TH-cam mi spia, non ci sono spiegazioni!😂 Domani ho il mio primo incontro con un agente immobiliare, 2 appartamenti da vedere, primo acquisto e tante paure. Ma dopo aver visto il tuo video ci vado più tranquillo e consapevole. Certo ho ancora quella sensazione di fregatura dietro l'angolo ma devo superarla! Grazie
Ahahaha in bocca al lupo allora. Comprare casa da ansia in quanto sei consapevole che non lo sai fare ovviamente perché non l’hai mai fatto. Occhi aperti, non prendere decisioni affrettate, metti il naso dove va messo e dove gli altri non lo mettono.
Ti seguo da qualche giorno e sto facendo scorpacciata dei tuoi video! Al di la del mio interesse personale nella cosa, le tue parole arricchiscono culturalmente chi ha a che fare con il settore sia venditore che acquirente. Bravo!
Wow 🤩 Grazie 🙏🏻 Non sai quanto mi fa piacere leggere le tue parole Presto tornerò a pubblicare video, ancora qualche giorno di pazienza. Intanto non vedo l’ora di vederti tra i comprocasa
Da un po sto cercando un locale uso ufficio e ho visto tanti video youtube, ma questo mi ha illuminato! Pensavo di essere "storto" io, di essere sfigato, ma su 4 locali visitati l'agente mi sembrava così poco informato che non ci credevo. In alcuni casi non avevano info essenziali come planimetria...ora capisco, mi saranno capitati tutti agenti che non hanno il mandato di vendita. Ora che lo so farò come consigliato da te, taglio corto e chiedo di parlare con chi vende davvero il locale.
Ottimo ! Mi fa piacere che i video ti siano di aiuto. Ricordati che comprare una casa, come anche comprare un ufficio non è soltanto comprare le 4 mura, ma anche la storia di quell’immobile! Quindi chi te lo propone in vendita deve sapertela raccontare e soprattutto dimostrare. CVDP
Ciao,io dopo aver visionato la casa ho manifestato la volontà di fare proposta d acquisto quindi gli ho chiesto di inviarmi via mail tutta ed intendo tutta la documentazione dell' immobile x visionarla ma l agente mi ha risposto garbatamente che parte dei docs li avrei potuti vedere solo in agenzia e gli altri solo dal notaio in sede di rogito..io gli ho detto che l immobile nn mi interessa più ma a posteriori mi chiedo se abbia fatto bene o male. Sono confusa ed anche spaventata..sono sola in qsta avventura ,sto imparando tutto da sola...un consiglio,ti ringrazio
Visto che vi proponete di dispensare consigli, per carità, certamente utili, ma che tradiscono quantomeno una leggera malcelata vena provocatoria e un pizzico di saccenza che non va confusa con la competenza, iniziamo intanto a precisare ai vostri followers, giusto per completezza d'informazione, alcuni spunti di riflessione, partendo dalla planimetria catastale che, nell'aneddoto raccontato vi indurrebbe addirittura ad interrompere una visita (per come è stato descritto, non senza una punta d'arroganza a mio avviso fuori luogo) qualora l'agente immobiliare ne fosse (almeno al momento) sprovvisto. Pur ritenendo io stesso, che un AI scrupoloso e ben organizzato, non debba farsi cogliere in fallo per questioni di questo genere che rappresentano davvero le basi, se intendete proporvi sul canale con le credenziali che si percepiscono non potete trascurare di spiegare a chi vi segue, chi vi legge o vi ascolta che quanto rappresentato in planimetria catastale NON è probatorio e non rappresenta in alcun modo un'autorizzazione edilizia (concessione, permesso di costruire, DIA, CILA) regolarmente depositata ed approvata dal Comune; le planimetrie catastali non assumono valore sostitutivo di autorizzazione o titolo edilizio abilitativo; la loro presenza serve piuttosto a dimostrare la consistenza dell'unità alla data del loro deposito al Catasto, ergo è assolutamente superflua, durante una visita conoscitiva, la sua consultazione, in particolar modo se l'intento (come si evince dal video) è quello di verificare la regolarità e l'aderenza del bene, rispetto a quanto rappresentato in particolar modo sotto il profilo urbanistico, controllo che invece va approfondito con la planimetria depositata invece presso il Comune. Dunque potevate più umilmente far compagnia all'agente mentre richiudeva le tapparelle, senza alcun timore, almeno per il momento, di rischiare di aver perso del tempo prezioso. E questa è la mia prima osservazione, prima di proseguire la visione del video.
Pur da ignorante, la tua mi sembra una riflessione doverosa che usa gli stessi toni "dell'esperto Luigi". Un Luigi che non ha risposto e al quale dico "chiudi le tapparelle" perché ho anch'io dei dubbi sulla tua saccenza.
@@lucianoboni6788 replica che non toglie e aggiunge nulla alle mie osservazioni, dal taglio volutamente, ma pacificamente "provocatorio" per stimolare il dibattito circa l'opportunità di improvvisarsi "esperti" in un settore storicamente già sufficientemente flagellato dal luogo comune e dall'approssimazione. Se proprio ci si vuole dilettare con i video, si abbia almeno l'accortezza e la creanza di risultare meno carenti di umiltà e più dotati di competenze dimostrabili e non autoreferenziali.
@@pietrokzara6370 infatti mi sono seduto al tavolo del dibattito condivisivo, per non togliere nulla dal tuo esaustivo e corretto intervento, ma solo per rafforzare un invito a Luigi a sedersi a questo tavolo per confermare le sue affermazioni dal "sapore arrogante" o dichiarare altri intenti. Per chiarire ulteriormente il mio precedente contributo, l'ignoranza in merito al tema era a me diretta e i toni che ti attribuisco, appunto, sono riferiti alla conoscenza tecnica e professionale dell'argomento. Concludo, da non addetto al settore, che sono stato incuriosito ad aprire il servizio di Luigi, perché sono da un paio d'anni alla ricerca d'acquisto di un immobile, e da non sprovveduto ho potuto verificare quanto sia veramente "flagellato il mercato immobiliare", non solo dalla legislazione EU (vedi classi energetiche e narrazione green) ma soprattutto da ignoranza dell'utente e di molte "agenzie immobiliari". Quest'ultime spesso improvvisate e dotate di intenti solo a fine di lucro.
vorrei approfondire cose che non so ! quindi esistono 2 tipi di planimetrie catastali , una negli uffici del catasto e una in comune ? e solo quella del comune ha valenza legale ?
@@andrearizzo3856 non proprio. Trattasi di due planimetrie depositate presso due enti diversi. Nel video si fa erroneamente (o meglio, approssimativamente riferimento a quella catastale, come se avesse una determinante valenza ai fini di un acquisto sicuro. Invece è la planimetria depositata in Comune (e non è quella catastale) cui fare unico affidamento per la verifica del corretto allineamento alla regolarità urbanistica, principale protagonista di una compravendita che possa definirsi sicura. Questo video tradisce tanta superbia, quanta scarsa competenza specifica, non appena si profila la necessità di approfondire il tema che si prefigge di trattare. Infine la tua domanda finale poggia su un equivoco di fondo. Non si tratta in questo ambito di "legalità", ma di conformità, che è certificata dall'ufficio Urbanistica in Comune, con l'ausilio di tecnici, geometri. Non si tratta di tribunale o avvocati. La planimetria catastale è invece depositata, appunto, al Catasto e in gergo si usa dire NON possedere carattere probatorio, nel senso che non è sufficiente a dimostrare la regolarità urbanistica del bene, nonostante lo rappresenti anche fedelmente.
Informazioni chiare e utilissime! 👏 Ora capisco l'imbarazzo di alcuni venditori quando ho chiesto info più dettagliate...semplicemente non le avevano e forse dovevo andarle a chiedere a chi veramente aveva il mandato di vendita! 😓
Questa cosa dell'immobile in condivisione mi ha aperto un mondo, ora capisco tante cose, a quanto pare o io sono interessata a case tutte in condivisione oppure nella mia zona le agenzie lavorano tutte così boh! Grazie per queste info
Complimenti per il suo video!,ha proprio ragione,bisogna stare molto attenti a quale Agenzia immobiliare si sceglie,la perizia catastale delle misure casa si deve chiedere,e' che non ci siano sbagli.Io abito in un condominio che abbiamo i due vani camera da letto e' un piccolo soggiorno,sono esattamente 63 mq.Ad un inquilino dove abito io gli hanno sbagliato la visura catastale,aggiungendo 70mq di casa e aggiungendo 3 vani,che poi non lo sono,nessuno ha mai modificato la casa,non capisco perché hanno inventato sta' cosa,tengo a precisare caro signore che le case sono categoria A/3,sono piccole,e' poi non centra che cucina e' bagno li contano per vani,sono accessori la cucina e' bagno,e poi se casa deve essere venduta sono inclusi bagno e' cucina.Bisogna stare attenti a chi si rivolge,quindi come dice lei,la prima cosa da fare e' portare la visura catastale esatta,perché sbagliando la visura,chi acquisterà un immobile pagherà il doppio dei rifiuti urbanistici,non capisco perché aggiungono un vano in più inesistente.Il suo discorso e giusto di prestare attenzione alla vendita immobiliare,ho visto il suo video e mi ha fatto piacere che lei ha detto giusto sulla vendita degli immobili,qui al Sud dove mi trovo io sono piccoli appartamenti di case popolari alloggi assegnati ai nostri genitori negli anni 60.Cordiali saluti.Bello il suo video.
Mi è uscito il tuo video proprio mentre cercavo informazioni sull'acquisto della prima casa. Grazie dei consigli, sono cose che aiutano molto, in quello che per me, è un "mare sconosciuto".👍
Ciao Luigi, complimenti per tutti i tuoi video mi aiutano molto. Mi piacerebbe sapere da un esperto come te, oltre a queste domande, cosa attenzionare quando visitiamo una casa, che dettagli valutare, insomma cosa dovrebbe farci rizzare le orecchie?
Ciao Luigi vivo al sud italia e siccome ho un estremo bisogno di un nuovo inizio devo vendere la mia casa per comprarne un altra in un posto dove poter ricominciare ma non riesco perché le agenzie fanno a gara per svalutare il mio immobile ed io assolutamente non posso permettermelo . Come posso fare ad aggirare questi avvoltoi e incassare il necessario per realizzare il mio proposito ?
@@LuigiIlardi grazie . Quindi se ho capito bene stai dicendo che sono io ad avere aspettative irreali e che se ci sono degli agenti disonesti non sono quelli che mi svalutano casa ma quelli che accolgono le mie richieste ? Robe da matti siete tutti fuffa guru
Buongiorno. Innanzitutto complimenti per il canale e i preziosi consigli che da. Volevo sapere se l'agente immobiliare è obbligato a lasciare in consegna anche dopo la visita la planimetria catastale, in quanto alla fine trattasi di dati sensibili la cui diffusione potrebbe portare per esempio alla facilità nell'architettare furti in casa. Dovrelebbero le agenzie chiedere da parte del venditore prima della messa sul mercato una certificazione di conformità catastale firmata da tecnico abilitato, in modo tale che la parte venditrice possa mediante suo tecnico di fiducia confrontare tale certificazione per riscontrare se ci sono errori da parte del tecnico che l'ha redatta in buona o mala fede.
Già alla prima domanda mi sembra assurdo che ci sono agenzie che non danno neanche la planimetria. Noi inviamo prima tutta la scheda immobile digitale con tutti di documenti, spese d'acquisto e link utili.
Grazie per tutte queste dritte! Personalmente skippo ste pubblicità ma la tua "faccia" mi ha colpito e quello che hai detto mi è molto utile in questo momento della mia vita! Vorrei approfondire e comprare l'ebook ma per caso hai un qualche sconto per gli iscritti TH-cam 😅😉 ????
Ciao Luca Grazie 🙏🏻 L’unico sconto/bonus per ora previsto è quello che ti da la possibilità di avere il Report a 79€ anziché a 99€ nelle 24 successive all’acquisto del libro su www.luigiilardi.it/libro Non appena fatto l’acquisto riceverai una mail con del materiale video (2 video da 40 min) di approfondimento, il mio numero di telefono, le info sul Report con relativo bonus
Domanda: è utile avere esperienza riguardo il costo dei materiali in ambito edilizio oppure alla fine il prezzo lo fa sempre il mercato?. P.S.: magari trovare persone che ti chiedono o ti portano la planimetria del loro immobile 😂.
Buonasera, trovo i suoi contenuti molto educativi, complimenti! Se posso permettermi, come dovrei comportarmi se dopo aver visto una casa su annuncio, con tanto di foto di interni ed esterni, all'atto della visita l'agente mi mostra una casa che negli interni non sembra minimamente avere a che fare con quella vista?
Ciao Mattia La situazione da te descritta merita una risposta più approfondita. Spero tu possa avere un po’ di pazienza, al più presto voglio dedicare a questo argomento ed alla tua domanda un video-risposta. Rimani connesso.
Domande che non mi vengono poste , Per quanto mi riguarda come AI consegno una carta d’identità della casa con tutte le info, complete e un vademecum di come l’acquirente in caso di interesse , dovrà fare per formulare una proposta ,allegandola. Mi deve solo chiamare per fissare un appuntamento in ufficio e l’argomento potrà solo essere il prezzo. Il resto lo sa già.
Le cose che dici sono molto importanti e preziose da sapere, ti chiedo se possibile un video su come leggere la planimetria e ne approfitto anche per una domanda, in una planimetria è possibile che non ci sia scritta in maniera chiara la scala? Cioè so che di norma è 1:200 ma s l'ultima visita che ho fatto non si trovava e ovviamente l'agente non sapeva darmi risposte.
buongiorno sono francese di origine italiane , voglio sapere si alessandria e una citta interessante per vivere in pensione ho pur un altra citta in piemonte ?? grazie a voi
Io sono di Asti, zona semicollinare a 6 km dalla città, una trentina di km da Alessandria città, devo vendere casa perché mi trasferisco all'estero. mo' mi bannano 😂
Complimenti per il video, le cose che hai detto mi sono state molto utili. Se posso vorrei farti una domanda: se per caso un agente si rifiuta "più o meno velatamente" di darti certe informazioni, che devo fare? Rinuncio del tutto o riporto la cosa all'agenzia? Grazie
Mi fa piacere me le informazioni contenute nei video, per prepararti a comprare una casa ti stiano aiutando. Fai capire all’agente agente immobiliare che c’è poco da rifiutarsi. Fai capire che sei consapevole che tu oltre a quelle 4 mura acquisti anche la storia, e questa storia va scoperta prima di manifestarsi irrevocabilmente interessati (proposta). Non commettere l’errore di fare proposta per poi attivare la corsa/caccia al documento e vederti inerme fermo ad aspettare. Se non conviene con te cambia agenzia, ti richiamerà vedrai
Ciao, io da mesi sto valutando l'acquisto di una casa vacanza. Ne approfitto, e mi scuso se la domanda è banale, ma hai qualche consiglio per l'acquisto di una piccola casa al mare, che sarebbe una seconda casa?
Nessuna domanda è banale. Ti consiglierei località che hanno futuro e che non stanno vivendo una fase di ribasso. Cerca e analizza lo storico del PMV e del PMR
Tantino si ! Tu ritieniti disponibile a pagare 5% senza battere ciglio ma negozia il prezzo della casa facendoci rientrare lo sconto sulle provvigioni.
Buonasera, sono andato a vedere un'immobile e l'agente immobiliare non vuole fornirmi la visura catastale, sostiene che per averla io debba sottoscrivere una proposta d'acquisto. Ho spiegato che è una stupidaggine ma lui ha asserito che la sua agenzia lavora così. Chi ha ragione? Grazie.
Non esiste! Prima le info, poi le dovute analisi e le dovute considerazioni e solo poi sarai in grado di prendere delle decisioni, allora si che potrai ritenerti disposto ad acquistare IRREVOCABILMENTE quella casa. E se poi emerge che qualcosa che andava analizzato non è in ordine? Ti rispondo io: inizia un lungo ed inutile periodo tempo in cui sarai lì ad attendere che qualcuno faccia qualcosa per rimediare. Questione di Metodo mi spiace !
Secondo me se una persona deve fare tutte queste domande ed adottare strategie inutili durante la visita di un immobile vuol dire solo una cosa: che non ci si sta affidando all'agenzia immobiliare giusta. Capisco che ci siano tante agenzie dove all'interno ci siano persone non qualificate o peggio ancora persone che vogliano fare i furbetti, ma se una persona che si approccia ad un agente immobiliare per la prima volta usa questo metodo e queste domande non risulta produttivo, ma anzi se l'agente può vendere la casa ad un altro lo fa.
Non si sta parlando di strategie..non si compra niente a scatola chiusa..chi compra ha il diritto di vedere e capire cosa sta comprando. Le strategie spesso le usano le agenzie quando fanno finta che un altro cliente 5 minuti prima di te stava vedendo la casa o quando to dicono che "sta per arrivare una proposta"
@@mikthegeek1542 si parla eccome di strategie. Ribadisco..se uno deve approcciarsi in questo modo vuol dire che non si fida dell'agenzia. Quindi è nell'agenzia sbagliata. Non sono tutte uguali, ci sono professionisti e non professionisti. Ti assicuro che ci sono anche tanti clienti che non si comportano bene in svariati modi, ma anche lì non si deve generalizzare. Inoltre aggiungo che in 20 anni di esperienza, i clienti che fanno più domande, quelli che guardano il pelo nell'uovo e quelli che approfondiscono delle cose senza senso sono anche quelli che si credono più furbi degli altri, che fanno perdere del tempo, arroganti e che alla fine...non comprano nulla. Se ti affidi ad un'agenzia con professionisti qualificati non c'è motivo di comportarsi così
Ciao, la mia prima domanda anche se non so se è corretta, è: Perché il proprietario vuole venderla? Ora però aggiungerò volentieri alla mia "chiacchiera" anche le tue 👍😅
Bene… vedrai che agendo pian piano con Metodo inizierai a modificare le tue abitudini 😉 Poi quando inizierei a portare con te un Report comprocasa da riempire di informazioni allora smetterai a fare sul serio. www.luigiilardi.it/report
No! Dico solo che anche alle aste bisogna essere preparati. Dico solo che non è detto che ciò che vedi in vendita alle aste sia oro colato come qualcuno vuole far intendere. Dico solo che a me personalmente non piace la procedura d’acquisizione.
È normale! La paura di sbagliare porta ansia. La consapevolezza di non essere padroni della situazione porta strizza. Vedrai che con il metodo giusto riuscirai a goderti il momento al 100%
Sono un agente immobiliare esperto. Io consiglio di affidarsi ad agenti esperti e professionali. Quindi le domande da fare ad un agente sono quelle per appurare le sue competenze. e dopo affidargli piena fiducia sulla compravendita e farsi guidare. Un privato non ha le competenze per affrontare tutte le problematiche di una vendita
piena fiducia? e perchè mai? più ne so io e più posso sapere se è affidabile. Non tutti sono professionali o preparati alla stessa maniera...Con tutte le cose che possono venire fuori e le storie che ho sentito da amici e conoscenti non vedo perchè dovrei fidarmi alla cieca...
Purtroppo non tutti hanno le competenze adatte per capire se l'agenzia e di conseguenza l'agente, hanno le competenze o l'integrità adatte a cui affidarsi con fiducia
Salve Sig. Luigi, nella scelta di un nuovo immobile da comprare, la presenza di diverse attività commerciali essenziali quanto può incidere sulla scelta? Il mio dubbio è: casa senza attività commerciali attorno ma praticamente nuova, oppure casa meno nuova con diversi lavori da fare ma al centro di tanti negozi...🤔
Grazie del video però non autorizzo delle foto in casa mia da un potenziale cliente quando entra in casa da me . Perché l’agente immobiliare ha già fatto pubblicità con le foto nei portali immobiliari che sono in agenzia . L’agente immobiliare deve inviarti le foto tramite whatsapp . In casa mia se tu entri non ti permetto di fare dei video . Stai dando consigli sbagliati perché non è professionale ed Io come proprietario venditore non ti permetto . Stai raccontando delle cose sbagliate . Se tu consigli i clienti ti assicuro che non ti ricevo in casa mia con questa arroganza ed anche se t’interessa di acquistare la mia casa Io non te la vendo perché’ ho dato il mandato ad un professionista agente immobiliare . Dopo la proposta d’acquisto tu puoi venire anche 10 volte rivedere ogni dettaglio della casa. C’è un valore del mercato stabilito dalla Borsa Immobiliare di Milano per ogni via , quartiere , strada delle importanti città e delle altre città meno importanti e IL proprietario chiede il suo prezzo di vendita dopo che un esperto immobiliare ha fatto la valutazione dell ‘ immobile . Poi se i potenziali acquirenti sono interessati ad acquistare si fa la trattativa la nego azione per la compra - vendita . Questo è il lavoro esclusivamente dell ‘agente immobiliare che deve solo mettere le 2 parti insieme. iL resto lo fa il Notaio dell ‘acquirente .
Voi volete la botte piena e la moglie ubriaca! Volete vendere a scatola chiusa, al prezzo che dite voi e il potenziale acquirente dovrebbe pure starsene zitto zitto senza rompere i cosiddetti, ma non funziona così! Non funziona così in tutto, e anche voi quando andate a comprare qualcosa chè sò esempio un cellulare una tv o un qualsiasi cosa e dovete mettere mani al portafoglio, ecco è li chè fate le pulci anche per un granello di polvere. Quindi ora mi chiedo, perchè non dovrebbe essere così anche per una spesa da 100/150mila euro?
Un discorso un po' banale, per non incappare in problemi seri basta rivolgersi a persone competenti, professionali ed oneste, non servono assolutamente queste 6 domande ve lo posso assicurare. Ve ne accorgete da soli quando avete davanti a voi personale scadente. Il consiglio giusto, che ha dato, è invece quello di boicottare assolutamente le case in vendita "condivise" con tante agenzie, giusto consiglio.
Io la grande banalità invece la leggo insita nel tuo commento. Come se non sapessi che le persone che cercano casa, cercano, selezionano ed individuano CASE sul mercato non professionisti come affermi. Solo dopo aver selezionato la casa scopri a a chi, e se sai come fare, a quale tipologia di professionista è stata affidata. E le 6 domande servono proprio a questo! A capire con chi si ha a che fare
@@LuigiIlardi se avete bisogno di professionisti cercate professionisti, è semplice Luigi! Poi se uno mette un commento non te la prendere a male, io non sono stato sgarbato.
@alessandrocecchini895 ma non me la prendo assolutamente a male ! Solo che se parli di presunte banalità dette affermando banalità, ho semplicemente avuto il piacere di rispondere
Vero… il patentino ed io REA sono le uniche domande da fare. È che non sapevo come fare per allungare il video ed ho aggiunto delle stupidate. Facci sapere come va poi però
Poi non dire che nessuno te lo aveva mai detto
www.luigiilardi.it/libro
www.luigiilardi.It/report
Luigi sei un grande ma se avesi bisogno del tuo aiuto ?
Nessun problema
Scrivimi su luigi@luigiilardi.it
Nessun problema! Scrivimi su luigi@luigiilardi.it
TH-cam mi spia, non ci sono spiegazioni!😂 Domani ho il mio primo incontro con un agente immobiliare, 2 appartamenti da vedere, primo acquisto e tante paure. Ma dopo aver visto il tuo video ci vado più tranquillo e consapevole. Certo ho ancora quella sensazione di fregatura dietro l'angolo ma devo superarla! Grazie
Ahahaha in bocca al lupo allora. Comprare casa da ansia in quanto sei consapevole che non lo sai fare ovviamente perché non l’hai mai fatto. Occhi aperti, non prendere decisioni affrettate, metti il naso dove va messo e dove gli altri non lo mettono.
Ti seguo da qualche giorno e sto facendo scorpacciata dei tuoi video! Al di la del mio interesse personale nella cosa, le tue parole arricchiscono culturalmente chi ha a che fare con il settore sia venditore che acquirente. Bravo!
Wow 🤩
Grazie 🙏🏻 Non sai quanto mi fa piacere leggere le tue parole
Presto tornerò a pubblicare video, ancora qualche giorno di pazienza.
Intanto non vedo l’ora di vederti tra i comprocasa
Da un po sto cercando un locale uso ufficio e ho visto tanti video youtube, ma questo mi ha illuminato! Pensavo di essere "storto" io, di essere sfigato, ma su 4 locali visitati l'agente mi sembrava così poco informato che non ci credevo. In alcuni casi non avevano info essenziali come planimetria...ora capisco, mi saranno capitati tutti agenti che non hanno il mandato di vendita. Ora che lo so farò come consigliato da te, taglio corto e chiedo di parlare con chi vende davvero il locale.
Ottimo ! Mi fa piacere che i video ti siano di aiuto. Ricordati che comprare una casa, come anche comprare un ufficio non è soltanto comprare le 4 mura, ma anche la storia di quell’immobile! Quindi chi te lo propone in vendita deve sapertela raccontare e soprattutto dimostrare. CVDP
@@LuigiIlardi Ti ringrazio farò tesoro di queste dritte!
Ciao,io dopo aver visionato la casa ho manifestato la volontà di fare proposta d acquisto quindi gli ho chiesto di inviarmi via mail tutta ed intendo tutta la documentazione dell' immobile x visionarla ma l agente mi ha risposto garbatamente che parte dei docs li avrei potuti vedere solo in agenzia e gli altri solo dal notaio in sede di rogito..io gli ho detto che l immobile nn mi interessa più ma a posteriori mi chiedo se abbia fatto bene o male. Sono confusa ed anche spaventata..sono sola in qsta avventura ,sto imparando tutto da sola...un consiglio,ti ringrazio
Visto che vi proponete di dispensare consigli, per carità, certamente utili, ma che tradiscono quantomeno una leggera malcelata vena provocatoria e un pizzico di saccenza che non va confusa con la competenza, iniziamo intanto a precisare ai vostri followers, giusto per completezza d'informazione, alcuni spunti di riflessione, partendo dalla planimetria catastale che, nell'aneddoto raccontato vi indurrebbe addirittura ad interrompere una visita (per come è stato descritto, non senza una punta d'arroganza a mio avviso fuori luogo) qualora l'agente immobiliare ne fosse (almeno al momento) sprovvisto.
Pur ritenendo io stesso, che un AI scrupoloso e ben organizzato, non debba farsi cogliere in fallo per questioni di questo genere che rappresentano davvero le basi, se intendete proporvi sul canale con le credenziali che si percepiscono non potete trascurare di spiegare a chi vi segue, chi vi legge o vi ascolta che quanto rappresentato in planimetria catastale NON è probatorio e non rappresenta in alcun modo un'autorizzazione edilizia (concessione, permesso di costruire, DIA, CILA) regolarmente depositata ed approvata dal Comune; le planimetrie catastali non assumono valore sostitutivo di autorizzazione o titolo edilizio abilitativo; la loro presenza serve piuttosto a dimostrare la consistenza dell'unità alla data del loro deposito al Catasto, ergo è assolutamente superflua, durante una visita conoscitiva, la sua consultazione, in particolar modo se l'intento (come si evince dal video) è quello di verificare la regolarità e l'aderenza del bene, rispetto a quanto rappresentato in particolar modo sotto il profilo urbanistico, controllo che invece va approfondito con la planimetria depositata invece presso il Comune.
Dunque potevate più umilmente far compagnia all'agente mentre richiudeva le tapparelle, senza alcun timore, almeno per il momento, di rischiare di aver perso del tempo prezioso.
E questa è la mia prima osservazione, prima di proseguire la visione del video.
Pur da ignorante, la tua mi sembra una riflessione doverosa che usa gli stessi toni "dell'esperto Luigi".
Un Luigi che non ha risposto e al quale dico "chiudi le tapparelle" perché ho anch'io dei dubbi sulla tua saccenza.
@@lucianoboni6788 replica che non toglie e aggiunge nulla alle mie osservazioni, dal taglio volutamente, ma pacificamente "provocatorio" per stimolare il dibattito circa l'opportunità di improvvisarsi "esperti" in un settore storicamente già sufficientemente flagellato dal luogo comune e dall'approssimazione. Se proprio ci si vuole dilettare con i video, si abbia almeno l'accortezza e la creanza di risultare meno carenti di umiltà e più dotati di competenze dimostrabili e non autoreferenziali.
@@pietrokzara6370 infatti mi sono seduto al tavolo del dibattito condivisivo, per non togliere nulla dal tuo esaustivo e corretto intervento, ma solo per rafforzare un invito a Luigi a sedersi a questo tavolo per confermare le sue affermazioni dal "sapore arrogante" o dichiarare altri intenti.
Per chiarire ulteriormente il mio precedente contributo, l'ignoranza in merito al tema era a me diretta e i toni che ti attribuisco, appunto, sono riferiti alla conoscenza tecnica e professionale dell'argomento.
Concludo, da non addetto al settore, che sono stato incuriosito ad aprire il servizio di Luigi, perché sono da un paio d'anni alla ricerca d'acquisto di un immobile, e da non sprovveduto ho potuto verificare quanto sia veramente "flagellato il mercato immobiliare", non solo dalla legislazione EU (vedi classi energetiche e narrazione green) ma soprattutto da ignoranza dell'utente e di molte "agenzie immobiliari".
Quest'ultime spesso improvvisate e dotate di intenti solo a fine di lucro.
vorrei approfondire cose che non so ! quindi esistono 2 tipi di planimetrie catastali , una negli uffici del catasto e una in comune ? e solo quella del comune ha valenza legale ?
@@andrearizzo3856 non proprio. Trattasi di due planimetrie depositate presso due enti diversi. Nel video si fa erroneamente (o meglio, approssimativamente riferimento a quella catastale, come se avesse una determinante valenza ai fini di un acquisto sicuro. Invece è la planimetria depositata in Comune (e non è quella catastale) cui fare unico affidamento per la verifica del corretto allineamento alla regolarità urbanistica, principale protagonista di una compravendita che possa definirsi sicura.
Questo video tradisce tanta superbia, quanta scarsa competenza specifica, non appena si profila la necessità di approfondire il tema che si prefigge di trattare.
Infine la tua domanda finale poggia su un equivoco di fondo. Non si tratta in questo ambito di "legalità", ma di conformità, che è certificata dall'ufficio Urbanistica in Comune, con l'ausilio di tecnici, geometri. Non si tratta di tribunale o avvocati. La planimetria catastale è invece depositata, appunto, al Catasto e in gergo si usa dire NON possedere carattere probatorio, nel senso che non è sufficiente a dimostrare la regolarità urbanistica del bene, nonostante lo rappresenti anche fedelmente.
Grazie per queste preziose informazioni.
Informazioni chiare e utilissime! 👏 Ora capisco l'imbarazzo di alcuni venditori quando ho chiesto info più dettagliate...semplicemente non le avevano e forse dovevo andarle a chiedere a chi veramente aveva il mandato di vendita! 😓
Ottimo !
Questa cosa dell'immobile in condivisione mi ha aperto un mondo, ora capisco tante cose, a quanto pare o io sono interessata a case tutte in condivisione oppure nella mia zona le agenzie lavorano tutte così boh! Grazie per queste info
Per questo e tanti altri è meglio farsi trovare preparati ad acquistare una casa!
Complimenti per l'alta professionalità. Una cosa rara in questo ambito. Ciao
Grazie Pino ! 🙏🏻
Complimenti per il suo video!,ha proprio ragione,bisogna stare molto attenti a quale Agenzia immobiliare si sceglie,la perizia catastale delle misure casa si deve chiedere,e' che non ci siano sbagli.Io abito in un condominio che abbiamo i due vani camera da letto e' un piccolo soggiorno,sono esattamente 63 mq.Ad un inquilino dove abito io gli hanno sbagliato la visura catastale,aggiungendo 70mq di casa e aggiungendo 3 vani,che poi non lo sono,nessuno ha mai modificato la casa,non capisco perché hanno inventato sta' cosa,tengo a precisare caro signore che le case sono categoria A/3,sono piccole,e' poi non centra che cucina e' bagno li contano per vani,sono accessori la cucina e' bagno,e poi se casa deve essere venduta sono inclusi bagno e' cucina.Bisogna stare attenti a chi si rivolge,quindi come dice lei,la prima cosa da fare e' portare la visura catastale esatta,perché sbagliando la visura,chi acquisterà un immobile pagherà il doppio dei rifiuti urbanistici,non capisco perché aggiungono un vano in più inesistente.Il suo discorso e giusto di prestare attenzione alla vendita immobiliare,ho visto il suo video e mi ha fatto piacere che lei ha detto giusto sulla vendita degli immobili,qui al Sud dove mi trovo io sono piccoli appartamenti di case popolari alloggi assegnati ai nostri genitori negli anni 60.Cordiali saluti.Bello il suo video.
Mi è uscito il tuo video proprio mentre cercavo informazioni sull'acquisto della prima casa. Grazie dei consigli, sono cose che aiutano molto, in quello che per me, è un "mare sconosciuto".👍
Mi fa piacere
Ciao Luigi, complimenti per tutti i tuoi video mi aiutano molto. Mi piacerebbe sapere da un esperto come te, oltre a queste domande, cosa attenzionare quando visitiamo una casa, che dettagli valutare, insomma cosa dovrebbe farci rizzare le orecchie?
Per esperienza gli agenti immobiliari dopo la 1a visita non richiamano
Informazioni molto utili ti ringrazio!
Grazie a te
Ciao Luigi vivo al sud italia e siccome ho un estremo bisogno di un nuovo inizio devo vendere la mia casa per comprarne un altra in un posto dove poter ricominciare ma non riesco perché le agenzie fanno a gara per svalutare il mio immobile ed io assolutamente non posso permettermelo . Come posso fare ad aggirare questi avvoltoi e incassare il necessario per realizzare il mio proposito ?
th-cam.com/video/W1zlK0hGx8I/w-d-xo.htmlsi=jNia2Q484zOqQVs7
@@LuigiIlardi grazie . Quindi se ho capito bene stai dicendo che sono io ad avere aspettative irreali e che se ci sono degli agenti disonesti non sono quelli che mi svalutano casa ma quelli che accolgono le mie richieste ? Robe da matti siete tutti fuffa guru
Insegnante perfetto...il 90% Non ha mai la planimetria.. Possiamo misurare... Me la farò dare.. Nn so quanti anni ha la caldaia o dov'è la cantina...
Buongiorno.
Quali sono esattamente i documenti che un agente deve visionare e controllare appena ricevuto il mandato di vendita??
Grazie
Illuminante come sempre GRAZIE
Appena iscritto.... molto, molto utile, grazie!
Grazie 🙏🏻
Chiedere la planimetria catastale vale anche se si sta' comprando un terreno edificabile?
Buongiorno. Innanzitutto complimenti per il canale e i preziosi consigli che da. Volevo sapere se l'agente immobiliare è obbligato a lasciare in consegna anche dopo la visita la planimetria catastale, in quanto alla fine trattasi di dati sensibili la cui diffusione potrebbe portare per esempio alla facilità nell'architettare furti in casa. Dovrelebbero le agenzie chiedere da parte del venditore prima della messa sul mercato una certificazione di conformità catastale firmata da tecnico abilitato, in modo tale che la parte venditrice possa mediante suo tecnico di fiducia confrontare tale certificazione per riscontrare se ci sono errori da parte del tecnico che l'ha redatta in buona o mala fede.
Già alla prima domanda mi sembra assurdo che ci sono agenzie che non danno neanche la planimetria.
Noi inviamo prima tutta la scheda immobile digitale con tutti di documenti, spese d'acquisto e link utili.
Complimenti
Poche, anche quelle esperte, non ti forniscono la planimetria
Grazie per tutte queste dritte!
Personalmente skippo ste pubblicità ma la tua "faccia" mi ha colpito e quello che hai detto mi è molto utile in questo momento della mia vita!
Vorrei approfondire e comprare l'ebook ma per caso hai un qualche sconto per gli iscritti TH-cam 😅😉 ????
Ciao Luca
Grazie 🙏🏻
L’unico sconto/bonus per ora previsto è quello che ti da la possibilità di avere il Report a 79€ anziché a 99€ nelle 24 successive all’acquisto del libro su www.luigiilardi.it/libro
Non appena fatto l’acquisto riceverai una mail con del materiale video (2 video da 40 min) di approfondimento, il mio numero di telefono, le info sul Report con relativo bonus
@@LuigiIlardi va bene grazie, per adesso comincio con il libro! 👍
Fammi sapere se non ricevi la mail di benvenuto con il materiale.
Ciao @@LuigiIlardi sisi tutto ok! Nel weekend full immersion 👍
Ottimo !
Domanda: è utile avere esperienza riguardo il costo dei materiali in ambito edilizio oppure alla fine il prezzo lo fa sempre il mercato?.
P.S.: magari trovare persone che ti chiedono o ti portano la planimetria del loro immobile 😂.
Grande video!
Buonasera, trovo i suoi contenuti molto educativi, complimenti! Se posso permettermi, come dovrei comportarmi se dopo aver visto una casa su annuncio, con tanto di foto di interni ed esterni, all'atto della visita l'agente mi mostra una casa che negli interni non sembra minimamente avere a che fare con quella vista?
Ciao Mattia
La situazione da te descritta merita una risposta più approfondita. Spero tu possa avere un po’ di pazienza, al più presto voglio dedicare a questo argomento ed alla tua domanda un video-risposta.
Rimani connesso.
Domande che non mi vengono poste , Per quanto mi riguarda come AI consegno una carta d’identità della casa con tutte le info, complete e un vademecum di come l’acquirente in caso di interesse , dovrà fare per formulare una proposta ,allegandola. Mi deve solo chiamare per fissare un appuntamento in ufficio e l’argomento potrà solo essere il prezzo. Il resto lo sa già.
Un gran video . Dove posso trovare i suoi contatti per chiamarla un momento se e possibile. Grazie.
Scrivimi su luigi@luigiilardi.it
Per quanto riguarda le chiamate sono fattibili soltanto in affiancamento
Le cose che dici sono molto importanti e preziose da sapere, ti chiedo se possibile un video su come leggere la planimetria e ne approfitto anche per una domanda, in una planimetria è possibile che non ci sia scritta in maniera chiara la scala? Cioè so che di norma è 1:200 ma s l'ultima visita che ho fatto non si trovava e ovviamente l'agente non sapeva darmi risposte.
Vai indietro nella cronologia dei miei video. Ce ne sono almeno un paio
th-cam.com/video/koJ1CGfATSg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/W1Mr65Vlr8s/w-d-xo.html
@@LuigiIlardi GRAZIEEEEE!
buongiorno sono francese di origine italiane , voglio sapere si alessandria e una citta interessante per vivere in pensione ho pur un altra citta in piemonte ?? grazie a voi
Io sono di Asti, zona semicollinare a 6 km dalla città, una trentina di km da Alessandria città, devo vendere casa perché mi trasferisco all'estero.
mo' mi bannano 😂
Complimenti per il video, le cose che hai detto mi sono state molto utili. Se posso vorrei farti una domanda: se per caso un agente si rifiuta "più o meno velatamente" di darti certe informazioni, che devo fare? Rinuncio del tutto o riporto la cosa all'agenzia? Grazie
Mi fa piacere me le informazioni contenute nei video, per prepararti a comprare una casa ti stiano aiutando. Fai capire all’agente agente immobiliare che c’è poco da rifiutarsi. Fai capire che sei consapevole che tu oltre a quelle 4 mura acquisti anche la storia, e questa storia va scoperta prima di manifestarsi irrevocabilmente interessati (proposta). Non commettere l’errore di fare proposta per poi attivare la corsa/caccia al documento e vederti inerme fermo ad aspettare. Se non conviene con te cambia agenzia, ti richiamerà vedrai
@@LuigiIlardi Grazie davvero per la risposta, i tuoi consigli sono preziosi.
A Torino non fai in tempo a fare la seconda visita che qualcun altro l'ha già comprata. Comprano casa come se fossero caramelle.
😮😮😮😮😮roba da matti
Ciao, io da mesi sto valutando l'acquisto di una casa vacanza.
Ne approfitto, e mi scuso se la domanda è banale, ma hai qualche consiglio per l'acquisto di una piccola casa al mare, che sarebbe una seconda casa?
Nessuna domanda è banale. Ti consiglierei località che hanno futuro e che non stanno vivendo una fase di ribasso. Cerca e analizza lo storico del PMV e del PMR
Il 5% più Iva che alcune agenzie applicano di commissione è congruo o un po'troppo caro?
Tantino si ! Tu ritieniti disponibile a pagare 5% senza battere ciglio ma negozia il prezzo della casa facendoci rientrare lo sconto sulle provvigioni.
Buonasera, sono andato a vedere un'immobile e l'agente immobiliare non vuole fornirmi la visura catastale, sostiene che per averla io debba sottoscrivere una proposta d'acquisto. Ho spiegato che è una stupidaggine ma lui ha asserito che la sua agenzia lavora così. Chi ha ragione? Grazie.
Non esiste! Prima le info, poi le dovute analisi e le dovute considerazioni e solo poi sarai in grado di prendere delle decisioni, allora si che potrai ritenerti disposto ad acquistare IRREVOCABILMENTE quella casa. E se poi emerge che qualcosa che andava analizzato non è in ordine? Ti rispondo io: inizia un lungo ed inutile periodo tempo in cui sarai lì ad attendere che qualcuno faccia qualcosa per rimediare. Questione di Metodo mi spiace !
@@LuigiIlardi grazie, nemmeno la planimetria catastale vogliono darmi, sostenendo che è loro compito accertarsi che sia tutto ok.
E perché tenere segreti questi accertamenti fatti ?
@@LuigiIlardi probabilmente temono che, scoprendo il nome del proprietario, lì si scavalchi. Oppure sono dei pazzi.
Un Agenzia Immobiliare che si rispetti gode di solito di un incarico in esclusiva e della fiducia/rispetto della parte venditrice
Chissà se riuscirò mai a prendere casa, sto valutando di tutto ma non trovo la soluzione giusta in termini di dimensioni e così
Secondo me si! Con il metodo giusto non solo riuscirai ma ti divertirai anche www.luigiilardi.it/libro
Secondo me se una persona deve fare tutte queste domande ed adottare strategie inutili durante la visita di un immobile vuol dire solo una cosa: che non ci si sta affidando all'agenzia immobiliare giusta. Capisco che ci siano tante agenzie dove all'interno ci siano persone non qualificate o peggio ancora persone che vogliano fare i furbetti, ma se una persona che si approccia ad un agente immobiliare per la prima volta usa questo metodo e queste domande non risulta produttivo, ma anzi se l'agente può vendere la casa ad un altro lo fa.
Non si sta parlando di strategie..non si compra niente a scatola chiusa..chi compra ha il diritto di vedere e capire cosa sta comprando. Le strategie spesso le usano le agenzie quando fanno finta che un altro cliente 5 minuti prima di te stava vedendo la casa o quando to dicono che "sta per arrivare una proposta"
@@mikthegeek1542 si parla eccome di strategie. Ribadisco..se uno deve approcciarsi in questo modo vuol dire che non si fida dell'agenzia. Quindi è nell'agenzia sbagliata. Non sono tutte uguali, ci sono professionisti e non professionisti. Ti assicuro che ci sono anche tanti clienti che non si comportano bene in svariati modi, ma anche lì non si deve generalizzare. Inoltre aggiungo che in 20 anni di esperienza, i clienti che fanno più domande, quelli che guardano il pelo nell'uovo e quelli che approfondiscono delle cose senza senso sono anche quelli che si credono più furbi degli altri, che fanno perdere del tempo, arroganti e che alla fine...non comprano nulla. Se ti affidi ad un'agenzia con professionisti qualificati non c'è motivo di comportarsi così
Ciao, la mia prima domanda anche se non so se è corretta, è: Perché il proprietario vuole venderla? Ora però aggiungerò volentieri alla mia "chiacchiera" anche le tue 👍😅
Bene… vedrai che agendo pian piano con Metodo inizierai a modificare le tue abitudini 😉 Poi quando inizierei a portare con te un Report comprocasa da riempire di informazioni allora smetterai a fare sul serio. www.luigiilardi.it/report
Eh lo io quanti calci sotto il tavolo mi hai dato nei primi affiancamenti, quando non lasciavo parlare gli agenti immobiliari…
Ahahahaha
Una domanda: allo stato attuale conviene comprare casa o affitto? E il rent to buy si può fare facilmente o no. Grazie
Bravissimo
Grazie
Settima domanda: "Cosa mettiamo per iscritto nel preliminare e quindi nel rogito?".
In questo momento giro con le domande sullo smartphone...speriamo bene
Ottimo 👌🏻 www.luigiilardi.it/libro mettici anche questo nello smartphone
Ciao.... Ma tu quindi sei quasi contrario alle case all'asta?
No! Dico solo che anche alle aste bisogna essere preparati. Dico solo che non è detto che ciò che vedi in vendita alle aste sia oro colato come qualcuno vuole far intendere. Dico solo che a me personalmente non piace la procedura d’acquisizione.
Sto per comprare la mia prima casa e dire che ho la strizza e poco,😅😅😅
È normale! La paura di sbagliare porta ansia. La consapevolezza di non essere padroni della situazione porta strizza. Vedrai che con il metodo giusto riuscirai a goderti il momento al 100%
Ho scaricato app di prova purtroppo non valida fuori Italia grazie lo stesso
Sono un agente immobiliare esperto. Io consiglio di affidarsi ad agenti esperti e professionali. Quindi le domande da fare ad un agente sono quelle per appurare le sue competenze. e dopo affidargli piena fiducia sulla compravendita e farsi guidare. Un privato non ha le competenze per affrontare tutte le problematiche di una vendita
piena fiducia? e perchè mai? più ne so io e più posso sapere se è affidabile. Non tutti sono professionali o preparati alla stessa maniera...Con tutte le cose che possono venire fuori e le storie che ho sentito da amici e conoscenti non vedo perchè dovrei fidarmi alla cieca...
Valli a trovare...
Professionali 😂😂😂
@gentlemenxy
Si ma, l'esperianza di un agente immobiliare, lo porta a tutelere gli interessi di chi compra, di chi vende o solo i propri?
Purtroppo non tutti hanno le competenze adatte per capire se l'agenzia e di conseguenza l'agente, hanno le competenze o l'integrità adatte a cui affidarsi con fiducia
Alla fine domande o non domande, se hai i soldi non hai problemi nè difficoltà :D
Mica vero
Salve Sig. Luigi, nella scelta di un nuovo immobile da comprare, la presenza di diverse attività commerciali essenziali quanto può incidere sulla scelta?
Il mio dubbio è: casa senza attività commerciali attorno ma praticamente nuova, oppure casa meno nuova con diversi lavori da fare ma al centro di tanti negozi...🤔
Bro i documenti nel fascicolo li puoi vedere solo dopo aver effettuato proposta ufficiale se te li fanno vedere prima non sono professionisti
Mi è capitato
Si è presentata la signora senza la piantina
Boh
Non è seria ho pensato e non la chiamo più
A volte gli agenti non sanno neanche illustrarti la casa🤦
Spesso succede quando chi cerca casa non sa cosa chiudere su quella casa. Fregatene di chi hai davanti ed inizia a chiedere informazioni
bho molta confusione e approssimativo non conosci il mondo delle compravendite immobiliari
Grazie del video però non autorizzo delle foto in casa mia da un potenziale cliente quando entra in casa da me . Perché l’agente immobiliare ha già fatto pubblicità con le foto nei portali immobiliari che sono in agenzia . L’agente immobiliare deve inviarti le foto tramite whatsapp . In casa mia se tu entri non ti permetto di fare dei video . Stai dando consigli sbagliati perché non è professionale ed Io come proprietario venditore non ti permetto . Stai raccontando delle cose sbagliate . Se tu consigli i clienti ti assicuro che non ti ricevo in casa mia con questa arroganza ed anche se t’interessa di acquistare la mia casa Io non te la vendo perché’ ho dato il mandato ad un professionista agente immobiliare . Dopo la proposta d’acquisto tu puoi venire anche 10 volte rivedere ogni dettaglio della casa. C’è un valore del mercato stabilito dalla Borsa Immobiliare di Milano per ogni via , quartiere , strada delle importanti città e delle altre città meno importanti e IL proprietario chiede il suo prezzo di vendita dopo che un esperto immobiliare ha fatto la valutazione dell ‘ immobile . Poi se i potenziali acquirenti sono interessati ad acquistare si fa la trattativa la nego azione per la compra - vendita . Questo è il lavoro esclusivamente dell ‘agente immobiliare che deve solo mettere le 2 parti insieme. iL resto lo fa il Notaio dell ‘acquirente .
Voi volete la botte piena e la moglie ubriaca! Volete vendere a scatola chiusa, al prezzo che dite voi e il potenziale acquirente dovrebbe pure starsene zitto zitto senza rompere i cosiddetti, ma non funziona così!
Non funziona così in tutto, e anche voi quando andate a comprare qualcosa chè sò esempio un cellulare una tv o un qualsiasi cosa e dovete mettere mani al portafoglio, ecco è li chè fate le pulci anche per un granello di polvere.
Quindi ora mi chiedo, perchè non dovrebbe essere così anche per una spesa da 100/150mila euro?
E tienila tu allora
Un discorso un po' banale, per non incappare in problemi seri basta rivolgersi a persone competenti, professionali ed oneste, non servono assolutamente queste 6 domande ve lo posso assicurare. Ve ne accorgete da soli quando avete davanti a voi personale scadente. Il consiglio giusto, che ha dato, è invece quello di boicottare assolutamente le case in vendita "condivise" con tante agenzie, giusto consiglio.
Io la grande banalità invece la leggo insita nel tuo commento. Come se non sapessi che le persone che cercano casa, cercano, selezionano ed individuano CASE sul mercato non professionisti come affermi. Solo dopo aver selezionato la casa scopri a a chi, e se sai come fare, a quale tipologia di professionista è stata affidata. E le 6 domande servono proprio a questo! A capire con chi si ha a che fare
@@LuigiIlardi se avete bisogno di professionisti cercate professionisti, è semplice Luigi! Poi se uno mette un commento non te la prendere a male, io non sono stato sgarbato.
@alessandrocecchini895 ma non me la prendo assolutamente a male ! Solo che se parli di presunte banalità dette affermando banalità, ho semplicemente avuto il piacere di rispondere
Scandaloso che su 100 mila euro l'agenzia prenda 10 mila euro. L'agente può non lavorare per 6 mes
Bha
L'unica domanda vera è: "hai il patentino? Qual'è il tuo REA?" il resto sono stupidate
Vero… il patentino ed io REA sono le uniche domande da fare. È che non sapevo come fare per allungare il video ed ho aggiunto delle stupidate. Facci sapere come va poi però