家を建ててはいけない時期がある！？建築のプロが徹底解説します！
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- 本日もご視聴いただきありがとうございました！
人生で1番大きな買い物なので、ライフプランをしっかり組んで
注文住宅を検討してください！
【カツマ】
・株式会社ORDER 代表取締役社長 勝間です！
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#京都 #宇治 #新築 #不動産 #工務店 #施工事例 ＃注文住宅
築後のあれこれ答え合わせ中です。
我が家引渡しが7月末、フラット35で引き落とし開始がゆっくり10月、引き落とし日〜毎月の返済期日迄に数日間余裕があり、中旬が返済期日だったと思います。
あんまり数字のちまちましたのは苦手な性分で気にして無かったですが初年度12月末の融資残高は未だ大きかったという事になりますね？たぶん…
固定だから金利は1.4でしたがその金利分も残高大きい事になる？…かな？
既に変動で分譲マンション購入していたので同じ銀行で本審査通すのも難しかった要因のひとつだったかもしれません。
固定金利を選んだのも建築費用が大きく変動に不安を感じた私の希望でもあるのですが。
動画のノイズの作業音、懐かしいです。
電ノコか鉋かの作業音、子供の頃だったから擬声音にしてましたね。
「ふんにゃぁおおおお〜ん⤴️ふんにゃぁおおおお〜ん⤴️」って😅
お家作りとは直接関係無いのですが、
原発の稼働を止めて、ウクライナの戦争が始まったタイミングでオール電化で家を建てた我が家としては、結構電気代が上がってしまって当時節約を考えました。
（ソーラーパネル非搭載です）
エアコンの室外機がショート回路している箇所を買い替えと同時に解決したり、500W以上食う50インチのプラズマTVを65インチの液晶に更新し、冷蔵庫が15年近く経過してた物を新しいのに更新したりしました。
色々と家電類を更新したお陰で、以前と比較して30%くらい消費電力を抑える事が出来ました。
更新した家電は、トータルで100万円くらい掛かりましたが、10年以上使っていたのでいつ壊れてもおかしく無いし、そういう意味では結果的に良い節約が出来たかな？
と思っています。
@@焼肉太郎-l4f コメントいただきありがとうございます。
室外機のショートサーキットの解消は節電に効果ありますね。液晶も節電になりますし、家電製品の更新をする事で、消費電力が少ないものが今はたくさんあるので節電できます。
節電は家電の見直しから行えますから、取りかかりやすいですね。
かつまさぁぁん
確かに住宅ローン控除は、
そうかもしれませんがっ
しかーし！
12月に登記すると
土地の税金が5万円
建物の税金が20万円
翌年度にかかると思います
1月引渡しであれば、
翌年度は、土地のみの税金
再来年は、土地と建物の税金
新築5年間の控除を入れたとしも
1月引渡しが1番得だと思います
ファイナルアンサー
間違ってたらすみません。
@@よつ葉さん コメントいただきありがとうございます。
確かに、初年度の固定資産税が土地のみになりますね。色々なコストを見る必要がありますね。勉強になります。
動画とは関係ないですが、京都ではないところで、家を建てようとして、カツマさんに間取りだけ考えてもらう、というようなことは可能ですか？もしくは今後検討事項に入ったりしますか？もちろん有料です。
コメントいただきありがとうございます。
お問い合わせありがとうございます。
弊社の理念といたしまして、建物の間取りや材料・仕様等について、しっかりとしたご提案は、施工者として、工事まですべてさせていただくことでいいご提案ができると考えております。
大変ありがたい申し出ではありますが、間取りの作成業務などはお断りさせていただいております。申し訳ございません。
@@CH-mn2io
ご返信ありがとうございます！
では、全国展開される日をお待ちしております😊
東京は一部上場企業とIT、ベンチャー系は全国平均よりぜんぜん所得高いと思うんですけど、東京はやちんちんが高すぎて貯金は東京が一番できなさそうな気がしますw
娯楽も多すぎだし、奨学金にやられてる人もかなりいるみたいで、定額返済してた友人は38歳まで払ってました😑
家賃高い証拠として、終電逃した場合、福岡、大阪、名古屋、札幌、仙台とか人が集まる街の場合タクシー数千円圏内に住んでるからタクシーで帰りませんか？
東京って満喫、カラオケ、居酒屋で時間つぶして土日の朝って始発からだいぶ人多いんですが、関西や東海方面の友達に言われて気づきましたがあれって東京限定の現象な気がしてますw
@@kishidayuma コメントいただきありがとうございます。
そうなんですね。確かにタクシーで家に帰る事ありますね。
東京で遊んだ時に確かに朝まで遊べる所は多かったような気がしますね。
その冊子ちょっと見てみたいなぁ〜😊
@@夢忍-g8l コメントいただきありがとうございます。
パンフレットにご興味いただきありがとうございます！
部数に限りがあって、弊社にて建築のご相談いただいている方にしかお渡しできてないんですねー。
もっとTH-camの登録者が増えて、収益も増えれば増刷できるかもです！
@@CH-mn2io 期待してます！😊
固定資産税の事を考えたらいつから壊し、引き渡しはいつがいいとかありますか？
@@user-dt2cp8po8s コメントいただきありがとうございます。
固定資産税の事を考えると、1月引渡しであれば、初年度の固定資産税は土地のみになりますね。土地先行で購入し、古い建物が残っている場合も、建物の滅失登記自体は、解体時に登記しますが、1月時点で固定資産税は確定していると思いますので、すでに滅失された状態になりますから土地のみの固定資産税になるので、土地の評価次第では特になる時期はなかなか算定しにくいですね。
返信有り難うございました🙇
勉強になりました🙇
高性能なルンバ使ってます？
@@pasd8593 コメントいただきありがとうございます。
弊社の事務所ですか？よくわからない中華メーカーのルンバみたいなやつを使ってますね笑
@@CH-mn2io いや、すみません！
結構な音が入ってたので高性能なルンバが独りでに動いてるのかと思いましたw
@@pasd8593 お返事ありがとうございます。
本動画撮影中に、弊社の2階でお客様のレジンテーブルを作成しており、作業音が入ってますね。
@@CH-mn2io