Com essa inflação absurda meu financiamento está crescendo 400 por mês. E detalhe, minha amortização é 600 por mês. Então a amortização real está em 200 reais. Vou parar de investir em tudo, cdb, bolsa e tesouro. Meu foco é eliminar essa dívida.
Também acontece comigo. De 800 reais de amortização mensal a TR leva 500 reais todo mês. Ou seja, só amortiza efetivamente 300 reais em uma parcela de mais de 2 mil reais. Essa TR veio em cheio pra prejudicar. O négocio é ir amortizando o máximo que puder pra baixar o saldo devedor e diminuir o prazo.
é uma delícia amortizar, fiz financiamento de 28 anos, estamos indo para o terceiro ano de pagamento e com e foco e disciplina já reduzimos 8 anos de parcelas! meta de liquidar no 10° ano 💪🏻👊🏻🤜🏻🤛🏻
@@clebioaraujo5126 É ruim, mas é necessário no primeiro momento. Acho que pior mesmo é pagar todo mês algo que você não usa, não concorda ou nunca será seu (uma taxa de condomínio absurda, imposto que você não tem retorno, aluguel mais caro que o financiamento).
Sou representante legal da minha filha um banco me ofereceu o empréstimo consignado de 15 mil reais mais cartão adicional,total ficou 16 mil e pouco,fiz pq tava enforcada,e meu esposo pediu pra da uma aliviada,sei q ficou 84 vezes de 469 reais ,de 16 mil vou pagar 38 /39 mil reais,mais q o dobro do que eu peguei né,o benefício q minha filha recebe LOAs,sei q fui no banco q ela recebe o rapaz q me atendeu falou la eles não fazem pra representante,não sabe como eles conseguiram fazer,e já saj descontado do benefício ,hoje entrei em contato com o banco q fez a moça falou q não e possível fazer amortização,q já sai descontado do INSS. Alguém pode me orientar,estou nesse vídeo pq uma moça da outro banco me falou q sim é possível amortizar,qualquer contrato. E agora,onde vou? oque faço ?
Excelente vídeo, se eu tivesse visto Esse vídeo antes já teria quitado meu financiamento, comecei amortizar minha dívida, meu financiamento é sac, com 2 mil reais amortizado já percebi uma grande diferença, Optei por diminui o prazo pelo fato do juros tá relacionado ao tempo de financiamento e tb pelo fato da prestação caber no meu bolso, vale muito a pena, venda seus iPhones use seu FGTS E amortizeee 😂
@@deni_maraA parcela normal do mês vc tem que pagar de QQ jeito.A amortização não precisa ser necessariamente o valor da prestação,mas quanto maior for em menos tempo vc quita.
Meu financiamento começa no início de 2026,após entrega das chaves. Até lá vou pagando as mensalidades da obra.Porem já vou guardando grana pra iniciar arregaçando o financ.😂
Olá Jucelio, tudo bem? E eu estou torcendo pelo seu sucesso! Quando estiver no teu imóvel, manda uma foto lá no insta da Best pra nós comemorarmos juntos! @seja.best
Tenho muito a agradecer à vocês Gaspar e Allan, tanto pelo conteúdo como por toda a orientação que prontamente me proporcionaram no contato por direct. Realmente faz todo sentido alguém se importar em ajudar aqueles que já contraíram a dívida e precisam de uma luz dentro dessa realidade. Importantíssimo o trabalho de vocês! Parabéns e obrigada.😊
Eu entendo que é melhor baixar o número de parcelas e se sacrificar pagando o mesmo valor na principal por um tempo e diminuir esse tempo de 30 anos para uns 15 ou menos se possível.
Fiz um financiamento de 62 meses 5 anos Fiz a meta de pagar em 3 Então décimo terceiro e restituição do imposto de renda vai para amortizar Férias e bônus fica pra gente gastar... Com fé em Deus vamos bater a meta dos 3 anos Vamos economizar dinheiro sem o juros abusivo, e não tinha parado pra pensar.... Vamos economizar tempo de vida, muito obrigado por este raciocínio
Muito bom! Imagina que vc tem uma parcela de 2k e amortizando ela cai pra 1k ao longo do tempo. Se continuar guardando o que a diferença, o valor da amortização vai ser muito maior, pois como esta gando um 1k a menos, logo vc agora tem 1k a mais pra usar na amortização. Ele podeira ter usado isso naaimulação, tipo 10k, mais a diferença do valor mensal.
Gaspar, parabéns pelo excelente conteúdo. Gostaria de fazer uma observação que considero importante e, por favor, me corrija se eu estiver errado. A SAC levou esta vantagem porque apesar das amortizações extraordinárias serem idênticas na simulação, não podemos esquecer que dentro de cada parcela paga mensalmente na SAC, o valor amortizado é bem superior ao da PRICE. Desta maneira, é natural que a SAC leve vantagem. Acredito que uma comparação legal a ser feita entre SAC/PRICE é calcular a diferença mensal da amortização dentro de cada parcela (amortização SAC menos amortização PRICE), pegar este resultado e amortizar extraordinariamente a PRICE todo mês. Como são tabelas equivalentes, acredito que o resultado não dê tanta diferença. Obrigado.
Realmente, ótima colocação. Ex: A pessoa paga 2 mil por mês na sac. E paga 1200 na Price. Essa diferença de 800$, fosse amortizado. Isso sim seria o vídeo mais completo.
eu vou de tabela price, estou pegando um financiamento para o mês de março. e na tabela price deu uns 700 reais a menos na parcela!!! Eu vou alugar um imóvel para pagar a parcela e vou ter lucro..com esse lucro eu amortizo bem mais rápido....na tabela sac eu não vou ter lucro....fica praticamente no 0x0...então não consigo amortizar nada.... Então para mim, a tabela price é mais interessante...
Ótimo comentário! Minha dúvida é: no caso da Price, amortizar por tempo, seja mês a mês, a cada 3 meses ou 1x por ano... isso não faz com que a parcela mensal suba? E qual data seria mais indicada para realizar essas amortizações? Junto com o vencimento do mês?
Muito bom o vídeo. Eu particularmente prefiro reduzir no saldo, assim o valor das próximas parcelas virão menores e possibilitando que eu guarde mais dinheiro ainda e pague valores cada vez maiores do saldo, o que virá uma bola de neve.
Boa explicação,estava muito confuso com tudo isso ,estou terminando construção ,nem peguei toda a grana e valor da parcela não para de subir a cada mês ...obg pela ajuda ,peguei taxa de juro de 8.46
Prefiro a price , pq no décimo ano que a sac ia chegar cair no valor inicial da price . E nesses 10 anos tenho planejando esra quitando ja o financiamento . Então a price pra min acho mais viável
Boa noite meu amigo . O meu é SAC . O melhor para mim seria pagar os 30k que tenho nas parcelas . Assim a prestação vai reduzir $428 nas parcelas . E todo mês eu dou mais 2k nas parcelas . Dessa maneira eu pago menos todo mês nas parcelas e claro , o tempo vai permanecer o mesmo 180 meses . Mas quando ela chegar a um valor que já consigo quitar !! E só mandar fazer o boleto e pagar . Ou seja ir pagando todo mês a do mês normal e e mais 2k nas parcelas . Foi essa dica que vc aconselhou no vídeo pra quem pode pagar além da prestação mensal correto ? Se eu pagar no tempo Vai reduzir 111 meses . Vou ter um desconto de 50,00 na prestação . Mas eu continuo pagando caro nas parcelas mensais . O importante é eu pagar menos nas parcelas e sempre dando pagando os 2k na parcelas . Quando ela chegar em um valor bom eu vendo meu carro e quito logo esse apt . Espero ter conseguido me expressar pra vc entender . Obrigado se poder responder .
Olá Joel, tudo bem? Se o seu objetivo é diminuir valor de parcela, esta ok a sua amortização. De qualquer forma, amortizando desse jeito você também vai pagar mais rápido. Uma curiosidade, você consegue abater quantas parcelas quando amortiza?
Boa tarde meu amigo . Minha dívida é $134.999,00 Dando os meus $30k Terei uma redução de $401,00 nas prestações . Minha parcela de $1.815,00 reduz para $1.414,00 . Permanece os 180 meses que devo . (Isso nas parcelas do Itaú ) Se for no prazo ( tempo ) de traz para frente . $134,999 minha dívida Cai para $104,999 ( mesma coisa ) De $1.815,00 cai para $ 1.753,00 uma redução e $61,00 De 180 meses cai para 113 parcelas . Vou pagar agora dia 22 dia do vencimento . E estou na dúvida do que serár melhor . Sendo que além de pagar a prestação mensal . Agora terei 2k para dar por mês . Pensei em dar os 30k nas parcelas para diminuir o valor . E depois ir dando de traz pra Frente . Aguardo ansioso o seu concelho ! Agradeço muito .
Ótimo vídeo para se ter noção de como funciona o processo de amortização, porém o que se deve lembrar, é que quando vai fazer um financiamento, se você tem a renda livre para pagar as primeiras parcelas pela SAC, realmente compensa muito mais, não tem nem comparação. Só que muitos não conseguem o financiamento pela SAC(ex: 300mil) por não ter esse dinheiro todo para as primeiras parcelas altíssimas, por isso que muitos optam pela Price, é um financiamento que vai sair um pouco mais caro no final mas com parcelas que cabem no bolso e você terá o imóvel de 300mil que você quer. Então vai muito do que você tem como objetivo e do que consegue pagar.
Parabéns pelo vídeo muito bom, o mais claro até agora que vi , mas só um detalhe normalmente tem muitas pessoas que escolhem a Price por que a entrada é menor, então SAC é mil vezes melhor, mas o fator de entrada é muito forte para a escolha do imóvel
@@bextplay não, seria valor de entrada para financiar, exemplo estou vendo de comprar um imóvel no SAC chega está dando 7 a 10 mil a mais de entrada do que na Price e uns 100 a 150 a mais na parcela também, por sinal isso tanto na simulação como quando fui no correspondente da caixa aprovar o crédito para ver o que posso comprar
Agora eu entendi. Ele te da mais caro na SAC pois a parcela é maior e você consegue financiar menos, entende? Aconselho que você tente dar essa entrada maior, para que seu financiamento seja amortizado mais rápido com o tempo de parcela.
SAC não é melhor não, na verdade PRICE tem mais vantagens. E se vc tem o dinheiro pra dar a entrada maior e pagar parcela maior vc poderia pagar o mesmo na PRICE. O erro é a pessoa comparar parcela de 1200 com parcela de 800. não faz sentido. simula price com parcela igual a sac que PRICE o prazo fica 15 anos enquanto SAC efica 30 anos pra poder a reduzir inutilmente a parcela. oq é melhor? parcela ficar mais barata daqui a 15 anos depois de ter pago mais caro todo esse tempo ou vc manter a parcela fixa e ter quitado daqui 15 anos? pois é! eu prefiro a price e quitar antes.
Boa noite graças a Deus o meu financiamento foi aprovado pelo Santander foi muito rápido graças a Deus agora estou no fase análise técnica mas a atendente informou que já foi concluída, você acha que tá próximo de assinar o contrato obrigado pelos vídeos
Ótimo vídeo! poderia fazer o exemplo amortizando mensalmente a diferença entre a parcela price e sac. Ou seja alem dos 10.000 anualmente, amortizar mensalmente na tabela price a diferença entre sac e price.
@@rodrigues-eo1zq como assim não muda? Vc tá pagando só juros, de trás pra frente, por exemplo... Portanto, vc não vai ver mudança no valor da parcela, e sim diminuição do tempo do financiamento....
Muito bom!!! Conteúdo impecável! Uma dúvida, em um financiamento de 300mil, vale mais a pena contratar o prazo de 240 meses ou 360 (com o intuito de amortizar), ou é indiferente?
Video interessante! Tenho um financiamento perante a caixa, amortizo no saldo pois isso baixa a prestação e consequentemente sobra mais dinheiro para novas amortizações. No final das contas ambas amortizações, prazo e saldo, dão na mesma pois o saldo devedor diminui. Daí a boa dica do vídeo para que cada um avalie o que melhor lhe convém.
Muito bom o conteúdo, parabéns. Mesmo pensando em quitar no menor prazo possível, até 4 anos. O sistema Sac é mais vantajoso? Sempre pensei que sim, mas dois especialistas na área orientaram a price com prazo máximo, no meu caso. Obrigado.
Olá, tudo bem? A parcela da PRICE sempre fica menor, porém o saldo devedor dela é maior (é assim que eles conseguem te emprestar em uma parcela menor) Sendo assim, a SAC sempre será melhor.
Para mim, acho melhor amortizar na parcela...tenho um imóvel alugado e atualmente me da um lucro de 700 reais para amortizar. se a parcela cair meu lucro aumenta e consigo amortizar mais rápido....
Olá, tudo bem? Para baixar o valor da sua parcela, você deve amortizar no saldo e não no prazo. Se você amortizar no prazo, a dívida da correção é dividida em menos parcelas, aumentando o valor das mesmas. No saldo, você elimina as parcelas e a correção.
Se eu tivesse a consciência que o saldo devedor aumentaria por conta da TR eu não tinha financiado pois acreditava ser só os 1% am + tem o acréscimo da TR que aumenta a divida
Ótimo conteúdo Gaspar! Uma dúvida: Quem fez um financiamento imobiliário de 270k em 2018, pela tabela price, indexado pela TR com parcelas iniciais de 2k por mês, hoje deve estar pagando qual parcela aproximadamente? Quem fizer esse financiamento em 2023 terá uma projeção aproximada do exemplo anterior? Minha preocupação é do valor da parcela subir muito do valor inicial
Olá Tiago, tudo bem? Recomendo que você baixe a planilha e faça por si mesmo testando vários valores: Quer receber nossos conteúdos quentinhos sobre: Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Gostaria que considerasse nesta analise o Valor do SEGURO. O Seguro já vem embutido no financiamento e não é opcional. Eu tenho um valor financiado de 400mil e um seguro previsto para todas as parcelas de 150reais. Assim é preciso considerar que na antecipação de parcelas há o abatimento do seguro que deixa de existir.
Olá, tudo bem? Não tem como fazer essa conta, pois o seguro muda de acordo com a idade da pessoa. Ex: Quanto mais idade ela tem, maior é o seguro. Sendo assim, não adianta fazer um vídeo sobre tal, entende?
@@bextplay ok, então não seria sempre mais vantajoso amortizar diminuindo o prazo em vez de no valor das parcelas? Amortizando para diminuir o valor das parcelas, continuaremos pagando o seguro e demais taxas ao longo do tempo, se amortizarmos para diminuir o tempo, deixaremos de pagar os juros, seguro e demais taxas do período reduzido. Correto?
Olá, tudo bem? Não. Existem duas formas de amortizar: parcelas, para diminuir o custos delas, e tempo para diminuir o tempo de contrato. Você só vai pagar seguro e afins, se ficar amortizando direto em boletos.
@@bextplay agradeço pela atenção. Se acharem relevante fazer outro vídeo de amortização especificando no tempo e nas parcelas, simulando em planilha colunas com seguro e outros encargos, seria interessante. Tenho uma planilha fornecida pela Caixa com colunas de amortização, juros, seguro, outras taxas. Muito obrigada.
@@bextplay não faz sentido essa resposta, uma vez que se amortizar no saldo todas as parcelas com as referidas taxas vão existir. Taxa administrativa já é uma forma do banco roubar no financiamento, tá bom que vão abater esse valor se amortizar por saldo.
Excelente vídeo! Deu para ver o trabalho que você teve para fazer essas tabelas, levou tempo e estudo. Ganhasse um like e mais um inscrito no seu canal.
Boa noite! Tenho um financiamento pelo BB e no aplicativo aparece um valor que penso que seja sem os juros. Se eu tivesse esse valor em mão eu poderia quitar o total da dívida?
Na Alfa Financeira, eles só querem amortizar com antecipação de parcelas. Quando falei em abater o saldo, eles queriam fazer um novo financiamento, a partir do novo saldo devedor após a amortização, utilizando as taxas atuais, que são o dobro do 0,8% do meu contrato Daí resolvi não amortizar e deixei o dinheiro na renda fixa rendendo 1% líquido. Quando os juros caírem, volto lá na financeira e amortizo. Ia esquecendo: obrigado pelas ótimas dicas!
Nossa, 122000 financiados pela caixa em 2017 , juros 7,5 %..prestações iniciais 1300... Enfim , agora depois de 6 anos meu saldo devedor está 118000 ainda e prestação 1600....tabela Sac Não sei se foi a pausa da pandemia Só sei q estou decepcionada Vou tentar amortizar o mais urgente Paguei 6 anis e caiu 4000...uma agiotagem Agora se amortizar 1 ano , no seu exemplo , economiza mais de 20.000 Muita diferença Obrigada pelas dicas
Eu fui abater meu saldo em 26k o BB informou q dos 26k abateria 20k, nem o gerente sabia me explicar, será q eu deveria procurar uma assessoria Juridica?
Eu fiz na PRICE, pois o valor da prestação e tranquilo pra mim… eu quero diminuir o prazo e não o valor das prestações.. a caixa liberou 350 mil.. em 29 anos, parcela de 2.319
Desculpa a pergunta. A Caixa parcelou o valor total de 350k ou precisou dar uma entrada referente a 20% desse valor. E qual foi a média salarial pra liberação desse valor
Prefiro abater no SAC por valor, pois no próximo mês já vou conseguir baixar novamente. Se der algo errado nos ganhos familiares a prestação estará mais baixa.
O q não vi ninguém falar é q qd amortiza a parcela sobe, cotei aqui no meu e sobe uns 4 reais qd amortiza, iria amortizar todo mês agora acho q vou juntar um valor aplicando e fazer 1 vez por ano.
Olá, tudo bem? A parcela não sobe quando amortiza. Ou você fez da forma errada, ou simplesmente o seu indexador de contrato aumentou demais. Que tipo de financiamento você fez?
Muito bom seu conteúdo. Só acho q faltou um detalhe no quanto se economiza amortizando. Afinal, amortizar é da um valor alem da parcela, então no final o quanto se economiza é o quanto deixou de pagar menos o total das amortizações. Posso estar errado, mas acho é isso né? Rsrs... excelente conteúdo!!
Eu tenho um financiamento pelo Bradesco de 130 mil no sac, onde amortiza 414 reais e 800 de juros na parcela, só q de um ano pra ca comecei a ver algo estranho, meu saldo devedor não estava caindo, quando pedi o extrato financeiro q percebi, estão aplicando índice de reajuste no saldo devedor por causa da TR todo mês, então na prática funciona assim, todo mês amortizar os 414 reais e eles jogam o reajuste onde sobe 200 reais, ou seja minha amortização virou 200 reais apenas e os outros 200 virou juros. Brincadeira esses bancos roubam a gente de todo jeito.
@@bextplay Sim, o meu é TR. Queria saber se eu pagar o financiamento no tempo certo mesmo, como vai ficar. Pq se não abaixa o saldo devedor e o prazo vai ser o mesmo, então quando chegar na última parcela vai ter um valor bem alto pra pagar.
@@michel8936 Olá, tudo bem? Não, chega no meio do teu contrato e esse valor começa a cair (claro, se o Brasil não piorar) Porém, se você não amortizar, provavelmente vai pagar 3 imóveis em um só.
Olá, tudo bem? A onde você viu isso? A price é a que paga mais juros a longo prazo... Antes do meio do contrato, a SAC já esta no mesmo valor da PRICE só que amortizando muito mais.
@@bextplay Tudo bom. Eu fiz simulações entre as duas formas de amortização - construindo tabelas no Excel semelhantes a essa sua. Ai eu vi que, realizando amortizações extraordinárias todos os meses, quitando o financiamento num tempo bem menor, a modalidade PRICE mostra-se mais vantajosa. Por exemplo, um financiamento de R$287.250,00 com taxa anual de 10,9% e pagando $7389,89 extras todos os meses. Com a SAC os juros são R$44.855,54 e demora-se 36 meses para quitar a dívida. Enquanto com a PRICE os juros são R$44.476,27 e demora-se 34 meses para pagar o financiamento.
Baixe a planilha no primeiro link fixado do canal, e de quebra acompanhe todos os nossos conteúdos:
t.me/sejabest
Olá, vc tem alguma planilha que amortiza no tempo?
OLà! Não encontro esse link da planilha de jeito nenhum! Me ajuda?😁
@@mariaceciliacoelholaralour5786 Também não achei 😔
onde acho a panilha
Essa planilha esta disponível a onde?
Com essa inflação absurda meu financiamento está crescendo 400 por mês. E detalhe, minha amortização é 600 por mês. Então a amortização real está em 200 reais. Vou parar de investir em tudo, cdb, bolsa e tesouro. Meu foco é eliminar essa dívida.
Também acontece comigo. De 800 reais de amortização mensal a TR leva 500 reais todo mês. Ou seja, só amortiza efetivamente 300 reais em uma parcela de mais de 2 mil reais. Essa TR veio em cheio pra prejudicar.
O négocio é ir amortizando o máximo que puder pra baixar o saldo devedor e diminuir o prazo.
Façam isso, amortizem o quanto puderem.
Seu contrato é pelo ipca ?
@@welbertgomes8068 não. É pela TR SAC
@@bextplaymas aí amortiza o prazo ou amortiza pra reduzir a parcela?
é uma delícia amortizar, fiz financiamento de 28 anos, estamos indo para o terceiro ano de pagamento e com e foco e disciplina já reduzimos 8 anos de parcelas!
meta de liquidar no 10° ano 💪🏻👊🏻🤜🏻🤛🏻
Boaaaa
O ruim é que só vive para pagar dívida. Mas o prêmio virá quando terminar de pagar e adeus dívida.
@@clebioaraujo5126 É ruim, mas é necessário no primeiro momento. Acho que pior mesmo é pagar todo mês algo que você não usa, não concorda ou nunca será seu (uma taxa de condomínio absurda, imposto que você não tem retorno, aluguel mais caro que o financiamento).
Sou representante legal da minha filha um banco me ofereceu o empréstimo consignado de 15 mil reais mais cartão adicional,total ficou 16 mil e pouco,fiz pq tava enforcada,e meu esposo pediu pra da uma aliviada,sei q ficou 84 vezes de 469 reais ,de 16 mil vou pagar 38 /39 mil reais,mais q o dobro do que eu peguei né,o benefício q minha filha recebe LOAs,sei q fui no banco q ela recebe o rapaz q me atendeu falou la eles não fazem pra representante,não sabe como eles conseguiram fazer,e já saj descontado do benefício ,hoje entrei em contato com o banco q fez a moça falou q não e possível fazer amortização,q já sai descontado do INSS.
Alguém pode me orientar,estou nesse vídeo pq uma moça da outro banco me falou q sim é possível amortizar,qualquer contrato.
E agora,onde vou? oque faço ?
Excelente vídeo, se eu tivesse visto
Esse vídeo antes já teria quitado meu financiamento, comecei amortizar minha dívida, meu financiamento é sac, com 2 mil reais amortizado já percebi uma grande diferença, Optei por diminui o prazo pelo fato do juros tá relacionado ao tempo de financiamento e tb pelo fato da prestação caber no meu bolso, vale muito a pena, venda seus iPhones use seu FGTS E amortizeee 😂
Boaaa
Eu continuo na dúvida se eu posso só pagar por amortização ou se preciso pagar a parcela normal e amortizar o pagando um valor a mais
@@deni_mara precisa pagar a parcela.
@@deni_maraA parcela normal do mês vc tem que pagar de QQ jeito.A amortização não precisa ser necessariamente o valor da prestação,mas quanto maior for em menos tempo vc quita.
Meu financiamento começa no início de 2026,após entrega das chaves. Até lá vou pagando as mensalidades da obra.Porem já vou guardando grana pra iniciar arregaçando o financ.😂
Hoje assinei meu contrato e me tornei seu seguidor. Obrigado pelas dicas. Torcendo pelo seu sucesso.
Olá Jucelio, tudo bem? E eu estou torcendo pelo seu sucesso! Quando estiver no teu imóvel, manda uma foto lá no insta da Best pra nós comemorarmos juntos! @seja.best
Você fez pela price ?
Tenho muito a agradecer à vocês Gaspar e Allan, tanto pelo conteúdo como por toda a orientação que prontamente me proporcionaram no contato por direct. Realmente faz todo sentido alguém se importar em ajudar aqueles que já contraíram a dívida e precisam de uma luz dentro dessa realidade. Importantíssimo o trabalho de vocês! Parabéns e obrigada.😊
Olá, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar!! Sempre que você precisar estaremos aqui.
Emprestei 160 mil😊
Como amortizar no valor total
Fiz financiamento de 160 mas terei este valor em seguida posso quitar este financiamento como ?
Eu entendo que é melhor baixar o número de parcelas e se sacrificar pagando o mesmo valor na principal por um tempo e diminuir esse tempo de 30 anos para uns 15 ou menos se possível.
Olá Fabio, tudo bem? De fato, se o seu objetivo for acabar rápido, essa é a melhor estratégia.
Fiz um financiamento de 62 meses
5 anos
Fiz a meta de pagar em 3
Então décimo terceiro e restituição do imposto de renda vai para amortizar
Férias e bônus fica pra gente gastar...
Com fé em Deus vamos bater a meta dos 3 anos
Vamos economizar dinheiro sem o juros abusivo, e não tinha parado pra pensar.... Vamos economizar tempo de vida, muito obrigado por este raciocínio
Você vai conseguir!
😮 Obrigado pelas dicas, estou no sistema SAC. Vou amortizar o saldo devedor com redução de parcelas !
Estou programando pra comprar minha casa
Com essas dicas está sendo extremamente
Bom aprendizado
Brigado irmão gratidão por essa aula 🙏🏾
Olá, tudo bem? Espero te ver logo dentro do seu imóvel novo!!
Aquelas peças de xadrez parece moedor de pimenta. Ótimo vídeo!
Itaú por que choras?? Acabou negócio de pagar todo o juros, agora é amortização na veia
😍🚀
Muito bom ! Muito obrigado. Esses juros são um assalto legalizado.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Estou para assinar um contrato, Gaspar realmente, obtive agora um conhecimento estupendo. Mais uma vez, obrigado a voce e toda a sua equipe .
Fico feliz demais em ler isso. Espero que logo você esteja em seu lar!
Muito bom!
Imagina que vc tem uma parcela de 2k e amortizando ela cai pra 1k ao longo do tempo. Se continuar guardando o que a diferença, o valor da amortização vai ser muito maior, pois como esta gando um 1k a menos, logo vc agora tem 1k a mais pra usar na amortização. Ele podeira ter usado isso naaimulação, tipo 10k, mais a diferença do valor mensal.
Gaspar, parabéns pelo excelente conteúdo. Gostaria de fazer uma observação que considero importante e, por favor, me corrija se eu estiver errado. A SAC levou esta vantagem porque apesar das amortizações extraordinárias serem idênticas na simulação, não podemos esquecer que dentro de cada parcela paga mensalmente na SAC, o valor amortizado é bem superior ao da PRICE. Desta maneira, é natural que a SAC leve vantagem. Acredito que uma comparação legal a ser feita entre SAC/PRICE é calcular a diferença mensal da amortização dentro de cada parcela (amortização SAC menos amortização PRICE), pegar este resultado e amortizar extraordinariamente a PRICE todo mês. Como são tabelas equivalentes, acredito que o resultado não dê tanta diferença. Obrigado.
Interessante este pensamento, podia sim fazer um video desse tipo
Olá, tudo bem? O resultado não da tanta diferença mesmo. Mas, seja 2 mil ou 10 mil, economizar é sempre bom né?
Realmente, ótima colocação.
Ex: A pessoa paga 2 mil por mês na sac.
E paga 1200 na Price.
Essa diferença de 800$, fosse amortizado.
Isso sim seria o vídeo mais completo.
eu vou de tabela price, estou pegando um financiamento para o mês de março. e na tabela price deu uns 700 reais a menos na parcela!!! Eu vou alugar um imóvel para pagar a parcela e vou ter lucro..com esse lucro eu amortizo bem mais rápido....na tabela sac eu não vou ter lucro....fica praticamente no 0x0...então não consigo amortizar nada....
Então para mim, a tabela price é mais interessante...
Ótimo comentário! Minha dúvida é: no caso da Price, amortizar por tempo, seja mês a mês, a cada 3 meses ou 1x por ano... isso não faz com que a parcela mensal suba? E qual data seria mais indicada para realizar essas amortizações? Junto com o vencimento do mês?
Muito bom o vídeo. Eu particularmente prefiro reduzir no saldo, assim o valor das próximas parcelas virão menores e possibilitando que eu guarde mais dinheiro ainda e pague valores cada vez maiores do saldo, o que virá uma bola de neve.
Só tome cuidado com a correção do indexador.
Sensacional, você é excelente e parabéns pelo conteúdo, muito rico em informações!
Fico feliz demais em te ajudar!!
Não conhecia vocês, mas vou comprar uma casa e achei.. e que bom! ótima didática! Muito obrigada!
Financiamento é um ótimo negócio... para o banco.
Olá, tudo bem? Infelizmente nem todos conseguem comprar a vista.
Muito boa explicação. Acho que devo ter visto outro vídeo desse canal, é bem descontraído sem deixar de ser profissional.
Maravilha!! Ficamos muito felizes com o feedback positivo, esperamos continuar lhe surpreendendo! 💙💫
Boa explicação,estava muito confuso com tudo isso ,estou terminando construção ,nem peguei toda a grana e valor da parcela não para de subir a cada mês ...obg pela ajuda ,peguei taxa de juro de 8.46
Olá, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar!! Você conseguiu uma boa taxa se for TR seu indexador.
@@bextplay foi sobre TR ,mas meio assustado com subida de juros ...
A tendencia é que pare de subir, tá? Vamos torcer para o governo não aumentar a SELIC.
@@bextplay amém ,se não barco afunda ....
O vídeo só começa em 03:30.
Tem na descrição do vídeo...
Didática absurda! Obrigado por compartilhar conosco a planilha ❤
😍🚀
Também acho
Prefiro a price , pq no décimo ano que a sac ia chegar cair no valor inicial da price . E nesses 10 anos tenho planejando esra quitando ja o financiamento . Então a price pra min acho mais viável
Boa noite meu amigo . O meu é SAC .
O melhor para mim seria pagar os 30k que tenho nas parcelas . Assim a prestação vai reduzir $428 nas parcelas . E todo mês eu dou mais 2k nas parcelas . Dessa maneira eu pago menos todo mês nas parcelas e claro , o tempo vai permanecer o mesmo 180 meses . Mas quando ela chegar a um valor que já consigo quitar !! E só mandar fazer o boleto e pagar . Ou seja ir pagando todo mês a do mês normal e e mais 2k nas parcelas . Foi essa dica que vc aconselhou no vídeo pra quem pode pagar além da prestação mensal correto ?
Se eu pagar no tempo Vai reduzir 111 meses . Vou ter um desconto de 50,00 na prestação . Mas eu continuo pagando caro nas parcelas mensais . O importante é eu pagar menos nas parcelas e sempre dando pagando os 2k na parcelas . Quando ela chegar em um valor bom eu vendo meu carro e quito logo esse apt . Espero ter conseguido me expressar pra vc entender . Obrigado se poder responder .
Olá Joel, tudo bem? Se o seu objetivo é diminuir valor de parcela, esta ok a sua amortização. De qualquer forma, amortizando desse jeito você também vai pagar mais rápido. Uma curiosidade, você consegue abater quantas parcelas quando amortiza?
Boa tarde meu amigo .
Minha dívida é $134.999,00
Dando os meus $30k
Terei uma redução de $401,00 nas prestações .
Minha parcela de $1.815,00 reduz para $1.414,00 .
Permanece os 180 meses que devo . (Isso nas parcelas do Itaú )
Se for no prazo ( tempo ) de traz para frente .
$134,999 minha dívida
Cai para $104,999 ( mesma coisa )
De $1.815,00 cai para $ 1.753,00 uma redução e $61,00
De 180 meses cai para 113 parcelas .
Vou pagar agora dia 22 dia do vencimento . E estou na dúvida do que serár melhor .
Sendo que além de pagar a prestação mensal . Agora terei 2k para dar por mês .
Pensei em dar os 30k nas parcelas para diminuir o valor . E depois ir dando de traz pra Frente .
Aguardo ansioso o seu concelho !
Agradeço muito .
Boa noite meu amigo . Da uma olhadinha na resposta 🙏🏻😉
Cara que vídeo top , nos do mercado imobiliário te agradecemos pelo seu trabalho.
Conte sempre conosco! Se quiser temos um grupo bem melhor sobre isso: t.me/sejabest
Parabéns, estou seguindo este canal recentemente, gratidão.
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Ótimo vídeo para se ter noção de como funciona o processo de amortização, porém o que se deve lembrar, é que quando vai fazer um financiamento, se você tem a renda livre para pagar as primeiras parcelas pela SAC, realmente compensa muito mais, não tem nem comparação. Só que muitos não conseguem o financiamento pela SAC(ex: 300mil) por não ter esse dinheiro todo para as primeiras parcelas altíssimas, por isso que muitos optam pela Price, é um financiamento que vai sair um pouco mais caro no final mas com parcelas que cabem no bolso e você terá o imóvel de 300mil que você quer. Então vai muito do que você tem como objetivo e do que consegue pagar.
Isso mesmo!
É uma corrida para reduzir danos, financiamento no Brasil é um abuso escancarado! Cilada!!!
O canal mais brabo do mercado financeiro!!!! Não temmm!!!!!
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Parabéns pelo vídeo e pela didática!! Com certeza seu conteúdo está ajudando muita gente que pretende fazer um financiamento. Sucesso, amigo!!
Sucesso pra você também!!!
Parabéns pelo vídeo muito bom, o mais claro até agora que vi , mas só um detalhe normalmente tem muitas pessoas que escolhem a Price por que a entrada é menor, então SAC é mil vezes melhor, mas o fator de entrada é muito forte para a escolha do imóvel
Olá, tudo bem? Quando você fala entrada, seria o valor para o vendedor?
@@bextplay não, seria valor de entrada para financiar, exemplo estou vendo de comprar um imóvel no SAC chega está dando 7 a 10 mil a mais de entrada do que na Price e uns 100 a 150 a mais na parcela também, por sinal isso tanto na simulação como quando fui no correspondente da caixa aprovar o crédito para ver o que posso comprar
Agora eu entendi. Ele te da mais caro na SAC pois a parcela é maior e você consegue financiar menos, entende? Aconselho que você tente dar essa entrada maior, para que seu financiamento seja amortizado mais rápido com o tempo de parcela.
SAC não é melhor não, na verdade PRICE tem mais vantagens. E se vc tem o dinheiro pra dar a entrada maior e pagar parcela maior vc poderia pagar o mesmo na PRICE. O erro é a pessoa comparar parcela de 1200 com parcela de 800. não faz sentido. simula price com parcela igual a sac que PRICE o prazo fica 15 anos enquanto SAC efica 30 anos pra poder a reduzir inutilmente a parcela. oq é melhor? parcela ficar mais barata daqui a 15 anos depois de ter pago mais caro todo esse tempo ou vc manter a parcela fixa e ter quitado daqui 15 anos? pois é! eu prefiro a price e quitar antes.
@@makercaseirodiy exatamente
Muito bom
Boa noite graças a Deus o meu financiamento foi aprovado pelo Santander foi muito rápido graças a Deus agora estou no fase análise técnica mas a atendente informou que já foi concluída, você acha que tá próximo de assinar o contrato obrigado pelos vídeos
Olá, tudo bem? Esta sim!! Parabéns.
Ótimo vídeo! poderia fazer o exemplo amortizando mensalmente a diferença entre a parcela price e sac. Ou seja alem dos 10.000 anualmente, amortizar mensalmente na tabela price a diferença entre sac e price.
Aqui: th-cam.com/video/MVo7IfT01PU/w-d-xo.html&t
Já amortizei 2 anos do meu financiamento no Itaú....
Coisa boaaa
Eu tô com uma dúvida eu amortizo mais o valor do imóvel não muda pode me ajudar ?
@@rodrigues-eo1zq como assim não muda? Vc tá pagando só juros, de trás pra frente, por exemplo... Portanto, vc não vai ver mudança no valor da parcela, e sim diminuição do tempo do financiamento....
Gratidão ❤❤❤
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Muito bom!!! Conteúdo impecável! Uma dúvida, em um financiamento de 300mil, vale mais a pena contratar o prazo de 240 meses ou 360 (com o intuito de amortizar), ou é indiferente?
Olá, tudo bem? Se você conseguir encaixar na sua renda, é melhor em 240 meses.
Conteúdo muito top e de utilidade pública.
Olá, tudo bem? Caso queira a planilha para usar: t.me/sejabest
Video interessante!
Tenho um financiamento perante a caixa, amortizo no saldo pois isso baixa a prestação e consequentemente sobra mais dinheiro para novas amortizações. No final das contas ambas amortizações, prazo e saldo, dão na mesma pois o saldo devedor diminui.
Daí a boa dica do vídeo para que cada um avalie o que melhor lhe convém.
Perfeito Ronaldo!
Essa planilha foi um presente! Estava precisando muito e não consegui fazer sozinho!! Parabéns pelo trabalho e obrigado!!!
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Eu não consegui achar a planilha. Poderia passar o link?
Muito bom o conteúdo, parabéns. Mesmo pensando em quitar no menor prazo possível, até 4 anos. O sistema Sac é mais vantajoso? Sempre pensei que sim, mas dois especialistas na área orientaram a price com prazo máximo, no meu caso. Obrigado.
Olá, tudo bem? A parcela da PRICE sempre fica menor, porém o saldo devedor dela é maior (é assim que eles conseguem te emprestar em uma parcela menor) Sendo assim, a SAC sempre será melhor.
Em 4 anos p quitar o financiamento
Acredito que a Price seja melhor.
Já vi vídeos com simulações que comprova isso.
Para mim, acho melhor amortizar na parcela...tenho um imóvel alugado e atualmente me da um lucro de 700 reais para amortizar. se a parcela cair meu lucro aumenta e consigo amortizar mais rápido....
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Boa tarde,
Quando eu simulo amortização por prazo na caixa minha parcela atual aumenta cerca de 5 reais, sabe explicar o porquê disso?
Olá, tudo bem? Para baixar o valor da sua parcela, você deve amortizar no saldo e não no prazo. Se você amortizar no prazo, a dívida da correção é dividida em menos parcelas, aumentando o valor das mesmas. No saldo, você elimina as parcelas e a correção.
Se eu tivesse a consciência que o saldo devedor aumentaria por conta da TR eu não tinha financiado pois acreditava ser só os 1% am + tem o acréscimo da TR que aumenta a divida
muito bom, parabens pela explicação, realmente muito clara e objetiva.... me ajudou muito
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Ótimo conteúdo Gaspar!
Uma dúvida: Quem fez um financiamento imobiliário de 270k em 2018, pela tabela price, indexado pela TR com parcelas iniciais de 2k por mês, hoje deve estar pagando qual parcela aproximadamente?
Quem fizer esse financiamento em 2023 terá uma projeção aproximada do exemplo anterior? Minha preocupação é do valor da parcela subir muito do valor inicial
Olá Tiago, tudo bem? Recomendo que você baixe a planilha e faça por si mesmo testando vários valores: Quer receber nossos conteúdos quentinhos sobre:
Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo?
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Irmão, deve tá pagando algo em torno de 2800 mensal
Quando fui financiar o apartamento o SAC o valor da entrada era bem maior
Se eu começar a amortizar pelo praso eu posso mudar para amortizar pelo saldo?
Ou depois que começa a amortizar não pode mais mudar?
Olá, tudo bem? Pode mudar quando você quiser.
@@bextplay Obrigado por ter me retornado .boa semana
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@@bextplay no caso no financiamento de imóvel de leilão da caixa também da pra amortizar né ?
Obrigada por compartilharem conhecimento !!!
Nossa é um absurdo o valor que o banco fica . Meu saldo em 2 anos continua o mesmo valor de R$200,000.00 . Eu vou fazer isso que mostrou 👍
Olá, tudo bem? Infelizmente se você não amortiza, o valor fica muito alto mesmo, justamente por causa do indexador.
Cara vc é o melhor! parabéns 👏 infelizmente fui obrigada a optar pela PRICE, agora é correr atrás do prejuízo
Olá, tudo bem? Vai dar tudo certo, só amortizar certinho.
Infelizmente o meu contrato é tabela Price.
Uma dívida, tenho 20 mil para amortizar por exemplo, não pode usar 10 para saldo devedor e 10 na parcela ? Ou só pode amortizar em um dos dois ?
Olá, tudo bem? Como falamos, depende do seu objetivo. Caso você queira, pode sim!
Gostei muito,vc explicou muito bem.
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Gostaria que considerasse nesta analise o Valor do SEGURO. O Seguro já vem embutido no financiamento e não é opcional. Eu tenho um valor financiado de 400mil e um seguro previsto para todas as parcelas de 150reais. Assim é preciso considerar que na antecipação de parcelas há o abatimento do seguro que deixa de existir.
Olá, tudo bem? Não tem como fazer essa conta, pois o seguro muda de acordo com a idade da pessoa. Ex: Quanto mais idade ela tem, maior é o seguro. Sendo assim, não adianta fazer um vídeo sobre tal, entende?
@@bextplay ok, então não seria sempre mais vantajoso amortizar diminuindo o prazo em vez de no valor das parcelas? Amortizando para diminuir o valor das parcelas, continuaremos pagando o seguro e demais taxas ao longo do tempo, se amortizarmos para diminuir o tempo, deixaremos de pagar os juros, seguro e demais taxas do período reduzido. Correto?
Olá, tudo bem? Não. Existem duas formas de amortizar: parcelas, para diminuir o custos delas, e tempo para diminuir o tempo de contrato. Você só vai pagar seguro e afins, se ficar amortizando direto em boletos.
@@bextplay agradeço pela atenção. Se acharem relevante fazer outro vídeo de amortização especificando no tempo e nas parcelas, simulando em planilha colunas com seguro e outros encargos, seria interessante. Tenho uma planilha fornecida pela Caixa com colunas de amortização, juros, seguro, outras taxas. Muito obrigada.
@@bextplay não faz sentido essa resposta, uma vez que se amortizar no saldo todas as parcelas com as referidas taxas vão existir. Taxa administrativa já é uma forma do banco roubar no financiamento, tá bom que vão abater esse valor se amortizar por saldo.
Excelente vídeo! Deu para ver o trabalho que você teve para fazer essas tabelas, levou tempo e estudo. Ganhasse um like e mais um inscrito no seu canal.
Olá Junior, tudo bem? Infelizmente nem todo mundo valoriza. Mas fico feliz que você é BEST!
Boa noite!
Tenho um financiamento pelo BB e no aplicativo aparece um valor que penso que seja sem os juros.
Se eu tivesse esse valor em mão eu poderia quitar o total da dívida?
Olá, tudo bem? Você pode quitar a dívida quando quiser. (sem pagar juros)
Excelente vídeo e didática
Cara , que video top! mais claro que isso , impossível!
Olá, tudo bem? Fico feliz que você gostou! Você é BEST demais!!
Na Alfa Financeira, eles só querem amortizar com antecipação de parcelas.
Quando falei em abater o saldo, eles queriam fazer um novo financiamento, a partir do novo saldo devedor após a amortização, utilizando as taxas atuais, que são o dobro do 0,8% do meu contrato
Daí resolvi não amortizar e deixei o dinheiro na renda fixa rendendo 1% líquido.
Quando os juros caírem, volto lá na financeira e amortizo.
Ia esquecendo: obrigado pelas ótimas dicas!
Trata-se de consignado
Olá, tudo bem? Não existe isso, amortizar é lei. Você pode abrir uma reclamação no banco central, fazendo com eles se "mexam".
Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/nOMmfcDtzCQ/w-d-xo.html
@@bextplay Valeu mais uma vez!
Gostei muito do vídeo. Tenho um financiamento da Caixa. Amortizar realmente vale a pena.
Olá, tudo bem? Se você gostou desse ai, vai curtir também esse: th-cam.com/video/7XwmnB-QdeQ/w-d-xo.html
Parabéns pelo vídeo esclarecedor e objetivo, mesmo para aqueles que lidam com financiamento imobiliário no cotidiano. Obrigado, Salomão
Olá Salomão, tudo bem? É uma prazer imenso ter você por aqui.
Video bem interessante e explicativo.
Parabéns.
Boa tarde meu jovem
Boa tarde!
Nossa, 122000 financiados pela caixa em 2017 , juros 7,5 %..prestações iniciais 1300...
Enfim , agora depois de 6 anos meu saldo devedor está 118000 ainda e prestação 1600....tabela Sac
Não sei se foi a pausa da pandemia
Só sei q estou decepcionada
Vou tentar amortizar o mais urgente
Paguei 6 anis e caiu 4000...uma agiotagem
Agora se amortizar 1 ano , no seu exemplo , economiza mais de 20.000
Muita diferença
Obrigada pelas dicas
Infelizmente né Fernanda? As pessoas deveriam saber sobre amortização, você já podia estar terminando seu contrato agora.
Eu fui abater meu saldo em 26k o BB informou q dos 26k abateria 20k, nem o gerente sabia me explicar, será q eu deveria procurar uma assessoria Juridica?
Olá, Aldemir. Tudo bem? Chama a gente no Instagram que a gente te ajuda a ver isso
Eu fiz na PRICE, pois o valor da prestação e tranquilo pra mim… eu quero diminuir o prazo e não o valor das prestações.. a caixa liberou 350 mil.. em 29 anos, parcela de 2.319
Perfeito!!
Desculpa a pergunta. A Caixa parcelou o valor total de 350k ou precisou dar uma entrada referente a 20% desse valor. E qual foi a média salarial pra liberação desse valor
@@Castroevandro ela liberou 350 k
@@Castroevandro ela liberou 350 k, sou funcionário público.. tem mais 20 anos de relacionamento com caixa
Excelente Informação !!!!👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
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Agonia o "aonde" sendo usado onde não pode ser.
Prefiro abater no SAC por valor, pois no próximo mês já vou conseguir baixar novamente. Se der algo errado nos ganhos familiares a prestação estará mais baixa.
Olá, tudo bem? A SAC realmente é a melhor...
Vídeo completo! Muito massa. Obrigado pelo conhecimento compartilhado.
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Muito obrigado por esse vídeo me ajudou muito 👏🇧🇷
ótimo vídeo, exatamente o que estava procurando. Obrigada.
Espero ter ajudado
porem voce nao pode escolher sac ou price. pois se a parcela ficar alta, referente no seu salario base. o banco so libera a price.
Otimo conteudo
Parabens pelo empenho
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Show !!! Excelente!!!👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
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O q não vi ninguém falar é q qd amortiza a parcela sobe, cotei aqui no meu e sobe uns 4 reais qd amortiza, iria amortizar todo mês agora acho q vou juntar um valor aplicando e fazer 1 vez por ano.
Olá, tudo bem? A parcela não sobe quando amortiza. Ou você fez da forma errada, ou simplesmente o seu indexador de contrato aumentou demais.
Que tipo de financiamento você fez?
Obrigado!
💟💟
OBRIGADA! APRENDENDO MUITO!
Fico feliz demais em saber disso! Quer a planilha? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest
Muito bom , por favor , trás esse simulado acrescentando a tr atual 😊
Olá, tudo bem? Temos um fazendo isso: th-cam.com/video/7XwmnB-QdeQ/w-d-xo.html
Conteúdo enriquecedor! Lik dmais...
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Obrigado pelo vídeo!
Olá Diego, tudo bem? Ah, fico muito feliz em saber que você gostou! Conte sempre conosco.
Excelente video
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Parabéns pelo conteúdo! Objetivo!
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Super dica!! 👏👏👏🚀🚀
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Que capricho, parabéns pelo trabalho.
Olá, tudo bem? Sempre entregaremos o melhor por vocês!
Muito bom seu conteúdo. Só acho q faltou um detalhe no quanto se economiza amortizando. Afinal, amortizar é da um valor alem da parcela, então no final o quanto se economiza é o quanto deixou de pagar menos o total das amortizações. Posso estar errado, mas acho é isso né? Rsrs... excelente conteúdo!!
Olá, tudo bem? Temos um vídeo completo sobre: th-cam.com/video/PYxes1VQFe0/w-d-xo.html
Muito obrigada, adorei o vídeo! Dicas preciosas passadas sem enrolação! Já compartilhei com amigos! Parabéns!
Seja Bem-vinda Helena!! 😍🚀
Muito bom! Obrigado.
👏👏
Parabéns pelo o conteúdo! Tooop!
Você que é topppp!
Oportuno. Obrigada!
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Ótimo vídeo. Direto ao ponto. Obrigado pelas dicas
Que bom que gostou, Gilvan 😍🙌🏼
Eu tenho um financiamento pelo Bradesco de 130 mil no sac, onde amortiza 414 reais e 800 de juros na parcela, só q de um ano pra ca comecei a ver algo estranho, meu saldo devedor não estava caindo, quando pedi o extrato financeiro q percebi, estão aplicando índice de reajuste no saldo devedor por causa da TR todo mês, então na prática funciona assim, todo mês amortizar os 414 reais e eles jogam o reajuste onde sobe 200 reais, ou seja minha amortização virou 200 reais apenas e os outros 200 virou juros. Brincadeira esses bancos roubam a gente de todo jeito.
Olá, tudo bem? Seu saldo devedor não esta caindo por causa do indexador do teu contrato. Provavelmente ele deve ser a TR.
@@bextplay Sim, o meu é TR. Queria saber se eu pagar o financiamento no tempo certo mesmo, como vai ficar. Pq se não abaixa o saldo devedor e o prazo vai ser o mesmo, então quando chegar na última parcela vai ter um valor bem alto pra pagar.
@@michel8936 Olá, tudo bem? Não, chega no meio do teu contrato e esse valor começa a cair (claro, se o Brasil não piorar) Porém, se você não amortizar, provavelmente vai pagar 3 imóveis em um só.
Os primeiros anos vc só paga juros infelizmente...
Obgd pelas dicas Gaspar
Espero ter ajudado
Boa tarde e parabéns pelo vídeo. Referente a amortização vale a pena dar a entrada ou apenas amortizar o máx possível?
Olá, tudo bem? Vale mais a pena dar um boa entrada, do que guardar e amortizar.
Amei! Muito agradecida. 🌻 🌻 🌻
😍💙
Ótimo vídeo.
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Parabéns!!
Olá, tudo bem? Conte sempre conosco.
Dependendo da amortização extra a PRICE pode ser mais vantajosa. Paga menos juros e numa duração menor.
Olá, tudo bem? A onde você viu isso? A price é a que paga mais juros a longo prazo... Antes do meio do contrato, a SAC já esta no mesmo valor da PRICE só que amortizando muito mais.
@@bextplay Tudo bom. Eu fiz simulações entre as duas formas de amortização - construindo tabelas no Excel semelhantes a essa sua. Ai eu vi que, realizando amortizações extraordinárias todos os meses, quitando o financiamento num tempo bem menor, a modalidade PRICE mostra-se mais vantajosa. Por exemplo, um financiamento de R$287.250,00 com taxa anual de 10,9% e pagando $7389,89 extras todos os meses. Com a SAC os juros são R$44.855,54 e demora-se 36 meses para quitar a dívida. Enquanto com a PRICE os juros são R$44.476,27 e demora-se 34 meses para pagar o financiamento.