Consórcio ou financiamento imobiliário em 2024 - Qual a melhor opção?

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  • เผยแพร่เมื่อ 22 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 594

  • @bextplay
    @bextplay  4 หลายเดือนก่อน +5

    VÍDEO ATUALIZADO: th-cam.com/video/Y173iWE_n5o/w-d-xo.htmlsi=lLBlnN-c_5FUpKE-

  • @leonardolobo768
    @leonardolobo768 4 หลายเดือนก่อน +13

    Bem interessante o vídeo, porém faltou uma informação relevante. É melhor pagar 2300 hoje e 5900 daqui 20 anos, do que 5000 hoje e 1800 daqui 20 anos. O valor relativo do dinheiro é completamente diferente.
    De qualquer maneira, muito educativo.

  • @eu.souerica
    @eu.souerica 8 หลายเดือนก่อน +8

    Financiamento você já terá o bem. Ou para alugar ou para moradia.
    Em contra partida é uma incerteza quando você terá o capital do consórcio para aquisição do bem.
    Sem contar que em determinadas regiões e imóvel possuem uma valorização superior a correção do incc. Logo a longo prazo você não comprará o mesmo bem.
    Além que para ser contemplado antes precisa de um lance de 50% a 60% da carta. Fica um valor muito alto de entrada.
    Se com o mesmo valor do lance considerar uma entrada para o financiamento as parcelas reduzem consideravelmente. (Sugestão para um video).

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Você esta certissíma! Aliás, ótima pauta de vídeo.

    • @sarasouza1071
      @sarasouza1071 8 หลายเดือนก่อน +4

      Essa informação não procede! Já fiz dois consórcios, e posso garantir que dei um lance de 25% e fui contemplada.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน +3

      Depende da empresa e do grupo. Também depende do produto ao qual você fez. Imóvel dificilmente vai ser 25%.

    • @amdetalhes
      @amdetalhes 7 หลายเดือนก่อน +1

      Falta informações influencers... existe lance embutido até 60% (Pablo Marçal) e existe lances embutidos de 17,5% do valor do bem abaixo de 20mil em crédito...

    • @carlosgoncalves2147
      @carlosgoncalves2147 6 หลายเดือนก่อน

      Porém se for um financiamento de um Ap na planta,demora de 2 a 3 anos para ficar pronto,principalmente se a pessoa da uma boa entrada,aí sim vale apena o consórcio

  • @sandersonaraujo
    @sandersonaraujo 5 หลายเดือนก่อน +42

    Já tive carta e financiamento. Na carta tu não pode ter pressa, é algo que tu vais receber com o tempo e pagando taxas baixíssimas. É para quem tem um certo respiro financeiro e não tem problema em ficar com o dinheiro lá. Particularmente, eu faço consórcios de cartas de crédito com valores bem menores no ramo imobiliário, tipo, 30-50 mil. É mais rápido o pagamento e você levanta esse capital em menos tempo (4 anos, aproximadamente). Você pode ter dois consórcios ao mesmo tempo, inclusive. Recomendo sempre instituições sólidas como bancos tradicionais no mercado.
    Agora quem tem pressa, algum dinheiro no bolso, o financiamento é a saída mais rápida. Imagino que todos saibam que o valor a ser pago aumenta em pelo menos 50% por conta de juros. Quem pode ir amortizando depois o valor, vai quebrando os juros de forma vertiginosa.
    Resumindo: não existe fórmula padrão para todos. Leve em conta a disponibilidade de grana e as necessidades urgentes, pois isso pode evitar uma conta desnecessária e muito choro e dor de cabeça no futuro. A dica é planejamento 😅

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +10

      Sabe onde eu vejo o problema em tudo isso? Nos vendedores que prometem rapidez na carta para quem precisa morar...

    • @rodrigo.appolinario.85
      @rodrigo.appolinario.85 3 หลายเดือนก่อน

      @@bextplay o erro aqui está no vendedor que "demoniza" o consórcio.

    • @karollennadeska3451
      @karollennadeska3451 หลายเดือนก่อน

      Ok. Mas e o financiamento, com os juros, não dobra o preço original? Do que adianta financiar e não viver pagando duas casas?

    • @kf2-
      @kf2- หลายเดือนก่อน

      ao final do consorcio quanto vc acabou pagando no total, ou seja quanto foi o valor retirado e valor pago, pois no financiamento via sacre ele vai reduzindo e no consorcio tem reajuste anual.

    • @sandersonaraujo
      @sandersonaraujo หลายเดือนก่อน

      @kf2- a taxa é muito baixa se você considerar o financiamento.
      Eu como sou assalariado nao teria como comprar pagando a vista. Ou entao demoraria muito tempo para juntar esse dinheiro.
      Tudo vai da sua pressa. Eu praticamente tirei no final. Agora, se voce tem pressa, e pode financiar, e ao mesmo tempo pode pagar as amortizações, é um caso a se pensar no financiamento.
      É o quw eu digo. Cada um tem uma realidade.

  • @AndréLuizMonari
    @AndréLuizMonari 11 วันที่ผ่านมา +1

    Perfeito, eu quero essa planilha. E muito obrigado pelos ensinamentos.

    • @bextplay
      @bextplay  11 วันที่ผ่านมา

      t.me/bextnews

  • @michellima2051
    @michellima2051 9 หลายเดือนก่อน +6

    Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda.
    Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน +2

      Olá, tudo bem? Vamos fazer!

    • @brunavitoria4589
      @brunavitoria4589 8 หลายเดือนก่อน +1

      Boa noite!
      Sou contadora e faço declaração de imposto de renda para quem tem financiamento! Caso tenha interesse em saber mais, me chama!

  • @rafaelsprandel
    @rafaelsprandel หลายเดือนก่อน +2

    Eu contei um caso de cliente que não conseguiu comprar o imóvel pretendido (localização X tamanho) porque o incc não corrigiu o mesmo que a valorização da região. Ali começou a treta com os vendedores de consórcios que não param, em algum momento o cara desiste de falar pra ter paz, os caras acham que é o melhor negócio e em todas as ocasiões. Inclusive, sugeri que vissem seu vídeo. Adivinha se alguém veio ver. É pra lascar!

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      É complicado, né?

  • @pedropauloregattierimerlo3175
    @pedropauloregattierimerlo3175 5 หลายเดือนก่อน +7

    Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Aqui: t.me/bextnews

    • @carlosbartnik8434
      @carlosbartnik8434 4 หลายเดือนก่อน

      Meus parabéns pelos ensinamentos! Seria possivel enviar as planilhas para simulação? Realmente muito esclarecedor as diferenças matemáticas do custo entre financiamento e consórcio.

  • @jackcerteiro85
    @jackcerteiro85 3 หลายเดือนก่อน +8

    Já tirei duas motos com consórcio e agora estou fazendo de um carro, vale muito a pena.

    • @rawsantos9638
      @rawsantos9638 หลายเดือนก่อน

      Para veiculos ok, mas e casa ? Ai o bicho pega kkkk

  • @mgk1990
    @mgk1990 6 หลายเดือนก่อน +13

    Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;

    • @esthermara
      @esthermara 15 วันที่ผ่านมา

      Pra segundo imóvel o q compensa eh juntar uma grana BOOAA (tipo 60% ou mais!) e soh depois is olhar, pq no consórcio a parcela ainda aumenta e no financiamento cai (além da desvalorização do dinheiro mes a mes a ser aproveitada no financiamento!)
      Entao tem q sentar e fazer trocentas mil simulaçoes considerando inclusive a desvalorização do real pela inflação estimada (q vai diluir um bocado os juros do financiamento frente ao consórcio!)
      Depois de todas essas contas a pessoa talvez ateh resolva juntar 100% (ou nao se a renda do aluguel ja compensar a aquisição imediata!)

  • @leonardosouza3784
    @leonardosouza3784 6 หลายเดือนก่อน +5

    eu ia fazer um consorcio altissimo iria entra numa fria sem necessidade . muito obrigado por ter aberto o meu entedimento

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน +1

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @AK-ne4og
    @AK-ne4og 5 หลายเดือนก่อน +2

    Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @MotoPlay
    @MotoPlay 5 หลายเดือนก่อน +2

    Eu quero essa planilha!!!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @LeandroOliveira-fn2kt
    @LeandroOliveira-fn2kt 8 หลายเดือนก่อน +2

    Show, parabéns pele vídeo!!!

  • @franckelfontilus4666
    @franckelfontilus4666 2 หลายเดือนก่อน +1

    Vídeo mais transparente que eu já vi sobre esse assunto, parabéns Gaspar.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @yahoooooo711
    @yahoooooo711 หลายเดือนก่อน +1

    muito obrigado parabéns pela explicação

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @yurihenrique2677
    @yurihenrique2677 6 หลายเดือนก่อน +28

    Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi)
    Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon)
    Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente
    Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso.
    Espero ter ajudado!

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน +2

      Olá, tudo bem? Sem dúvidas! O problema é o pessoal que entra achando que existe magica e que do nada vai ser contemplado.

    • @V1n1WoW
      @V1n1WoW 6 หลายเดือนก่อน

      Boa noite, vc é aqui do RS? eu estou estudando um consorcio de 50mil para construção pela Lojas Becker, o valor das parcelas etá em 610 reais atualmente

    • @yurihenrique2677
      @yurihenrique2677 6 หลายเดือนก่อน +2

      @@V1n1WoW opa beleza ?
      Sou de SP
      Consorcio dessa empresa não conheço cara
      Da uma pesquisada no reclame aqui e toma cuidado pra não ser um consórcio com grupo ruim

    • @wilkerpaganele4531
      @wilkerpaganele4531 5 หลายเดือนก่อน +1

      O consorcio pela Embracon não é bom?

    • @RogerioSantos-tr3mc
      @RogerioSantos-tr3mc 5 หลายเดือนก่อน +1

      Ajudou bastante colega🤝

  • @canalias
    @canalias 10 วันที่ผ่านมา +1

    Ótimo vídeo tirou as dúvidas abs

    • @bextplay
      @bextplay  10 วันที่ผ่านมา

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @laurojfaria
    @laurojfaria หลายเดือนก่อน +1

    Excelente conteúdo... meu primeiro vídeo do canal, mas já merece meu like e meus parabéns!!

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @eduardopennateles
    @eduardopennateles 2 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente a sua explicação, muito esclarecedora. Eu quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @razatta
    @razatta หลายเดือนก่อน +2

    Até que enfim achei um video mostrando a real, eu já fiz essa conta e cheguei na mesma conclusão... Consórcio é horrível...

  • @tamirisgomesalle7711
    @tamirisgomesalle7711 8 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente conteúdo. Ganhou uma inscrita. Quero as planilhas, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @rafaelmeyer5531
    @rafaelmeyer5531 หลายเดือนก่อน +1

    Que vídeo sensacional… era tudo que eu tava pesquisando

  • @kf2-
    @kf2- หลายเดือนก่อน +1

    pq em vez da gente simular um projeção futura, não pegamos dados do passado e assim fazer uma comparação de um imovel por exemplo de 200 parcelas com um financiamento , ambos usando o valor iguais, financiar 100k e um consorcio de 100k, e ver quanto cada um pagou.

  • @PaachecoYT
    @PaachecoYT 4 หลายเดือนก่อน +7

    Estou em um consórcio a quase 2 meses, pós: vai sair, contra: eu não sei quando...

    • @bextplay
      @bextplay  17 วันที่ผ่านมา

      5 de dezembro de 2024

  • @ediamareplantar
    @ediamareplantar 9 หลายเดือนก่อน +1

    Bom dia excelente aula. Gaspar fala sobre empréstimo com um bem como garantia.

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Temos varios vídeos sobre, você pode escolher: th-cam.com/video/ndP3ocIf2zE/w-d-xo.html&t

  • @isabelicristina3025
    @isabelicristina3025 3 หลายเดือนก่อน +2

    Alguns pontos a serem considerados: no consórcio (administradoras que eu trabalho) você pode ser contemplado por sorteio, lance fixo de 25%, lance fixo de 50% e lance livre. A maioria das pessoas batem na tecla que precisa ter em média 60% de lance para ser contemplado porque só conhecem a modalidade de lance livre. Sobre taxa: as taxas administrativas do consórcio é muito menor que a de um financiamento isso é fato, mas o reajustem depois da contemplação (antes não deve ser considerado porque tá reajustando seu crédito) podem te lascar? Sim, porém o seu lance pode ser abatido no prazo das suas parcelas, logo você quita mais rápido e se livra dos reajuste, você também pode ir antecipando as parcelas ou usar seu fgts para isso, assim como no financiamento. Resumindo tem pós e contras nas duas modalidades, porém com estratégia, entrando em um bom grupo, é possível você comprar dois imóveis com o valor que pagaria para financiar. Agora: consórcio atende todo mundo? Não, depende da sua situação do momento.
    Por isso conte com um profissional disposto a entender sua necessidade e avaliar se de fato o consórcio pode ou não te ajudar. Atendimento por vídeo chamada para todo o Brasil, 13-974279945

    • @janainalara9402
      @janainalara9402 หลายเดือนก่อน

      Ótimo conteúdo. Poderia enviar a planilha?

  • @hansheinrichvonammon8761
    @hansheinrichvonammon8761 4 หลายเดือนก่อน +2

    Onde os imóveis valorizam, e muito melhor o financiamento. Em três anos o que V paga de parcela já se aproxima de aluguel

  • @marafattori
    @marafattori 5 หลายเดือนก่อน +5

    Ate que enfim algum mostrando a vdd dos dois modelos. Eu atuo com finan e consorcios, e mostro vantagens e desvatagens de cada um. Nao tem o melhor ou o pior, tudo depende da capacidade financeira do cliente.
    Precisa haver informaçao e transparencia na oferta das solucoes!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +2

      Você é uma pessoa honesta!!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @marafattori
      @marafattori 5 หลายเดือนก่อน +2

      @@bextplay obrigadaa 😃❣️

  • @gustavobarreto7948
    @gustavobarreto7948 9 หลายเดือนก่อน +3

    Eu quero essa planilha
    Po Gaspar, eu como um jovem de 21 anos q começou a investir agr em ações e estudado sobre dividendos, sei bem pouco desses "nomes difíceis " unico q eu sei ai é a Selic, e gostaria q vc falasse mais sobre e como elas são e porque variam, para ficar mais fácil de analisar um bom investimento, não so em financiamentos, que pra mim sem duvidas é milhares de vezes melhor q consorcio, e o que me deixa mais triste é que não ensinam tais conhecimentos no ensino medio ou coisa parecida.

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Vamos fazer!
      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @marcosdealmeidasantos96
    @marcosdealmeidasantos96 8 หลายเดือนก่อน +16

    O financiamento vc pode amortizar às prestações também

    • @amdetalhes
      @amdetalhes 7 หลายเดือนก่อน +2

      Justo...mais vc paga juros das prestações primárias...vc só amortiza antecipação das finais e quitação confere?

    • @marrone1406
      @marrone1406 6 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@amdetalhesNa amortização você abate o valor do empréstimo, diminuindo assim o tempo e os juros nas parcelas vigentes.

  • @italomachado7197
    @italomachado7197 4 หลายเดือนก่อน +5

    Eu quero esta planilha. O problema de fazer a aplicação é que a maioria não tem a disciplina de investir e deixar o dinheiro render.

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน +1

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน +1

      t.me/bextnews

  • @dingleses
    @dingleses 6 หลายเดือนก่อน +5

    Consórcio é a maior furada que existe. Fiz um consórcio imobiliário, dei 56% de lance para pegar a carta de crédito, financiei em 14 anos o restante ( 54%) depois de 6 anos pagando a minha parcela era o dobro e eu só havia pago juros e estava longe de chegar nos 54%. Diante disso eu vendi o imóvel, quitei a divida e voltei para o aluguel.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @adilsonbenites5104
    @adilsonbenites5104 9 หลายเดือนก่อน +4

    Eu quero essa planilha

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @gilbertoaugusto81
    @gilbertoaugusto81 5 หลายเดือนก่อน +4

    Consórcio é mais arriscado. P quem tem renda e valor p entrada, n tem nem o q pensar, o financiamento é mais jogo. Ate pq se as txs baixam vc pode fazer portabilidade do financiamento. O consorcio é uma boa ferramenta pra quem n tem valor p entrada ou dificuldade de crédito, mas a imprevisibilidade do INCC pode te lascar.

  • @davim.2232
    @davim.2232 14 วันที่ผ่านมา +1

    Eu quero essa planilha mencionada no vídeo, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  13 วันที่ผ่านมา

      t.me/bextnews

  • @cristianenascimento1306
    @cristianenascimento1306 4 หลายเดือนก่อน +1

    Esta bem distorcido. Para imóveis de 300.000 hj o financiamento requer 50% de entrada. E juros sobre a entrada.

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Só no MCMV, no financiamento comum é 20%.

    • @cauemanzolli
      @cauemanzolli 4 หลายเดือนก่อน +2

      50%? ta doida kkkkkk

    • @bextplay
      @bextplay  17 วันที่ผ่านมา

      5 de dezembro de 2024

  • @alessandroferreira4154
    @alessandroferreira4154 หลายเดือนก่อน +1

    Trabalho em Banco e preciso vender Consórcio, mas de imóvel não indico pra ninguém (um ou outro que vale a pena e eu fico com pé atrás). Agora Consórcio pra veículo é um baita de um negócio pra várias as pessoas!

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Sim sim.

  • @andremagalhaes8436
    @andremagalhaes8436 5 หลายเดือนก่อน +2

    que quero essa planilha!!!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @jakelineortiz3091
    @jakelineortiz3091 7 หลายเดือนก่อน +3

    Olá, parabéns pelo vídeo!! Super didático e claro! Por favor, inclua o cenário de contemplação. Obrigada

  • @Philipe1978
    @Philipe1978 5 หลายเดือนก่อน +1

    Acho que eu tava vendo muita propaganda dos robôs do Instagram.. ao meu ver melhor financiar e amortizar valores. Agora eu fico muito admirado combesse tema, pena que nao entendo POOORRRAAA nenhumaa e queria entender!!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @emersonmarquesmacedo6175
    @emersonmarquesmacedo6175 8 หลายเดือนก่อน +3

    Eu quero essa planilha #euqueroessaplanilha

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @DeThalles
    @DeThalles 5 หลายเดือนก่อน +4

    faz um video dessa planilha usando as taxas da minha casa minha vida de apartamentos de 250mil a 350 mill... Seria top de mais!

  • @danielhubert110
    @danielhubert110 4 หลายเดือนก่อน +1

    muito bom vídeo, parabéns

  • @alexandrealves2282
    @alexandrealves2282 9 หลายเดือนก่อน +2

    disponibiliza essa planilha ela é muito boa....

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @emanuellealmartins7931
    @emanuellealmartins7931 5 หลายเดือนก่อน +2

    Gaspar e quando no inicio. Comerça com 50& ou70& do valor da. cota como fica este consocio em 16,.8meses e 18 anos ,pois eu tenho dois. Onsocios,1 pela Mxcon de 16.8 meses com 50& nas pacelas,. Ate a contemplaçao e o outro da Rodobens com 70% da parcelas ate a contemplaçao como vai ficar estes 2 consocios me informa fico no aguardo ta

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não entendi bem sua pergunta. Mas, você mesmo pode fazer a conta dos dois:
      t.me/bextnews
      Entra nesse grupo, clica no menu superior e baixe a planilha.

  • @cristiantaciribeiro5938
    @cristiantaciribeiro5938 6 หลายเดือนก่อน +1

    Gostei muito do videoConseguiu em 10 minutos fazer eu tomar a decisão

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Fico feliz!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @arbos123
    @arbos123 2 หลายเดือนก่อน +1

    Parabens pelo conteudo! Tem coomo mandar a planilha por gentileza?

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @licarvalho9291
    @licarvalho9291 7 หลายเดือนก่อน +3

    Eu gosto da planilha comparativa de consórcio e financiamento, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

  • @kf2-
    @kf2- หลายเดือนก่อน +1

    boa analise com o uso dessa planilha

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @SanclerVeras
    @SanclerVeras 2 หลายเดือนก่อน +1

    Boa tarde.
    Muito boa a explicação.
    Tomando como base a quitação em três anos, o que seria melhor?

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน +2

      Olá, tudo bem? Só o financiamento da pra quitar em 3 anos.

    • @SanclerVeras
      @SanclerVeras 2 หลายเดือนก่อน

      @@bextplay Bom doa. Obrigado pelo esclarecimento.

  • @cassiocabrera1625
    @cassiocabrera1625 6 หลายเดือนก่อน +1

    Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão!
    Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Muito Obrigado! Para te acesso ao amortizador da Bext, clique no menu fixado do telegram: t.me/bextnews

  • @LihPoisonQueen
    @LihPoisonQueen 5 หลายเดือนก่อน +2

    Gaspar, pode fazer mais vídeos considerando redução da parcela por lance. Consórcio é minha única opção, visto que tenho uma deficiência e as seguradoras barraram o financiamento.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Nenhuma seguradora pode barrar o seu financiamento apenas por ter deficiência. Isso é crime! Recomendo você procurar seus direitos e assegurar que pode sim financiar seu imóvel.

    • @LihPoisonQueen
      @LihPoisonQueen 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay inclusive foi o que me informaram no WhatsApp da SejaBest que nenhuma seguradora aprova. E já tive a negativa de três

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Mas então não é só sobre ter deficiência né? Você precisa ser mais especifica...

    • @LihPoisonQueen
      @LihPoisonQueen 5 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay é sim
      Tenho deficiência física e estão barrando no risco de invalidez. Toda parte financeira foi aprovada nos 3 bancos e sempre quando vai para análise do MIP é negado.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Nesse caso é complicado. As segudoradoras são bem críteriosas.

  • @antoniocarlosdemouramoura6655
    @antoniocarlosdemouramoura6655 28 วันที่ผ่านมา +1

    Parabéns

    • @bextplay
      @bextplay  27 วันที่ผ่านมา

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @juaguiar4435
    @juaguiar4435 2 หลายเดือนก่อน +1

    Olá, espero que se encontre bem! Por favor, gostaria de ter acesso a sua planilha. Obrigada!

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @lucianovasconcelos8403
    @lucianovasconcelos8403 หลายเดือนก่อน +1

    Conteúdo excelente, pode compartilhar a planilha ?

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @WellygtonSilva-j8g
    @WellygtonSilva-j8g หลายเดือนก่อน +1

    eu quero essa planilha

    • @bextplay
      @bextplay  27 วันที่ผ่านมา

      t.me/bextnews

  • @caiolordking
    @caiolordking 2 หลายเดือนก่อน +1

    Eu fui enganado pelo consórcio. Estou a 4 anos pagando e junto com o aluguel. Minha parcela de 1400 já está em 1800 + o aluguel. Complicado. Mas vou até quando aguentar porque se cancelar o consórcio eu perco mais dinheiro do que se continuar. Eu acho que vale a pena o consórcio se vc já tiver sua casa ou carro. Pq daí vc vai pagando, mas vc já tem um bem.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน +1

      É sobre isso né?

    • @esthermara
      @esthermara 15 วันที่ผ่านมา +1

      Honestamente mesmo ja tendo o bem melhor soh juntar o dinheiro e investir em renda fixa e NAO fazer consórcio nenhum, na boa!

  • @bianquinaropelatto5562
    @bianquinaropelatto5562 4 หลายเดือนก่อน +1

    Eu Quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @RevZux
    @RevZux 6 หลายเดือนก่อน +2

    Me ajudou demais, muito obrigado mesmo.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

    • @danillolopes7210
      @danillolopes7210 6 หลายเดือนก่อน

      E aí meu amigo,qual sua decisão, consórcio ou financiamento?

  • @leolimaloao
    @leolimaloao 5 วันที่ผ่านมา +1

    Vc esqueceu de dizer que o valor do crédito reajusta junto. Se o INCC sobe 10% sobe 10% o valor da carta baseado o saldo devedor. Vc não vai resgatar apenas 400 mil, no caso seria 440 mil... Tão simples

    • @bextplay
      @bextplay  4 วันที่ผ่านมา

      Olá, tudo bem? Sim, mas você paga por esse reajuste.

  • @renatogoulartpereira5672
    @renatogoulartpereira5672 9 หลายเดือนก่อน +1

    Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!!
    Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Você pode entrar em nosso canal do telegram e baixar a planilha. Dentro do mesmo, você encontrará também uma planilha de amortização, conteúdos completos e muita interação.
      Link: t.me/sejabest

  • @janainalara9402
    @janainalara9402 หลายเดือนก่อน +1

    Ótimo conteúdo! Poderia me enviar a planilha?

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @00000000007diego
    @00000000007diego 5 หลายเดือนก่อน +1

    O problema do financiamento é a entrada, que esse valor poderia estar rendendo. No consórcio em algum momento vc tb vai ter que dar um lance, porém tem uma chance de ser contemplado!

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Acho que o grande problema é quem não sabe sobre isso.

  • @thiagoromao6
    @thiagoromao6 5 หลายเดือนก่อน +1

    Olá, gostei do Video e gostaria de receber a planilha. Obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @sebastiannunes8171
    @sebastiannunes8171 4 หลายเดือนก่อน +1

    ótima explicação, fiz essa conta ontem, e entendo que o consorcio pra mim não faz sentido

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      É sobre isso né?

  • @marcosflavioramos2476
    @marcosflavioramos2476 2 หลายเดือนก่อน +1

    quero esta planilha !

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @nat4754
    @nat4754 หลายเดือนก่อน +1

    Quero essas planilhas, por favor.

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @hannahproenca
    @hannahproenca 5 หลายเดือนก่อน +1

    Eu quero essa planilha ☝🏼

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @AlissonArjona
    @AlissonArjona 3 หลายเดือนก่อน +1

    eu quero esta tabela

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @eyujis2
    @eyujis2 หลายเดือนก่อน +1

    Olá, gostaria da planilha 😊

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @jorgin8
    @jorgin8 4 หลายเดือนก่อน +1

    melhor agente guardar o dinheiro, fiquei sabendo que no Bradesco agente abre uma conta e so pode mexer no dinheiro com um ano,ai agente faz todo mês esse depósito quando fazer um 3anos agente tem i dinheiro pra comprar a casa a vista

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Existem varios investimentos que você pode fazer isso. É que as pessoas não pesquisam e caem no conto do vigario.

  • @rodrigoespinheira8538
    @rodrigoespinheira8538 4 หลายเดือนก่อน +1

    É interessante, se eu tiver um imóvel, refinanciá-lo para pegar o valor e dar entrada em outro imóvel, alugar o imóvel financiado e pagar as prestações com o valor do aluguel e morar no outro imóvel? Talvez precise pagar uma diferença do valor do financiamento, dependendo do valor do outro imóvel, mas tudo isso calculado?

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Depende muito da sua taxa de juros no empréstimo e também no financiamento. Caso você consiga algo muito bom em ambos, pode vale muito a pena. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @adrianagalindo6289
    @adrianagalindo6289 7 หลายเดือนก่อน +3

    Beleza eu entendi tudo. Porém eu não tenho nadaaaa pra dar de entrada. Financiamento pra mim não dá, ou eu invisto cdbs por exemplo, ou corro pro consórcio, no momento moro no apê dos meus pais, não tenho pressa. Vou comnos dois pés no consórcio

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir....

    • @fejaoantonio9795
      @fejaoantonio9795 7 หลายเดือนก่อน

      Se for imóvel na planta, as construtoras costumam dividir a entrada.
      Se for imóvel usado, tem banco q financia 100%, mas não de graça, é como se ele aumentasse o valor do imóvel e vc desse a entrada no valor mais alto, no entanto, vc não dá a entrada e o q vc deve ao banco, é maior.

  • @TheCaljr26
    @TheCaljr26 4 หลายเดือนก่อน +1

    Na verdade a grande diferença entre consórcio e financiamento é tempo, Consórcio tem um prazo máximo de 18 anos contra 35 anos do financiamento, você consegue se garantir pagam por algo por 18 ou 35 anos ?

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Não é isso não, da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/Y173iWE_n5o/w-d-xo.html

    • @TheCaljr26
      @TheCaljr26 4 หลายเดือนก่อน +1

      @@bextplay Vídeo muito bom, realmente existem profissionais bons e ruins em todos setores que enganam clientes, se for em uma boa administradora e consultor vale a pena sim, porém, tudo depende das condições de cada cliente, tem pessoas que há mais de 20 anos não conseguiram realizar um financiamento por exemplo, tudo depende.

  • @cintiadepauladossantos6633
    @cintiadepauladossantos6633 5 หลายเดือนก่อน +1

    Otimo video, quero a planilha

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Aqui: t.me/bextnews

  • @suellenmagalhaes3849
    @suellenmagalhaes3849 7 หลายเดือนก่อน +2

    Quero essa planilha!

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Aqui: t.me/bextnews

  • @leonardoneco8408
    @leonardoneco8408 9 หลายเดือนก่อน +1

    Gaspar, me perdi no exemplo de amortização do final do vídeo, o cenário seria fazer o financiamento em 420 meses por ter uma parcela menor e todo mês juntar R$1000 para amortizar uma vez por ano? Parabéns pelo conteúdo!

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Depende da taxa de juros do financiamento, e do investimento em si. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/MVo7IfT01PU/w-d-xo.html&t

  • @rafaelrodrigues918
    @rafaelrodrigues918 9 หลายเดือนก่อน +4

    Se eu der 60% do valor da carta, entende-se que compensa mais do que financiamento? (Imagina dar 300k num financiamento de 500k)

    • @othecos
      @othecos 9 หลายเดือนก่อน +1

      Mesma conta, só contar que voce daria 60% do valor do apt de entrada, o juros também ficaria menor no financiamento

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Em relação a juros, sim. Mas claro, tudo isso vai depender da correção do INCC/TR.

    • @DarlanChavesdeOliveira
      @DarlanChavesdeOliveira 6 หลายเดือนก่อน

      isso ai esse Gaspar ele vende o sistema é quer ver as pessoas escravizadas em bacos por 35 anos em um financiamento.

  • @marquinhospaulo4062
    @marquinhospaulo4062 6 หลายเดือนก่อน +2

    Gaspar… vc só esqueceu um pequeno detalhe … o ajuste do consórcio hj é limitado . Tanto auto como imóvel … mudaria muito esta conta .

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não sei sobre qual empresa você esta falando. As que são parceiras da Bext não fazem essa limitação em reajuste.

    • @cristianenascimento1306
      @cristianenascimento1306 4 หลายเดือนก่อน

      Sim verdade

    • @cristianenascimento1306
      @cristianenascimento1306 4 หลายเดือนก่อน

      ​@@bextplayHS Consórcios

  • @JoseLima-sq1ix
    @JoseLima-sq1ix 6 หลายเดือนก่อน +1

    Muito bom conteúdo, conseguiria diponibilzar a planilha?

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @uarieg1
    @uarieg1 6 หลายเดือนก่อน +1

    Eu quero esta planilha

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

  • @viniciusgn
    @viniciusgn 2 หลายเดือนก่อน +1

    Nao entendi. No consórcio se eu tirar minha carta com um ano e quiser quitar o consórcio com dois anos não posso ? Nesse sentido de eu pider sim quitar, acho que vale a pena até para pagar menos reajuste pelo incc.

  • @SariqueLimaBrandão
    @SariqueLimaBrandão 2 หลายเดือนก่อน +1

    Ainda não entedi direito o porquê do consórcio ser tão ruim. Mesmo comas correções e taxa administrativa, ainda assim você pagaria menos que no financiamento, não?
    Vamos tomar como base o financiamento de 400k com antecipação (pagando o total de 680k). No consórcio, você pagaria 400k + taxa adm 25% (100k) + correções 5% a.a. (que acrescentariam o valor recebido e poderiam ser "amortizados" adiantando valores, salvo engano). Nesse cenário você ainda assim sairia na vantagem, não?

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo aqui: th-cam.com/video/Y173iWE_n5o/w-d-xo.html&t

  • @tassiorios5195
    @tassiorios5195 3 หลายเดือนก่อน +1

    eu quero esta planilha de consorcio

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @vanildasouzavicente3459
    @vanildasouzavicente3459 6 หลายเดือนก่อน +1

    Como fez o cálculo de correção ano?
    Qual cálculo usadobpra chegar no total pago? A somatoria dos valores pagos ano não bateu com o resultado, então fiquei confusa

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Todos os materiais estão aqui no grupo: t.me/bextnews

  • @leandroscudeze7877
    @leandroscudeze7877 8 หลายเดือนก่อน +1

    Na planilha não aparece amortização com redução de parcelas, somente de valor de parcela.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sim, estamos desenvolvendo um site para isso.

  • @rodrigosantini6459
    @rodrigosantini6459 3 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente! Como faço para ter acesso a planilha?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @emilsoncosta6240
    @emilsoncosta6240 27 วันที่ผ่านมา +1

    Eu quero a planilha #euqueroessaplanilha

    • @bextplay
      @bextplay  26 วันที่ผ่านมา

      t.me/bextnews

  • @leonardorocha463
    @leonardorocha463 5 หลายเดือนก่อน +1

    Nao consigo guardar dinheiro sou muito gastão, uma carta de crédito nao contemplada como forma de um investimento e bom pra mim?

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você não consegue guardar dinheiro, mas vai conseguir pagar um consórcio? Se sim, é a unica alternativa né?

  • @jorgin8
    @jorgin8 4 หลายเดือนก่อน +1

    porque consocio é missão pago um,so esse ano aumentou duas vezes

  • @giselasamuelsson2800
    @giselasamuelsson2800 2 หลายเดือนก่อน +1

    Oii, quero a planilha

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @vanildasouzavicente3459
    @vanildasouzavicente3459 6 หลายเดือนก่อน +6

    Então compensa consórcio se for contemplado a partir dos 2 últimos anos do consórcio? ( conforme a planilha o valor total pago será 833.908,08, se com o prazo 25 tenho uma carta de crédito de 873.149,84)
    Isso?

    • @ramonbarcelos7880
      @ramonbarcelos7880 6 หลายเดือนก่อน +1

      Consórcio não vale em hipótese alguma visto que vc paga a "valorização" do montante.. não existe valorização em Consórcio.. se vc for contemplado no final é a burrice ao quadrado pq é como se vc tivesse pago a Taxa de Administração altíssima pra fazer uma poupança que não rende nada kkkkkk é burrice ao extremo..

  • @augustosantana8926
    @augustosantana8926 2 หลายเดือนก่อน +1

    EU QUERO ESSA PLANILHA

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @00000000007diego
    @00000000007diego 5 หลายเดือนก่อน +1

    excelente vídeo 👏🏼! qual o melhor consórcio hoje?

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Vamos fazer um vídeo sobre!

  • @criptotalkbrasil8536
    @criptotalkbrasil8536 7 หลายเดือนก่อน +1

    MAs o valor do lance não deveria ter sido abatido na simulação. POis a simulação é considerando por sorteio. Teria como disponibilizar uma planilha abatendo o valor do lance do saldo devedor e das correções ?

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Aqui: t.me/sejabest menu fixado.

  • @johnnylondon
    @johnnylondon 5 หลายเดือนก่อน

    Eu quero a planilha! Obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      t.me/bextnews

  • @erisvamfelix4364
    @erisvamfelix4364 7 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente vídeo muito esclarecedor sobre este assunto. Eu quero a planilha.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
      Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/

  • @FernandaSalome24
    @FernandaSalome24 6 หลายเดือนก่อน +3

    Se vc tem 100mil ao invés de colocar no consórcio vc já financia logo uma casa ou AP porque o consórcio vc paga mas não sabe quando sai 😅

    • @felipepaulek
      @felipepaulek 6 หลายเดือนก่อน

      e fora quando sai a buRRocracia é enorme, vc consegue usar sua carta 6 meses depois e olha lá..

  • @danieldibernardi5324
    @danieldibernardi5324 6 หลายเดือนก่อน +1

    Parabéns pelo vídeo. Eu queria, se possível, um esclarecimento quanto ao que informado no vídeo. Deu a entender que fazer um financiamento de 420 meses, com prestação de 4100, é melhor do que fazer em 240 meses, com prestação de 5000. Isso na hipótese de juntar 1000 reais todo mês para amortizar. É isso mesmo? No meu caso, pretendo fazer um financiamento com prestação de 5000 em 240 meses. Mas se for mais vantajoso mesmo, faço em 420 e junto 1000 pra amortizar. Mto obrigado pelo conteúdo.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? O bom seria você fazer em 240 e amortizar. Mas, se você fizer em 360 e amortizar, é bom também!
      Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g