ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
เข้าใจการรังวัดที่ทนายอธิบายค่ะแต่ฉันเจอปัญหาคนยื่นรังวัดถอนหลักหมุดออกไปเป็นปี แต่กลับเอามาปักใหม่ ก่อนการรังวัด และ จนท.ดันใช้หลักนี้เป็นเกณฑ์เพื่อยึดโยงไปหาหลักอื่นๆ ทำให้ได้ที่ดินเพิ่ม. แต่ฉันเสียที่ดิน ฉันทำเรื่องอุทธรณ์อยู่
ฟ้องศาลค่ะนานหน่อยแต่ได้คืนแน่นอน จะไปเชื่ออะไรกับรางวัดคนวัดก่อนได้เปรียบแบบนี้จะซื้อที่ดินแล้วที่ดินหดลงเรื่อยๆเพื่ออะไร ระบบเป็นแบบนี้จะเชื่อถืออะไรได้อีก แบบนี้ไงถึงมีข้อพิพาทกันตลอด
ถูกต้องที่สุด
ขอบคุณมากนะครับ
ขอปรึกษาปัญหาที่ดินด้วยค่ะ น่าจะไม่ได้รับความยุติธรรมค่ะ อยากพึ่งทนาย จ้างรังวัดเองแต่ที่เราเล็กลงที่ข้างเคียงโตขึ้น40ตารางวาค่ะ แล้วโดนเจ้าหน้าที่ให้เซ็นต์ว่าที่ขากมาก เรายอมเซ็นต์ถ้าเป็นส่วนรวม ขอพึ่งทนายส่วนตัวค่ะ
ขอบคุณความรู้ที่นำมาแชร์นะค่ะ🙇♀️
รังวัดไหม่ทำไมหมุดไม่ตรงกับโฉนดเก่าค่ะ ในโฉนดเก่าตรง มาขอสอบเขตใหม่หมุดหักเข้าหักออก กรณีนี้จะต้องทำอย่างงัยค่ะเอาเปรียบเทียบแล้วแตกต่างกันบางตำแหน่งอย่างนี้เราต้องไปกรมที่ดิดอีกรึเปล่าค่ะ
ผมสอบเขตรังวัดมา3แปลงไม่เท่ากันทุกครั้ง จริงตามอาจารย์พูด ปัจจุบันทันสมัยกว่าสมัยก่อนมีต้นไม้ มีเนินดิน มีกอไฝ่ อุปสรรค ทำให้ไม่ชัดเจน
เป็นความรู้ที่ดีมากค่ะ
ไม่ใช่ไม่เข้าใจแต่เป็นอะไรที่ยอมรับไม่ไคร่ได้ค่ะท่าน ถามว่าเราอยู่เราก็ไม่ได้รู้เห็นทุกอย่างเกี่ยวกับเขตที่ดินของเรา อย่างกรณีที่ดินบ้านดิฉันเป็นที่สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า แต่พอดูรูปแผนที่ในเว็บกรมที่ดินกลับเป็นรูปสามเหลี่ยม อีกอย่างสมัยก่อนมีการย้ายหมุดโดยเจ้าของที่ข้างเคียงแล้วหาหมุดไม่เจออาจจะดินทับถมหรือใดๆก็แล้วแต่ แต่ปัจจุบันเขาหาเจอแล้วและทำรั้วแล้วซึ่งเราเองไม่สามารถทราบได้เลยว่ารั้วที่เขาทำล้ำเราหรือล้ำเขาหรือไม่ อีกด้านนึงฝังหมุดยังไงไม่ทราบหน้าฝนหมุดกลิ้งลงไปอยู่ในทุงนา(บ้านถมที่สูงกว่าทุงนาของข้างเคียงค่ะ) คนแก่ไม่ทราบก็ไปจับมาวางพิงเสารั้วไว้ไม่รู้ถูกหรือผิดที่หรือไม่ สุดท้ายแล้วการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมีการก่อสร้างโน่นนี่นั่นขึ้นมารูปที่ดินเปลี่ยนต้องยอมรับงั้นหรือคะ
ขอบคุณอาจารย์ ความรู้ดีๆที่ให้มาเรื่องรังวัดครับ
น่าจะออกกหมายใหม่ รังวัดทุกครั้ง รังัดเสร็จ จะต้องมีแนวปักเขตให้ถาวร ยากที่จะรื้อถอนได้ ถ้าทำได้นะ ปัญหาทะเลาะแนวแบ่งเขตจะหายไป ที่ผ่านมา แค่ฝังหลักหมุด นานๆไป รถไถดันทิ้งหมด เวลาจะทำรั้ว ต้องมาเสียเงิน เสียเวลา รังวัดใหม่ แล้วก็ทะเลาะกันอีก
ชช
ถ้าฝั่งหลักมุดถาวรกันหมด พนักงานรางวัดตกงานแน่ๆ สมัยก่อนไม่มีใครเอาเสาปูนมาปัก เดี๋ยวนี้ใช้เสาปูนกันเยอะแล้ว สบายใจดี ไม่ต้องเขี่ยหาหลักเขตที่ดินอีกต่อไป ปักเสาปูนให้เห๋นกันชัดๆไปเลย
@@suwipasupsin2726รังวัดไม่มีตกงานแน่นอนครับ ยิ่งนานวันตำแหน่งนี้ยิ่งขาดแคลนครับ 😅
สอบถามครับผมยื่นคำขอไห้รางวัดแยกแปลง พอเจ้าหน้าที่ออกมาวัดผมเปนคนนำชี้แนวเขต แต่เจ้าหน้าที่ไม่เอาตามที่ผมนำชี้ ทำไห้พื้นที่ๆดินผมที่ทำกินมาตลอดชาดไป3ไร่เศษ เจ้าหน้าที่บอกว่าที่ผมไปทับที่สาธารณะ ทั้งที่ผมทำโฉนดครั้งก่อนก้อไม่มีปัญหาอะไร ผมต้องทำไงต่อครับ
@@TussayuJulnil-kl4eoถ้านส3.ก้ต้องคืนเขาคับเพราะเป็นแค่เอกสารสิทให้ทำกิน ไม่งั้นก้ออกโฉนดใหม่ไม่ได้
เพิ่งทำวันนี้สดๆร้อนๆเลยครับ ชี้เอาหลักหายหมด เเล้วยิงดาวเทียมมาเทียบของจริง ไปหาย8-9ตารางวา เพราะว่าข้างบ้านทำกำเเพงหมด เเต่ผมเว้นทางให้ข้างบ้านเดินถือว่าทำบุญไม่งั้นไม่มีที่เดิน
เปิดทางคือเปิดดวงขอให้ประสบความสำเร็จตลอดไป
ทั้งที่เคยแบ่งแยกไปหนนึงแล้วเมื่อ 25 ปีก่อน ไม่มีปัญหาอะไรสักอย่าง ตอนนี้จะมาแบ่งอีกให้ลูกหลาน คราวนี้แนวเขต คดโค้ง หลายจุด เปลี่ยนไปเปลี่ยนมา บางจุดเคลื่อนหลายเมตร ถามแล้ว เขาบอกเนื้อที่เท่าเดิม แต่ถ้าไม่พูดอะไรจากที่ตรงๆ จะกิ่วไปเลย คำถามก็คือ ความแน่นอนเที่ยงตรงที่จะยึดถือได้อยู่ตรงไหน กฏหมายไม่คุ้มครองเจ้าของที่ที่ไม่เคยไปทำอะไรผิดมีไหม แถมข้างเคียงไม่ยอมเซนต์รับรอง บอกจะเอาตามแนวเดิมที่ครอบครองมา เจ้าหน้าที่บอกก็ได้ แต่ถ้าเรายอมเอาตามนั้นก็จะไปทำการแบ่งแยกต่อไม่ได้อีก ถ้าไม่ยอมจะขึ้นโรงขึ้นศาลก็เสียเงินเสียเวลา แถมคนเป็นญาติกันต้องผิดใจกัน เลิกเถอะนะคะ กฏเกณฑ์อะไรๆ ที่มันทำให้ยุ่งยาก ขอให้เป็นแบบเดิมดีกว่า หรือถ้าต้องใช้เครื่องมือเทคโนโลยีจริงๆ ก็ขอให้มีความเที่ยงตรงกว่านี้
ข้างเคียงที่ดินเดิม มีหมุดหัวท้าย *(แสดงว่าแนวต้อง เป็นเส้นตรง) ต่อมาแปลงข้างเคียงมีการแบ่งแยก เป็น 3 - 4 แปลง ก็จะมีหลักหมุดเพิ่มขึ้น เริ่มต้นที่ถูกต้อง ก็ต้องเป็นเส้นตรงเหมือนเดิม ทีนี้เกิดมีการถมดินในแปลงที่แบ่งใหม่เกิดการดินปลิ้น หลักเลื่อนเคลื่อนย้ายลุกล้ำออกมา แล้วเกิดการสร้างรั้ว โดยยึดหลักที่เลื่อนออกไป จะเป็นการรู้หรือแกล้งไม่รู้ ดื่อแพ่ง สร้างรั้วแข็งแรง แนวที่ดินก็จะผิดไปเป็นเส้นคด เว้าๆ ไม่เป็นเส้นตรงผิดไปจากแนวเดิม เกิดปัญหาตามมาแน่นอน
@@praditaditheppakdee8051 ยังไม่ทันได้แบ่ง ของข้างเคียงเขาก็ไม่ได้แบ่ง
รังวัดภาครัฐน.ส3กับโฉนดค่ารังวัดไม่เท่ากันกล้องกับดาวเทียมยังมี(ค่าพิกัด)ยังไม่ตรงกันเลย
ใบสปก.ของเราเป็นใบเก่าส่วนข้างเคียงแจ้งทำใหม่เพราะใบเก่าหาย พอมาเทียบกันหลักร่วมมันไม่ตรงกันกินพื้นที่เราไปเยอะแบบนี้หมายความว่าไงคะ
อย่าเชื่อถือแต่เจ้าหน้าที่รังวัดอย่างเดียวเจ้าของที่สำคัญต้องเตรียมทุกอย่างก่อนเจ้าหน้าที่รังวัดมา
ขอบคุณ ค่ะ ความรู้ทั้งนั้นเลยค่ะ
เป็นประโยชน์กับประชาชนมากๆค่ะ
ขอบคุณท่านมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะ ตรงประเด็นที่อยากทราบ
ขอบพระคุณครับพี่ ความรู้ดีมากๆครับ
กระจ่างและเข้าใจยิ่ง ขอบคุณมากค่ะ
ทนายพูดเข้าข้างใคร อันเดิม22ไร่.3.69วัดใหม่เหลือ20ไร่ ต้องทำยังไง
สุดยอดชัดเจน ขอบคุณครับ
เพิ่งไปยื่นขอรังวัดที่ดิน ต้องไปฟังหัวหน้าฝ่ายรังวัด อธิบายขั้นตอน เชิงข่มขู่ทำให้เข้าใจได้ว่าต้องทำไงถึงจะไม่มีปัญหา
ยังไงเหรอคะ
ได้ประโยชน์มากค่ะ
ถ้ายื่นคำขอให้รางวัดมาวัดแล้วเขตการครอบครองเยอะกว่าใบนส.3กสามารถแก้ไขเพิ่มเข้าใบได้ไหมคะ
ที่โฉนดเดิมพ่อผม17ไร่ มาแบ่งให้ลูก3คน3แปลง ทำโฉนดใหม่ใด้รวมกัน13ไร่ หายไป3ไร่ แต่ที่ยังเหลือตามลำห้วยอีกประมาณ2-3ไร่ กรม ที่ดินไม่ยอดวัดให้ อ้างว่ามันนอกแปลงเดิม จะทำยังไงใด้ครับถึงจะใด้ส่วนที่เหลือ
ก็ทำกินต่อไปได้ครับถ้าเราครอบครองและ "ทำประโยชน์ต่อเนื่องเสมอมา" อยู่จริง
อย่างนี้ไครวัดก่อนก็ชนะดิ กฎหมายควรเปลี่ยนแปลงน้ะ ไม่ยุติธรรมเลย วัดแต่ล้ะครั้งเสียตังเป็นหมื่น แทนที่จะทำให้มันดีกว่านี้
ไม่เสมอไปครับ ผมรังวัดก่อน 7ไร่ ที่ผมหายไป 60 ตรว ครับ มันอยู่ที่เราชี้แนวเขตครับ เค้าให้ชี้ตามจริงที่ทำกิน ที่อยู่อาศัยครับ ไม่ใช่ตามคำบอกเล่า อย่างเช่น ตา-ยายบอกว่าสุดต้นมะม่วงต้นที่ 2 แต่เราใช้จริงแค่ต้นมะม่วงที่ 1 ช่างเค้าก็วัดแค่ต้นมะม่วงที่ 1 ครับ ที่สำคัญคือ ที่เรารู้มาจริงตามที่เค้าเล่ามาหรือเปล่า? ที่ข้างๆตกลงตามนั้นหรือเปล่า? ทะเลาะกันไปก็ไม่จบครับ ขึ้นศาลไป ก็ยึดตามคำกล่าวอ้างครับ ไม่มีหลักฐานอะไรยืนยันเลยว่าแนวเขตคุณอยู่ตรงไหน สุดท้ายก็จบที่ “พื้นที่ ที่ใช้งานจริง” ครับ
สวัสดีครับท่าน กระผมขอกราบขอบพระคุณครับสำหรับคลิปนี้ กระผมได้ความกระจ่างมากครับ ขอกราบขอบพระคุณอีกครั้งครับ
ยินดี และขอบคุณเช่นกันครับ
อาจารย์ครับ กระผมขอถามเรื่องช่างรังวัดครับ คือ กระผมได้ร้องขอเพื่อรังวัดที่ดิน และกระผมได้ทำการจ่ายค่าภาษีและค่าใช้จ่ายต่างๆตามที่ทางสำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว พร้อมที่จะทำการรังวัด กระผมอยากจะเรียนถามอาจารย์ว่าเราจะต้องมีค่าใช้จ่ายอีกไหมครับ(กระผมได้วางเงินไว้ที่สำนักงานที่ดินเรีอบร้อยแล้ว)
ผมรางวัดแล้วเนื้อที่หายไปเกือบ 100 ตรว.เพราะข้างเขาขอให้ช่างรางวัดขยับตามที่เขาขี้
ข้างเคียงไม่มีเอกสารสิทธิแล้วผมจะทำอย่างไรครับอาจารย์ ตา มง 101ขอบคุณครับ
ได้ทำการรางวัดนส3เขาส่องกล้องค่ะ แต่แนวเขตุด้านนึงไม่มีหลักหมุด เขาเอามาไม่ครบ แต่ตอนนี่จำไม่ได้แน่ชัดว่าแนวเขตอยุ่ตรงไหนกันแน่
ที่ข้างเคียงโฉนดเดิม15 ได้ 1 งานแต่เขาออกโฉนดใหม่15 ไร่ 3 งานเราวัดที่หลังเหลือ10ไร่1งานของเราหายของเขาเพิ่มทำไงได้บางคะ
ถ้าชี้เขตตรงกันถ้าที่ดินเราเกินน.ส.3เราจะทำย้งไงคะ
ในกรณี ที่ๆของมีหนึ่งแปลงออยู่ แต่ปัญหาคือในหนึงแปลงมี2เอกสารเป็นส.ป.ก.อยู่ต้นแปลงมีโฉนดอยู่ท้ายแปลง อยากถามว่าจะเปลียนส.ป.ก.ไห้เป็นโฉนดได้มัยค่า
มันไม่ใช่ยังงั้น การรังวัดด้วยพิกัดฉากมันวัดตามที่ดินเหลืออยุ่ก็จริง ...แต่ถ้ามีการรุกล้ำที่ดิน เกินจากโฉนดละ จะวัดเอาตามลุกล้ำยังงั้นรึ
ขายออ้ยปีหน้าจะขอสอบเขตในแปลงที่ไม่เคยออกเดินทำโฉนดค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะจากผู้ติดตามใหม่
ขอบคุณค่ะ อาจารย์
ขอบคุณคะ🙏🙏🙏
ขอบคุณข้อมูลครับ
ขอบคุนสำหรับความรุ้ดัๆคับ
ตอนทำโืฉนด น้ำท่วมไม่สามารถวัดลงไปสุดเขตที่ดินได้ พอขอวัดแยกโฉนด เขาเอาตามเนื้อที่ในโฉนด แล้วส่วนที่ว่างจะทำอย่างไรค่ะ
ที่นาคดโค้งทำไงค่ะ ถ้าในโฉลดเป็นเส้นตรง
ช่างทำเหมืองขุดหลักโฉนดออกและทำเสาเราปักไว้หักพังใครจะรับผิดชอบ หรือมีความผิดไหมครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ
สรุปคือต้องรังวัดบ่อยๆ แล้วมีหลักเขตไว้ทำไม วัดใหม่ที่ดินอาจน้อยกว่าเน้อที่ตามโฉนด เจ้าของที่ดินก็ต้องยอมรับตามนั้น ฟังดูแปลกๆไหมครับ
จริงค่ะ
จริงครับ เหมือนทางการจะไม่รับรองผลงานความแม่นยำของโฉนดเลย
พ่อแม่เสียก่อนแบ่งแยกที่ดินเเล้วลูกๆจะแบ่งกันได้ไหมค่ะ
ตอนนี้มีปัญหาเรื่องที่ดิน. พอจะมีใครแนะนำบ้างค่ะคือกยากจะให้คำนวนให้หน่อยค่ะว่าพื้นที่ขนาดนี้. กี่งาน. กี่วา ค่ะ
มีสิทธิ์วัดผิดได้มั้ยครับ
เข้าใจยุคะแต่เราเสียเงินซื้อที่ไปแล้วเราก็อยากได้ที่ดินตามโฉนดคะและบอกว่าวัดตามการครอบครองแบบนี้ถ้าใครโลภมากก็ลุกล้ำกินที่แปลงข้างๆ ลุกทีละนิด ทีละนิดก็ได้เยอะสิคะและถ้าที่แปลงที่ลุกล้ำเขาได้รางวัดก่อนก็ได้ที่ดินคนอื่นไปฟรีๆสิคะ
แล้วที่ดินที่กับลำลางสาธารณะจะขอสอบเขตใหม่ได้มั้ยคะ
สิ่งสำคัญที่สุดก่อนการทำสัญญาซื้อขายที่ดิน ผู้ซื้อควรยื่นรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินก่อนครับ จะตกลงกับผู้ขายว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย การรังวัดในสมัยก่อนยังไม่มีการใช้กล้องรังวัดคำนวณเนื้อที่ที่ถูกต้องแน่นอน
@@ชุติภามานนะ ถ้าที่ดินมีเขตติดต่อกับลำรางทางสำนักงานจะทำหนังสือแจ้งอำเภอให้ร่วมตรวจสอบเขตที่สาธารณะในวันรังวัดครับ
ที่เดิมแนวเขตเป็นลำห้วยคดโค้ง เเบ่งใหม่ช่างรังวัดชี้ตรงเลย เเล้วข้างเคียงทำถนนกั้นตรงทำให้รูสึกว่าส่วนของเราหายไปเยอะกว่าข้างเคียง สามารถกลับไปใช้แนวเดิมก่อนเเบ่งได้ไหม
ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งก็ประมาณ 6 ไร่แต่คำนวณไม่ถูกอ่ะดูๆแล้วมันน่าจะเกินด้านล่างมันกว้าง 41 เมตรด้านบนด้าน 45 เมตร ตรงกลางมันอ้วนน่ะกว้างประมาณ 50 เมตรบางจุดก็ 60 เมตรคำนวณยังไงครับจะรู้ว่ามันทั้งหมดเท่าเนื้อที่เท่าไหร่
โฉนดที่ดินจะบอกจำนวนเนื้อที่เป็น "เนื้อที่ประมาณ" ไม่ใช่ "เนื้อที่สุทธิ" เพราะฉะนั้นอาจมีการคลาดเคลื่อนหรือเปลี่ยนแปลงได้
แล้วถ้าโฉนดติดจำนองเราอยากให้เจ้าน้าที่มาลางวัดให้จะทำหย่างไรค่ะ
ของผม.ตอนซื้อขาย.รางวัดหดมานิดหน่อย.ต่อมาอีก5ปีตรงดสอบเขตวัดใหม่แล้ววัดทีื่ผมหดไปอีกเกือบหนึ่งไร่?ผมหมดความเชื่อถือเลยฯ.
ใช่หายเหมือนกันเค้าบอกวัดด้วยดาวเทียมที่หายไป44วา
ผมกำลังจะเจอครับที่ข้างเคียงบอกในใบโฉนดเป็นเส้นตรง แต่คันนามันโค้ง อยากได้เนื้อของผมอยากให้มันเป็นเส้นตรง อยากจะขยับคันนาเส้นแนวเขต ทุ้งๆที่มันโค้งมานานแล้ว คำถามครับถ้าเขาบุกลุกเข้ามาเราจะทำอย่างไรครับ
ปัญหาเดียวกับเราเลยค่ะที่ๆบรรพบุรษเขาบุกป่าฝ่าดงใครถากถางเอาไว้เป็นที่ทำกินมันไม่มีการวัดกันหรอกสมัยก่อนนอกจากการปลูกต้นไม้ไว้เป็นหลักแดนดังนั้นเนื้อที่ๆทำกินจริงๆมันจะไม่เป็นเส้นตรงเหมือนในโฉนดหรอกค่ะดิฉันพูดถูกหรือไม่คะถ้ายังไงผู้รู้ให้คำแนะนำด้วยค่ะ
ขอเรียนถามค่ะ รังวัดเสร็จมีที่ดินเกินโฉนด โดยที่ดินข้างเคียง/และถนนสาธารณะ อยู่ครบ ที่เกินโฉนดจะเป็นของใครค่ะ
ตามค่ะ
อ้อเข้าใจแล้วครับอาจารย์
ให้ความรู้ดีมาก
หนูเพิ่งรังวัดที่ใหม่เป็นไปได้มั้ยคะที่พื้นที่ผิดเพี้ยนไป 1 ไร่ 3 งาน (เดิม 7 ไร่ 1 งาน + 1 ไร่ 3 งาน)ตอนนี้โฉนดใหม่ที่จะได้ คือ 7 ไร่ 1 งาน ทำไมถึงผิดเพี้ยนไปได้มากขนาดนี้ค่ะ
ใช่ของเราเนื้อที่ก้อเหมือนกันหายไป2งานถามช่างรังวัดเขาตอบว่าที่เราตั้งเยอะหายไปนิดหน่อยไม่เป็นไรร๊อกอย่างนี้ก้อได้เหรอ
หน่วยงานราชการต้องทำใจเลยค่ะ หนูก็งงไม่มีอะไรถูกต้องเลย มาช้า แถมไม่ละเอียด เงินเราก็จ่ายบริการแบบแจ้งมาทำฟรียังไงยังงั้นเลยค่ะ 😆
ทางนี้หายไป 4 ไร่กว่า จาก 13 ไร่ ครึ่ง ตอนนี้ไม่เต็ม 9 ไร่ โฉนดนะ
ใจหนูเต้นตุ่มๆๆตั่มๆๆ วันที่26สอบเขตที่จะถึงนี้หนูกลัวมากค่ะเพราะครังนันผู้นำพามาชี้หนูจ่าย5000จากนันทำให้กลัวเพราะเสืยใจที่สุดค่ะ
ที่นิคมสหกรณ์ ภายหลังเอามาอออเอกสารสิทธิ์ ได้หรือเปล่า
มีการย้ายหลักเขตแล้วอย่างไรครับ
ยื่นรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินครับ ทางสำนักงานจะแจ้งให้ข้างเคียงร่วมชี้แนวเขตในวันรังวัด หากมีการย้ายจากตำแหน่งเดิมช่างสามารถรู้ได้ ถ้าย้ายจริงช่างจะแจ้งให้ผู้เกี่ยวข้องทุกด้านรับทราบแล้วทำการปักหลักเขตให้ตรงตำแหน่งเดิม เพราะหากมีการรังวัดด้วยกล้องส่องมุมไปก่อนหน้านี้แล้วตรวจสอบตามรายการรังวัดเดิมได้ครับเพราะหลักฐานแผนที่ทุกๆ แปลงยังจัดเก็บในฝ่ายควบคุมหลักฐานการรังวัดทุกแปลง
ผลสอบเขตออกมาแล้วเราต้องกลับไปแก้โฉนดตามวันที่ ที่ที่ดินนัดมั้ยครับ
แผนที่พิพาทรังวัดแล้วส่งไปที่ศาลแล้ว โจทก์ม่ได้ข้อมูลรังวัดแล้วให้เจ้สพนักงานแก้ไขใหม่แล้ว ฉบับที่ยื่นไปแล้วเอาออกจากสำนวน ฉบับใหม่ยื่นต่อศาลและเปลี่ยนผู้พิพากษาคนใหม่มาแทนเพื่อขอไกล่เกลี่ย
ขอบคุณคลิปดีๆคะ
พี่ช่างเดินสำรวจมันร่วมกับเจ้าของนาวัดข้ามคลองมาเขาได้คลองไปแล้วก็เอานาแม่ผมให้เป็นคลองโดยไม่วัดที่ของแม่ผมบอกว่าถูกต้องแล้ว
ทำการซื้อขายตั้งแต่ก่อน แต่ยังไม่โอน จะโอนให้ช่างมาวัดเฉพาะราย ไม่ได้ที่ดินตามที่ซื้อขาย พื้นที่หายเป็นไร่ทำสวนยางไว้ ต้องตัดทิ้ง คนซื้อขาดทุนสิครับ มีแต่เสีย ต้องทำไงครับ
ก่อนซื้อต้องให้เจ้าของที่ดินยื่นสอบเขตให้เราก่อนครับเพื่อความปลอดภัยและเราต้องเดินดูและจำแนวเขตของเราทุกๆหลักครับ
เราสามารถยื่นคำขอสอบเขตรังวัดใหม่ได้ที่กรมที่ดินคะ ของเราที่ดินก้อขาดเหมือนกัน เพราะไม่มีความรู้ก่อนซื้อ ว่าจะต้องมีใบรังวัดจากคนขายก่อน ดูโฉนดแล้วซื้อเลย พอจะมาทำรั้ว ก้อเลยจ้างรังวัดลัดคิวมา ถึงได้รู้ว่าที่ดินขาด
ซื้อก่อนแล้ว คือไม่มีความรู้เรื่องนี้เหมือนกันค่ะ
ขออนุญาติถามค่ะ
ท่านครับ ที่ที่ผมทำอยู่ เค้าเปิดทางสาธารณะ(รังวัดที่หลัง) แล้วทางเบียดเบียงเข้ามาทางเรา อย่างงี้เราก็ไม่มีทางได้คืนสิครับ เราถือโฉนดหลังเค้าทึ่ดินหายไปก็ทำอะไรไม่ได้หรือครับท่าน
มีประโยชน์อย่างสูงเลยครับคลิปนี้
ขอบคุณครับ
อยากทราบว่าทำไมไม่เคยเห็น น ค 3แต่พอโฉนดออกมาพศ2554แต่พอดนขับไร่ออกจากที่ทำไมมาคัดลอก น ค 3ปีพ ศ 2566แบบนี้คืออะไรก่อนออกโฉนดไม่เคยเห็น น ค3แบบนี้การออกโดยผู้นำถูกต้องหรือค่ะไม่มีใบนัดไม่มีหน่วยงานเดินตามที่แต่ผู้นำพาเดินชี้จุดแต่บอกไม่ตรงจุดบอกตามผู้นำถ้าอย่างนันทำบ้านไม่ได้โดยเจ้าของที่โต้แย่งค่ะแบบนี้ขอให้มีการทำให้แน่ชัดดีก่าวเจ้าของที่เดือดร้อนมากค่ะ
ขอรบกวนถามค่ะ เราการครอบครองที่ดินที่หลังจากรังวัดใหม่กลายเป็นการครอบครองปรปักษ์มาตั้งแต่สมัยดึกดำบรรพ์แล้ว เจ้าของที่ดินตามโฉนด มาทำการรังวัดใหม่ เจ้าของตามโฉนดจะเอาที่ดินคืนได้ไหมคะ แอล้วคนที่ครอบครองไม่ยอมย้ายออกจะมีผลอย่างไรคะ
ตอนนี้เป็นอย่างไรบ้างค่ะ ต้องคืนที่ดินเขามั้ย
สอบถามค่ะมีที่ดินอยู่1แปลง ผู้ที่เป็นผู้จัดการมกรดกซึ่งเป็นลุงหนูเองเขาจะโอนให้ค่ะ แต่มีคนมาสร้างรร.อรุบาลล้ำเข้ามาในที่นานมากกว่า20ปีแล้ว เราอยากได้ที่ตรงนั้นคืนเราต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
กั้นเขตถนนนี้เป็นทุกที่ไหมคับ
สวัสดีครับผมขอถามหน่อยครับ ทีเดินของพ่อผมเชือมา20ปี แล้วแต่พ่อยังไม่ได้ เปลี่ยนชื่อพ่อ แล้วต้องนี้คนทีขายทีเดินให้พ่อเข้าตายไปแล้ว แต่ชื่อทีเดินยังชือเข้าอยู่ต้องทำอย่างไรบ้างครับ แล้วพ่อต้องนี้ก็ตายไปแล้ว มีแต่แม่ เราต้องทำอย่างไรบ้างครับต้องไปทีไหนบ้างครับ
ซื้อที่ตามโฉนด 13 ไร่ครึ่ง ให้ช่างมารังวัดเหลือที่ดินตอนนี้ไม่ถึง 9 ไร่ มันหายไปไหนหรือเจอความร้อนแล้วระเหยไปในอากาศตั้งสี่ไร่กว่า
แล้วเราก็ต้องยอมรับใช่ไหมคะ เศร้าเลย
อาจารทำไมเลขโฉนดไม่ตรงกับแปลงที่ดินคะ สอบเลขโฉนดไปอยู่ไกลกันมากคะ ต้องทำยังไงคะ
แนะนำว่าใครมีที่ดินเป็นโฉนดอย่าให้คลองหรือถนนสาธารณะผผ่านสิ่งเหล่านี้ไม่มีขอบเขตนอกจากป้ายโครงการยังอยู่เพราะความกว้างของถนนและคลองจะอยู่แค่ที่ป้ายแถวบ้านผมอ้างว่าเก็บป้ายไว้ที่บ้านก็ไม่ผิดเพราะกลัวป้ายหาย555
ออกโฉนดช้าจต้องทำไงดีค่ะ
มาสํารวจแล้วหาหลักเขตไม่เจอละคะ
สอบถามเพิ่มเติมเพื่อเป็นความรู้ครับทำไมที่ดินเวลาจะโอนจะเปลี่ยนชื่อจะซื้อจะขายทำไมเรื่องมากกว่าซื้อรถยนต์ ครับ
ที่ดินมีชื่อคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิคนเดียวก็ไม่ยุ่งยากนะครับ แต่หากมีชื่อผู้อื่นถือกรรมสิทธิด้วยหรือเป็นผู้จัดการมรดกต้องมีผู้ถือกรรมสิทธิรายอื่นร่วมลงลายมือชื่อร่วมด้วย
อาจารย์อธิบายเห็นภาพเลยครับ
ถนนตัดผ่านแล้วหาหลักเขตไม่เจอละคะ
สนใจอยากปรึกษา
ออกหมายแจ้งไม่ครบด้านทำไงครับรังวัดไปแล้วด้วย
แจ้งเพิ่มแล้วนัดตรวจสอบเฉพาะด้านที่ไม่ได้แจ้งก็ได้นี่ครับ
ของฉันใด้รับจากนิคม 39ไร่2งาน20ตารางวา พอมาออกโฉนดใด้29ไร่3งาน0.5ตารางวา แถม น ค 3ไม่เคยเจอเเค่ทางนิคมบอกว่าเป็นของเรามรดกจากแม่มีจำนวนไม่เคยเห็น น ค 3 แต่พอมาออกโฉนดบอกน้อยก่วาเดิม บอกเราไม่ทักท้วงก่วาจะเห็น น ค 3กับจ่ายโฉนดก่อนจึงมีความคิดว่าไม่ใด้รับความยุติธรรมผู้นำไหญก้อขออยู่ในระเบือบของกดหมายความถูกต้องไม่ใช้รักใครเกือดใครเอาของเขานันไม่ถูกต้องเลยค่ะ
ขอความรู้เกี่ยวกับที่นาด้านหลังเป็นที่นาตาบอด มาขอใช้ที่เราเป็นทางผ่าน300เมตร.ชั่วคราวขอความรู้ครับ จะแก้ไขยังไงคิดว่าเกิดปัญหาตามมาแน้นอน(พอมีทางผ่านนิ่งเฉยเลย)
ทำไมเลขมุดที่ปักอยู่มุมที่ดินกับในเอกสารโฉนดที่ดินไม่ตรงกับครับมีความผิดปกติไหมครับ?
หากแปลงข้างเคียงมีการรังวัดใหม่อาจจะมีการปักหลักเขตทดแทนหลักเดิมที่ชำรุดเสียหาย หรืออีกหนึ่งกรณีข้างเคียงของเรามีการรังวัดแบ่งแยกที่ดินก็ต้องฝังหลักเขตเพิ่ม ในเคสนี้ได้รับหนังสือแจ้งจากสำนักงานที่ดินให้ไปร่วมชี้แนวเขตหรือไม่
อ.ขอสอบถามเป็นความรู้หน่อยที่บ้านเป็นฉโนดรวมเราขอรังวัดแค่ส่วนของเราได้ไหมโฉนดรวม4คนมี180ตารางวาแบ่งเท่ากัน
ได้แต่จะแบ่งโฉนดแล้วทำพร้อมกันเลยดีกว่าเสียเวลาครั้งเดียว(ถ้าเราออกเงินเองคนอื่นก็เฉลี่ยที่ให้น่าจะสบายใจกว่า)
ถ้ารู้ขอบเขตแล้วจะจ้างมาวัดทำไม่
การทำประโยชน์ในที่ดินเจ้าของที่ดินต้องรู้ขอบเขตครับ มิเช่นนั้นอาจจะไปรุกล้ำที่ข้างเคียง ส่วนแปลงใดที่เคยมีการรังวัดด้วยกล้องแล้วช่างจะนำรายการรังวัดเดิมไปประกอบตรวจสอบระยะรอบแปลง หากดึงระยะแล้วพบหลักเขตเก่าก็ให้ยึดหลักเขตนั้นเป็นเกณฑ์ แล้วทำการวัดระยะอีกครั้งด้วยกล้องรังวัดมุมเพื่อตรวจสอบว่าอยู่ตำแหน่งเดิมหรือมีการโยกย้าย ช่างรังวัดมีหน้าที่ส่องกล้องคำนวณเนื้อที่ตามหลักเขตที่ดินที่เจ้าของที่และข้างเคียงร่วมกันเป็นผู้ปัก ทำความเข้าใจตามนี้นะครับการรังวัดไม่ใช่แค่ดึงเทปวัดรอบแปลง
แถวบ้านผมเป็นโฉนดโบราณย่านบางกรวยพอบ้านจัดสรรเข้ามพอมีรังวัดใหม่เกิดปัญหาเยอะเลยที่หายกันเพียบเลย..
ขอถามอาจารย์หน่อยครับที่เขตติดต่อที่ดินเราติดโฉนดเรามีพื้นที่ ทคคำว่า ทคย่อมาจากอะไรครับ
ที่ครอบครอง
ขอถามเพิ่มเติมครับและถ้าเราจะขอออกโฉนดได้ไหมครับ
@@tawitarthan1191 เราได้เดินเรื่องทำรังวัดเรียบร้อยแล้วค่ะและตอนนี้ได้ใบโฉนดออกให่มแล้วค่ะหลังทำรังวัดรอสามเดือนค่ะตอนทำรังวัดใบโฉนดเรามีคุดแดงใบนึงคุดดำใบนึงค่ัแต่หลังทำรังวัดแล้วเค้าจะทำใบโฉนดเป็นคุดแดงทั้งสองใบแล้วค่ะ
ขอถามนิดครับอา อาจารย์ ที่อยู่อาศัย ที่ข้างเคียงเขาถมที่ แล้วก็ปักหลักเข้ามา จะทำอย่างไรดีครับ ช่วยตอบหน่อยครับอาจารย์ ขอบคุณครับ ดูแล้วมีสาระมากเลยครับ
ไปขอยื่นสอบเขตแปลงที่ดินของตน ได้ที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้นๆ จึงจะทราบ ครับ
การลงชื่อระวังแนวเขต ศูนย์การค้าฯผู้ดูแลและเป็นผู้สร้างศูนย์การค้าฯได้ลงชื่อรับรองแนวเขตวันที่ช่างรังวัดมาทำการสอบเขต แต่คู่พิพาทซึ่งอาศัยอย่ในศูนย์การค้าฯ รุกล้ำแนวเขตเลยกำแพงศูนย์การค้าฯ2 ราย ไม่มาร่วมระวังแนวเขตในวันทำการสอบเขต จึงไม่มีการลงชื่อรับรองฯ แต่จะทำการคัดค้านการรังวัด อยากทราบว่าผู้ขอทำการรังวัดจะสามารถยึดการรับรองแนวเขตของศูนย์การค้าได้ไหม
การรังวัดทุกครั้งต้องสร้างกลักฐานเรียกต้นร่างฯ.แต่แปลงจัดสรรที่ดินแย่งแยกโดยข่างรังวัดเอกชนฯ.. ท่านที่อภิปรายมาคงยังไม่เคยพบความผิดประเภทแย่งแยกไปก่อนจัดสรรฯ.แล้วสร้างอาคารที่หลังมาดํได้เลยจ.สมุทรปราการขอถามนายช่างใหญ่ได่เลย.. บ.แลนด์.. ครับ..
อาจารย์ครับผมขอทราบเรื่องที่ดินหน่อยครับคือผมขอรังวัดที่ดินเพื่อแบ่งมรดกให้ญาติๆแต่พอช่างออกมารอบแรกบอกว้าระวางที่ดินไม่ถูกต้องแล้วก็กลับไปพอออกมาอีกทีเอานส.3ออกมาวัดให้เขาบอกว่าโฉนดไม่ถูกต้องเราต้องทำงัยต่อครับ
ตอบด้วยครับ
มีเพื่อนบ้านมีที่ดินอยู่คนละฝั่งคลองสาธารณะ อยู่มาวันหนึ่งก็เอารถมาแบ็คโฮว์มาขุดคลองให้ลึกและชิดเขตที่ดินของเราและที่ด้านข้างของเราเมื่อไหล่ไม่รู้.... พอไปเจอเลยถามว่าทำไมขุดไม่บอกและขุดลึกมากไม่มีระยะลาดเอียงเลย เขาบอกว่าขอระบายน้ำขังที่ดินของเขาแล้วจะถมกลับเวลาผ่านไป ถึงเวลาถมดินกลับ ก็ไม่บอกแถมเอารถไถดันเสาเอียงเข้ามาอีกแต่ที่สำคัญด้านคลองสาธารณะยาวกว่า100ม."เขาถมแล้วข้ามมาล้อมรั้วฝั่งเราไปเป็นของเขา" ส่วนที่อยู่ตรงข้ามกัน"เป็นซะงั้น". เขาทำแบบนี้ในส่วนคลองผ่านที่ดินเขา เขาจะถมหมดเลยครับ"เท่ากับที่ของผมไม่มีคลองอยู่แล้ว ระบายน้ำไม้ได้ ทำอย่างนี้ผิดกฎหมายอย่างไรบ้างครับ.รบกวนตอบด้วยขอบพระคุณครับ.
เรื่องคุดคู ลำราง ชาวบ้านชาวสวน ตาดำๆ นี่ละ ยังมีวิธี พอกที่ดินเพิ่มให้กัยส่วนตนอีกหลายวิธี
ึยึดถือหลักเขตเป็นหลักกว่าโฉนด...งง.อยู่ดี.เขาขยับมาในเขตก็ต้องเป็นของคนอื่นงี้เหรอ.😢
ไดนมาแล้วเสียตลอดแนว50ซม.ตลอดแนวที่ดิน132ตรว.ที่บ้านแม่ ไปดูงัดกันตลอด แจ้งผญบ.ก็บอด รังวัดรอบ2 หลักขยับเห็นๆ แต่กล้องทันสมัยกลายเป็นถูกต้อง😢😢
ไม่ค่ะหลักเขตแต่ละหลักจะมีค่าพิกัดอยู่ถ้าโดนย้ายหรือถอนทิ้งที่ดินจะยึดตามพิกัดแผนที่จากค่าจิพีเอสโดยเจ้าของพื้นที่และข้างเคียงร่วมชี้แนวเขตร่วมกัน
ทําไมเขาไม่พัฒนากฏหมายเนาะ ออ พัฒนา กฏหมายก็เอาตาม, แผนที่ดินเก่าละ
นาย ก.ลุกล้ำที่ดิน นายข.5ไร่ หลังจากนั้น นายก.นำจ้ำหน้ามารังวัดตามจริงที่ลุกล้ำเสร็จแล้ว ทำให้ไม่เป็นไปตามโฉนดละ
แล้วนาย ข. ได้เซ็นรับรองแนวเขตที่ดินข้างเคียงไปหรือไม่ครับ ถ้า นาย ข. เห็นว่าไม่เป็นไปตามแผนที่เดิม (เกินมา5 ไร่ ผมมองว่าเป็นไปไม่ได้ครับ ถ้าหากที่แปลงนั้นเคยรังวัดแล้ว)
@@420farm7 ขอแม่ผม40กว่าไร่ตามใบโดยลุกล้ำมาเลื่อยหลายสิบปีไม่เคยรังวัดพอจะเอาให้ลูกรังวัดมาวัดหายเหลือที่จริง30กว่าไรงงมาก
@@สมศักดิ์คํานนท์-ร7ฌ อาจจะเกิดจากการรังวัดต่างวิธีการกันครับ ในสมัยอดีตเมื่อก่อน ไม่แม่นยำครับ ทุกวันนี้มีเทคโนโลยีใหม่ๆเข้ามา ทำให้การรังวัดอาจมีเนื้อที่ เพิ่มหรือลดลงได้ แล้วแต่แปลงครับ
@@420farm7 แต่ว่ารังวัดชุดแรกมาวัดเขาจับมุดเดิมยิงเครื่องสแกนได้49ไร่ตามใบคับแต่ณะตอนนี้ที่ข้างเคียงบอกว่าเป็นของเขาไปแล้วผมว่าถ้าวัดไหม่ตามมุดเดิมทั้ง2แปลงเอาพื้อที่ตามแปลงตัวเองยังไงก็ไม่ผิดมากขนาด10กว่าไร่เพราะเขาไม่กล้าวัดแปลงตัวเองทำไงดีคับ
@@สมศักดิ์คํานนท์-ร7ฌ ต้องรังวัดตามมุม และพิกัดเดิมครับ (ถ้าหากที่ข้างเคียงเคยรังวัดมาก่อนจะมี ข้อมูล มุม และ พิกัดครับ
ถ้าอย่างนั้นที่เรากับที่ข้างเคียงใครรางวัดกอ่นก็ชนะสิคะวัดตามชี้จุด
สำคัญที่การครอบครองทำประโยชน์จริงครับ เขตจริงถึงไหน ก็ตรงนั้น ไม่ใช่ตามโฉนด
เราเสียพื้นที่ 30ตารางวาไปเลย เพราะที่ดินข้างเคียงวัดก่อน...ตอนนี้เราอยู่ต่างประเทศไม่ได้มาในวันที่เขาแจ้งไว้..
ตอนนี้หนุเสียพื้นที่นาของตัวเองไปก็ว่า30ตาราวา จะต้องทำยังไงค่ะถึงจะแก้ไขให้เหมือนเดิมได้
หลังจากรังวัดสอบเขตแล้วจะได้โฉนดใหม่ไหมครับ
ผมหายไป 200 ตารางวา เป็นไปได้เหรอ คนมารังวัดก็อ้างยิงผ่านดาวเทียมมันผิดพลาดได้/ ผิดพลาดขนาดนั้นเลยเหรอ
ปล่อยตายายไว้บ้าน เขาทำเองเลย เพราะตายายไม่ได้เข้าไปร้องเรียนที่อำเภอ ทุกวันนี้ ทำอะไรไม่ได้ พอเราทำเราต้องรอ รอ รอ🙇♀️สงสารพ่อแม่มากๆเพราะขาดความรู้
ผ่านไป 4/5 ปี เจ้าหน้าที่กลับมาถามเราว่าจะทำต่อไหม? จะบ้าฤ. ใครจะมาเสียเงินเสียเวลาทำใหม่ ทุกวันนี้โทรถาม ยังบอกว่าหัวหน้ากำลังเร่งสำรวจอยู่ 🙇♀️รอต่อไป 10 ปีก็จะรอ ส.ค.1
ล่าสุดไปมา ทุกท่านถามว่าได้จ.ม.ตอบรับภายใน 30วันยัง งงเป็นไก่ตาแตก เอาเข้าไป คนทางบ้านตายายก็ตอบว่าไม่เคยได้รับ จ.ม.อะไรเลย. เศร้าจัง
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
เข้าใจการรังวัดที่ทนายอธิบายค่ะ
แต่ฉันเจอปัญหาคนยื่นรังวัดถอนหลักหมุดออกไปเป็นปี แต่กลับเอามาปักใหม่ ก่อนการรังวัด และ จนท.ดันใช้หลักนี้เป็นเกณฑ์เพื่อยึดโยงไปหาหลักอื่นๆ ทำให้ได้ที่ดินเพิ่ม. แต่ฉันเสียที่ดิน ฉันทำเรื่องอุทธรณ์อยู่
ฟ้องศาลค่ะนานหน่อยแต่ได้คืนแน่นอน จะไปเชื่ออะไรกับรางวัดคนวัดก่อนได้เปรียบแบบนี้จะซื้อที่ดินแล้วที่ดินหดลงเรื่อยๆเพื่ออะไร ระบบเป็นแบบนี้จะเชื่อถืออะไรได้อีก แบบนี้ไงถึงมีข้อพิพาทกันตลอด
ถูกต้องที่สุด
ขอบคุณมากนะครับ
ขอปรึกษาปัญหาที่ดินด้วยค่ะ น่าจะไม่ได้รับความยุติธรรมค่ะ อยากพึ่งทนาย จ้างรังวัดเองแต่ที่เราเล็กลงที่ข้างเคียงโตขึ้น40ตารางวาค่ะ แล้วโดนเจ้าหน้าที่ให้เซ็นต์ว่าที่ขากมาก เรายอมเซ็นต์ถ้าเป็นส่วนรวม ขอพึ่งทนายส่วนตัวค่ะ
ขอบคุณความรู้ที่นำมาแชร์นะค่ะ🙇♀️
รังวัดไหม่ทำไมหมุดไม่ตรงกับโฉนดเก่าค่ะ ในโฉนดเก่าตรง มาขอสอบเขตใหม่หมุดหักเข้าหักออก กรณีนี้จะต้องทำอย่างงัยค่ะเอาเปรียบเทียบแล้วแตกต่างกันบางตำแหน่งอย่างนี้เราต้องไปกรมที่ดิดอีกรึเปล่าค่ะ
ผมสอบเขตรังวัดมา3แปลงไม่เท่ากันทุกครั้ง จริงตามอาจารย์พูด ปัจจุบันทันสมัยกว่าสมัยก่อน
มีต้นไม้ มีเนินดิน มีกอไฝ่ อุปสรรค ทำให้ไม่ชัดเจน
เป็นความรู้ที่ดีมากค่ะ
ไม่ใช่ไม่เข้าใจแต่เป็นอะไรที่ยอมรับไม่ไคร่ได้ค่ะท่าน ถามว่าเราอยู่เราก็ไม่ได้รู้เห็นทุกอย่างเกี่ยวกับเขตที่ดินของเรา อย่างกรณีที่ดินบ้านดิฉันเป็นที่สี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า แต่พอดูรูปแผนที่ในเว็บกรมที่ดินกลับเป็นรูปสามเหลี่ยม อีกอย่างสมัยก่อนมีการย้ายหมุดโดยเจ้าของที่ข้างเคียงแล้วหาหมุดไม่เจออาจจะดินทับถมหรือใดๆก็แล้วแต่ แต่ปัจจุบันเขาหาเจอแล้วและทำรั้วแล้วซึ่งเราเองไม่สามารถทราบได้เลยว่ารั้วที่เขาทำล้ำเราหรือล้ำเขาหรือไม่ อีกด้านนึงฝังหมุดยังไงไม่ทราบหน้าฝนหมุดกลิ้งลงไปอยู่ในทุงนา(บ้านถมที่สูงกว่าทุงนาของข้างเคียงค่ะ) คนแก่ไม่ทราบก็ไปจับมาวางพิงเสารั้วไว้ไม่รู้ถูกหรือผิดที่หรือไม่ สุดท้ายแล้วการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมีการก่อสร้างโน่นนี่นั่นขึ้นมารูปที่ดินเปลี่ยนต้องยอมรับงั้นหรือคะ
ขอบคุณอาจารย์ ความรู้ดีๆที่ให้มาเรื่องรังวัดครับ
น่าจะออกกหมายใหม่ รังวัดทุกครั้ง รังัดเสร็จ จะต้องมีแนวปักเขตให้ถาวร ยากที่จะรื้อถอนได้ ถ้าทำได้นะ ปัญหาทะเลาะแนวแบ่งเขตจะหายไป ที่ผ่านมา แค่ฝังหลักหมุด นานๆไป รถไถดันทิ้งหมด เวลาจะทำรั้ว ต้องมาเสียเงิน เสียเวลา รังวัดใหม่ แล้วก็ทะเลาะกันอีก
ชช
ถ้าฝั่งหลักมุดถาวรกันหมด พนักงานรางวัดตกงานแน่ๆ สมัยก่อนไม่มีใครเอาเสาปูนมาปัก เดี๋ยวนี้ใช้เสาปูนกันเยอะแล้ว สบายใจดี ไม่ต้องเขี่ยหาหลักเขตที่ดินอีกต่อไป ปักเสาปูนให้เห๋นกันชัดๆไปเลย
@@suwipasupsin2726รังวัดไม่มีตกงานแน่นอนครับ ยิ่งนานวันตำแหน่งนี้ยิ่งขาดแคลนครับ 😅
สอบถามครับผมยื่นคำขอไห้รางวัดแยกแปลง พอเจ้าหน้าที่ออกมาวัดผมเปนคนนำชี้แนวเขต แต่เจ้าหน้าที่ไม่เอาตามที่ผมนำชี้ ทำไห้พื้นที่ๆดินผมที่ทำกินมาตลอดชาดไป3ไร่เศษ เจ้าหน้าที่บอกว่าที่ผมไปทับที่สาธารณะ ทั้งที่ผมทำโฉนดครั้งก่อนก้อไม่มีปัญหาอะไร ผมต้องทำไงต่อครับ
@@TussayuJulnil-kl4eoถ้านส3.ก้ต้องคืนเขาคับเพราะเป็นแค่เอกสารสิทให้ทำกิน ไม่งั้นก้ออกโฉนดใหม่ไม่ได้
เพิ่งทำวันนี้สดๆร้อนๆเลยครับ ชี้เอาหลักหายหมด เเล้วยิงดาวเทียมมาเทียบของจริง ไปหาย8-9ตารางวา เพราะว่าข้างบ้านทำกำเเพงหมด เเต่ผมเว้นทางให้ข้างบ้านเดินถือว่าทำบุญไม่งั้นไม่มีที่เดิน
เปิดทางคือเปิดดวงขอให้ประสบความสำเร็จตลอดไป
ทั้งที่เคยแบ่งแยกไปหนนึงแล้วเมื่อ 25 ปีก่อน ไม่มีปัญหาอะไรสักอย่าง ตอนนี้จะมาแบ่งอีกให้ลูกหลาน คราวนี้แนวเขต คดโค้ง หลายจุด เปลี่ยนไปเปลี่ยนมา บางจุดเคลื่อนหลายเมตร ถามแล้ว เขาบอกเนื้อที่เท่าเดิม แต่ถ้าไม่พูดอะไรจากที่ตรงๆ จะกิ่วไปเลย คำถามก็คือ ความแน่นอนเที่ยงตรงที่จะยึดถือได้อยู่ตรงไหน กฏหมายไม่คุ้มครองเจ้าของที่ที่ไม่เคยไปทำอะไรผิดมีไหม แถมข้างเคียงไม่ยอมเซนต์รับรอง บอกจะเอาตามแนวเดิมที่ครอบครองมา เจ้าหน้าที่บอกก็ได้ แต่ถ้าเรายอมเอาตามนั้นก็จะไปทำการแบ่งแยกต่อไม่ได้อีก ถ้าไม่ยอมจะขึ้นโรงขึ้นศาลก็เสียเงินเสียเวลา แถมคนเป็นญาติกันต้องผิดใจกัน เลิกเถอะนะคะ กฏเกณฑ์อะไรๆ ที่มันทำให้ยุ่งยาก ขอให้เป็นแบบเดิมดีกว่า หรือถ้าต้องใช้เครื่องมือเทคโนโลยีจริงๆ ก็ขอให้มีความเที่ยงตรงกว่านี้
ข้างเคียงที่ดินเดิม มีหมุดหัวท้าย *(แสดงว่าแนวต้อง เป็นเส้นตรง) ต่อมาแปลงข้างเคียงมีการแบ่งแยก เป็น 3 - 4 แปลง ก็จะมีหลักหมุดเพิ่มขึ้น เริ่มต้นที่ถูกต้อง ก็ต้องเป็นเส้นตรงเหมือนเดิม ทีนี้เกิดมีการถมดินในแปลงที่แบ่งใหม่เกิดการดินปลิ้น หลักเลื่อนเคลื่อนย้ายลุกล้ำออกมา แล้วเกิดการสร้างรั้ว โดยยึดหลักที่เลื่อนออกไป จะเป็นการรู้หรือแกล้งไม่รู้ ดื่อแพ่ง สร้างรั้วแข็งแรง แนวที่ดินก็จะผิดไปเป็นเส้นคด เว้าๆ ไม่เป็นเส้นตรงผิดไปจากแนวเดิม เกิดปัญหาตามมาแน่นอน
@@praditaditheppakdee8051 ยังไม่ทันได้แบ่ง ของข้างเคียงเขาก็ไม่ได้แบ่ง
รังวัดภาครัฐ
น.ส3กับโฉนดค่ารังวัดไม่เท่ากัน
กล้องกับดาวเทียมยังมี(ค่าพิกัด)
ยังไม่ตรงกันเลย
ใบสปก.ของเราเป็นใบเก่าส่วนข้างเคียงแจ้งทำใหม่เพราะใบเก่าหาย พอมาเทียบกันหลักร่วมมันไม่ตรงกันกินพื้นที่เราไปเยอะแบบนี้หมายความว่าไงคะ
อย่าเชื่อถือแต่เจ้าหน้าที่รังวัดอย่างเดียวเจ้าของที่สำคัญต้องเตรียมทุกอย่างก่อนเจ้าหน้าที่รังวัดมา
ขอบคุณ ค่ะ ความรู้ทั้งนั้นเลยค่ะ
เป็นประโยชน์กับประชาชนมากๆค่ะ
ขอบคุณท่านมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะ ตรงประเด็นที่อยากทราบ
ขอบพระคุณครับพี่ ความรู้ดีมากๆครับ
กระจ่างและเข้าใจยิ่ง ขอบคุณมากค่ะ
ทนายพูดเข้าข้างใคร อันเดิม22ไร่.3.69
วัดใหม่เหลือ20ไร่ ต้องทำยังไง
สุดยอดชัดเจน ขอบคุณครับ
เพิ่งไปยื่นขอรังวัดที่ดิน ต้องไปฟังหัวหน้าฝ่ายรังวัด อธิบายขั้นตอน เชิงข่มขู่ทำให้เข้าใจได้ว่าต้องทำไงถึงจะไม่มีปัญหา
ยังไงเหรอคะ
ได้ประโยชน์มากค่ะ
ถ้ายื่นคำขอให้รางวัดมาวัดแล้วเขตการครอบครองเยอะกว่าใบนส.3กสามารถแก้ไขเพิ่มเข้าใบได้ไหมคะ
ที่โฉนดเดิมพ่อผม17ไร่ มาแบ่งให้ลูก3คน3แปลง ทำโฉนดใหม่ใด้รวมกัน13ไร่ หายไป3ไร่ แต่ที่ยังเหลือตามลำห้วยอีกประมาณ2-3ไร่ กรม ที่ดินไม่ยอดวัดให้ อ้างว่ามันนอกแปลงเดิม จะทำยังไงใด้ครับถึงจะใด้ส่วนที่เหลือ
ก็ทำกินต่อไปได้ครับถ้าเราครอบครองและ "ทำประโยชน์ต่อเนื่องเสมอมา" อยู่จริง
อย่างนี้ไครวัดก่อนก็ชนะดิ กฎหมายควรเปลี่ยนแปลงน้ะ ไม่ยุติธรรมเลย วัดแต่ล้ะครั้งเสียตังเป็นหมื่น แทนที่จะทำให้มันดีกว่านี้
ไม่เสมอไปครับ ผมรังวัดก่อน 7ไร่ ที่ผมหายไป 60 ตรว ครับ มันอยู่ที่เราชี้แนวเขตครับ เค้าให้ชี้ตามจริงที่ทำกิน ที่อยู่อาศัยครับ ไม่ใช่ตามคำบอกเล่า อย่างเช่น ตา-ยายบอกว่าสุดต้นมะม่วงต้นที่ 2 แต่เราใช้จริงแค่ต้นมะม่วงที่ 1 ช่างเค้าก็วัดแค่ต้นมะม่วงที่ 1 ครับ ที่สำคัญคือ ที่เรารู้มาจริงตามที่เค้าเล่ามาหรือเปล่า? ที่ข้างๆตกลงตามนั้นหรือเปล่า? ทะเลาะกันไปก็ไม่จบครับ ขึ้นศาลไป ก็ยึดตามคำกล่าวอ้างครับ ไม่มีหลักฐานอะไรยืนยันเลยว่าแนวเขตคุณอยู่ตรงไหน สุดท้ายก็จบที่ “พื้นที่ ที่ใช้งานจริง” ครับ
สวัสดีครับท่าน กระผมขอกราบขอบพระคุณครับสำหรับคลิปนี้ กระผมได้ความกระจ่างมากครับ ขอกราบขอบพระคุณอีกครั้งครับ
ยินดี และขอบคุณเช่นกันครับ
อาจารย์ครับ กระผมขอถามเรื่องช่างรังวัดครับ คือ กระผมได้ร้องขอเพื่อรังวัดที่ดิน และกระผมได้ทำการจ่ายค่าภาษีและค่าใช้จ่ายต่างๆตามที่ทางสำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว พร้อมที่จะทำการรังวัด กระผมอยากจะเรียนถามอาจารย์ว่าเราจะต้องมีค่าใช้จ่ายอีกไหมครับ(กระผมได้วางเงินไว้ที่สำนักงานที่ดินเรีอบร้อยแล้ว)
ผมรางวัดแล้วเนื้อที่หายไปเกือบ 100 ตรว.เพราะข้างเขาขอให้ช่างรางวัดขยับตามที่เขาขี้
ข้างเคียงไม่มีเอกสารสิทธิแล้วผมจะทำอย่างไรครับอาจารย์ ตา มง 101ขอบคุณครับ
ได้ทำการรางวัดนส3เขาส่องกล้องค่ะ แต่แนวเขตุด้านนึงไม่มีหลักหมุด เขาเอามาไม่ครบ แต่ตอนนี่จำไม่ได้แน่ชัดว่าแนวเขตอยุ่ตรงไหนกันแน่
ที่ข้างเคียงโฉนดเดิม15 ได้ 1 งานแต่เขาออกโฉนดใหม่15 ไร่ 3 งานเราวัดที่หลังเหลือ10ไร่1งานของเราหายของเขาเพิ่มทำไงได้บางคะ
ถ้าชี้เขตตรงกันถ้าที่ดินเราเกินน.ส.3เราจะทำย้งไงคะ
ในกรณี ที่ๆของมีหนึ่งแปลงออยู่ แต่ปัญหาคือในหนึงแปลงมี2เอกสารเป็นส.ป.ก.อยู่ต้นแปลงมีโฉนดอยู่ท้ายแปลง อยากถามว่าจะเปลียนส.ป.ก.ไห้เป็นโฉนดได้มัยค่า
มันไม่ใช่ยังงั้น การรังวัดด้วยพิกัดฉากมันวัดตามที่ดินเหลืออยุ่ก็จริง ...แต่ถ้ามีการรุกล้ำที่ดิน เกินจากโฉนดละ จะวัดเอาตามลุกล้ำยังงั้นรึ
ขายออ้ยปีหน้าจะขอสอบเขตในแปลงที่ไม่เคยออกเดินทำโฉนดค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะจากผู้ติดตามใหม่
ขอบคุณค่ะ อาจารย์
ขอบคุณคะ🙏🙏🙏
ขอบคุณข้อมูลครับ
ขอบคุนสำหรับความรุ้ดัๆคับ
ตอนทำโืฉนด น้ำท่วมไม่สามารถวัดลงไปสุดเขตที่ดินได้ พอขอวัดแยกโฉนด เขาเอาตามเนื้อที่ในโฉนด แล้วส่วนที่ว่างจะทำอย่างไรค่ะ
ที่นาคดโค้งทำไงค่ะ ถ้าในโฉลดเป็นเส้นตรง
ช่างทำเหมืองขุดหลักโฉนดออกและทำเสาเราปักไว้หักพังใครจะรับผิดชอบ หรือมีความผิดไหมครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ
สรุปคือต้องรังวัดบ่อยๆ แล้วมีหลักเขตไว้ทำไม วัดใหม่ที่ดินอาจน้อยกว่าเน้อที่ตามโฉนด เจ้าของที่ดินก็ต้องยอมรับตามนั้น ฟังดูแปลกๆไหมครับ
จริงค่ะ
จริงครับ เหมือนทางการจะไม่รับรองผลงานความแม่นยำของโฉนดเลย
พ่อแม่เสียก่อนแบ่งแยกที่ดินเเล้วลูกๆจะแบ่งกันได้ไหมค่ะ
ตอนนี้มีปัญหาเรื่องที่ดิน. พอจะมีใครแนะนำบ้างค่ะ
คือกยากจะให้คำนวนให้หน่อยค่ะว่าพื้นที่ขนาดนี้. กี่งาน. กี่วา ค่ะ
มีสิทธิ์วัดผิดได้มั้ยครับ
เข้าใจยุคะแต่เราเสียเงินซื้อที่ไปแล้ว
เราก็อยากได้ที่ดินตามโฉนดคะ
และบอกว่าวัดตามการครอบครองแบบนี้ถ้าใครโลภมากก็ลุกล้ำกินที่แปลงข้างๆ ลุกทีละนิด ทีละนิดก็ได้เยอะสิคะ
และถ้าที่แปลงที่ลุกล้ำเขาได้รางวัดก่อนก็ได้ที่ดินคนอื่นไปฟรีๆสิคะ
แล้วที่ดินที่กับลำลางสาธารณะจะขอสอบเขตใหม่ได้มั้ยคะ
สิ่งสำคัญที่สุดก่อนการทำสัญญาซื้อขายที่ดิน ผู้ซื้อควรยื่นรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินก่อนครับ จะตกลงกับผู้ขายว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย การรังวัดในสมัยก่อนยังไม่มีการใช้กล้องรังวัดคำนวณเนื้อที่ที่ถูกต้องแน่นอน
@@ชุติภามานนะ ถ้าที่ดินมีเขตติดต่อกับลำรางทางสำนักงานจะทำหนังสือแจ้งอำเภอให้ร่วมตรวจสอบเขตที่สาธารณะในวันรังวัดครับ
ที่เดิมแนวเขตเป็นลำห้วยคดโค้ง เเบ่งใหม่ช่างรังวัดชี้ตรงเลย เเล้วข้างเคียงทำถนนกั้นตรงทำให้รูสึกว่าส่วนของเราหายไปเยอะกว่าข้างเคียง สามารถกลับไปใช้แนวเดิมก่อนเเบ่งได้ไหม
ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่งก็ประมาณ 6 ไร่แต่คำนวณไม่ถูกอ่ะดูๆแล้วมันน่าจะเกินด้านล่างมันกว้าง 41 เมตรด้านบนด้าน 45 เมตร ตรงกลางมันอ้วนน่ะกว้างประมาณ 50 เมตรบางจุดก็ 60 เมตรคำนวณยังไงครับจะรู้ว่ามันทั้งหมดเท่าเนื้อที่เท่าไหร่
โฉนดที่ดินจะบอกจำนวนเนื้อที่เป็น "เนื้อที่ประมาณ" ไม่ใช่ "เนื้อที่สุทธิ" เพราะฉะนั้นอาจมีการคลาดเคลื่อนหรือเปลี่ยนแปลงได้
แล้วถ้าโฉนดติดจำนองเราอยากให้เจ้าน้าที่มาลางวัดให้จะทำหย่างไรค่ะ
ของผม.ตอนซื้อขาย.รางวัดหดมานิดหน่อย.ต่อมาอีก5ปีตรงดสอบเขตวัดใหม่แล้ววัดทีื่ผมหดไปอีกเกือบหนึ่งไร่?ผมหมดความเชื่อถือเลยฯ.
ใช่หายเหมือนกันเค้าบอกวัดด้วยดาวเทียมที่หายไป44วา
สิ่งสำคัญที่สุดก่อนการทำสัญญาซื้อขายที่ดิน ผู้ซื้อควรยื่นรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินก่อนครับ จะตกลงกับผู้ขายว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย การรังวัดในสมัยก่อนยังไม่มีการใช้กล้องรังวัดคำนวณเนื้อที่ที่ถูกต้องแน่นอน
ผมกำลังจะเจอครับที่ข้างเคียงบอกในใบโฉนดเป็นเส้นตรง แต่คันนามันโค้ง อยากได้เนื้อของผมอยากให้มันเป็นเส้นตรง อยากจะขยับคันนาเส้นแนวเขต ทุ้งๆที่มันโค้งมานานแล้ว คำถามครับถ้าเขาบุกลุกเข้ามาเราจะทำอย่างไรครับ
ปัญหาเดียวกับเราเลยค่ะที่ๆบรรพบุรษเขาบุกป่าฝ่าดงใครถากถางเอาไว้เป็นที่ทำกินมันไม่มีการวัดกันหรอกสมัยก่อนนอกจากการปลูกต้นไม้ไว้เป็นหลักแดนดังนั้นเนื้อที่ๆทำกินจริงๆมันจะไม่เป็นเส้นตรงเหมือนในโฉนดหรอกค่ะดิฉันพูดถูกหรือไม่คะถ้ายังไงผู้รู้ให้คำแนะนำด้วยค่ะ
ขอเรียนถามค่ะ รังวัดเสร็จมีที่ดินเกินโฉนด โดยที่ดินข้างเคียง/และถนนสาธารณะ อยู่ครบ ที่เกินโฉนดจะเป็นของใครค่ะ
ตามค่ะ
อ้อเข้าใจแล้วครับอาจารย์
ให้ความรู้ดีมาก
หนูเพิ่งรังวัดที่ใหม่เป็นไปได้มั้ยคะที่พื้นที่ผิดเพี้ยนไป 1 ไร่ 3 งาน (เดิม 7 ไร่ 1 งาน + 1 ไร่ 3 งาน)
ตอนนี้โฉนดใหม่ที่จะได้ คือ 7 ไร่ 1 งาน ทำไมถึงผิดเพี้ยนไปได้มากขนาดนี้ค่ะ
ใช่ของเราเนื้อที่ก้อเหมือนกันหายไป2งานถามช่างรังวัดเขาตอบว่าที่เราตั้งเยอะหายไปนิดหน่อยไม่เป็นไรร๊อกอย่างนี้ก้อได้เหรอ
หน่วยงานราชการต้องทำใจเลยค่ะ หนูก็งงไม่มีอะไรถูกต้องเลย มาช้า แถมไม่ละเอียด เงินเราก็จ่ายบริการแบบแจ้งมาทำฟรียังไงยังงั้นเลยค่ะ 😆
ทางนี้หายไป 4 ไร่กว่า จาก 13 ไร่ ครึ่ง ตอนนี้ไม่เต็ม 9 ไร่ โฉนดนะ
ใจหนูเต้นตุ่มๆๆตั่มๆๆ วันที่26สอบเขตที่จะถึงนี้หนูกลัวมากค่ะเพราะครังนันผู้นำพามาชี้หนูจ่าย5000จากนันทำให้กลัวเพราะเสืยใจที่สุดค่ะ
ที่นิคมสหกรณ์ ภายหลังเอามาอออเอกสารสิทธิ์ ได้หรือเปล่า
มีการย้ายหลักเขตแล้วอย่างไรครับ
ยื่นรังวัดสอบเขตโฉนดที่ดินครับ ทางสำนักงานจะแจ้งให้ข้างเคียงร่วมชี้แนวเขตในวันรังวัด หากมีการย้ายจากตำแหน่งเดิมช่างสามารถรู้ได้ ถ้าย้ายจริงช่างจะแจ้งให้ผู้เกี่ยวข้องทุกด้านรับทราบแล้วทำการปักหลักเขตให้ตรงตำแหน่งเดิม เพราะหากมีการรังวัดด้วยกล้องส่องมุมไปก่อนหน้านี้แล้วตรวจสอบตามรายการรังวัดเดิมได้ครับเพราะหลักฐานแผนที่ทุกๆ แปลงยังจัดเก็บในฝ่ายควบคุมหลักฐานการรังวัดทุกแปลง
ผลสอบเขตออกมาแล้วเราต้องกลับไปแก้โฉนดตามวันที่ ที่ที่ดินนัดมั้ยครับ
แผนที่พิพาทรังวัดแล้วส่งไปที่ศาลแล้ว โจทก์ม่ได้ข้อมูลรังวัดแล้วให้เจ้สพนักงานแก้ไขใหม่แล้ว ฉบับที่ยื่นไปแล้วเอาออกจากสำนวน ฉบับใหม่ยื่นต่อศาลและเปลี่ยนผู้พิพากษาคนใหม่มาแทนเพื่อขอไกล่เกลี่ย
ขอบคุณคลิปดีๆคะ
พี่ช่างเดินสำรวจมันร่วมกับเจ้าของนาวัดข้ามคลองมาเขาได้คลองไป
แล้วก็เอานาแม่ผมให้เป็นคลองโดยไม่วัดที่ของแม่ผมบอกว่าถูกต้องแล้ว
ทำการซื้อขายตั้งแต่ก่อน แต่ยังไม่โอน จะโอนให้ช่างมาวัดเฉพาะราย ไม่ได้ที่ดินตามที่ซื้อขาย พื้นที่หายเป็นไร่ทำสวนยางไว้ ต้องตัดทิ้ง คนซื้อขาดทุนสิครับ มีแต่เสีย ต้องทำไงครับ
ก่อนซื้อต้องให้เจ้าของที่ดินยื่นสอบเขตให้เราก่อนครับเพื่อความปลอดภัยและเราต้องเดินดูและจำแนวเขตของเราทุกๆหลักครับ
เราสามารถยื่นคำขอสอบเขตรังวัดใหม่ได้ที่กรมที่ดินคะ ของเราที่ดินก้อขาดเหมือนกัน เพราะไม่มีความรู้ก่อนซื้อ ว่าจะต้องมีใบรังวัดจากคนขายก่อน ดูโฉนดแล้วซื้อเลย พอจะมาทำรั้ว ก้อเลยจ้างรังวัดลัดคิวมา ถึงได้รู้ว่าที่ดินขาด
ซื้อก่อนแล้ว คือไม่มีความรู้เรื่องนี้เหมือนกันค่ะ
ขออนุญาติถามค่ะ
ท่านครับ ที่ที่ผมทำอยู่ เค้าเปิดทางสาธารณะ(รังวัดที่หลัง) แล้วทางเบียดเบียงเข้ามาทางเรา อย่างงี้เราก็ไม่มีทางได้คืนสิครับ เราถือโฉนดหลังเค้าทึ่ดินหายไปก็ทำอะไรไม่ได้หรือครับท่าน
มีประโยชน์อย่างสูงเลยครับคลิปนี้
ขอบคุณครับ
อยากทราบว่าทำไมไม่เคยเห็น น ค 3แต่พอโฉนดออกมาพศ2554แต่พอดนขับไร่ออกจากที่ทำไมมาคัดลอก น ค 3ปีพ ศ 2566แบบนี้คืออะไรก่อนออกโฉนดไม่เคยเห็น น ค3แบบนี้การออกโดยผู้นำถูกต้องหรือค่ะไม่มีใบนัดไม่มีหน่วยงานเดินตามที่แต่ผู้นำพาเดินชี้จุดแต่บอกไม่ตรงจุดบอกตามผู้นำถ้าอย่างนันทำบ้านไม่ได้โดยเจ้าของที่โต้แย่งค่ะแบบนี้ขอให้มีการทำให้แน่ชัดดีก่าวเจ้าของที่เดือดร้อนมากค่ะ
ขอรบกวนถามค่ะ เราการครอบครองที่ดินที่หลังจากรังวัดใหม่กลายเป็นการครอบครองปรปักษ์มาตั้งแต่สมัยดึกดำบรรพ์แล้ว เจ้าของที่ดินตามโฉนด มาทำการรังวัดใหม่ เจ้าของตามโฉนดจะเอาที่ดินคืนได้ไหมคะ แอล้วคนที่ครอบครองไม่ยอมย้ายออกจะมีผลอย่างไรคะ
ตอนนี้เป็นอย่างไรบ้างค่ะ ต้องคืนที่ดินเขามั้ย
สอบถามค่ะมีที่ดินอยู่1แปลง ผู้ที่เป็นผู้จัดการมกรดกซึ่งเป็นลุงหนูเองเขาจะโอนให้ค่ะ แต่มีคนมาสร้างรร.อรุบาลล้ำเข้ามาในที่นานมากกว่า20ปีแล้ว เราอยากได้ที่ตรงนั้นคืนเราต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
กั้นเขตถนนนี้เป็นทุกที่ไหมคับ
สวัสดีครับผมขอถามหน่อยครับ ทีเดินของพ่อผมเชือมา20ปี แล้วแต่พ่อยังไม่ได้ เปลี่ยนชื่อพ่อ แล้วต้องนี้คนทีขายทีเดินให้พ่อเข้าตายไปแล้ว แต่ชื่อทีเดินยังชือเข้าอยู่ต้องทำอย่างไรบ้างครับ แล้วพ่อต้องนี้ก็ตายไปแล้ว มีแต่แม่ เราต้องทำอย่างไรบ้างครับต้องไปทีไหนบ้างครับ
ซื้อที่ตามโฉนด 13 ไร่ครึ่ง ให้ช่างมารังวัดเหลือที่ดินตอนนี้ไม่ถึง 9 ไร่ มันหายไปไหนหรือเจอความร้อนแล้วระเหยไปในอากาศตั้งสี่ไร่กว่า
แล้วเราก็ต้องยอมรับใช่ไหมคะ เศร้าเลย
อาจารทำไมเลขโฉนดไม่ตรงกับแปลงที่ดินคะ สอบเลขโฉนดไปอยู่ไกลกันมากคะ ต้องทำยังไงคะ
แนะนำว่าใครมีที่ดินเป็นโฉนด
อย่าให้คลองหรือถนนสาธารณะผผ่าน
สิ่งเหล่านี้ไม่มีขอบเขต
นอกจากป้ายโครงการยังอยู่
เพราะความกว้างของถนนและคลองจะอยู่แค่ที่ป้าย
แถวบ้านผมอ้างว่าเก็บป้ายไว้ที่บ้าน
ก็ไม่ผิดเพราะกลัวป้ายหาย555
ออกโฉนดช้าจต้องทำไงดีค่ะ
มาสํารวจแล้วหาหลักเขตไม่เจอละคะ
สอบถามเพิ่มเติมเพื่อเป็นความรู้ครับทำไมที่ดินเวลาจะโอนจะเปลี่ยนชื่อจะซื้อจะขายทำไมเรื่องมากกว่าซื้อรถยนต์ ครับ
ที่ดินมีชื่อคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิคนเดียวก็ไม่ยุ่งยากนะครับ แต่หากมีชื่อผู้อื่นถือกรรมสิทธิด้วยหรือเป็นผู้จัดการมรดกต้องมีผู้ถือกรรมสิทธิรายอื่นร่วมลงลายมือชื่อร่วมด้วย
อาจารย์อธิบายเห็นภาพเลยครับ
ถนนตัดผ่านแล้วหาหลักเขตไม่เจอละคะ
สนใจอยากปรึกษา
ออกหมายแจ้งไม่ครบด้านทำไงครับ
รังวัดไปแล้วด้วย
แจ้งเพิ่มแล้วนัดตรวจสอบเฉพาะด้านที่ไม่ได้แจ้งก็ได้นี่ครับ
ของฉันใด้รับจากนิคม 39ไร่2งาน20ตารางวา พอมาออกโฉนดใด้29ไร่3งาน0.5ตารางวา แถม น ค 3ไม่เคยเจอเเค่ทางนิคมบอกว่าเป็นของเรามรดกจากแม่มีจำนวนไม่เคยเห็น น ค 3 แต่พอมาออกโฉนดบอกน้อยก่วาเดิม บอกเราไม่ทักท้วงก่วาจะเห็น น ค 3กับจ่ายโฉนดก่อนจึงมีความคิดว่าไม่ใด้รับความยุติธรรมผู้นำไหญก้อขออยู่ในระเบือบของกดหมายความถูกต้องไม่ใช้รักใครเกือดใครเอาของเขานันไม่ถูกต้องเลยค่ะ
ขอความรู้เกี่ยวกับที่นาด้านหลังเป็นที่นาตาบอด มาขอใช้ที่เราเป็นทางผ่าน300เมตร.ชั่วคราว
ขอความรู้ครับ จะแก้ไขยังไง
คิดว่าเกิดปัญหาตามมาแน้นอน(พอมีทางผ่านนิ่งเฉยเลย)
ทำไมเลขมุดที่ปักอยู่มุมที่ดินกับในเอกสารโฉนดที่ดินไม่ตรงกับครับมีความผิดปกติไหมครับ?
หากแปลงข้างเคียงมีการรังวัดใหม่อาจจะมีการปักหลักเขตทดแทนหลักเดิมที่ชำรุดเสียหาย หรืออีกหนึ่งกรณีข้างเคียงของเรามีการรังวัดแบ่งแยกที่ดินก็ต้องฝังหลักเขตเพิ่ม ในเคสนี้ได้รับหนังสือแจ้งจากสำนักงานที่ดินให้ไปร่วมชี้แนวเขตหรือไม่
อ.ขอสอบถามเป็นความรู้หน่อยที่บ้านเป็นฉโนดรวมเราขอรังวัดแค่ส่วนของเราได้ไหมโฉนดรวม4คนมี180ตารางวาแบ่งเท่ากัน
ได้แต่จะแบ่งโฉนดแล้วทำพร้อมกันเลยดีกว่าเสียเวลาครั้งเดียว(ถ้าเราออกเงินเองคนอื่นก็เฉลี่ยที่ให้น่าจะสบายใจกว่า)
ถ้ารู้ขอบเขตแล้วจะจ้างมาวัดทำไม่
การทำประโยชน์ในที่ดินเจ้าของที่ดินต้องรู้ขอบเขตครับ มิเช่นนั้นอาจจะไปรุกล้ำที่ข้างเคียง ส่วนแปลงใดที่เคยมีการรังวัดด้วยกล้องแล้วช่างจะนำรายการรังวัดเดิมไปประกอบตรวจสอบระยะรอบแปลง หากดึงระยะแล้วพบหลักเขตเก่าก็ให้ยึดหลักเขตนั้นเป็นเกณฑ์ แล้วทำการวัดระยะอีกครั้งด้วยกล้องรังวัดมุมเพื่อตรวจสอบว่าอยู่ตำแหน่งเดิมหรือมีการโยกย้าย ช่างรังวัดมีหน้าที่ส่องกล้องคำนวณเนื้อที่ตามหลักเขตที่ดินที่เจ้าของที่และข้างเคียงร่วมกันเป็นผู้ปัก ทำความเข้าใจตามนี้นะครับการรังวัดไม่ใช่แค่ดึงเทปวัดรอบแปลง
แถวบ้านผมเป็นโฉนดโบราณย่านบางกรวยพอบ้านจัดสรรเข้ามพอมีรังวัดใหม่เกิดปัญหาเยอะเลยที่หายกันเพียบเลย..
ขอถามอาจารย์หน่อยครับที่เขตติดต่อที่ดินเราติดโฉนดเรามีพื้นที่ ทคคำว่า ทคย่อมาจากอะไรครับ
ที่ครอบครอง
ขอถามเพิ่มเติมครับและถ้าเราจะขอออกโฉนดได้ไหมครับ
@@tawitarthan1191 เราได้เดินเรื่องทำรังวัดเรียบร้อยแล้วค่ะและตอนนี้ได้ใบโฉนดออกให่มแล้วค่ะหลังทำรังวัดรอสามเดือนค่ะตอนทำรังวัดใบโฉนดเรามีคุดแดงใบนึงคุดดำใบนึงค่ัแต่หลังทำรังวัดแล้วเค้าจะทำใบโฉนดเป็นคุดแดงทั้งสองใบแล้วค่ะ
ขอถามนิดครับอา อาจารย์ ที่อยู่อาศัย ที่ข้างเคียงเขาถมที่ แล้วก็ปักหลักเข้ามา จะทำอย่างไรดีครับ ช่วยตอบหน่อยครับอาจารย์ ขอบคุณครับ ดูแล้วมีสาระมากเลยครับ
ไปขอยื่นสอบเขตแปลงที่ดินของตน ได้ที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้นๆ จึงจะทราบ ครับ
การลงชื่อระวังแนวเขต ศูนย์การค้าฯผู้ดูแลและเป็นผู้สร้างศูนย์การค้าฯได้ลงชื่อรับรองแนวเขตวันที่ช่างรังวัดมาทำการสอบเขต แต่คู่พิพาทซึ่งอาศัยอย่ในศูนย์การค้าฯ รุกล้ำแนวเขตเลยกำแพงศูนย์การค้าฯ2 ราย ไม่มาร่วมระวังแนวเขตในวันทำการสอบเขต จึงไม่มีการลงชื่อรับรองฯ แต่จะทำการคัดค้านการรังวัด อยากทราบว่าผู้ขอทำการรังวัดจะสามารถยึดการรับรองแนวเขตของศูนย์การค้าได้ไหม
การรังวัดทุกครั้งต้องสร้างกลักฐานเรียกต้นร่างฯ.แต่แปลงจัดสรรที่ดินแย่งแยกโดยข่างรังวัดเอกชนฯ.. ท่านที่อภิปรายมาคงยังไม่เคยพบความผิดประเภทแย่งแยกไปก่อนจัดสรรฯ.แล้วสร้างอาคารที่หลังมาดํได้เลยจ.สมุทรปราการขอถามนายช่างใหญ่ได่เลย.. บ.แลนด์.. ครับ..
อาจารย์ครับผมขอทราบเรื่องที่ดินหน่อยครับคือผมขอรังวัดที่ดินเพื่อแบ่งมรดกให้ญาติๆแต่พอช่างออกมารอบแรกบอกว้าระวางที่ดินไม่ถูกต้องแล้วก็กลับไปพอออกมาอีกทีเอานส.3ออกมาวัดให้เขาบอกว่าโฉนดไม่ถูกต้องเราต้องทำงัยต่อครับ
ตอบด้วยครับ
มีเพื่อนบ้านมีที่ดินอยู่คนละฝั่งคลองสาธารณะ อยู่มาวันหนึ่งก็เอารถมาแบ็คโฮว์มาขุดคลองให้ลึกและชิดเขตที่ดินของเราและที่ด้านข้างของเราเมื่อไหล่ไม่รู้.... พอไปเจอเลยถามว่าทำไมขุดไม่บอกและขุดลึกมากไม่มีระยะลาดเอียงเลย เขาบอกว่าขอระบายน้ำขังที่ดินของเขาแล้วจะถมกลับเวลาผ่านไป ถึงเวลาถมดินกลับ ก็ไม่บอกแถมเอารถไถดันเสาเอียงเข้ามาอีกแต่ที่สำคัญด้านคลองสาธารณะยาวกว่า100ม."เขาถมแล้วข้ามมาล้อมรั้วฝั่งเราไปเป็นของเขา" ส่วนที่อยู่ตรงข้ามกัน"เป็นซะงั้น". เขาทำแบบนี้ในส่วนคลองผ่านที่ดินเขา เขาจะถมหมดเลยครับ"เท่ากับที่ของผมไม่มีคลองอยู่แล้ว ระบายน้ำไม้ได้ ทำอย่างนี้ผิดกฎหมายอย่างไรบ้างครับ.รบกวนตอบด้วยขอบพระคุณครับ.
เรื่องคุดคู ลำราง ชาวบ้านชาวสวน ตาดำๆ นี่ละ ยังมีวิธี พอกที่ดินเพิ่มให้กัยส่วนตนอีกหลายวิธี
ึยึดถือหลักเขตเป็นหลักกว่าโฉนด...งง.อยู่ดี.เขาขยับมาในเขตก็ต้องเป็นของคนอื่นงี้เหรอ.😢
ไดนมาแล้วเสียตลอดแนว50ซม.ตลอดแนวที่ดิน132ตรว.ที่บ้านแม่ ไปดูงัดกันตลอด แจ้งผญบ.ก็บอด รังวัดรอบ2 หลักขยับเห็นๆ แต่กล้องทันสมัยกลายเป็นถูกต้อง😢😢
ไม่ค่ะหลักเขตแต่ละหลักจะมีค่าพิกัดอยู่ถ้าโดนย้ายหรือถอนทิ้งที่ดินจะยึดตามพิกัดแผนที่จากค่าจิพีเอสโดยเจ้าของพื้นที่และข้างเคียงร่วมชี้แนวเขตร่วมกัน
ทําไมเขาไม่พัฒนากฏหมายเนาะ ออ พัฒนา กฏหมายก็เอาตาม, แผนที่ดินเก่าละ
นาย ก.ลุกล้ำที่ดิน นายข.5ไร่ หลังจากนั้น นายก.นำจ้ำหน้ามารังวัดตามจริงที่ลุกล้ำเสร็จแล้ว ทำให้ไม่เป็นไปตามโฉนดละ
แล้วนาย ข. ได้เซ็นรับรองแนวเขตที่ดินข้างเคียงไปหรือไม่ครับ ถ้า นาย ข. เห็นว่าไม่เป็นไปตามแผนที่เดิม
(เกินมา5 ไร่ ผมมองว่าเป็นไปไม่ได้ครับ ถ้าหากที่แปลงนั้นเคยรังวัดแล้ว)
@@420farm7 ขอแม่ผม40กว่าไร่ตามใบโดยลุกล้ำมาเลื่อยหลายสิบปีไม่เคยรังวัดพอจะเอาให้ลูกรังวัดมาวัดหายเหลือที่จริง30กว่าไรงงมาก
@@สมศักดิ์คํานนท์-ร7ฌ อาจจะเกิดจากการรังวัดต่างวิธีการกันครับ ในสมัยอดีตเมื่อก่อน ไม่แม่นยำครับ ทุกวันนี้มีเทคโนโลยีใหม่ๆเข้ามา ทำให้การรังวัดอาจมีเนื้อที่ เพิ่มหรือลดลงได้ แล้วแต่แปลงครับ
@@420farm7 แต่ว่ารังวัดชุดแรกมาวัดเขาจับมุดเดิมยิงเครื่องสแกนได้49ไร่ตามใบคับแต่ณะตอนนี้ที่ข้างเคียงบอกว่าเป็นของเขาไปแล้วผมว่าถ้าวัดไหม่ตามมุดเดิมทั้ง2แปลงเอาพื้อที่ตามแปลงตัวเองยังไงก็ไม่ผิดมากขนาด10กว่าไร่เพราะเขาไม่กล้าวัดแปลงตัวเองทำไงดีคับ
@@สมศักดิ์คํานนท์-ร7ฌ ต้องรังวัดตามมุม และพิกัดเดิมครับ (ถ้าหากที่ข้างเคียงเคยรังวัดมาก่อนจะมี ข้อมูล มุม และ พิกัดครับ
ถ้าอย่างนั้นที่เรากับที่ข้างเคียงใครรางวัดกอ่นก็ชนะสิคะวัดตามชี้จุด
สำคัญที่การครอบครองทำประโยชน์จริงครับ เขตจริงถึงไหน ก็ตรงนั้น ไม่ใช่ตามโฉนด
เราเสียพื้นที่ 30ตารางวาไปเลย เพราะที่ดินข้างเคียงวัดก่อน...ตอนนี้เราอยู่ต่างประเทศไม่ได้มาในวันที่เขาแจ้งไว้..
ตอนนี้หนุเสียพื้นที่นาของตัวเองไปก็ว่า30ตาราวา จะต้องทำยังไงค่ะถึงจะแก้ไขให้เหมือนเดิมได้
หลังจากรังวัดสอบเขตแล้วจะได้โฉนดใหม่ไหมครับ
ผมหายไป 200 ตารางวา เป็นไปได้เหรอ คนมารังวัดก็อ้างยิงผ่านดาวเทียมมันผิดพลาดได้/ ผิดพลาดขนาดนั้นเลยเหรอ
ปล่อยตายายไว้บ้าน เขาทำเองเลย เพราะตายายไม่ได้เข้าไปร้องเรียนที่อำเภอ ทุกวันนี้ ทำอะไรไม่ได้ พอเราทำเราต้องรอ รอ รอ🙇♀️สงสารพ่อแม่มากๆเพราะขาดความรู้
ผ่านไป 4/5 ปี เจ้าหน้าที่กลับมาถามเราว่าจะทำต่อไหม? จะบ้าฤ. ใครจะมาเสียเงินเสียเวลาทำใหม่ ทุกวันนี้โทรถาม ยังบอกว่าหัวหน้ากำลังเร่งสำรวจอยู่ 🙇♀️รอต่อไป 10 ปีก็จะรอ ส.ค.1
ล่าสุดไปมา ทุกท่านถามว่าได้จ.ม.ตอบรับภายใน 30วันยัง งงเป็นไก่ตาแตก เอาเข้าไป คนทางบ้านตายายก็ตอบว่าไม่เคยได้รับ จ.ม.อะไรเลย. เศร้าจัง