268 seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği 1 1. 1/11/2008 tarihinden itibaren konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, 2. 1/11/2008 tarihinden itibaren İşyerlerinde, limit aranmaksızın işyerini kiraya verenler ile kiracıların 3. (298 seri No’lu GVK Genel Tebliği ile) 1/7/2017 tarihinden itibaren tutarı ne olursa olsun haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarının kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir. Dolayısıyla ev kiraların elden verilmesi 500 TL'nin üstünde ise yasaktır.Video'da yanlış bahsedilmiştir.
Başlık biraz click bait. Eğer kirayı iban a yollarken havale ücretini ev sahibine yollanan paradan kestirirseniz eksik ödeme sayılıyor ve borçlu çıkıyorsunuz. Konu 22.38 den sonra konuşuluyor.
Atilan baslikla yapılan konusmanin cok ilgisi yok bunu zaten biliyoruz havale ucreti kiraciya aittir borcun tamami ev sahibine ulastirilmalidir. Birazda sunkardan bahsetseniz yuzde 200 zam yapan ev sahipleri yillik tufeye uynayan ev sahipleri hakkinda konusursaniz ,
Cumhuriyet 100 yaşına geldi Vatandaş Cezasız yaşamak için,Anayasa,Babayasa,Teyzeyasa,Emmiyasa,Genelge,Yönerge,Önerge takip ederek Selâsını duyacak😂❤😢❤😮❤😅❤
İğrenç olan kişi kiraya girdiği yere nereyse nere kendinin sanması ... Başkasının olan yerde rızası olmadan asla durmadım durmam . Aslada büyük konuşmam
Emekli ile asgari ücretli arasindaki fark açıldı on bin TL nin altın da kira yok en düşük emekli aylığı da on bin TL ne yiyecek bu insan daha elektrik su faturası hariç....😢
Bende dükkanda kiracıyım, bu avukatların videolarını izledikten sonra farkettim ki biz kiracıların hakları çok.. Versinler seneye hodri meydan.. Ahanda bundan sonra bende tefetu tufe oranında kontrattaki gibi tapicagim. % 60 üstünde zam yapıyorduk çıkarmasınlar diye korkumuzdan. Meğer NEKADAR yanliş yapmışım... Günü gününe ödiycekmuşiz,, ve akşam 5 geçirmeyin. Püf nokta bunlar. Esnaf odası avukatı söyledi.. Biz esnaflar için tain edilmiş . Sagolsunlar esnaflar bu gibi sorunlar olunca açıp avukatlarla görüşüyoruz onlarda bize ne yapmamız gerektiğini anlatıyor... Korkmayın 5 yıl dolsa bile çıkartmıyorlar. Yeter ki bankadan günü gününe ödeyin akşam 5de geçirmeyin avukat dedi
Artık hangi eve baksak satılık yazıyor, Adamlar haklı eskiden beri bir tabir vardır evin değeri nin 20 yıla bölümü, böyle olunca da7 milyon liraya aldığımız bir daire yi 30 000₺ kiraya vermemiz gerekiyor. Birde kiracı 10 yıldır,şu anda 5 bin liraya oturuyor, emsali daireleri yeni kiraya verenler 15 bin liraya veriyor. Kira değer tespiti yaptırıp ,kirayı emsali fiyata yükseltebilirmiyim.
Evim'ı genç bir avukat arkadaşa ofis olarak kiraya verdim fakat sonra evlendi ofis olarak kullanmıyor ev olarak kullanıyor. Ayrıca sahte bir kontrat yapıp kira bedelini düşük göstererek düşük stopaj ödüyor. Ben aldığım bedel üzerinden tam gösterdim bu vergi yönünden bana sorun olur mu ofis yerine ev olarak kullanması tahliye sebebi mi?
Kira kontratinda zaten elden odeme icin ev sahibinin kirayi elden aldigina dahil , ayri sayfa var oraya her ay kira bedeli yazilip imza karsiligi kira yi verebiliyoruz kontrat elden ödeneği dusunmüş
O iş öyle bitmiyor, elden parayı öderken yanında bı şahit olmak zorunda ve aynı kişi olmak zorundadır. Onunda araştırdım mahkeme uzayıp duruyor hatta kiracının haksız çıkma olasılığı da var.
@@ugurkorkulu9152 sonuçta imza atıyor parayı aldığına dahil kontrata inkar etse dahi , rapor denen birşey imza denegıne gönderilir orda rapor da zaten çıkar imzaladığı inkar etmek sade zamanı uzatır
@@ugurkorkulu9152Bizim yeni bitti Ev sahibi ile mahkememiz.1 sene zarfa koyup bakkala bırakıyordu k ev sahibi iban paylaşımında bulunmadığı için.Sahidimiz olduğu halde 1 senelik kirayı tekrar icraya ödedik.Mahkemeyi de kaybettik.6 ay sürdü mahkeme.
evi kime aitse onun ıbanına yatırın farklı bi isme değil demek istedi mal sahibi değilde oğlu yada kızının yada başkasının ıban numarasına yatırırsanız mal sahibi tarafından ben odeme almadım dıyerek suçlanabilirsiniz ki ben mal sahıbı adına yaptığım halde kira filan almadım dıye suçladığımda adına yapılan banka dökumanlarını gösterınce çenesını kapamıştı bide banka kesıntısını ekleyerek odeme yapın gerçi şimdi internet bankacılığında boyle bı sorun yok banka hesaptan kendısı kesıyor
TAHLİYE Tahhütnamesini noterden almadıysanız geçmiş olsun davanız tahhüt olsa bile en az 3.5 yıl sürüyor tecrübeyle sabittir noter onaylı tahhütnameniz varsa işlem 3 ayda bitiyor icra hemen kabul ediyor adam imzasını inkar ediyor o zamanda mahkemeye yönlendiriliyrsunuz noter onayı varsa icra hemen işleme alıyor
Siz tatlı, aşa ağu katanlar var ya hep menfaat, için konuşuyorsunuz çoğunuz halktan , yana deyil,siniz para nerede , sizler oradasınız çoğunuzunda kirada evi var konuşun bakalım 🇹🇷🦅🤪🤑
Bırakın bu işleri reklam yapmak için konuşmayın ıbanla göndermek en güveniliri hayrınamı gönderiyoruz parayı mahkeme salak mı bu para neden geliyor sormıcak mı yemin ederim boş muhabbet
Konuyu yanlış anlamışsınız. EFT yaparken farklı banka hesabına yatırıyorsanız, kesinti masrafını kira bedelinden karşıladığı için, kirayı eksik ödemiş oluyorsunuz.
ben iş bankası kullanıyorum karşı taraf farklı banka ibandan yolluyorum masrafı benden kesiyor hiç ben karşı taraftan kestiğini görmedim.@@nurdemgumusyazc5117
@@yusufislam9871 en para en güzeli bende 3,5 senedir ordan atıyorum uzlaşmacıya gıttı ev sahıbım kar edecegım derken onda da zarar etti 8 bin istiyordu 6 bine anlaştık sıfır sözleşme istedim tahliye tahahhütü istemem dedim kabul ettiler şimdi birde 5 sene daha kira tespit davası acamayacak zaten seneye o para cerez parası kalır veya 2 seneye cerez kalır
Bende neden olmuyor direkt işlem ücreti adı altında benden kesiyor ve tüm bankalar böyle benim bildiğim ben genelde bu yöntemi kullanıyorum zaten transfer tipi altında otomatik seçenekler çıkıyor ikinci olarak ekstradan opsiyon olarak siz bir şeyler yazabiliyorsunuz ilk defa sizden duyuyorum@@nurdemgumusyazc5117
@@fatmagumuoluk125 oturmana izin vermez mantıklı düşünün biraz kanun bütün hakları kiracıya vermiş boş kağıda imza atmazsan oturmana izin vermez başka ev arasın
268 seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği 1
1. 1/11/2008 tarihinden itibaren konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde
kira geliri elde edenlerin,
2. 1/11/2008 tarihinden itibaren İşyerlerinde, limit aranmaksızın işyerini kiraya
verenler ile kiracıların
3. (298 seri No’lu GVK Genel Tebliği ile) 1/7/2017 tarihinden itibaren tutarı ne olursa
olsun haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarının
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü
tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
Dolayısıyla ev kiraların elden verilmesi 500 TL'nin üstünde ise yasaktır.Video'da yanlış bahsedilmiştir.
Sayın Avukat hanıma bu bilgiler için çok teşekkür ederiz.
Başlık biraz click bait. Eğer kirayı iban a yollarken havale ücretini ev sahibine yollanan paradan kestirirseniz eksik ödeme sayılıyor ve borçlu çıkıyorsunuz. Konu 22.38 den sonra konuşuluyor.
35 dakika kazandirdin hayatimda 😂
Atilan baslikla yapılan konusmanin cok ilgisi yok bunu zaten biliyoruz havale ucreti kiraciya aittir borcun tamami ev sahibine ulastirilmalidir. Birazda sunkardan bahsetseniz yuzde 200 zam yapan ev sahipleri yillik tufeye uynayan ev sahipleri hakkinda konusursaniz ,
Doğru sorular ve doyurucu cevaplar için çok teşekkürler.
sunucu ve avukat hanıma teşekkürler
Cumhuriyet 100 yaşına geldi Vatandaş Cezasız yaşamak için,Anayasa,Babayasa,Teyzeyasa,Emmiyasa,Genelge,Yönerge,Önerge takip ederek Selâsını duyacak😂❤😢❤😮❤😅❤
Cok tes faydalı bilgilerden dolayı
İğrenç olan kişi kiraya girdiği yere nereyse nere kendinin sanması ... Başkasının olan yerde rızası olmadan asla durmadım durmam . Aslada büyük konuşmam
Kiracı eve girdikten sonra taahutnameyi imzalamiyor ,kanunda kiracı eve girdikten sonra imzalanacak diyor ev sahipleri çaresiz kaldı.
Emekli ile asgari ücretli arasindaki fark açıldı on bin TL nin altın da kira yok en düşük emekli aylığı da on bin TL ne yiyecek bu insan daha elektrik su faturası hariç....😢
Nereye yatircaz kira vermek için İstanbul'dan Ankara'ya mi gidelim
Açıklama kısmına kira bedeli diye yaz
Kirayı iki katına çıkardık, ev sahibi beğenmedi 3 katına çıkardı, geçen yıl da iki katına çıkarmıştık.
Bizim yaşadığı mızı yaşamadan ölmesin ev sahipleri diye dua ediyoruz,🤲🤲
Nasıl yani adam yememiş içmemiş ev almış beğenmediyse başka eve gececeksin
Benim kiracı 2023 kasım ayında 2024 sonuna kadar 4bin olsun dedim yok dedi 3bin olsun 3ay eksik ödedi şu anki bölgemde kiralar 8 bin
Kira ne kadardı
Bende dükkanda kiracıyım, bu avukatların videolarını izledikten sonra farkettim ki biz kiracıların hakları çok.. Versinler seneye hodri meydan.. Ahanda bundan sonra bende tefetu tufe oranında kontrattaki gibi tapicagim. % 60 üstünde zam yapıyorduk çıkarmasınlar diye korkumuzdan. Meğer NEKADAR yanliş yapmışım... Günü gününe ödiycekmuşiz,, ve akşam 5 geçirmeyin. Püf nokta bunlar. Esnaf odası avukatı söyledi.. Biz esnaflar için tain edilmiş . Sagolsunlar esnaflar bu gibi sorunlar olunca açıp avukatlarla görüşüyoruz onlarda bize ne yapmamız gerektiğini anlatıyor... Korkmayın 5 yıl dolsa bile çıkartmıyorlar. Yeter ki bankadan günü gününe ödeyin akşam 5de geçirmeyin avukat dedi
Emeğinize sağlık
Ne yanması kira bedeli diye yazıyorum açıklama kısmına
Artık hangi eve baksak satılık yazıyor,
Adamlar haklı eskiden beri bir tabir vardır evin değeri nin 20 yıla bölümü, böyle olunca da7 milyon liraya aldığımız bir daire yi 30 000₺ kiraya vermemiz gerekiyor.
Birde kiracı 10 yıldır,şu anda 5 bin liraya oturuyor, emsali daireleri yeni kiraya verenler 15 bin liraya veriyor.
Kira değer tespiti yaptırıp ,kirayı emsali fiyata yükseltebilirmiyim.
Bu davalae en iyimser 1 sene sürüyor.Hakimler kiracıdan yana.Emsal fiyata mümküm değil yükseltmiyorlar 😢Faydasız çaba
Evim'ı genç bir avukat arkadaşa ofis olarak kiraya verdim fakat sonra evlendi ofis olarak kullanmıyor ev olarak kullanıyor. Ayrıca sahte bir kontrat yapıp kira bedelini düşük göstererek düşük stopaj ödüyor. Ben aldığım bedel üzerinden tam gösterdim bu vergi yönünden bana sorun olur mu ofis yerine ev olarak kullanması tahliye sebebi mi?
Kira kontratinda zaten elden odeme icin ev sahibinin kirayi elden aldigina dahil , ayri sayfa var oraya her ay kira bedeli yazilip imza karsiligi kira yi verebiliyoruz kontrat elden ödeneği dusunmüş
O iş öyle bitmiyor, elden parayı öderken yanında bı şahit olmak zorunda ve aynı kişi olmak zorundadır. Onunda araştırdım mahkeme uzayıp duruyor hatta kiracının haksız çıkma olasılığı da var.
@@ugurkorkulu9152 sonuçta imza atıyor parayı aldığına dahil kontrata inkar etse dahi , rapor denen birşey imza denegıne gönderilir orda rapor da zaten çıkar imzaladığı inkar etmek sade zamanı uzatır
@@ugurkorkulu9152Bizim yeni bitti Ev sahibi ile mahkememiz.1 sene zarfa koyup bakkala bırakıyordu k ev sahibi iban paylaşımında bulunmadığı için.Sahidimiz olduğu halde 1 senelik kirayı tekrar icraya ödedik.Mahkemeyi de kaybettik.6 ay sürdü mahkeme.
Sozlesme benim adima kira esime yatiyor bu gecerli mi yoksa aozlesme kimin adinaysa para ona mi yatirilacak
Sözleşme kime ise kira ona yatırılmalı
başlığa atarken keyifmi aldınız...yandı battı..bu nedir zaten içeriği açan sizin ciddiyetinizi anlıyor ve seyretmiyor. yazık size....
Sayın avukatımsözleşmesi olandan bahsediyorsun sözleşmesi olmayandan da bahsedermisin rica ediyorum
Çok garip,kiracı girdikten sonra taahhüt imzalar mı?
Kimse 25 yapmadı benim ev sahibi tüm zamlarda 100/250 den aşağı yapılmadı
Kirayı elden veririz almadım der imana yatiririz yandınız dersiniz eee ne yapalimki
evi kime aitse onun ıbanına yatırın farklı bi isme değil demek istedi mal sahibi değilde oğlu yada kızının yada başkasının ıban numarasına yatırırsanız mal sahibi tarafından ben odeme almadım dıyerek suçlanabilirsiniz ki ben mal sahıbı adına yaptığım halde kira filan almadım dıye suçladığımda adına yapılan banka dökumanlarını gösterınce çenesını kapamıştı bide banka kesıntısını ekleyerek odeme yapın gerçi şimdi internet bankacılığında boyle bı sorun yok banka hesaptan kendısı kesıyor
TAHLİYE Tahhütnamesini noterden almadıysanız geçmiş olsun davanız tahhüt olsa bile en az 3.5 yıl sürüyor tecrübeyle sabittir noter onaylı tahhütnameniz varsa işlem 3 ayda bitiyor icra hemen kabul ediyor adam imzasını inkar ediyor o zamanda mahkemeye yönlendiriliyrsunuz noter onayı varsa icra hemen işleme alıyor
Merak ettim siznki ne kadar sürdü
Bir de neden bu kadar uzun
Siz tatlı, aşa ağu katanlar var ya hep menfaat, için konuşuyorsunuz çoğunuz halktan , yana deyil,siniz para nerede , sizler oradasınız çoğunuzunda kirada evi var konuşun bakalım 🇹🇷🦅🤪🤑
👍
Bırakın bu işleri reklam yapmak için konuşmayın ıbanla göndermek en güveniliri hayrınamı gönderiyoruz parayı mahkeme salak mı bu para neden geliyor sormıcak mı yemin ederim boş muhabbet
Konuyu yanlış anlamışsınız. EFT yaparken farklı banka hesabına yatırıyorsanız, kesinti masrafını kira bedelinden karşıladığı için, kirayı eksik ödemiş oluyorsunuz.
ben iş bankası kullanıyorum karşı taraf farklı banka ibandan yolluyorum masrafı benden kesiyor hiç ben karşı taraftan kestiğini görmedim.@@nurdemgumusyazc5117
Ben enpara dan yatırıyorum,kesinti yapmıyor,o ay ismini yazarak atıyorum.
@@yusufislam9871 en para en güzeli bende 3,5 senedir ordan atıyorum uzlaşmacıya gıttı ev sahıbım kar edecegım derken onda da zarar etti 8 bin istiyordu 6 bine anlaştık sıfır sözleşme istedim tahliye tahahhütü istemem dedim kabul ettiler şimdi birde 5 sene daha kira tespit davası acamayacak zaten seneye o para cerez parası kalır veya 2 seneye cerez kalır
Bende neden olmuyor direkt işlem ücreti adı altında benden kesiyor ve tüm bankalar böyle benim bildiğim ben genelde bu yöntemi kullanıyorum zaten transfer tipi altında otomatik seçenekler çıkıyor ikinci olarak ekstradan opsiyon olarak siz bir şeyler yazabiliyorsunuz ilk defa sizden duyuyorum@@nurdemgumusyazc5117
Kız boşalırca kurtuluyor evi verince ev den giddiyor
Satılmıyor, bülöf yapıyorlar..
Saçmalık ya bankada açıklamada kira olduğu yazior saten
Daha sonra imza atmassa ne olur
Tahliye icin
@@fatmagumuoluk125 oturmana izin vermez mantıklı düşünün biraz kanun bütün hakları kiracıya vermiş boş kağıda imza atmazsan oturmana izin vermez başka ev arasın
Kiracı. Depozitoyu kiraya sayamaz. Yanlış bilgi 🎉