- COMPRARE CASA - Devi saper leggere una visura catastale
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Lo so... In questo video hai appreso informazioni che probabilmente mai nessuno prima ti aveva dato.
Con molta probabilità ti era stato già detto, anche il altri video, che chi ha intenzione di acquistare una casa, deve chiedere o soltanto deve avere la visura della casa che si intende acquistare.
Eh si, ma poi che te ne fai della visura catastale se nessuno ti dice
Come leggerla
Come accorgersi di errori eventuali
Come correggerla e soprattuto, una volta fatte le dovute correzioni, controllare se le stesse siano state fatte correttamente.
Proprio la scarsità di informazioni presenti on line con i 21 anni di esperienza mi hanno spinto poi a decidere di mettere tutto nero su bianco,
E ne è uscito fuori un libro.
Vedi, devi sapere che sono molte altre le informazioni che è opportuno che tu abbia prima, ripeto, prima che tu ti imbatta al buio nell'acquisto di una casa
Le altre informazioni che è opportuno che tu abbia le trovi qui....
www.luigiilard...
Il mio consiglio è.... PREPARATI
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
Buongiorno Luigi, ti seguo da un po' cercando di imparare più possibile dai tuoi video... ho la visura storica di un appartamento che mi potrebbe interessare e tutto corrisponde alla visura catastale. L'appartamento è stato costruito nel 1990, ha avuto 3 proprietari, ma ad oggi non c'è la denominazione della via tantomeno il civico.
Indirizzo : Via da denominare n. SC , lotto è presente, interno è presente, piano è presente.
Come mai in tutti questi anni la via non è stata ancora denominata?
Grazie, ci vediamo dall'altra parte...😉 scherzo.. rispondimi qui se puoi..
Basta incaricare un tecnico di fare una VARIAZIONE CATASTALE TOPONOMASTICA
Falla prima del preliminare (meglio) sfruttarla come killer quindi falla tu, se utilizzi il Report Comprocasa fai pure un peso €2000
Se invece vogliono farla loro (parte venditrice) chiedila prima del preliminare ma scrivilo nella proposta tra le tue annotazioni
grazie Luigi, un altro video molto utile, che si aggiunge al tuo libro...ma il video corso dove si trova?
Grazie
E' un piacere spero tu lo abbia trovato utile
Buongiorno, sono un Data Analyst alle prime prese con i dati catastali. Volevo sapere se potete aiutarmi con la comprensione di dati specifici catastali: i dati in questione sono i "pacchetti" di archivi provinciali in formato .DAT scaricabili dal sito "Agenzia delle entrate" nella sezione DOCFA. Più precisamente una volta scaricato un qualsiasi pacchetto troverete una serie di file .DAT, tra questi l'imputato della ma analisi è il dato (SIGLA_PROVINCIA-ZON.DAT) il quale, una volta aperto con il blocco note, si nota come siano riportati, divisi in colonne, i dati relativi rispettivamente a: (sigla comunale) (sezione catastale) (numero foglio) (serie di lettere).
La mia domanda è riferita alla parte letterale (serie di lettere) dopo il numero di foglio, la quale di solito è strutturata con una serie di lettere per esempio (BAAAA) e altre combinazioni.
Nel mio ragionamento dovrebbe far riferimento alla zona censuaria del comune e forse anche diversificare le microzone, ma non riesco a trovare una guida o qualcuno che ha presente la struttura del database di questi dati per avere una chiave di lettura corretta.
Se potete aiutarmi a trovare la chiave di lettura di tali sigle ve ne sarei grato.
Saluti
Matteo
Credo si riferisca a quei fogli catastali che poi hanno gli ALLEGATI ovvero particolari zone che per motivi di scala di rappresentazione hanno avuto la necessità di essere disegnati in scala più grande (parti di centri storici) quelli vengono identificati come ALLEGATO A,B,C....
@@LuigiIlardi Probabilmente la risposta che sto per dare potrebbe essere non corretta (mi scuso per la mia inesperienza nel settore).
Il fatto è che se quella serie di lettere identifica gli allegati o l'accumulo di fogli catastali per un determinato foglio, però se così fosse mancherebbe la identificazione della zona censuaria di quel comune o foglio in questione. Potrebbe essere che una parte della serie letterale (per esempio la prima lettera) faccia riferimento alla zona censuaria e la restante serie agli allegati come lei ha detto? Lei ha possibilità di recuperare una guida sulla struttura dei dati anche tra i colleghi? Spero di non essere sembrato scortese o presuntuoso.
La ringrazio in anticipo per la disponibilità.
Mi spiace ma non saprei come aiutarla
@@LuigiIlardi La Ringrazio per il tempo dedicatomi, se le capita di trovare una guida o risposte alle domande che ci siamo posti, la prego di non esitare a rispondermi al commento.
Saluti e grazie ancora
Matteo
buongiorno sig.ilardi, è possibile fare una visura conoscendo solo la città,la via e il numero civico?
Buongiorno Pier Luigi
È possibile fare visure catastali per indirizzo
Nel caso di un condominio all'indirizzo occorre sapere informazioni aggiuntive per individuare l'esatto immobile
Piano
Interno num
In alternativa può chiedere di avere l'elenco fabbricato che contiene tutte le unità immobiliari e poi individuare l'immobile di interesse.
Scrivimi , se hai difficoltà, su luigi@luigiilardi.it vediamo di risolvere insieme
Buongiorno Pier Luigi
È possibile fare visure catastali per indirizzo
Nel caso di un condominio all'indirizzo occorre sapere informazioni aggiuntive per individuare l'esatto immobile
Piano
Interno num
In alternativa può chiedere di avere l'elenco fabbricato che contiene tutte le unità immobiliari e poi individuare l'immobile di interesse.
Scrivimi , se hai difficoltà, su luigi@luigiilardi.it vediamo di risolvere insieme
@@LuigiIlardi grazie, l'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra, a me interessa in particolare il primo piano dove insistono due appartamenti che sono dello stesso proprietario che è un Ente, dove devo fare la visura per le rendite catastali.
@@pierluigibenigni7904 quindi la visura per indirizzo sarà mirata agli appartamenti posti al piano 1
In questo caso non potrai andare per esclusione in merito all'intestazione in quanto risulterà la stessa.
Falle entrambe o approfondisci
Se la tua ricerca è finalizzata alle info preliminari e non sai a chi chiedere posso consigliarti di
- Chiedere ad una eventuale portineria info sull'interno esatto della casa che a te interessa
- Prova a recarti lì, entra nell'androne e cerca i riferimenti dell'amministratore del condominio