فى حالة عدم التصالح _ هل سيتم قطع المرافق او إزاله العقار - ج 12 - مستشارك القانونى
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". فى حالة عدم التصالح _ هل سيتم قطع المرافق او إزاله العقار - ج 12 - مستشارك القانونى
توجيه وتنظيم أعمال البناء - مخالفات البناء - تراخي الجهة الإدارية عن اتخاذ الإجراءات - أثره على الحق في توصيل المرافق العامة.
المواد 4 و10 و16 من القانون رقم 106 لسنة 1976 في شأن توجيه وتنظيم أعمال البناء.
المشرع نظم عملية البناء حرصاً على سلامة المواطنين وأمنهم، وحظر الخروج على أحكام القانون وفرض العقوبات على المخالفين - لا تؤتي هذه التشريعات أكلها ما لم تنهض الجهة الإدارية المختصة بشئون التنظيم وتبادر إلى وأد هذه المخالفات في مهدها واستخدام المكنات التي وسدها لها القانون - إن أغفلت الجهة الإدارية هذه الإجراءات أو تراخت في اتخاذها فإن المخالفة تمتد آثارها وتتشابك أوصالها بحيث يتعذر حتى بعد صدور الحكم الجنائي فيها إعادة الأوضاع إلى سابق عهدها وصحيح نصابها - إذا تقدم أحد مرتكبي مخالفات البناء بطلب توصيل المرافق العامة إليها ولم يك قد صدر حكم بإدانته فلا تملك الجهة الإدارية لهذا الطلب رفضاً، طالما أنها قعدت عن إيقاف أعمال البناء المخالفة بالطريق الإداري قبل اكتمالها، وإن صاحب المبنى يستجمع كامل الشروط التي وضعت للكافة للتعاقد على توصيل المرافق العامة، وأن المبنى المقام لا يهدد بحالٍ أمن وسلامة شاغليه أو الغير - تطبيق.
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices
انتا فعلا رجل قانون ومحترم
ربنا يباركلك سياده المستشار انتا الوحيد اللى بطمنا ربنا يطمن قلبك ويوفقك فى حياتك
شكراً لحضرتك
انا مبسوط جدا من بساطه اسلوب حضرتك وسهوله الشرح والمواقف لي بتذكرها وبشكرك جدا على المحتوى الهادف دا
شكرا للكلمات الحلوه
حضرتك المفروض تبقى رئيس الوزراء لتحكم بالعدل.
ربنا يكرمك و يوفقك
أحسنتَ؛ أحسنَ اللهُ إليكَ، معلومات غاية في الأهمية.
شكرا لحضرتك
مستشارمحترم استاذ مايكل لك تقديري واحترامي
شكراً لحضرتك
كلام حضرتك منطقى وقانونى طبعاً، الله يطمنك.
ربنا يطمن قلبك ويكرمك قد ايه ناس كتير شايله الهم وانا واحده منهم
ربنا يستر وتعدي هذه الايام على خير
كلام محترم وقناه مفيده .شكرا سعاده المستشار
بارك الله فيكم وجزاكم الله خيرا وحفظكم
نشكركم جدا معالي المستشار
الله يحافظ عليك ويحميك استاذنا العظيم
مساء الخير يا سياده المستشار
انا كملت بناء روف باكتوبر في ٢٠١٢
َوكل المرافق موجوده حتى الغاز ولم يتم اخطاري بتحرير محضر من تاريخه ايه موقفي من موضوع التصالح
شكرا جزيلًا علي تعبكم وشرحك المستفيض جزاكم الله خيرًا
ربنا يبارك فيك ويطبق صح وشكرا علي الوضوح
تسلم ربنا يعينك وتساعد الناس احنا تعبنا
شكراً جداً لحضرتك
جزاكم الله خير والله فعلا خير الناس انفعهم للناس
أحسنت يا أستاذ كلامك مظبوط ممتاز
تسلم يا أستاذ مايكل يا محترم
شكرا لحضرتك
شكرا يا استاذ مايكل انت رجل محترم
الله يبارك لحضرتك
شكراً كتير
جزاك الله خير الجزاء يا محترم
مساء الخير ممكن استفسار من حضرتك
أنا بنيت بيتي داخل كتلة سكنية عدة ادوار وأثناء البناء لم يتم تحرير اي مخالفة ضدي ولكن للأسف لم اكن أهتم بالمرافق من مياه وكهرباء وغاز وغيره
ومنذ شهر قمت بعمل ممارسة وقدمت علي عداد كودي
والان أسكن به
فما موقفي من التصالح او غيره
شكرا جزيلا لحضرتك ولسعة صدركم
مشاء الله.... بارك الله فيك...
الله يبارك فيك تسلم وتساعد الناس
شكرأ على مجهودك و تعبك
ازي حضرتك مشكور جدا على طرقه السهله
انا بعت شقه شاريها في عقار مرخص ولاكن اخر ثلاث أدوار مش مرخصه وهذه الشقه في المخالف ومكنتش عارف وكنت كاتب في العقد ان اي مبالغ على الشقه والمخالفات يكو البائع هو اللزوم عنها فهل انا اللي هدفع ولا مالك العقار الأصلي
صدقنى محدش عارف إجابه للسؤال ده ..... لم يحدد القانون من الملتزم بالدفع
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
أرجو يا استاذ مايكل توضح موقف قطعة الأرض المخللات الواقعة بين كتله سكنية مبنية على أرض زراعيه وبمحاضر
لا تخضع للتصالح و لايتم البناء عليها الا بعد دخولها الحيز العمرانى
معالى المستشار عماد/ذكر السيد/سيد حليفه نقيب الزراعيين فى لجنة الاداره المحليه بمجلس النواب 13/8/2020ان المبانى التى أقيمت فى القرى والعزب قبل 7/1917غير خاصه للتصالح/ لو سمحت تعرف منه القرار الصادر بذلك رقمه وتاريخه حتى لا يكون مجرد كلام ولو تكرمت تنشره فى فديو وربنا يكرمك فى صحتك مع الشكر
@@nouralaam940
1- مين " معالى المستشار عماد "؟؟
2- قبل شهر ؟؟؟؟؟ سنة؟؟؟؟
الله يفتح عليك
يسلم لسانك
انت راجل محترم
كتر اااالف خيرك على التوضيح بس اكيد يعني مفيش قطع مرافق
ربنا يكرم
احسن حاجه في حضرتك انت الوحيد اللي بتتكلم بواقيعه ومبتعشمش حد في أوهام
شكراً جداً لحضرتك
باشا كبير قوي 👌👌
حبيبي يا كبير
حضرتك في قوانين المحكمه الدستوريه في بندين.منهم لتعطي الحق لرئيس الجمهوريه.ووريس الوزراء.انهم من صلاحياتهم باي قانون .دون اعتراض حتي من المحكمه الدستوريه..ايه واضعنا احنا بقي..هي تحترم وجهه نظرك.بس اعمل بيها ايه.وهي مش قانونيه
لو حضرتك شايف ان وجهة نظرى المعتمدة على حكمين من احكام الاداريه العليا " مش قانونيه " تجاوز عنها
تحليل رائع جدا
هايل يا ا مايكل
ونعم الكلام والشرح ووفقك الله للخير
الله يبارك لحضرتك
شكراً كتير
تحياني لسعادتك دكتور مايكل و شكرا لشرحك المفيد و سؤالي قمت ببناء دور تعلية مخالف قبل 2008 و تم عمل محضر في عام 2012 و اخذت حكم براءة من خلال الخبير والذي اقر بأن البناء قبل عام 2008 و طبعا انا كنت ادخلت المرافق رسميا و عداد كودي كهرباء للدور المخالف و طبعا االمبنى داخل المدينة و سؤالي من فضلك عن وضعي و هل اتصالح ولأ لأ و هل في عقوبة في حالة عدم التصالح مع الشكر و التقدير
خارج التصالح
سيادة المستشار مايكل. انا بنيت منزل فى عام 2015 برخصه مكون من 3 ادوار والدور 4 بدون سقف واتعمل لى محضر بروز 50 سم والفضيه الان فى المحكمه وتقدمت فى التصالح ودفعت جدية التصالح. والبروز عباره عن بلكونه هل لنا تصالح وشكرا لسيادتكم
لا اعلم
الله ينور عليك احسنت
استاذ مايكل انا عندى شالية فى قرية مبنية من عام ١٩٩٦ وساعتها لم يكن هناك رخصة بناء ولكن تم البناء بقرار وزير و وفقا للتشريعات ساعاتها
اليوم جهاز الساحل الشمالى يطالب ااقرية بالكامل بالتصالح عشان مفيش رخصة بناء
هل دة قانونى ؟ هل ممكن يذيلو الشالية
تم البناء بقرار وزير..... هى ديه الرخصه لو مساحة القريه كبيره ؟؟؟!!!!!
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي نعم يوجد. قرار وزير و خرايط القرية بالكامل. متسجلة فى الشهر العقارى
@@yasmineosama9958 يبقى فيه حاجه غلط مش مفهومه
كلام رائع ومنطقى
حبيبي يا جيمي
●●●بارك الله سيادة المستشار القانونى كلامك جميل ومقنع لكن سمعت ورايت حالات ازالة فى بعض المحافظات فى الفترة الاخيرة رغم
انه تم بناء العقار فى التسعينات ؛ فالقوة الحاضرة المرافقة للمحافظة ورئيس الحى؛ لا تستمع لاحكام او نص قانونى او تطلع على مستندات بل تنفذ دون مراعاة للحالة اوظروفها الانسانية اوتم القاء الاسرة وأطفالها فى الشارع؛ يافرحتى وسعادتى لاطالب بحقى القانونى بعدم هدم بيتى وتشرد اولادى من سيسعفنى اويساعدنى او يعوضنى خسارة شقاء عمرى وغربتى فى بيتى الذىاصبح انقاضا ●●●●●
ايه مصدر المعلومه ان المبانى ٩٠
هو الدور المرخص ليس علية شىء حتى لو فى مخالفة بشأن بروز ومناور او رسم هندسى؟
عليه طبعا
انا اشتريت شقة في اسكندرية العجمي الزهراء من سنتين العمارة 10 ادوار انا في الدور 5 العمارة مش مرخصة صاحب العقار مش عايز يعمل مصالحة اعمل ايه ولسه عليه اقساط
لم يحدد القانون من الملتزم بسداد رسوم التصالح
العجمي كلها مش مرخص مش هيهد العجمي كلها و ياريت محدش يعمل مصالحة لانه ضحك علي الشعب المصري
هل نحن فعلا فى دوله قانون جديد بأثر رجعي ولا جبايات بأثر رجعي
من فضلك سيادة المستشار أنا حاليًا رجل علي المعاش ومريض ولا املك حتي الدواء بنيت بيت لاولادي الخمسة منذ ٢٠٠٦ تم عمل محاضر انتهت بالبراءة ٢٠٠٨ هل مطلوب بالتصالح ارجوك طمني
ابشر لو المبانى قبل ٢٠٠٨ فحضرتك خارج التصالح
بعد اذنك حاليا لو بيت خمس أدوار مبنيين قبل ٢٠١٧ وقضايا كل الأدوار طلعت براءه والبيت يوجد فيه مرافق ولكن مش ساكن لسه ،ومفيش نيه لبيع شقق او كدا، الموقف دا لازمله التصالح؟
الافضل انك تتصالح
بالنسبة للتصالح على الأراضى الزراعية عندنا قطعة ارض مسورة مش مبنية وبنروح الاصلاح يقولوا مفيش تصالح والحى نفس الكلام مش عارفين نبنى ولا نبيع ولا نتصالح وازاى فى اسكندرية
ملهاش تصالح انتظر لحين دخولها الحيز العمرانى
لو سمحت عنىدى استفسار
وياريت حضرتك ترد عليا
انا دفعت غرامة على البيت وفى المصالحه مش عايزين يخصموها
مش قنونى
لك تظلم من المبلغ المطلوب سداده
استاذ مايكل هل ممكن الحى يطلع قرار إزالة أو قطع مرافق لأن المرافق موجودة كهربا مرآة غاز بدون إخطار صاحب الشأن أو بتاريخ قديم الف شكر ىااستاذ مايكل
قرار الازاله موجود منذ تحرير محضر المخالفه
سعادة الباشا رجاء من سعادتك افادتى كيف احصل على خرائط التصوير الجوى وهل ممكن المساعده فى ذلك. علما بانى بانى 2012 وبانى فى قليوب رجاء الاهتمام بالرد
لا اعرف صدقنى
رائع
نشكر حضرتك بس المهم ان مش كل الجهات فاهمه كده للاسف
سعاده المستشار انا عندى الدور الارضى فى الرسومات مترخص غرفه وصاله وثلاثه محلات منهم محل مترخص وشغال انا قمت بضم الغرفه والصاله الى المحل الشغال برخصه هل سوف احاسب فقط على الغرفه والصاله ولا أيضا المحلين الاخرين
الحساب على المساحه الاجماليه
عاوزين أى حل بخصوص مخالفات البناء على أملاك الدولة لواضعى اليد حتى يتم إغلاق هذا الملف ( فتح باب التقنين أو أى إجراء أخر ) لان فية أسر كتيرة ليس لها أى مأوى أخر وشكرا
مفيش حل حتى الان إلا تقنين مع الدوله ثم تصالح
سياده المستشار امتلك منزل مبني 2016 ولايوجد به مرافق وعلي كردون مباني ليس علي ارض الدوله وغير مقيم به وليس معي جديه التصالح الان لظروف قله العمل والكرونة ومستعد للسداد عند توصيل المرافق فهل يتم هدم منزلي طمني جزاك الله كل خير
لا اعلم الغيب
شكرا سيادة المستشار للتوضيح وثلاثة العرض
لكن هل هناك توقع من حضرتك ما هو الاجراء القانوني التي ستتخذة الدولة مع الممتنع عن التصالح هذا سؤال
هل ممكن يكون في تخفيض للأسعار المتر في قرية 220 ج المتر هل هذا يعقل
لا اعرف
@@وليدجزر-ج3ك لا اعرف
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك
لو سمحت أستاذنا استشاره لو العماره مش معمول لها مقتبسة مياه وانا مالك محل تجاري في العماره هل يوجد حل قانوني ياريت تفيدنا لو تكرمت علينا سمعتك وشكرا علي المجهود المبذول
مقتبسه ؟؟؟ مش فاهم ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm أستاذنا العمارة لا يوجد بها مقايسه للمياة وانا أمتلك محل في العماره وعاوز أقدم علي عداد مياة هل يمكن أن اعمل مقايسه للمحل بس ولا لازم مقايسه العماره كامله علما ان صاحب العماره باع العماره كامله وصعب اوصله وطبعا السكن مدخلين مياة بس مش قانون وانا عايز اكون قانوني وشكرا جزيلا علي الاهتمام والرد كل الاحترام لشخصكم الكريم
مفبش حل غير التعاون ببنكم و ادخالها بشكل قانونى
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا
استاذي الفاضل بعد اذنك انا باني بيت مكون من ارضي دورين واعدة الدور الثالث ومدخل عدادات كهرباء وعامل مقايسة مياة ولا يتم استكمالها لعدم تواجدنا بالعقار والذي بنا المبني والدي وتوفي هل يقع علي الورثه ادني مسؤوليه تنصحني بايه شكرا لحضرتك
التصالح غير مرتبط بمن قام بالبناء
لو حابب تتصالح اتصالح
ديه حريتك
سيادة المستشار
بنيت بيتي في ٢٠٠٨ وتم تحرير ٣ محاضر لثلاثة أدوار وبراءة لنقضاء المدة ويوجد ٣ أدوار لم يتم اخطاري بالمخالفات وعندي كل المرافق ويوجد ٤ عداد كودي مخالف ماذا أفعل وانا في صميم الحيز العمراني.. وشكرا جزيلا لحضرتك
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
لو سمحت حضرتك عندى سؤال
اشتريت قطعه ارض مساحتها 25 متر مقابر فى ارض زراعيه علما بأنها ملاصقه فى المقابر يعنى تعتبر الحيط فى الحيط لوبنيت
من فضل حضرتك انا موقفى ايه لو بنيت علما بأن شاريها لى والولادة وتكون عبارة عن عنين واحد رجال والثانى للحريم
تاريخ الشراء فى هذا العام
ارجو الرد لانى مسن ودى دار الآخرة ولسيادتكم وافر التحيه والاحترام
اى مبانى هتعرضك للمشاكل الايام ديه
حضرتك احنا قدمنا تصالح ودفعنا جدية التصالح وذلك باسم خالد احمد وهو اسمه ف البطاقة الشخصية ولكن القضايا كانت تأتى بإسم خالد محمد وذلك لان المجلس كان يبعث الانذار باسم خالد محمد فهل لازم نغير الاسم ف القضايا او ما هو الحل ولا نكتفى بالتصالح على المبنى بصرف النظر عن الاسم
المحامى المتواقى الامر هو اللى يجاوب على المووضع ده
هل اقدم وادفع جدية تصالح للجراج في الدفاع الوطني
ما عدهو دور الدفاع الوطنى ؟؟؟
رااااائع
استاذ ميكل مشتري بيت وسط الكتله المباني كان مبني بالطوب الابيض من ٢٠١٠ واخد٣ محاطر وخلصت ورجعت بنيت خرسانه ٢٠١٩ واخد ٣ محاطر منظوره وقدمت في التصاح ودفعت مبلغ الجديه هل يتقبل التصالح ولا
اعتقد
الله يبارك فيك يا سيادة المستشار ليا سؤال وارجوك ترد عليا فيه أنا بنيت بيت دور واحد فى 2106وبعد 3سنوات بقدم على طلب رخصه للمحل فى نفس البيت فوجئت بمجلس القريه بقولى مش هترخص عشان عندك محضر وقومت محامى جابلى برائه بانقضاء المده زى ماحضرتك قولت بيقولى فى المجلس اتصالح ورخص مع العلم البيت فيه 3عداد كهربا 2للمحلين واحد للبيت وعداد ميه أنا كدا اتصالح ولا ارفع دعوى زى حضرتك مابتقول أمام المحكمه ارجوك تفدنى وللك جزيل الشكر على تعبك فى إفادة الناس
الاسهل تتصالح لآن القضيه مش مضمونه.... و ده رأى شخصى
ساتقدم بطلب تصالح عن شقتى وباقى العقار رافضين التصالح والواجهة معمولة محارة وغير مدهونة ولا يمكننى دهان الوجهة لوحدى هل يقبل منى طلب التصالح ام لا
ارجو من سيادتكم افادتى هل اتقدم ويقبل طلب التصالح أو لا اتقدم بالتصالح
ممكن يطلب منك طلاء واجهة شقتك فقط
@@Maichael_beesada_Law_Firm اشكر سيادتكم
مبنى قبل 2008 وأخد براءة بنقضاء المدة وهو عبارة عن دورين ولهم عدادين وغاز والدور الثالث مصارش لة أجراءات وهو قبل هذا التاريخ أيضا - وهو بدون عداد - ياريت تفدنى أفادة كاملة ولسيادتك جزيل الشكر -
قبل مايو 2008 مفيش تصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm دا كلام أكيد عرفينة بتوع المحليات -شكرا -
ازيك ياسيادة المستشار
انا عندى حتة ارض 100 متر زراعيه بس معملتش فيها حاجه خالص
اللى على يمينى بانى واللى على شمالى بانى من 2015 وراحو اتصالو اليومين دول وانا فى النص ايه موقفى ياسيادة المستشار وياريت الرد وشكرآ
انتظر لحين دخولها الحيز العمرانى
بيت دورين اتبني ف التسعينات وتم بناء دور ثالث بعد ٢٠٠٨ هل اتصالح ع الدور الثالث فقط ام البيت كامل لادخال المرافق للدور الثالث؟
للدور الثالث فقط
منزل قديم مملوك لي في قريه سنباط
بنيت خمسه ادوار
بدون ترخيص في 2014 و2015
عندي المرافق ميه كهرباء وصرف ولا أريد تعليه
صدرت أحكام ضدي
انتهت القضايا بمرور 3سنوات
رايكم ايه ؟
شكرا لاهتمامك
البناء داخل الكتله السكنيه
وفي قرارات ازاله قديمه في 2014 2015
على ارض زراعيه؟؟
في داخل الكتله السكنيه بعيد عن الزراعه تماما
@@vibvib5223 و ف الاصل .... ارض زراعيه ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm لا مفيش صله بالأرض الز راعيه
داخل الكربون والكتلة السكنيه
وأقدم منطقه سكنيه بالقرية
@@Maichael_beesada_Law_Firm مفيش اي صله بالارض الزراعيه والبيت في أقدم منطقه سكنيه بالقريه
ممكن حضرتك تتكلم عن العبور الجديده الي هي اراضي القادسية والامل والناس تعمل ايه وايه موقفها لو امكن ولك جزير الشكر
ننتظر القرارات و ربنا يكرم لانى انا كمان منتظرها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال هو أنا بعد إتمام عملية التصالح على مبنى بالطوب الدبش داخل الكتله السكانية القريبة من الحيز القديم وحبيت أعمل إحلال وتجديد وطلع رخصه وابنى بالمسلح هيدوخونى ويقولى مثلا لما نعمل تخطيط للمكان أو بعد منعمل حيز للمكان مثلا أو أى اختراعات تانيه ولا ممكن أخلص على طول وأرخص وابنى وشكرا
لا اعرف
كل يوم جديد
معالي المستشار بارك الله فيك عايزين نستفيد من
مكتسبات القانون تحقيقا لمبدأ المساواة فقد قمت بالبناء على قيراط بجوار السكن
بقريتي 2011 وتمت الإزالة الكلية 2015 وعلينا أحكام نهائية بالغرامة ولا عارفين
نوقف التنفيذ ولا عارفين نتصالح لو قدمت تصالح وجبت الشهادة للمحكمة وبعد كدة بنيت
السور فيها مشكلة علشان اللجنة تيجي تلاقي مباني أتصالح عليها
وهل ممكن يتعمل محضر ثاني وأتعرض للازالة تاني ولا أيه رأي حضرتك
هيتعمل محضر ثاني وهتتعرض للازالة تاني
@@Maichael_beesada_Law_Firm طيب حضرتك أخلص من الغرامة إزاي والحكم نهائي(مثلي قيمة الاعمال -+ 1% من قيمة الأعمال ) قضيتين مع أني نفذت الازالة بنفسى وعلى نفقتي الخاصة
يرت تتكلم عن الغاء التصور الجوي يعني بني في ٢٠١٧ بعد التصور الجوي يبقي مفيش تصالح على المنزل ولا ايها الوضع
انا معترض على التاريخ من بداية الفيديوهات
شكرا جزيلا انا مشتركة جديدة في القناة
لو سمحت
لو شقة مباني 1989 وليها عقد بيع مسجل شهر عقاري من مالك العمارة للملاك 15 كلهم لما سألت في الحي قالولي رخصتها بدروم وارضي وثلاث أدوار بس والعمارة 7 أدوار هل الادوار زي الرابع وما فوق تعتبر مخالفة ولازم تصالح ولا القديم مش داخل في القرار ولو هي مخالفة إزاي تسجلت ؟ ولو اشتريتها ممكن اسجلها ولا لا ؟ وعل في ضرر علي لو اشترتها ؟أرجو الرد
بشكل مبدئي القديم خارج التصالح
تتواصل على الخاص الواتساب على رقم التليفون 01283185040
بعد اذنك أنا سكانه من سنه ٢٠٠٠ هل ينطبق عليها قانون التصالح
انتظرى الحلقه القادمه
حضرتك انا بتصالح في بيتنا
علي دور خامس و رووف مبني علي كامل المساحة
في مدينة الإسماعيلية
رخصة البيت حاليا ارضي و اربعة /
بس الدور الخامس و الروف
علي الطوب الاحمر و غير ساكن و لايوجد فية مرافق
انا حاليا دفعت جدية التصالح بالحي علي الدور الخامس و باذن الله غدا بسدد جدية تصالح علي الروف علي كامل المساحة //
السوال هل شرط ان الوحدات تكون ساكنة و متشطبة عشان يقبل التصالح في النهاية ؟
لا
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
المستشار
الف شكر لحضرتك لان دور الرووف مش متقفل طوب حاليا ، يبقي الافضل اقفلة طوب سريعا و كدا كدا انا قدمت طلب تصالح علي كامل المساحة و سيتم دفع 25 % جدية التصالح غدا باذن الله
و للتوضيح اكثر
انا في منطقة راقية علي شارع رئيسي و معظم الجيران ارضي و خمسة و رووف و للاسف التقصير كان عندنا في استخراج رخصة الخامس و الروف و اضطريت ابني هذة التعلية بدون رخصة ، بس البيت نفسة فية رخصة رسمية ارضي و اربعة
@@mohamedsamy5781 ديه بتاعتك لو حد بلغ عنك هتروح النيابه العسكريه و تتبهدل احلى بهدلى انا مليش علاقه افعل ما يحسن فى عينيك حتى تتحمل أى عواقب قد تحدث لك
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
انا قدمت تصالح علي كامل المساحة
و غدا باذن الله بدفع الجدية ، هل كدا مش يعتبر تقنين وضع رسمي و دفعت ما طلبتة مني الدولة ؟
@@mohamedsamy5781 لا اعرف مقدار المخاطره
استاذنا ماذا لو لم تحكم الإدارية ببطلان قرار الإزالة نتيجة تراخى الجهة الإدارية مجاملة للحكومة هل هيهدوا وهل ممكن يعملوا لنا مخالفات لمبنى تتبنى فى 2012
لا اعتقد 2012 بعيد
اتصالح على ايه لا بانى فى زراعة ولا متعدى
لو سمحت يا دكتور لو واحد تقديم. للتصالح. ورفضت اللجنه التصالح وهو كان لا يوجد له محضر ازاله. سؤال في حاله الرفضت التصالح هز كده هيعمل له محضر ازاله نظر لرفص اللجنه التصالح ولا يوحد له قرار ازاله سابق
اتظلم بسرعه و راعى المواعيد
سؤال افتراض في حاله الرفض التصالح يعمل محضر مخالفه وقرار ازاله بالنسبه لي لا يوجود له محضر ازاله سابق
@@hamadaawis9550 الله اعلم
انا سمعت ان الي مش بيرضي يعمل تصالح من الأدوار السفليه
الأدوار اللي فوقيه مش ينفع تعمل تصالح من غيره فهل هيقطعوا المرافق ارجو الرد ارجوووووك 😕😕🤯
لا اعرف ..... لم يجيب القانون على هذا السؤال
ربنا. يباركلك ترد. عليه اتا. بيني وبين النيل 20 متر هل بتم ازاله وانا بانيه في 20016 لو سمحتي رد عليه
الافضل التصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضوتك
من فضلك يا مستشار انا قدمت ودفعت جدية التصالح ومنتظر اللجنة بس واضح كده اللجنه متاخره لو قمت باستكمال البناء قبل وصول اللجنه ماذا يحدث برجاء الإفادة من فضلك
تتحبس اتتظر
راس سيادتك في ان المسؤلين بانهم يقولون بان احكام البراءات للشخص في الشق الجنابي فقط وان المبني مازال مخالف طنقا للقانون علي انها براءه للشخص وليس للمكان
مفيش حاجه اسمها براءه للمكان
عايزه اسال حضرتك سوال زواج استمر ٢٣ سنه ايه حقوق الزوجه عند الطلاق بعد اذنك ممكن ترد عليه
انا مش متمرس احوال شخصيه و لا افهم فيها
لوسمحت هل يتم خصم مبلغ الجديه من مبلغ التصالح
طبعا هيتخصم
ممكن تليفون حضرتك يا سيادة المستشار للسؤال عن حاجة مهمة فى التصالح ..اشكرك
01283185040 & 01099584575
اشكرك ..اى الوقت المناسب للاتصال بحضرتك
@@_writersamahmohamedali.9305الساعه 8 م أو ابعتى على الواتساب
معايا عقد و صحة توقيع لشقة من ٤٠ سنة داخلها المرافق بس مش في رخصة العمارة و بالتالي غير مسجلة و مصاريف التصالح رهيبة، هل دعوى ثبوت الملكية يغني عن التصالح؟ولا في حالتي مافيش داعي لاي اجراء
لا تغنى
@@Maichael_beesada_Law_Firm
يعني معرفش ابيع أو ااجر أو اسجل الشقة في المستقبل؟
@@peternader6479 ممكن نتواصل على الخاص واتساب 01283185040
@@Maichael_beesada_Law_Firm بعت لحضرتك علي ال telegram مالقتش واتساب
شكرا لحضرتك
فيه واتساب
لو سمحت احنا بنينا بعد ثورة يناير ودخلنا جميع المرافق ما عدا الغاز هل لى تصالح ام لا علما بان المرافق رسمية مش ممارسة والبيت فى منطقة سكنية عين شمس الشرقية ارجو الافاد لان فى ناس بتقلى معملش تصالح ارجو الافادة وشكرا جزيلا لحضرتك ملحوظة احنا بننا من غير ترخيص
لو عاوز تعمل اعمل
@@Maichael_beesada_Law_Firm اولا شكرا جدا لحضرتك على الهتمام والرد وربنا يجعله فى ميزان حسناتك حضرتك بقول لو عايز تعمل تصالح اعمل معنى كده لو معملتش لم يقع عليا اى ضرر
@@منيرةإمامحسن الضرر ف علم الغيب و ده رأى قانونى
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا لحضرتك هنسبها على الله
مساء الخير ارجو الافاده او رقم تليفون..
انا عندى سكان ايجار قديم مزوتش عليهم الايجار من ساعت مسكنوا.
هل فى زياده قانونيه لسنه معينه او منشور رسمى اتسند عليه بزياده الاجره ..
محل ام شقه ؟؟
شقه
@@مطابخعلىابوالعنين لا مفيش زيادات
اشرح لنا المنشور ده فى فيديو لو سمحت يا استاذنا
قريبا ان شاءالله
لو سمحت دور ثالث واخير تم بناءة عام 98 في مدينة المبني مرخص اول وتاني فقط ودخل للدور التالت المرافق غاز قبل 2008 وكهربا 2011والمياه مشترك للعقار كله والدور المخالف مسموح به كارتفاع ولم يحرر اي مخالفات علي الدور المخالف مااضرار عدم التصالح لحالتي وشكرا لمجهوداتك
تاريخ البناء سنه 98؟؟؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm اه 1998 رجاء الافادة ولك جزيل الشكر
@@mohamedhany970 خارج النصالح
انا اشتريت شقه٢٠١٢ وهي اتبنت شهر٣ ٢٠٠٨ وفيها ميه ومقدمه علي عداد كودي انا دور تاني هل لازم تصالح وعامله صحه توقيع رجاء الرد ارجوك
انتظر الحلقه القادمه للاهميه خلال اقل من ٤٨ ساعه
السلام عليكم
بعد اذنك اختى عندها مشكله هى بانيه قبل 2017على ارض وضع يد أملاك دوله وقدمت فى التقنين ودفعت جديه التصالح بس عندها مشكله هى اشتريت من واحد وقالها حدود أرضها وماكنيش حد بأنى فى الحته غيرها فلما جت الناس بنت وتقسمت الأراضى والشوارع اتضح أنها خارجه نص متر عن الشارع هل كده فيه تصالح معاها ولا لا
لا طبعاً ده تعدى على خط تنظيم
@@Maichael_beesada_Law_Firm يعنى كده فيه ازاله اصل فيه ناس قالولها أنها ممكن تتفق مع الجيران ان الشارع 6متر مش 7 ينفع الحل ده ولا لا
يا استاذ انا بيتي داخل الكردون بس ما عملتش تصريح بناء وبنيت دورين والقضيه سقطت ومفيش ازاله اتصلح احسن ولا بلاش لان ظروفي صعبه
عندك مرافق بشكل قانونى مش ممارسه
حضرتك يعنى لو متصالحتش حاليااا لظرووف مادية ايه اللى هيحصل خاصة انهم طالبين مبلغ 4 الاف ج لشقتى مع ان معظم السكان اتصالحوااا
ارجو الرد وشكراااا لحضرتك
لم يجيب القانون على هذا السؤال
اشتريت شقة في 2012واخده براءة متوصله مرافق غاز باسمي ومياه ولكن الكهرباء كودي هل هناك ضرر عند عدم التصالح خاصة أنني لست مالك العقار
لم يجيب القانون على هذا السؤال
بم تنصحني
@@mohmaddslah3447 لا انصح بما هو مبهم
انا بنيت شهر 7/2019 علي ارض زراعيه بس في بيوت كتير وموجود كمان قبلي بثلاث شوارع مدارس حكوميه وعاملت تصالح ودفعت ايه الوضع
لما يردوا نعرف ايه الوضع
هل تركيب المرافق مرتبط بالتسجيل فى الشهر العقارى
نقل المرافق و لكن بعد 3 / 2021
التفاصيل :
th-cam.com/video/bdPCHuOWjsU/w-d-xo.html