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お知らせ：設定を間違えていたせいで、全体公開が遅れてしまいました。申し訳ございません！
棚田先生、お疲れ様です！本日も無事に受講できました！明日もよろしくお願い致します！最近仕事が忙しく、当日に見れなった講義動画は翌日に見ています。先生も日々お忙しい中、毎日動画の更新本当にありがとうございます。どんなに忙しくても動画は毎日必ず見ています。そして日々知識を増やしていきます！
心配しちゃってました!コメントありがとうございます*｡٩(ˊᗜˋ*)و*｡
教えてほしいです(TT)101の賃借人は元栓を閉めるのはしていい。それ以降の修繕については賃借人にまかせる。ってことでしょうか？
民法606条2項初めて知りました！勉強になります！毎日観てます！棚田先生ありがとうございます！
貸してる飲食店店舗でネズミが出て困るといわれたら、ネズミ駆除はどちらの費用負担ですか？考えられる侵入口があったので塞ぎました。
それは大家の負担
修繕中の動画をノーカットで収める。なるほどですね。実務ではあり得るトラブル。正しい対処法を知ることができました。今日もありがとうございました。😊
宅建合格して、宅建JOBエージェントさんに登録しようとしたら、登録したあとにパートアルバイト求人情報みたら、0件だったので、ちょっと驚きました。
私はまだ合格してないのに登録してパート検索しましたが、0件でした😂やっぱりパートは難しいんですかねぇ😢
先生、動画ありがとうございます。最終手段、賃貸借契約の解除そこまでいかないと、動いてくれないって💦いろんな方が居ますね〜実務のお話、本当に面白いですねワクワクします。今日もお忙しい中、動画公開ありがとうございます✨何事もなくて、良かった😊
実はこの話は現在進行形なんです！
えっ❗️そうだったんですね💦どんな顛末になるのでしょう〜
棚田先生が何事もなかったとわかり安心しました✨ちょうど賃管士の勉強している範囲と同じ内容だったので、なぜ賃貸人にとって修繕が権利にもなるのかわかりやすかったです！ありがとうございました。
棚田先生、いつもありがとうございます。18時になっても講義動画が上がらなかったので、あれ？と思いましたが、無事受講できてよかったです❤楽しくて勉強になるクイズでした！修繕容認義務は初めて聞きました。大家さんが所有する物件の修繕をやるのは当然として、賃借人が拒否することもあるんですね。修理に協力するのは賃借人の義務ですね。
お待たせしました！
大家さんや管理会社経由で交渉することでもよいのてしょうか？
棚田先生メンバー向けの動画も上げてくださりありがとうございます😃短い時間内にさまざまな知識が詰まっていて記憶に残りました✏️民法６０６条(賃貸人による修繕等)条文もしっかり読みました🤗
あるあるですね。分譲賃貸でしたら、所有者や管理会社、管理組合への連絡も必要ですね。
こんばんは今日も有難うございます実務の話は興味深く有り難いです。水漏れではなかったのですが、以前に賃貸物件で修繕工事が必要になったのに、修繕と立ち入りの拒否され修繕出来ず、近隣からの苦情もあり困った事があります。相当な期間の家賃滞納もあったので、時間はかかりましたが、賃貸借契約の解除に至りました。
上の階から滝のような水がユニットバスに降ってきたことがあります。電気の火花は散るわ有線が最大音量で夜中鳴り響くわ大変な目に遭いました。同じマンションに住む大家さんがすぐに部屋をみに来てくれましたが、結局部屋の修繕回復は自腹でやりました😢本来は大家さんがすべきことだったんですね😢
賃管士の過去問にもそういう問題たくさんでてたなぁ、こないだ勉強したところです❣️それにしてもうちの管理会社でも同意書をもらって入室して修繕したりしてますが、ノーカットで動画撮るとこまではやってませんでした！なるほど、確かに何か取られたとかいう人いそうですね！勉強になります！
ご教授ください！！試験とは関係ないとは思うのですが営業保証金についてです営業保証金を多く供託するのは可能なのでしょうか？大手の不動産が「1年で10店舗増やす！」とした場合にまとめて供託していれば開業に合わせて届出すればいいだけなので より早く開業できるのかなと疑問に思いました宜しくお願いします
正直にいうとわかりません。これは実務的な話になります。例えば東京都の場合、供託をする前に届出書類一式を持って先に窓口に行かなければなりません。そこで書類に不備がないことを確認してから供託するよう案内されます。また、実務であらかじめ高額を供託するケースは聞いたことがありません。
@@fudousandaigaku ありがとうございます！
いつも動画拝見しております。今年初受験します。先生の動画、とても勉強になります私は市販ではなく某大手の教材を買いましたが、そちらで配信している動画より詳しくわかりやすいので、先生の動画を参考に勉強を進めています。不動産管理部門の事務をしております。いろんな方がお住まいになってますので、毎日のようにトラブルがおきますww今の所修繕を拒否する方はいませんが、入室拒否や連絡取れない人はザラです…今後、修繕拒否の方が現れたらこちらの動画を参考に強いトーンで説得してみせます。実務は役立つ動画ありがとうございます。
こっちサイドは問題解いて面白がっているだけだけど、実際直面している棚田さん…やはり尊敬…
修繕だけでなく年に一度ある火災報知器点検も含まれそうですね
お知らせ：設定を間違えていたせいで、全体公開が遅れてしまいました。
申し訳ございません！
棚田先生、お疲れ様です！
本日も無事に受講できました！明日もよろしくお願い致します！
最近仕事が忙しく、当日に見れなった講義動画は翌日に見ています。先生も日々お忙しい中、毎日動画の更新本当にありがとうございます。どんなに忙しくても動画は毎日必ず見ています。そして日々知識を増やしていきます！
心配しちゃってました!コメントありがとうございます*｡٩(ˊᗜˋ*)و*｡
教えてほしいです(TT)
101の賃借人は元栓を閉めるのはしていい。それ以降の修繕については賃借人にまかせる。ってことでしょうか？
民法606条2項
初めて知りました！
勉強になります！
毎日観てます！棚田先生ありがとうございます！
貸してる飲食店店舗でネズミが出て困るといわれたら、ネズミ駆除はどちらの費用負担ですか？考えられる侵入口があったので塞ぎました。
それは大家の負担
修繕中の動画をノーカットで収める。
なるほどですね。
実務ではあり得るトラブル。
正しい対処法を知ることができました。
今日もありがとうございました。😊
宅建合格して、宅建JOBエージェントさんに登録しようとしたら、登録したあとにパートアルバイト求人情報みたら、0件だったので、ちょっと驚きました。
私はまだ合格してないのに登録してパート検索しましたが、0件でした😂やっぱりパートは難しいんですかねぇ😢
先生、動画ありがとうございます。
最終手段、賃貸借契約の解除そこまでいかないと、動いてくれないって💦
いろんな方が居ますね〜
実務のお話、本当に面白いですね
ワクワクします。
今日もお忙しい中、動画公開ありがとう
ございます✨何事もなくて、良かった😊
実はこの話は現在進行形なんです！
えっ❗️そうだったんですね💦
どんな顛末になるのでしょう〜
棚田先生が何事もなかったとわかり安心しました✨
ちょうど賃管士の勉強している範囲と同じ内容だったので、なぜ賃貸人にとって修繕が権利にもなるのかわかりやすかったです！
ありがとうございました。
棚田先生、いつもありがとうございます。
18時になっても講義動画が上がらなかったので、あれ？と思いましたが、無事受講できてよかったです❤
楽しくて勉強になるクイズでした！修繕容認義務は初めて聞きました。大家さんが所有する物件の修繕をやるのは当然として、賃借人が拒否することもあるんですね。修理に協力するのは賃借人の義務ですね。
お待たせしました！
大家さんや管理会社経由で交渉することでもよいのてしょうか？
棚田先生メンバー向けの動画も上げてくださりありがとうございます😃
短い時間内にさまざまな知識が詰まっていて記憶に残りました✏️
民法６０６条(賃貸人による修繕等)
条文もしっかり読みました🤗
あるあるですね。
分譲賃貸でしたら、所有者や管理会社、管理組合への連絡も必要ですね。
こんばんは
今日も有難うございます
実務の話は興味深く有り難いです。
水漏れではなかったのですが、以前に賃貸物件で修繕工事が必要になったのに、修繕と立ち入りの拒否され修繕出来ず、近隣からの苦情もあり困った事があります。
相当な期間の家賃滞納もあったので、時間はかかりましたが、賃貸借契約の解除に至りました。
上の階から滝のような水がユニットバスに降ってきたことがあります。
電気の火花は散るわ有線が最大音量で夜中鳴り響くわ大変な目に遭いました。
同じマンションに住む大家さんがすぐに部屋をみに来てくれましたが、結局部屋の修繕回復は自腹でやりました😢本来は大家さんがすべきことだったんですね😢
賃管士の過去問にもそういう問題たくさんでてたなぁ、
こないだ勉強したところです❣️
それにしてもうちの管理会社でも同意書をもらって入室して修繕したりしてますが、
ノーカットで動画撮るとこまではやってませんでした！
なるほど、確かに何か取られたとかいう人いそうですね！
勉強になります！
ご教授ください！！
試験とは関係ないとは思うのですが
営業保証金についてです
営業保証金を多く供託するのは可能なのでしょうか？
大手の不動産が
「1年で10店舗増やす！」とした場合に
まとめて供託していれば
開業に合わせて届出すればいいだけなので より早く開業できるのかなと疑問に思いました
宜しくお願いします
正直にいうとわかりません。
これは実務的な話になります。
例えば東京都の場合、供託をする前に届出書類一式を持って先に窓口に行かなければなりません。そこで書類に不備がないことを確認してから供託するよう案内されます。
また、実務であらかじめ高額を供託するケースは聞いたことがありません。
@@fudousandaigaku
ありがとうございます！
いつも動画拝見しております。
今年初受験します。
先生の動画、とても勉強になります
私は市販ではなく某大手の教材を買いましたが、そちらで配信している動画より詳しくわかりやすいので、先生の動画を参考に勉強を進めています。
不動産管理部門の事務をしております。
いろんな方がお住まいになってますので、毎日のようにトラブルがおきますww
今の所修繕を拒否する方はいませんが、入室拒否や連絡取れない人はザラです…
今後、修繕拒否の方が現れたらこちらの動画を参考に強いトーンで説得してみせます。
実務は役立つ動画ありがとうございます。
こっちサイドは問題解いて面白がっているだけだけど、実際直面している棚田さん…やはり尊敬…
修繕だけでなく
年に一度ある火災報知器点検も含まれそうですね