Квартиры в Москве. Обзор реальных вариантов. Торгуемся в прямом эфире!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 มี.ค. 2024
- Что сейчас продается и за какую цену? Можно ли сейчас «слету» сторговать миллион, если у покупателя наличные? На сколько сейчас продавцы готовы падать в цене?
Для своего обзора возьму юго-западный административный округ Москвы, близ крупнейших ВУЗов - здесь всегда хорошо продаются и покупаются квартиры.
Все как вы любите: каверзные вопросы продавцам и мои комментарии - какие квартиры покупать можно, а какие - ни в коем случае.
Тайм-коды:
00:03:06 Что можно купить до 10 000 000 рублей в ЮЗАО в Москве: обзор вариантов, звоню продавцам.
00:56:36 Повышаем стоимость до 12 миллионов. Есть ли разница? Какой торг?
01:44:40 Обзор недвижимости за 15-16 миллионов. Что предлагают за эти деньги и на сколько продавцы готовы падать в цене.
02:04:00 Выводы по текущей ситуации на рынке недвижимости.
Полезные видео на тему недвижимости:
👉 НЕДОПУСТИМЫЕ ОШИБКИ при расчетах за недвижимость. АККРЕДИТИВ, ЯЧЕЙКА, СБР, наличка. Подводные камни: • Оплатить - не значит з...
👉 НЕ ПОКУПАЙ ТАКИЕ КВАРТИРЫ В 2024! Обязательно для просмотра перед покупкой: • НЕ ПОКУПАЙ ТАКИЕ КВАРТ...
👉Как не остаться без денег и без жилья: добросовестный приобретатель. Обязательно надо знать!: • Как не остаться без де...
👉 Самая популярная ошибка покупателей квартир. Риелтор продавца - друг или враг? • Самая популярная ошибк...
👉 Какие квартиры НЕЛЬЗЯ покупать в 2023 году! ⛔ Самые проблемные квартиры: • Какие квартиры НЕЛЬЗЯ ...
👉 Какие квартиры НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ ⛔ - никогда, никому! ТОП-12 ситуаций. Юридические тонкости: • Какие квартиры нельзя ...
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ:
👉 Выбрали квартиру - что дальше? Пошаговая инструкция: как перейти от слов к делу: • Выбрали квартиру - что...
👉 КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ КВАРТИРУ: денежные расчеты при купле-продаже недвижимости: • КАК БЕЗОПАСНО КУПИТЬ К...
👉Не покупай квартиру в Москве, пока не посмотришь это видео! Ошибки покупателей ценой в миллионы: • Не покупай квартиру в ...
👉 Квартиры с правами ТРЕТЬИХ ЛИЦ. В чем опасность для покупателя? Как распознать?:
• Квартиры с правами ТРЕ...
👉 РИСКИ ПОКУПАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ. До, после и во время сделки: • Как БЕЗОПАСНО КУПИТЬ К...
_________________________________________________________________
Больше полезных новостей - переходите и подписывайтесь на мои альтернативные каналы, там я публикую информацию о недвижимости чаще:
☑ Я в телеграмм: t.me/prostoned
📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd...
_________________________________________________________________
По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630
![ความรักไม่ได้น่ากลัวขนาดนั้น (TRUST ME) - LYKN [ OFFICIAL MV ]](http://i.ytimg.com/vi/9np-lAtCRpQ/mqdefault.jpg)
ООООО!!!!! Вот это подарок! Такие выпуски ждешь больше, чем серии любимых сериалов) спасибо за видео Сергей Васильевич!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и позитивный комментарий
Тоже люблю залипать на подобные выпуски)
Да, отличный формат, спасибо!
Тоже люблю и жду видео данного формата, как сказал Сергей Васильевич, это ваш любимый формат.😂 Будем ждать видео данного плана но уже с обзором двухкомнатных квартир.
@@user-nr4pw7mk1q Сделаем
Наконец-то обзвоны. лайк не глядя. спасибо большое.
Здравствуйте. Спасибо. Я старался.
Глядя на работу профессионала сразу понятно зачем нужен агент. А также каким этот агент должен быть. Сам покупать будешь не поймешь как и где скинуть, да что лучше выбрать. А тут профи по пол миллиона прямо на телефоне уторговвывает, все подводные камни наружу достаёт. Респект!
Здравствуйте. Приятно читать подобные толковые комментарии. Спасибо за высокую оценку
Василич добрый день! Наконец то любимая рубрика! Всех женщин с наступающим праздником ❤
Здравствуйте. Спасибо за комментарий
Спасибо Сергей Васильевич за Ваш мастер- класс! Очень информативно , профессионально, с большим юмором!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и комментарий
Очень интересно чётко и ясно когда разъясняет специалист! Спасибо!
Здравствуйте. Благодарю за комментарий
😂два перехода права за год, в которых ещё наследство свежее, зачем рассматривать для покупки такую квартиру, и с ценой низкой, и налог ещё будут платить -вопрос возникает сразу нет ли претендентов на оспаривание собственности, раз так быстро хотят продать?
Сергей Васильевич прямо ювелир на рынке недвижимости!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и позитивный комментарий
@@dmitryovsyannikov4874до того, как это попало в порноролик, сравнение с ювелиром (ювелирная работа) существовало не один десяток лет
Первый раз попала на ваш канал. Толковый мужчина. Надо будет позвонить.
Здравствуйте. Пишите в ватсап. Созвонимся
"повторяю - писать, а не звонить, потому что я могу быть на съемке, на сделке..."
Смотрела с удовольствием. И смеялась , и восторгалась, и училась!
Здравствуйте. Благородный за поддержку и комментарий.
Огромное вам спасибо за подробный видеоурок! Слушать профессионала , следить за его ходом мыслей, размышлениями - очень ценно.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Смотря на объявления, понимаешь: Как же ужасно живут многие люди
Просто прошлый век
Чтобы расшевелить рынок, вы риелторы должны доносить до продавцов что покупатель с наличкой на сегодняшний день бесценен!!! Кто хотел взять ипотеку- взяли. Под сегодняшний процент мало будет желающих загонять себя в такую кабалу!
Чтобы в стане адекватов было больше, таким как вы, психиатры должны медикаментозное лечение назначать, мож мозги на место встанут )) какая к чёрту продавцу разница, нал у покупателя или ипотека?)))если деньги через акредетив для безопасности пойдут и упадут на счёт?))))))
В Москве такой публики - постоянное количество, плюс-минус поуехвашие релоканты. Со вкладов, если они не копеешные, никто ничего не снимает, наоборот, а на копеешные кваритру не возьмёшь... Ипотеки стало меньше, возможностей у кого нет реальных денег - тоже. Просто кому нужна квартира была и часть своих, часть заёмных денег, теперь будут в более низком сегменте что-то смотреть... Покупатель с реальными деньгами, это действительно то, о чём стоит подумать.
А в чём преимущества для продавца свободных денег от ипотечных? Он же в любом случае получает их.
Он их получает, когда все сразу готовы ударить по рукам, а не потом ещё выбирать варинаты или если кто-то альтернативу потом ещё будет выбирать пока с ипотекой его ждут. Ипотечные деньги - это не живые деньги, а оффер банка под определённую ставку, к тому же, ограниченный во времени. Туповатый вопрос, как и само видео, кмк.
@@kraftsoff +1000
Мне, как человеку, который планирует приобретение квартиры, видео было очень полезным! Подписка!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку.
Отличный формат видео, побольше бы подобного контента! Спасибо за ваши труды!!!
Здравствуйте. Будем стараться подобные видео снимать чаще. Спасибо за поддержку
Спасибо! Разборы -супер, как обычно!!)
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и позитивный комментарий
Спасибо за любимую рубрику звонков по Циану👍
Здравствуйте. В своей работе пользуюсь сейчас программой Виннер. Спасибо за комментарий и поддержку.
@@NedvSVнестареющая классика)
Не канал, а открытие спасибо за труд! Обязательно обращусь к вам за консультацией
Отличное видео, понравилось то, что грамотно построен разговор с продавцами, без лишней воды, вопросы задаются конкретные, внимание к мелочам (перепланировка ванной, например).
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку
Отлично провёл время за просмотром блокбастера о троллинге риэлторов
Здравствуйте. Благодарю за комментарий
Приятно Вас смотреть и слушать, хоть и сам работаю в недвижимости 👍
Здравствуйте. Благодарю за высокую оценку.
Любимая рубрика, оч интересно, информативно, с юмором, спасибо Вам!!!
Здравствуйте. Благодарю за позитивный комментарий и поддержку.
Доброго времени суток, Сергей Васильевич, как всегда очень информативно, получили ответы на свои вопросы, не задавая их, большое спасибо за обзор.
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку
Отличное видео, смотрели с женой как фильм. Делайте больше такого видео и подписки станет больше. Я подписалсч
Здравствуйте. Спасибо за поддержку
Обзор квартир насыщен информативно, понравился. Все четко, без воды. Обязательно обращусь за помощью.
Сам ищу квартиру, наткнулся на видео в рекомендациях, отличные советы. Начинаешь более подробно разбираться в жилье и ценообразовании.
Для меня все видео на этом канале - лучшее обучающее пособие. Спасибо!
Очень понравился формат, поняла как работают агенты по недвижимости. Как раз интересуюсь квартирой в Москве.
Здравствуйте. Спасибо за комментарий. Вас с праздником 8 марта поздравляю!!! Если нужна помощь в приобретении недвижимости обращайтесь. Ватсап +7 (926) 779-76-30
С десятью миллионами лучше по миру попутешествовать чем в такой вот жить! ИМХО.
А куда потом вернутся?))) ну года на 2-3 хватит погудеть))) а потом что?
@@mrvizik2131 Кто тратит пять лямов в год точно в такие халупы не вернутся!Зарабатывать немало и жить вот в такой? Трэшь какой-то!
Глупее не придумаешь ,видимо жизни не знаете от слова совсем.
@@mrvizik2131а потом снимать квартиру будут ,до тех пор пока смогут работать а не смогут работать, не радужные перспективы жизни дальнейщей
@@krost2978 Ну ты то точно умная! Вот в такой живёшь за десять? Иди даже умнее ещё,взяла в ипотеку на тридцать лет?
Формат ролика, то что надо. Смотрится на одном дыхании.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и позитив
Спасибо Вам за выпуск!)
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Отличный обзор. Присоединяюсь к просьбе ниже, сделайте аналогичный обзор про бюджетные двушки в спальных районах Москвы например верх или низ серой линии.
Здравствуйте. Буду продолжать снимать подобрее видео. Спасибо за комментарий
Я не в Москве живу, и квартиру там не ищу!
Но!!! Масса полезных советов, важных вопросов, нюансов, которые надо иметь ввиду, покупая жилье!!
Огромное Вам спасибо!
Смотрю все ваши видео, очень благодарна Вам, сама структура беседы с собственником, или риэлтором, очень важно 👍👍👍🙌🤝
Здравствуйте. Благодарю за позитивный комментарий
Огромное спасибо за видео! Очень актуальная тема. Есть наличка, надо купить хорошую квартиру дёшево и сердито😊!
Здравствуйте. Благодарю за комментарий. Нужна помощь в покупке обращайтесь ватсап +7 (926) 779-76-30
Огромное спасибо за такой прекрасный разбор! Очень актуально для меня сейчас.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Кондиционер не даёт свежий воздух, только бризер. С таким местоположением на фильтрах разориться можно будет.
Полезный выпуск, будем брать пример с вас и записывать полезные советы. !
Здравствуйте. Спасибо за поддержку
Мне очень понравилось, очень мудро, очень спокойно, я подписываюсь, буду следить за каналом❤Благодарю
Спасибо! прям как учебное пособие! самая любимая рубрика)
Собираюсь покупать квартиру в Москве. Видео посмотрела, прямо как пособие для покупателя, мужчина всё по полочкам разложил, теперь знаю на что обращать внимание при покупке, обозначил все минусы и плюсы. А так бы спустя года бы осознала...На козырёк в подъезде бы даже не догадалась обратить внимания. А ведь козырёк-это два больших минуса. Спасибо риелтору.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и интересный комментарий
Мой любимый жанр на вашем канале! Спасибо!!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Мне нравится смотреть ваши выпуски! Московский аттракцион невиданной щелрости
Здравствуйте. Благодарю за позитивный комментарий
Спасибо за работу, было интересно и полезно смотреть.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Интересная собственница квартиры за 12 млн: я прошу дороже остальных за хороший ремонт, при этом фотография только планировки, которая у всех подобных квартир в доме одинаковая.
Как всегда интересно и полезно!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и комментарий
Спасибо за такой подарок!🙏🏼
Здравствуйте. Благородный за поддержку и позитив
Спасибо. Четкое представление о реаль ной стоимости однушки по району .
Здравствуйте. Благодарю за поддержку.
Сергей Васильевич у вас всегда интересные и информативное видео, особенно данного формата с Обзвон квартир и анализом каждого рассматриваемого варианта. Благодаря вашему видео многие люди смогут избежать ошибок при покупке и продаже жилья. Продолжайте и дальше информировать нас о различных тонкостях связанных с недвижимостью.
Сергей Васильевич, спасибо ❤ за доскональное видео по ценам и объявлениям , очень информативно и показательно , сразу понятно как обстоят дела на рынке недвижимости Москвы 😅🤝
И что ты понял?
Здравствуйте. Благодарю за позитивный комментарий и поддержку.
Здравствуйте! Мой комментарий в поддержку канала.
Коммерческая недвижимость обходится вашим вниманием. Сделайте, пожалуйста, обзор на эту тему, если будет интересно.
Здравствуйте. По теме коммерческой недвижимости обязательно сниму обзор.
Сергей Васильевич, большое спасибо за скрупулезный разбор рынка! Очень всем полезно!
Здравствуйте. Благородный за поддержку и позитив
Очень информативно,поэтому интересно смотреть..
Здравствуйте. Благодарю за высокую оценку
Прекрасный обзор , актуальная информация для меня , цены нормальные для этого района, спасибо
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку
Спасибо! Информативно и интересно👍
Здравствуйте. Спасибо за поддержку. Вас с 8 марта поздравляю!!!
Спасибо за такой интересный обзор рынка однокомнатных квартир,тема интересная ...
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку.
Полезный ролик, спасибо!
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Ну что ж... Подождем полгодика ещё. Может позговорчивее будут.
Подожди канечно....даже с военными делами в стране......и то по ляму в год растет.
@@tractor548 со льготной ипотекой ток, а не с военными делами...
За три месяца все квартиры что я в закладки клала, продали
И квартиры покупали до сегодняшнего дня и цены росли ( правда в рублях только. В долларах цены давным давно падают и сейчас находятся на уровне лета 2006 года) Но что будет, когда отменят льготную ипотеку, когда рубль просядет до 120 и когда, вдруг, неожиданный фактор появится, типа мобилизации... И всё это одновременно, в ближайшие полгода. Такого ещё не было. Было бы интересно посмотреть, что будет с рынком недвижимости.
Очень интересное видео, смотрится на ожном дыхании, практично.
Здравствуйте. Благородный за поддержку
отличный формат, материал очень содержательный
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Вы очень интеллигентный , захотелось сразу с Вами работать . Думала сама справлюсь , но вижу, что вы с ходу скидки выбиваете 😂❤
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и позитив. Обращайтесь. Мой ватсап +7 (926) 779-76-30
Это очень толковое видео, для меня. Хочу продать и купить сама квартиру , но толком не знала , какие вопросы задавать
Здравствуйте. Рад что мои видео полезны
Спасибо, интересно!
Здравствуйте. Спасибо Вам за поддержку
Очень интересно 👍👍👍👍
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Давно подписан на канал и всегда смотрю ролики полностью.Сергей Васильевич Риэлтор с большой Буквы Успехов Вам .
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и высокую оценку
Супер рубрика, очень интересно
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Сергей Васильевич , спасибо за выпуск . Интересные собеседники попадаются )))
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
на профсоюзной после звонка Сергея Васильевича уже сотку скинули, надо почаще обзванивать - глядишь и цены начнут снижаться
Спасибо за интересный и профессиональный обзор!
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку
Спасибо за обзор, сделайте обзор двушек спальных районов, эконом класса, ну к примеру Выхино
Здравствуйте. Постараюсь почаще снимать подобные видео. Спасибо за комментарий
Просьба чаще выпускать такие видео с подбором квартир в разных районах. Очень понравилось видео с разбором в районе Профсоюзная.
Интересный формат видео. Смотрю с интересом. Грамотные вопросы собственникам и представителям собственников.
интересное видео! спасибо
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Все как всегда по делу и профессионально
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Мой любимый формат видео, на всём ютубе❤
Здравствуйте. Большое спасибо за поддержку и добрые слова.
Хочу продать свою квартиру , смотрю с упоением. Ничего подобного не встречала. Как у всех продающих, жаба душит и хочется продать подороже. Но вижу, что мои хотелки не совпадают с реалиями жизни. Спасибо.
Спасибо за комментарий
Первые три квартиры и за 9 бы не купил. 7-8 край. Остальное тоже если честно какой то ужас а не квартиры. Ребята за 30-35 м2 и бабушкин ремонт на окраинах Москвы в домах 40-50 летней давности, Вы что там курите??? И это еще при условии что по сути ипотеки на вторичном рынке сейчас и нет. Ничего не шимит у Вас там? Так сделки почти все еще и свободные. Народ болен причем серьезно, неизлечимо болезнью под названием жадность и тупость. Не проще ли тогда продать на лимон-два дешевле зато быстро а не годами продавать, и деньги положить под вклад на тот же год, два 😀
Интересный формат видео.
Сделайте подобный по Зеленограду пожалуйста.
Очень интересное видео, спасибо.
Очень хороший грамотный обзор.
Здравствуйте. Благодарю за поддержку и комментарий
Такой толковый риэлтор! Мне понравилось, что комментарии очень тактичные, без оскорбления или пафоса - я прихожу к выводу, что человек очень опытный в сделках недвижку, и при этом уважительный. Очень нравятся такие выпуски - вопрос про доверенность на передачу денег меня врасплох застал. Очень информативный выпуск, и, действительно, как детектив про недвижку)))
Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку
Толковый мужчина. Хороший практик сразу видно
Цены космос!!!
На продукты, ога👍
если богатые дурачки из регионов покупают - то почему бы и нет)
с большим интересом смотрю эти обзоры))) спасибо за интересный контент! Лайк подписка и интересный комментарий с меня)))) консультация не помешает +++
Спасибо за вашу довольно обьемную работу! Очень актуально для меня, хочу продать квхартиру.
Здравствуйте. Благодарю за комментарий. Где находится квартира которую планируете продать? Если не секрет.
Классно комментируете «дизайны»😂,у Вас огромный описательный дар👏 ….смотрю с наслаждением ,спасибо
Здравствуйте. Благодарю за позитивный комментарий
Обычный кондиционер не обеспечивает «вентиляцию». Кондиционер гоняет несвежий воздух по кругу. ))
Там никакой кондиционер не поможет, когда шоссе под окном
Поясните, как происходит приглашение эксперта на осведетельствование в день продажи. Подробнее расскажите, как это происходит на практике?
Прикольный сериал смотришь с удовольствием
Здравствуйте. Спасибо за комментарий. Вас поздравляю с 8 марта!!!
Так как сама только неделю загимаюсь покупкой, то очень многое почерпнула доя себя, как правильно выбирать и на что обращать внимание. Хотя до этого пообщалась с 2мя брокерами. Спасибо Вам!
Здравствуйте. Благодарю за комментарий
Отличное видео, очень познавательно, как продают и цены...
Очень интересно и с юмором😂 спасибо
Здравствуйте. Благодарю за поддержку
Если в доверенности указано право получения денег, то это не значит, что он этим правом должен воспользоваться, это всего лишь одно из полномочий, которое он может не осуществлять, деньги можно перечислить напрямую собственнику через аккредитив.
Видео заслуживает 10 лайков👍
Здравствуйте. Спасибо за высокую оценку
Профсоюзная которая в глубине - первая мысль, когда видишь запененую дверь - взламывали, кого то выселяли... Желание отбивает, да.
Но если учесть плиту на кухне, то наверно тоже хотели показать что дверь новая😂
Я бы испугалась налички. Вносите в банк безналичными на свой счет, перевод на аккредитив и расчет через банк. Потому что любые споры (в т.ч. банкротные) через банковскую ячейку сложно доказать, что была реальная оплата, что цена не занижена, а была ли возможность у покупателя положить наличку в ячейку. А если нет дохода, с которого уплачены налоги, значит не мог он в ячейку миллионы положить, значит получил бесплатно - отнимаем квартиру. Крупные сделки только безналом через аккредитив и в полной сумме по ДКП. Иначе никак. Я бы с наличкой отправила в банк. Связываться с наличкой и ячейкой я бы не рискнула. Всё же речь идет о миллионных сделках. За наличку можно продукты покупать. Но не квартиры.
Согласна с Вами.
Здравствуйте. Спасибо за комментарий
@@lanskaiaЗдравствуйте. Благодарю за комментарий
Продавец как бес будет искушать покупателя скидкой за наличные. А так вы всё правильно пишете
Всё верно
Спасибо большое за видео, смотрела с большим интересом, всё чётко, по делу, нравится как Вы общаетесь по телефону. Думаю, ваши клиенты могут быть срокойны работая с таким профессионалом. Хочу обратиться за помощью а покупке.
@@user-mb7ti5jg4x Здравствуйте. Обращайтесь, поможем купить хорошую квартиру. Мой ватсап +7 (926) 779-76-30
По поводу попадания на налоги. Тоже продавали свежее наследство. Тоже платили налог. Причина продажи - все собственники живут в других городах, а наследная недвижимость в Москве. И им эта недвижимость не нужна была, нужны были деньги (в том числе чтобы отдать долги умершего, кому и принадлежала квартира)
Да, смотрю из Ставрополя ) крутое видео ! У нас за эти деньги можно в центе трешку взять в новом доме с ремонтом 😅
Здравствуйте. Спасибо за интересный комментарий
Смотрю и наслаждаюсь, а вы с юмором, С.В.) Тамбур в стиле обезьянника😂😂😂
Здравствуйте. Благодарю за позитив
огонь!!!!