ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ขอบคุณทนายอานันท์มากค่ะสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์อย่างยิ่ง❤️
สุดยอดครับ เติมความรู้เน้นๆ
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
อธิบายละเอียดเข้าใจง่าย..ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ติตตามทนายตลอดครับ ชอบทนายเวลาให้ความรู้กฏหมาย
ทนายอานนท์น่ารักมากให้ความรู้ดีๆ ประจำ เป็น fc มานานแล้วค่ะ แต่ไม่ค่อยได้คอมเม้นท์ ขอบคุณความรู้ดีๆ ที่ให้มาตลอด ทำต่อไปนะคะ ^^
ขอบคุณค่ะ
ดีเยี่ยมคับ
ขอบคุณครับผม
ขอแสดงความนับถือครับ
ท่านค่ะที่ดินแบ่งกันปี56เป็นดินสปก4-01ตอนไปแบ่งกันกับทาญาติเจ้วหน้าที่บอกว่าพี่น้องซื้อขายกันได้โดยให้ผู้ขายสละสิตตกลงกับแล้วเลยทำสันยาจ่ายเงินพอผ่านไปหนึ่งปีเจ้วหน้าที่บอกให้ไปรับใบดินพี่สาวค้านเจ้วหน้าที่ก็เลยยกเลิกไป12ปีพอมาปี2567เจ้าหน้าที่บอกให้มาแบ่งที่ดินใหม่ให้เอาพี่น้องมาหมดทุกคนจ้าแต่ปัญหาเกิดพี่ชายน้องชายน้องสาวไม่ยอมเซ็นมอบที่ดินให้แล้วที่จ่ายไปเขาไม่คืนเราควนทำอย่างไรจ้า
การทำสัญญาจะซื้อจะขายทีดิน ต้องทำที่ที่ว่าการอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ใช่หรือไม่คะ คือดิฉันมีภูมิลำเนาตามบัตรประชาชนที่อำเภอด่านขุนทด ที่ดินที่จะซื้อก็ตั้งอยู่ที่อำเภอด่านขุนทดเช่นกัน แต่น้องสะใภ้ ( น้องชายตาย)ภูมิลำเนาตามบัตรประชาชนที่สุราษร์ธานีค่ะ และอีกปัญหาหนึ่งคือบ้านเลขที่ 871 ที่ดิฉันมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในสมุดทะเทียนบ้านสีน้ำเงินนั้น หลังจากน้องชายตายเมื่อปี่ที่แล้ว น้องสะใภ้ปิดประกาศขายที่ดินค่ะ ดิฉันมีเหตุจำเป็นต้องซื้อที่ดินนี้ค่ะ แต่เธอขายแพงมากๆค่ะคุณทนาย จะขอต่อราคาอยู่ค่ะ คือว่าที่ดินผืนนี้เป็นเคยเป็นของแม่มาก่อน แม่ให้คนแปลกหน้าเช่า ต่อมาคนแปลกหน้านั้นได้ถมที่และปลอมลายเซ็นต์ของแม่สร้างบ้านขึ้นมา ดิฉันกับแม่ได้ไปต่อสู้ที่ศาลกันจึงได้ที่ดินผืนนี้กลับมาคืนตามกฏหมายค่ะ และก็ไม่ต้องรื้อบ้านที่คนแปลกหน้าสร้างไว้ด้วย ก่อนแม่ตายแม่โอนที่ดินนี้ให้น้องชายที่ตายค่ะ ดิฉันก็ยังมีชื่อของดิฉันในทะเบียนบ้าน 871 มาตั้งแต่แม่ยังไม่ตาย เรื่อยมาจนถึงทุกวันนี้ น้องสะใภ้ขู่ว่าถ้าเธอขายได้ ดิฉันต้องย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้าน 871 นี้ค่ะ ถามว่าดิฉันจะมีสิทธิ์ฟ้องร้องเธอได้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ
ขอความรู้หน่อยครับ สัญญานายหน้าต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่ครับ ถึงจะสมบูรณ์ขอบคุณมากครับ fcหาดใหญ่
กราบขอบคุณมากๆค่ะท่านที่ให้ความรู้นี้ที่เป็นประโยชน์มากๆค่ะ🙏🙏🙏
ขอรบกวนสอบถามอาจารย์อานนท์หน่อยครับ....ที่ดินลักษณะจัดสรรค์แบ่งแยกโฉนดขายถ้าสัญญาจะซื้อจะขายเป็นแบบผ่อนมีระยะเวลา 60 งวด 5 ปี....แต่ไม่ได้ระบุวันและสถานที่ในการโอนหลังส่งครบตามสัญญาแล้ว...สัญญาฉบับนี้จะถือเป็นโมฆะในอนาคตได้ไหมครับ....เพราะตอนนี้โฉนดก็ยังไม่ได้แบ่งแยกออกมาตามที่ผู้จะซื้อได้ตกลงซื้อน่ะครับ.....ขอรบกวนอาจารย์ด้วยครับ
ขอถามเพิ่มค่ะจ่ายเงินมัดจำก่อนครึ่งนึงแล้วแต่เจ้าของคืนคำทีจะไม่ขาย แต่จ่ายเงินสดแต่ไม่มีเอกสารแต่เซ็นรับเงินจะต้องทำอย่างไร มันเวลา
ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับความรู้ที่ทา่นได้เผยแพร่เพือ่เตือนสติไห้ระวังตัว❤ขอบพระคุณมากค่ะ
อยากรู้เบอร์ท่านทนายอานนท์ค่ะ
ผมขอเบอร์พี่ทนายอานนท์ได้มั้ยครับ
สวัสดีครับท่านทนายอานนท์ที่มาให้ความรู้ดีๆครับผม
วันนี้พี่อานนท์ขยันน่าดูเลยครับมาวันเดียว 2 คลิปเลยปกติจะมาวันละคลิปเดียว
ทำสัญญาซื้อขายภบท5ทำยังไงไมเสียเปรียบค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่ยอดเยี่ยมค่ะ
จ่ายต่อหน้าพนักงานที่ดินเต่ก็สูงก่วาราคาประเมินครับ
นุ้อยากปรึกษาเรื่องบ้านที่ขายฝากค่ะ
อาจารย์ครับตอนจ่ายเงินจำนวนสูงต้องรับและจ่ายตอนไหน
อยากทราบเรื่องเปิดทางภาวะจำเป็นค่ะ
สวัสดีค่ะทนายอยากทราบว่ากรนีเราเซื้อที่ดินไว้แต่เป็นของแม่มา 22 ปีแล้วยังไม่ได้โอนต้อนี้น้องได้เอาไปจำนองไว้โดยตอนนี้ได้ปลูกบ้านไว้สองหลังเราอยากจากทำสัญญาเราต้องไปทำที่ที่ดินไช่ไหมค่ะ
อยากจะถามพี่ทนายครับผมซื้อที่ดินมาแล้ว3เดือนแล้วผมจะขายที่ดินที่ผมซื้อมาได้เลยไหมครับ
ผมชื้อที่ดินเงินผ่อนอยู่ครับอีก2งวดหมดแล้วแต่มีสัญญาจะซื้อจะขายอยู่แต่ในสัญญาไม่มีวันที่จะโอนเป๋นอะไรไหมครับ
เท่าที่ทราบถ้าผู้จะขายโอนก็ไม่เป็นปัญหาอะไรค่ะ แต่กรณีผู้จะขายไม่ยอมโอน แบบนี้คุณน่าจะเสียเปรียบเพราะไม่ระบุวันโอนให้ชัดเจน
![[TH] 2024 PMSL SEA W1D1 | Summer | เริ่มโดดแรก ระเบิดความมันส์](http://i.ytimg.com/vi/fnPAjQmWzWE/mqdefault.jpg)
ขอบคุณทนายอานันท์มากค่ะสำหรับความรู้ที่มีประโยชน์อย่างยิ่ง❤️
สุดยอดครับ เติมความรู้เน้นๆ
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
อธิบายละเอียดเข้าใจง่าย..ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ
ติตตามทนายตลอดครับ ชอบทนายเวลาให้ความรู้กฏหมาย
ทนายอานนท์น่ารักมากให้ความรู้ดีๆ ประจำ เป็น fc มานานแล้วค่ะ แต่ไม่ค่อยได้คอมเม้นท์ ขอบคุณความรู้ดีๆ ที่ให้มาตลอด ทำต่อไปนะคะ ^^
ขอบคุณค่ะ
ดีเยี่ยมคับ
ขอบคุณครับผม
ขอแสดงความนับถือครับ
ท่านค่ะที่ดินแบ่งกันปี56เป็นดินสปก4-01ตอนไปแบ่งกันกับทาญาติเจ้วหน้าที่บอกว่าพี่น้องซื้อขายกันได้โดยให้ผู้ขายสละสิตตกลงกับแล้วเลยทำสันยาจ่ายเงินพอผ่านไปหนึ่งปีเจ้วหน้าที่บอกให้ไปรับใบดินพี่สาวค้านเจ้วหน้าที่ก็เลยยกเลิกไป12ปีพอมาปี2567เจ้าหน้าที่บอกให้มาแบ่งที่ดินใหม่ให้เอาพี่น้องมาหมดทุกคนจ้าแต่ปัญหาเกิดพี่ชายน้องชายน้องสาวไม่ยอมเซ็นมอบที่ดินให้แล้วที่จ่ายไปเขาไม่คืนเราควนทำอย่างไรจ้า
การทำสัญญาจะซื้อจะขายทีดิน ต้องทำที่ที่ว่าการอำเภอที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ใช่หรือไม่คะ คือดิฉันมีภูมิลำเนาตามบัตรประชาชนที่อำเภอด่านขุนทด ที่ดินที่จะซื้อก็ตั้งอยู่ที่อำเภอด่านขุนทดเช่นกัน แต่น้องสะใภ้ ( น้องชายตาย)ภูมิลำเนาตามบัตรประชาชนที่สุราษร์ธานีค่ะ และอีกปัญหาหนึ่งคือบ้านเลขที่ 871 ที่ดิฉันมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในสมุดทะเทียนบ้านสีน้ำเงินนั้น หลังจากน้องชายตายเมื่อปี่ที่แล้ว น้องสะใภ้ปิดประกาศขายที่ดินค่ะ ดิฉันมีเหตุจำเป็นต้องซื้อที่ดินนี้ค่ะ แต่เธอขายแพงมากๆค่ะคุณทนาย จะขอต่อราคาอยู่ค่ะ คือว่าที่ดินผืนนี้เป็นเคยเป็นของแม่มาก่อน แม่ให้คนแปลกหน้าเช่า ต่อมาคนแปลกหน้านั้นได้ถมที่และปลอมลายเซ็นต์ของแม่สร้างบ้านขึ้นมา ดิฉันกับแม่ได้ไปต่อสู้ที่ศาลกันจึงได้ที่ดินผืนนี้กลับมาคืนตามกฏหมายค่ะ และก็ไม่ต้องรื้อบ้านที่คนแปลกหน้าสร้างไว้ด้วย ก่อนแม่ตายแม่โอนที่ดินนี้ให้น้องชายที่ตายค่ะ ดิฉันก็ยังมีชื่อของดิฉันในทะเบียนบ้าน 871 มาตั้งแต่แม่ยังไม่ตาย เรื่อยมาจนถึงทุกวันนี้ น้องสะใภ้ขู่ว่าถ้าเธอขายได้ ดิฉันต้องย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้าน 871 นี้ค่ะ ถามว่าดิฉันจะมีสิทธิ์ฟ้องร้องเธอได้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ
ขอความรู้หน่อยครับ สัญญานายหน้าต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่ครับ ถึงจะสมบูรณ์
ขอบคุณมากครับ fcหาดใหญ่
กราบขอบคุณมากๆค่ะท่านที่ให้ความรู้นี้ที่เป็นประโยชน์มากๆค่ะ🙏🙏🙏
ขอรบกวนสอบถามอาจารย์อานนท์หน่อยครับ....ที่ดินลักษณะจัดสรรค์แบ่งแยกโฉนดขายถ้าสัญญาจะซื้อจะขายเป็นแบบผ่อนมีระยะเวลา 60 งวด 5 ปี....แต่ไม่ได้ระบุวันและสถานที่ในการโอนหลังส่งครบตามสัญญาแล้ว...สัญญาฉบับนี้จะถือเป็นโมฆะในอนาคตได้ไหมครับ....เพราะตอนนี้โฉนดก็ยังไม่ได้แบ่งแยกออกมาตามที่ผู้จะซื้อได้ตกลงซื้อน่ะครับ.....ขอรบกวนอาจารย์ด้วยครับ
ขอถามเพิ่มค่ะจ่ายเงินมัดจำก่อนครึ่งนึงแล้วแต่เจ้าของคืนคำทีจะไม่ขาย แต่จ่ายเงินสดแต่ไม่มีเอกสารแต่เซ็นรับเงินจะต้องทำอย่างไร มันเวลา
ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับความรู้ที่ทา่นได้เผยแพร่เพือ่เตือนสติไห้ระวังตัว❤ขอบพระคุณมากค่ะ
อยากรู้เบอร์ท่านทนายอานนท์ค่ะ
ผมขอเบอร์พี่ทนายอานนท์ได้มั้ยครับ
สวัสดีครับท่านทนายอานนท์ที่มาให้ความรู้ดีๆครับผม
วันนี้พี่อานนท์ขยันน่าดูเลยครับมาวันเดียว 2 คลิปเลยปกติจะมาวันละคลิปเดียว
ทำสัญญาซื้อขายภบท5ทำยังไงไมเสียเปรียบค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่ยอดเยี่ยมค่ะ
จ่ายต่อหน้าพนักงานที่ดินเต่ก็สูงก่วาราคาประเมินครับ
นุ้อยากปรึกษาเรื่องบ้านที่ขายฝากค่ะ
อาจารย์ครับตอนจ่ายเงินจำนวนสูงต้องรับและจ่ายตอนไหน
อยากทราบเรื่องเปิดทางภาวะจำเป็นค่ะ
สวัสดีค่ะทนายอยากทราบว่ากรนีเราเซื้อที่ดินไว้แต่เป็นของแม่มา 22 ปีแล้วยังไม่ได้โอนต้อนี้น้องได้เอาไปจำนองไว้โดยตอนนี้ได้ปลูกบ้านไว้สองหลังเราอยากจากทำสัญญาเราต้องไปทำที่ที่ดินไช่ไหมค่ะ
อยากจะถามพี่ทนายครับผมซื้อที่ดินมาแล้ว3เดือนแล้วผมจะขายที่ดินที่ผมซื้อมาได้เลยไหมครับ
ผมชื้อที่ดินเงินผ่อนอยู่ครับอีก2งวดหมดแล้วแต่มีสัญญาจะซื้อจะขายอยู่แต่ในสัญญาไม่มีวันที่จะโอนเป๋นอะไรไหมครับ
เท่าที่ทราบถ้าผู้จะขายโอนก็ไม่เป็นปัญหาอะไรค่ะ แต่กรณีผู้จะขายไม่ยอมโอน แบบนี้คุณน่าจะเสียเปรียบเพราะไม่ระบุวันโอนให้ชัดเจน