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■前回の建築Gメンの動画はこちら【危険!?】シロアリ被害で土台が朽ちたアパート、倒壊の可能性は？建築Gメンが調査th-cam.com/video/K0l0A2wWt2M/w-d-xo.html
観測所付き、素晴らし、欲しいなー
安定の大川さんの解説はもちろんスタッフの方の質問が的確でとても参考になります
私も大川先生のように、分かりやすく、的確で、かつ暖かい話し方ができるようになりたい。。
大川さんの説明はまじで嫌な気持ちを一切感じないからすごい。
シンクをシルバー塗装とか初めて見たな…。専用塗料とかあるんだろうか？
大川さん大好き
塗装で換気口まで塞いでるの笑ったｗ
建築業に携わる予定はまったくないけど、すごく勉強になって面白いです！
05:08 ぬこ登場シーン
クールな大川さんを笑わせたいい加減な塗装にワラタｗ
シンクにシルバーの塗装は素人目で見ても意味不明すぎる
素人の仕事だよね。業者かな？？？
@@mukimuki4オーナー本人じゃないかな
デザインセンスには最後まで一切触れなくてわろてぃんぐ
大川さんには長生きしてもらわんと困る
大川さん、本質的に大切なことは何かを論じる姿勢がとても好きです。批判ありきの完全主義者にはうんざり。
台所は火を使う場所なので、用いる素材などにもいろんな制限があると思うのですが。。。台所のステンレスに銀色の塗装とは、ひどい。いろんな孔も動かなくなって、、、。
ドームのメーカーHPにこのマンションのドーム改修工事が施工実績で載ってますね、2013年に実施との事塗装なのか、開口部の電気的なメンテなのかまでは記載が無いので判らなかったですが。
どれも同じボロい建物でも見る人が見ると、やっぱりピンキリがわかるんですね。知識って大事だなぁ。
私の趣味は天体撮影ですので羨ましいの一言です。若いころの夢はこのような天体ドームのある家でした。
これは維持費かかって大変だわ
個性的すぎる！
建物の癖が強いｗ
内装工事ひどすぎる。費用浮かせるため素人工事！シンク塗装はじめまして見ました。賃料安くても入居したくない。
ステンシンクを塗って誤魔化すのはさすがにドン引き。。オーナー自己修繕でＤＩＹでやっちゃったのかな？経年車を軽研磨してコーティングする要領で、軽く研磨するだけでいいんだけどね。大川先生が見れてとても良い週末になりました。高評価！
凄いレア物件だなー。やっぱり天体望遠鏡は使えないのかー。勿体ないけど、このままホコリ被って終わりだね。
塗装のクオリティは最悪。大家の素人DIYだろうが、とてもカネを取って貸すレベルではない。動画でも指摘があるが、特にシンクは熱の影響や食品を置いたりするので、塗装仕上げはあり得ない。ステンレスの場合は研磨する事である程度傷や汚れは除去できる。
しかし、先生何だか嬉しそうな感じだなぁ、
ステンの流しに塗装する人いるんだ😂
ステンレスは錆びないよ😂
この方の動画は本当に勉強になります。しかし内装ひどいリフォームですね。ステンレスシンクに塗装塗りたくって。モルタル仕上げの壁をコンクリート打ちっぱなしと表現していたのは疑問でしたが。
３０年前に天体望遠鏡を設置した経緯を知りたい。ドラマはそこに無理があった。教育機関ではなく個人で大型望遠鏡建てる人は、こんな街中の屋上ではなく街灯が無く気流も良い地域を選ぶ。望遠鏡で客付けするわけではないので、普通は別々に建てる。
オーナーの趣味丸出し物件で好きダナー
豆知識がたまるな
シンクの塗装汚いw
確かこの物件まだ売ってた気がする
UR賃貸に八月から住んでいますがひどいものですよ。景観が素晴らしく、最上階のペントハウス兼メゾネット形式の物件で110平米と広かったので一目惚れで決断したのですが、住み始めたら唖然。この動画など可愛いく感じてしまうくらいに、あちこちペンキ塗りたくりで誤魔化されており、壁紙は杜撰に貼られているようであちこちものすごく浮いてきてしまって(例えば縦10cm×横3m高さ2cmの大きさで風船のように膨らんできてしまっている)いるだけではなく、壁や天井から壁紙が剥がれてしまっている状態。壁と天井に隙間が空いてしまっており、4ldkの区画全てで確認出来る状況。かつ、キッチンのタイルも壁一面斜めにひび割れて亀裂が入っている状態、クローゼットの棚は三度も傾いていました。エアコンの排水パイプも専門家が見たら目を疑うような処理が為されていました。準高層階なのですが、窓もシールが劣化フレーム歪んでおり、風の吹き込み音が常時宅内に響き渡る状態。少しでも風が強い日は気が狂いそうです(窓前の前計測したところ、50〜400Hzの音域で最大98db！の騒音となることが判明)。他にも酷い施工品質が目立ったので管理部門に改善苦情をいれたら「生活する上で機能を損なうものとは判断できないので対応不可と超事務的に突き離されて一方的に対応を打ち切られました。私にとっては生活に耐えられない状況であり、充分に機能が損なわれているとしか思えないのですが。とても見すぼらしくて、家賃二十万円級の物件とは思えません。噂では聞いていましたが、本当にURは塩対応のお役所仕事ですね。到底容認できず、調査に来た実質子会社施工会社のJSに現状を訴えたところ、これはあまりにも酷いとJSの裁量で一部対応をしてもらったのがせめてもの救いです。(それでも指摘した半分以上不具合は対応不可となり、自腹での施工を求められている状態です)UR物件を検討中の方はご参考まで。
外観は良いが室内がヤバい、特にキッチンの塗装は初めて見た😂塗装で何でも解決しようとしているが、塗装中毒で健康を悪くしますね
望遠鏡貸してもらえるなら引っ越したい(笑) タイ料理も大好きだし(^^; 最後ににゃーん。ｗｗｗ
ステンレスは酸化皮膜が強力だから錆びにくいのだ
シンク天面塗装は珍しいし面白いな、なかなか見ないよ笑 元オーナーはかなりの金持ちだったのだろうね。仕様と仕上がりや保存見るとそうじゃなきゃ無理だろうという部分が多い。で、売りに出て現オーナーの手に渡り、大川さん＆楽待に調査依頼。相場より安めで入手出来てそうな雰囲気。ところが現オーナーはかなりケチなんだろうね。きっと流行りで大家業に乗ってきた人なんだろう。だから新規入居者受け入れ前の室内リフォーム仕上げがあのレベルで仕上がる。内装業者に「安く！安く！」と突っついたからあんな仕上げになったんだろうね。安く仕上げるために養生省くのは頼まれた側としては仕方なく一番よくやる手。オーナー側にとっても短期的なリスクは低いしね。しかし壁下半身塗装やシンク天面塗装は笑うわ、なかなか無いよ。普通オーナーはこのやり方ではOK出さない、理由は大川さんが含んで言っている通り。つまり現オーナーは知識無い金ない素人大家。内装業者の苦労が見て取れる。元オーナーの良管理の貯金があるからあと数年はいいだろうけど、居住者の身になって言えばこの先悲惨だろうな。外壁塗りも平米単価は通常の1.5倍以上にはなるだろうし、屋上は間違いなく数百万かけるべき補修が待っているがいくら出すつもりなんだろうね。あの内装仕上げ見ると入居後に瑕疵（主にエアコンや給湯器の不具合など）出てもオーナー塩対応が予見できる…住むとして選ぶのには注意したい物件。この動画は投資する人が主に見に来てると思うけど賢い部屋探しをしたい人には、オーナー素性を知るために非常に参考になるいい動画。部屋探しで重要なのは部屋そのものよりもオーナーがどういう人かなんだけどね。見たところ田舎にしては駅近だし立地利便も良いので埋まり易そうな物件ではあるけど。
小枝不動産で紹介すべきですね
下のテナントフロアのタイ古式マッサージとタイ料理店のインパクトがすごい。臭い、害獣（ネズミ、ゴキブリ）、火災の心配があるので、タイ料理に限らず飲食店が下に入った物件は願い下げだ。
その望遠鏡のメンテ代はいくらするのだろうか？
換気口を塗っちゃったとかも大事だけど、仮にここを買うなら地域住民や自治体と話し合った方が良いよ。特徴的な外観はそれなりに地域住民が気に入ってたりして、安易に塗りつぶしでもしようものなら揉めかねん。天体望遠鏡も使わないなら自治体と相談して何かしら活用方法なり協議するべき。そうすれば後で何かあった時責任転嫁できるし。何も言わず勝手に判断しちゃうと後でややこしいことになるのが目に見えてる。しかし前のオーナーはこんだけこの建物愛してた雰囲気なのに売っちゃったんかね。順当に考えれば相続かな。
ドラマのやつでしょ？
動画は高評価👍だけど部屋は低評価👎
壁面の黄色・緑・青の塗装の趣味が理解できない。
動かすのに100万って動かせないのかよ・・・・
塗装好きかよ
このマンション栃木で1番有名説
なんだかんだ結局伝統的漆喰壁の方が長寿命なんだよなぁ。
ジモティなのに知らなかったw💦
挿絵はケイカル板では無いです
外観は塗ったり貼ったりしているから、劣化が観られないだけのような気もするけど…。誤魔化しが上手いだけではないのかな。
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされました
サムネ母校
売買だったらこんなもんでしょう。
？？？？変なの？
下がなんであれ3回塗りが基本だし、上塗りが何色でもベースは基本白黄色部分の青シミは透けじゃない青で一面塗りつぶしてから薄い黄色で塗り分けるなんて工程はあり得ないこのジイさんも知ったかぶりが凄いなby一級建築塗装技能士 兼 塗装科職業訓練指導員
■前回の建築Gメンの動画はこちら
【危険!?】シロアリ被害で土台が朽ちたアパート、倒壊の可能性は？建築Gメンが調査
th-cam.com/video/K0l0A2wWt2M/w-d-xo.html
観測所付き、素晴らし、欲しいなー
安定の大川さんの解説はもちろんスタッフの方の質問が的確でとても参考になります
私も大川先生のように、分かりやすく、的確で、かつ暖かい話し方ができるようになりたい。。
大川さんの説明はまじで嫌な気持ちを一切感じないからすごい。
シンクをシルバー塗装とか初めて見たな…。専用塗料とかあるんだろうか？
大川さん大好き
塗装で換気口まで塞いでるの笑ったｗ
建築業に携わる予定はまったくないけど、すごく勉強になって面白いです！
05:08 ぬこ登場シーン
クールな大川さんを笑わせたいい加減な塗装にワラタｗ
シンクにシルバーの塗装は素人目で見ても意味不明すぎる
素人の仕事だよね。
業者かな？？？
@@mukimuki4オーナー本人じゃないかな
デザインセンスには最後まで一切触れなくてわろてぃんぐ
大川さんには長生きしてもらわんと困る
大川さん、本質的に大切なことは何かを論じる姿勢がとても好きです。
批判ありきの完全主義者にはうんざり。
台所は火を使う場所なので、用いる素材などにもいろんな制限があると思うのですが。。。台所のステンレスに銀色の塗装とは、ひどい。いろんな孔も動かなくなって、、、。
ドームのメーカーHPにこのマンションのドーム改修工事が
施工実績で載ってますね、2013年に実施との事
塗装なのか、開口部の電気的なメンテなのかまでは記載が無いので判らなかったですが。
どれも同じボロい建物でも見る人が見ると、やっぱりピンキリがわかるんですね。知識って大事だなぁ。
私の趣味は天体撮影ですので羨ましいの一言です。若いころの夢はこのような天体ドームのある家でした。
これは維持費かかって大変だわ
個性的すぎる！
建物の癖が強いｗ
内装工事ひどすぎる。費用浮かせるため素人工事！シンク塗装はじめまして見ました。
賃料安くても入居したくない。
ステンシンクを塗って誤魔化すのはさすがにドン引き。。
オーナー自己修繕でＤＩＹでやっちゃったのかな？
経年車を軽研磨してコーティングする要領で、軽く研磨するだけでいいんだけどね。
大川先生が見れてとても良い週末になりました。高評価！
凄いレア物件だなー。
やっぱり天体望遠鏡は使えないのかー。
勿体ないけど、このままホコリ被って終わりだね。
塗装のクオリティは最悪。大家の素人DIYだろうが、とてもカネを取って貸すレベルではない。動画でも指摘があるが、特にシンクは熱の影響や食品を置いたりするので、塗装仕上げはあり得ない。ステンレスの場合は研磨する事である程度傷や汚れは除去できる。
しかし、先生何だか嬉しそうな感じだなぁ、
ステンの流しに塗装する人いるんだ
😂
ステンレスは錆びないよ😂
この方の動画は本当に勉強になります。しかし内装ひどいリフォームですね。ステンレスシンクに塗装塗りたくって。モルタル仕上げの壁をコンクリート打ちっぱなしと表現していたのは疑問でしたが。
３０年前に天体望遠鏡を設置した経緯を知りたい。ドラマはそこに無理があった。教育機関ではなく個人で大型望遠鏡建てる人は、こんな街中の屋上ではなく街灯が無く気流も良い地域を選ぶ。望遠鏡で客付けするわけではないので、普通は別々に建てる。
オーナーの趣味丸出し物件で好きダナー
豆知識がたまるな
シンクの塗装汚いw
確かこの物件まだ売ってた気がする
UR賃貸に八月から住んでいますがひどいものですよ。
景観が素晴らしく、最上階のペントハウス兼メゾネット形式の物件で110平米と広かったので一目惚れで決断したのですが、住み始めたら唖然。この動画など可愛いく感じてしまうくらいに、あちこちペンキ塗りたくりで誤魔化されており、壁紙は杜撰に貼られているようであちこちものすごく浮いてきてしまって(例えば縦10cm×横3m高さ2cmの大きさで風船のように膨らんできてしまっている)いるだけではなく、壁や天井から壁紙が剥がれてしまっている状態。
壁と天井に隙間が空いてしまっており、4ldkの区画全てで確認出来る状況。かつ、キッチンのタイルも壁一面斜めにひび割れて亀裂が入っている状態、クローゼットの棚は三度も傾いていました。エアコンの排水パイプも専門家が見たら目を疑うような処理が為されていました。準高層階なのですが、窓もシールが劣化フレーム歪んでおり、風の吹き込み音が常時宅内に響き渡る状態。少しでも風が強い日は気が狂いそうです(窓前の前計測したところ、50〜400Hzの音域で最大98db！の騒音となることが判明)。
他にも酷い施工品質が目立ったので管理部門に改善苦情をいれたら「生活する上で機能を損なうものとは判断できないので対応不可と超事務的に突き離されて一方的に対応を打ち切られました。私にとっては生活に耐えられない状況であり、充分に機能が損なわれているとしか思えないのですが。とても見すぼらしくて、家賃二十万円級の物件とは思えません。噂では聞いていましたが、本当にURは塩対応のお役所仕事ですね。
到底容認できず、調査に来た実質子会社施工会社のJSに現状を訴えたところ、これはあまりにも酷いとJSの裁量で一部対応をしてもらったのがせめてもの救いです。(それでも指摘した半分以上不具合は対応不可となり、自腹での施工を求められている状態です)
UR物件を検討中の方はご参考まで。
外観は良いが室内がヤバい、特にキッチンの塗装は初めて見た😂
塗装で何でも解決しようとしているが、塗装中毒で健康を悪くしますね
望遠鏡貸してもらえるなら引っ越したい(笑) タイ料理も大好きだし(^^; 最後ににゃーん。ｗｗｗ
ステンレスは酸化皮膜が強力だから錆びにくいのだ
シンク天面塗装は珍しいし面白いな、なかなか見ないよ笑
元オーナーはかなりの金持ちだったのだろうね。仕様と仕上がりや保存見るとそうじゃなきゃ無理だろうという部分が多い。
で、売りに出て現オーナーの手に渡り、大川さん＆楽待に調査依頼。
相場より安めで入手出来てそうな雰囲気。
ところが現オーナーはかなりケチなんだろうね。きっと流行りで大家業に乗ってきた人なんだろう。
だから新規入居者受け入れ前の室内リフォーム仕上げがあのレベルで仕上がる。内装業者に「安く！安く！」と突っついたからあんな仕上げになったんだろうね。
安く仕上げるために養生省くのは頼まれた側としては仕方なく一番よくやる手。オーナー側にとっても短期的なリスクは低いしね。
しかし壁下半身塗装やシンク天面塗装は笑うわ、なかなか無いよ。普通オーナーはこのやり方ではOK出さない、理由は大川さんが含んで言っている通り。
つまり現オーナーは知識無い金ない素人大家。内装業者の苦労が見て取れる。
元オーナーの良管理の貯金があるからあと数年はいいだろうけど、居住者の身になって言えばこの先悲惨だろうな。
外壁塗りも平米単価は通常の1.5倍以上にはなるだろうし、屋上は間違いなく数百万かけるべき補修が待っているがいくら出すつもりなんだろうね。
あの内装仕上げ見ると入居後に瑕疵（主にエアコンや給湯器の不具合など）出てもオーナー塩対応が予見できる…住むとして選ぶのには注意したい物件。
この動画は投資する人が主に見に来てると思うけど賢い部屋探しをしたい人には、オーナー素性を知るために非常に参考になるいい動画。
部屋探しで重要なのは部屋そのものよりもオーナーがどういう人かなんだけどね。
見たところ田舎にしては駅近だし立地利便も良いので埋まり易そうな物件ではあるけど。
小枝不動産で紹介すべきですね
下のテナントフロアのタイ古式マッサージとタイ料理店のインパクトがすごい。臭い、害獣（ネズミ、ゴキブリ）、火災の心配があるので、タイ料理に限らず飲食店が下に入った物件は願い下げだ。
その望遠鏡のメンテ代はいくらするのだろうか？
換気口を塗っちゃったとかも大事だけど、仮にここを買うなら地域住民や自治体と話し合った方が良いよ。
特徴的な外観はそれなりに地域住民が気に入ってたりして、安易に塗りつぶしでもしようものなら揉めかねん。
天体望遠鏡も使わないなら自治体と相談して何かしら活用方法なり協議するべき。そうすれば後で何かあった時責任転嫁できるし。
何も言わず勝手に判断しちゃうと後でややこしいことになるのが目に見えてる。
しかし前のオーナーはこんだけこの建物愛してた雰囲気なのに売っちゃったんかね。順当に考えれば相続かな。
ドラマのやつでしょ？
動画は高評価👍だけど部屋は低評価👎
壁面の黄色・緑・青の塗装の趣味が理解できない。
動かすのに100万って動かせないのかよ・・・・
塗装好きかよ
このマンション栃木で1番有名説
なんだかんだ結局伝統的漆喰壁の方が長寿命なんだよなぁ。
ジモティなのに知らなかったw💦
挿絵はケイカル板では無いです
外観は塗ったり貼ったりしているから、劣化が観られないだけのような気もするけど…。誤魔化しが上手いだけではないのかな。
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされました
サムネ母校
売買だったらこんなもんでしょう。
？？？？変なの？
下がなんであれ3回塗りが基本だし、上塗りが何色でもベースは基本白
黄色部分の青シミは透けじゃない
青で一面塗りつぶしてから薄い黄色で塗り分けるなんて工程はあり得ない
このジイさんも知ったかぶりが凄いな
by一級建築塗装技能士 兼 塗装科職業訓練指導員