घर घ्यावे की म्युच्युअल फंड्समध्ये गुंतवणूक करावी ? | Detailed Comparison
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2024
- स्वत:चे घर घ्यावे की भाड्याने राहावे असा संभ्रम भरपूर लोकांच्या मनात असतो. EMI वर घर विकत घ्यावे की SIP मध्ये पैसे साठवून घर विकत घ्यावे ? कोणती गोष्ट फायद्याची ठरू शकते ? हे समजून घेण्यासाठी आपण या व्हिडिओमध्ये तीन सिनॅरिओ पाहणार आहोत. पहिल्या सिनॅरिओमध्ये आपण EMI वर घर विकत घेणार आहोत. दुसऱ्या सिनॅरिओमध्ये आपण म्युच्युअल फंडांमध्ये गुंतवणूक करणार आहोत. तर तिसऱ्या सिनॅरिओमध्ये आपण या दोन्हींचे कॉंबिनेशन केले तर कसे आऊटपुट येते ते पाहणार आहोत. तुमचे फायनांशिअल गोल सेट करण्यासाठी हा व्हिडिओ तुम्हाला खूप मदत करणार आहे. त्यामुळे व्हिडिओ पूर्ण नक्की पाहा.
-------------------------------------
📽About Video:
Many people grapple with the decision of whether to buy a house or rent. Should you opt for a house on EMI or save through SIP for a purchase? Exploring three scenarios, we'll delve into the benefits. Firstly, we'll examine purchasing a house on EMI, followed by investing in mutual funds. Finally, we'll consider a combination of both approaches. This video aims to guide you in setting your financial goals effectively. Watch to gain valuable insights.
-------------------------------------
Chapters:
0:00 Intro
0:40 Scenario 1
4:43 Scenario 2
6:36 Scenario 3
8:43 Which is best strategy?
-------------------------------------
🔑Keywords:
renting vs buying a home
rent vs buy home
buying a house
घर खरेदी करावे की भाड्याने राहावे
घर घेण्याचे तोटे
स्वत:चे घर
investment in property
#RentVsBuy #EMIvsSIP #FinancialPlanning #MutualFunds #Investing #RealEstate #Savings #FinancialGoals #PersonalFinance
साहेब उदाहरण देताना दरमहा २०००० पगार असणाऱ्यांची देत जावा... जो व्यक्ती ५०००० हफ्ता भरतो तो हि व्हिडिओ बघत नसतो
अगदी बरोबर दादा
एकदम योग्य म्हणण आहे. 75 लाख रुपयाचे घर घेणारा emi, हप्ते यांचा विचार करत नाही
Right bro
😂😂👌🏻
Apn fakt baghaych…layki nahiy apli…😅😅😅😅
सचिन हा खूपच हुशार माणूस आहे, त्याने घर घेतले त्यावर त्याचे लग्न झाले (90 टक्के मुली स्वतचे घर असलेला पती निवडतात) पुढे समाजात त्याचा स्तर पण वाढला आहे , त्याचे वडील building च्या society चे चेअरमन आहेत , परवाच शेजारी काकू बायको आजारी असताना मदतीला आल्या, एकदरीत सचिन एक सामाजिक जीवन खूप चांगल्या रीतीने जगत आहे ..
Moral SIP वैगेरे करत बसू नका घर ग्य लग्न करा आणि सुखाने संसार करा
Ani life time karjat duba 😂😂😂😂😂😂😂
@@Sagarpatil-y5m changali pagar asanar loan 10 varshat pan phedto ani ekda la loan phital tar mag to SIP madhye invest karun evdha income karu shakto ki tyala tye ghar pn free madhye bhetlyasarkh feel hoil
@@akshaypulate8662 bhai lone gheun ghar ghen full on losss madhe ast jitaka gharacha hapta tu bharnar 20 year lon sathi tya peksha sip madhe bhar karodo rupe hotil te ghar chi valu nay yenar tyat deemag lgavao thoda investment gharat full losss madhe aste kadi samjnar lokana kay mahiti
Sachin ne Ghar ghetle Lagn kele Divorce zala aani mg Bayko 60-70% Property gheun Nighun Geli😂😂😂
जर स्वतः कडे जर राहायला घर नसेल तर पहिला घर घेणे .
तुमचा emi चालू झाल्या नंतर दर 2 महिन्यात principal amount मध्ये पैसे जमा करणे कारण सुरवातीला emi जर 54649 आहे तर principal madhe 8500 kami hot असतात जर त्याने दर 2 महिन्यात 8500-9000 principal मध्ये टाकले तर 1 emi kami होतो. एक वर्षा नंतर सॅलरी increment jari 10% झाली तर तो अजून extra पैसे principal amount मध्ये टाकू शकतो. अस जर त्याने केलं तर भविष्यात 20 वर्षाचं loan he 10-12 वर्षात clear करू शकतो...
दिवाळी बोनस झाला. भविष्यात जॉब change kela tari tya kade येणारे extra income तो जर principal मध्ये invest केल तर लवकर loan संपेल...
हा लोन सम्पवायचा खरा मार्ग आहे पण हे लोक तस सांगत नाहीत
Khup complex topic ahe..
1. Rent agreement karun ghetat saddya mumbai pune sarkhya shararat with clause k next year 10% ne rent vadhel.. 5% ne nahi
2. Home loan is cheapest loan mhantat, karan tax benefit pan miltat je investment madhe nahi milnar
3. Dar 2 yrs ne shifting cha manastap, shifting cost, damage honarya vastu, navin lagnary vastu, mulanche ani parens che honare shejaryan sobat che relation, mitra, ghara sobat bannara nata, athvani, he sagla financial terms madhe nahi mojta yenar.. excel sheed var 1st case madhla vyakti agdi financially murkha portray hoto... But human is social and emotional animal, not financial animal...
I have lived for 18years of my life in a
Also what about tax that one has to pay on withdrawal of that money.
Harassment of changing home and childs education related activities.
And at last you may have to purchase a home outside of the city when you have that money.
Superb mitra.... Exactly same thoughts aalele majhya manat... 👍🏻
Ya mdhe ajun ek option add karayla hawa hota ki...
1) mulaga vadilanchya ghrat rahat ahe ani tyala स्वतःला घर ghyayche आहे
1)आपण video mdhe sangitlya प्रमाणे sarvankde initialy 15 lakh असतात
2) 10% amount deun under construction property book krta yete jar 75 lakh chi property ahe tar 7.5 lakh deun property book krne,अणि 7.5 mutual fund मधे takne.
2) tyanantar slab wise जसे flat che काम होईल तसे पैसे kmvun kmvun pay kart जाणे.
3)ase to sadharan 2 varsh builder la 16 lakh pay krel tya nantr 52 lakha che karj kadhel
4) te paise bank builder la slab wise ch deil jse kam hoil तसे,म्हणजे lgech purn hafta chalu honar nahi
Jitke paise jatil titka hafta bharava lagel फक्त.
4)4 thya varshi tyala tyachya ghracha taba milel.तेव्हा tyachya ghrachi kiimmat vadhun 1.2 cr zaleli asel 60% hike in 4 years.
5)possession मिळाल्या वर purn hafta sadharan 46 hazar cha chalu होईल 20 varshansathi.
6) te ghr to rent var deil.tyala rent 26000 milel.mhnje tyala var fkt 20000 bhrayche ahet bakiche 30 hazar chi to sip chalu krel 16 varshansathi
7)Ase kelyas tyala 20 varshanantr te ghr 1.5cr la pdel ani tya ghrachi value 20 varshani sadharan 10cr tari hoil.
8)lump sum taklelya 7.5 lakh che 72 lakh hotil ani 30 hazara chya sip che 1.70cr hotil.
9)म्हणजे 20 वर्षांनी mulga 12 cr cha मालक होईल
Samajat man sudha sanman sudha ani chokri sudha investment sudha
Chit bhi meri pat bhi mera😊
सर... आपण आपल्या गावी आला होतात. तुमच्याशी संपर्क केला. आपण भेटून तुमचा अमूल्य वेळ दिला आणि पैसा -पाणी बद्दल मोलाचा सल्ला दिला. मनःपूर्वक धन्यवाद 🙏
मी तर पहिल स्वतःच घर घेईन ।
भाड्याच्या घरात राहणे म्हणजे डोक्यावर टांगाती तलवार उगाच भावना असतं स्वतःच घर म्हणजे
Mutual fund returns fixed nasatat, ghar ghene changale,aayushyat 20 varshe ghar "bhogun"hoel. 20 varshanantar devaghari janyachi vel aali tar sip cha no use,ghar nasel tar tyache lagn pan honar nahi
Mhnunch middle class manus ha ayushabhar middle class ch rahto
😂
Brobr Ghar gheun takave
बरोबर. प्रत्येक गोष्टीचे आपले आपले फायदे तोटे आहेत
@@Xyz-of3dtनिदान पुढच्या पिढीला तो काहीतरी ठेऊन जातो
ह्या मधे आणखी एक ऑप्शन बघायला हवा तो म्हणजे ५ वर्ष sip मग ५ वर्ष किंवा उरलेला काळ swp .. करत घर घेणे
Swp should be after 10 years as compounding cha benefit mota milto jevda jasta late thambnar
खूप चांगल्या पद्धतीने माहिती सांगितली आहे
वीस वर्ष 10,000 रु महिना घर भाडे 10000×240=2,400,000 त्यापेक्षा स्वतः च घर घेणं परवडलं अर्ध आयुष्य पैसा जमा करण्यात घालवल्या पेक्षा आज नार्मल कमाई करून आनंदान जगा ना गुतवणूक ना EMI जेवढा पगार तेवढ्यात खुश
दर 11 महिन्यानी bochyavar लाथ पडणार... मग Hinda इकडे तिकडे नाना patekar banun या tufanala कोणी घर देता का घर... करत 😂😅
दर २ वर्षाने घर खाली करायचा मनस्ताप पैशाने मोजता येत नाही दादा. शिवाय 1st केस मध्ये तो स्वतच्या घरात राहणार या समाधानाचे मोजमाप कसे करणार आपण ? बरं loan घेऊन EMI pay करून पण तो small amount ची SIP करू शकतो. Lump sump amount ने Loan repay करू शकतोच की 😅
खुप सुंदर समजवल तुम्ही दादा.❤
MI geli 7 years tyach gharat rent ni Rahat ahe. Rent time var pay kele tar Malak pan khush asto. Himmat hot nahi sangaychi ghar Khali karaychi.
या गोष्टी व्हिडिओ मध्ये बोलायला फार सोपं वाटतं. पण एक गोष्ट लक्षात घेतली पाहिजे की जर मुलाकडे स्वतःचं घर नसेल तर कोणीही बाप त्यांची मुलगी देत नाही. सध्याच्या समाजामध्ये हे चित्र आहे जे तुम्ही नाकारू शकत नाही.
SIP ची advice देणारे youtuber त्यांची मुलगी अशा मुलाला द्याल का जो फक्त SIP करतो आणि त्याचं घर नाहीये तो भाड्याने राहतो.
SIP चे लॉन्ग टर्म फायदे आहेत पण सोबत स्वतःचं घर असणंही तितकंच महत्त्वाचं आहे.
स्वतःचं घर नसेल तर दर 11 महिन्यांनी तुम्हाला घर चेंज करत राहावे लागेल. याशिवाय तुम्ही ज्या ठिकाणी भाड्याने घर घेत आहात ती जागा ते लोकेशन चांगला आहे की नाही हे सुद्धा आलं.
Barobar aahe tumcha sip market var awlanbun aahe market kadhi padel he sangta yet nahi😂😂😂
Dahnaji
खूप छान व्हिडिओ आहे सर
❤❤
प्रतिक याची रणनीती योग्य आहे.
त्याने 10 वर्षात घर ही घेतले आणि उरलेल्या 10 वर्षात तो nill घरात राहून sip देखील करू शकतो
He may not get that location, he has to go far and incurr more expenditue on commuting for each and every oeraon in his family. If he gets same location he will get old home means increse in mainteince.
After 10 years constuction quality in inferior to earlier one
So many factors involved.
Tyala long term tax lagen SIP vr 20% te calculate kel tr tith pn issue ahe so 4th option aajch Ghar ghya nd yearly 2 EMI amount add kra loan mdhe tri tumhi 10 to 12 years mdhe flat nil hoin and aaj jith flat ghenar tith 20 years ne flat bhetn real life mdhe thod avghd ch hoin
चांगली माहिती दिली भाऊ 🤝
भाऊ आम्हीं 2000साली 500000घर घेतले होतें मुंबई मध्ये आता त्याची किंमत 5500000आहे म फायदा आहे की तोटा आणि घर भाडे देण्याची तग तग नाही ते वेगळे ❤❤
तोटा आहे
@@ravindrasakpal8229 kasa Kay sir sangu shakta ka
खुप छान analysis 🙏
घर तुम्ही लोन काढून घेत असाल तर विमा घराच्या किंमती च्या तीन पट असला पाहिजे, SIP करून घेत असाल तर एक करोड चा टर्म इन्शुरन्स असलाच पाहिजे
20 वर्षांनी SIP मधून मिळालेले amount वर किती पेरसेन्ट tax सुद्धा लागतो. Tax कट होऊन किती amount हाती येते यावर मार्गदर्शन करावे.
20% long term capital gain tax lagel to pn kahi pramanat save krta yeu shkto
10% LTCG lagto nothing else. Topan deduct automatically hoth nai aplyala ITR file karun bharava lagto.
Great sir,
Next video madhe taxs , inflation include karun details madhe explain kra.
Bankela shreemant karnyapeksha different different sector made investment karun swatach ghar gheu shakto fakt evdach ki risk manage karayla Jamal pahije investor Ani loan costomer yamde khup difference aahe.
Bhadyachya Gharaat tumhi ekaach thikaani vis varsh rahu shakat naahi. Ghar badlane Saamaan Shifting cha honaara khrach aani dhaavpal hi lakshaat ghetli paahije. Loan khup Jaast ghene pan Jaraa awaghad aste. Malaa pan Khup Loan Aslele Aawadat naahi. Mala waatte 75Lakh che Ghar ghenyapeksha 45 Lakhache pahave aani Baaki Guntavnuk SIP madhe karat rahavi. Khup Taan Pan yenaar naahi. aani SIP pan chalu rahil
Tussi grt ho sir ji ,big big 😊 thnx
स्वतचे घर घेणे कधीही चांगलच आहे. पण तुमचे शेजारी मात्र चांगले हवे. नाहीतर घर घेतल्याचा फार मनस्ताप होतो. मला फार कपटी अणि हरामी शेजारी भेटले आहेत. You can choose friends but not neighbours. त्यामुळे घर घेताना फार विचार करावा
मी गेल्या वर्षी फ्लॅट विकत घेतला शेजाऱ्यांच् नाव सुद्धा माहीत नाही अजुन. अर्थात पुणे 😅
तुम्ही स्वतःला बदला
20 वर्षांनी कंपनीचा कार्यकाळ खराब असेल तर विबेकवर भिक मागण्याची पाळी येईल. मार्केट म्हणजे रिस्क आहेच. मित्रानो SIP करण्यापेक्षा NA प्लॉट, शेती प्लॉट, हायवे टच प्लॉट घ्या. वीस वर्षांनी SIP पेक्षा 10 पट अधिक रिटर्न मिळतील. 20 वर्षांनी फ्लॅटची किंमत वाढत नाही कमी होते.
Nifty index funds madhe invest Kar, kahihi hovu de 15 varshat 12% kartayach
चुकीची समजूत
Te gyayla paise lagtat .but sip hi halu halu krta yete
True...Mi 18 lac madhe plot ghetla ....after 5 year Mala 52 la customer Ale ...sold ..
52 madhe 10 acre sheti ghetli.... ti 2 lac prati warsh thekyani deun dili
Jaminiche dar wadhat aahe sobat 2lac dar warshi milat aahe
@@globantteam3069 pagl😂😂😂
मी २०१८मध्ये ५६,००, ०००ला फ्लॅट खरेदी केला. आज त्याची किंमत ९५,००, ०००आहे. शिवाय त्याचं रेंट २५, ०००₹मिळते. केव्हा ही रिअल इस्टेट मध्ये गुंतवणूक करणे योग्य.
Vivek chi Stretagy best aahe
surwatila changlya thikani money invest karne and then tych money chya yenarya interest var ghar ghene and emi sudha bharne so firstly best investment and saving is a very very important
I would consider 2nd and 3rd scenarios..
० पासून सूर्वात आहे त्यासाठी idea आहे का?? ह्या video मध्ये ह्यांच्या कडे १५ लाख आहे balance आहे ज्यांचा कडे काहीही नाही त्यांनी कसं करावं??
Thank you sir nice information.......
छान
मला वाटते त्याने १५ जे down payment केले त्याचे जमीन खरीदी करावी कर आत्ता जमिनीचा वाट हा कमी होणार आहे
Mahiti Chan ahe
Excellent Aditya 👌🏻👌🏻👌🏻
Informative video
30 टक्के sip income tax चा पण विचार करायला हवा.
Comparison table दाखवायला हवा होता
Sir ya madhye loan chya intrest varti Rs 2 lac sathi tax save hoto to hi add karava
May it be Sachin, pratik or anyone 😂 profit government cha aahe.
Why?
Property rates are high but standard of living Aaj hi 40year purvi hota te😅 like chawl.
Aadhi bayka Pani nahi mhanun bhandan karayla ready hote ata sagle parking nahi road nahi, traffic hya var bhandat astat.
Very nice information
माघे एक डाटा आला होता माझ्या वाचण्यात त्या मध्ये ७०% लोक हे ५ वर्ष पेक्षा जास्त म्युच्युअल फंड बंद करत आहेत.
Impressed.
👌👌👌👌🙏🙏🙏thank you
सर आम्हाला पगार 20000 रुपये आणि तुम्ही सांगताय एसआयपी 50 हजाराची एसआयपी सांगतोय कसं काय जमणार आहे मला सांगा 50,000 वाला तुमचा व्हिडिओ तरी बघत असेल का
Hahah Satya paristhithi Mitra ..i appreciate for this line ..😅👍
Mitra 20000/- wale lok tyanche target(future SIP) customers che nahi ye.
Tyana lokana SIP kade valavun tyachya pudhchya 20years sathi, SIP comission cha plan asto ashya videos maghe.
Ashe video ardhya Satya sangun 15LPA to 50LPA walyana adakavnyacha prayatna asto
50 % S I P ashya aahet sir jyancha return 5 to 9% hoto future madhye.pl specify also sir
Other-side
1.Rent pratek varshi 10% ne vadhat.
2. LTCG Tax
3. Only 5% SIP continue over 5 years ( Direct)
4. Home loan interest Tax Benefit optional
Please LTCG tax consider karun final amount kiti hoil tya war ek video banva...
Pratik...
कारण 10 वर्षांत घर झाल.
आणि उरलेले 10 वर्षांत तो लाईफ enjoy करु शकतो कारण यंग वय, ट्रेवल, फिरने, गाड्या , बाकी छोट्या ईंवेस्ट, नो बरडन
Sir 75 lakh cha Flat la Rent mahit ahe ka Kiti ahe Kuthe jari asle tari 25-35 k rent aste Asha flat la per year rent 10% increase kartat
Sip mdi saglyala profitch hoto ka tota zalyas ky
Buying a home is an emotion, cant be compared with money!
You need permanent address so kids can get perm friends and can be stable at one place. You may save money but at the end you will lose friends, family perm address
👍👍
Aare 20 varshani tyach gharachi keemat (75 lakh),2.5 crore hoel,ani toh SIP waala titka jagla pahijae,darr maha 54000 SIP jamli pahijaebharayla ,baki kharcha ,ajaarpana ,mulaanche shikshan kai bochyat ghaalayche ,naukri 20 warsha tikli pahijae......AANI lakshaat thewa Rahta ghar 70 lakh cha aso ki 3 crore cha, tae koni vikat basta ka muurkh maansaa...tae rahnyasaathi asta ,it is not investment .....ASSET ahe...
Suparb ❤
12 percentage rate aahe mhanun he comparable aahet. I guess ha minimum rate aahe.
Pratik Cha plan best' ahe
are bhau 20 varshananatr pn to ghar ghevu shaknar nahi karan 20 varshanantar tyach vay evdha asnar ki tyala maxium 5 varshasathich loan bhetel ani 20 varshananatr gharachi kimmat pan evadhi asel ki tyala loan karavech lagel
baghun vel fhukat Gela jar to 57k+15k rent deu shakato tr pahijlyacha emi pan tasa vadhava na
Life is not just... Excel sheet..It's difficult to keep temperament of sip for 20yrs...It's head boggler
15k rent pe 1 RK milta hai mumbai mei
Nice Sir
Long term वर १०% ट्टॅक्स लागेल त्याच काय करणार LTCG ABOVE 1LAC
Aani SIP chi kai guarantee??12 percent CAGR mhane ,swapna bagha
लम सम imvestment चे काय फायदे आहेत
फक्त विडिओ बनवायचा, जरा रिऍलिटी पण विचारात घ्यायला पाहिजे
2nd case मध्ये रेंट चे पैसे (20000) मंथली वजा करून इन्व्हेस्टमेंट पकडली गेली पाहिजेत होती.
Sunder
Tyat pre payment hi ghetla gelela nhi ahe jyane person 1 10yrs madhe pan loan sampvu sakto
Mutual fund returns is subject to market risk
❤❤❤
Dar 2-3 varchayni ghar badlawa.. transportation kharcha etc trass etc..
❤
20000 pagar asnaryansathi sip cha plan sanga
Sip
तिसऱ्या उदाहरणामध्ये सांगितल्याप्रमाणे त्याला राहण्यासाठी चे भाडे आणि एसआयपी साठी ची रक्कम एवढे एका महिन्यात भरणे शक्य होईल का
Actually he sagla theory madhe Chan vata
Pan reality is something else.
Tumi flat chi value 60lc kashi ghetli
YT var koni he nahi sangat ki ghara chi price kashi decide karavi
thumnil kahi vegla info kahi veglich
Tell us this too. For ex. 2nd vivek’s EMI is 55k. He is paying 15k rent & rest amount ie 40k he will put in SIP. Then where calculation would end up?
Mutual fund subject to market risk
Pratik strategy looks good 😅
I like 2nd option
I think there is loophole in the overall calculation
You should calculate sip amount by deducting home rent
53000(sip) - 15000 (rent) = 38 k this should be the actual investment .
Also when you are saying after 20 years the cost of house in 14400000 then this is actual home amount, excluding other expenses like stamp duty and gst.
Secondly you should consider 10% rent hike every year in metro cities.
Most of the financial advisor seems inclined towards mutual funds that’s why while calculating also they consider 12% return still they knows it is not guaranteed.
You showed everyone has 15 lacs balance to get to that balance he should start investing first then only after 3-5 years he can get to that amount. So already 5 years is gone in this process.
Scenario 2
Kontya metro city madhe 15000 Rs madhe rent var 2 BHk flat milto te sanga mala
Nagpur
Dombivli Kalyan viral near mumbai
Pratik
emi = 1/2 SIP amt for next 13 years
after completion of first five years start swp 2sip amount for n no. of emis
after 13 years one need not continue sip but use same corpus amount to repay remaining o/s loan amount
👍👍👍👍❤❤
सर,SBI म्युच्युअल फंडात मला एक वर्षानंतर 70 हजारांचे 69 हजार रूपये मिळाले माझा 1000/-रूपयाचा लॉस झाला.
First thing that Sachin is better it's long term investment
EMI amount evdhich SIP amount calculate keliy te chukich aahe .. 2nd and 3rd case madhe rent deduct karun urleli amount SIP karu shakto
Right kiva mag first case madhe tyachi rent evdhi sip chalu keli te consider kra
SIP la taxation nahi ka?
भाऊ मग जग्याचे कधी म्हतारे झाल्यावर काय कर्याचे 😂😂😂
जीवनाचा काही भरवासा नाही म्हणून घर घेतलेल बर।।
Mi 15000 che monthly stock ghetoy ani 5000 chi sip
Saral Mhada madhe form bharun ghar ghya....jast paise ny
Income tax?
जर प्रतीक मेला तर त्याच नुकसान पैशाने भरून निघेल पण त्याची इच्छा अपुरी राहील तर त्याला काय करायचं
😂
🤣🤣🤣
😂😂😂😂😂😂😂
Mutual fund madhe lokanche paise kami hotat tya aivaji ghar ghya aramat jaga
Bhartat war,duskal,bhukamp,hoel thenva kunich Kamala yenar nahi