Bravo pour cette vidéo 👍 Tu parles de promesse de vente qui engage que nous(le vendeur), l'acquéreur peut changer d'avis à la dernière minute ? Un compromis n'est pas possible tant qu'on est pas nous même proprio ? Ce serait + sécurisé... Merci pour ta réponse
Effectivement sur le papier le vendeur est le seul engagé. L’idéal c’est de bloquer l’acquéreur en lui demandant 10% d’acompte pour l’inciter à rester. Et je te confirme que le compromis n’est pas possible avant d’être propriétaire
Merci beaucoup pour cette vidéo très riche qui va bien m'aider dans ma situation ! 😊Je suis du côté acheteur, je dois signer un compromis ce mardi pour un immeuble en pré-com en tant qu'acheteuse, mais le vendeur (pas encore propriétaire) veut que j'aie l'offre de prêt signée avant de valider son propre achat, est-ce que c'est courant ? Je veux bien signer le compromis mais je ne suis pas super motivée à aller voir les banques sans être sûre que lui arrivera à vendre l'autre lot et donc se retire potentiellement du projet, mais de ce que je comprends mon financement est l'une des conditions du sien.
Bonjour et merci pour le commentaire. Pour acheter il doit avoir des compromis de signés, jusque là ça paraît normal si il a mis une condition suspensive de précom dans son propre compromis d’achat. Maintenant demander une offre de prêt c’est moins courant, il fait ça pour être sûr que vous êtes la bonne personne et que ça ira au bout. Mais pour vous il faut un compromis pour aller voir la banque sinon elle ne travaillera pas sur le dossier. Par contre si vous achetez l’immeuble je ne vois pas ce qu’est l’autre lot dont vous parlez et qui pourrait l’empêcher d’acheter.
2e question stp, mon notaire me dit qu'il n'est plus possible de revendre dans la journée car pour la DIA il faut etre proprio pour faire la demande et ensuite ça prend 4 à 6 semaines, tu confirmes ?
Certains y arrive donc c’est possible dans certains cas. Dans certaines communes pour un bien en copropriété qui a plus de 10 ans il n’y a pas de dia. C’est vraiment du cas par cas. En général la dia c’est 2 mois.
@suchetchristophe7270 La Déclaration d'intention d'aliéner (ou DIA) est une formalité imposée à tout propriétaire qui souhaite vendre un bien immobilier situé sur une zone de la commune où existe un droit de préemption urbain.
Excellente vidéo. Très intéressant car très technique
Merci Yannick 👍
Merci pour ses infos ,c'était très clair
@@suchetchristophe7270 avec plaisir, merci pour le commentaire
Très clair comme d'hab 🙂Alain
Merci Alain 👍
Vidéo très intéressante !
Merci pour ton retour positif 👌
Bravo pour cette vidéo 👍
Tu parles de promesse de vente qui engage que nous(le vendeur), l'acquéreur peut changer d'avis à la dernière minute ? Un compromis n'est pas possible tant qu'on est pas nous même proprio ? Ce serait + sécurisé...
Merci pour ta réponse
Effectivement sur le papier le vendeur est le seul engagé. L’idéal c’est de bloquer l’acquéreur en lui demandant 10% d’acompte pour l’inciter à rester. Et je te confirme que le compromis n’est pas possible avant d’être propriétaire
Merci beaucoup pour cette vidéo très riche qui va bien m'aider dans ma situation ! 😊Je suis du côté acheteur, je dois signer un compromis ce mardi pour un immeuble en pré-com en tant qu'acheteuse, mais le vendeur (pas encore propriétaire) veut que j'aie l'offre de prêt signée avant de valider son propre achat, est-ce que c'est courant ? Je veux bien signer le compromis mais je ne suis pas super motivée à aller voir les banques sans être sûre que lui arrivera à vendre l'autre lot et donc se retire potentiellement du projet, mais de ce que je comprends mon financement est l'une des conditions du sien.
Bonjour et merci pour le commentaire.
Pour acheter il doit avoir des compromis de signés, jusque là ça paraît normal si il a mis une condition suspensive de précom dans son propre compromis d’achat.
Maintenant demander une offre de prêt c’est moins courant, il fait ça pour être sûr que vous êtes la bonne personne et que ça ira au bout.
Mais pour vous il faut un compromis pour aller voir la banque sinon elle ne travaillera pas sur le dossier.
Par contre si vous achetez l’immeuble je ne vois pas ce qu’est l’autre lot dont vous parlez et qui pourrait l’empêcher d’acheter.
2e question stp, mon notaire me dit qu'il n'est plus possible de revendre dans la journée car pour la DIA il faut etre proprio pour faire la demande et ensuite ça prend 4 à 6 semaines, tu confirmes ?
Certains y arrive donc c’est possible dans certains cas. Dans certaines communes pour un bien en copropriété qui a plus de 10 ans il n’y a pas de dia. C’est vraiment du cas par cas. En général la dia c’est 2 mois.
Dia?c quoi
@suchetchristophe7270 La Déclaration d'intention d'aliéner (ou DIA) est une formalité imposée à tout propriétaire qui souhaite vendre un bien immobilier situé sur une zone de la commune où existe un droit de préemption urbain.
@@jcmimmo2000 ha OK merci du retour..j'adore vos vidéos bien à vous
@suchetchristophe7270 merci 👍