수원의 특급 교통 호재지역은 수원역, 화서, 매교만 있는게 아닙니다. 수원 월드컵경기장 입지는 절대 이에 뒤지지 않습니다. #우만현대 #우만주공 #월드메르디앙 #우만동풍림 #우만주공4단지 #장안5구역 순서입니다. 우만동의 모든 재건축 단지 포함 #신분당선 #인동선 #신수원선 #우만동재건축 #우만동 재개발
잘봤습니다~ 더블 역세권 지하철역 초근접거리 풍림이 대박 칠 입지는 확실하네요 주택 수요 문제가 정부의 최대 고민 중 하나일텐데 초역세권 입지를 비효율적이게 활용하는건 아까워 보이네요 신분당선 개통에 맞춰서 수원시 측에서도 주거 공급을 위해서 개발을 지원하지 않을까 싶네요~
너무 체계적인 설명에 감탄과 집중도가 높은 영상을 보면서 공감을 했습니다. 다만 궁금한것이4단지가 제가봐도 사업성인거 (용적률, 대지지분, 지가 등등) 별로 같아 차후 재건축 (여기 사시는 분들은 고도제한 없으니 더 높게 가능할거라고.;;;;) 및 리모델링 정도도 결국 10년뒤를 봐야할 일 같긴한데 단지내에 올라오는 내용을 보면 화서주공단지들도 15층 이상인데도 가격이 상승하는 것을 거울 삼아 앞으로 4단지는 교통호재가 결국 엄청나게 호가를 띄우고 탈바꿈할거라 의견들이 오가는데 ㅡㅡ; 부동산이 오르는것은 팩트를 따라갈까요? 아니면 이런 그냥 무조건 기도하는 마음의 심리가 더 강하게 반영되어 공부를 하지 않고 보면 그냥 역에서 가까우니 좋은 아파트! 이런 식으로 ... 이런 판단들이 많아지면 결국 신고가를 찍게 만드는 것일까요? 조언 좀 부탁드려요~! 꾸벅~
안녕하세요. 채널 잘 보고있습니다. 아파트 관련은 아니지만 질문 꼭 하나 드리고싶어서 글 남깁니다. 우만주공4단지 앞에 있는 보은삼거리 근처에 16년에 지은 빌라 한채를 가지고있습니다. 현재는 서울에 살고있는데, 이 빌라를 급하지 않다면 처분하지 않고 가지고있는게 좋을까요? 아파트에 비해 크게 오를것 같지 않지만 호재가 겹치니 어느정도 영향은 받을것 같고.. 원래는 처분할 생각이었는데 좀 고민이 됩니다. 개인적인 의견이 좀 궁금합니다.
![[4K] BABYMONSTER(베이비몬스터) “FOREVER” Band LIVE Concert “영원히” 베몬만을 사랑하게 되…💗 [it’s KPOP LIVE 잇츠라이브]](http://i.ytimg.com/vi/TQfC0xdpiw4/mqdefault.jpg)
![재개발, 재건축 투자 전 필수 시청! [조선일보 부동산트렌드쇼 2023 부동산 강연 영상]](/img/n.gif)
1편보기 : th-cam.com/video/qLqIAwq2jX0/w-d-xo.html
감사합니다~ 저는 현재 장안1구역 59타입 조합원인데 이것을 팔고 장안5구역 조합원 입주권 구입 하는것 어떻게 생각하세요?
@@sookeung10 일단 제가 최근에 올린 영상 중에 장안구 모든 재개발 지구를 다룬 영상이 있습니다. 그 영상을 한번보세요.
정리가 깔끔하네요 ^^ 잘 봤습니다.
감사합니다^^ 더 좋은 영상 올리겠습니다
모부형님 덕분에 재건축이 눈에 쏙쏙 들어옵니다.
가격이 왜 이리 올랐나 했더니만 2년 전 영상이었네요.
내년 상급지 갈아타기를 앞두고 있는데 이 영상 덕에 제 인생이 한층 더 업그레이드 될 것으로 예상됩니다.
정말 고맙습니다😊
잘봤습니다^^ 감사합니다
시청감사합니다
잘봤습니다~
더블 역세권 지하철역 초근접거리 풍림이 대박 칠 입지는 확실하네요
주택 수요 문제가 정부의 최대 고민 중 하나일텐데 초역세권 입지를 비효율적이게 활용하는건 아까워 보이네요
신분당선 개통에 맞춰서 수원시 측에서도 주거 공급을 위해서 개발을 지원하지 않을까 싶네요~
수원 실거주로 알아보고 있습니다. 감사합니다
모두의부동산님 문의드려요~~우만주공 2단지가 땅덩어리가 커보이는데 용적률이 적다고하셔서요ㅜㅜ..제 눈에만 땅이 커보일까요ㅜㅜ
와~~
이런 채널을 이제야 알다니
서광교 파크 스위첸
넣을까 말까 고민중이었는데~
깔끔한 점리 감사합니다~
^^ 힘이납니다 감사합니다
역위치 질못 되었습니다
안녕하세요 늘 잘보고있습니다^^
질문 한가지만 하고싶습니다.
이번 규제로 수원 투과에 안전진단 강화 두개를 맞았는데. 몸테크 예정이라라 너무 장기간은 아니고 ..
향후3~5년간
우만 1 &2 투자 가치는 아직 유효 할까요..?
안전진단 통과여부로 천당과지옥이 나뉘겠지요. 22년예정이니 이번정부 이내라 좀 불안하긴 합니다.
풍림아파트의 경우 고도제한이 잘 해결되지 않을 경우, 요즘 영통 리모델링 들어가는 것 처럼 리모델링 사업으로 탈바꿈될 확률이 있을까요?
너무 체계적인 설명에 감탄과 집중도가 높은 영상을 보면서 공감을 했습니다.
다만 궁금한것이4단지가 제가봐도 사업성인거 (용적률, 대지지분, 지가 등등) 별로 같아 차후 재건축 (여기 사시는 분들은 고도제한 없으니 더 높게 가능할거라고.;;;;) 및 리모델링 정도도 결국 10년뒤를 봐야할 일 같긴한데 단지내에 올라오는 내용을 보면 화서주공단지들도 15층 이상인데도 가격이 상승하는 것을 거울 삼아 앞으로 4단지는 교통호재가 결국 엄청나게 호가를 띄우고 탈바꿈할거라 의견들이 오가는데 ㅡㅡ; 부동산이 오르는것은 팩트를 따라갈까요?
아니면 이런 그냥 무조건 기도하는 마음의
심리가 더 강하게 반영되어 공부를 하지 않고 보면 그냥 역에서 가까우니 좋은 아파트! 이런 식으로 ... 이런 판단들이 많아지면 결국 신고가를 찍게 만드는 것일까요?
조언 좀 부탁드려요~! 꾸벅~
안녕하세요. 채널 잘 보고있습니다. 아파트 관련은 아니지만 질문 꼭 하나 드리고싶어서 글 남깁니다.
우만주공4단지 앞에 있는 보은삼거리 근처에 16년에 지은 빌라 한채를 가지고있습니다. 현재는 서울에 살고있는데, 이 빌라를 급하지 않다면 처분하지 않고 가지고있는게 좋을까요? 아파트에 비해 크게 오를것 같지 않지만 호재가 겹치니 어느정도 영향은 받을것 같고.. 원래는 처분할 생각이었는데 좀 고민이 됩니다. 개인적인 의견이 좀 궁금합니다.
그런빌라는 철저히 재개발 가능성에 따라 보유해야합니다.
재개발 가능성이 없다면 가치가없습니다
인덕원선 아주대삼거리역에 환승센터 생기는걸로 국토부에서 발표됐어요. 아주대삼거리역쪽도 살펴봐주시면 감사하겠습니다. 그리고 우만동 현대아파트 보니 매물이 하나던데 다음달 사업시행인가난다고 44평이 15억이더라고요. 환승센터 생기는 영향인가요? 궁금합니다.
환승역은 아주대 삼거리역이 아니고 월경역에 생깁니다.
우만현대는 수원월드컵경기장역이 신분당과 인동선 더블역세죠 대호재입니다~ 물론 인동선 아주대삼거리역도 우만현대에서 접근 가능한 복합환승역입니다
6:23 우만주공 4단지
3:41 월드메르디앙
신축빼고 나머지 재건축 예정 혹은 이미 진행 중인 아파트들 모두 투자 negative의견이신데..
우만주공4단지는 비추인가요? 돈이 그정도밖에 없어서
풍림 위치가 참 좋네요~
아르데코노인복지주택보유중인데 앞으로괜찮을까요주택특성상
분양이후가격변동이없네요
장기적으로 광교상승을 어느정도 따라갈 수도 있다고 보는데
크게 오르긴 어려울것 같습니다
@@moboohouse 아네...그냥가지고가야겠네요감사합니다
@@moboohouse 아네분양가에서더이상오르지도않고 아마도특정한노인복지주택때문이겠지요일반적인아파트였다면아마도ㅜ.ㅜ많이오르지않을거면정리후다른곳을가야할까요노후로두면좀나을까요
@@user-wt8ej6ne9h 사실 팔고 움직이시길 추천드리긴합니다. 더 좋은 투자처는 많이있으니까요
@@moboohouse 감사합니다
투자는역시신중하게해야할듯요
유투브너무좋아요 화이팅!
풍림은 아파트내에 길이 소방도로이고 고도제한이 걸려있습니다.
고도제한 내용이 영상에 있습니다 ㅎ 그래서 규제 풀리기 전까진 어렵다고 언급했죠^^
04:56초에 명확히 고도제한 얘기나옵니다
장안 5구역 분양가 6.3억 떳더라구요..
근데 역 빼고는 주변 인프라가 너무 별루라서..
상승 여력이 있을까요?
인프라가 현재 안좋은 건 맞으나 월드컵경기장 근처가 전반적으로 인프라개선이 이루어질것으로 예상되어 상승여력은 충분하다고 봅니다
캬~ 요새 걸릿녀 영상보면서 취한다 취해 이게 삶의 낙이지
월드컵경기장역 위치 수정하여 주세요. 스위첸이나 우주4단지 보시는분들 혼돈 생깁니다.
여권 민원실쪽아닌 4거리쪽이 맞습니다
인동선역이 여권민원실쪽이고 신분당선역은 더 남쪽인 조각공원쪽이죠~ 노선이 원안대로 변경될 예정입니다~
동도센트리움은 별로인가요?
별로까진 아닙니다만, 신축이 아니고 단지가 작으며 큰 도로를 양쪽으로 면하고 있어 큰 수익을 기대하긴 어렵다고 봅니다
이걸 보고 매매할걸 그랬나봅니다ㅜ 실거주 겸 투자 생각하고 친정근처 월드메르디앙 매매했는데 좀 후회되네요ㅜ
실거주까지 고려한 투자라면 월드메르디앙이 맞습니다^^
신분당선 수원월드컵경기장역 위치가 원안대로 조각공원 앞에 위치할 예정입니다. 투자라면 재건축 예정인 주공1,2와 현대 그리고 실거주+투자는 월드메르디앙이 우만동 대장 맞습니다. 아주 잘 선택하신거에요~
요새 랄로 그 사람도 유튜브 걸릿녀 언급했었는데 몰랐음?
아 나도 걸릿녀가 해주는 제육먹고싶네 ssibal
유튜브에 걸릿녀 검색하면 뭐가 나온다는거임 대체 너무 많음 다봐야 이해가는건가?
동도센트리움 위치도 좋고 전철역도 월드메르디앙보다 훨씬 가깝고 광역버스 타기도 편합니다
2동뿐이라 ...
실거주와 가성비.교통.월드컵 환승역. 좋습니다.
동도는 그 규모나 호재면에서 월드메르디앙 동생이죠 ㅎㅎ
님들 유튜브 걸릿녀 아직도 영상못봄? 남자들은 무조건 봐야한다던데 ㅋㅋㅋㅋ