FAİZLER DÜŞTÜ PARAMIZ YOK! FIRSAT KAÇTI MI?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- FAİZLER DÜŞTÜ PARAMIZ YOK! FIRSAT KAÇTI MI?
Birinci el/sıfır veya ikinci el konut alımlarında düşük faiz oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vade ile finansman imkanı sunulacak.
Bankalardan yapılan açıklamada şöyle denildi: "Bu tarihi imkandan daha geniş kesimlerin istifade edebilmesi için müşteri başına verilebilecek kredi miktarı sınırlandırılmış olup; üç büyük ilimizde (İstanbul, Ankara ve İzmir) krediye konu olacak konutlar için 750 bin TL, diğer şehirlerimiz için ise en fazla 500 bin TL’ye kadar kredi kullandırılabilecektir. Kredi kullanımında %10’dan başlayan, düşük özkaynak/peşinat oranı uygulanacaktır.
Kanala abone olmak için:
bit.ly/gayrimen...
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Okumak İçin: celalerdogdu.com/
Dinlemek İçin: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
www.igd.com.tr
0212 2329313
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: th-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
İnsanları panikletip yüksek fiyattan konut aldıracaklar,siz çok güzel konustunuz allah sizin gibilerden razı olsun..Faiz düştü ama faiz farkının 50 katı konuta zam yapıldı..Devlete gidecek olan para daire sahiplerine gidecek..Ev alacak olanların hiçbir karı olmadı
aynen kardeşim
Kredi paketinden önce ev alabiliyordum şimdi alamıyorum. Fiyatlara aşırı zam yapıldı. 100 150 bin TL artan fiyatlar var.
Sizden bir ricam var 2008 krizine Türkiye'de konut fiyatlarının ne olduğunu anlatan.çünkü Buda ekonomik kriz karşılaştırma yapmamız için yol gösterir bize
Kesinlikle alınmaz. 230 dan başlayıp 330 a çıkan fiyat gördüm 1+1e.norsa oynuyorlar fiyatlarla.. Şaşırmışlar. Patlasın ellerinde.
1 günde bunca fiyat artmaz. Ayıptır g
@@pnarpnar2408 kesinlikle çok arttı fiyatlar
200 bin dairem 320 bine cikti ayip yazik bu millete
Terbiyesizler abi yok emlak sektörü battı yaprak kimildamiyor ağlarlar, ama utanmadan zami caktilar.
Pınar Pınar bir haftada 60 bin cikardi biriside 275 binden 950 bine cikardi sen ne konusuyon bir haftada hemde
Ev fiyatları %50 artmış durumda, 5 ay önce 600bin olan ev 900bin olmuş, faizler istediği kadar düşsün, eski fiyatlara gelmeden ev alınmaz...
Tüm finansal piyasalarda uzun süreli kriz gündemde iken Konut fiyatlarının yüksek seyretmesi imkansız.. Nakdi hazır ev arayan biri olarak, satın alma kararımı askıya aldım. Nakit kraldır esası ile Mütaahitlerin ayağıma gelmesini bekliyorum.. :)
Bunu okuyan müteahhitler sana nasıl ulasirz diye geceleri uykuları kaçıyor
@Berduş usd ve altın güvenli liman
Konut kredisi faizlerinin düşük olması yanında bir yıl taksit ödemesi olmaması cazip geliyor
Ev alacak olan bu fırsatcıları sevindirmesin,paranızı altına yatırın..
Zaten nakit olsa adamın altın alır ama vatandaş olmayan para yani kredi ile ev alacak ondan ev alması mantikli . Cash olanlar zaten o balon fiyatlardan ev almıyor geçen ben 420 olan evi nakit vercem diyince 370 e düştü adam
Son bir yıldır takibimde olan kampanyalar, 27 mayıstan sonra satışı geriye çekenlerde oldu %30civarinda zam yapanlarda, onun için fırsat olmadı.
Mal sahipleri çok hızlı pozisyon aldı, fiyatlara zam yapıp ev almaya hayal edenlerin hayallerini kırıyorlar. Selamlar Arif Bey.
Merhabalar, şuan oturduğum bölgede 1+1 ler 100-150000 bandından 200.000 bandına 2+1 ler 150-200.000 bandından 250. 000 (daha fazla isteyenlerde var.) 3+1 ev fiyatları konumu ve iç durumuna göre 230000-300.000 arasında iken 300000-450000 TL bandına çıktı vatandaşın gelirinde artış yok sadece faizler düştü diye 10 ile 30 yaş arasında olan evlerin bu kadar artması garibime gitti. Emlakçı lar fiyatların artmasına rağmen insanların ev aldığını söylüyor. Bu durum değişirmi ev fiyatları düşerimi? Faizsiz ev alma kuruluşlarına güvene bilirmiyiz?
Ev almak tatlı bir rüya idi, şimdi kabusum oldu 😄😄
Teşekkürler sizin sayenizde doğru kararı vermiş durumdayım buradan ev alacaklara onerim olacak bir ev düşünüyorsunuz şimdiki faiz orani ile 0.98 faiz orani ile kullanılacak miktarı hesaplamaları ona gore plan yapmaları doğru olacaktır ben yaklasik olarak 3 aydır ev arıyorum bu faiz oranlarıyla mantıklı değil mesela uc ay önce 630 bine baktığım eve emlakci ve ev sahibi kafa kafaya vermiş 780 bin gibi nemla yapmışlar yani 0.74 veya 0.64 faiz oranıyla ev almanın mantığı yok sadece bu fiyatlar ile ev sahibi ve emlakcilar kazanacağı icin ev alacaklar bir sürü borca girecek benim kanaatimce biraz sabırlı olmak ıyi araştırmak ona gore kararımızı vermemiz gerekir tercih sizlerin
İyi de millet zaten olmayan parayla ev almaya çalışıyor şahsen benim nakitim olsa altın alriim ama olmadığı için borclanip eve girmek mantıklı geliyor
Ev almaya niyetlenenler olarak 100 ile 200 bin arası fiyat artışlarını net olarak görüyoruz. Birkaç ilanı önceden favoriye alınca fark kolaylıkla görülüyor. 0.79'dan alanlar şanslı yani :). Keşke hiç ellemeselerdi piyasayı. Benim gelirim 1 ay önceye oranla % 20 artmadı. Sizce bu fiyatlar talepler düşünce eskiye döner mi?
Dönmez ama yatay seyredebilir o da düşük ihtimal
Bence de dönmez
Üstad videolariniz çok güzel. Faizler tekrar yükseldi bununla ilgili görüşlerinizi paylasabilir misiniz ev fiyatlarını nasıl etkiler bekleyelim mi ne yapalım
Yurt ici yerlesiklerin DTH lardaki cozulme ile konut satislarini bir karsilastirmak lazim. piyasada cok ciddi TL basıldığı yönünde söylenti var ve halkda enflasyonun ileride patlayacagi algisiyla ya elindeki dovizleri bozuyor yada maksimum duzeyde krediyle gayrimenkul almak istiyor.
Abi tam olarak kafamdaki soru işaretini kaldırdın çok teşekkürler ilgiyle takip ediyorum tanıdığım herkese öneriyorum bu kanalı.
Teşekkür ederim. Selamlar.
Enflasyon gerilemeye başladıkça mı ?
qeqwoejqewğqelqew
Faiz oranlarını hesaplamada bir sıkıntı olduğunu düşünüyorum.
faiz oranlari ile konut fiyatlari arasinda cok guclu bir eksi korelasyon vardir. Eger faizlerin daha da dusecegine inaniyorsaniz , ev alin , zira faizin dahada dusmesi ile ev fiyatlari onumuzdeki donemde reel olarak daha da artacaktir. Aksini dusunuyorsaniz, almayin yada elinizde varsa satin, zira fiyatlar faizin artmasiyla reel olarak dusecektir.
İzmirde bir sitede 480 bin tl ev satıldı.faiz oranlarının düştüğü günlerdi.Şimdi aynı sitede 700 bin yazmış birisi😳.Emeğinize sağlık video için
Oooo çok ciddi uçmuş. Fırsata çevirmeye çalışan çok. Sahibinden.com da sahibinden olan ilanlarda %50 artış var son 45 günde. Selamlar.
Bende 200 bine aldigim evi 560 bine sattim 1 yilda hemde canım türkiyem canım insanlarım 😂😬🙂🙃🙂🙃🙂
Ağzınıza sağlık ilk defa anladım yuregime su serptiniz😊😊
Çok doğru tespitler. Ev almak için acele edenler videoyu mutlaka izlemeli. Emeğinize sağlık.
Teşekkürler Taner Bey. Gerçi yarın fiyatlar yükselirse, bana kızarlar :)) selamlar.
190bin tl anlaştığım ev bir gecede 230bin tl oldu bende ev almaktan vazgeçtim beklemedeyim
şu aşamada birikimini başında çatı olsun diye eve gömen arkadaşlar 0,64 dende ev kredisi çekiyor ama bilmiyorki ev fiyatlarının üzerine zaten eski kredi kadar mutaahitler,ev sahipleri koymuş bile.elindeki olanıda bunlara veriyor.su aşamada ev almanın mantığı yok.banka yerine bunlara kazandırmış oluyorsunuz.fark eden ne var bankaya vermiyorsunuz da mutaahite yada ev sahibine kazandiriyorsunuz.
Şimdi bankaya vereceğimiz aynı parayı muteahhide veriyorsak ne zararı oluyorki insanların.iki türlüde ev sahibi oluyor insanlar. 0.64 faizle aradaki fark kafa kafaya geliyorsa kimin zengin olduğundan banane mesele ev sahibi olmak değilmi
Celal abi, 0,64 ü oran üzerine yorum yapabilir misiniz? Birde ilerleyen zamanlarda konut fiyatları ne yönde hareket edecek?
Emeğinize sağlık
Merhaba, bilgilendirmeler için teşekkürler.
İgd sitesine forum bölümü eklenebilir, buradan bilgi paylaşımı yapılabilir.
Buradaki bilgiler çoğaldıkça site tıklanması artarsa reklam konusunda da belki igd ye katkısı olur.
Selamlar
Teşekkürler, güzel fikirler. Değerlendireceğim. Selamlar.
Videoda beklediğim ayrıntı yükselen konut fiyatları ilerleyen süreçte düşer mi buna deginmemişsiniz...
Merhaba, başka bir videoda değinirim. Teşekkürler katkınız için. Selamlar.
Maalesef cevabı korktuğunuz gibi, artış hızı yavaşlar ama düşmez.
Yok be abi ne firsati.Çakallar ev fiyatlarini artirdi.Nasil bir mantiktir arkadas senin evinin degerimi artti.Tek kelimeyle hainliktir bu 😡
Merhaba Celal Bey,
Pandemi sürecinde yaşanan belirsizlik sebebiyle konut alma fikri olan insanlar taleplerini ertelemek zorunda kalmıştı ancak sosyal kısıtlamaların kalkması ve hemen ardından gelen düşük kredi faiz oranı haberleri bekleyen talebin bir anda patlamasına yol açtı.
Bu bekleyen talebin karşılanması ya da dengeli bir grafiğe oturması sizce ne kadarlık bir süre gerektirir ? Bu süre sonunda ev fiyatlarındaki artışların bir miktar geri çekileceğini düşünebilir miyiz ? Yoksa fiyatlar artık bir kere yükseldi bundan sonra da üstüne ekleyerek ilerleyecektir diye mi düşünmeliyiz?
Ek olarak bu kampanyanın sona ermesi konut fiyatlarını ne derecede etkiler ?
Şimdiden teşekkürler, yeni videoları bekliyoruz :)
Merhaba Sayın Violet, arz tarafı gayrimenkulde gecikmeli hareket ediyor. Şuan piyasa ikinci el piyasası. Yeni arz ile ikinci el konutların artan fiyatı, paranın maliyeti, yeni inşaat maliyeti ve girişimci karı ile bizi daha yüksek fiyatlar karşılayacak. Bahsettiğiniz konular güzel, bunları kısmet olursa bir videoaa ele almak isterim. Sağlıkla kalın, selâmlar.
Fiyatların geri geleceğini sanmıyorum, sadece artış hızı yavaşlayabilir.
Ev alacaklar önce bankanızdan ne kadar kredibiliteniz olduğunu hesaplatın ve ne kadarlök bir ev ala bileceğinizi bilerek müşteri olunuz.
Pazarlığınızı yaptığınız hatta kapora verdiğiniz evi kredinizin yetersiz kalması nedeni ile alamama ihtimaline ve problem yaşamamanız için önce ne kadar kredi alabileceğinizi ve ne kadarlık peşinat ve masraflar için ne kadar nakit gerekecek bilerek satın alınacak evlere müşteri olalım derim.
Bankadan ne kadar kredi çıkar.
aylik gelirinzle doğru orantılı.
örnek: 5000 tl aylik geliri olan bir kişiye 198 bin tl kredi çıkmaktadır. aylık taksit 2500 tl oluyor.
Eşinin gelirini de hesaba katarlar mı?
@@emreyilmaz8492 evet
Nikah yapmadım eşim ile ben memuruz aylık 12 bin tl gelir var ne kadar çıkar. Peşinatım da yok gibi bişey
@@nehirk9886 Banka şubenizle görüşürseniz size net bir rakam vereceklerdir.
@@nehirk9886 devlet belgeye bakar. Nikah yoksa eşiniz de yoktur
Bilgiler icin tesekkurker.yeni kredi cekhim turkiye finans ve kuveyt turk 0.79 dan konut kredisi veriyor
Çok iyi, internetten baktım ben de şimdi Türkiye Finans'ın oranları da iyiymiş. Teşekkürler. Hayırlı olsun eviniz. Selamlar.
@@GayrimenkulOkulu kuvey turk internette 0.82 subede 0.79 yapiyorlar
merhabalar.emin evim vb. kurumlardan ev alınırmı.ev almak için bu kurumlardan birine gitmek istiyorum.görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum.
siz nerde yaşıyorsunuz hangi enflasyon geriliyor?
Sayın nehayatama, TÜİK verisi.
😅
Abi o değilde tişört rengi güzelmiş nerden aldın rengi güneşte dayanıklımı.
Hahaha, en ekonomik olanından. Selamlar.
Eyvallah usta
Konut fiyatları en az %10 arttı bunu dikkate alıyor musunuz? Şu an almayan biri seneye en az %30 daha fazla verecek aynı konuta.. yada daha düşük bir konut alacak..
Banka kredisiyle ev alacaklara nacizane tavsiyem..Peşinatıniz fazla olursa bankadan alacaginiz miktar az olur ve daha az faiz ödersiniz.Yani bankaya ne kadar çok muhtac olursaniz o kadar çok faiz odersiniz.
100bnlil ew alicm ama 40bnm war 60bni kredi istiyrm gelir belgesi ssk yk werirler.i acaba bir yoluwarmi bnn bliyrmsnz
@@feryasurel9719 Gelir belgesi sunmak zorundasiniz.Kredi notunuz da önemli bu hususta.Banka kredisiyle alinan konutun tapusuna Banka ipotek koyuyor.Krediyi ödemede sıkıntı olursa Banka evi satışa koyar.Kendinizi iyi kritik ederek bu işlere girin derim nacizane tavsiyem.
Hocam 250 bin tl lik ev. 11 yıllık. İstanbul eyüp merkez. Hepsini kredi ile , 7 yılda
aylık 4 bin tl. toplam 89 bin faiz ödeyeceğim
Kiraya çıksa zemin kat 4 yıllık 1000 tl hazırda bekliyo. 95 bin tl verecem 7 yılda. Alacağım ev yüksek giriş 3 cepheli ne yapayım
Şimdi hesapladım zamlarla beraber 121 bin tl vereceğim 8 senede kiralık eve...
Alayım ben bunu 1 yıl bedava oturacam nasılsa
gelirin varsa yapıştır gitsin....
Halkı ...sasirtmayin fiyatlar balon olmuş...
Ne gibi şaşırtıyoruz? Izleseniz içeriğini bilmediğiniz videodan farklı çıkarımlar yapabilirdiniz. Biz de insanlar şaşırmasın diye bilgilendirmeye çalışıyoruz. Ama izlemeden ve okumadan öğrenilmiyor.
'Enflasyon gerilemeye başladıkça'.
Merhaba İlker Bey.
Hiç denildiği gibi değil
1-2 ay önce 480.000 olan ev 560.000 ile 620.000 civarına yükseldi. Bugün 560.000 olanı almak istedim kaporası verilmiş. adam s...lar. Ayrıca sıfır evler için mütahitlerr ve arsa sahipleri ile görüştüm bugün 650.000 - 850.000 TL arası evlerin fiyatı ama kredisi 350.000 - 400.000 çıkıyor çünkü tabuda düşük gösteriyorlar. Kredi de ona göre düşük çıkıyor aylar önceki raiç bedelden ev satıyormuş gibi gösterip devletten 30.000 ile 70.000 TL arası vergi kaçırıyorlar. Ben 100.000TL paramla borçlanıp ev alıcam derken bu şerefsizlerin yüzünden 300.000 - 400.000 peşinata ihtiyaç duyuyorum. Mecbur 5 yaş ve üzeri evlere bakmaya başladım. 5 yaştan sonra raiç değer üzerinden Hesaplama yapılı gelir vergisi alınmıyormuş. Valla dert sahibi oldum durduk yere kör şeytan diyor ki otur göt kadar kira evinde hiç değilse kafam rahat eder.
Gökhan Bey merhaba, birçok insanın duygularına tercüman olduğunuzu görüyorum. Yorumlardan benim de çıkarımım, insanların aynı açmazı yaşadıkları yönünde. Allah yardımcısı olsun herkesin, piyasa çok bulanık şuan.
Al benden de o kadar👏🏻👍🏻
İstanbul da kiralar çok fazla buna devlet el atmalı
Atamazlar Nazım Bey, bu sadece bir hayal ne yazık ki. Ama öte yandan, piyasa dengeye gelir. Bugünkü twitimde paylaştım detayını twitter.com/CelalErdogdu
@@GayrimenkulOkulu peki şuan kredi cekilip ev alınır mı bekleyelim mi kredi miktarı yaklaşık 200 bin
Nazım Bey, böyle doğrudan bir tavsiye veremem. İhtiyacınız varsa, alınabilir ama maliyet yüksek. Öte yandan konut fiyatları yeniden yükselme trendine giremez bir süre. Yerinde sayacaktır. Yerinde sayma sürecinde de almak lazım. En doğru zaman pandemi sürecinde faiz oranlarının düştüğü, satıcıların fiyata eklemediği dönemdi gördüğüm kadarıyla ancak o fırsat kaçtı.
çok teşekkürler gerçekten su serpildi
Fiyat şişirmeseler yaptığınız hesap mantıklı çok şişiriyorlar devlet önlem almalı fırsatçılara
👍👍👍
Bence acizane hiç fark yok ha Ali ha kelali faiz indi zam bindi zam indi faiz biner
👍
Neler gördum neler ne alcakliklar bir haftada ne artislar var cok serefsizlikler var
Paran yoksa fakirsin nasil ev alacan emmi
Faiz düştüde ne oldu evler fırladı. Bize hayrı hiç ama hiç yaramadı aksine zarar. Öyle anlattığınız gibi değil beyefendi.
Ben de farklı birşey anlatmadım ama :) nasıl da farklı anlatmışım gibi bir yorum olmuş.
@@GayrimenkulOkulu 3+1 sıfır daireyi 1bucuk ay öne 330 satan müta it bir haftada 420 yapıyorsa kime yarıyorTürkiyenin genelini bilemem ama Diyarbakırda turnayı mütahitler ve onkara uyan 2.el satıcılar vurdu. Anlıyamadım alıcılar ne diye bu kadar evlere saldırdı. Onlar aldıkça çıktıda çıktı.!!
250 bin 0,74 . 7 yılda ödeyeceğim
90bin tl faizi var. Aylık 4 bin ödemesi var.
Şimdi tanıdığımın evi 1000 tlde kiraya verecek. Ortalama ona da 95 bin tl kira vereceğim. Sizce ne yapmalıyım gençler? Alacağım ev 11 yıllık 1. Kat eyüp merkezde
@@nehirk9886 ev kaç bin tl?
@@nehirk9886 alan kazanır Türkiye de altın kural oldu artık