой-то прирост капитала, второй - остаток суммы по ипотеке для вашего банка. 4. Нотариус подписывает договор: вы отдаете ключи покупателю, он передает вам ваш чек, банку его чек. 5. Если была страховка жизни (как у Сабаделя), то банк возвращает вам данную страховку в полном объеме. На этом все. А, ну и если был прирост капитала и вы резидент, тогда в муниципалитет через suma оплачиваете plusvalia, а в налоговую % от прироста капитала.
Алексей, скажите пожалуйста, почему в Испании межквартирные стены строят в полкирпича, типа положив их набок. Это такие строительные нормы? И как учитывается сейсмическая ситуация ? Есть ли отличие от турецких застройщиков?
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 88 | คู่เอก "ป้อมเพชร vs อัสลามจอน"](http://i.ytimg.com/vi/1ZqTVVbMgbo/mqdefault.jpg)
Инвестиционные объекты в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Спасибо
Очень разумные мысли
Прислушиваемся к Вам всегда.
Спасибо за Ваш труд 🙂
Спасибо, что смотрите)
Здравствуйте, Алексей! Обожаю ваши прогулки. Доброй вам недели!💓💓💓💓💓
Спасибо! И вам!
"К сожалению нет туризма". Думаю к счастью...Ценности у людей разные. Если бы и хотела жить в таком месте, то только зимой, а на лето...???Где же пляжы без людей ??? Спасибо за видео. все очень интересно !!
Иногда, это сарказм в моем изложении. Про туризм, я имею ввиду)
Чем больше смотрю ваши видео, тем сильнее безнадега накрывает. Как же купить непроблемное жилье за 75000 евро для ПМЖ.?
+34 618 43 30 02 Наталья Щербинина. Спросите, возможно, что-то и найдется. Раньше Наталья занималась Торревьехой и окрестностями, сейчас больше Бенидорм (там в таком бюджете объектов нет).
Каждый год, отдыхаем в Mazarron Port. Очень мелкий пляж особенно для детей. Летом правда очень жарко, но купаемся вечером и утром. В остальном очень приятная и почтительная публика. И все дешевле. Мурсия очень красивый город.
Да, там неплохо. Но зимой лучше)
Очень круто! Спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Добрый день, Алексей. 👍, чтобы видео и дальше выходили!
Хорошо, спасибо)
Алексей , благодарю за видео ролик, вынес много информации в конце как будто мне говорили 😂😂😂 спасибо
Да, все случайности случайны, очевидности очевидны)
Спасибо за полезное видео!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо за видео и за общие знания что вы даёте людям!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо,Алексей! Всегда смотрю вас с большим удавольствием. Приятно сново оказаться в Испании. Какая у вас шикарная пого да. Новерное уже не удастся сново приехать. Привет из Москвы, р-н Перово
Перовчанам привет). Да, погоды были летние. Сегодня только пасмурно с утра.
Почему не попасть? Я был два раза в 23 и в этом один.
Спасибо, Алексей. Короткий и при этом плотный по содержанию ролик 👍
Да, малость раздуло до получаса)
Спасибо 👍
Спасибо, что смотрите)
По Лос Нарехосу благодаря Вам , я могу ходить с закрытыми глазами 😂
Стало быть, пора сменить место для съемок)
@@ispanskie-investicii Добрый день! Алексей , Вам решать это не проблема ,продолжайте Вас смотрят , Вы по делу говорите, показываете . У каждого канала свой зритель 🤝👍
@@Санинструктор-и6я посмотрим, может чего и поменяем)
От меня как всегда лайк и подписка 😊
Спасибо)
прекрасная подводка
😁
гопроху выгуливаю)
Спасибо за видео, Алексей. Я смотрю недавно Ваш канал. У меня есть вопрос. Каким образом насчитывается налогооблагаемая база по операциям с криптовалютой в Испании и данные с каких бирж принимает налоговая Испании?
Как-то записывал с год назад th-cam.com/video/Kmxzqak1tZA/w-d-xo.html
Те биржи, которые получили разрешение на работу в Испании, т.е. весь крупняк типа бинанса, байбита, okx и т.д. Кухни типа mexc - на ваш страх и риск.
Мурсия это уже пустыня а не средиземноморье. С 2021 в Испании официально побережье Aguilas-Mazarron называют пустыней, а теперь и Mar Menor тоже. Воды в притык, вводят ограничения, могут запросто бассейны запретить, ну или ограничить. Жить там летом .
th-cam.com/video/9UPNO6GDnGY/w-d-xo.html
👍
Дэньги по разному зарабатывали в своё время, но многие персонажи здесь подзабыли, к чему ведёт кроилово 😂
Я сейчас наблюдаю за несколькими, довольно занятно
Если такое в недвижимости, что в общем, сильно консервативно, что уж говорить про биржу)
Агентства цены не завышают, они с продаж зарабатывают
Как-то так. Для экономистов рассказываю, а то тут же все бесплатно типа)
Алексей обьясните пожалуйста местный феномен ... пытаюсь снять виллу на долгий срок и связываюсь с агенствами через Idealista . В ответ - полное молчание . Чем обьяснить этот феномен и почему агенства так пренебрегают клиентами . Я не встречала этого ни в одной стране мире . Обратила внимание на отзывы в Facebook , где люди ' тотеряли надежду пооучить ответ из агенства ' и стараются самостоятельно решить вопрос покупки| аренды ... Все более чем странно так как это основное предназначение бизнеса риэлторов . Личное посещение агенства - это более эффективный способ работы с риэлторами ? Спасибо
Аренда - не риэлторство. Риэлторы здесь - это больше продажи. Аренда вся ушла в аирбнб и букинг.ком. Что касается долгосрока - объекты расходятся через своих, даже не попадая на идеалисту, да и желающихся на долгосрок, особенно, виллу (дом с участком) не так, чтобы много (тех, кто хочет сдавать, имеется ввиду). Соответственно, под сезон занимаются тем, что более доходно. А в сезон условно доходна посутка.
Личное посещение +/- тоже самое. Пишите по контактам, по группам в фейсбуке, где сидят местные агентства, непосредственно там, где хотите снимать объект.
СПАСИБО ОГРОМНЕЙШЕЕ ЧТО ОТВЕЧАЕТЕ СВОИМ ПОДПИСЧИКАМ !
@@NATALIEENGSTREM не за что)
Алексей, добрый день, налог на наследство наступает по сумме в момент наследства или сумма фиксируется на момент покупки квартиры (до 100 тыс?)
Обычно, исходя из договора-купли продажи. Если по конкретике - то, к гесторам.
В общем, риелтор утверждает, что налог будут считать в момент наследования от стоимости квартиры в моменте наследования по рыночной стоимости.
@@НатальяБурминская-н7э риэлтор не является гестором и тем более нотариусом. Риэлтор занимается куплей-продажей объектов. Вопросы наследства и налогов в Испании решают гесторы и нотариусы.
Приветствую, хотелось бы узнать - есть ли возможность купить свой дом с участком в 10 соток где нибудь загородом или в деревне тыс за 50 €, и иметь на счету в банке еще тыс 60 €, можно ли получить вид на жительство, или обязательно подтверждать пассивный доход? (Возраст предпенсионный).
Вероятность примерно нулевая. Разве что берете дешевый регион и ищите самостоятельно www.idealista.com/ru/venta-viviendas/ciudad-real-provincia/con-precio-hasta_60000,chalets-independientes/pagina-2.htm?ordenado-por=precios-desc с ограничением цены и сортировкой от дорогих.
@@ispanskie-investicii Я видел на этом сайте в центральных провинциях есть достаточно домов в сельских районах в пределах 50 €, они похожи на дачные дома, интересно как там с водоснабжением, скважины или колодцы, не встречали?
@@alexnordwest3369 Ciudad Real тоже провинция центральная можно сказать. Что касается остальных, я исхожу из стоимости кв.м - там дороже. Соответственно, если дешевле - это либо что-то кемперного типа с землей сельхозназначение, где воды нет, либо собирается дождевая. Либо городские дома с городскими коммуникациями, но без участков. Скважины - это больше на больших сельхозпредприятиях встречается, не у частников.
@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ, слежу за вашими видеообзорами.
@@alexnordwest3369 не за что.
Я даже в Гугле не могу найти значение: что такое батосифоника или бадосифоника? Обьясните, пожалуйста .
Боте сифонико th-cam.com/video/8xGsdmE9yMM/w-d-xo.html
В гугле www.google.com/search?q=bote+sifonico&oq=bote+sif&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqBwgAEAAYgAQyBwgAEAAYgAQyBggBEEUYOTIHCAIQABiABDIHCAMQABiABDIHCAQQABiABDIHCAUQABiABDIHCAYQABiABDIICAcQABgWGB4yCAgIEAAYFhgeMggICRAAGBYYHtIBCDI3NjBqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8
В мурсии очень жарко, не самое лучшее место для даже туристов
Туристов там не сильно, чтобы много. Дачники, да те, кто постоянно живет.
Интересный город в котором кроме как на пляже никого нет. Солнце это хорошо, но скука там наверное .......
Это дачное место на пару месяцев: июль и август. В другое время, там кроме субботней ярмарки, делать нечего.
Заборов уж больно много
Скрепно)
Подскажите пожалуйста, как можно продать объект, купленный в ипотеку?
1. Находите покупателя.
2. Приходите в свой банк, говорите, что продаете объект и что на такой то день сделка у нотариуса. Дальше банк говорит, что нужно сделать и будет ли от них представитель на сделке, кто заберет чек.
3. В день сделки покупатель приносит вам 2 чека: первый вам на часть того, что выплатили + какой-то прирост капитала, второй - остаток суммы по ипотеке для вашего банка.
4. Нотариус подписывает договор: вы отдаете ключи покупателю, он передает вам ваш чек, банку его чек.
5. Если была страховка жизни (как у Сабаделя), то банк возвращает вам данную страховку в полном объеме.
На этом все. А, ну и если был прирост капитала и вы резидент, тогда в муниципалитет через suma оплачиваете plusvalia, а в налоговую % от прироста капитала.
@@ispanskie-investicii спасибо. То, что это возможно, уже радует.
@@yanlilison не за что)
Сколько платить риэлтору в день, чтобы он нашел нормальный обьект нам?
Ей не нужно платить в день. Просто спросите, возможно, что-нибудь и найдется.
Мар Менор - вспомнил ? 😊 - Сан Педро дел Пинатар рядом ?
Мар Менор - плохое место для купания ( жил в Сан Педро 😊)
Да, в общем, видео не про Сан Педро)
@@ispanskie-investicii это понятно 🤔 просто спросил _ рядом ли ?
@@valtorn865 рядом.
@@ispanskie-investicii вот и я о том ...что Мар Менор _ не лучшее место для купания 🤗 в основном дно заросло водорослями 🤔 жил там 3 мес.
@@valtorn865 песочный пляж в лос нарехосе, в июле и августе полно народу купается, не говоря уже про Ла Мангу. Но только пару месяцев в году.
Алексей, скажите пожалуйста, почему в Испании межквартирные стены строят в полкирпича, типа положив их набок. Это такие строительные нормы? И как учитывается сейсмическая ситуация ? Есть ли отличие от турецких застройщиков?
Не мне вопрос. Мне про налоги, про биржу, про аренду. А то строители)
++++
Вы наверно не жили или бывало и не раз в это время +33😂
С 2008 года не припомню таких температур зимой. Было как-то в Мурсии +27, лет 7 назад. В остальное время, обычная январская погода.
👍
Спасибо)