قــــيمة الغـــرامه للتصالح في المباني المخالفة - البناء علي الاراضي الزرعية وداخل الكردون
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2019
- تقدم قناة قانون اونلاين محاضرات في القانون تهم كل طالب وكل مهتم بالمعرفه القانونية وتقدم ايضا بعض الخدمات للطلاب و الباحثين حيث تقدم خدمات التعليم عن بعد وايضا كتابة الابحاث القانونية ورسائل الماجستير ورسائل الدكتوراه وتقيم دورات تدربيه في المجال القانوني ويمكن التواصل عبر الحسابات السابق ذكرها
قانون التصالح في مخالفات البناء
التصالح في الاراضي الزرعية
قيمة الغرامه للتصالح في المباني المخالفه والبناء علي الاراضي الزرعية
البناء خارج الحيز العمراني والبناء والبناء بدون ترخيص
يمكنك متابعتنا عبر مواقع التواصل الاتية
Find me on social media
whatsapp :- +201062590029
#قانون_اونلاين
#احمد_العطار_المحامي
Twitter: / alawyer2u
Blog: http: ahmedelatr.blogspot.com.eg
facebook : / lawonline2
![รวมเพลงลูกทุ่ง 6 หนุ่มไทบ้าน ฮิตติดกระแส ชุดที่ 1 l มนต์แคน ไมค์ ไผ่ เสถียร ไหมไทย พี [Longplay]](http://i.ytimg.com/vi/GD2v1OjMw5I/mqdefault.jpg)
أحسنت يا معالي المستشار جزاك الله خير الجزاء على المجهود العظيم
شرفنتي
@@heshamkamal417 01062590029
جزاكم الله خيرا والله المستعان
نطالب بتخفيض سعر المتر المخالف فى ضواحى العواصم وخاصة محافظة الشرقية حيث أن عرض الشوارع فى هذا الناطق ٦امتار فأقل
موفق استاذ احمد
أستاذ/أحمد
حى المطرية/المسلة،،كل المنطقة ليس لها تراخيص البناء،،ومنطقة كانت من مدة 50سنة زراعية وهى أكثر من 300الف منزل وأكثرها عشوائى
وندفع ليه. عشان يملو كروشهم بدل ما يمنعو الغلط من الاول. زي خسارة الارص الزراعية او السماح للغير بالاستيلاء علي املاك الدولة ويدفعو الناس بدل ما الكل يستفيد منها بعد ما اهملوها
لله الامر من قبل ومن بعد
السلام عليكم ممكن أعرف حاجه بعد أذنك لوجابت عداد مياه لدور معين وغيرته مكان لشقه في دورغيره بنفس الإسم في نفس العماره وشكرا لحضرتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله خير على التفصيل المبين للموضوع وبستأذن حضرتك محتاج رقم تليفونك
انا باني بدروم علي ارض زراعيه المحضر سنة 2012 المسافة بين وبين كرذون 450 متر وضعي هيكون اية في قانون التصالح
حوالي 2 قيراط أرض زراعيه بالفرب من المباني .متبووره ولها سور وله محضر قديم وغرامه من حوالي 2 سنه.ثم تم عمل إزاله للسور.هل لها تصالح.
حسبنا الله ونعم الوكيل
ياريت حضرتك توضح لنا الغرمات المدفوعه للمحكمه مصرها ايه
في حالة الرغبة في البناء.قطعه أرض.
تم.شرائها.
ماهى.الاجراءات.التى.
يجب.علمها
أستاذ احمد انا بنيت قبل ٢٠١٦المحضر لسه ف الخبراء بس ف أراضي زراعيه علي الطريق الصحراوي وسايب قدامي حوالي ١٠ متر مش ٢٥متر أمامي ينفع التصالح
أتبرع بالأرض لتحيا مصر
طيب كلام جميل من حضرتك
سؤال عن اللي لسه ما بناش في أرض زراعية مع العلم الجيران ساكنين في بيوتهم، قطعة الأرض في قرية
حضرتك انا اشتريت شقة في الدور الثامن والمبنى مخالف انا ما صاحب شقة ها دفع ايه
من فضلك هل يتم السداد على عدد الامتار اللى بنيت عليها ام اللى فى العقد رجاء الرد من فضلك
حضرتك انا بانى على ارض زراعية عام 2014،وجميع المرافق وصلة المبنى هل لو متصلحتش هيكون فى ازالة للمبنى
السلام عليكم انا باني في ٧/٨/٢٠١٧ وواخد محضر بنفس التاريخ هل ليه تصالح ولا ايه ارجو الرد
السلام عليكم اشتريت شقة صغيرة مساحتها ٤٠ متر في اسكندرية ياريت حضرتك تقلي مفروض اعمل اية..
لو سمحت أنا في ارض زراعيه بيت بالطوب الابيض والسقف خشب من سنه 2016 اعمل ممارسة للكهرباء واه الإجراءات اللازمة وشكرا المساحة حوالي 60 متر وشكرا
وانا اتمنى ان ننجز في الكلام المفيد ونختصر وشكراً
السلام عليكم يا استاذ أحمد. بستفسر من حضرتك بخصوص مزرعه دواجن مبنية علي الأراضي الزراعية تبعد عن العمران ب ٣٠٠ متر. مبنية من سنة ٢٠١٢. بستفسر من حضرتك ايه إجراءات الترخيص
يا استاذ احمد لو سمحت انا عندي قطعة ارض زراعيه بس جمبها مباني من الجمبين وعايز ابني ايه الاجراء اللي اتخذه ولكم جزيل الشكر
طيب يافندم لو انا عامل سور ع 250متر عامل سور وله باب وغرفه داخل وبناء بالطين والطوب الاحمر الغرامه هتكون ازاي
هل يمكن طلب تصالح جزءي في حاله وجود شاء غير متعاونين في دفع حصتهم للتصالح ؟؟؟؟؟
رجاء الرد برساله ولك جزيل الشكر
أو عمل حلقه في وجود حل قانوني لهذه المشكله
لناالله من قبل ومن بعد
طيب ينفع نعمل خيمة ولمة تيجي الشرطة نشيلها ولمةتمشي الجنة ننصبوالخيمة.
👍😂😂😂 دبيلةمرارطافح والله
مزرعه دواجن خارج الحيز العمرانى فيعا مرافق وتامه البناء وفيها عداد مياه وكهرباء ممارسه هيتصالحوا معانا ولا لاء
أنا باني على أرض زراعيه تبع الري واملاك الدوله استلمتها من الري هل دي فيها تصالح ام تقنين ام الاثنين مع العلم كل مانروح المجلس عشان التقنين يقولون لسه ما جاش حاجه
أحييييييه هاندفع تمن الأرض تاني
لو سمحت انا باني خارج الحيز العمراني 2018 وجاني جواب تصالح المساحة 130متر بني شعبي اعمل ايه
انا لم ابنى سوى سور حول المساحة المشتراه بجوار بيتى وكانت له قضية وحصلت على البراءة فكم ادفع ؟
لو سمحت انا بأني بترخيص وكله سليم ما عدا المناور بس نقصت شويه عن الرسم الهندسي وثانيا يوجد ذياده في مسطح الخدمات والمباني لسه جديده من شهر ٢٠٢٠/٨ الخدمات
لو سمحت لو عندي ارض حوليهاا مباني بس متسجلة زراعي لسة وحوليهاا بيوت !ابنيهااا ازاي ممكن الردد
ياريت حضرتك تنشر الخرائط ا والله مقدم من اول ما بدا التصالح في ناس عليها قضايا انا ما بين مطرقتين القضايا والتصالح علي شان نعرف هنصتلح ولا
مممن بعداذنكم سؤال للي يعرف يرد علية
انا متواجدفي قرية وعندى بيت وتوز اصوب الصقف الرابع علشان اجهزشقة اصب عادى ولا لازم عمل تصريح ؟
للعلم ان البيت وسط القرية وبعيدعن مناطق الزراعة ؟
لو سمحت هو فين الخرائط الجديده للاحوزه على شان نعرف هل هيتصلحوا معانا ولا اشكرك
ماذا عن العشوائيات اقصد عندي ارض بنتها عشوائي قبل التصوير الجوي بكتير واتعمل لي قضيتين واخذوا براءه هل ينفع اعمل تصالح وابني بالخرسانه وارجو الافاده وشكرا
يعني ابقي طافح الكيل وحاطط شقا عمري في حته شقة ساتر فيها اولادي ويجوا شوية فاشله وبلطجية يعملوا قانون ظالم الهدف منه لم شوية فلوس عشان يملوا كرشهم اكتر ماهو مليان
قسما بالله لا انا دافع ولا رايح اعمل قانون تصالح وحسبي الله ونعم الوكيل
خلاص يا فندم لما تشتري شقه مخالفه من شخص مخالف ويقع البيت متلمش علي الحكومه
@@nafeamassoud4844
وكانت حكومتك فين يا فندم لما الشقق المخالفة اتبنت وبعدين هي الفلوس اللي هدفعها للحكومه عشان التصالح هتمنع البيت انه يقع لا قدر الله اسمحلي اقولك المنطق اللي بتفكر بيه غريب
العسكر بلطجيه الموت لبلحه
@@user-zl9rj4nx5x و الحكومه وصلت اهو عاوز ايه؟ هى حلقه مفرغه ما تعترف انك مخالف و لما اتمسكت زعلان
حسبنا الله في السيسي والا أيدوة
طيب بيوت الاهالي الي في طردون المباني وضعها ايه ويسمح ببناء كام دور
لو شاريه شقه ٢٠١٢ الجور ٤ ، وداخل كل المرافق عدادات كودية في كتله عمرانيه والشوارع متخططله
والعمارة طالع ترخيص أول دور بس وهي ١٣ دور
أنا كدا ادفع أد إيه من قيمة الغرامة
لو معروض عليا شقه ف الدور ال ١٢ بس مش مرخصه اخدها ولا لا وهل الاوراق المطلوبه عشان اتأكد من سلامه العقار وسلامه المبني ايه الاجراءات افدوني للاهميه
لوسمحت يافندم عندي قطعة ارض في الكردون بس هي تسمي خفيه هي قدمها طريق مرصوف ومصرف صحي والجيران بنين من جميع الجهات عاوز اعرف من حضرتك دي لها تصالح هي تعتبر املاك دوله وبدفع لها سنويا عالمتر 4جنيه
جزاك الله خير طيب لو انا عملت اساس بيت بس لسه ما كملت الرجاء الإفادة أكرمك الله
انتظر الفيدو القادم هجاوب علي الموضوع ده
استاذى الفاضل انا عندى فطعه ارض زراعيه ابوار معدمه من فتره طويله ملاصقه للكردون ينفع التصالح عليه والشكر لحضرتك
ازي حضرتك افندم بالنسبة للتصالح خارج الاحوزة العمرانية هيبقا للمباني القريبة للاحوزة العمرانية التي اقيمت لغاية تاريخ تطبيق القانون في ٨/٤/٢٠١٩ ولا التي اقيمت قبل التصوير الجوي
حسبنا الله ونعم الوكيل الدولة مصت دم الشعب المطحون مفيش تصالح ومفيس دفع وقاعدين
كأننا قاعدين في بلد غير بلدنا مستأجرينها منهم
الشقة اشتريتها من الورثة وهي دور خامس علوي اخر دور بيت مكتوب بالورق 90 متر بس شكلها اصغر اعرف ازاي مخالفة وادفع ازاي ولا اروح فين
أنا في ميت غمر.. عاوز أعرف اتصالح مع شركة المياه.. وقفوا إيصالات المياه.. وغرامه 6000 ج رحت ادفع الغرامة.. قالولي سلم العداد ومش هيحصل ده عدادي
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته يعني المتر بكام في الكيلو ٢٢،٥ في طريق إسكندرية مطروح من الداخل مش علي الشارع علما ان الشارع مش عامل ٥ متر عرض أرجو الإفادة ولك جزيل الشكر
بالنسبه ابني بيتك المدن الجديده التوسعات في المنازل فيها تصالح ولا لاء
السنه التي يبدأ منها الثصالح سنة كام 2008 ولا2017وشكرا
لو سمحت ممكن ترد عليا انا بنيت فى الكتله السكنيه القديمه المجلس عملى ٥ قضايا وخلصت كل القضايا والغرامات هل اعمل مصالحه والا لا وموقفى القانونى ايه
قدم ع تصالح والغرامات اللي دفعتها ارفع بها دعوي استرداد
أنا شاريه شقه صاحب العماره كذب و قال إنه بانى بترخيص قدمت تصالح على شقتى فقط ازاى أشيل غلط 52شقه و محدش راضى يشارك حنعمل ايه
تم تقديم طلب تصالح بسقف صاج وتم سقوطه وقمت بالسقف بالخيانه فهل يجوز
حسبي الله ونعم الوكيل
بأى حق الحكومة تاخد فلوس من المواطن الأرض ملك للمواطن تعب حتى اشترى قطعة الأرض يعنى شى خاص وليست أرض تخص الدولة اتقوا الله في الشعب ولا دعم ولا تاركين الناس تجتهد وتستر حالها كل شى جمع فلوس من المواطن مع الأسف دى سياسة مصر لجمع الأموال مفيش مشاريع تانيه مفيش غير المواطن لتحصيل الأموال تخلف وفشل حسبى الله ونعمة الوكيل
تغربت للخارج 5سنوات واشتريت قطعة أرض 130متر واليوم مش قادر أفكر بس أنى أكمل فى الغربة بسبب انا الدولة فتح باب جمع الاموال منى طيب اعمل ايه ابنى بيت يسترنى انا واولادى وأدخل السجن لو مش دفعت لدولة البلطجية أو أبقى مشرد من سكن إلى سكن وكلو بيجار حسبى الله ونعمه الوكيل
المواطن يستاهل الضرب بالجزمة وكل اللي بيحصل فيه حلال علشان ما حدش قله انتخب وايد وارقص لواحد ما بيفهمش ف السياسة عسكري مش اكتر ولا بيفهم اي حاجة ف اي حاجة يبقي ناخد بالجزمة ونقول حاضر
انا اشترية ارض زرعية مسحتها ٢٠٠ متر من اربع سنين اعتبرها ضاعة لاحد راضي يشتريها ولا اقدر ابنيها شو الحل لهذه المشكلة
حضرتك مين الملزم بعمل التصالح المقاول اللى قام بالبناء و لا مالك الشقه اللى اشترى منه
لو سمحت حضرتك انا بنى في شهر ١ ٢٠١٧ ارض زراعية ودفع غرامه هل فى ازاله أو تصالح ارجو الرد
لوسمحت انا عندي قطعه ١٣٥ متر كردون زراعه لكن ليس لها ري ولا صرف ومحاطه بالمباني من كل الاطراف هل ابنيها ولا هيكون لها محضر وغرامات ... ارجو الافاده جزاك الله خيرا.
وانا كذلك ارجوا الافاده
لو سمحت حضرتك انا واخد شقة فى الدور التاسع بالعجمى سنة ٢٠١٤ تبع مكتب عقارى وموجود الان من يقوم بدفع المخالفة انا ولا هو
أخي الفاضل تحيه طيبه وبعد ممكن اعرف من حضرتك قيمة الرسم الهندسي والأوراق المطلوبة للتصالح ضروري جدا وبارك الله فيك يا استاذ احمد
اهلا بيك ده المهندس اللي يحدده لكن الموضوع من 1000 الي 2000
@@LowOnline ممكن رقم تليفون او طريقة الاتصال بكم اذا كنتم تقومون بإجراءات قانونية في هذا المجال
سياده المستشار انا بنيت في شهر 9 سنه 2017واخزت محضر ويراه أولي هل يحق لي التصالح
لو سمحت عندى قطعه ارض مساحتها ٢٢٠متر داخل كردون المبانى لالكن الارض عليها ديون ما اخدتش العقد الاخضر ايه الحل عايز ابنى ولا اعرف استخرج رخصه لان العقد الاخضر مش موجود ايه الحل
بعد اذنك عاوز اعرف معنى كلمة ارض ورادة فى تكليف الاصلاح الزراعى
ممكن توضيح البناء على الأرض الزراعية
لو سمحت انا عندى بيت مبنى من سنه ٨٣بالدبش وعايز اهده وابنيه مع العلم أن الارض وضع يد وفيه عدادين نور والمكان في عزبه مفيش حد عامل فيها تصريح مبانى ايه الجراء القانونى الى اعمله وجزاك الله خير
انا بنا فى سنة 2010 وفى عداد مياة من سنة 2010
انا بانى من 2009شقة بدون رخصة وباقى البيت برخصة والشقة ساكنة ومعنديش محضر ولا قضيه وموصل ميه وكهرباء وضعى ايه تتصالح برضو ولا ايه بالله عليك الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
لو سمحت لو انا باني مخالف ولم يتم عمل محضر اسعي للتصالح ولا اكبر
يا استاذ احمد انا اسست بيت ورفعت اعمدة الدور الأول ولسه مفيش صبه بدون ترخيص ممكن اقدم علي ترخيص ولا لازم اقدم طلب مصالحه مع العلم اني في قريه مفيهاش تصوير جوي او كروكي او لها خريطه عمرانيه
السلام عليكم
غرامة مخالفة البناء دي بتدفع مره واحده عن مساحة الأرض ولا عن كل دور مبني و حسب مساحة الشقه ؟
مساحة الأرض في عدد الأدوار مثلا
ارض ١٠٠ متر في ٥ادوار يبقي
٥٠٠ متر في سعر المتر ٣٥ القري و المدن ٧٠
بالنسبه للبيزمنت هل تحويله لسكني يجوز التصالح عليه
يا استاذ شوف الاحوزه الجديده لان مفيش احوزه فيه مخالغات تاني وتالت الخ
وضح السؤال
سيادة المستشار بالنسبه للكردون هل هو نازل مخصوص للكتل السكنيه المتاخمه ام مجرد توسعه للحيز القديم . ولسيادتكم جزيل الشكر والتقدير
للكتل المتاخمة
انا بأني فى ارض زراعية ولم يعمل محضر لاننى باني بتصريح من ٢٠٠٥
وعندى كل المرافق
فهل أقدم طلب تصالح
حسبي الله ونعم الوكيل
حاجةتغم القلب يارب وكلتك امرى فانت لى خيروكيل ودبرلى امرى فانى لااحسن التدبيرانت حسبى ونعم الوكيل لاحول ولاقوةالابالله العلى العظيم استغاثة بقوةالله لاحول ولاقوةالابالله العلى العظيم استغاثةبعزةالله واستغاثة برحمةالله
لو سمحت بالنسبة لواحد اشتري شقة في عمارة مخالفة بدون ترخيص اعرف هما هيحسبوها ازاي يعني انا شقتي 120متر دور7والعمارة 12دور في3شقق فهل الغرامة هتبقى على 120متر شقتي ولا 400متر ارض العمارة وتتقسم على ال36شقة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قطعة ارض مبنى عليها غرفة وسور بالطوب الدبش من 2015 ومتصورة جوى 7/2017 وقريبة من الحيز العمرانى وبجوارها مبانى على بعد 30 متر و50 متر بالمسلح السؤال هل يتم التصالح أم إنتظار الحيز الجديد للترخيص والبناء وشكرا
بالنسبه للشقق التمليك صاحب الشقه ولا صاحب العماره
يوجد مخالفات بروز ؤشبابيك على الجار لكن العمارة مرخصة 9 ادوار البرو ز حوالى قناة على الشارع
من فضلك يعني أنا اشتريت ارض بسعر معين عشان ابني هدفع تمنها تاني ليه هو انا هشتريها تاني ولا ايه انا عايزه افهم
لو سمحت انا عندي محل دور اول عيز ارخصه من سكني لتجاري ورخصه العقار من سنه 1994 هدفع القيمه كلها ولا نصها ولا ربعها ولا اي
انا ساكن فى الدور السابع الادوار الاربع الاولى مرخصة والخامس فما فوق مش مرخص اعمل ايه
كام التقييم بالنسبة للسكن
لو سمحت مخالفة بروز 50 سم بطول واجهة 6 متر في قرية لمبني كردون مساحتة 100م بتتحدد ازاي وكم المبلغ
دي قيمتها هتكون صغيره 5% من قيمة الغرامه
لو انا الرخصة ٩ ادوار وعندي اعمدة الدور العاشر لكن مابنيتش للان وبجانبي عمارات ١١ دور من كل اتجاه الان اريد ان ابني الدورين هلي ينفع وايه المطلوب مني اعمله حتي لااقع تحت طائلة القانون
وماذا عن تجاوز الارتفاعات
يعني لو بنيت دورين زياده مثلا
نرجو رفع صوتنا باعفاا المساحات الصغيرة اللي اقل من 100متر وخاصة في القري انا بنيت بيتي ف القريه ف مدة 22سنه يعني بعد دا كله ادفع رسوم وتصالح علي مساحه صغيرة ليه وشكرا جزيلا
صباح الخير يا فندم
ارجوا من سيادتكم معرفه موقفي
انا كونت اخذت نموذج ١٠ الدائم علي دورين والثالث اعمده وقومت ببناء دورين كمان يعني البيت بقي عدد ٥ أدوار هدفع كام
لسه شويه اصبر
انا اخده شقة تمليك في العجمي الدور الاول واتتضح ان صاحب العمارة باني بدون ترخيص وانا زوجي لسه مايت ومعنديش فلوس اعمل ايه والشقة 80 متر افادتي ربنا يكرمك
أنا عندي شقه فى المساكن فى الدور الخامس الأخير وبانت عليه شقه تاني غرفه وصاله ما قيمة غريمه التصالح
تتحد علي حسب سعر المتر لما تنزل
له البيت كله مخالف وفيه ملاك عاوزه تصالح وفيه لاء ايه الحل صا حب العقار مات ايه الحل ارجو الرد
السلام عليكم
انا اشتريت شقه الدور الاخير كان روف و اتبني شقه فأصبح مخالف ، السؤال المبلغ هيكون كام في المئه ؟ مع العلم أن العقار مرخص.
انا كمان عايزه رد للسؤال ده
منزل مبني من ست سنوات ولم ياخذ محضر وفيه ميه ونور كيف يتم التصالح
والله حرام عليكم انا لوعندي شقه ١٠٠ متر ادفع ١٠٠الف يا ظلمه ليه وبتقولي ليه الشعب قرفان