Czy Kupno ziemi to ABSOLUTE BEST sposób na zabezpieczenie swojej przyszłości?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.พ. 2025
- W tym filmie dzielę się swoją analizą rynku działek budowlanych w Polsce. Rozprawiam się z popularnymi mitami, takimi jak „kupuj ziemię, bo jej nie produkują”, i pokazuję, jak naprawdę wygląda sytuacja. Omawiam wpływ polityki, spekulacji i lokalności rynków nieruchomości na ceny oraz możliwości inwestycyjne. Jeśli masz działkę lub myślisz o zakupie, dowiesz się, jakie masz opcje i na co warto zwrócić uwagę. Czy klasyczne rady, np. Marka Twaina, wciąż mają sens? Sprawdź sam!
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
👉 Zostań naszym Patronem patronite.pl/t... i miej wpływ na treści audycji
ROZDZIAŁY
00:00 Wstęp
01:51 Lokalność rynków nieruchomości ma znaczenie
03:00 Czy to ma sens: "Kupuj ziemię, bo jej nie produkują"
03:44 Jak dziś wygląda polski rynek działek budowlanych
06:10 Perspektywa polskiego rynku działek budowlanych
12:33 Przyczyny i skutki “chomikowania” działek budowlanych
14:51 Władza zmienia rynek działek budowlanych
20:14 Co zrobić, gdy mam działki budowlane
23:24 Czy porada Marka Twaina o opłacalnym inwestowaniu w grunty ma nadal sens
Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/pra...
Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pul...
Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kur...
#nieruchomości #inwestowaniewnieruchomości #ryneknieruchomości
To znajdziesz kursy online: Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
Ależ inwestowanie w ziemię jest bardzo proste i nadzwyczaj zyskowne. Kupujesz kawał gruntu w pięknym miejscu np. w otulinie wielkiego lasu miejskiego. Za grosze, bo od zawsze dosłownie nic tam nie można było budować, nawet ogrodzenia żeby zwierzątka mogły przechodzić. Następnie wchodzisz do władz gminy (albo dla niepoznaki umieszczasz tam kogoś zaufanego) i załatwiasz 😉, że akurat na tej działce można wybudować wielkie blokowisko. Żebyś nie miał konkurencji na inne, podobne działki napuszczasz ekologów, którzy znajdą tam niezwykle cenne i godne ochrony okazy fauny i flory. Sprawdzone, od lat obserwuję to w mojej okolicy. Pzdr 👍
😀
W moim mieście 50 tys. mieszkańców powstało w ten sposób na gruntach ornych na terenie gminy 5 tys. działek w szczerym polu bez drogi i prądu. drugie 5 tys. jest w normalnych miejscu przy innych domach i wioskach. Metoda jest prosta skupujesz pola orne 3-5 km od miasta w jakiejś wsi gdzie jest parę babcinych chatek i robisz tam MPZP na jakieś pseudo osiedle domków jednorodzinnych które nigdy tam niepowstanie. No może powstanie ale 2 domy na 5 lat. Miasto się rozlało na potęgę na tych osiedlach niema ani sklepów ani asfaltu ani autobusu ani szkół potem wszyscy stoją w korku do miasta i tracą pół dnia na załatwienie czego kolwiek. A działki drogie po 150 tys. i w sprzedaży tylko te najgorsze, z linią energetyczną albo przy oborze z gęsiami, albo na środku pola bez mediów i drogi, albo 100 m od autostrady. Patologia nie biznes gardzę takim cfaniactwem.
To się nazywa korupcja, i jest karane.
😂 True story, w moich okolicach też znane zjawisko
Porucznik Borewicz w "07 zgłoś się" zalecał przechowywanie środków na książeczce PKO 🙃
To ni klimat się zmienia tylko pogoda! którą świadomie zmieniają!!
Dziękuję za odpowiedź na moje pytanie z ostatniego odcinka.
To ja dziękuję za tamto pytanie, bo było inspiracją do nagrania tego odcinki ;-)
Ładny szkielet domu na drugim planie👍:)
Kiedyś interesowałem się pewną działką ale cena była zaporowa, sprzedawca nieugięty. W między czasie uchwalili plany i przyklepali do tej działki tereny zielone xD już nie do ruszenia. Ma chlop łeb do interesu xD dalej wystawia i szuka jelenia, już 10lat.
Na nieruchomościach jeszcze nikt nie stracił, oczywiście jeśli są z dobrą infrastrukturą lub w jej otoczeniu
Na pewno warto było kupic ziemie przed wejsciem do UE :) Teraz kupowanie dzialki za kilkaset tysiecy wydaje sie bardzo ryzykowne.
Pamiętam rok 2003 gdy ziemia 400 metrów od mojego domu była po 5 zł teraz 250 zł 😅 i nikt nie chciał wtedy Ludzie nie mieli kapitału i nie było młodych ludzi z kasą. Ziemia w małych gminach 50km i więcej od metropolii może za kolejną dekadę być adekwatnie po te 5 zł czy np nadal po 250 zł tyle że moja pensja z 1100 zł w 2003 będzie 11000 w 2030😅 Jednak młodych coraz mniej i ludzi też
A mamy 30 km do Poznania i kolej podmiejską. Moje osiedle domków jednorodzinnych z 2 rzutów 1970 , 1985 , w tych z 1970 kilka stoi pustych po 2800 zł za metr, w kilku mieszka 1 osoba starsza 75+ a te pola 400 metrów dalej są zabudowywane blokami i 8800 zł za metr 😂 o co tu chodzi?
I kolejny problem to PUSTOSTANY W CENTRUM miasteczka, najmniej ludzi mieszka na starym mieście , podobnie w Poznaniu. Wszędzie były banki pożyczki sklepy teraz się zamykają, ciekawe czy wrócą tam mieszkania i czy ludzie wrócą do tych kamienic? Mówimy już o kamienicach po remontach, dużo na wynajem
Bom na kupowanie ziemi zaczął się tak mniej więcej w połowie lat 90 czyli jakieś 30 lat temu. Przez te wszystkie lata na rynek wchodziły kolejne pokolenia wyżu demograficznego. Przez najbliższe 30 lat będą to mało liczne pokolenia
@Tomasz_Lebiedz w roku 2018 urodziło się w mojej gminie 437 dzieci w 2024 tylko 216 mamy spadek o ponad 50%
@@Tomasz_Lebiedz Na przelomie 80/90 znajomy kupił na Pomorzu 500 ha z PGR po... 1 tys. zł za hektar. Wszyscy pukali się w czoło, łącznie z nim samym, ale po prostu nie miał już pomysłu co robić z łatwo przychodzącymi pieniędzmi np. z cystern z spirytusem zwolnionym z cła " na osobisty użytek"
Ach te nasze Chomiki Ziemskie :)
Moim zdaniem jest teraz rynek kupującego.Mam działki próbuje je sprzedać (mpzp,wszystkie media),miejscowość turystyczna nad wodą.Chetnych nie ma.
Zejść z ceny 20 proc i sie sprzeda.
Ogólnie jak dajesz cenę z kosmosu to nikt nie zadzwoni. Zdejmij 30% to sprzedasz w parę godzin. handlarze i biura kupią na handel.
No i jednak zmieni się oblicze ziemi, tej ziemi.
Ja gdybym się znał trochę bardziej na rolnictwie, to inwestowałbym w grunty rolnicze (tak, wiem że nie każdy może kupić grunty rolne, ale są na to sposobny). Klimat na świecie się zmienia, jest coraz więcej susz, kataklizmów, tornad etc. Paradoksalnie w naszej strefie klimatycznej w jakiej leży Polska to mogą być zmiany na lepsze, coraz cieplej czyli wydłuża się okres wegetacyjny roślin. A ceny żywności, warzyw i owoców co roku biją rekordy, to już zaczyna być absurdalne. Cena ogórków w Warszawie to 24 zł za kg, ja wiem że to ze szklarni, albo sprowadzane, ale nawet mimo to, aby kg ogórków kosztował tyle co kg filetów z kurczaka? Owoce też co roku są coraz droższe, nawet w czasie sezonu. Niedługo posiadacze ogródków działkowych będą klasą uprzywilejowaną ;)
@@ukaszrozewicz7488 Ukraina i Mercosur raczej to zmienią, przestanie się opłacać z podobnych powodów jak teraz np. hutnictwo czy w ogóle produkcja przemysłowa.
Powrót ery Badylarzy
Teraz to raczej na hodowli robaków jest biznes ?
Witam sosnowiec
Bytom