Каждый год, отдыхаем в Mazarron Port. Очень мелкий пляж особенно для детей. Летом правда очень жарко, но купаемся вечером и утром. В остальном очень приятная и почтительная публика. И все дешевле. Мурсия очень красивый город.
"К сожалению нет туризма". Думаю к счастью...Ценности у людей разные. Если бы и хотела жить в таком месте, то только зимой, а на лето...???Где же пляжы без людей ??? Спасибо за видео. все очень интересно !!
+34 618 43 30 02 Наталья Щербинина. Спросите, возможно, что-то и найдется. Раньше Наталья занималась Торревьехой и окрестностями, сейчас больше Бенидорм (там в таком бюджете объектов нет).
Спасибо,Алексей! Всегда смотрю вас с большим удавольствием. Приятно сново оказаться в Испании. Какая у вас шикарная пого да. Новерное уже не удастся сново приехать. Привет из Москвы, р-н Перово
@@ispanskie-investicii Добрый день! Алексей , Вам решать это не проблема ,продолжайте Вас смотрят , Вы по делу говорите, показываете . У каждого канала свой зритель 🤝👍
Мурсия это уже пустыня а не средиземноморье. С 2021 в Испании официально побережье Aguilas-Mazarron называют пустыней, а теперь и Mar Menor тоже. Воды в притык, вводят ограничения, могут запросто бассейны запретить, ну или ограничить. Жить там летом .
Приветствую, хотелось бы узнать - есть ли возможность купить свой дом с участком в 10 соток где нибудь загородом или в деревне тыс за 50 €, и иметь на счету в банке еще тыс 60 €, можно ли получить вид на жительство, или обязательно подтверждать пассивный доход? (Возраст предпенсионный).
Вероятность примерно нулевая. Разве что берете дешевый регион и ищите самостоятельно www.idealista.com/ru/venta-viviendas/ciudad-real-provincia/con-precio-hasta_60000,chalets-independientes/pagina-2.htm?ordenado-por=precios-desc с ограничением цены и сортировкой от дорогих.
@@ispanskie-investicii Я видел на этом сайте в центральных провинциях есть достаточно домов в сельских районах в пределах 50 €, они похожи на дачные дома, интересно как там с водоснабжением, скважины или колодцы, не встречали?
@@alexnordwest3369 Ciudad Real тоже провинция центральная можно сказать. Что касается остальных, я исхожу из стоимости кв.м - там дороже. Соответственно, если дешевле - это либо что-то кемперного типа с землей сельхозназначение, где воды нет, либо собирается дождевая. Либо городские дома с городскими коммуникациями, но без участков. Скважины - это больше на больших сельхозпредприятиях встречается, не у частников.
Алексей обьясните пожалуйста местный феномен ... пытаюсь снять виллу на долгий срок и связываюсь с агенствами через Idealista . В ответ - полное молчание . Чем обьяснить этот феномен и почему агенства так пренебрегают клиентами . Я не встречала этого ни в одной стране мире . Обратила внимание на отзывы в Facebook , где люди ' тотеряли надежду пооучить ответ из агенства ' и стараются самостоятельно решить вопрос покупки| аренды ... Все более чем странно так как это основное предназначение бизнеса риэлторов . Личное посещение агенства - это более эффективный способ работы с риэлторами ? Спасибо
Аренда - не риэлторство. Риэлторы здесь - это больше продажи. Аренда вся ушла в аирбнб и букинг.ком. Что касается долгосрока - объекты расходятся через своих, даже не попадая на идеалисту, да и желающихся на долгосрок, особенно, виллу (дом с участком) не так, чтобы много (тех, кто хочет сдавать, имеется ввиду). Соответственно, под сезон занимаются тем, что более доходно. А в сезон условно доходна посутка. Личное посещение +/- тоже самое. Пишите по контактам, по группам в фейсбуке, где сидят местные агентства, непосредственно там, где хотите снимать объект.
Спасибо за видео, Алексей. Я смотрю недавно Ваш канал. У меня есть вопрос. Каким образом насчитывается налогооблагаемая база по операциям с криптовалютой в Испании и данные с каких бирж принимает налоговая Испании?
Как-то записывал с год назад th-cam.com/video/Kmxzqak1tZA/w-d-xo.html Те биржи, которые получили разрешение на работу в Испании, т.е. весь крупняк типа бинанса, байбита, okx и т.д. Кухни типа mexc - на ваш страх и риск.
Дэньги по разному зарабатывали в своё время, но многие персонажи здесь подзабыли, к чему ведёт кроилово 😂 Я сейчас наблюдаю за несколькими, довольно занятно
Алексей, скажите пожалуйста, почему в Испании межквартирные стены строят в полкирпича, типа положив их набок. Это такие строительные нормы? И как учитывается сейсмическая ситуация ? Есть ли отличие от турецких застройщиков?
@@user-wk7fx1vv8h риэлтор не является гестором и тем более нотариусом. Риэлтор занимается куплей-продажей объектов. Вопросы наследства и налогов в Испании решают гесторы и нотариусы.
1. Находите покупателя. 2. Приходите в свой банк, говорите, что продаете объект и что на такой то день сделка у нотариуса. Дальше банк говорит, что нужно сделать и будет ли от них представитель на сделке, кто заберет чек. 3. В день сделки покупатель приносит вам 2 чека: первый вам на часть того, что выплатили + какой-то прирост капитала, второй - остаток суммы по ипотеке для вашего банка. 4. Нотариус подписывает договор: вы отдаете ключи покупателю, он передает вам ваш чек, банку его чек. 5. Если была страховка жизни (как у Сабаделя), то банк возвращает вам данную страховку в полном объеме. На этом все. А, ну и если был прирост капитала и вы резидент, тогда в муниципалитет через suma оплачиваете plusvalia, а в налоговую % от прироста капитала.
Инвестиционные объекты в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Спасибо
Очень разумные мысли
Прислушиваемся к Вам всегда.
Спасибо за Ваш труд 🙂
Спасибо, что смотрите)
Здравствуйте, Алексей! Обожаю ваши прогулки. Доброй вам недели!💓💓💓💓💓
Спасибо! И вам!
Каждый год, отдыхаем в Mazarron Port. Очень мелкий пляж особенно для детей. Летом правда очень жарко, но купаемся вечером и утром. В остальном очень приятная и почтительная публика. И все дешевле. Мурсия очень красивый город.
Да, там неплохо. Но зимой лучше)
Спасибо за полезное видео!
Спасибо, что смотрите)
Добрый день, Алексей. 👍, чтобы видео и дальше выходили!
Хорошо, спасибо)
"К сожалению нет туризма". Думаю к счастью...Ценности у людей разные. Если бы и хотела жить в таком месте, то только зимой, а на лето...???Где же пляжы без людей ??? Спасибо за видео. все очень интересно !!
Иногда, это сарказм в моем изложении. Про туризм, я имею ввиду)
Алексей , благодарю за видео ролик, вынес много информации в конце как будто мне говорили 😂😂😂 спасибо
Да, все случайности случайны, очевидности очевидны)
Чем больше смотрю ваши видео, тем сильнее безнадега накрывает. Как же купить непроблемное жилье за 75000 евро для ПМЖ.?
+34 618 43 30 02 Наталья Щербинина. Спросите, возможно, что-то и найдется. Раньше Наталья занималась Торревьехой и окрестностями, сейчас больше Бенидорм (там в таком бюджете объектов нет).
Очень круто! Спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо,Алексей! Всегда смотрю вас с большим удавольствием. Приятно сново оказаться в Испании. Какая у вас шикарная пого да. Новерное уже не удастся сново приехать. Привет из Москвы, р-н Перово
Перовчанам привет). Да, погоды были летние. Сегодня только пасмурно с утра.
Почему не попасть? Я был два раза в 23 и в этом один.
Спасибо за видео и за общие знания что вы даёте людям!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо, Алексей. Короткий и при этом плотный по содержанию ролик 👍
Да, малость раздуло до получаса)
По Лос Нарехосу благодаря Вам , я могу ходить с закрытыми глазами 😂
Стало быть, пора сменить место для съемок)
@@ispanskie-investicii Добрый день! Алексей , Вам решать это не проблема ,продолжайте Вас смотрят , Вы по делу говорите, показываете . У каждого канала свой зритель 🤝👍
@@user-fd2vl4qq6h посмотрим, может чего и поменяем)
👍
Спасибо)
Спасибо 👍
Спасибо, что смотрите)
Агентства цены не завышают, они с продаж зарабатывают
Как-то так. Для экономистов рассказываю, а то тут же все бесплатно типа)
От меня как всегда лайк и подписка 😊
Спасибо)
прекрасная подводка
😁
гопроху выгуливаю)
Мурсия это уже пустыня а не средиземноморье. С 2021 в Испании официально побережье Aguilas-Mazarron называют пустыней, а теперь и Mar Menor тоже. Воды в притык, вводят ограничения, могут запросто бассейны запретить, ну или ограничить. Жить там летом .
th-cam.com/video/9UPNO6GDnGY/w-d-xo.html
Приветствую, хотелось бы узнать - есть ли возможность купить свой дом с участком в 10 соток где нибудь загородом или в деревне тыс за 50 €, и иметь на счету в банке еще тыс 60 €, можно ли получить вид на жительство, или обязательно подтверждать пассивный доход? (Возраст предпенсионный).
Вероятность примерно нулевая. Разве что берете дешевый регион и ищите самостоятельно www.idealista.com/ru/venta-viviendas/ciudad-real-provincia/con-precio-hasta_60000,chalets-independientes/pagina-2.htm?ordenado-por=precios-desc с ограничением цены и сортировкой от дорогих.
@@ispanskie-investicii Я видел на этом сайте в центральных провинциях есть достаточно домов в сельских районах в пределах 50 €, они похожи на дачные дома, интересно как там с водоснабжением, скважины или колодцы, не встречали?
@@alexnordwest3369 Ciudad Real тоже провинция центральная можно сказать. Что касается остальных, я исхожу из стоимости кв.м - там дороже. Соответственно, если дешевле - это либо что-то кемперного типа с землей сельхозназначение, где воды нет, либо собирается дождевая. Либо городские дома с городскими коммуникациями, но без участков. Скважины - это больше на больших сельхозпредприятиях встречается, не у частников.
@@ispanskie-investicii Спасибо за ответ, слежу за вашими видеообзорами.
@@alexnordwest3369 не за что.
Заборов уж больно много
Скрепно)
Алексей обьясните пожалуйста местный феномен ... пытаюсь снять виллу на долгий срок и связываюсь с агенствами через Idealista . В ответ - полное молчание . Чем обьяснить этот феномен и почему агенства так пренебрегают клиентами . Я не встречала этого ни в одной стране мире . Обратила внимание на отзывы в Facebook , где люди ' тотеряли надежду пооучить ответ из агенства ' и стараются самостоятельно решить вопрос покупки| аренды ... Все более чем странно так как это основное предназначение бизнеса риэлторов . Личное посещение агенства - это более эффективный способ работы с риэлторами ? Спасибо
Аренда - не риэлторство. Риэлторы здесь - это больше продажи. Аренда вся ушла в аирбнб и букинг.ком. Что касается долгосрока - объекты расходятся через своих, даже не попадая на идеалисту, да и желающихся на долгосрок, особенно, виллу (дом с участком) не так, чтобы много (тех, кто хочет сдавать, имеется ввиду). Соответственно, под сезон занимаются тем, что более доходно. А в сезон условно доходна посутка.
Личное посещение +/- тоже самое. Пишите по контактам, по группам в фейсбуке, где сидят местные агентства, непосредственно там, где хотите снимать объект.
СПАСИБО ОГРОМНЕЙШЕЕ ЧТО ОТВЕЧАЕТЕ СВОИМ ПОДПИСЧИКАМ !
@@NATALIEENGSTREM не за что)
Спасибо за видео, Алексей. Я смотрю недавно Ваш канал. У меня есть вопрос. Каким образом насчитывается налогооблагаемая база по операциям с криптовалютой в Испании и данные с каких бирж принимает налоговая Испании?
Как-то записывал с год назад th-cam.com/video/Kmxzqak1tZA/w-d-xo.html
Те биржи, которые получили разрешение на работу в Испании, т.е. весь крупняк типа бинанса, байбита, okx и т.д. Кухни типа mexc - на ваш страх и риск.
Интересный город в котором кроме как на пляже никого нет. Солнце это хорошо, но скука там наверное .......
Это дачное место на пару месяцев: июль и август. В другое время, там кроме субботней ярмарки, делать нечего.
Дэньги по разному зарабатывали в своё время, но многие персонажи здесь подзабыли, к чему ведёт кроилово 😂
Я сейчас наблюдаю за несколькими, довольно занятно
Если такое в недвижимости, что в общем, сильно консервативно, что уж говорить про биржу)
Я даже в Гугле не могу найти значение: что такое батосифоника или бадосифоника? Обьясните, пожалуйста .
Боте сифонико th-cam.com/video/8xGsdmE9yMM/w-d-xo.html
В гугле www.google.com/search?q=bote+sifonico&oq=bote+sif&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqBwgAEAAYgAQyBwgAEAAYgAQyBggBEEUYOTIHCAIQABiABDIHCAMQABiABDIHCAQQABiABDIHCAUQABiABDIHCAYQABiABDIICAcQABgWGB4yCAgIEAAYFhgeMggICRAAGBYYHtIBCDI3NjBqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Сколько платить риэлтору в день, чтобы он нашел нормальный обьект нам?
Ей не нужно платить в день. Просто спросите, возможно, что-нибудь и найдется.
Алексей, скажите пожалуйста, почему в Испании межквартирные стены строят в полкирпича, типа положив их набок. Это такие строительные нормы? И как учитывается сейсмическая ситуация ? Есть ли отличие от турецких застройщиков?
Не мне вопрос. Мне про налоги, про биржу, про аренду. А то строители)
В мурсии очень жарко, не самое лучшее место для даже туристов
Туристов там не сильно, чтобы много. Дачники, да те, кто постоянно живет.
Алексей, добрый день, налог на наследство наступает по сумме в момент наследства или сумма фиксируется на момент покупки квартиры (до 100 тыс?)
Обычно, исходя из договора-купли продажи. Если по конкретике - то, к гесторам.
В общем, риелтор утверждает, что налог будут считать в момент наследования от стоимости квартиры в моменте наследования по рыночной стоимости.
@@user-wk7fx1vv8h риэлтор не является гестором и тем более нотариусом. Риэлтор занимается куплей-продажей объектов. Вопросы наследства и налогов в Испании решают гесторы и нотариусы.
Подскажите пожалуйста, как можно продать объект, купленный в ипотеку?
1. Находите покупателя.
2. Приходите в свой банк, говорите, что продаете объект и что на такой то день сделка у нотариуса. Дальше банк говорит, что нужно сделать и будет ли от них представитель на сделке, кто заберет чек.
3. В день сделки покупатель приносит вам 2 чека: первый вам на часть того, что выплатили + какой-то прирост капитала, второй - остаток суммы по ипотеке для вашего банка.
4. Нотариус подписывает договор: вы отдаете ключи покупателю, он передает вам ваш чек, банку его чек.
5. Если была страховка жизни (как у Сабаделя), то банк возвращает вам данную страховку в полном объеме.
На этом все. А, ну и если был прирост капитала и вы резидент, тогда в муниципалитет через suma оплачиваете plusvalia, а в налоговую % от прироста капитала.
@@ispanskie-investicii спасибо. То, что это возможно, уже радует.
@@yanlilison не за что)
Мар Менор - вспомнил ? 😊 - Сан Педро дел Пинатар рядом ?
Мар Менор - плохое место для купания ( жил в Сан Педро 😊)
Да, в общем, видео не про Сан Педро)
@@ispanskie-investicii это понятно 🤔 просто спросил _ рядом ли ?
@@valtorn865 рядом.
@@ispanskie-investicii вот и я о том ...что Мар Менор _ не лучшее место для купания 🤗 в основном дно заросло водорослями 🤔 жил там 3 мес.
@@valtorn865 песочный пляж в лос нарехосе, в июле и августе полно народу купается, не говоря уже про Ла Мангу. Но только пару месяцев в году.
++++
Вы наверно не жили или бывало и не раз в это время +33😂
С 2008 года не припомню таких температур зимой. Было как-то в Мурсии +27, лет 7 назад. В остальное время, обычная январская погода.
👍