Antes de sonhar, é sempre bom lembrar de se validar os sonhos com a viabilidade e a realidade que o código de obras e plano diretor da cidade impõem. Como exemplo, subsolo pode não ser permitido, edificação unifamiliar de 3 pavimentos, e por ai vai... Ótimas dicas!
Não concordo... Aqui prezamos muito pela personalização da casa de acordo com cada família... Quando precisamos adaptar algo em função do terreno, por exemplo, sempre fica algo que a família não queria.
Meu terreno é aclive de 2,5 metro. Vou fazer sobrado com garagem em baixo, pois o terreno é pequeno 11x20. Achei vários terrenos planos mais baratos, só que o que comprei é em condomínio fechado com muita infraestrutura. Isso pra mim foi o diferencial, pois aprecio sossego. Ao lado já tem um condomínio fechado, e é uma paz.
Fantástica explicação! Eu mesmo não penso em possuir mais um terreno, mas se por acaso aparecer a "necessidade" de uma compra, a experiência mais seu conteúdo ajudará muito! Abraço Marcelo!
Show, tudo tem q ser pensado. A Sara gostou do campinho(acredito q ela imaginou o futuro filho de vcs jogando nele🤔😀. Brincadeiras a parte. Muito bom Marcelo, acredito q somente com explanações como estas que vc está nos concedendo é que poderemos fazer uma compra inteligente.👏🙏👍
Excelente dicas! Eu mesmo comprei um lote sem ter visto esse tipo de explicação antes. Ficou 12.000,00 mais caro, pois precisei fazer um muro de arrimo e aterrar um pouco!
Comprei um terreno declive e vou ter que fazer um sub-solo que n era da minha vontade, mas como o terreno estava barato acabei comprando sem pensar nisso.
Olá Marcelo. Preciso de uma ajuda crucial para desistir ou não de construir. Compramos um terreno sem consultar um profissional qualificado. Ele tem 612m2. 24 de frente e 25 de fundo aprox. Porém começa com um paredão de 5m e chega a 14 m de inclinação (aclive) até o fundo. Informações que descobrimos após 3 anos da compra quando foi feito o planialtimetrico ( o terreno estava cheio de árvores, é dentro de um condomínio). Não tem construção ao redor. É possível construir nesse terreno uma casa com 3 quartos, garagem para 2 carros, etc. Maximo de 200m2 de construção, com o melhor custo benefício? Pois 2 arquitetos me falaram que precisa de muro de arrimo e o custo vai ficar carissimo.
Tenho uma situação igual no meu terreno tem uma vala do lado e meu vizinho não fez muro de arrimo. Quem deveria fazer o muro de arrimo já que ele removeu terra do meu terreno e não irei retirar terra?
![[TERRENO] 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA](http://i.ytimg.com/vi/Si6kU2KJ36Q/mqdefault.jpg)
Aqui em minas um lote desse aí é considerado quase plano kkk exelente topografia quem mora em Minas Gerais sabe
esse cameran e uma baita profissional nas filmagens .
Antes de sonhar, é sempre bom lembrar de se validar os sonhos com a viabilidade e a realidade que o código de obras e plano diretor da cidade impõem. Como exemplo, subsolo pode não ser permitido, edificação unifamiliar de 3 pavimentos, e por ai vai... Ótimas dicas!
Isso mesmo, Leonardo...
Sou construtor junto com meu pai em Belo Horizonte! E a topografia da sua cidade é maravilhosa!!!!
basta adaptar o projeto ao preço e á topografia do terreno. desde que bem construída, toda casa é aprazível
Não concordo...
Aqui prezamos muito pela personalização da casa de acordo com cada família...
Quando precisamos adaptar algo em função do terreno, por exemplo, sempre fica algo que a família não queria.
@@marceloakira. poderia dar sugestões sobre piscinas em terrenos ingrimes?
Tem fazer de acordo com o gosto mesmo eu só gosto terreno plano
Tu sabe de nada,vai nesta eu tu vai se ferra
@@marceloakira. concordo com vc, gênio
Parabéns, cada vídeo seu que assisto me surpreendo, como você consegue passar vários conceitos técnicos com tanta clareza e de fácil entendimento.
Obrigado pelo feedback, Rubemar....
Nada como um bom projeto...feito por um profissional competente!
Exatamente, Magali.
APROVEITA O "BURACO" PRA GARAGEM, AREA DE SERVIÇO, DEPÓSITO ETC ETC. TEM QUE ADAPTAR O PROJETO AO TERRENO E NÃO O CONTRÁRIO. ORA BOLAS.
Isso é o que a maioria pensa, Enio. Eu penso ao contrário.
Onde eu moro era só mato (canavial) hoje tem um shopping e uma universidade pública. Tipo um terreno que era 5 mil hoje vale muito.
Acontece muito esse tipo de valorização, Bruno.
Venha para Piracicaba, aqui só tem péssimos "profissionais".
Fala, Reinaldo...
Acredito que você ainda só não os encontrou, mas eles existem...
Marcelo,
Uma outra dica, poderia fazer um laje no nível da rua e iniciar a construção da casa a partir da laje.
Boa tarde Marcelo, excelente conteúdo, vários pontos a serem observados para quem pretende adquirir um terreno. Ansiosa para os próximos vídeos.
Boa tarde, Clara... Espero ajudar com a websérie Terreno Express
@@marceloakira. vai ajudar e muito Marcelo.
Meu terreno é aclive de 2,5 metro. Vou fazer sobrado com garagem em baixo, pois o terreno é pequeno 11x20. Achei vários terrenos planos mais baratos, só que o que comprei é em condomínio fechado com muita infraestrutura. Isso pra mim foi o diferencial, pois aprecio sossego. Ao lado já tem um condomínio fechado, e é uma paz.
Boa, Alexandre!
Fazer as análises corretas te faz fazer boas escolhas.
Fantástica explicação! Eu mesmo não penso em possuir mais um terreno, mas se por acaso aparecer a "necessidade" de uma compra, a experiência mais seu conteúdo ajudará muito! Abraço Marcelo!
Obrigado por acompanhar!
Eisto Marcelo você também da está dias para as pessoas muito bom tamos juntos fica com Deus amigo 🙏
Vamos nos ajudando, Geraldo...
Show, tudo tem q ser pensado. A Sara gostou do campinho(acredito q ela imaginou o futuro filho de vcs jogando nele🤔😀.
Brincadeiras a parte. Muito bom Marcelo, acredito q somente com explanações como estas que vc está nos concedendo é que poderemos fazer uma compra inteligente.👏🙏👍
Exatamente isso...
Parabéns Marcelo, suas dicas são valiosas, acredito que vai ajudar muitas pessoas.
Valeu, Daniel.
Parabéns pelos videos, muito bem organizados e preparados.
Obrigado, Antonio.
Excelente dicas! Eu mesmo comprei um lote sem ter visto esse tipo de explicação antes. Ficou 12.000,00 mais caro, pois precisei fazer um muro de arrimo e aterrar um pouco!
Complicado, Reginaldo,
Obrigado por compartilhar sua experiência.
Parabéns pelo seu trabalho Akira!
Valeu, Nelson.
Com o preço da mão de obra e materiais, eu não compraria terreno muito inclinado. Infelizmente em algumas cidades, não tem opção.
Realmente tem cidades muito inclinadas...
Aqui no RJ, final de rua é onde todo mundo estaciona carros, atrapalhando muito os moradores dessa parte.
Isso acontece em mais locais do Brasil
Top demais esta série.
Obrigada por compartilhar seu conhecimento.
Fico muito feliz em ajudar :)
Comprei um terreno declive e vou ter que fazer um sub-solo que n era da minha vontade, mas como o terreno estava barato acabei comprando sem pensar nisso.
Obrigado por compartilhar sua experiência, Roberto
Marcelo, qual o melhor parâmetro para avaliar a questão da passagem de aviões na região onde fica o terreno?
Os parâmetros são iguais aos de comprar um terreno em qualquer outro lugar, mas aconselho não se preocupar com o barulho das aeronaves
Boa Noite amigo Marcelo eu adoro os seus vídeos e explicações. Eu si tivesso condições eu contrataria vc para fazer minha casa aqui em Nova serrana mg
Fala, Ronaldo...
Quando for construir a gente se fala.
Estou nessa pegada planejando!
Boa.... espero estar ajudando.
@@marceloakira. ajuda ajudou muito.
Vc não mostrou o vídeo daquela casa terminada que tem um porão?
Estamos construindo ainda, Angelica
Marcelo eu to em duvida de fazer meu terreno eu moro em Goiania vc faz planta de terreno quero fazer a casa com 3 quarto
Olá Marcelo. Preciso de uma ajuda crucial para desistir ou não de construir. Compramos um terreno sem consultar um profissional qualificado. Ele tem 612m2. 24 de frente e 25 de fundo aprox. Porém começa com um paredão de 5m e chega a 14 m de inclinação (aclive) até o fundo. Informações que descobrimos após 3 anos da compra quando foi feito o planialtimetrico ( o terreno estava cheio de árvores, é dentro de um condomínio). Não tem construção ao redor. É possível construir nesse terreno uma casa com 3 quartos, garagem para 2 carros, etc. Maximo de 200m2 de construção, com o melhor custo benefício? Pois 2 arquitetos me falaram que precisa de muro de arrimo e o custo vai ficar carissimo.
Uma garagem subterrânea não fica caríssima?
E sobre a análise de solo e bom fazer antes de comprar ?
Se você tiver condições de fazer, manda bala! Em algumas cidades o custo com a sondagem é alto.
Ótima dica
Marcelo muito bons vídeos!
Meu filho começou construir e compartilhei mts vídeos com ele, ele aproveitou várias. Moramos em São José dos Campos sp
Obrigado por ter compartilhado, Maria.
Valeu, Juscelino.
Ativado
Tenho uma situação igual no meu terreno tem uma vala do lado e meu vizinho não fez muro de arrimo. Quem deveria fazer o muro de arrimo já que ele removeu terra do meu terreno e não irei retirar terra?
Boa tarde, se usar este terreno com a garagem subterrânea e área de lazer, a rede de esgoto é feita por levação mecânica?
Pode ser feito por uma bomba elevatória de esgoto ou ter uma servidão no terreno do vizinho dos fundos, caso o terreno seja inclinado para os fundos.
Marcelo vc acha que saber quanto custa o M² do terreno pode auxiliar no preço certo do terreno?
Fala, Dyego... falarei disso nos próximos episódios.
@@marceloakira. tá bom
Quando Gusta um terreno nesta área ?
Arrasou Marcelo 👍👍👍👍
😁😁
Boa tarde, Sr. Marcelo! Qual é a formação do senhor ? Arquiteto, engenheiro?
Fala, Luis.
Sou engenheiro civil e gestor de negócios imobiliários.
Beleza Marcelo!! pergunto se um poste a 120 cm da divisa, em frente ao lote poderá interferir no financiamento da Caixa??
No financiamento da Caixa não, Antonio... mas no posicionamento da sua garagem, sim.
😍
Isso tudo porque tu não conheces Concórdia - SC! Haha. Aqui, basicamente, todo terreno é assim! Haha
Kkkkkkk
Saudades de SC