家を建てるならハウスメーカー or 工務店どっちがオススメ？
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- マイホームを建てるなら、全国規模で営業展開しているホームメーカーか、地域密着型でオーダーメイドの住宅を扱っていることが多い工務店か、どっちが良いでしょうか？不動産Gメンが業界の裏側までぶっちゃけながら紹介します。
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![CAMPปลิ้น | EP.82[1/2] แก๊ง 3 สาวเพื่อนซี้บุก CAMPปลิ้นครั้งนี้ห้ามเสียอาการ](http://i.ytimg.com/vi/_6WUjXHe1TM/mqdefault.jpg)
個人の工務店経営者です。
ハウスメーカーは当然機動力があります。
営業、経理、施工(下請け業者).設計など各部署ごとに多大な人間がいるから当然です。
かたや個人工務店は一人親方が多く横のつながりで助け合い運営するイメージです。
値段がハウスメーカーより安いのは当然です。ハウスメーカーのような経費がかからないし、おおもとが莫大にピンハネしないからです。
昔は新築もありましたが今はハウスメーカーがほとんどです。
まー、当然です。
しかしこれが現在の若手職人がいない、育たない事に大きく影響しています。
なぜなら修行して独立してもハウスメーカーに安く使われるのが面白くないからです。個人では仕事も取れないためハウスメーカーに入るしかないからです。
昔はハウスメーカーは10坪ないような新築などには見向きもしませんでしたが
今は介入あたりまえです。
また、増改築できる大工職人、土壁をぬれる左官職人などは今後絶滅危惧種です。
なぜなら技術がなくても工具でできるハウスメーカーの組立てハウスが多いからです。
若い子らは面倒な修行などより簡単に施工できるハウスメーカーに流れます。
今は住宅が増えすぎて空き家問題もあります。
国はハウスメーカー、工務店のバランスを考えた政策が必要と思います。
古いものをなおす技術が途絶えてしまう今のやり方は必ず日本の未来を閉ざしてしまうでしょう。
最後まで読ませていただきました。ありがとうございました。
とりあえず、貴方に見積もり依頼してみたいのですが？
@@かにかに-i5l
お断りします
自分の知り合いにはハウスメーカーで修行して辞めて独立って人が多いですね
ただメーカー出身は新築はできても増改築はできないってのも多いです
築40年の実家は直すより、新築した方が性能が良くなり、費用が安く済むので
ハウスメーカーで建て替えます。
元ハウスメーカー営業マンです。
安く買える方法ってところが気になりました。
例えばリクルートが運営しているスーモカウンターから紹介されて来るお客さんはスーモに5%の紹介料を払わなきゃいけないのでその分値引き幅は少なくなります。展示場来場客だろうが、不動産屋とかからの紹介客だろうが、利益率のパーセンテージは同じなので、余計な紹介料を払わなくて良い客の方が安くできます。
とことん安くしたいなら競合させるとか、あとは売れてる展示場で他に契約あったら抱き合わせで稟議出して貰うみたいな方法があるかなと。まあ営業と仲良くならないと中々そこまでは踏み込めない話ではあるけど。
私はゼネコン勤めの一級建築士ですが、オトリ広告のチラシが縁で地元のビルダーで新築しました。メーカーが探せない土地を彼らの地縁で探してくれたのが決めてです。安かったけれども、マンションを何棟も建てた経験のある私にも不満はありません。
今は、工務店も大学を出てメーカーや設計事務所で修業し、志しの高い2代目3代目が継いでいるのできちんと選べば問題ないと思います。
地方で木材加工の仕事に携わってる者です。私は「信頼できる」地元公務店派です。ハウスメーカーは原価5割程度ですが、地元工務店だと7-8割です。同じ値段の家ならいい素材使ってくれます。大工歴が最低10年以上はあり、仕事にプライドを持ってる大工さんはいい仕事してくれるので、そういう方がメインで建ててくれるところが良いと思います。
腕の良い工務店(大工)は地元の木材屋と繋がってるので、紹介してもらって2-3カ所話を聞いてみるのが早い気がします。
仕入れ値が高いから利益出てないだけ
いつも楽しく動画を拝見させてもらってます。田舎の不動産屋です。
過去に住宅展示場に入っているハウスメーカーに10年勤務しており、今は町の不動産屋です。
今回の動画を拝見しましたが、人それぞれの価値観があるんだなぁ～と実感しました。
確かにハウスメーカーの安心感はあるにせよ、ハウスメーカーも裏を見れば工務店以下の作業の現場もあるし
一概にはいえないよな～と思いました。あと、展示場を建てる専門部隊？１０年ハウスメーカーに勤務して
聞いたことないです・・・。展示場建築するのは全てその時手の空いている下請け業者でした。
確かに神経は使いながら作ってはいますが、少なくともほかのメーカーでも専門部隊は聞いたことなかったです。
個人の価値観ですが、マイホームを建築する場合は自分の理想を叶えてくれる建築業者にお願いするのが
一番いいと思いますが、一つ注意するのは、理想にダメ出しを入れてくれる建築業者が一番安心と思います。
ちゃんと理由を説明してダメ出しをしてくれるところが良い建築業者に思えます。
人生掛けてローンを組むのですから消費者はもっと時間をかけて注意しながら建築業者を選定した方が良いですよね
投資関連の不動産屋さんかと思ってたら、マイホームの動画も上げてくれて嬉しいです。
しかし大手の住友林業でも積水ハウスのシャーウッドでも木造の建材には節目はあると思うし、
大手で契約しても実際作業するのは請負の大工さんで、工務店の大工と実力は同じくらい。どっちで頼んでも腕が良いかは大工ガチャです。
大手メーカーの独自構造・独自設備が欲しいかどうかで決めたらいいんじゃないかと思う。
腕が良かったら
ハウスメーカーの請けはやってない事が多いですよ
大手のハウスメーカーで家を建てましたが、30年経ってもくるいが来ないし、家の図面もきちんとメーカー側に残っているので安心感が違います。
ただ、下請けの工事業者次第で水回りとか内装とかの出来にはバラツキはあるみたいです。
これから確実に来る少子高齢化で、三件に一件くらいは空き家になるのにボンボン家が建ってて震える。しかも子供なんか20年もしたら出て行って残されるのは一軒家に老夫婦二人…階段もキツくなってきて一階にしか住まなくなって、夜中2階からの物音に震える。
うーん、いつも参考になるなーと思ってみてますが、今回は超有名なハウスメーカーの現場で働いたことがあるので一概に「そうだな」とは言えない。
自社で仕事をとってこれない工務店が下請けやってるだけって事も多いですからね。
結局は施主が知識を持って途中途中で専門家にチェックしてもらう事が大切ですかねー。インスペクション入れる方も多少は増えてきたようですが。
一利有りますが
ハウスメーカーの戸建は一般サラリーマンでは買えない位お高いですね〰️
ハウスメーカーでも工務店でも実際に現場でやるのは大工さん。
ここがポンコツならどこで建てても同じ？
地元の工務店や建設会社に対しては懐疑的です。ウチは関東ですが父親が能登出身の大工に依頼して建てました。地元の建設会社に発注してリフォームした床はフシの多い板を使い色を塗って誤魔化してます。更に能登出身の大工が作った床は60年経ってもびくともしませんが､地元の建設会社がリフォームした床は15年で波打ち始めました。地元の工務店や小規模建設会社は当たり外れが激しいと感じてます。
大和ハウスで建てました。
地元の大工さんに頼むと、家が壊れる20年後その大工さんはもういないかもしれない。
修理を頼むにしても建ててない大工さんはなかなか修理してくれない。
大和、積水は何年経っても修理依頼が楽です。
アイフルホームやユニバーサルホームなどは地元の工務店が名前を借りてしてるから経営者が辞めたらメンテゼロ。
絶対潰れそうにないメーカーで建てるのが一番賢いのではないかと思って大和にしました。
建てて25年経ちましたが連絡したらすぐ来てくれます。
家はガンプラ。
分かりやすいね。マイホームは金額の損得だけではなく、その人の心の価値観。
住宅展示場の話はどの住宅アドバイザーも同じ事を言うな。
優秀な営業マンは展示場で客を待ってない。住宅展示場でアンケートに答えると自動的に書かせた営業マンが担当になる。一度担当が決まると客からは変更出来ないらしいですね。
家を建てる情報としてタメになる話でした。
ハウスメーカーで勤務してたのでわかるが言ってることはほぼ間違い
一つだけ正しいのは決算月には値引きが通りやすい
これまで20年間で大手ハウスメーカーを3社経験してきましたが展示場部隊など存在しません。
近くで一般家庭を建ててる下請けが建てます
興味深い話でした。リフォームについても業者選びや注意点、ポイントについて話が聞きたいです。
竣工後に雨漏りなどの瑕疵が見つかった場合、お金の無い工務店相手だと修繕の交渉に非常に苦労します。完全に直せなかったり、社長が亡くなると同時に廃業したりします。
大手であればその点は安心と思います。
めちゃくちゃ面白い。そしてワンルームマンション投資は儲かるとアンチが必死なのを見てると、なかなか趣深い。
アンチの様子見たいんだけどどこで見られる？
@@ビリリダマ-n3j
脳内かな
サラリーマンの不動産投資チャンネル
ワンルームマンション投資が儲からないと言うのが嘘だもの
変な業者にカモられた素人を例に出して儲からないって言ってるだけで、大半の人は儲かってるんよ
株で損した人がいても、株は儲かってる人はいないなんて言わないでしょ
@@ビリリダマ-n3j そのうち湧いてきますよ。
有名なガジェット系TH-camrのYさんは3年の構想の末大手ハウスメーカーで一億円かけて建てたのにあり得ないような欠陥でえらい目にあっていました。大手に依頼してもそういう事が起きるみたいなので家を建てるってすごい博打ですね
その動画観ましたが、素人が自分の構想したって碌なことにならないw いくら考えても空想の上、実際に建てたら欠陥😂😂
しかも一億って高すぎでびっくり‼️
@@tyabo8241 勘違いしてるようだけど当たり前だけど本人が設計したわけじゃないから笑
ただの注文住宅だから。
設計は当然だけど国家資格を持った設計士しか出来ないのでね笑
単純なハウスメーカーのヒューマンエラーですよ、これは大手でも可能性は変わらない、所詮人間がすることだからね。
@@もなかわ 本人が設計したって言っていないだがwあの家一億って言われて買いますか?w
結構、ちょくちょく建築現場を見に行ったり、会話して差し入れとかして大工さんと仲良くなるのって重要みたいですね。
大工さんも、施工主と仲良くなったら手抜きとかできなくなる。
できるだけ良い家を建ててやろうという気持ちになる。
大工さんを下に見て、気遣いを怠るととんでもない手抜きをされる事が昔からあるようです。
@@tyabo8241 素人が注文住宅で家の間取り指定するのと欠陥には何の関係も無いんだけど?笑
注文住宅で建てる人間全てを否定してるわけでほんと的外れな意見。
また1億って言っても土地代込みだから建物でいくらなのかわからないし。
糞田舎でもない限り庭のある広い家を建てようとしたら土地で5000万ぐらい掛かることぐらいわかってんのかねぇ?
とても貴重なお話ありがとうございます。
来年建てたいと思ってるので良かったです。🙏🙏🙏🙏
チャンネル登録お願いの時だけ、喋り方かわいくなるの好き。
ポジショントークは顔が優しい
マンションの向かいの戸建て住宅が取り壊されて２件分の分譲地になりましたが、先に売れた方の戸建て住宅より隣りの戸建ては一か月以上余計に建築日数が掛かっていました。
見た目は同じような3階建てですが、地盤や基礎に掛ける日数が全然違っていました。
目の前で見ていたので値段には理由があって、そういうのを知らずに住むのは怖いと思いました。絶対に丈夫さ、引いては安全性に影響があるはずなので。
新築を２回しました。１回目は２５年前で工務店。２回目は半年前で県内展開のハウスメーカー。
１回目の工務店は支払いが最終支払いが終わった時点で、その後１回も顔を出さない、ノーメンテナンス。
２回目のハウスメーカーは半年、１年、１０年とメンテ契約がある所。
両方とも作りはしっかりしていますが、メンテの心配が無い後者が良いです。この辺は企業力だと思います。
高い買い物なので、工務店でも、ハウスメーカーでも、築何年か経た施主さんを紹介してもらって、評判を聞くのが良いと思います。施主さんを紹介出来ない会社は、アフターもしてない会社なので論外です。
ありがとうございます。
大変勉強になりました。
不動産屋さんがハウスメーカーを紹介するなんて全く知らなかった、びっくりです。
ハウスメーカーで建てるなら展示場で買うって思ってましたから。
鉄骨か木造かRCかでも随分違うと思う。
そもそも工務店が対応できるのは木造のみ。鉄骨やRCはハウスメーカーじゃないと難しい。
なんだかんだでハウスメーカーは大企業。スケールメリットが出せるのでそれが品質や価格にも反映される。ただ工務店でも施主がきちんと勉強し、適切に関与すれば良い家を安く建てる事は可能。逆に何も考えなくとも一定品質の家が手に入るのがハウスメーカー。
親父は自分で自宅の設計図面作って、信頼できる工務店に作ってもらってた。
工務店は差が激しいから、プロでないと違いがわかんないよね。
工務店への偏見がすごい😂おじいちゃんって🎉
マイホーム建てたいときは滝島さんに相談してハウスメーカー紹介してもらって決算月目掛けて買って展示場部隊に建ててもらえばええんやな。
まあ工務店もいろいろだからね。うちの実家は代々付き合いのある地元の工務店で建てたけど、もう築50年以上経つけど大きな地震にも耐えたし、結構しっかりした造りになってる。別に古民家とかじゃない普通の家だけど、たぶん今の時代じゃもう使われないような太い大黒柱とか使ってて、その後も増築とか耐震工事とかいろいろお願いしてるけど、地元だからこそヘタなことして悪評が立つと命取りだからちゃんと仕事してくれてると感じる。やっぱり知ってる人の家を建てるのに手抜きはできないだろうし、近所の人からの評判なんかも聞くので安心感はあるね。でも今の代で終わりになりそうなのが残念。
大変参考になるお話でした。実際同じような仕様でハウスメーカーと工務店で金額がどれくらい変わってくるのか、内訳がどうなっているのか数字でぜひ知りたいです。
大工目線で言わせてもらうけど、節があるから弱いとかは無いです。逆に見えないところなら節ありの方が強いです。集成材と無垢材を比べた方が良いです。大工の技量を比べるなら大工に貴方が建ててもらうなら誰ですかと聞いてその人を指名した方が良いです。
「大工の正やん」さんに建ててもらいたいですね～
@@犬が好き-t3d TH-camrで有名ですし下手な事は出来ないですもんね。ただあの方の単価が分かりませんが、ゆっくり丁寧にやってかかった分だけ請求出来るなら結構他にも沢山良い大工さんはいると思いますよ。
欠陥住宅告発チャンネルを見ているとハウスメーカーも信じられなくなる。
滝島さん。日頃から見て勉強させてもらってます。
今回初めて『嘘』なのか勘違いかはわからないですが、事実ではないことを配信していることが非常にショックです。
大手ハウスメーカーのSR株式会社で働いていて今不動産をしているので訂正してほしいことをお伝えさせて頂きますが、大手ハウスメーカーが1番値引できないのは、展示場ではなくスー○カウンターからの紹介です。そしてその次にできないのが不動産、銀行紹介です。
提携先からの紹介は紹介料が高く値引を圧迫しています。そして住宅展示場から購入するのが損だというのも間違いです。たまに展示場に出してるローコストな工務店やメーカーはわかりませんが、大手8社のハウスメーカーであれば展示場経費は覚悟の上で予算組してあるので値引などには一切関係ありません。
結論、滝島さんに住宅づくりを相談しても土地の仲介手数料、好意にしているメーカーからの紹介料が滝島さんに入るカラクリですよね？
滝島さんは、ワンルームに特化した営業出身だと思います。同じ業界なので薄々感じますし、マンション、不動産投資に関しては仰っている事は大変勉強させて頂いております。
ここまで読んでいただいた方は、私の文面に興味を示して頂いているという事なので、滝島さんのチャンネルの方の営業妨害にならないと踏んで、1番お得に買う方法をお伝えします。
気になるメーカーで実際に建てたオーナー、もしくは社員、元社員から紹介してもらうのが1番お得です！
提携先の業者に比べて紹介料も安いですし、メーカーからすれば実際に建てて頂いた方や裏事情を知る人間からの紹介なので契約を取らない訳にはいかないのです。
はっきり言って提携先の業者からの紹介は基本的に他のメーカーにも紹介がいっているため、そんなに会社としては頑張りません。
（個人的に好意にしている不動産や個人での紹介はもちろん頑張りますし、滝島さんが言っていた決めないわけにはいかない状態になります。）なので、滝島さんや不動産から1社のみを紹介された場合のみ信じて良いかとおもいます。
含めて、ハウスメーカーならどこでも良いというのも違いますし、工務店がダメだというのも違います。
滝島さんのような高収入の方で、ハウスメーカーで建てれる余裕のある方は、ハウスメーカーの中でも積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスで建てるのが良いと思います。
ただ夢は人によって変わります。
例えとして
①低収入だけど自分の好きな間取りで建てたい→地場工務店
②デザインに特化した家を金額気にせず建てたい→設計事務所
③デザインと保証の両方をバランス良く建てたい→積水ハウス、住友林業、三井ホーム
④保証最優先→積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、ミサワホーム
⑤立地を求めるけど安心を買いたい→大手ハウスメーカー建売
⑥戸建が良いけど立地を求める→工務店分譲地
上記のように人によってベストな選択が変わるのがマイホームです。滝島さんの発言で動かされている方はチャンネル登録者以上に多いです。私も最近こちらのチャンネルをご覧になっているお客様が多くなりました。実際に東京の物件をお持ちで悩んでいるYさんに滝島さんに相談してもらいました。同業種の私でも良いなと思うところは大いにありますが、知らない業種を適当に言っていいレベルの人ではないと思います。心酔しているので、今回の動画は非常に残念です。
もし、このコメントを最後まで呼んでくださってたら何らかのアクションをお願いしたいです。
もちろんビジネスでやっているのは百も承知ですので強制は出来ませんが、あまりにデタラメな事は発信しないでください。
私の顧客もこちらのチャンネルを登録しております。数にして軽く50人はいます。
こちらのチャンネルでお世話になった方は紹介料お支払いも考えますので、何卒デタラメな投稿は控えてください。
なるほどなるほどー！！ ワンルーム営業出身だとしたら、注文建築の事はわからんでしょー★ということですかね★
@user-oo7xm9yd1d
動画内で、やたらとポジショントークです、と強調するのはなんでだろうと思っていましたが、
こちらのコメントでなんとなく意味がわかった気がしました。
ポジショントーク＝自分に有利になるトークだと思いますので、
この動画の内容は、一般論ではなく、「滝島さんの顧客候補にむけたもの」ということですね。
完全に想像ではありますが、滝島さんの考えとしては（他の動画での発言も含めて）
【前提】
・マイホームは資産ではなく負債なので、いきなり買ってはいけない
・まずは投資用物件などを購入して、資産形成をするのが先決
【この動画の趣旨】
・特別な信頼関係があるハウスメーカーがあるので、そこであれば、紹介手数料を含めても一般的にハウスメーカーに依頼するよりも安くできるし、展示会場担当の様な高い技術をもった部隊を担当にできる。
・マイホームはロマンなので、ある程度は金にいとめをつけない考えの方とつきあいたい。
・良い工務店にツテがあって、直接依頼する様な場合など、ハウスメーカー経由よりコスパが良い可能性がある選択肢も存在するが、その案件には滝島さんが絡む余地がないので、その話はしません。
ハウスメーカーでも某TH-camrの大騒ぎとか考えると、担当営業と設計士ガチャだと思っている。
ミサワホームは、ハウスメーカーじゃないのか？
矛盾してないか？ｗｗ
ミサワホームは、別？ｗ
工務店が悪いわけでは、無い
ハウスメーカーだろうが工務店だろうが結局は関わってくれた人次第だと思います。大手ハウスメーカーの仕事から地元工務店の仕事まで携わっておりますが、傾向としては大手ハウスメーカーのほうが下請けが買い叩かれていい加減な作業や工程表どおりに工事が進んでない印象が強いです。また監督がいるときはみんな真面目に仕事するんですけど、そうでない時は建設中の屋内で喫煙飲食は当たり前、補修ありきのいい加減な内装工事等々仕事に関わりながらもここでは絶対自分の家は建てないなといった感じです。
やばい話が浅すぎる。。大丈夫ですか？
大手ハウスメーカーで全棟構造計算してる会社どれぐらいありますか？例えば積水ハウスや大和ハウスは型式認定で構造計算を免除されてます。それに対して全棟必ず許容応力度計算をしている工務店と、どちらが安全だと思いますか？もちろん工務店もピンキリですが、少なくとも一括りで語るのは無知過ぎますねぇ。
この方、ぶっちゃけトークで信用できる風で話してるけど、結局ポジショントークですね。不動産屋ルートも、展示場ルートも、マージンが落ちる先が違うだけで同じです。施主にとって大切なのは信頼できる担当と出会えること。少なくとも、どうやったらいい家が建てられるかを大事にせず、利益しか考えてない人達に一生の買い物を任せるべきでない。
ハウスメーカーのフランチャイズ店で家を建てました。11年経っても不具合は全くないし、決められたメンテナンス時期にはしっかり案内が来ます。そのメンテナンス案内を忙しくて対応できなくても、しつこいくらい連絡が来ます。
ほんとにそこのハウスメーカーで建ててよかったなと思ってます。
プロ意識の高い対応してもらうと本当に安心できますね
完全に不動産屋目線の話ですね。
商売上手って感じですね。
まず工務店の話が一昔前の話ですね。
又、工務店の材料の話からすると、
節＝穴というのは間違いです。
節にも生き節、死に節というのがあり、生き節は木にしっかり密着しているので、穴ではありません。
死に節は、おしっしゃるように節が抜けてしまうのもあるので、確認した方がいいと思います。
せっかくなので、ここまで説明して頂きたかったです😢
又、工務店の材料が粗悪でメーカーの材料が良質とは果たして言えるのか？
メーカーの集成柱(木の木端を接着剤でつけた物)、接着剤がきれたら終わり、KD(人工乾燥材)は無理に急速に乾かすので、木材の繊維がスカスカになります。
材料目線で選ぶのであればこれを踏まえた方がいいと思います。
自分の利益になるようなお話は素晴らしいですね。
まあ、どちらもポジショントークですね😁
HGとRGの例え、レイザーラモンかと思った。。🤣
やはり同士がいたか…
工務店がオジィちゃんばかりの話になっていますよ。
ハウスメーカーのクオリティーをご存知ない素人のお話です。
いつも楽しみに拝見させて頂いております。
自分は工務店を営んでおります
今回の動画は少し残念に思ってしまいましたが、色々な工務店が存在する中で、唯一無二の工務店を目指しております。
私は絶対工務店だな。ハウスメーカーは大概5,6年毎に担当者が異動するから、文句を言いたい時に、その担当者はいません。っと逃げるのが常識。地域内の工務店は下手なことしたらその地域で生活できなくなるから。
一般の工務店って普通に潰れるからなあw
潰れたら文句言いたい時に担当者どころか社長もいねえってのw
文句言ってももう遅いって話だからハウスメーカーだよって事だと思います。
私は建築士で一人で建築士事務所をやってまして、構造計算(許容応力度計算)、
省エネ計算(Ua､一次エネ等)、申請代行等をやってる者です。
大手ハウスメーカーから町場の工務店まで広く受注しています。
ですから設計畑のなかでも住宅の性能の裏事情、ハウスメーカー工務店の違いなど結構詳しいです。
結論を言うと残念ながら、今回の滝島さんの話は間違いだらけです。
リスクの点で言うと ハウスメーカー＞工務店 これは同じ意見です。
私も知り合いにハウスメーカーか工務店で相談を受けたとしたらハウスメーカーを勧めます。
でも理由は違います。品質と言うよりも大手ハウスメーカーは潰れる可能性が低い。
潰れない方を進める理由は素人の方が良い設計か？施工か？を見抜くのはかなり難しい。
であれば潰れない方が無難だから。対して町場の工務店はいつ潰れても不思議はない。
それとハウスメーカーは株主に対する責任、社会的にも広く認知されているので、
大きな問題が起きた際、対応をしてくれる可能性が町場の工務店に比べて高いと言う事があるからです。
耐震と免震と言う話が出ていましたが、通常住宅で免震はやりません。現状耐震一択です。
宮大工は上等みたいな話がありましたが、宮大工は伝統工芸としての大工技能が高いだけで、
住宅設計のプロでもないですから、構造も理解していません。
大工は大工です。住宅建築の総合的なプロではありません。
今まで最低の取引先はCMもやってる某ハウスメーカーでした。
設計担当者が嘘つきで建築の知識ほぼなくて、ハッキリ言って資格取っただけのど素人でした。
最初から自分は新米なので間違ったところがあったらビシバシ指摘して教えて下さいって
言ってくれてたらまだマシなのですが、ひたすら知ったかぶりし続ける。嘘をつくのループで、
何回も書類と図面と計算書を書き直し大赤字でした。
その某ハウスメーカーの仕事をして寿命が2,3年削られたのではと思う位最悪でした。
その後は仕事は全て断っています。
私から敢えて言うならハウスメーカーでも時価総額で
上位3社位の大手トップメーカーのみに限って安心して注文できます。
それ以外のハウスメーカーは安心できません。
住宅会社については規模の大小よりも社長の責任感、使命感、
社員教育がちゃんとできている会社かどうか？それが重要です。
社長が住宅建築が好きで専門家クラスに学んでいて、社員の離職率が低い。
設計を外注に投げておらず、社内の設計部で設計をしているか？
そういうところが良い工務店です。
とても共感しました。設計の資格は新卒で現場や設計のことなんて分からなくても取れますからね。
同感。現場にいる方なら、嘘がわかります。
市場縮小で工務店はバタバタ自己破産すると思うので自分も家を建てるなら、特徴のあるハウスメーカーの社員割使いたいですね。
TH-camでこんなにタメになるコメント初めて見ました。
滝島さんがポジショントークの為にこういう言い回しをされたとは考え辛いです。
これだけ不動産にお詳しい方でも
少し土俵が違えばHMのセールストークに踊らされるのですね。
そう信じたい。
ん～。一見詳しく書いてあるけど、会社名も部署名も書いてない人の話しは基本的に信じないことにしている。実は高専の建築学科中退のヒキニートという可能性もあるからなぁ
いろいろ突っ込みどころあるけど一番は柱の節目のくだりは全くでたらめ
死に節と生き節の違いはあれど節目イコール欠点という説明はいただけない
節目のほとんど無い柱のみを使うハウスメーカーって存在します？
ハウスメーカーだとクオリティが高い（≒節穴がない柱が使われる）という根拠が語られてない。
紹介で建てた場合なぜ経費を上乗せされないのかの説明がない（経費は会社にかかるもので営業マンにかかるものではない）
プレカットはカットどころか金物までプレ施工されるので現地でのずれが吸収できず全体的に遊びが大きくなる傾向がある。
あのセキスイハイムでさえ現地の誤差が吸収できずいまだにトラブルが絶えない。
メーカーで建てるメリットは、瑕疵責任を負わせることができることにある。（実際はかなり大変みたいだが）残念ながらモノの良し悪しではない。
とかいう自分はメーカービルドだけどね。その「瑕疵責任」を完全に担保させるためだけにね。
この動画の説明が全く理解できない
私もそう思います。
私も同じ意見です。今まで為になるなと思って見ていましたが、今回の動画だけは全く腑に落ちません。
@@97tiha27 この人の言ってることは少し考えれば誰でもわかることを言ってるだけ。
日本人はアフォしかいないので大根や白菜を買うときばかり値段を気にして、契約ごとをするときに全く説明を読まずに契約することができる
きわめて騙しやすい人種の集まり。日本が国際規格になれない単純な理由。
元ハウスメーカー営業を経て、地方都市で不動産仲介業を営む者です。
今回の滝島氏の発言はかなり偏見に満ちており、消費者に誤解や不利益を与えかねないと思われる内容でした。
ガンプラの例え話は全く的を得ておらず、情弱な消費者に対しミスリードでした。
@krnk ymt 実際上乗せがなければトラブル時に対応する余力もないわけで、必然と責任逃れのためにごねられるわけだ。
安いもの、小さな企業には罠がある確率が高いから、高額商品を買うときにそんなばくちは打てないということだ笑
工務店もピンキリなので。
ハウスメーカー:40点から80点
工務店：20点から100点
そういう家を作ってる印象。
結局施主の目利きがいるので、知識がなければハウスメーカーが無難。
この意見に完全同意です。言い方を変えれば施主が知識さえつければコスパよく満足のいく家づくりが出来るのが工務店だと思いますし、ここ数年施主のレベル向上に取り組んでるユーチューバの方とかいますよね！
本当に、この動画正しいことは一つ「価格だけ見るとだめ」、工務店でも低価格低性能を重視する方は避けて方がいいが、高品質高性能を目標する工務店もあります。
@@baha2046
あなたは正しいことと言うけど滝島さんも言っているようにこれはポジショントークですから正しいも糞MOないですよ。
まず一言、絶対騙されないでください。
大手の家だから品質が良いとは限りません。
また、ハウスメーカーで建てる時に不動産屋から紹介された方が安くなると言うのは聞いたことないですね。
少なくとも展示場で買ったら値引き少なくなることは有りません。いい加減な事は言わないでください。
ポジショントークにも程がある。
大手HM、工務店と20年この業界にいるので本当にこの動画は愕然としたし黙っていられなくなりました。
私も建築業に数十年携わっています。この動画を見て、いい加減な事を言って素人を騙しるなと思い、チャンネル登録を解除しました。
TH-camですからね。
見る人が本物を見極めれるか。
賃貸併用マンションを地元の不動産屋から紹介してもらい建てました！3社のハウスメーカーで検討していったのですが、値引きをほとんどしないサランラップを作っているメーカーが大きく値引きをしてくれましたよ！利便性の良い土地に杭が39本入った重量鉄骨の三階建がしっかり出来上がり、おそらく修繕費も高くなると思いますが、息子に残していくのでメーカーの住宅保証がとても心強いです。もちろん賃貸管理は紹介してくれた不動産会社(他の物件も管理して貰っている)がやってくれています！
自分も聞いたことないです
多分この人の周りだけはそうなんでしょうね
HGとRGくらい違うと完全に別物ですねｗ
ハウスメーカーにお願いしても下請けの下請けが適当にやってクソみたいな家が建つ可能性を考えると怖くて家は買えませんでした。
話がブレ過ぎじゃないですかね？
工務店＝おじいちゃんって認識がそもそもおかしいと感じます
今の時代ハウスメーカーよりも優れた、耐震性、高気密高断熱を標準仕様にしている工務店たくさんありますよ
この動画で一気に私の中で信頼感無くしました。
私はリフォームしようと思っていて建て直しとかフルリノベとかでも参考になるかなと思いましたがこれは新築の話なんですね。個人的にはハウスメーカーは下請けの工務店に放り投げの印象がありますし著名なハウスメーカーでもかなり酷い問題を起こしているところがあるので結局現場の人次第。展示場部隊に建ててもらえるかも運の気がするな。
積水ハウスは積和建設
頼んだところが潰れてどうしようもなくなった人何人も知ってるから、最大手に頼んでおけば間違いないというのは正しいと思う。特に付き合いで適当な知り合い経由で頼むのは最悪
知り合い、知り合いのツテなど辞めたほうがいいです。アレが嫌とか言えなくなるよ。
30年位大手ハウスメーカー等で営業マンしてます
この動画の内容はほぼ間違いです
家は一軒のみのクオリティーです
ハウスメーカーでも欠陥があります
工務店でも良い家を造れます
偏見が酷い
参考にしない方がいい
不動産屋を通すと広告宣伝費がかからないからってとこが意味不明。
住宅展示場じゃなくて支店に行って買えば広告宣伝費もかからないし、不動産への紹介料もかからないから1番安く買えるっていう理解でOK？
ハウスメーカーを否定するつもりはないですが、ハウスメーカーって全てが正しくて素晴らしいものではないですよ。
私はハウスメーカーで買って後悔しています
なんだ、ただの営業トークか
家を持ってない者が能書き垂れているだけ
頭悪そう😂
決算月はなんでもそうだな
車買うときもそうした方がいい
ガンプラのたとえが分かりやすくて参考になりました。工務店側のポジショントークも聞いてみたくなります（笑）
ハウスメーカーがガレージに車が入らない家を建てた、しかも売った相手が登録者１００万人超えのTH-camr、なんて話があってですね・・・
吉田の話し？
吉田自身かなりホラ吹くから信用できんよ
都会じゃそうかも。でも姉歯ヒューザーみたいなこともあるし地元のアイフルFCは倒産して逃げちまった。それよか地元で50年80年やってるところは田舎では安心感がある。「たぶん逃げない」と
積◯◯ウスで働いてましたが、展示場の客より紹介してもらった客の方が安く買えるなんてことは一切ありませんでした。
経費としては展示場が掛かってますが、お客さんは基本的に平等です笑
そして工事店も展示場部隊とか聞いたこともありません。
しかもお客さんが工事部隊を指定するなんてできませんし、もちろん営業もそんなことできません。
そんなことできるメーカーってどこですか？
ﾊｳｽﾒｰｶｰで仕事をしている職人は、自社で物件が取れなくなった工務店の経営者（大工）がほとんどで、ﾊｳｽﾒｰｶｰの社員大工はほとんどいません。
動画内で何度も「ポジショントークです。」とおっしゃっているのに、なんで素直に受け止めて上げないのか？
みんな捻くれ過ぎだよ。
こういう話は全部極端ですよね。
良い工務店もありますよね。工務店は地元のおじいちゃんだけですか？
工務店は安いところだけですか？プロとしては少し？？では？と今回は思いました。
そして結局不動産業者だけは正しいという感じが好きになれませんでした。
これを機に見るのは最後に致します。今まで楽しかったです。ありがとうございました。
ちょっと、この動画は話半分かな。
ハウスメーカーでも、欠陥住宅はあるし適当な営業もいる。
工務店は、確かに知識や経験に乏しい場合もあるけど、地域密着で信用第一なので小回りの利いた対応をしてくれる店も多い。
不動産業者からの仲介だとハウスメーカー内で安くするように稟議下りる話も、「そういうこともある」という程度で、全てのハウスメーカーの全ての案件で
それがルールというわけではないはず。
知り合いは、不動産業者に仲介してもらっても、あまり安くなっていなかったし、担当営業があまりいい印象の人じゃなかった。
なにより、滝島さんが、仲介業務で利益を得ている人である以上、説得性が弱い。
「という可能性がある」程度の話を、全てに当てはまる真実のように語っているのは、ちょっと残念かな。
この動画観て、じゃあ大手ハウスメーカー一択・工務店は糞って極端に捉える人が一定数居そうなのがちょっと心配ですが、大手ハウスメーカーでもミ◯◯ホームとかいい加減な会社もあるので一概にベターとは言えないところもあり、逆に工務店でも信念を持って真面目に品質の良い家造りをコスパ良くされてるところもありますから情報に流されずそこの見極めはしっかりと行うべきかと思います。
メーカーの品質は一定だから、工事を請負う大工のレベルが低いと思う。ろくに日本語も分からないような外国人が参加している場合もある。
○ツイ？○サワ？どっちか気になる
ミサワホームはヤバイ
個人情報売られて、営業電話が10年経ってもかかってくる。
あと、下請けに丸投げしてる物件多い。
@@sasa000724 んじゃ工場出荷で社員が作るセ○スイ一強ですね
「工務店でも良いところがある」のはそうだと思いますが、現実的には商品の特性上その「良いところ」を見つけるのがまず難易度が高すぎると思います。逆に大手であれば、最低限検索をするなど出来るわけで、またそれも出来ない様な人が「良い工務店」を探せるか、ちょっと疑問ですね
ハウスメーカーのメリットばかりを語っていますが、デメリットははるかに大きかった（東日本ハウス）です。
何が優秀な設計家だ。
梁に間違えて穴が開いていてもそのまま隠そうとしたり、基礎がいい加減だったり枚挙にいとまがありません。
金もらって話しているとしか思えない。
確かに実働部隊が建てるとあっという間に家が出来る。ここまで工期が短いと良いと思った。 ただ一般的には、ハウスメーカーはどこも高い、、。数字見ただけで、躊躇するのは普通だと思う。
ハウスメーカーから請けてる業者は
普通に工務店の人だよ、最近は外国人を多数雇ってて
説教の声が聞こえたりで
まあ愛のない建物だよ
友達ならまだしも何の関わりもない不動産屋にハウスメーカーを紹介してもらったら絶対駄目よ
カモにされるだけ
ハウスメーカーの部材が最高に良いものなんて誰が言った？
安い外国産のウッドショックで一番困ってるのはハウスメーカーでしょ？
地元に根付いてるいつも忙しい信用のおける工務店に頼むのが１番だと思うよ
さすがのトーク力。ですが、この話を聞いて疑問を抱かずに納得してすんなりと決めてしまう人がカモになりやすいということですね。
この人もポジショントークですから
ハウスメーカーがハイレベルって思い込んでますね
工務店もピンキリだから
一概にどっちがいいとか言えないよね
自分で調べて理想の家を見つけて
それを建てた所に頼む
建築に関しては素人すぎて聞くに耐えないですけどね、、
施主がしっかり勉強することが最も大切だと思います。工務店でも、非常に性能が高い家を建ててるビルダーもあります。逆も然り。
一番ヤバいのは、メーカーにすべてお任せして、施主の無勉強だと思います。
そもそも日本の住宅って海外から見たら凄い低品質だからね
先進国で最低ですよ
施主が工務店の実力を把握するのはとても難しいように思います
結局のところ、評判の良いハウスメーカーにお任せするというのが、ほとんどの人の最善手になるんじゃないかな
そうそう知人が積〇の下請けをしていた時に面倒だからとネジ打つ数減らしたり断熱材抜いたりしたよーと高らかに笑っていたのを見たことがある。どこで建てても自分の責任で確認したり現地作業を見ないといけない
@@斎藤太郎-h4g 現場に行って立ち合いですか。そうなると、リタイヤしてからでないと納得の行くマイホームは建てられませんねー。
数千万もする人生で1番デカイ買い物なのに人任せにしたらダメよね
ポジショントーーークいいと思います 節があっても強度は変わりませんしハウスメーカーで下請け下請けで悲惨な話も聞きますし工務店で建てたからこそいい素材で建てたという話も聞きます 信頼出来る所と出会えて怠りなくチェック出来るかですね
仕事でたくさんの家を見てきましたが、ハウスメーカーでもいいところと悪いところがありますし、工務店でもいいところと悪いところがあります。
要はどこまで1軒の建物について向き合っているかです。
自分は工務店で建てましたが第三者機関を入れて特に建てると見えなくなる基礎から断熱材まで重点的にチェックしてもらいました。そのため工務店も間違えられないため社長が監査前に入ってましたし、第三者機関からもいくつか指摘はあっても仕事ぶりに高い評価がありました。
結局、無知な人はだまされるんです。不動産会社でも第三者機関でも中立で建築を理解している第三者をかますことが大事だと思います。
物価高でハウスメーカーで建てるのは現実的じゃなくなってきている。工務店か空き家購入からのリフォームの流れが強くなってきてるし銀行も思うような金額貸してくれんよ。
最近は子供部屋のクローゼットも建具なしにしているくらいに削減してるし。
結局建てるのは大工やから担当してもらう大工の現場を見学させてもらえるのが1番良い。
見れるなら大工が帰る頃合いの現場が綺麗かそうでないか。
綺麗にしてる人はミスはやり直す。汚い人はミスを誤魔化して進めるイメージあるわ。
何を重視するかだと思いますが、ダサいの勘弁…でもどうしたらコスト抑えてカッコいいの建てれるの？という人は増えてきていると思います。そのような人にはハウスメーカーは向かないかもしれません。
近所のおうちが、しばらく前から「加工されていない自然な木材で健康な暮らしを」などと言うキャッチフレーズの工務店で、節目だらけの木材で家建ててます。
まともな大工さんなら昔から嫌う建材です。その会社の知り合いに訊いたら、材料費を安く抑えることができて、価格は他のことで付加をつけるので儲かるとのことです。この動画が拡散したらいいなー
ホンマにウソつき
目に見えないところが重要であるとの説明の部分で、地盤改良の例えが出ていますが、杭を打てば地震に強いという表現は誤解を生むと思います。
地盤改良の目的の1つは、建物本体と積載荷重に対して地盤面が耐えられるようにするためであり、地震に耐えるためではありません。
気になったのでコメントさせていただきました。ご気分を害してしまいましたら申し訳ございません。
コメント欄に建築士が多くて、参考になる意見を動画でもコメントでも見られて凄く参考になりました😊
滝島さんの動画はコメも面白いの。
不動産屋通して買って価格競争があっても住宅展示場の経費、人件費は粗利の中に乗ってると思いますが、、、
不動産屋通したらその分削れるって聞こえるので語弊が生まれそう。また近年各ハウスメーカーは集客が減っている為粗利の確保にうるさくなってきている傾向にあるので不動産屋通したからといってもそこまで安くなりません。
何を言ってるの？
木に節があるのは当たり前でしょ！節があったら弱いとか適当な事いわないで欲しいし、ちゃんと木材の事勉強して発言してください。
いつもタメになるお話をありがとうございます。
自分もハウスメーカー派ですが
今回の話はイマイチ腑に落ちませんね。
入り先から宣伝費を計算して値引き上限を云々とかやってますかね？
ハウスメーカー営業ですが、入り先から宣伝費は計算して無いですね。展示場も支店の経費なので、展示場から来たお客さんからガッツリ取ろうなんてない。ただ展示場に来るお客さんは角度高い（買う気ある）から利益たくさん乗っけても買ってくれるかもと思われやすいかもですね。
確度でした、誤字すみません。それと他社がどうされているのかはよくわかりません、、、私はきこりんです
広告費が乗ってるは流石に言い過ぎだよね。支店の粒度で広告費をある程度自由に使えるところならあり得る話かもしれないけど。
なるほど。正確には展示場客は足元見られてふっかけられる可能性が高いってことなんですね。
@@emuahd7713
高単価ではあるけれど、単価が決まっているのもまた大手ですからぼったくられるような事はないてしょう。
しかし不要なオプションという意味では高価なモノを勧められたりするかも知れませんね。
色々みていると、ハウスメーカーよりも資材も仕事の質も高い工務店があるように思いますが、間違っていますか？もちろんそういった工務店は、俗に言う坪単価も高いです（そう言った工務店は総じて坪単価での価格提示はナンセンスだと言いますが）
全然ありますよ。
安請け合いはしないにしても、
仮に同じ家を建てるとしたら大手HMよりは安くできます。
ただそう言う業者さんと知り合えるかははっきり言って運です。
素人には判断できないかと思います。
逆のパターンですが…。建てたハウスメーカーが見た目だけで機能性が低く、おまけに倒産→ 耐震性・省エネについてしっかり勉強している地域の工務店でリフォームと増築して満足。という知人の例もあります。結局は本人の勉強、情報集めが大事かな、不動産投資と同じで。
倒産したハウスメーカーとは？それハウスメーカーで建ててないと思いますよ。
@@城島聡-x1m 関西中心に広く営業していたところらしいです。知人はハウスメーカーと呼んでいましたが、確かに正確にはハウスメーカーではないですね。
実家が地元の工務店で建てた家ですが、最終の図面を決める打ち合わせ後に日照権の問題とかで事前連絡なく２階の1部屋がなくなっていました。
そんなトラブルを聞いていたので、私は全国展開しているハウスメーカーで今年家を建てましたが、汚水管が逆勾配になっていてトイレの排水が逆流⇒逆流先で詰まっております。
全国区の会社だからすぐに対応してくれるだろうと思っていましたが2ヶ月たっても何もなし。
週に一度自分で汚水ますをあけて汚水の掃除をするのがしんどいです。
職人はハウスメーカーや地元の工務店でも請け負うので、施工する業者のレベルによって違うと思います。
過去に裁判沙汰になるとその手順だけ厳しいですけど、それ以外は・・・。
両方とも訴えろよ。
ボーっと生きてんじゃねえよ。甘えんな。
@@tilldusk6899 実家については両親がその後工務店と話し合い、その家に住み続ける限りはメンテナンス費用を工務店が負担し続ける約束をしてもらって話をまとめています。
我が家はまだ引渡しから2ヶ月しか経っていないので本社に問い合わせることしかできていませんが、今月中に市役所に行く予定です。
そんなん常陸太田市なら全職員減給で対応するレヴェル
一級建築士と宅建を取得して、ハウスメーカーも工務店も勤めていたので期待して視聴しましたが、正直ガッカリでした。半分は当たっていますが半分間違っていると思います。
あまりに酷い内容だと思ったのでコメントさせていただきました。
①ハウスメーカーと工務店ですが、家の品質には違いがありますが必ずしも工務店が低いわけではありません。5段階評価で例えるとハウスメーカーが3で工務店が1〜5まであると考えます。
今では工務店の方が住宅性能などに力を入れているケースもあります。
②展示場来場と不動産紹介によるお客様の値引きを変えることはしません。これはあくまで私がいたハウスメーカーの場合ですが、もちろん紹介された不動産には金銭的な御礼をすることがあっても、そこでお客様に対する値引きを変えることはしません。
③今時、名刺が束になって入る隙間を作って施工する会社なんていません。そもそも瑕疵担保履行法で構造と雨水の侵入に対しては10年間の保証をするので、そんな隙間があったら検査や保険がおりません。
いつも滝島さんの動画は楽しく視聴させてもらっていましたが、この動画だけは同じ業界にいるものとして納得できませんでした。
今回はちょっと・・・・
動画全体がポジショントークかな。
地域の工務店＝地元のおじいちゃん、は謎ですね。
地方でも断熱性能、u値、c値などハウスメーカーを遥かに凌駕する工務店は沢山あるのに。
誰もが知っているハウスメーカーで（下請け）仕事をやってましたが、誰がつくるか（大工さん）でクオリティーが違います
素人が見てもわかりますよ
すごく勉強になります！
ぜひ今度、中古物件の話（リノベーション）がききたいです！
家をハウスメーカーで建てた方が断然いいといいますが ヘーベルハウスとかすごい悪評、手抜き、欠陥住宅だとユウチュウブにも投稿されてますが どのハウスメーカー信じて素人は頼んでいいか わからないと思いますよ。工務店でも当たりはずれあるようにハウスメーカーだからと信じたら 大変なことにもなるので 安易にハウスメーカーを押すのはどうかなと思います。
不動産屋経営してますが、、、
紹介料のところは正直に言ってほしかったですね。紹介料は単純に上乗せになるハウスメーカーがほぼほぼですよ。展示場物件だけに展示場経費乗せてたら大変なことになりますよ（笑）
チャンネ登録増えてネタが尽きてきたので、自社に誘導してるように見えました。まぁこれも含め営業と満足度なので悪いこととは思いません。
高断熱高気密に力を入れていて気密測定をする工務店ならそこらのハウスメーカーよりいいと思います。ハウスメーカーでも建てるのは工務店の人です。
腕の良い職人に建てて貰えるかどうかが大事なので結局、工務店でもハウスメーカーでも不動産屋経由でも自分が上客扱いされる立場かどうかじゃないですか。不動産屋経由でも地元の有力者でもない、お金持ってるわけでもない客だったらそこまで対応してくれないでしょう。全国区のメーカーさんは宅配便のドライバーと一緒で自分の建てたい地域に腕の良い職人さんがいるからどうかなので、そこは正直ガラポンです。地元の工務店に頼むメリットはその辺ですよね。情報は転がってますから。
建築家に監修してもらって工務店で建てました。
工務店の見積もりチェック、資材原価調査から下請けの仕事ぶりなど現場に毎週行ってくれた。
@浅倉舞 同感です。きちんと手抜きせず建てられているのかを確認できるのだからインスペクション費用なんて安いものだと思います。
僕もCM方式、分離発注（施主直営）で建てました。HMや工務店よりもかなり（20％程度）安く建てることができました。CM方式は、施主も毎週打ち合わせに参加して満足度かなり高くて良かったです。分離発注ですので、今年20年になりますがそれぞれの業者さんとは今でもお付き合いしています。ちな、都内です。
一生に三万しか稼げないなら知り合いのオタクが作ったiPhoneっぽいもので我慢するわ。間違ってもその8倍のものは買わない。
元大手住宅メーカーでしたが、
確かに、リストが展示場からか紹介からかというデータもしっかりと取ってましたが、
それによって値引き額が変わるということはありませんでした。
せいぜいちょっとしたキャッシュバックがつくくらい？
一律で値引き額は決まっていた気がします。
ただ決算月の値引きについては、
いつもより稟議が通りやすいというのはありました。
今がどうなのかは分かりませんが、
担当の営業や部署の数字、
部署の方針等で大分変わる部分だろうなーと思います。
ただ、住宅展示場は行かない方がいいのは賛成です。
行くとしても、それぞれのメーカーの外観を見るくらいでさっさと帰るのがオススメです笑
金額的には２~3割ちがってきますね、ハウスメーカーについている大工は単なるプラモデル組み立て屋さん
私の周りではハウスメーカーとの競争に負け仕事がなくなった工務店や若いお兄さんが行く場所ですね
結局は施工する人は町のおっさんか木の名称やなぜその材料がそこに使われるのかもわかっていない、差し金の使い方やノミやカンナもつかえないお兄さんが作ってますわプロモデラーですかｗｗ
木の節があっても強度には問題ありません問題なのは
ハウスメーカーのプレカットは生木を使い反りも見ていなく木の芯を使っていない柱を使う
等後々影響してくることがおおいということと柱、桁は細く下地は杉、金物だらけのクロスの建物
ということになると思いますよ
経費かけすぎで下請けに十分に支払いもできないのに、まともな家ができるとはおもいません
ちなみに職人不足でハウスメーカー施工を依頼されますがすべて断っております町のおっさんより