IMF때 잘 나가던 은행, 대기업에 다니던 사람들이 실직하고 밑바닥으로 떨어지는 걸 봤습니다. 그때 일산에 살았는데, 그렇게 당당하고 자신만만하던 사람이 6개월 넘어가니까 피폐해지더군요. 결국 집 팔고 부모님이 계시던 시골로 4식구 내려가는 걸 봤습니다. 다른 사람은 부인이 미용자격증 따서 조금만 미용실 한구석에 합판깔고 4식구가 커튼치고 자고 밥해먹고 하더군요. 그때 남자의 기가 죽어 눈치보는 모습을 잊을 수 없습니다. 그런데 당시에 다주택자로 월세 여러개 받던 한 사람은 아무런 어려움도 없이 평상시 대로 잘 사는 모습을 봤습니다. 애들 학원보낼 것 그대로 보내고 씀씀이도 그대로 가더군요. 벌써 20년도 휠씬 전 일이지만 다주택자의 포지션은 크게 변하지 않았습니다. 즉 자산을 보유한다는 것은 생활 안정의 토대가 되어 줍니다. 설령 회사 잘려도 살아나갈 토대가 있으면 그 안정감은 말로 표현할 수 없습니다. 한시라도 젊을 때 투자공부를 해야 하는 이유입니다.
글세요..특수한 케이스 인 것 같습니다. IMF 때 집값이 50 % 이상 하락 했습니다. 아마도 그 당시 님이 아시는 그 다주택자님께서는 집을 전세놓은것도 아니고 집에 부채도 없는 순자본 100% 이신 분이었음이 틀림없습니다. 이런것까지는 모르시죠? 결론은 : IMF 때 처럼 나라 전체가 망하면은 부동산이고 뭐고 다 필요없습니다. 현금과 무 부채만이 살길이죠....
우리 아버지도 대출 받는걸 무서워하시고 전세전세전세론자이셨어요. 대기업에 다니셔서 나름 대출도 잘 나오는데도. 어머니는 아빠 월급의 1/2을 버시지만, 경제에 눈을 뜬 분이셨습니다. 2017년에 온가족을 설득해서(자녀 1을 방으로 부르고 설득, 자녀 2를 방으로 부르고 설득, 자녀3을 방으로 부르고 설득, 자녀 2와 같이 엄마가 아빠를 설득) 서울에 집을 마련했고, 그게 아버지가 취직하시고 지금까지 번 월급을 전부 합친 것 보다 집값이 많이 올랐어요. 레버리지의 힘이죠. 운때가 좋았다고 볼 수도 있어요. 전문 투자자도 아닌데 그때 들어간건 운이 맞죠. 그런데 사실 2017년 이전에도 서울에 집을 살 기회가 있었는데 아버지의 반대가 심해서 못샀던 경험이 있었습니다. 그런데 그 지역이 몇년간 오르는 걸 본 어머니가 생활비를 조금조금씩 줄이고, 아버지 몰래 비상금을 모으시고(생활비 일부, 자녀 학원 수 조정, 명절 보너스 등), 두번째 기회가 왔을때는 가족 전원이 나서서 아빠를 설득하자고 말씀하셔서 기회를 잡을 수 있었다고 생각해요. 사연자 분도 집을 사려면 생활비 내역을 뜯어보면서 집을 살 의지를 본인부터 확실히 잡으시고 남편분을 설득하는게 맞지 않을까요
좋은 말씀이긴 합니다만 지난 몇 년 간의 유동성 장세 때 아무것도 못했던 분들이 지금처럼 불확실한 상황에 크게 실행에 옮기기는 어려울 것 같습니다. 앞으로 1~2년간은 상황의 변화를 지켜보면서 보수적으로 자금을 운용하는게 맞지 않을까 싶네요. 쏟아지는 비는 우선 피하는게 맞아 보이구요. 하지만 비가 그치고 날이 개기 시작하면 반드시 내 사는 집 마련은 해야할 것 같습니다.
차는 필요하다고 감가상각되는 걸 알면서도 사는데 집은 왜 망설이냐. 여기에서 집은 투자의 개념으로 본다는 것이 드러납니다. 정말 내가 터잡을 곳에 꼭 필요해서 사는 1주택은 3억~4억 정도 대출받아 사는 것이 나쁘지 않습니다. 근데 문제는 현재 소득이 그 정도 수준이 아닌데 대출을 5억 이상씩 땡겨서 투자 목적으로 살지 않아도 되는 지역에 집을 사는 것입니다.
꼭 전세를 살고 싶어서 사는 건 아니라 봅니다 자가마련위해 대출 끌어와도 형편이 안 된다면 전세입주로 들어간다거나 반전세 식으로 월세보다 돈 아끼며 사는 거겠죠 세상에 자기 집 없이 전전긍긍하면 떠돌이 인생 살고싶은 사람이 어디 있을까요? 이미 손쓸 수 없을 정도로 집값이 올랐으니 웬만한 2030 직장인들은 월급으론 주택마련은 어림도 없을 거고요. 그렇다고 모두가 대기업에서 내로라하는 엘리트들도 아니고. 무작정 전세 살지마란 이야기의 핵심은 알겠으나 그 골자를 현실살이에 대입하면 전세 사는 게 마냥 틀렸다 할 순 없다고 생각해요.
저도 30대구요 월급 평균미만인 직장인입니다만 그저 내 집이 필요해서(정확히는 주거안정) 지방에 구축 아파트를 매입했는데요. 이게 사고나니깐 과거 몇년간 월세살던 시절은 기억하기 싫을정도로 왜 미리 사지 못했을까 라는 후회가 들었습니다. (알고보니 그 전에도 살수 있던 타이밍이 있던거였죠..) 암튼 여러모로 알아보니 집을 사고 대출을 갚는게 전세나 월세로 나가는 돈보다 대출 원금&이자 나가는 비용이 덜 나가는걸 안 후로 이 집 살면서 최대한 빨리 대출상환하고 더 큰 집으로 이사갈 거까지 생각하고 있습니다. 그래서 결론은 수도권만 아니면(솔직히 수도권도 벌이만 괜찮다면 가능) 충분히 내집마련은 그렇게 어렵지 않다는 겁니다. 그 잠깐의 용기만 있다면 내 집을 가질수가 있다고 생각합니다.
솔직히 말할게... 집살 타이밍 운운하는 사람들... 일단 이번 상승장 전에 집 없었다면 그냥 포기해... 당신은 죽었다 깨어나도 그 타이밍 못찾아... 정말이야... 본인이 그 타이밍 알정도면 이미 그렇게 살고있지 않을거야... 잘 살고 있겠지...왜 그런사람들은 이미 잘살고 있거든....그런 사람들은 이미 여기서 방송하지 방송에 댓글 안달아...거품이네 어쩌내 정상화 피토하고 열변 토해도 다 뻘짓이야... 그냥 열심히 일하면서 사는 것도 방법이야.... 뭘 투자해.... 그럴필요없어...그냥 열심히 살아....
이 세상에 안전하고 빠르게 내 자산이 불어나는 경우는 없습니다 투자하고 견디는 힘이 부를 만들어줍니다 부읽남님을 좋아하는 이유는 투자하고 견뎌야하는 방법과 이유를 얘기해주기 때문입니다 살아보니 기회가 여러번 오더군요 그 기회를 세번만 잡으면 남들도 인정하는 부자가 되더군요
예전에 알바한돈 직장 반년 다닌돈으로 이천오백만원 모으고 일부 대출로 서울 아주 싼 지역 빌라 갭투자 했습니다 대학 졸업하고 일년 안지났던거 같습니다. 다음 타임에 전세 안올리고 월세 받았습니다. 세입자분은 나이 지긋하신 아저씨였는데 제가 이년전 이때쯤 그 빌라를 팔았는데 아직 거기 사세요. 그 빌라 안팔린다고 억울해 했고 실패라고 했던 첫 투자였는데 재건축 지정되는 바람에 올라서 팔 수 있었어요. 그때 팔아서 바로 찍어놨던 상가 사서 바로 그해 석달만에 두배 올랐어요. 목돈 일억모을 필요 없어요. 있으면 들어가야 합니다. 돈은 있으면 쓰게 됩니다. 이게 아빠랑 치열하게 전투하며 부동산 하신 어머니께 배운 투자 원칙입니다. 부읽남님 영상 가족들이 다 보고 있어요. 말씀 하나 하나 다 공감합니다
주식과 코인에 투자 하기 보다 지출을 줄이시고 내집 마련 하는데 1표 던집니다ㆍ 집 살 때도 부동산 공부를 하신 후 집을 매수 하시길 바랍니다ㆍ 공부 하지 않으면 너무 어려운 세상 인것 같아요ㆍ 그래야 더 좋은 집을 찾을 수 있을 것 같아요ㆍ 주식과 코인은 공부 없이 투자 시작하면 큰일 난다고 생각해요ㆍ 좋은 결정 하시길 바랍니다ㆍ
주택은 주식처럼 접근 하시면 안 됩니다. 즉, 타이밍을 맞추려고 하지 마시란 말씀입니다. 대한민국 자가 거주 평균 년 수가 11년 정도 됩니다. 11년 가지고 계시면 어지간한 입지에 사셨으면 다 오릅니다. 뭐 엄밀히 말하면 현금가치 하락으로 오른게 아닐 수도 있지만 암튼 그게 그겁니다. 주식이고 부동산이고 그놈의 타이밍 찾는 지인들중에 부자 1명도 못봤습니다. 서울 부동산을 조선시대에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 일제시대에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 6.25전쟁 때 샀으면 지금 손해 봤을까요? 찢어지게 가난하던 전후에 샀으면 지금 손해 봤을까요? IMF 터지기 전에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 2008년 금융위기 터지기 전에 샀으면 지금 손해를 봤을까요? 그놈의 타이밍 도대체 언젭니까?
자산시장의 심리는 거의 동일합니다. 상승하는것을 보면 거품이라고 못사고, 하락하는것을 보면 더 하락할까봐 못사고, 반등하는것을 보면 다시 하락할것 같아 못사고, 그런 상황에 계속 오르면서 신고가를 갱신하고 어느새 자신이 벼락거지가 됬다고 생각이 들쯤 이때라도 사야겠다 하면 그때가 상투..... 유튜브등을 보면 상승장에서 "지금이라도 사라," 하락장에선 "경기가 너무 안좋다" "반등하고 있다" 예전과 달리 너무나 많은 정보들이 혼재되어 넘쳐나지만, 오히려 혼란만 가중되죠. 시장은 어떻게 될지 그 누가 알겠습니까... 시장을 예측한다는 자체가 어불성설이지요. 다만, 어느쪽 리스크가 더 클까?를 생각하고 리스크가 적은쪽으로 행동할 수 밖에 없습니다. 결국 스스로 객관적인 데이터를 찾아보고 판단해야겠지요. 시장은 더 하락 할수있습니다. 하지만, 바닥을 다지고 반등할 수도 있습니다. 모두 다 논리에 맞고 틀린말들이 아닙니다. 서로의 의견이 다를 뿐이죠. 결국 시간이 지나봐야 알겠죠. 다만, 부읽남께서 말씀하신것처럼 "아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다." "자산시장을 포함한 모든일에서 실패하지 않는 방법이 있습니다. 도전하지 않으면 됩니다"
부읽남님 영상 항상 시청하는 1인으로서,, 20대인 제가 들어도 쉽게 말씀을 잘 해주시는것 같아요. ^^ 7월10일 부동산 강의에서 실물 볼생각하니 설레요!!!! 호후!! 결혼하면 무조건 월세+ 자산 굴리기하기로 남자친구랑 미리 다 상의했습니다. 현재 제가 가진 현금이랑 레버리지 써서 주택구입에 성공했습니다. 저도 무조건 전세가 좋은지 알았어요.. 마인드 바꾸기가 참 어려운것 같아요..
제가 잘 몰라서 그런데.. 매달 지출액을 따졌을 때.. (동일한 집을 기준으로) 전세금 대출 vs 월세 하면 월세로 나가는게 훨씬 비싸지 않나요?? 전세 보증금은 없어지는 돈이 아니지만 월세는 그냥 매달 나가는 지출이 되는데... 월세 + 자산 굴리기가 어떤걸 의미하길래 그게 더 나은걸까요? 정말 잘 몰라서 여쭤보아요 ㅜㅠ
이틀전 집 계약했습니다 저희집이 팔려서 이사를 가야 하는 시점이었고 근처 아파트 전세 알아보다가 평소 보고 있던 집이 급매로 나온 거 확인하고 매매 진행했습니다 전세를가도 대출 받아야하는데 내집도 아닌 곳에 이자 내고 사느니 정말 원하는 곳에서 안정감 누리며 지금 보다 지출 아껴서 한번 살아보자 하는 마음으로 매매했어요 애들도 곧 초등학교 들어가고 주거 안정감이 중요하다 생각합니다 실거주 10년 이상 생각하고 들어왔고 집 값이 떨어진다고해도 원하는 집에서 행복하게 살 수 있는게 더 중요했어요 소비도 작은 편이 아니라 차라리 집에 깔고 있는게 돈 버는 느낌도 있구요 강제로 소비를 줄이고 아까게 된다는 말에 정말 공감 합니다 ㅎㅎ 실거주는 이사를 가야 하는 시점이 타이밍 입니다 내 상황에 맞춰서 이동 하는 거라 생각해요 그 시점이 싸게 살 수 있는 시기면 좋겠지만 아니어도 어쩔 수 없지요 그때가 내가 이동해야 하는 시기라면요 대출이자 감당 되는 선에서 원하는 집을 얻을 수 있다면 내집마련은 하는게 좋다고 생각해요
와…진짜 제 얘긴줄 알았어요. 저희도 30중후반 부부에 맞벌이에 아이는 없지만… 가을에 전세 빼줘야하거든요. 저는 금리 올라도 실거주니까 대출 받아서 집 사자는데 남편은 떨어질거니까 사지 말자 그러네요. 그렇다고 본인이 투자 공부를 하는것도 아니면서 저점 타이밍 보자고 ㅋㅋㅋㅋ 웃김.. 아무튼 저만 부동산 영상 이것저것 보고 경매공부다니고…이혼 각오하고 설득해야할까요?
주변에 무주택자 지인 있는데 부읽남님 말씀하시는 차, 여행, 소비 딱 들어맞는 사람있어요 ㅎㅎ 본인이 노력도 안하고 투자할 생각은 없으면서 대출받아서 집산 친구 돌려까고 집값 오른 사람들 시기 질투함 ㅋㅋ 허영심은 강해서 인스타에 맨날 어디 여행가고 맨날 까페 사진 올림 차도 외제차 탐ㅋ(딱 부읽남님 논리) 뭐그렇게 사는건 본인 자유임 나랑 상관없는데 왜 집 산 사람들 욕하는건지.. 그러면서 청약 당첨 되길 바라던데... 솔직히 다 본인 팔자임ㅋ
일산러입니다. 구축이지만(이라서!!) 초역세권에 500세대 이상 대단지 아파트 100만원 이하 월세 많습니다~ 사연자님처럼 3인 가족에 엄청난 생활비 소비하다가 작년 여름에 집 사서 왔는데 당연히 집은 10평이상 줄였지만 내 집이란 위안감+대출이자 갚느라 자동 절약+구매 후 집값도 올라서 현재 훨씬 마음 편합니다^^ 일산 너무 살기 좋잖아요~ 사세요~
감사합니다, 뼈저리게 가난한 가정에서..스스로 돈에 대해 공부하고나서 나름 살만해졌는데요, 그때 읽었던 책들과 유투브님들께 감사합니다, 원룸에 와이프랑 살고 있을 당시에 부읽남님의 말씀 덕분에 월세에 대한 고정관념이 바뀌어서, 와이프를 설득해 월세로 살며, 현금 가용성을 충분히 활용하고있습니다, 너무 감사합니다, 이 최악의 자본주의 나라에서 한명이라도 더 깨우쳐주시려고 가르쳐주셔서 감사합니다,,
전세 월세 살기 싫어서 구축에 상관없이 원하는 위치에 집 샀는데 (그당시신고가) 그냥 비싸게 사도 내집은 내집이라서 편하고 좋아요. 물론 지금 자체는 금리까지 높아서 ㅠ 저도 지금이면 살런지 모르겠는데,그때 결혼해서 사는 건데 어쩔수 없구나 싶더라구요. 혼자독립해서살때 월세 두번 살았는데 월세 낼돈보태서 집사는게 나은것같아서(심지어 월세비도 그때보다 더오름 ㅠ) 감당안되는 무리한 집 아니라면 사는 것을 추천해요.
남편 반대가 심하다는 뜻은 겪어보지 않은 사람은 몰라요 얼마나 사생결단하듯 막는지 이혼하거나 한쪽이 죽을각오 아니면 남편뜻 거스르는게 얼마나 어려운지 겪었네요. 서울 재개발 지역 빌라 살려고 가계약 걸어놓고 계약하러 간날 취소되었네요. 맞벌이 하다가 자격증 관련해 쉬고있는데 은행대출을 받으려하니 밥을 못먹겠네. 잠을 못자네. 일에 집중이 안되 스트레스 쌓이네. 몸이 아픈거같다고 시름시름 앓는소리하는데 이대로 진행했다가는 무슨 탈이 날거같은 생각이들어 다행이 가계약금 돌려받고 해지 했는데 지금은 그지역 엄두도 못내게 올라서 저혼자 속끓다 맘정리 하였어요 참고로 저희는 인천에서 32평 아파트 사는데 부동산에 내놨다가 집보러 온다하니 저희남편 왈 자기는 욕심없고 지금 살기 너무좋은데 왜자꾸 신경쓰게 하냐고 열을내서 잠시 집파는것도 보류 중이네요
밑에 댓글보니 전세금 반투자해서 서울에 집마련 하셨다하셔서 문득 저도 부읽남님 유투브보고 마인드를 바꾸고 자산이 많이 늘었어요 ㅎ 남편은 부동산에 관심이 없어서 제맘대로 다 결정했지만요 ~ 지방이기는해도 오피스텔도 사고 작은아파트사고 이번에 작은 상가까지 사게 됐어요 ~ 집은아직 전세고 빚은많아도 수입이 들어오니 계속 늘려나갈 생각입니다 정말 감사합니다 😊
모든 분들에게 적용될 수 있는 내용은 아니겠지만, 제가 사연자의 상황이라면 부읽남님 말씀처럼 매매했을 것 같습니다. 신혼집 살 때 오르기전 매수했긴 했지만 어느 정도의 하락을 감안하고 샀고, 내 집 안정감이 편하긴 하더라구요. 그걸로 충분한 가치가 있다고 생각들었어요! 잘보고갑니다👍
소비먼저 줄여보시는게 좋을 듯 하네요.. 투자는 본 방송에서 나온거 같고..애들 2 한달 무조건 400 이하로 씁니다. 여기에는 재산세 종부세 5월달 종합소득세(e 유형이라 근로소득에 더하여 추가 납부 해야 함)포함 입니다.충분히 더 줄일 수 있고 10 20년 긴 호흡으로 가시기 바랍니다
십여년전에도 아파트를 사면 일본 같이 거품이 빠진다며 안사야 된다고 하는 사람들이 많았습니다 그러나 결국 많이 올랐습니다 그런데 최근에 담보대출 이자가 많이 올라서 집값이 떨어진곳이 있고 거래가 거의 이루어지지 않으니까 이제는 일본같이 될것이라고 하는 사람들이 또다시 많아졌습니다 정말 그렇게 될까요? 실거주 기준으로 말입니다
!["의사들도 짐 싸고 있어요" AI로 미국이 난리난 이유 [최재붕 교수 풀버전]](/img/n.gif)
본 영상은 2022년 6월 28일 화요일 촬영본입니다.
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전세자금대출을 더 받고
현금을 굴리면
월세보다
좀더 절약됩니닷
😭
@@허윤경-c6l 7
ㄹᆢㄹㆍㄴㆍㄴㆍㄴㄴㆍㄹᆢㄴㄴㆍㄴㄴㄴᆢㄴㄴㄴㆍㄹㆍㄴㄴᆢㄴㄴᆢㄴᆢㄴㆍㄴㆍㄹㆍㄴㆍㄴㆍㄴㄹㆍㄴㆍㄹㄴㆍㄴㆍㄹㆍㄴㆍㄹㆍㄴㄹㄹㆍㄹㆍㄹㆍㄴㄹㄴㆍㄴㄴㆍㄹㄹㄹㄴㆍㄹㄴㆍㄴᆢㄴㆍㄴㆍㄴㄹㆍㄴㄴㆍㄴㄹㄴㆍㄴㅋㄲ4ㄲ4ㄲ4ㄲ4ㅋ4ㄱ4444ㄱ4ㅋ4ㄱ44ㄱ44444ㅋ4ㄲ444ㄲ4ㄱ44ㄱ4ㄱ4ㄱ4ㅋ44ㅋ4ㄱ44ㄱ444ㄱ4444ㄱ4ㄱ4ㄲ4ㄱ4ㄱ4444ㄲ4ㄲ4ㄱ4ㅋ4ㄱ4ㅋ44ㄱ4ㄱ44ㅋ4ㄱ4ㄱ44444ㄱ4ㄱ4ㄱ4ㄲ444ㄱ4ㄲ444ㅋ44ㄱ4ㄱ4ㄱ4444ㄱ44ㄱ4ㄱ4444ㄲㄲ4444ㅋ4ㄲ44ㅋ444ㄱㄱ4ㄲ44ㅋ4ㄱ4ㅋ44ㅋ4ㄱ4ㄱ44444ㄱ44444ㄱ4444ㄱ4ㄱ4444ㄱ44ㄱ444ㅋ4ㅋ44ㅋ4444ㄱ4444ㄱ444ㄱ444ㄱ4ㄱ4ㄱ444444ㄱ44444444ㄱ4444ㄱ4ㄱ44444444ㄱ4ㄱ4ㄱ
😅😅
IMF때 잘 나가던 은행, 대기업에 다니던 사람들이 실직하고 밑바닥으로 떨어지는 걸 봤습니다. 그때 일산에 살았는데, 그렇게 당당하고 자신만만하던 사람이 6개월 넘어가니까 피폐해지더군요. 결국 집 팔고 부모님이 계시던 시골로 4식구 내려가는 걸 봤습니다. 다른 사람은 부인이 미용자격증 따서 조금만 미용실 한구석에 합판깔고 4식구가 커튼치고 자고 밥해먹고 하더군요. 그때 남자의 기가 죽어 눈치보는 모습을 잊을 수 없습니다. 그런데 당시에 다주택자로 월세 여러개 받던 한 사람은 아무런 어려움도 없이 평상시 대로 잘 사는 모습을 봤습니다. 애들 학원보낼 것 그대로 보내고 씀씀이도 그대로 가더군요. 벌써 20년도 휠씬 전 일이지만 다주택자의 포지션은 크게 변하지 않았습니다. 즉 자산을 보유한다는 것은 생활 안정의 토대가 되어 줍니다. 설령 회사 잘려도 살아나갈 토대가 있으면 그 안정감은 말로 표현할 수 없습니다. 한시라도 젊을 때 투자공부를 해야 하는 이유입니다.
전세로 살지말고 집을 사라는 거군요
경험하신 내용 잘 알려주셔서 감사합니다!
00a
집을 사는건 맞는데
내집마련은 아닌것 같습니다
월세 받거나 비싸게 팔 목적을 가진
투자용 집이죠
글세요..특수한 케이스 인 것 같습니다.
IMF 때 집값이 50 % 이상 하락 했습니다.
아마도 그 당시 님이 아시는 그 다주택자님께서는 집을 전세놓은것도 아니고 집에 부채도 없는 순자본 100% 이신 분이었음이 틀림없습니다. 이런것까지는 모르시죠?
결론은 : IMF 때 처럼 나라 전체가 망하면은 부동산이고 뭐고 다 필요없습니다.
현금과 무 부채만이 살길이죠....
이분은 똑똑한 사람이네요 서민 가족의 특징과 모순을 정확히 알고있는거같아요
우리 아버지도 대출 받는걸 무서워하시고 전세전세전세론자이셨어요. 대기업에 다니셔서 나름 대출도 잘 나오는데도. 어머니는 아빠 월급의 1/2을 버시지만, 경제에 눈을 뜬 분이셨습니다. 2017년에 온가족을 설득해서(자녀 1을 방으로 부르고 설득, 자녀 2를 방으로 부르고 설득, 자녀3을 방으로 부르고 설득, 자녀 2와 같이 엄마가 아빠를 설득) 서울에 집을 마련했고, 그게 아버지가 취직하시고 지금까지 번 월급을 전부 합친 것 보다 집값이 많이 올랐어요. 레버리지의 힘이죠. 운때가 좋았다고 볼 수도 있어요. 전문 투자자도 아닌데 그때 들어간건 운이 맞죠. 그런데 사실 2017년 이전에도 서울에 집을 살 기회가 있었는데
아버지의 반대가 심해서 못샀던 경험이 있었습니다. 그런데 그 지역이 몇년간 오르는 걸 본 어머니가 생활비를 조금조금씩 줄이고, 아버지 몰래 비상금을 모으시고(생활비 일부, 자녀 학원 수 조정, 명절 보너스 등), 두번째 기회가 왔을때는 가족 전원이 나서서 아빠를 설득하자고 말씀하셔서 기회를 잡을 수 있었다고 생각해요. 사연자 분도 집을 사려면 생활비 내역을 뜯어보면서 집을 살 의지를 본인부터 확실히 잡으시고 남편분을 설득하는게 맞지 않을까요
와.... 역시 주식이던 코인이던 부동산이던 참여해보지않으면 매수시점을 모르는거같아요. 무주택자이면 집값 떨어져도 내가 잘 알아보고 산 집인데 내가 산 세월만큼 돈을 지불했다고 생각하고, 오르면 그 돈에 대출보태서 더 좋은 곳으로 이사가는거고 그게 좋은거같아요.
어머니가 현명하시네요ㅎㅎ 배우자 설득도 투자의 일부입니다^^
어머님 멋잇으시네요^^
현명하신 어머니네요.
어머니 존경합니다
좋은 말씀이긴 합니다만 지난 몇 년 간의 유동성 장세 때 아무것도 못했던 분들이 지금처럼 불확실한 상황에 크게 실행에 옮기기는 어려울 것 같습니다. 앞으로 1~2년간은 상황의 변화를 지켜보면서 보수적으로 자금을 운용하는게 맞지 않을까 싶네요. 쏟아지는 비는 우선 피하는게 맞아 보이구요. 하지만 비가 그치고 날이 개기 시작하면 반드시 내 사는 집 마련은 해야할 것 같습니다.
지금 집사는건...으흠... 대신에 총알을 모아야죠 향후 3,4년간
차는 필요하다고 감가상각되는 걸 알면서도 사는데 집은 왜 망설이냐. 여기에서 집은 투자의 개념으로 본다는 것이 드러납니다. 정말 내가 터잡을 곳에 꼭 필요해서 사는 1주택은 3억~4억 정도 대출받아 사는 것이 나쁘지 않습니다. 근데 문제는 현재 소득이 그 정도 수준이 아닌데 대출을 5억 이상씩 땡겨서 투자 목적으로 살지 않아도 되는 지역에 집을 사는 것입니다.
미국에서도 이런말을 합니다. "집 사기에 가장 좋은 시기는 언제나 3년 전 이었다." ㅋㅋㅋ
꼭 전세를 살고 싶어서 사는 건 아니라 봅니다
자가마련위해 대출 끌어와도
형편이 안 된다면 전세입주로 들어간다거나
반전세 식으로 월세보다 돈 아끼며 사는 거겠죠
세상에 자기 집 없이 전전긍긍하면 떠돌이 인생 살고싶은 사람이 어디 있을까요?
이미 손쓸 수 없을 정도로 집값이 올랐으니
웬만한 2030 직장인들은 월급으론 주택마련은 어림도 없을 거고요.
그렇다고 모두가 대기업에서 내로라하는 엘리트들도 아니고.
무작정 전세 살지마란 이야기의 핵심은 알겠으나
그 골자를 현실살이에 대입하면
전세 사는 게 마냥 틀렸다 할 순 없다고 생각해요.
ㅜㅜ마자여ㅠㅠ
그러니까 이 얘기를 지금 하는건데 이해를 못하시면..
전세가 돈아끼는게 아니라는걸 말하는거잖아여..
이렇게까지 얘기해주시는데 여기서 또 자존심...버리세요 그 전세값으로 살수있는 아파트 분명히 있긴할텐데요. 눈높이가 높아서 그렇지..
저도 30대구요 월급 평균미만인 직장인입니다만 그저 내 집이 필요해서(정확히는 주거안정) 지방에 구축 아파트를 매입했는데요.
이게 사고나니깐 과거 몇년간 월세살던 시절은 기억하기 싫을정도로 왜 미리 사지 못했을까 라는 후회가 들었습니다.
(알고보니 그 전에도 살수 있던 타이밍이 있던거였죠..) 암튼 여러모로 알아보니 집을 사고 대출을 갚는게 전세나 월세로 나가는 돈보다
대출 원금&이자 나가는 비용이 덜 나가는걸 안 후로 이 집 살면서 최대한 빨리 대출상환하고 더 큰 집으로 이사갈 거까지 생각하고 있습니다.
그래서 결론은 수도권만 아니면(솔직히 수도권도 벌이만 괜찮다면 가능) 충분히 내집마련은 그렇게 어렵지 않다는 겁니다. 그 잠깐의 용기만 있다면 내 집을 가질수가 있다고 생각합니다.
@@다까끼마사오-q3z 예 저는 실제로 돈이 덜 나가고 있습니다. 원하시면 자료를 보여드릴수도 있어요. 무지성으로 억까하진 마시죠 ㅎㅎ
소비가 큰 사람들의 특징 있잖아요 대출금갚느라 "아등바등" (병신같이?) 살기 싫다. 그냥 그렇게 살게 놔두는게 서로를 위한길인거 같아요.
서로를 위한길..
공감합니다 .^^
솔직히 말할게... 집살 타이밍 운운하는 사람들... 일단 이번 상승장 전에 집 없었다면 그냥 포기해... 당신은 죽었다 깨어나도 그 타이밍 못찾아... 정말이야... 본인이 그 타이밍 알정도면 이미 그렇게 살고있지 않을거야... 잘 살고 있겠지...왜 그런사람들은 이미 잘살고 있거든....그런 사람들은 이미 여기서 방송하지 방송에 댓글 안달아...거품이네 어쩌내 정상화 피토하고 열변 토해도 다 뻘짓이야... 그냥 열심히 일하면서 사는 것도 방법이야.... 뭘 투자해.... 그럴필요없어...그냥 열심히 살아....
저점에사라는 전문가는 없습니다.
저점은 그누구도모르기때문입니다...
저점에 사면 지하땅굴을 봅니다...
항상 반등을 확실히 확인하고 사는게 낫습니다...
손해같지만 그게 이득입니다...
내 쥬머니에 더 많은돈이 들어왔으면 싶으니 손해라고 인지 하는거죵
제가 몇년 얼마 안 살았지만 실전에서 두가지 배운게 1.모르면 당하는거랑 2. 아무것도 하지않으면 변화는 없다 현실이 부정적인건 맞지만 그에 맞게 변화해야한다 이건데 2번은 확실히 투자자 모든 사람들이 가지고 있는 마인드네요 😀
2. 아무것도 하지 않으면 어느새 거지가 되어있다. 가 맞지않나요
김명순
와이프 입김이 강해야 집사는것 같아요 주변 대부분이 그래요ㅋㅋ
저는 시드 겁나열심히모아서 2억초반으로 목동에 전세끼고 집사두고 기존세입자 나갈때쯤 얼마안있어서 전세끼고산 집매매금이 그집 전세금이되더라구요.그래서 새로 올린 전세금으로 용인기흥에 전세끼고 하나더사두고 그래도 돈이남아서 시드3억이 손에있어요.뭐 계속 소득도 오르고있지만요.투자안하면 무주택 2억현금소유자만되어있을거에요.어떻게든 기회를빨리빨리잡으려면 뭐라도 실물을 사두세요.계속 오르락내리락해도 결국 우상향으로 오릅니다
부린이라궁금한게있어서요
글올리신거중에
목동에 전세끼고산 집매매금이 그집전세금이된다는게 무슨말인거죠? 매매금이 하락햇다고받아들여지는데 그건아닌거같고..
제가잘못알아듣는거겠죠?
근데다시전세금을올려서? 용인에 전세끼고매수를하셨다는게..
@@김재명-q9j 제가살때 그 아파트 매매금이 얼마후에 전세값이 될정도로집값이 올랐다구요.저는 전세끼고산집이라 투자금2억조금더들었었고 세입자나가고 신규세입자받을때 기존전세금보다 더많이 올려서 거래했기때문에 차익이 많아서 그돈으로 다른곳 또 전세끼고사놨다는얘기입니다.제가 헷갈리게써놨군요
@@sallykim07 그뜻일것같았어요 저도청약받은거 전세주고 다른거전세로또매수할까하고있어서 글보고있는데뭔가이상했어서 답글남겼었어요
그렇게2주택자되도 세금문제는크게없나요??세금공부를해야겠죠?
@@김재명-q9j 네.방법은많으니까요.재명님도 좋은투자 되셨을거에요^^성투하세요
@@김재명-q9j 그만큼 전세금이 산금액만큼 올랐다는얘기
근데 지금은 아니지 않나…. 단순히 2년 전이랑 비교만 해도 2배가 올랐는데…. 금리고 오르고 청약 물량 풀리면 조금 더 좋은 쪽에서 살 수 있을 건데…. 돈이 없는 거를 합당화 하는 건가 ㅜㅜ 아쉽네요 ㅜㅜ
이 세상에 안전하고 빠르게 내 자산이 불어나는 경우는 없습니다 투자하고 견디는 힘이 부를 만들어줍니다 부읽남님을 좋아하는 이유는 투자하고 견뎌야하는 방법과 이유를 얘기해주기 때문입니다 살아보니 기회가 여러번 오더군요 그 기회를 세번만 잡으면 남들도 인정하는 부자가 되더군요
집 사는데 "이때다" 싶은 때는 없습니다.
"필요한 때다"싶을 때가 사야할 때입니다.
곧 전세 만료인지라,
쫓기기 싫어 매수로 고민해보려합니다
과거와 비교하는건 웃긴 일이지만 우리가 그렇게 부러워하는 윗세대들이 내집마련 할 때는 더 높은 금리였을 것입니다. 언제나 선택은 본인의 몫이지만 내집 하나 정도는 가지는게 좋다고 생각합니다. 그만큼 충분한 공부도 필요하겠죠.
이때 사셨으면 지금 속좀 아프시겠어요 ㅠ
정신차리세요
22년7월은 아파트값 폭락하던때가 매매 적기예요
전세로 묻히지 않고, 저도 etf나 주식투자로 돌렸습니다. 감사해요
부읽남 4년전 절대 전세 살지마라 영상보고
크게 한대맞은듯 그때 결심해서 집을 샀죠
지금 두배올랐구 맘두 너무 편합니다
정말 현명하신분 부읽남~
이분초 영상 보세요
칠만일때부터 구독했는데
지금은백만을 앞두고 계시네요
내가 잘된거같구 정말존경스러운 분입니다
아 슈바..... 저는 하필 이때 쇼킹이를봐서..... 지금은 정신차리고 내집마련했습니다 ㅋㅋ
예전에 알바한돈 직장 반년 다닌돈으로 이천오백만원 모으고 일부 대출로 서울 아주 싼 지역 빌라 갭투자 했습니다 대학 졸업하고 일년 안지났던거 같습니다. 다음 타임에 전세 안올리고 월세 받았습니다. 세입자분은 나이 지긋하신 아저씨였는데 제가 이년전 이때쯤 그 빌라를 팔았는데 아직 거기 사세요. 그 빌라 안팔린다고 억울해 했고 실패라고 했던 첫 투자였는데 재건축 지정되는 바람에 올라서 팔 수 있었어요. 그때 팔아서 바로 찍어놨던 상가 사서 바로 그해 석달만에 두배 올랐어요. 목돈 일억모을 필요 없어요. 있으면 들어가야 합니다. 돈은 있으면 쓰게 됩니다. 이게 아빠랑 치열하게 전투하며 부동산 하신 어머니께 배운 투자 원칙입니다. 부읽남님 영상 가족들이 다 보고 있어요. 말씀 하나 하나 다 공감합니다
실행력이 대단하시네요!!
집은 HUG 들어가서 주택구입 부담지수 80~120에 구입하면
됩니다.
감당가능한 범위내 대출에서 1주택은 좋다고 생각해요. 금리가 앞으로 더 오르긴 하겠지만, 그 금리가 5년이상 계속 오르지는 않겠죠. 길어야 3년정도 아닐까요? 그러면 실거주용 1주택은 주거안정(마음의 평온)을 위해서 투자해볼 가치가 있다고 생각해요.
그쵸. 고금리가 두려울 수 있지만 그런 고금리 일시적입니다. 다른건 다 떠나서 높은 금리가 일시적이라는건 역사적으로 확인되는 것이니
금리는 1년 정도 오르다가 3년~5년 정도만 하락장으로 갈거라고 봅니다
내년부터 금리인하입니다. 경체침체 우려때문에요.
금리인하되도 4-5프로 내외이지 않을까요 앞으로는 2프로 저금리는 이제 안올가같은데
더 오를래야 불가능합니다 이미 많이올라서 박살났어요
ㅡ 뭐라도 해야 변화가 된다. 공부하자. 들은 걸로, 추측한 걸로 판단하지 않기.
ㅡ 반대하는 사람이 있다면 대안을 물어라. 현금이 아니라.
ㅡ 실수령 500이면 5억 아파트는 무리가 아니다.
늘 하는 생각인데, 집사라고 뭐하러 권해주나 싶네요. 그냥 냅두지 설득까지 해줄 필요까지가 있는건지..
유튜브로 수익창출중 ~~~
지금보니 현명하네 시장이 버블이었으니까
아내와 남편 중 베팅 고집이 더 센 쪽으로 간다..군요.
주변사례 들으면 대박 바라는 남편 꺾고 고집부린 아내 선택이 대체로 옳긴 했습니다 ㅎㅎ
크게 먹으려다가 아무것도 못먹고 10년전 그대로 머물기보다는 조금만 먹고 나아지는게 좋은거죠.
집집마다 참 비슷하군요.
그러나 집 1채는 필수라는거에 극공감
부자는 될 상은 이미 정해져 있습니다. 그만큼 부자가 되기 위한 태도와 운을 바꾸기가 참 어렵다는 얘기지요.
실거주는 필요하면 사는게 맞음 주거안정 무시 못함 ㅠ
협상해서는 집절대못사요
한사람이 밀어붙여야 가능하더라구요
단 흐름은 읽을줄알아야
하겠구요 너무재면 못사요
10년전과 지금 비교해보면 빈부격차가 많이 벌어졌더라구요
기회를 잘잡은 case라서
현재는 흐뭇하네요
주식과 코인에 투자 하기 보다
지출을 줄이시고 내집 마련 하는데 1표 던집니다ㆍ
집 살 때도 부동산 공부를 하신 후
집을 매수 하시길 바랍니다ㆍ
공부 하지 않으면 너무 어려운 세상 인것 같아요ㆍ
그래야 더 좋은 집을 찾을 수 있을 것 같아요ㆍ
주식과 코인은 공부 없이 투자 시작하면 큰일 난다고 생각해요ㆍ
좋은 결정 하시길 바랍니다ㆍ
@@다까끼마사오-q3z 동학개미운동의 선봉자인줄 알았으나 알고봤더니 차명계좌 의혹으로 뒷통수 씨게 후린 동학개미 학살자 존리요...?
@@다까끼마사오-q3z 존리 강남부동산샀자나ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 이렇게 멍청할수가있나
지금 집을사라고요???
아니죠??
집도 제태크 목적이 아니고 현금으로 바로 살 수 있는 사람은 상관 없습니다. 근데 제태크 목적이면 금리나 상황보고 사야됩니다. 지금 사면 빚에 허덕일 수 있습니다.
주택은 주식처럼 접근 하시면 안 됩니다. 즉, 타이밍을 맞추려고 하지 마시란 말씀입니다. 대한민국 자가 거주 평균 년 수가 11년 정도 됩니다. 11년 가지고 계시면 어지간한 입지에 사셨으면 다 오릅니다. 뭐 엄밀히 말하면 현금가치 하락으로 오른게 아닐 수도 있지만 암튼 그게 그겁니다. 주식이고 부동산이고 그놈의 타이밍 찾는 지인들중에 부자 1명도 못봤습니다.
서울 부동산을 조선시대에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 일제시대에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 6.25전쟁 때 샀으면 지금 손해 봤을까요? 찢어지게 가난하던 전후에 샀으면 지금 손해 봤을까요? IMF 터지기 전에 샀으면 지금 손해 봤을까요? 2008년 금융위기 터지기 전에 샀으면 지금 손해를 봤을까요? 그놈의 타이밍 도대체 언젭니까?
모든분들 진심으로 부읽남님 말씀 조언데로 저포함 이시점에선 꼭 "대안"을 찾으십시다~^^
완전 명쾌한 조언에 속이 뻥뚤림ᆢ
늘 고맙습니다~^^
1주택사는데 돈벌고 안벌고가 어디있나 팔아야 차익을 보는건데 주거목적을 팔수가있는가;;;
갭투자로 굴려본다?? 이시국에?ㅎㅎ 시기너무 따지지말고 집없으면 매수하세요~~
이사다니고 알아보는 시간과 비용도 무시못함 가랑비에 옷젖는거 모르고 사는사람들 많음;;;
3인 가족인데요, 재정 상황이 비슷해서 집중해서 들었습니다. 현실적으로 말씀을 잘해주셔서 감사합니다.
2022년 내 집마련 가즈아~
이분 골로 갔겠네..
이미 대세 하락장에 들어온 마당에 타이밍 못잡으니 그냥 사라? 주식이랑 똑같습니다. 내년까지 보고 미분양 더 나오고 중도금대출무이자 옵션무료 등 터질때 사십쇼. 주식처럼 쉽게 반등안옵니다.
저는 의견이 조금 다릅니다
월세 사시면서 갭 붙는거 기다리세요
전세랑 매매 살벌하게 빠지고 있습니다
내년 초쯤 서울도 갭 붙을 때 사시면 됩니다
부읽남이 그입다물라…
1년 지난시점 갭이 붙었나요? ㅋㅋㅋ아직도 안붙었는데유
남편이 5년전 나같네 ,
무지한건 나였을뿐...ㅋ
김생민의 영수증이 기회를 만들어줬고,
부읽남 만나 집샀음 ...ㅋ
저점을 맞추겠다 아니라 대출 잔뜩 얻어야 겨우 구매할 수 있는집 한푼이라도 더 아끼고 싶은 맘이죠.
객관적으로 봐도 집값이 오버슈팅됐고
실제로 가격이 조정중이고 금융환경도 악화되고있는데
굳이 여태 집을 안사왔던 무주택자가
지금에서야 주택 구매를 할 필요성을
느낄까요?
전세살자하면 ‘그입 다물라’ 하라는 마지막 말씀 왤케욱겨요ㅋㅋ 부읽남님 넘 재밌으심
제가 50대인데 이분을 30대에 만났으면
지금보다 더더 ...아마 강남에 집도 샀을 듯 합니다. 이런 귀한 조언을 들을 수 있는 분
정말 행운입니다~~
과연 이야기 한다고 들을까?
상승장에 지금껏 사지 못했는데 하락장은 더 살수가 없을텐데 말이다.
그냥 전월세 살고 그렇게 계속 살아가도 된다. 모두가 다 깨우칠 필요는 없다.
그럴수도 없고
이번 6월에 실거주 목적으로 서울에 아파트 매매한 30대 미혼입니다. 저점은 잡기 어렵고 본인이 마음 먹었을때 사는게 답이지 않을까 싶습니다! 매일 하락기사만 나오고 스태그 플레이션 무섭긴한데, 어서 빨리 경기가 회복됐으면 좋겠네요! 😊
동의합니다. 적기는 바로 자신이 필요한 시점이라고 봅니다. 저도 작년 12월에 지금 아파트 매매 최고가찍고 실입주했는데 떨어질거 감안하고 샀어요 그래도 집이 있어 마음이 너무 편합니다. 우리 힘내요
멋집니다
영끌이 문제지 감당 가능한 수준에 이자가 월세보다 싸면 잘 사셨다 생각합니다. 눈 앞에선 어디까지 떨어질지 모르지만 길게 보면 다 돌아오니까요.
Wx
헐 고점에 사셨을텐데 ...
대부분의 서민들 착각을 잘 짚어주셨네요..
부자되는 거 당연힘들죠.
그러니 부자가 주변에 없는겁니다. 그만큼 힘드니까요.
사연자분은 사실 부자는 커녕 중산층도 힘들어보이는 마인드에요.
사활을 걸고 투자하고 인내하고. 그걸 반복하고 이겨내야 자산이 증식되는겁니다.
아시는 분이십니다 실패와 손해를 조금도 보려하지 않으면서 무슨 투자를 하겠다는 건지 싶죠 ㅎㅎ 투자가 아니라 얼마 안되는 돈으로 로또를 맞고 싶으신 분들이죠
자산시장의 심리는 거의 동일합니다.
상승하는것을 보면 거품이라고 못사고,
하락하는것을 보면 더 하락할까봐 못사고,
반등하는것을 보면 다시 하락할것 같아 못사고,
그런 상황에 계속 오르면서 신고가를 갱신하고
어느새 자신이 벼락거지가 됬다고 생각이 들쯤
이때라도 사야겠다 하면 그때가 상투.....
유튜브등을 보면 상승장에서 "지금이라도 사라,"
하락장에선 "경기가 너무 안좋다" "반등하고 있다"
예전과 달리 너무나 많은 정보들이 혼재되어 넘쳐나지만,
오히려 혼란만 가중되죠.
시장은 어떻게 될지 그 누가 알겠습니까...
시장을 예측한다는 자체가 어불성설이지요.
다만, 어느쪽 리스크가 더 클까?를 생각하고
리스크가 적은쪽으로 행동할 수 밖에 없습니다.
결국 스스로 객관적인 데이터를 찾아보고 판단해야겠지요.
시장은 더 하락 할수있습니다.
하지만, 바닥을 다지고 반등할 수도 있습니다.
모두 다 논리에 맞고 틀린말들이 아닙니다.
서로의 의견이 다를 뿐이죠.
결국 시간이 지나봐야 알겠죠.
다만, 부읽남께서 말씀하신것처럼
"아무것도 하지 않으면
아무일도 일어나지 않습니다."
"자산시장을 포함한 모든일에서 실패하지 않는 방법이 있습니다.
도전하지 않으면 됩니다"
부읽남님 영상 항상 시청하는 1인으로서,,
20대인 제가 들어도 쉽게 말씀을 잘 해주시는것 같아요. ^^ 7월10일 부동산 강의에서 실물 볼생각하니 설레요!!!! 호후!!
결혼하면 무조건 월세+ 자산 굴리기하기로 남자친구랑 미리 다 상의했습니다.
현재 제가 가진 현금이랑 레버리지 써서 주택구입에 성공했습니다. 저도 무조건 전세가 좋은지 알았어요.. 마인드 바꾸기가 참 어려운것 같아요..
남친분하고 각각 생초로 청약도전 해서 2주택 추천합니다
제가 잘 몰라서 그런데.. 매달 지출액을 따졌을 때.. (동일한 집을 기준으로) 전세금 대출 vs 월세 하면 월세로 나가는게 훨씬 비싸지 않나요?? 전세 보증금은 없어지는 돈이 아니지만 월세는 그냥 매달 나가는 지출이 되는데... 월세 + 자산 굴리기가 어떤걸 의미하길래 그게 더 나은걸까요? 정말 잘 몰라서 여쭤보아요 ㅜㅠ
@@옵티-m5c 대출은 이자가 나가잖아요? 월세보다야 훨씬 적게 나가겠지만 글쓴이 뜻은 그 전세대출 받을돈으로 다른곳에서 굴리겠다는 뜻같아요
@@옵티-m5c 경매나 매매 주식 이런거아닐까요
@@옵티-m5c전세로 깔고 앉는돈이 크기때문에 그돈을 월세로 빼면 투자기회가 생긴다는 말일겁니다.
얻어 맞더라도 꾸준히 투자해야 하는게 맞습니다.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 얻어 맞더라도~~
@@다까끼마사오-q3z 그러니까요... 으이그
@@JH-ne1pe 거르다:찌꺼기나 건더기가 있는 액체를 체나 거름종이 따위에 밭쳐서 액체만 받아 내다.
@@다까끼마사오-q3z ㅋㅋㄱㅋㅋ지금 일본출산율은 알고 있으세요? 부동산 규제도 모르는거같은데 비슷하다는거보니 그냥 빡대가리신듯 ㅋㄱㅋㅋㅋ
@@JH-ne1pe 저희나라라는 말은 틀렸고, 일본이랑 우리나라랑 틀리다도 틀린 표현이에요. 다르다가 맞는 표현이에요..
공대생출신이라 그런지 명확하게 얘기하는 타입이십니다. 굿
부동산학과 아니심?
모두가 폭락을 외치는 시기에는 좀 참아서 나쁠거는 없지
부읽남 님 경제를보시는 눈이 정확하십니다 부동산사실때 꼭 오르든안오르든 리스크감당능력되는대로 사셔야합니다
애가 4살이면 어쨌든 앞으로 최소20년 넉넉히 30년은 수도권에 안정적으로 살 집이 필요하시잖아요, 애 직장 들어가서 서울에서안정적으로 직장 자리잡을때까지 생각하면...실거주1채는 있어야지...
쉬어가는것도 투자입니다
지금 집사면 당합니다.
2027년~2029년쯤에
매수하셔야 합니다.
8년상승후 이제 1년 하락입니다.
아직 기간조정이 4~5년 남았습니다.
부동산현업에 종사하시는 분들이야
온갖 감언이설로 지금 집을 사라고
하지만 냉정하게 생각하셔야합니다
그럼 집은 어떻게 살아요
현금 또는 전세금도 투자입니다
집값떨어지면 손해지만 현금이나 전세금은 본전입니다
지금은 본전도 좋은 투자 방법입니다
기회가 옵니다
지금 시점은 그래도 한계절 지켜보시고 구매하셔요 ...
다들 공부안하면서 카더라만듣고 우왕좌왕합니다. 자신없음 주변에 재테크 성공한사람이 하라는대로 하는게 젤 나아요. 그런다음 죽어라 공부해야합니다. 그래야 월급쟁이 부자될수있어요. 공부안하고 운으로 되는경우 없습니다.
작년말에 지방 오래된아파트 싼거하나 팔고 저점 기회보다가 주식에 야금야금 물타다가 반이나 없어졌어요.
무주택자라면 먼저 지르시길.... 돈은 발이 달려서 금새 도망갑니다.
부부싸움 재연은 최고봉!!ㅋㅋㅋ 4살 영식이 등장ㅋㅋㅋ 어려운 내용 쉽게 풀어주는데에 위트까지ㅎㅎ 영상 감사합니다^^~
이틀전 집 계약했습니다
저희집이 팔려서 이사를 가야 하는 시점이었고 근처 아파트 전세 알아보다가 평소 보고 있던 집이 급매로 나온 거 확인하고 매매 진행했습니다
전세를가도 대출 받아야하는데 내집도 아닌 곳에 이자 내고 사느니 정말 원하는 곳에서 안정감 누리며 지금 보다 지출 아껴서 한번 살아보자 하는 마음으로 매매했어요
애들도 곧 초등학교 들어가고 주거 안정감이 중요하다 생각합니다
실거주 10년 이상 생각하고 들어왔고
집 값이 떨어진다고해도 원하는 집에서 행복하게 살 수 있는게 더 중요했어요
소비도 작은 편이 아니라 차라리 집에 깔고 있는게 돈 버는 느낌도 있구요
강제로 소비를 줄이고 아까게 된다는 말에 정말 공감 합니다 ㅎㅎ
실거주는 이사를 가야 하는 시점이 타이밍 입니다
내 상황에 맞춰서 이동 하는 거라 생각해요
그 시점이 싸게 살 수 있는 시기면 좋겠지만
아니어도 어쩔 수 없지요 그때가 내가 이동해야 하는 시기라면요
대출이자 감당 되는 선에서 원하는 집을 얻을 수 있다면 내집마련은 하는게 좋다고 생각해요
축하드립니다
말씀은 이렇게 하시지만 정말 집값이 떨어지면 계속 생각 납니다.. 정말 겪어보면 알겁니다..
@@옵티-m5c 네 맞아요 그럴거 같아요 ㅜㅜ
그렇지만 저희는 지금 최선의 선택을 했다고 생각합니다
집 값이 더 떨어졌을때 이 매물이 과연 있을까 싶어서 들어왔어요 ^^;;
진짜 저렴하게 들어 올 수 있는 타이밍이었음 더 좋았겠지만요 …
@@oldmannodie6026 감사합니다 ~^^
@@선영박-h9k 떨어지라고 악담한 것은 아닙니다. 본인 생각에 맞게 능력 선에서 실거주로 매수하신거니까요. 구매하신 집값이 쑥 올라가시길요~ ^^
와…진짜 제 얘긴줄 알았어요. 저희도 30중후반 부부에 맞벌이에 아이는 없지만… 가을에 전세 빼줘야하거든요. 저는 금리 올라도 실거주니까 대출 받아서 집 사자는데 남편은 떨어질거니까 사지 말자 그러네요. 그렇다고 본인이 투자 공부를 하는것도 아니면서 저점 타이밍 보자고 ㅋㅋㅋㅋ 웃김.. 아무튼 저만 부동산 영상 이것저것 보고 경매공부다니고…이혼 각오하고 설득해야할까요?
이혼 ㄱㄱ 불쌍함
멍청한 사람이랑 사는것만큼 답답한게없죠
개인이 저점을 어케잡음? 심지어 공부도 안하면서
남편이 현명하네
남편이 무능력한거죠 이게 팩트
@@아이코-w4m 남편이 현명
주변에 무주택자 지인 있는데 부읽남님 말씀하시는 차, 여행, 소비 딱 들어맞는 사람있어요 ㅎㅎ 본인이 노력도 안하고 투자할 생각은 없으면서 대출받아서 집산 친구 돌려까고 집값 오른 사람들 시기 질투함 ㅋㅋ 허영심은 강해서 인스타에 맨날 어디 여행가고 맨날 까페 사진 올림 차도 외제차 탐ㅋ(딱 부읽남님 논리) 뭐그렇게 사는건 본인 자유임 나랑 상관없는데 왜 집 산 사람들 욕하는건지.. 그러면서 청약 당첨 되길 바라던데... 솔직히 다 본인 팔자임ㅋ
전세끼고 아파트사세요.
그리고 월세 사세요~
코로나+전쟁 라는 특수성이 4년전에는 없었죠.
과거랑 다릅니다.전국민 재난지원금 받은적이 언제였나요? 돈이 풀린게 얼만데
인플레>금리상승>경기침체>부동산하락.
최근에 청약 당첨됐는데 현금 2억정도 있습니다. 중도금 대출금을 바로 갚는게 맞는걸까요? 아님 다른 자산에 투자해야할까요?
빛갚는게 우선.대출이자는 빛
나도 다주택자지만 지금은 무주택자라도 사지마세요,
개소리쥬
차라리 그냥 사지말라고해라 앞에문구 빼고 ㅎㅎ
다주택자가 얘기하면 신뢰성이있어보이니??
상황에 따라 다른거지 뭘 사지말래
딱봐도 무주택자
일산러입니다. 구축이지만(이라서!!) 초역세권에 500세대 이상 대단지 아파트 100만원 이하 월세 많습니다~ 사연자님처럼 3인 가족에 엄청난 생활비 소비하다가 작년 여름에 집 사서 왔는데 당연히 집은 10평이상 줄였지만 내 집이란 위안감+대출이자 갚느라 자동 절약+구매 후 집값도 올라서 현재 훨씬 마음 편합니다^^ 일산 너무 살기 좋잖아요~ 사세요~
감사합니다, 뼈저리게 가난한 가정에서..스스로 돈에 대해 공부하고나서 나름 살만해졌는데요, 그때 읽었던 책들과 유투브님들께 감사합니다, 원룸에 와이프랑 살고 있을 당시에 부읽남님의 말씀 덕분에 월세에 대한 고정관념이 바뀌어서, 와이프를 설득해 월세로 살며, 현금 가용성을 충분히 활용하고있습니다, 너무 감사합니다, 이 최악의 자본주의 나라에서 한명이라도 더 깨우쳐주시려고 가르쳐주셔서 감사합니다,,
저두요 공감합니다
일산 아파트이면...장기적인 호재도 있고 덜 오른 편이어서 안전한 편이고
실거주라면 매수하는것이 좋은 상황으로 보입니다.
강남 접근성만 접으면 일산 살기 좋음. GTX A도 공사중이라 그 단점도 조금은 해결될거임.
달러,엔화,주식 공부하는거보다 걍 집 사는게 젤 쉬움 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집도 몇배 뛸려면 공부 많이 해서 사야 하지 않나?
@@TV-ff8qj 주식보다는 쉽죠 상승장엔 너나할거없이 다 같이 오르니까요(이상한 오피스텔, 나홀로만 아니면)
팩폭요정 부읽남. 오늘도 감사합니다
전세 월세 살기 싫어서 구축에 상관없이 원하는 위치에 집 샀는데 (그당시신고가) 그냥 비싸게 사도 내집은 내집이라서 편하고 좋아요.
물론 지금 자체는 금리까지 높아서 ㅠ 저도 지금이면 살런지 모르겠는데,그때 결혼해서 사는 건데 어쩔수 없구나 싶더라구요.
혼자독립해서살때 월세 두번 살았는데 월세 낼돈보태서 집사는게 나은것같아서(심지어 월세비도 그때보다 더오름 ㅠ) 감당안되는 무리한 집 아니라면 사는 것을 추천해요.
남편 반대가 심하다는 뜻은 겪어보지 않은 사람은 몰라요
얼마나 사생결단하듯 막는지
이혼하거나 한쪽이 죽을각오 아니면 남편뜻 거스르는게 얼마나 어려운지 겪었네요.
서울 재개발 지역 빌라 살려고 가계약 걸어놓고 계약하러 간날 취소되었네요. 맞벌이 하다가 자격증 관련해 쉬고있는데 은행대출을 받으려하니 밥을 못먹겠네. 잠을 못자네. 일에 집중이 안되 스트레스 쌓이네.
몸이 아픈거같다고 시름시름 앓는소리하는데 이대로 진행했다가는 무슨 탈이 날거같은 생각이들어 다행이 가계약금 돌려받고 해지 했는데 지금은 그지역 엄두도 못내게 올라서 저혼자 속끓다 맘정리 하였어요
참고로 저희는 인천에서 32평 아파트 사는데 부동산에 내놨다가 집보러 온다하니 저희남편 왈 자기는 욕심없고 지금 살기 너무좋은데 왜자꾸 신경쓰게 하냐고 열을내서 잠시 집파는것도 보류 중이네요
남편이 살렸네요 남편한테 감사하며 사십쇼
저도 요즘 월세로 가자고 신랑 설득 중이예요 ~사실 설득하면서도 제생각도 확정적이지 못했는데 오늘 영상보고 마음 굳혔네요! 역시 돈은 굴려야^^ 더이상 깔고있지 말아야죠 ㅎㅎ 감사합니다 ^^
저희 집도 엄마 아니었으면 집 못 넓혀왔어요 ㅋㅋ
부읽남님은 지금 아파트 구입하고 계신지 궁금합니다. 최근 구매하신 부동산은 어떤건가요?
주식도 집값도 바닥을 잡을려고 하는데 신이 아닌담에서야 그걸 맞출수가 없다....
부읽남 님의 "절대 전세로 살지마라" 레전드 영상 보시면 더더욱 도움 되실듯 ㅋㅋ "부자되려면 보험을 해지하라" 도 같이 보시면 좋습니다 부읽남 형 엄청 똑똑하시넹 난 이런거 생각도 못했음 ㅋㅋ 다단계 사이비종교 불량배 조폭 도장싸인 보이스피싱 돈자랑 이런거만 안하면 되는지 알았는데 세상에는 좋은거인척 하면서 하라고 하는 것도 잘 봐가면서 해야한다는걸 깨닳네
멋진 강의
밑에 댓글보니 전세금 반투자해서 서울에 집마련 하셨다하셔서 문득 저도 부읽남님 유투브보고 마인드를 바꾸고 자산이 많이 늘었어요 ㅎ 남편은 부동산에 관심이 없어서 제맘대로 다 결정했지만요 ~ 지방이기는해도 오피스텔도 사고 작은아파트사고 이번에 작은 상가까지 사게 됐어요 ~ 집은아직 전세고 빚은많아도 수입이 들어오니 계속 늘려나갈 생각입니다 정말 감사합니다 😊
모든 분들에게 적용될 수 있는 내용은 아니겠지만, 제가 사연자의 상황이라면 부읽남님 말씀처럼 매매했을 것 같습니다.
신혼집 살 때 오르기전 매수했긴 했지만 어느 정도의 하락을 감안하고 샀고, 내 집 안정감이 편하긴 하더라구요. 그걸로 충분한 가치가 있다고 생각들었어요! 잘보고갑니다👍
@two 맞습니다. 저는 그 안정감도 리스크(집값하락)를 감안한 자의 댓가(?)라고 생각합니다!
크~~~부익남님 현실적인 조언 너무 좋아요
전세자금대출받아 그돈으로 전세보증금을 내고(100%는 나오지않겠지만) 내돈은 투자하는것은 어떻게 보실까요? 전세자금대출도 레버리지가 될수있지않을까요??(물론 전세자금대출이자가 월세보다 싸다고 가정했을때)
저랑 비슷한 고민하시는분들이 많으시네요~ 항상 도움되는 영상 감사합니다!
카카카
2016-2017년에 집사자고 맨날 노래를 불렀는데 남편이 맨날 하던말 : 2018년에 금융위기와 폭락이온다, 인구절벽으로 집값 더 떨어진다, 대출이자 무섭다
아오 진짜 ㅎㅎㅎㅎㅎ
떨어질까 못사는 사람은 집값이 떨어졌어도 못삼
오늘의 명언!! 그 입 다물라!!! ㅋㅋㅋ 감사합니다
19년에 아들 결혼할때 구축아파트 사라니까 말을 안듣고 새빌라 전세로 들어가자 마자 그아파트가 3억에서 6억이 순식간에 돼서 얼마나 속상하던지 ㅠㅠㅠ예비신부가 싫다고 해서 못샀다고 하더라구요 헐~~~
내년에 내리면 기회가 다시 옵니다 미분양 아파트ᆢ그땐 사세요
근데 그때는 틀린거 같은데 지금은 안산게 맞는거 같기도 해서 ㅎ ㅎ ㅎ
오늘도 감사합니다 ☺️
집은 투자 수단이니 차랑 비교가 어려운 점은 있지요. 차는 손해를 감수하고 사기때문에 주저하지 않는 것이고 집값은 오를지 떨어질지 모르기 때문에 소모품이 아니지요 투자 대상이지.
실거주 1주택이면 오르니 떨어지니 그런걸 생각하지말고 금리 감당되면 사는게 맞지 않을까요? 더 떨어질거 같아서 못사겠다는 분들은 평생 집 못살듯.... ㅠ
청약 노릴거면 아이도 학교 안갔으니 검단전세가 가성비는 제일 좋음 앞으로 공급도 많고
소비먼저 줄여보시는게 좋을 듯 하네요..
투자는 본 방송에서 나온거 같고..애들 2 한달 무조건 400 이하로 씁니다. 여기에는 재산세 종부세 5월달 종합소득세(e 유형이라 근로소득에 더하여 추가 납부 해야 함)포함 입니다.충분히 더 줄일 수 있고 10 20년 긴 호흡으로 가시기 바랍니다
부읽남님은 경험자로서 얘기해주시는거라서 믿음이 갑니다.감사합니다^^
타이밍 노린다는 사람치고 성공한 놈 못봄…
물론 최고점에 들어가서 노린다는 것도 좀 무모하긴 한데,
적당한 타협안이 있어야 설득하고 서로 조정하는거지.
무조건 전세 고집도 답은 아니긴 하고
십여년전에도 아파트를 사면 일본 같이 거품이 빠진다며 안사야 된다고 하는 사람들이 많았습니다 그러나 결국 많이 올랐습니다 그런데 최근에 담보대출 이자가 많이 올라서 집값이 떨어진곳이 있고 거래가 거의 이루어지지 않으니까 이제는 일본같이 될것이라고 하는 사람들이 또다시 많아졌습니다 정말 그렇게 될까요? 실거주 기준으로 말입니다
그렇게 될 일은 없습니다.
전세살면 월세로 나가는
돈이 안 나가고
전세 살면 월세로 나가는
돈 을 모으면 되지않나요
그래서 지금 사면 오르는가요? 떨어지는가요? 향후 2~3년 단기 전망이라도 해주시고 사라마라 하셔야지 왜이리 대답을 회피하세요? 아니면 무주택은 어짜피 10년 깔고앉아 있으면 우상향이라서 사라는 건가요?
총 대출이 2억정도 있고 이자 100정도 1주택자인데 현금1억이5천 있는데 갭투로 한채 더 사는건 어떨까요.. 저금은 평균 200~300 합니다
아님 조금더 기다렸다가 신축분양권을 살지..
같은고민 ㅇㄷ
신축도 지금 나가리 나던데
지역은 모르겠지만 관망이 좋지않을까요
저라면 공급 없고 전세수요 있는 곳 골라서 갭투할것같아용
무조건사세요