何も知らずにこの設備を採用すると大損害！？メンテナンスコストがどんどん膨らむ住宅設備TOP10！【注文住宅】
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- เผยแพร่เมื่อ 29 เม.ย. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、注文住宅の設備で修理費用が嵩む設備ランキングTOP10についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
書籍の概要について🏠
タイトル：住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方
発売日；12月28日（木）
価格：1,760円(税込)
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『住まい大全』
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #維持費 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
今回の動画は、注文住宅の設備で修理費用が嵩む設備ランキングTOP10についてご紹介しました！
みなさんは、修理でお困りごとないですか？👀
ぜひコメントで教えてください！
私の担当の建築士にサイディングを縦張りにして欲しいとお願いしましたが設計の際なぜか縦張りはやめたほうがいいと言われ、その言葉を鵜呑みにしてしまい横張りにしてしまいました。屋根の軒も出したかったのですが出さないように促され、こちらこ動画で言われていることとは全て逆のことを勧められました。
この動画を担当の建築士に見せてやりたいです。自分を信じて施工してもらえばよかったととても後悔しています。
軒って、実際どれくらい出してるのが理想なんでしょう？
軒ゼロはやばいですね、雨の跳ね返りで下からサイディングが腐っていきます。最強は外断熱にもなるガルバサイディングだと思います
😅言いいいいい天気８n
今の東京の建売や注文建築はほぼ軒なし窯業系サイディング一択ですね。さらに屋根がスレートより耐久性のないアスファルトルーフィングだけの建売も多い。買うときは安く（決して安くないんですが）ても、定期的にかかる修繕費用を積み立てることも念頭に置かないとダメですね。そこが賃貸と違う所。
だって隣に越境しちゃうじゃない。田舎は土地が広くて羨ましいわ。
軒が無ければ壁が雨水で濡れちゃいますが多くのお家が軒ゼロが多くて...数年で壁に雨シミが出来てる。屋根が片流れの屋根もチョット...壁が痛みそうです。
とてもわかりやすいいです。ありがとうございます。
いつも楽しく拝見しています。窯業系サイディングでも軒を長く出せば長持ちするというのは知りました。南側は軒を長く出して日光を遮り雨からも守ることが出来ますが、密集地で北や東西で軒を長く出せない場合は劣化は早くなってしまうのでしょうか？
勉強になります。
長く住んでいると本当に色々､ランニングコスト掛かりますよね｡
撤去費とは別に屋根の修理費用に30万円かかったと聞いたことあります。計80万弱払ったそうで屋根の修繕にそんなに費用がかかるのかと思いました。
インターホーンって古くなった場合
ウォシュレットのお話のように単品交換できるのであるなら
それこそ新品交換でも修理との差額がなさそうですが社長さんは自分で行わないのですか
そういえば中古住宅買ったら色々あったなぁって思い出しました。
集中換気システムが入ってまして、ユニットが発火するリコールがあったのでメーカー（デンソーだったかな？）に来てもらったら「応急処置しました、また連絡します」って以後連絡途絶えました。届け出済みのリコールなのに。
あと床下暖房がメーカーで起動確認後に1年後に試運転したら壊れてましたね。メーカーに連絡したら修理費掛かるってことで「ｼﾞｬｲｲﾃﾞｽｰ」「本当に良いんですか」「勝手に壊れるものは本当にいらないです」ってやりとりに。
まぁ建具関連はいい加減なのでこんなもんですね。
太陽光発電って節約だけのものだろうけどリスク高いですね。
ほとんど三菱電機の守備範囲で費用対効果に対して、よく考えられてるなと納得しました。
こうして見ると 昔ながらの 板の縦張りとか軒や破風とか ちゃんと意味があったのですね❗ 少し昔にスウェーデンハウスだかが流行った❓とかで日本の気候に合わず後々不具合あるのを聞いたことがあります🏚️
電気代が高騰していて、オール電化は賛否両論だと思います。
タンクレストイレは交換費用が高額になることも問題ですが、災害時や水道代の節約の点でも問題だと思います。
例えば災害等で水道が止まってことを想定するとタンクありの場合、給水車等からトイレのタンクに給水できますがタンクレスだと不可能です。
節約の観点では風呂の残り湯をトイレのタンクに入れて水道代を節約している家族もあるそうです。
6区画住宅で15年ぐらい経ちました。一軒軒なし住宅だけ壁の色褪せが酷く正直言って見っともない状態です。他は勿論大丈夫です。
本当に軒なしはやめた方が良いかと思います。
WB工法の課題をどう解消するか色々と考えてはいますが、中々これなら完璧というアイデアが出てこないですね。
ごめんなさい。私はそれらを全て選択しないと死にたくなってしまいます。どうすれよいのでしょうか？
うち安っすい建売買ったからメンテナンス費かかりそー😅
ガルバで軒を出しても、サイデング縦張りします！！！
門柱につけた📺インターホンをウチの主人は素人だけど交換しましたよ。
スレート屋根の塗装切れと防水の関係性を科学的や論理的に説明できるものですか？
スレート屋根って中に水が入る前提だから、塗装で繋ぎ目を塞ぐと水が抜けなくて雨漏りになるって聞きますし、販売元も「塗装は美観のためで防水とは無関係」って仕様書にあるとも聞きました。
インターホン壊れて自分でTVドアホンに交換したけど親機のコンセントが無くって？
どうなっているのかと思ったら親機の裏の壁の中にあるコンセントボックス内にコンセントが中ぶらりになっていて接続されていた、なんか手抜き感あるあるでした。
直刺しにしてあると電気工事必要になるから、コンセントついてるほうが自分で交換できていいという意見も。
キッチンの交換で疑問なのは経験上賃貸だと古い形のキッチン多いです
水栓交換はあっても、
全換えは殆ど見た事ないです。
全館空調設備は、デンソー、東芝、三菱なら実績も多く、ダクトや断熱材、換気システム、室内外機にさまざまな技術を投入していますから、40〜50年はダクトが使えます。日本の家はほとんどが新築からゴミみたいなボロ屋なので、30年で建て替えですよね。
全館空調の家は100年以上メンテナンスして住む価値のある高品質高性能住宅なので、50年でダクトのメンテナンスか更新が必要なら内装のメンテナンスと同時に行えば良いです。もちろん、世代が変わってますが。
室内外機は20年で更新します。
100年以上メンテナンスして住む価値のある、高性能高品質住宅が前提で、かつ全館空調は一流メーカー製が前提ですからそうで無い場合は、第三種換気システムに壁掛けエアコンで、30年で解体で良いと思います。
高性能高品質住宅は、平均的な住宅の1.5倍の重さがあるってあまり知られて無いようです。だから、基礎の構造や強さも全然違います。全館空調設備は、日本の一般的な30年で潰すしか価値のない安普請住宅に入れる設備では無いです。
訳ワカメ🤩
浴室乾燥機はよく壊れるイメージ
太陽光発電客に売ると工務店は潤うんだねえ 押しまくりだもんね
怖いな〜
内容が当たり前のことすぎて薄いかなと思いました。今まで出てた動画と同じだったのと、結局ここまで修繕費のことを話すなら建てない方がいいのかなと思ってしまう人もいるのかなと思うので、否定的な動画はあまり良くないかと思います。新築立てる上で何に注意すべきなのかの動画の方が良いかなと。
新築立てるのも利上げでハードル上がってるので、ローコスト住宅の需要が高い中動画の内容的に不快に思う方もおられるかと……
1ファンとしての意見でした。