ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
มั่นใจว่าหลายคนทราบข้อมูลเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยครับ แต่ไม่เงินจ่ายเพิ่มครับ
คนไม่รู้ก็เยอะครับ 5555
ต้องรู้ก่อนผ่อนนะ
การรีไฟแนนท์ใหม่ต่างธนาคาร ต้องทีส่วนต่างหลายอย่าง ไม่น่าคุม ทั้งค่าจดจำนอง ค่าประกัน แต่ถ้าเป็นธนาคารเดียวกันที่ทำได้ถึงจะคุ้ม
อันดับแรก คือ ทำไงจะหางานที่มั่นคงเพื่อหาเงินมาผ่อนบ้านแล้วเหลือเงินไว้กินข้าวและไว้ใช้จ่ายให้ได้ก่อน ที่จะเริ่มซื้อบ้านมาผ่อนให้ตลอดรอดฝั่ง เพื่อไม่ถูกธนาคารยึดครับ
เป็นคลิปที่ดีค่ะ แสดงว่าเจ้าของคลิปรายได้สูง และภาระยังมีน้อย เป็นแบบอย่างที่ดีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เตรียมความพร้อม
บ้าน ผมว่าภาระไม่น้อยนะ
คนที่บอกว่าใครๆก็รู้ หรือว่าเทคนิคแค่นี้จะบอกทำไม อย่าเอาตัวเองเป็นที่ตั้งค่ะ ชื่อเค้าก็บอกว่าMoney Buffalo ขอพื้นที่ให้คนโง่ๆเรื่องการเงินแบบเราได้เข้าใจบ้างค่ะ ตอนที่ไปเซ็นต์สัญญากะธนาคาร พนักงานเค้าก็ไม่ได้บอกนะ เรื่องนี้ เพราะเค้าคงคิดว่าเข้าใจแล้ว common sense
เมื่อ 30 กว่าปี ที่ผมทำมา ไม่มีอะไร ซับซ้อน เช่น ทำสัญญากับแบงค์ เดือน 5000 บาท ที่นี้ส่วนที่เราจะจ่ายเพิ่ม มีมากจ่ายมาก มีน้อยจ่ายน้อย ส่วนที่จ่ายเพิ่มจาก 5000 บาท จะลดต้นโดยตรง ครับ
คิดจากฐานคนมีเงินระดับนึงก้อจะแบบนี้แหละครับ 😂 ลองไปถามข้อมูลพนักงานโรงงานมั่งก็ดีครับ ไหนจะส่งทางบ้าน ส่งเสียน้อง เลี้ยงลูก ต้องขยันขนาดไหนอีกอ่ะ ทำงาน 24 ชม เลยไหม ครับ
ถ้าไม่ไหวก็เช่าอยู่เถอะคับ
สามารถผ่อนให้หมดใน7ปีได้ ผมทำมาแล้ว รีไฟแนนซ์ คิดดูดีๆค่ารีไฟแนนซ์เท่าไหร่เอาส่วนนั้นมาโปะบ้านดีกว่า
ถูกเลยครับ ต้องคำนวนค่าธรรมเนียมดีๆ ถ้ายอดหนี้เราเหลือไม่เยอะ ไม่คุ้มที่จะรีไฟแนนซ์ลองทำ excel เปรียบเทียบกันดูครับ อันไหนคุ้มก็จัด
เพิ่งซื้อบ้านไป ได้ข้อคิดที่ดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ข้อมูลดีมากค่ะ กำลังจะสร้างบ้านเลย ขอบคุณที่ทำ content ดีๆมาให้ชมนะคะ
ฟังแล้ว รู้สึกมีความรู้ ขึ้นมาก มีความมั่นใจขึ้นเยอะเลย กำลังจะตัดสินใจกู้ เลย
ขอบคุณครับ ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับสัญญาว่าจะมีคอนเทนต์สนุก ๆ น่าสนใจมาให้ต่อเนื่องแน่นอนครับ ❤️😁
จริงครับ ผมกู้ 1.8ล้าน ระยะผ่อน30ปี ผ่อนมา5 ปี ผ่อนไปแล้ว 6.03แสน ราวๆ 33% ตกปีละ 6.6% คำนวณคร่าวๆ น่าจะ15ปีหมดแหะ 😮
คือถ้าจะบอกแค่โป๊ะเพิ่ม แล้วรีไฟแนนซ์ ไม่ต้องทำคลิปก็ได้ครับ
55555
บางคลิปจั่วหัว "สิ่งที่ธนาคารไม่บอก" What?. คือเค้าบอกโว้ยยย ฮัลโหลเอาจริงคือดูคลิป นึกว่าจะมีอะไรใหม่5555
เค้าทำคลิปให้ดูฟรีๆก็บุญหัวกะลามึงแล้ว ยังเสือกไปด่าเขาอีก ไอ้ควายไทย
โลกนี้มีคนเกิดใหม่ทุกวัน มีเด็กโตขึ้นทุกวันที่อยากศึกษาเรื่องบ้าน มีคนที่ยังไม่รู้เรื่องแบบนี้อีกหลายคน การที่คุณรู้เรื่องแล้ว ไม่ได้แปลว่าคนอื่นเขารู้ทุกอย่างพร้อมกับคุณ คนที่เขายังไม่รู้มีอีกมาก เขาก็อยากศึกษา โลกไม่ได้มีคนอาศัยอยู่แค่คนเดียว
เพ้อเจ้อคนที่มีรายได้เดือนละ50000บาทในประเทศนี้มีกี่เปอร์เซ็นต์พ่อคุณพูดมาได้มีรายได้เดือนละ50000บาทเป็นหนี้อย่าให้เกิน40เปอร์เซ็นต์ตูว่ายิ่งกว่าเพ้อเจ้อขนาดเข้างานระดับ ป ตรี กว่าจะได้เงินเดือน15000บาทยังหืดขึ้นคอพุดอะไรน่ะใในความเป็นจริงมันคนละเรื่องเลยเอาแค่นี้พอก่อนจะสอนอะไรคิดก่อนนะความเป็นจริงกับที่สอนมาลงยูทูปน่ะความเป็นจริงคนที่ทำได้ตามที่พูดมาน่ะมีคนที่ทำได้แค่กี่เปอร์เซ็นต์ของคนในประเทศนี้
ใจเย็นๆครับ
โง่อะดิ กูจบกศน.ทำงาน เงินเดือนกู 45,000 คิดโง่ก็อยู่อย่างเงินเดือนต่ำๆไป
เนื้อดีนะครับแต่ติดตรงข้อมูลต่างๆ ขัดกับความจริงไปหน่อย1.บ้านควรจะคิดที่ 2 m+ กันได้แล้วครับ เท่ากับผ่อนขั้นตำ 12k2.โปะบ้านได้ 50% ก็เก่งแล้วครับ (18k สอดคล้องกับข้อ 3 ไม่เกิน 40%)3. ฐานเงินเดือนควร 30k (เงินเดือน+โอที) แบบคนทั่วไปที่แค่ทำงานอย่างเดียวดีกว่าครับ
ก็ใช่นะ คือคิดง่ายไป บ้านสมัยนี้ขั้นต่ำๆ มัน 2MB+ ไปหมดแล้ว มันคิดด้วย base 1MB น่าจะไม่ใช่เคสตัวอย่างที่ดีนะ
ผมว่า ที่เขาทำตัวอย่างมา 1ล้าน มันคิดตัวเลขง่ายครับถ้าจะซื้อต้องหัดคำนวนรายจ่ายเองแบบที่เขาแจ้งไว้ตอนท้ายครับ
แต่การ refinance ก้มีต้นทุนแฝงไหมครับ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าอาการ ค่าประกันmrta
ค่าส่วนต่างเยอะอยู่เหมือนกันนะคะ😢😢
ใช่ คิดเหมือนค่ะ
ไม่พูดถึง ค่าใช้จ่ายตอนรีไฟแนนซ์ ประกันชีวิตอีก
ในสัญญาบอก 13200 แต่ในตัดอัตโนมัติบอก 9200 ควรชำระยอดไหนค่ะ
ยอดบ้านเหลือล้านเดียว อยากได้ไฟแนนซ์ของรถมาผ่อนบ้าน มันทำได้ไหมครับ? รู้สึกไฟแนนซ์ของรถ มันกินเนื้อเราน้อยสุดละ หรือมีวิธีดีกว่านี้ไหมครับ?
กำลังจะชื้อทาวโฮม ได้ความรุ้มากคะ่จะทำอย่างที่บอกคะ
1.การ Refinance ทำยังไงหรอครับ 2.แล้วทำยากไหม ต้องมีอะไรค้ำไหม3.ทำกับธนาคารเดิมได้หรือปล่าว4.Retension คืออะไร5.จากคลิปที่พูดมาที่บอกว่า เริ่มต้นดอก 4% พอถึง 7% ก็ Re finance แต่ (ถ้าจาก 4% ผมรู้สึกว่าพอขึ้นมาถึง 5% แล้วผมจะRefinance ทำได้ไหมครับแล้วแนะนำไหม) การทำ Refinance บ่อยๆจะมีข้อเสียอะไรไหม
ผมอยากเห็นให้ทำ Content ที่แบบเกี่ยวกับการสร้างบ้านต้องระวังอะไรคำนึงถึงอะไรบ้างได้ไหมหรอครับ
เอาคำถามไปพิมพ์ google or chatgpt ได้คำตอบไปแล้ว 🤣😂🤣😂🤣😂🤣
1ติดต่อแบงค์ใหม่ เจ้าหน้สที่สินเชื่อ2ไม่ต้องค้ำแต่ต้องมีเอกสารเหมือนกู้ใหม่3ทำธนาคารเดิมได้ครับ หลังครบสามปี เรียกว่ารีเทนชั่น แต่แล้วแต่นโยบายแบงค์กับประวัติการผ่อน4 ตาม35 ปกติต้องรอครบสัญญา3ปี หรือ5ปี ถึงรีไฟแนนซ์ได้ ไม่งั้นมีค่าปรับนอกจากนั้นการรีไฟแนนซ์ต้องคำนึงถึง ค่าใช้จ่ายด้วย เช่นค่าประกัน ค่าประเมิน ค่าใช้จ่ายวันโอน
ถ้าโป๊ะตอนปีทีี 2 จะแตกต่างกันไหมคะ
ไปติดต่อธนาคารแผนกสินเชื่อหรือที่ฝ่ายไหนครับที่จะโป๊ะเงินนี้ครับไปแบงก์ต่างสาขาได้ไหมครับ
พี่มีตาราง excel สูตรการผ่อนบ้านไหมครับ พอดีอยากลงรายละเอียด
จ่ายโปะยังไงครับ แก้ยอดในรอบบิล...หรือจ่ายต่อจากรอบบิล
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
แล้วค่าจดจำนองใหม่ตอน refinance คำนวณเข้าไปแล้วใช่ป่ะคะ
เก่งมากเลยค่ะ สุดยอด
จ่ายเดือนละ5หมื่น ก็ไม่แปลกหรอครับจะหมดไว
ไม่ตอ้งไปคิดอะไรไห้ซับซ้อนค่ะ ง่ายๆค่ะถ้าคุณมีเงินสดก็ซื้อสดไปไม่ตอ้งผอ่นไห้เสียดอกค่ะ ถ้าคุณมีกำลังทรัพเพิ่มมานิดหนึ่งคุณก็ผอ่นเดือนละสองงวดอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันกันค่ะ ถ้าเรากำลังทรัพย์ไม่พอก็อดออมไปสิ้นปีเก็บได้กอ้นใหญ่ก็เอาไปโปะค่ะอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันค่ะ
ถ้าคิดฐานเงินเดือน 35k ล่ะค่ะ
อย่างแรกต้องมีตังผ่อนก่อร😂😂
+1 อยากหมดไว ปีเดียวก็หมดได้แต่ต้องมีเงิน.....แต่ถ้าใครไม่มี ก็แค่จ่ายเพิ่มมากกว่าค่างวดปกติ และรีไฟแนนซ์หรือขอลดดอกเบี้ยประวัติดี ทุกๆ 3 ปี ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ
หากวางแผนจะผ่อนบ้าน ระหว่าง1.ขอกู้แบบจ่ายต่องวดสบายๆ ระยะเวลา 30 ปีแล้วเน้นโปะทุกเดือน กับ2.ขอกู้แบบผ่อนต่อเดือนหนักๆ ระยะเวลากู้อาจจะลดมาเป็น15-20ปีตั้งแต่แรกมันจะแตกต่างกันมั้ยคะ หรือแบบไหนจะหมดเร็วกว่าขอบคุณล่วงหน้าค่า
+1
เน้นโป๊ะ ทุกเดือน หมดเร็วกว่าค่ะ เราทำมาแล้ว
@@pookie1635 ขอบคุณค่าคุณ pookie 😍
เลือกข้อ 1 ไปเลยครับ ถ้ามีเงินเหลือค่อยโปะ เพราะจะได้ไม่เป็นภาระผูกมัดเรามากจนเกินไป เผื่อมีเหตุการณ์ไม่คาดฝันเกิดขึ้น หรือหารายได้มาไม่พอจ่ายด้วยครับ
ขอสอบถามเป็นความรู้ครับ ถ้าเราจ่ายบ้านเพิ่มขึ้นเดือนละ2พัน กับ เอาไปลงทุนในหุ่นเดือนละ2พัน แล้วจ่ายบ้านปกติ ผมว่าแบบปกติแล้วลงทุนน่าจะคุ่มกว่าไหมครับ
วัดกันที่ดอกเบี้ยครับ สมมติถ้าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายบ้าน = 3% แต่เอาเงินไปลงทุนได้ 5% แบบนี้ควรเอาไปลงทุนพูดง่าย ๆ ว่า อันไหนมากกว่าให้ไปทำอันนั้นครับ
ถ้าไม่ รี ก็ขอ ลดดอกเบี้ย และจ่ายโป๊ะต้นบ่อยๆ มันจะลดไว
ต้องลงทุน ในหุ้นด้วยครับเอาผลกำไรมาชำระค่าผ่อนบ้านจะคล่องตัวมากขึ้น
มีเงินโป๊ะหมดเลยครับ ไม่ต้องเสียดอกเลย
ถ้าเป็นเชื่อบ้านแลกเงินล่ะครับ รึเทนชั่นได้มั้ย
เงิดสดก็ต้องมีไว้ด้วยนะเพื่อตกงานหางานไม่ได้แย่นะ
สอบถามค่ะ ถ้า refinance ทุกๆ3ปีต้องยื่นกู้เป็นระยะเวลา 30 ปีเหมือนเดิม หรือ ลดลงมาคะ?
ระยะเวลากู้เป็นทางธนาคารคำนวนให้ ส่วนใหญ่ก็นับให้จนถึงอายุประมาณ 60-65 ปีอยู่แล้วนะ ทางคนกู้ไม่ต้องไปกำหนดอายุกู้หรอก อยากหมดเร็วกว่านั้นก็แค่จ่ายเพิ่มไปในแต่ละเดือนก็ได้แล้วเราแนะนำลองรีเทนชั่นดูก่อน มันคือการต่อรองกับธนาคารเดิมเพื่อลดดอกเบี้ย วิธีนี้ส่วนใหญ่จะไม่ต้องไปเสียค่าจดจำนองค่าธรรมเนียมต่างๆในการรีไฟแนนซ์ซึ่งบางทียอดจ่ายก็ไม่คุ้มกับค่าดอกเบี้ยที่ลดลงไปเลย วิธีการก็ไปหาโปรดอกที่อื่นที่ดีๆมาเทียบให้ธ.เก่าเห็นว่ามีดอกที่อื่นดีกว่า ส่วนใหญ่ถ้าประวัติผ่อนเราดีทางธ.เดิมก็อยากเก็บเราไว้เพราะมีความมั่นคงในการจ่ายเงินตลอด แต่สำหรับธนาคารสีเขียวเท่าที่รู้ตอนนี้ไม่ได้ยินว่ามีให้รีเทนชั่น คนในออฟฟิศไปขอทำแล้วก็บอกยังไม่มีนโยบาย
แล้วแต่อายุคนกู้
มีประโยชน์มากครับ👏🏻
คนทราบอยู่แล้วแต่ติดตรงเงินนนนน
ถ้าบอกแค่นี้ คือผมก็รู้นะ แต่ก็ขอบใจ คลิปแบบนี้มีเป็นล้าน
เยี่ยมเลยครับ
กำลังจะซื้อเลย ของคุณครับ
ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับ 😁
คลิปนี้มีประโยชน์มากค่ะ กำลังต้องการทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้พอดีเลย แต่ขอถามเพิ่มเติมค่ะ 1.โปะบ้านเมื่อเราให้แบงก์ตัดบัญชี เช่นตัดเงิน 6,000 บาททุกเดือน(ดอกเบี้ยคงที่) ถ้าเราเอาเข้าบัญชี 12,000 แบงก์เขาก็จะตัด 12,000 เหรอคะ หรือต้องทำอย่างอื่น ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ
ไม่ครับ ต้องไปจ่ายพิเศษเพิ่มเองครับ อันนี้แล้วแต่ธนาคารเลยครับ ลองสอบถาม ธ นั้นดูครับ
ข้อมูลดีครับลูกสาวกู้ธอส.แบบสวัสดิการพนักงานซื้อบ้านต้องโปะบ้านช่วงโปร.แต่พอบริษัทหักวันที่ 25 ลูกก็ไปโปะวันที่ 26 แล้วทำไมมันไม่ตัดต้นครับมันกลายเป็นดอกเบี้ยเช่น ส่งเดือนละ 4,500 พอ 26 ไปโปะ 2000 มันไปตัดดอกเบี้ย แล้วตัดต้น แค่ 5 บาทเอง ไม่เข้าใจครับช่วยอธิบายหน่อยครับ
ต้องโปะเพิ่มในวันที่ตัดยอดครับเพราะดอกเบี้ยในวันนั้นจะเป็น 0 บาทพอจ่ายเพิ่มเข้าไปมันจะลดต้นทันที แต่ถ้าเกินไป 1 วันหรือ 2 วันมันจะถือว่าเป็นงวดใหม่แล้วคิดดอกเบี้ยครับกลายเราจ่ายดอกเบี้ย
บางทีบริษัทส่งเช็คไป ธอส แต่ยอดเงินยังไม่เข้าครับ ถ้าไปจ่ายก็เข้าดอกเบี้ย ต้องเช็คในแอปว่า ธอส ตัดเงินรึยัง ถ้าตัดแล้วค่อยโปะครับ ถึงจะเข้าเงินต้น
@@apichate6931ขอสอบถามได้มั้ยคะ ทางจนท.ธนาคารแจ้งว่าให้ทำตามที่คุณบอก แต่เพื่อนเราบอกว่าให้เก็บเงินแล้วไปโปะทีเดียวเลย เพราะถ้าเพิ่มเงินในแต่ละเดือนจะไม่ช่วยลดเงินต้น เลยไม่ค่อยเข้าใจว่าแบบไหนถูกต้องกันแน่ค่ะ
ใครๆก็รู้ครับ คนที่กู้บ้านได้ไม่โง่ขนาดนั้น ปัญหาคือ คน99%เขาไม่มีเงินโปะครับ ลูก เมีย พ่อแม่ ต้องส่งเงินให้ครับ ไม่เคยรับรู้เลยหน่ะสิ
สอบถามค่ะ แล้วถ้ามีเงินสดพอที่จะซื้อบ้าน ควรกู้หรือ ซื้อสดคะ เงินสดคงเหลือ จะไม่เกิน1แสนค่ะ
แบ่งครึ่ง สด+กู้ ค่ะ จะได้มีเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินค่ะ
ขอบคุณความรู้ค่ะ
ชอบช่องนี้มากค่ะ
เก็ยเงินชี่อดีกว่าคะ
ขอสอบถามผู้รอบรู้หน่อยครับ?ผมกู้ซื้อบ้าน2.5ล้านดอกเบี้ย9%ส่ง20300×30ปี(3ปีแรกห้ามโป๊ะ)เงินหักอัตโนมัติทุกเดือน!ครบ3ปีถ้าผมไปรีเทนชั่น!เริ่มต้นโป๊ะแต่ว่ายอดยังหัก20300บาทอยู่!อยากทราบว่าต้องทำวิธีใดให้ยอดผ่อนเกิน20300ได้ครับ?
ธนาคารอะไรคะ ดอกเบี๋ยโหดจัง แถมห้ามโป๊ะด้วย
ผมยังไม่เคยเจอธนาคารไหนห้ามโปะนะครับ มีแต่ถ้าปิดยอดหนี้ทั้งหมดภายใน 3 ปี หรือ refinance ไปธนาคารอื่นภายใน 3 ปี จะเสียค่าธรรมเนียม 3% ของเงินที่กู้ครับ ผมแนะนำว่าเอาสัญญาเรามาอ่านอีกสักรอบครับ เผื่อเราเข้าใจผิดอยู่ส่วนวิธีการจ่ายเงินโปะ ต้องจ่ายแยกต่างหากจากที่ธนาคารหักจากบัญชีเราครับ เช่น ปกติธนาคารหักจากบัญชีเราทุกสิ้นเดือน ยอด 20,300 บาท เราก็จ่ายเพิ่ม (วันไหนก็ได้) ผ่าน app ธนาคาร (หรือไปธนาคาร ถ้าไม่มี app) ไปยังบัญชีเงินกู้ของเราเอง
ใช่ธนาคารเหรอครับ 9% ทั่วไป ก็ 4% 3 ปีแรก จัดการด่วนเลยครับ
@@nantawatd.6478มีนะ เราเจอมา คือเอาบ้านไปทำจำนองใหม่เพื่อกู้เงินมาใช้ ปรากฏไม่ได้เช็คให้ดีดันวางใจให้นายธนาคารที่รู้จักกันทำเรื่องให้แล้วเขาแบบฟิกยอดห้ามโปะใน 3 ปีแรก อึดอัดใจมาก ผ่าน 3 ปีไปก็โปะรัวๆเลย
ไม่แนะนำให้ ซื้อสดนะ ครับ เพราะเงินมันจะจมไม่งอกเงย ผ่อนเอาครับ และบริหารเงินทุนเอาเงินเหลือชัวร์ๆ ครับ
สรุปง่ายๆ หาเงินให้ได้เยอะๆ จบ...
เยี่ยมเลย เพิ่งรู้น่ะเนี๊ย 555😂
เอาแค่จ่ายเพิ่ม10%ก้อพอครับ
บ้านต่ำกว่า 1 ล้าน หาที่รีไฟแนนยากครับ
ปกติต่ำล้านดอกก็ไม่คอยสูงแล้วครับ เหมือนผ่อนรถหนึ่งคัน ชิวแล้วครับ
แนะเทคนิคให้ ซื้อเงินสดประหยัดกว่า หลายล้าน😂😂😂
อันดับแรก ****ห้ามตกงาน****
🔥🔥🔥
หาเงินโป๊ะลำบาก😂
นี่ธนาคารขูดรีดขนาดนี้เลยหรอเนี่ย
ผมให้3-5ปีพอละ 1ปีเก้บได้ 5ถึง 7แสน บ้านผมมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมือนพุลวิลล่าเลย 555
ทำไมถึงไม่เก็บซื้อเงินสดกัน อดเปรี้ยวไว้กินหวาน (อย่างว่าแหละคนไทยใจร้อน คิดว่ามีบ้านเร็วคือผลสำเร็จของชีวิต) แล้วที่พูดกันว่าซื้อช้าเดี๋ยวราคาแพง ทุกวันนี้ขายไม่ออก ก็ปรับลดราคาลงเรื่อยๆเลย เยอะมาก ความเชื่อแบบผิดๆ ที่อายุ25+ ต้องมีบ้าน+รถ = หนี้ก้อนโต ดอกเบี้ยบานปลาย
สำหรับคนอื่นไม่รู้นะ แต่สำหรับเราคือคิดว่าซื้อผ่านธ.น่าจะช่วยสกรีนปัญหาบางอย่างได้บ้าง เช่นถ้าหมู่บ้านนั้นมีปัญหาเป็นมิจฉาชีพทำเป็นขายแต่ไม่มีบ้านให้ขายจริงก็ไม่มีหลักฐานพอจะไปขอกู้ อะไรแบบนั้น ผ่อนไป 3 ปีก็ปิดยอดเลยก็ได้ ถือว่าดอกเบี้ยนั้นเป็นค่าคอนเฟิร์มบ้าน แต่ถ้ามีปัญหาอย่างแอชตันธ.ก็คงช่วยอะไรไม่ได้เช่นกัน
เก็บกี่ปีถึงจะได้เงินสดซื้อบ้าน อย่าลืมเงินเฟ้อนะครับ แล้วระหว่างนั้นไปเช่าเขาอยู่ พแมาบวกกันแล้วอาจมากกว่าราคาบ้านรวมดอกเบี้ยอีก
มั่นใจว่าหลายคนทราบข้อมูลเรื่องเงินต้นและดอกเบี้ยครับ แต่ไม่เงินจ่ายเพิ่มครับ
คนไม่รู้ก็เยอะครับ 5555
ต้องรู้ก่อนผ่อนนะ
การรีไฟแนนท์ใหม่ต่างธนาคาร ต้องทีส่วนต่างหลายอย่าง ไม่น่าคุม ทั้งค่าจดจำนอง ค่าประกัน แต่ถ้าเป็นธนาคารเดียวกันที่ทำได้ถึงจะคุ้ม
อันดับแรก คือ ทำไงจะหางานที่มั่นคงเพื่อหาเงินมาผ่อนบ้านแล้วเหลือเงินไว้กินข้าวและไว้ใช้จ่ายให้ได้ก่อน ที่จะเริ่มซื้อบ้านมาผ่อนให้ตลอดรอดฝั่ง เพื่อไม่ถูกธนาคารยึดครับ
เป็นคลิปที่ดีค่ะ แสดงว่าเจ้าของคลิปรายได้สูง และภาระยังมีน้อย เป็นแบบอย่างที่ดีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่เตรียมความพร้อม
บ้าน ผมว่าภาระไม่น้อยนะ
คนที่บอกว่าใครๆก็รู้ หรือว่าเทคนิคแค่นี้จะบอกทำไม อย่าเอาตัวเองเป็นที่ตั้งค่ะ ชื่อเค้าก็บอกว่าMoney Buffalo ขอพื้นที่ให้คนโง่ๆเรื่องการเงินแบบเราได้เข้าใจบ้างค่ะ ตอนที่ไปเซ็นต์สัญญากะธนาคาร พนักงานเค้าก็ไม่ได้บอกนะ เรื่องนี้ เพราะเค้าคงคิดว่าเข้าใจแล้ว common sense
เมื่อ 30 กว่าปี ที่ผมทำมา ไม่มีอะไร ซับซ้อน เช่น ทำสัญญากับแบงค์ เดือน 5000 บาท ที่นี้ส่วนที่เราจะจ่ายเพิ่ม มีมากจ่ายมาก มีน้อยจ่ายน้อย ส่วนที่จ่ายเพิ่มจาก 5000 บาท จะลดต้นโดยตรง ครับ
คิดจากฐานคนมีเงินระดับนึงก้อจะแบบนี้แหละครับ 😂 ลองไปถามข้อมูลพนักงานโรงงานมั่งก็ดีครับ ไหนจะส่งทางบ้าน ส่งเสียน้อง เลี้ยงลูก ต้องขยันขนาดไหนอีกอ่ะ ทำงาน 24 ชม เลยไหม ครับ
ถ้าไม่ไหวก็เช่าอยู่เถอะคับ
สามารถผ่อนให้หมดใน7ปีได้ ผมทำมาแล้ว รีไฟแนนซ์ คิดดูดีๆค่ารีไฟแนนซ์เท่าไหร่เอาส่วนนั้นมาโปะบ้านดีกว่า
ถูกเลยครับ ต้องคำนวนค่าธรรมเนียมดีๆ ถ้ายอดหนี้เราเหลือไม่เยอะ ไม่คุ้มที่จะรีไฟแนนซ์
ลองทำ excel เปรียบเทียบกันดูครับ อันไหนคุ้มก็จัด
เพิ่งซื้อบ้านไป ได้ข้อคิดที่ดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ
ข้อมูลดีมากค่ะ กำลังจะสร้างบ้านเลย ขอบคุณที่ทำ content ดีๆมาให้ชมนะคะ
ฟังแล้ว รู้สึกมีความรู้ ขึ้นมาก มีความมั่นใจขึ้นเยอะเลย กำลังจะตัดสินใจกู้ เลย
ขอบคุณครับ ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับ
สัญญาว่าจะมีคอนเทนต์สนุก ๆ น่าสนใจมาให้ต่อเนื่องแน่นอนครับ ❤️😁
จริงครับ ผมกู้ 1.8ล้าน ระยะผ่อน30ปี ผ่อนมา5 ปี ผ่อนไปแล้ว 6.03แสน ราวๆ 33% ตกปีละ 6.6%
คำนวณคร่าวๆ น่าจะ15ปีหมดแหะ 😮
คือถ้าจะบอกแค่โป๊ะเพิ่ม แล้วรีไฟแนนซ์ ไม่ต้องทำคลิปก็ได้ครับ
55555
บางคลิปจั่วหัว "สิ่งที่ธนาคารไม่บอก" What?. คือเค้าบอกโว้ยยย ฮัลโหล
เอาจริงคือดูคลิป นึกว่าจะมีอะไรใหม่5555
เค้าทำคลิปให้ดูฟรีๆก็บุญหัวกะลามึงแล้ว ยังเสือกไปด่าเขาอีก ไอ้ควายไทย
โลกนี้มีคนเกิดใหม่ทุกวัน มีเด็กโตขึ้นทุกวันที่อยากศึกษาเรื่องบ้าน มีคนที่ยังไม่รู้เรื่องแบบนี้อีกหลายคน การที่คุณรู้เรื่องแล้ว ไม่ได้แปลว่าคนอื่นเขารู้ทุกอย่างพร้อมกับคุณ คนที่เขายังไม่รู้มีอีกมาก เขาก็อยากศึกษา โลกไม่ได้มีคนอาศัยอยู่แค่คนเดียว
เพ้อเจ้อคนที่มีรายได้เดือนละ50000บาทในประเทศนี้มีกี่เปอร์เซ็นต์พ่อคุณพูดมาได้มีรายได้เดือนละ50000บาทเป็นหนี้อย่าให้เกิน40เปอร์เซ็นต์ตูว่ายิ่งกว่าเพ้อเจ้อขนาดเข้างานระดับ ป ตรี กว่าจะได้เงินเดือน15000บาทยังหืดขึ้นคอพุดอะไรน่ะใในความเป็นจริงมันคนละเรื่องเลยเอาแค่นี้พอก่อนจะสอนอะไรคิดก่อนนะความเป็นจริงกับที่สอนมาลงยูทูปน่ะความเป็นจริงคนที่ทำได้ตามที่พูดมาน่ะมีคนที่ทำได้แค่กี่เปอร์เซ็นต์ของคนในประเทศนี้
ใจเย็นๆครับ
โง่อะดิ กูจบกศน.ทำงาน เงินเดือนกู 45,000 คิดโง่ก็อยู่อย่างเงินเดือนต่ำๆไป
เนื้อดีนะครับแต่ติดตรงข้อมูลต่างๆ ขัดกับความจริงไปหน่อย
1.บ้านควรจะคิดที่ 2 m+ กันได้แล้วครับ เท่ากับผ่อนขั้นตำ 12k
2.โปะบ้านได้ 50% ก็เก่งแล้วครับ (18k สอดคล้องกับข้อ 3 ไม่เกิน 40%)
3. ฐานเงินเดือนควร 30k (เงินเดือน+โอที) แบบคนทั่วไปที่แค่ทำงานอย่างเดียวดีกว่าครับ
ก็ใช่นะ คือคิดง่ายไป บ้านสมัยนี้ขั้นต่ำๆ มัน 2MB+ ไปหมดแล้ว มันคิดด้วย base 1MB น่าจะไม่ใช่เคสตัวอย่างที่ดีนะ
ผมว่า ที่เขาทำตัวอย่างมา 1ล้าน มันคิดตัวเลขง่ายครับ
ถ้าจะซื้อต้องหัดคำนวนรายจ่ายเองแบบที่เขาแจ้งไว้ตอนท้ายครับ
แต่การ refinance ก้มีต้นทุนแฝงไหมครับ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าอาการ ค่าประกันmrta
ค่าส่วนต่างเยอะอยู่เหมือนกันนะคะ😢😢
ใช่ คิดเหมือนค่ะ
ไม่พูดถึง ค่าใช้จ่ายตอนรีไฟแนนซ์ ประกันชีวิตอีก
ในสัญญาบอก 13200 แต่ในตัดอัตโนมัติบอก 9200 ควรชำระยอดไหนค่ะ
ยอดบ้านเหลือล้านเดียว อยากได้ไฟแนนซ์ของรถมาผ่อนบ้าน มันทำได้ไหมครับ? รู้สึกไฟแนนซ์ของรถ มันกินเนื้อเราน้อยสุดละ
หรือมีวิธีดีกว่านี้ไหมครับ?
กำลังจะชื้อทาวโฮม ได้ความรุ้มากคะ่จะทำอย่างที่บอกคะ
1.การ Refinance ทำยังไงหรอครับ
2.แล้วทำยากไหม ต้องมีอะไรค้ำไหม
3.ทำกับธนาคารเดิมได้หรือปล่าว
4.Retension คืออะไร
5.จากคลิปที่พูดมาที่บอกว่า เริ่มต้นดอก 4% พอถึง 7% ก็ Re finance แต่ (ถ้าจาก 4% ผมรู้สึกว่าพอขึ้นมาถึง 5% แล้วผมจะRefinance ทำได้ไหมครับแล้วแนะนำไหม) การทำ Refinance บ่อยๆจะมีข้อเสียอะไรไหม
ผมอยากเห็นให้ทำ Content ที่แบบเกี่ยวกับการสร้างบ้านต้องระวังอะไรคำนึงถึงอะไรบ้างได้ไหมหรอครับ
เอาคำถามไปพิมพ์ google or chatgpt ได้คำตอบไปแล้ว 🤣😂🤣😂🤣😂🤣
1ติดต่อแบงค์ใหม่ เจ้าหน้สที่สินเชื่อ
2ไม่ต้องค้ำแต่ต้องมีเอกสารเหมือนกู้ใหม่
3ทำธนาคารเดิมได้ครับ หลังครบสามปี เรียกว่ารีเทนชั่น แต่แล้วแต่นโยบายแบงค์กับประวัติการผ่อน
4 ตาม3
5 ปกติต้องรอครบสัญญา3ปี หรือ5ปี ถึงรีไฟแนนซ์ได้ ไม่งั้นมีค่าปรับ
นอกจากนั้นการรีไฟแนนซ์ต้องคำนึงถึง ค่าใช้จ่ายด้วย เช่นค่าประกัน ค่าประเมิน ค่าใช้จ่ายวันโอน
ถ้าโป๊ะตอนปีทีี 2 จะแตกต่างกันไหมคะ
ไปติดต่อธนาคารแผนกสินเชื่อหรือที่ฝ่ายไหนครับที่จะโป๊ะเงินนี้ครับไปแบงก์ต่างสาขาได้ไหมครับ
พี่มีตาราง excel สูตรการผ่อนบ้านไหมครับ พอดีอยากลงรายละเอียด
จ่ายโปะยังไงครับ แก้ยอดในรอบบิล...หรือจ่ายต่อจากรอบบิล
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
แล้วค่าจดจำนองใหม่ตอน refinance คำนวณเข้าไปแล้วใช่ป่ะคะ
เก่งมากเลยค่ะ สุดยอด
จ่ายเดือนละ5หมื่น ก็ไม่แปลกหรอครับจะหมดไว
ไม่ตอ้งไปคิดอะไรไห้ซับซ้อนค่ะ ง่ายๆค่ะถ้าคุณมีเงินสดก็ซื้อสดไปไม่ตอ้งผอ่นไห้เสียดอกค่ะ ถ้าคุณมีกำลังทรัพเพิ่มมานิดหนึ่งคุณก็ผอ่นเดือนละสองงวดอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันกันค่ะ ถ้าเรากำลังทรัพย์ไม่พอก็อดออมไปสิ้นปีเก็บได้กอ้นใหญ่ก็เอาไปโปะค่ะอันนี้ก็หมดเร็วเหมือนกันค่ะ
ถ้าคิดฐานเงินเดือน 35k ล่ะค่ะ
อย่างแรกต้องมีตังผ่อนก่อร😂😂
+1 อยากหมดไว ปีเดียวก็หมดได้
แต่ต้องมีเงิน...
..แต่ถ้าใครไม่มี ก็แค่จ่ายเพิ่มมากกว่าค่างวดปกติ และรีไฟแนนซ์หรือขอลดดอกเบี้ยประวัติดี ทุกๆ 3 ปี ประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะ
หากวางแผนจะผ่อนบ้าน ระหว่าง
1.ขอกู้แบบจ่ายต่องวดสบายๆ ระยะเวลา 30 ปีแล้วเน้นโปะทุกเดือน กับ
2.ขอกู้แบบผ่อนต่อเดือนหนักๆ ระยะเวลากู้อาจจะลดมาเป็น15-20ปีตั้งแต่แรก
มันจะแตกต่างกันมั้ยคะ หรือแบบไหนจะหมดเร็วกว่า
ขอบคุณล่วงหน้าค่า
+1
เน้นโป๊ะ ทุกเดือน หมดเร็วกว่าค่ะ เราทำมาแล้ว
@@pookie1635 ขอบคุณค่าคุณ pookie 😍
เลือกข้อ 1 ไปเลยครับ ถ้ามีเงินเหลือค่อยโปะ เพราะจะได้ไม่เป็นภาระผูกมัดเรามากจนเกินไป เผื่อมีเหตุการณ์ไม่คาดฝันเกิดขึ้น หรือหารายได้มาไม่พอจ่ายด้วยครับ
ขอสอบถามเป็นความรู้ครับ ถ้าเราจ่ายบ้านเพิ่มขึ้นเดือนละ2พัน กับ เอาไปลงทุนในหุ่นเดือนละ2พัน แล้วจ่ายบ้านปกติ ผมว่าแบบปกติแล้วลงทุนน่าจะคุ่มกว่าไหมครับ
วัดกันที่ดอกเบี้ยครับ สมมติถ้าดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายบ้าน = 3% แต่เอาเงินไปลงทุนได้ 5% แบบนี้ควรเอาไปลงทุน
พูดง่าย ๆ ว่า อันไหนมากกว่าให้ไปทำอันนั้นครับ
ถ้าไม่ รี ก็ขอ ลดดอกเบี้ย และจ่ายโป๊ะต้นบ่อยๆ มันจะลดไว
ต้องลงทุน ในหุ้นด้วยครับเอาผลกำไรมาชำระค่าผ่อนบ้านจะคล่องตัวมากขึ้น
มีเงินโป๊ะหมดเลยครับ ไม่ต้องเสียดอกเลย
ถ้าเป็นเชื่อบ้านแลกเงินล่ะครับ รึเทนชั่นได้มั้ย
เงิดสดก็ต้องมีไว้ด้วยนะเพื่อตกงานหางานไม่ได้แย่นะ
สอบถามค่ะ ถ้า refinance ทุกๆ3ปี
ต้องยื่นกู้เป็นระยะเวลา 30 ปีเหมือนเดิม หรือ ลดลงมาคะ?
ระยะเวลากู้เป็นทางธนาคารคำนวนให้ ส่วนใหญ่ก็นับให้จนถึงอายุประมาณ 60-65 ปีอยู่แล้วนะ ทางคนกู้ไม่ต้องไปกำหนดอายุกู้หรอก อยากหมดเร็วกว่านั้นก็แค่จ่ายเพิ่มไปในแต่ละเดือนก็ได้แล้ว
เราแนะนำลองรีเทนชั่นดูก่อน มันคือการต่อรองกับธนาคารเดิมเพื่อลดดอกเบี้ย วิธีนี้ส่วนใหญ่จะไม่ต้องไปเสียค่าจดจำนองค่าธรรมเนียมต่างๆในการรีไฟแนนซ์ซึ่งบางทียอดจ่ายก็ไม่คุ้มกับค่าดอกเบี้ยที่ลดลงไปเลย วิธีการก็ไปหาโปรดอกที่อื่นที่ดีๆมาเทียบให้ธ.เก่าเห็นว่ามีดอกที่อื่นดีกว่า ส่วนใหญ่ถ้าประวัติผ่อนเราดีทางธ.เดิมก็อยากเก็บเราไว้เพราะมีความมั่นคงในการจ่ายเงินตลอด แต่สำหรับธนาคารสีเขียวเท่าที่รู้ตอนนี้ไม่ได้ยินว่ามีให้รีเทนชั่น คนในออฟฟิศไปขอทำแล้วก็บอกยังไม่มีนโยบาย
แล้วแต่อายุคนกู้
มีประโยชน์มากครับ👏🏻
คนทราบอยู่แล้วแต่ติดตรงเงินนนนน
ถ้าบอกแค่นี้ คือผมก็รู้นะ แต่ก็ขอบใจ คลิปแบบนี้มีเป็นล้าน
เยี่ยมเลยครับ
กำลังจะซื้อเลย ของคุณครับ
ฝากกด Like กดกระดิ่ง กดติดตามช่อง Money Buffalo กันด้วยนะครับ 😁
คลิปนี้มีประโยชน์มากค่ะ กำลังต้องการทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้พอดีเลย แต่ขอถามเพิ่มเติมค่ะ 1.โปะบ้านเมื่อเราให้แบงก์ตัดบัญชี เช่นตัดเงิน 6,000 บาททุกเดือน(ดอกเบี้ยคงที่) ถ้าเราเอาเข้าบัญชี 12,000 แบงก์เขาก็จะตัด 12,000 เหรอคะ หรือต้องทำอย่างอื่น ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ
ไม่ครับ ต้องไปจ่ายพิเศษเพิ่มเองครับ อันนี้แล้วแต่ธนาคารเลยครับ ลองสอบถาม ธ นั้นดูครับ
ข้อมูลดีครับลูกสาวกู้ธอส.แบบสวัสดิการพนักงานซื้อบ้านต้องโปะบ้านช่วงโปร.แต่พอบริษัทหักวันที่ 25 ลูกก็ไปโปะวันที่ 26 แล้วทำไมมันไม่ตัดต้นครับมันกลายเป็นดอกเบี้ยเช่น ส่งเดือนละ 4,500 พอ 26 ไปโปะ 2000 มันไปตัดดอกเบี้ย แล้วตัดต้น แค่ 5 บาทเอง ไม่เข้าใจครับช่วยอธิบายหน่อยครับ
ต้องโปะเพิ่มในวันที่ตัดยอดครับเพราะดอกเบี้ยในวันนั้นจะเป็น 0 บาทพอจ่ายเพิ่มเข้าไปมันจะลดต้นทันที แต่ถ้าเกินไป 1 วันหรือ 2 วันมันจะถือว่าเป็นงวดใหม่แล้วคิดดอกเบี้ยครับกลายเราจ่ายดอกเบี้ย
บางทีบริษัทส่งเช็คไป ธอส แต่ยอดเงินยังไม่เข้าครับ ถ้าไปจ่ายก็เข้าดอกเบี้ย ต้องเช็คในแอปว่า ธอส ตัดเงินรึยัง ถ้าตัดแล้วค่อยโปะครับ ถึงจะเข้าเงินต้น
@@apichate6931ขอสอบถามได้มั้ยคะ ทางจนท.ธนาคารแจ้งว่าให้ทำตามที่คุณบอก แต่เพื่อนเราบอกว่าให้เก็บเงินแล้วไปโปะทีเดียวเลย เพราะถ้าเพิ่มเงินในแต่ละเดือนจะไม่ช่วยลดเงินต้น เลยไม่ค่อยเข้าใจว่าแบบไหนถูกต้องกันแน่ค่ะ
ใครๆก็รู้ครับ คนที่กู้บ้านได้ไม่โง่ขนาดนั้น ปัญหาคือ คน99%เขาไม่มีเงินโปะครับ ลูก เมีย พ่อแม่ ต้องส่งเงินให้ครับ ไม่เคยรับรู้เลยหน่ะสิ
สอบถามค่ะ แล้วถ้ามีเงินสดพอที่จะซื้อบ้าน ควรกู้หรือ ซื้อสดคะ เงินสดคงเหลือ จะไม่เกิน1แสนค่ะ
แบ่งครึ่ง สด+กู้ ค่ะ จะได้มีเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินค่ะ
ขอบคุณความรู้ค่ะ
ชอบช่องนี้มากค่ะ
เก็ยเงินชี่อดีกว่าคะ
ขอสอบถามผู้รอบรู้หน่อยครับ?
ผมกู้ซื้อบ้าน2.5ล้านดอกเบี้ย9%
ส่ง20300×30ปี(3ปีแรกห้ามโป๊ะ)เงินหักอัตโนมัติทุกเดือน!ครบ3ปีถ้าผมไปรีเทนชั่น!เริ่มต้นโป๊ะแต่ว่ายอดยังหัก20300บาทอยู่!อยากทราบว่าต้องทำวิธีใดให้ยอดผ่อนเกิน20300ได้ครับ?
ธนาคารอะไรคะ ดอกเบี๋ยโหดจัง แถมห้ามโป๊ะด้วย
ผมยังไม่เคยเจอธนาคารไหนห้ามโปะนะครับ มีแต่ถ้าปิดยอดหนี้ทั้งหมดภายใน 3 ปี หรือ refinance ไปธนาคารอื่นภายใน 3 ปี
จะเสียค่าธรรมเนียม 3% ของเงินที่กู้ครับ
ผมแนะนำว่าเอาสัญญาเรามาอ่านอีกสักรอบครับ เผื่อเราเข้าใจผิดอยู่
ส่วนวิธีการจ่ายเงินโปะ ต้องจ่ายแยกต่างหากจากที่ธนาคารหักจากบัญชีเราครับ
เช่น ปกติธนาคารหักจากบัญชีเราทุกสิ้นเดือน ยอด 20,300 บาท
เราก็จ่ายเพิ่ม (วันไหนก็ได้) ผ่าน app ธนาคาร (หรือไปธนาคาร ถ้าไม่มี app) ไปยังบัญชีเงินกู้ของเราเอง
ใช่ธนาคารเหรอครับ 9% ทั่วไป ก็ 4% 3 ปีแรก จัดการด่วนเลยครับ
@@nantawatd.6478มีนะ เราเจอมา คือเอาบ้านไปทำจำนองใหม่เพื่อกู้เงินมาใช้ ปรากฏไม่ได้เช็คให้ดีดันวางใจให้นายธนาคารที่รู้จักกันทำเรื่องให้แล้วเขาแบบฟิกยอดห้ามโปะใน 3 ปีแรก อึดอัดใจมาก ผ่าน 3 ปีไปก็โปะรัวๆเลย
ไม่แนะนำให้ ซื้อสดนะ ครับ เพราะเงินมันจะจมไม่งอกเงย ผ่อนเอาครับ และบริหารเงินทุนเอาเงินเหลือชัวร์ๆ ครับ
สรุปง่ายๆ หาเงินให้ได้เยอะๆ จบ...
เยี่ยมเลย เพิ่งรู้น่ะเนี๊ย 555😂
เอาแค่จ่ายเพิ่ม10%ก้อพอครับ
บ้านต่ำกว่า 1 ล้าน หาที่รีไฟแนนยากครับ
ปกติต่ำล้านดอกก็ไม่คอยสูงแล้วครับ เหมือนผ่อนรถหนึ่งคัน ชิวแล้วครับ
แนะเทคนิคให้ ซื้อเงินสดประหยัดกว่า หลายล้าน😂😂😂
อันดับแรก
****ห้ามตกงาน****
🔥🔥🔥
หาเงินโป๊ะลำบาก😂
นี่ธนาคารขูดรีดขนาดนี้เลยหรอเนี่ย
ผมให้3-5ปีพอละ 1ปีเก้บได้ 5ถึง 7แสน บ้านผมมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมือนพุลวิลล่าเลย 555
ทำไมถึงไม่เก็บซื้อเงินสดกัน อดเปรี้ยวไว้กินหวาน (อย่างว่าแหละคนไทยใจร้อน คิดว่ามีบ้านเร็วคือผลสำเร็จของชีวิต)
แล้วที่พูดกันว่าซื้อช้าเดี๋ยวราคาแพง ทุกวันนี้ขายไม่ออก ก็ปรับลดราคาลงเรื่อยๆเลย เยอะมาก
ความเชื่อแบบผิดๆ ที่อายุ25+ ต้องมีบ้าน+รถ = หนี้ก้อนโต ดอกเบี้ยบานปลาย
สำหรับคนอื่นไม่รู้นะ แต่สำหรับเราคือคิดว่าซื้อผ่านธ.น่าจะช่วยสกรีนปัญหาบางอย่างได้บ้าง เช่นถ้าหมู่บ้านนั้นมีปัญหาเป็นมิจฉาชีพทำเป็นขายแต่ไม่มีบ้านให้ขายจริงก็ไม่มีหลักฐานพอจะไปขอกู้ อะไรแบบนั้น ผ่อนไป 3 ปีก็ปิดยอดเลยก็ได้ ถือว่าดอกเบี้ยนั้นเป็นค่าคอนเฟิร์มบ้าน แต่ถ้ามีปัญหาอย่างแอชตันธ.ก็คงช่วยอะไรไม่ได้เช่นกัน
เก็บกี่ปีถึงจะได้เงินสดซื้อบ้าน อย่าลืมเงินเฟ้อนะครับ แล้วระหว่างนั้นไปเช่าเขาอยู่ พแมาบวกกันแล้วอาจมากกว่าราคาบ้านรวมดอกเบี้ยอีก