EMLAK TAM GAZ! KONUT VE ARSA TARLA SATIŞLARI ARTTI 25.08.2024

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 29 ต.ค. 2024

ความคิดเห็น • 55

  • @serkangul5870
    @serkangul5870 2 หลายเดือนก่อน +16

    Hocam satışlarım bir kısmının muhtemel hacizden kurtulmak için yapıldığı söyleniyor. Ne kadar doğrudur bilemem

  • @ugurdoruk5657
    @ugurdoruk5657 2 หลายเดือนก่อน +4

    Geçen ay Türkiye’nin bir çok ilini gezdim.İnşaat firma sahibiyim.İstanbul’da toprak ve Yapı maliyetleri çok yüksek olduğu için azalması çok normal artık insanlar İstanbul çevresi ve Anadolu’dan ev alacak ruhsat sayısı Anadolu özellikle Trakya’da çok hızlı katladı.Çünkü İstanbul ve diğer büyük illerde oda fiyatına ist yalın yerlerde daire alınıyor.

  • @GayrimenkulOkulu
    @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน +1

    Kitabı almak isterseniz: igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/ indirim kodu: gmokulu

  • @boletrus
    @boletrus 2 หลายเดือนก่อน +1

    Temmuzda satış sayısı artmış Altını, dövizi bozdurup hemen konut alalım.

  • @mksnmz
    @mksnmz 2 หลายเดือนก่อน +11

    Sadece 2 milyon TL altı konutlar satılıyor kira vermektense faize razıyım diyen orta gelir alıyor mecburiyetten. Birde üst hırsız tabaka lüks gayrimenkul alıyor

    • @AlicanSoysal
      @AlicanSoysal 2 หลายเดือนก่อน +1

      O da para aklamak için, yine yatırım değil.

  • @huseyinaslan366
    @huseyinaslan366 2 หลายเดือนก่อน +1

    teşekkürler

  • @yorumcu31
    @yorumcu31 2 หลายเดือนก่อน +1

    Bu yayını bekliyordum 20 gündür.

  • @kenantepretoglu638
    @kenantepretoglu638 2 หลายเดือนก่อน +1

    Teşekkürler bilgilendirme için

  • @tasknfikirdans4046
    @tasknfikirdans4046 2 หลายเดือนก่อน +1

    Eline emegine saglik üstadım

  • @aticengiz8941
    @aticengiz8941 2 หลายเดือนก่อน +1

    Çok teşekkürler

  • @davutkurul9812
    @davutkurul9812 2 หลายเดือนก่อน +1

    Teşekkürler

  • @nihatyetman2184
    @nihatyetman2184 2 หลายเดือนก่อน +1

    Güzel bilgiler için teşekkürler hocam.

  • @numanacar1817
    @numanacar1817 2 หลายเดือนก่อน +2

    Son dönemde, A plus konutlarda satış yogun.nakitte güzel indirimler var..normal vatandaşın erişebileceği 2 el konutlarda satış az..kredi imkanı yok, satışların çogu peşin.

    • @AlicanSoysal
      @AlicanSoysal 2 หลายเดือนก่อน

      A plus satışların yoğun olma sebebi kara para

  • @Legolasthemam
    @Legolasthemam 2 หลายเดือนก่อน +1

    Teşekkür ederiz emeğinize sağlık

  • @caferkocapinar4631
    @caferkocapinar4631 2 หลายเดือนก่อน +1

    Merhaba hayırlı yayınlar

  • @bugracan8517
    @bugracan8517 หลายเดือนก่อน

    ÇÜNKÜ SINIRLI VARLIK !! ÖZELLİKLE BÜYÜK ŞEHİRLERDE VE MERKEZLERDE

  • @umutbayram9173
    @umutbayram9173 2 หลายเดือนก่อน +2

    Hocam corolla oranına kafam takıldı da, ötv oranlarının yıllar içindeki artışı bu oranlar içerisinde indirgenmemiştir heralde diye düşünüyorum. Bir fikriniz var mı acaba?

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน +1

      ÖTV, KDV dahil fiyat karşılaştırması. Eğer bunlar hariç değerlendirmek gerekirse, Toyota ham fiyatı ile karşılaştırma yapılabilir.

  • @selimhanucar7910
    @selimhanucar7910 2 หลายเดือนก่อน +6

    İnşaat maliyetleri bu kadar yüksek iken daire m2 birim fiyatının 1.000$ olmasının tek izahı elde kalan satıştaki konut sayısının talep edilen konut sayısından fazla olmasıdır. Şayet insanların alım gücü iyi olsaydı ve konut satışlarında sirkülasyon olsaydı, fiyatlar mümkün değil bu mertebe olamazdı. Çünkü maliyetler belli. Şu anda bugün için bir dairenin müteahhite ortalama maliyeti 16-18.000₺/m2. İnşaatın %50 oranında kat karşılığı yapıldığını düşünsek, bir o kadar da arsa maliyeti var. Yani zaten 1 m2 dairenin müteahhite maliyeti şu an 32-40.000₺ bandında. Müteahhit kar edecek, enflasyona karşı kendini ve sermayesini koruyacak. Tüik verisini bile baz alsak m2 sini 60.000₺ ye satsa anca sermayesini kurtarabiliyor. E o kadar risk alıyorsa para da kazanacaksa en azından 80.000₺ bandında satması gerekir ki bu da 100m2 dairenin normalde etmesi gereken değerin bu günün rakamıyla 8 milyon tl olması gerektiğini gösterir. Hakkaniyetli olan budur…
    Şahsi kanaatim, pandemiden sonra arsa fiyatlarının aşırı derecede şiştiği yönünde. İstanbul’un problemi arsanın olması gerekenden çok pahalı olması. %70-80i gecekondu yapılaşmasıyla işgal edilmiş bir bölge için inanılmaz pahalanmış fiyatlarla karşı karşıyayız.
    Selimhan Uçar, Mimar-Müteahhit.

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน +1

      Teşekkürler yorumlarınız için.

    • @AlicanSoysal
      @AlicanSoysal 2 หลายเดือนก่อน

      Sıfır konut için dediğiniz doğru ancak yüzde 10 peşinatla 0.9 faizle alınan evlerin senelik yuzde 200e varan enflasyonist artışlarını hesaba katmiyorsunuz. Bugün 500 dolara bile satsa çok ciddi kâr yazacak insanlar. Piyasa böyle bir şey. Konut hiçbir zaman emtia değil, daha çok mortgagedır.

  • @LeventNizamoglu94
    @LeventNizamoglu94 2 หลายเดือนก่อน +1

    6:45

  • @kenantepretoglu638
    @kenantepretoglu638 2 หลายเดือนก่อน +4

    İstanbul da 400 bine yakın boş konut tespit edildiği ve bunların vergilendirileceği hatta soruşturulacağı söylentisi çıkınca özellikle rezidans tarzı daireler çok çıkmaya başladı ilanda, fiyatlar da çok makul aslında, esenyurt vs.. tarafında özellikle binlerce rezidans daire satışta ne hikmetse, satılanlar daha çok onlar sanırım

  • @vedatkandemir650
    @vedatkandemir650 2 หลายเดือนก่อน

    Hocam şuanda elimde bir konut var müşterisi çıkmış sizce satayımmı yoksa bekleyeyim mi altına göre zarar dayım şuan altın alsaydım azaman ki paramla şuan kardaydım sizce ne yapayım?

  • @mehmetdereroberer5553
    @mehmetdereroberer5553 2 หลายเดือนก่อน

    Teşekkürler abi

  • @metinozdemir7684
    @metinozdemir7684 2 หลายเดือนก่อน +1

    Hocam kiracılık bir daire alırsa kiracıyı yasal olarak beladan sürede çıkartabiliriz teşekkürler

  • @kenantepretoglu638
    @kenantepretoglu638 2 หลายเดือนก่อน

    Yapı ruhsatı sayısına geri dönüşüm ve deprem konutları vs de dahilse yeni satışa sunulacak konut yok demektir neredeyse

  • @kenantepretoglu638
    @kenantepretoglu638 2 หลายเดือนก่อน +1

    bizim müteahhit arkadaş 11,5 milyondan bitmiş daireleri satışa çıkardı 3 ay önce, 3 ayda sadece 3 daire satıldı ona düşen 12 daireden, satış fiyatları da 9 milyon ortalamasında kata ve cepheye göre değişmekle birlikte, yani inşaat yapmayıp faizde tutsaydım sermayeyi daha kardaydım diyor

    • @erhanozdal7930
      @erhanozdal7930 2 หลายเดือนก่อน

      @@kenantepretoglu638 zenginlere pek güvenme. Ser verirler sır vermezler.

  • @mcolakoglu
    @mcolakoglu 2 หลายเดือนก่อน +1

    Kitabin linkini de koyabilir misiniz?

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน

      igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/

  • @lutfiyeodman5341
    @lutfiyeodman5341 2 หลายเดือนก่อน

    ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

  • @bluecry2000
    @bluecry2000 2 หลายเดือนก่อน

    arkada kaset calar var aga

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน +4

      Müzik keyfime laf ettirmem 😇

    • @Hebelubehubelube
      @Hebelubehubelube 2 หลายเดือนก่อน

      @@GayrimenkulOkulu ne Ferdi ne Orhan, bir tek sen anladın derdimi Müslüm Baba nereden sevdim o zalimi 📼

    • @alibecerikli1408
      @alibecerikli1408 2 หลายเดือนก่อน

      @@GayrimenkulOkulu hocam sizce 900 bin tl kredi çekmek mi mantıklı yoksa etraftan altın döviz borçlanmak mı ? Aylık ödemem 40-50 bin civarı ? Teşekkürler

    • @GayrimenkulOkulu
      @GayrimenkulOkulu  2 หลายเดือนก่อน +1

      TL geliriniz varsa sadece TL borçlanmak mantıklı, eğer ödeme imkanınız varsa.

    • @alibecerikli1408
      @alibecerikli1408 2 หลายเดือนก่อน

      @@GayrimenkulOkulu teşekkür ederim

  • @erhanks8487
    @erhanks8487 2 หลายเดือนก่อน +6

    Fiyatlar 1 sene içinde dolar bazında %30 düşecek ev almayın.

    • @filizcebecioglu1457
      @filizcebecioglu1457 2 หลายเดือนก่อน +1

      Dogru olmasını çok isterdim ancak hikaye😊

    • @boletrus
      @boletrus 2 หลายเดือนก่อน

      insanlarda Jeton düştükçe Dolar bazında en az %50 düşüş bekliyorum.

    • @AlicanSoysal
      @AlicanSoysal 2 หลายเดือนก่อน

      Normal şartlarda evet ama işsizlik ve iflaslar artarsa 2019un altına düşmesi daha olası. Yüzde 30 çok iyimser kalır.

    • @abdurrahmannarinoglu8616
      @abdurrahmannarinoglu8616 หลายเดือนก่อน

      Neye göre? Maliyetler ortada, faiz indirimi ihtimali var...

  • @fahrisen642
    @fahrisen642 2 หลายเดือนก่อน +1

    Umarım araba satişlari ve fiyatları gibi geriler.

  • @kamildilaveroglu1983
    @kamildilaveroglu1983 หลายเดือนก่อน

    Dalavere işler çoğu...

  • @emrullaheryigit4489
    @emrullaheryigit4489 2 หลายเดือนก่อน

    Faize para yatıranlar çok zarar görecek inşallah