胡‧說樓市｜海傲灣冷氣狂滴水! 發展商歸咎清潔不妥? | Yahoo Hong Kong
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 好多人選擇買新樓，全因新樓附送基本裝修與家電，現樓的話，基本上即買即住，但豈料有新樓業主因家電出事! 我們其中一名谷友，購入油塘新盤「海傲灣」不久，客飯廳的冷氣機卻不斷滴水，發展商歸咎戶主清潔不妥，但戶主一年間找了四次師傅洗冷氣都無補於事，究竟責任誰屬？ 2020年初，入伙油塘「海傲灣」的陳先生(假名)，單位客飯廳及睡房各設一部分體式冷氣機。入伙兩個月後，有一天冷氣機運行期間，突然發出奇怪聲響，是惡夢的開始。從陳先生傳給我們的影片，清楚看見置於開放式廚房上方的冷氣機，水流一滴一滴從機身滴下。由於事出突然，當時他尋找管理處協助，職員表示，只要陳先生清洗冷氣機便能解決問題。陳先生按管理處建議，自費尋找冷氣機師傅清洗。 冷氣機師傅清潔後滴水問題暫時止息，陳先生以為問題已解決，故對去水管流向也不太為意，豈料兩個月後滴水問題再出現。管理處認為，跟冷氣機師傅清洗不乾淨有關，於是陳先生第二度尋找冷氣機師傅清洗。如是者過了一個冬季，來到今年三至四月重開冷氣，滴水問題又重現。 既然管理處認為，冷氣機師傅清洗不乾淨，陳先生索性找來原廠東芝師傅來洗冷氣，2021年4月尾清洗後，情況紓緩了一個月後，但到6月尾又再滴水且發出臭味。陳先生再向管理處反映，2021年7月，發展商工程部找來第三方外判冷氣師傅承辦商，在陳先生的冷氣機做了一次「倒水測試」，過程中工作人員也承認，雖然冷氣機去水喉管能疏水，但速度卻相對緩慢。 當時工程部職員提出幾個方案，包括建議盡量縮短去水管與去水口的距離，例如在牆身開一個洞，把去水喉直接接駁以縮短路程；又或者，直接將冷氣機移位來遷就，豈料會面後的一周，陳先生得到一封官方的書面回覆。 回覆指冷氣承辦商於當日進行試水測試。經檢測後，去水屬正常沒有問題，並已於不同位置檢查冷氣去水喉管走位，確認喉管安裝妥當。又指出，冷氣隔塵網積聚毛塵，或與單位內飼養寵物有關。建議定期清洗冷氣機及疏通去水喉，以防止毛塵積聚阻礙去水。由於檢查結果顯示冷氣去水及喉管安裝均屬正常，故未能為單位冷氣問題再作跟進。 陳先生其後致電工程部，問他們是否不再跟進，職員回覆指：「我人微言輕、職位低微，如果你有更多的證據，就透過電郵跟我的上司聯絡。」然後就不了了之。陳先生唯有繼續向發展商跟進，在最後一封信件中，交樓辦事處只再重申: 已到單位進行檢測，經測試後去水屬正常。對於業主反映問題及提交之文件，已轉告發展商，有進一步消息會盡快聯絡。 我們以書面形式向「海傲灣」的發展商九龍建業查詢，回覆指交樓前已對冷氣機作測試，確保正常運作，在交樓後八個月，也就是2020年6月30日收到業主首次反映，並於7月11日檢查，附上照片看出跟混濁帶潺的積水所致，提醒業主要定期清洗冷氣機。其後9月業主指出冷氣機有臭味及漏水，指出冷氣機清潔仍欠佳。直至今年4月收到反映時，同樣發現疑似清潔問題，也曾在業主陪同下進行檢查及倒水測試，測試結果正常。發展商表示在今年7月30日再安排冷氣承辦商檢查及進行優化工程，希望可以全面解決事件。 前後洗了四次冷氣機，每次涉及千多元開支，問題由始至終沒有解決，中間發生什麼事? 若遇到類近問題又可以怎樣處理? 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目。我們下集找來裝修達人潘師傅跟大家拆解。
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原本係1萬幾千既小問題,而家被胡說樓市+yahoo爆咗出黎,變咗公闗危機,真係因小失大了,唔多掂喎,九龍建業.
而家d發展商持住自己大,唔驚d業主
係部冷氣裝得太低 條去水喉斜左令到太多水既時候倒灌搞到d水係風口位倒返出黎 解決方法係拆左部冷氣 係佢上少少位置鑽牆重新裝過 令到條去水喉唔會向下斜就得啦
咁如果部機已經裝到頂呢?
@@lalalumlum1092 無記錯可以加pump
明白要保護業主，但係下次可唔可以變聲處理好啲，真係好難聽得清楚
多謝你哋嘅平台分享，讓我們知道更多，😍長知識，日後買樓😎都可以小心🤫啲。對這位業主啲遭遇😤，深表同情。這些簇新樓宇，如果問題源自發展商或其承辧商啲物料、設計或手工等等，🤔🤔唔明白點解佢哋好似🙅♂️冇晒責任🙈🙈？其實小業主辛辛苦苦買個單位，只有一個卑微嘅要求，就係🏠安居樂業！希望業主嘅問題能夠盡快得到解決。🌈☀️
承建商要負最大責任, 裝成咁冇質素可言
唔勤洗冷氣機就會塞喉, 分體機通病, 如果係安裝問題, 用幾次就塞, 唔會正常用到咁耐.
發展商係有責任整好佢 不過俾著係我 就換過部新冷氣算啦 最壞情況要加個去水泵缸都要架啦
九龍建業? 乞衣發展商千零蚊都唔肯同小業主裝高少少個出風。
有寵物係差啲。夏天每月倒少少漂白水落去水位可解決。就算正常機都係幾個月要清一次去水。夏天過咗，倒完漂水等乾透，下一個夏天就無咁易塞。
如果業主講的是事實，唔明點解咁多打手撑發展商，希望打手如果有能力買屋時，日日面對各種不同維修問題☺️
好奇九建職員買佢地樓會唔會有discount，雖然要預多少少搞返好部冷氣
但係都應該除笨有精
分體機真係超麻煩，晚晚都要倒一大桶水，換機又要搭棚，洗機又超麻煩，真係一個超失敗的產品！
把聲好難聽丫，完全聽唔到佢UP乜，大哥
次次出呢D問題片comment總有一堆打手跌出黎blame the victim, 做生意賺錢都唔好咁撚陰質啦好冇
好正
做打手都俾啲誠意做下功課
你睇吓樓上下幾多鳩噏兩句趕收工咁嘅樣
Please lessen the voice editing, it is near impossible to understand what is being said.
The same applies to a number of other videos from your channel.
有唔少用東芝分體機嘅屋苑都出事，真係唔知安裝問題定係部機嘅問題？
呢個擺明裝既問題 正常都知唔可以U形咁去水 一定塞
根本係發展商問題。
我都係海傲灣，又係漏水，係咁叫人洗冷氣，問題根本無解決！
我都係海傲灣 比較少開冷氣慳電 但就壞熱水爐幾次
你好，我都係海傲灣住客，請問現在冷氣機滴水問題解決左未呢？
都係公屋好
常見問題，小事一件。好似係冷氣機斜錯方向(or唔夠斜)就會咁。
出去搵師傅維修或者裝過部算啦
咁其他單位有冇事？
如果見到其他單位裝到靚靚仔仔,得佢咁,可能仲傷心~樓皇~
大把新樓半新樓只要係分體式冷氣機hea裝都有機會，我夠膽講佢個屋苑唔止佢一個全香港亦都唔止佢一個屋苑
有 組得成苦主大聯盟
唔理有無啦，佢地都驚認左錯，其他業主就跳出黎話要check
我都遇過, 係倒灌, 我比較好彩, 冷氣機不用移位拆走, 淨係條喉仲有位變返斜出去, 之後就無再滴水了. 呢件事個業主真係好好脾氣, 肯自己出錢找師父仲要係4次 -.-"
btw, 請求下次唔好再變呢隻聲, 太低沉, 完全唔想聽-.-" 我寧願你變做鷄仔聲仲入到耳.
同意換另一種冇咁低沉的變聲
岩呀 業主唔熟自費攪足4次，呢個post仲有打手叫業主應該付返責再搵人整下佢。咁緊係啦，改裝完一定唔令仔汁漏都要錢 狗龍建業一定唔肯掯
一係改高 一係加個水精靈 搞咁多做乜鳩
傻眼😪😪
好心啦！上鏡就不用怕，怕就不要上镜，
關發展商咩事？ 隨樓附送電器，原廠保養一年…完
打手打多幾句啦
睇完唔覺得係發展商問題喎，自己唔識係到賴發展商。。。
你屋企部冷氣會唔會需要每年keep 住洗？
佢直頭個個月洗
新樓附送,發展商要執修~
@@JJJSIR 講真，幾年先搵人洗一次，新機正常頭兩年都唔駛洗
@@xoox__i8304 所以上面條友真係唔識家wo
精神困擾，笑死人咩？
下 分體係屋企入面滴到咁.... 仲唔係困擾? 你住開水簾洞嫁?
未笑死，咁你重生勾勾丫
曬氣 只係把問題上鋼上線 成個channel 只係對村屋有讚無彈
聲都唔見得人?使唔使咁鬼鼠呀😎
Hi 九建打工仔