[TERRENO] 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA
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- เผยแพร่เมื่อ 11 มิ.ย. 2024
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É muito comum a gente se emocionar na hora da compra do terreno e não fazer bons negócios. Ficamos ansiosos em querer comprar logo o terreno para materializar o nosso sonho da casa própria, e acabamos deixando de lado pontos importantes que podem complicar a nossa vida.
Por isso eu selecionei minhas melhores 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA DO SEU TERRENO.
Realmente não é fácil acertar na compra, pois são muitos fatores que influenciam na escolha de um bom terreno, mas com essas 7 dicas você ficará mais seguro para escolher o terreno e não tenho dúvidas que irá acertar na compra.
Então fica comigo até o final do vídeo e anota todas as 7 dicas para acertar na compra do terreno. ----------
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Cara e aquela viga que trincou?
Como ficou
Marcelo e se o terreno fica entre duas casas em uma em declive ,digamos a casa de baixo ela fica um pouco abaixa caso eu levante um muro irá prejudicar a iluminação do vizinho e daí ...oq fazer ? Abraço parabéns pelas dicas
Amei as dicas meu terreno será em Umuarama Paraná, parabéns pelo vídeo
Meu Terreno será na cidade de Araruama, estado do Rio de Janeiro.
Tô em 16 min de vídeo e ainda não sei se vc vai bater esse ponto : visite o local e o terreno várias vezes e em várias horas do dia (de dia, de noite, fim de semana, após chuva, etc... ) Isso pode lhe poupar grandes problemas ...
Boa ideia 👍👏👏
Fiz isso no meu terreno, visitei inclusie depois de uma grande chuva, pra checar se tem acumulo de agua na entrada. Falta grana pra construir agora !!!
Essa dica serve para mais situações, como acessibilidade, trânsito na região, vizinhança, e se for o caso de terraplenagem, se há acesso para as máquinas e caminhões.
Em termos militares, conhecer bem o terreno antes de definir os recursos e fazer o ataque!
Verdade
Verdade tem que visitar o local várias vezes pois para observar os pontos negativos se o local alaga se a vizinhança é barulhenta etc..,
Sou mestre de obra uma dica ouro que todos que vai compra um terreno , locais ruim , próximo a morros maré delegacia hospital cemitério ,rios e fábricas , e vai lá nesse lote antes de comprar de dia e de noite. e conheça o histórico daquele lugar.
Fundamental antes de qualquer coisa, é ver a situação do TERRENO junto aos órgãos publicos, documentação, se esta em inventário, se escritura é definitiva e etc... mas independente de tudo isso, deve se verificar custos e beneficios. Eu já comprei terreno que valia uns 70 mil, mas o cara me pediu 15 mil e eu mandei 9 mil e o proprietário aceitou... pelo fato do documento estar irregular, e demandaria tempo para regulamentar os documentos, como era um investimento, comprei assim mesmo, hoje esta tudo regulamentado e, gastei pouco e o terreno vale no minimo 200 mil e ainda não esta na hora de eu vender... Se o preço e o negocio for bom, compro terrena até na comunidade... Tudo é uma questão de quanto você tem e o que fai fazer...
Se puder compre 3 terrenos, um do lado direito outro esquerdo e você no meio para não ter vizinho enchendo o saco kkk
Uma chácara então 😍
6 terrenos na realidade. Mais três nos fundos, pra não correr nenhum risco com vizinhos 😁
@@hudinimaciel7637 melhor comprar os 3 da frente tmb, faz só um muro e um portão de garagem neles pra ninguém parar carro lá
Isso que imaginei
Rapaz, perdi essa oportunidade achando que ninguém ia comprar pq tava caro
Boa noite, já se passaram 4 messes atrás, más minha dica é: quando for falar sobre assuntos assim é bom colocar uma demonstração. Principalmente quem for leigos enteder melhor
Meu sonho é compar meu terreno logo em nome de Jesus
Amém
Se comprar o terreno em nome de Jesus, ele será de todos nós 🙏🙏🙏 pq todos somos filhos dele 😬😬
@@robsonpereira5817 O MST te recruta!!!
Faltou falar sobre terrenos que podem apresentar água em pequenas profundidaddes, geralmente terrenos assim são próximos a corregos/lagos. Isso faria com que a fundação ficasse muito mais cara que o previsto.
Terreno em declive da para construir uma bela área gourmet no subsolo. Assim gasta menos e fica super legal
Marcelo seus vídeos são super explicativos, estou amando! Quero cada dia aprender mais.
Bater um papo com vários vizinhos é ótimo.
Bom vídeo, Marcelo. Parabéns!
Análise do solo também muito importante.
Da pra se livrar de um valor considerável em fundação se o solo for bom
onde encontrar esses solos
Antes ou depois da compra ?
Excelente explicação, faz toda a diferença!
Parabéns Marcelo.
Amei as dicas!
Obrigada!
Ótima análise. Obrigada.
Sensacional Marcelo, obriigado.
Parabéns! Excelentes informações.
Obrigado.
Parabéns Marcelo! Ótimas informações!
👏🏾😉
Valeu, xará.
Parabéns pelas informações de qualidade!!!
Parabéns bons conselhos. Vá em frente nota 10.
Amei as informações, muito boa
Amei sua dicas, grandes informações. Agradeço.
Muito boa história da venda da casa.
Estou amando essas orientações
Obrigado, Cleonice.
Marcelo vc é muito fera cara ! Parabéns pelo compartilhamento do conhecimento.
INCRIIIIIVEL...
Rapaz era leigo leigo nesse assunto 😳👏👏👍💯em poucos minutos deu pra ter um pouco de noção sobre o assunto. Gostei muito bom. Irmão
Muito bom saber.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👍
Ótimas dicas . Obrigada
Aprendendo muuuiiito!!!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Cheguei agora no canal e foram dicas super valiosas. Eu acho que o item da posição do sol nem é analisada pela maioria das pessoas. Eu nunca pensaria nisso. Super obrigado por compartilhar esse tipo de informação! show!!!
Verdade, ninguém pensa...mas é muito importante.
Marcelo bom dia. Sou de BH estou acompanhando seus vídeos são dicas importante, bom trabalho
Valeu, Antonio.
Como sempre! Conteúdo show 👏👏👏👏👏
Obrigada pelas dicas
Ótimas dicas. História incrível da venda da casa :)
A dica 6 é sensacional, com certeza é um investimento!!
Marcelo, muito bom este video. Estou procurando terreno e gostaria de acrescentar outros pontos que, no meu entender, são fatores negativos na hora de comprar um local (terreno ou casa), referente à vizinhança. É horrível morar muito perto de escolas, bares, salões de festas, igrejas, e outros lugares que produzem barulhos e multidões, bem como rua em que ocorre feira livre. Gosto muito de seus vídeos. Muito sucesso.
Onde tem feira livre é horrivel!
Sobretudo se for igreja protestante!
Verdade, vizinhos barulhentos, ninguém merece.
O que mais odeio são vizinhos que moram longe de mim mais ainda dá pra escutar o pobre cachorro latindo dia e noite poque está amarrado o tempo todo. Se eu pudesse faria imediatamente uma lei proibindo que os cachorros fiquem presos dentro de quintais. Se não tem condições de oferecer carinho, segurança e alimentação, não crie esses animais. Odeio esse tipo de gente affffffff
@@adrianabeserra8225 já existe e você pode denunciar que vão buscar o bicho e a família será multada
Obrigada pelas dicas maravilhosas
Amo, assisti seus vídeos! Muito Bom!!! 👏👏👏
Nossa Marcelo você é ótimo. Gostei muito do canal e me inscrevi. Estou querendo comprar um terreno e estou aprendendo muito aqui no vídeo 😀👏👏
Bom dia, Marcelo. Muito suas dicas profissionais. Poderias falar algo sobre comprar "parte ideal" de um terreno? Obrigado e êxito.
Cara, ótimo conteúdo!
Não tinha pensado em alguns pontos.
Vídeo maravilhoso excelente trabalho parabéns
Meu Deus eu nunca tinha pensado por este lado ,fiquei super triste porque eu achava que tava certo mas depois deste video tive que repensar tudo mas valeu a pena ,ótimo vídeo obrigado essa explicação Vale ouro e salva vidas
Dicas excelentes. Parabéns
É verdade muito quente sol calor vc está certo amigo
EU adorei sua dica é maravilhoso
Que vídeo explicativo, amei, mesmo não indo comprar no momento, mas bom saber, todas as dicas fazem todo sentido! 👏🎯👍🥋
Muito bom,amei
Obrigado, Suzana.
Você e muito bom nos seus comentários parabéns
Amando essas.dicas
Seus vídeos são maravilhosos.
muitooooooooooo boom!
Amei as dicas!! Já ativei o sininho :)
Eu gostouito do teu ensinamento viu.
Amo
Eu anotei todos os pontos. Muito bom nicho de venda isso.
Aula👏👏👏👏👏👏👏
Obrigado Marcelo pelas dicas estou comprando terreno no interior
Vídeo 10!
Botei fé nesse maluco!
👏👏👏valeu!! Otimas dicas!!
Obrigado, Maria.
Valeu Akira
Conteúdo show
Boa tarde
Minha casa é de esquina também.E aproveitei a parede vizinha.
Boas dicas.
São ótimas as suas dicas.
Estou procurando um terreno para comprar no interior de São Paulo.
Deus te abençoe sempre !!
É, bom cada coisa que for dita colocar na descrição acima. Só uma dica
Bom dia Akira.
Comecei a acompanhar suas publicações e como já comentaram por aqui, tudo muito bem explicado, com muita clareza.
Estou na fase de "namoro" de terreno para construção e suas postagens tem me ajudado bastante.
Tenho me deparado muito com terrenos em declives, uns pequenos, mas alguns bem acentuados: 8 mts a 12 mts de desnível.
Gostaria de sugerir, caso ainda não tenha feito, um vídeo explicando as várias possibilidades de deixar o terreno pronto para construção, mas com uma comparação de custos, tipo: Platos / Muros de Arrimo ou Contenção / Palotins / Estrutura Armada etc.
Inclusive se nesse tipo de contenção pode-se usar Blocos de EPS?
Desde já agradeço.
Olá Marcelo blz.
Parabéns pelo seu canal. Está ajudando muito.
E olha que comecei a seguir hj.
Vocês atendem aqui no RS?
Com fe em Deus,esse ano eu compro meu terreno 🙏🏻
Gosto muito da explicação para tem ciência
Obrigado Marcelo, o vídeo caiu na hora.
Sou Estudante de engenharia civil aqui em Moçambique, fale um pouco sobre zonas de expansão, onde você compra um terreno num espaço que ainda não exista nenhuma edificação.
Fala, Roberto.
Aqui a prefeitura é que delimita as áreas de expansão urbana.
Cada cidade tem uma área de maior valorização.
Valeu Marcelo, abraço.sou de mariluz
Virei sua seguidora
Olá Marcelo, me inscrevi no seu canal, assisti o video, muito bom as dicas, más acho que vc poderia ter falado também de aquisição de terrenos os até mesmo casas em regiões baixas, com possibilidades de enchentes...eu vejo muito isso...nosso clima está mudando e devemos olhar tudo antes de comprar...vlw, gde abraço.
Vídeos top
Marcelo você indica a construção de sobrado invertido? Pequena sala e quartos ao nível da rua e cozinha churrasqueira, etc no andar debaixo? A declive em relação à rua é significativo.. Te agradeço a dica. Um abraço.
Para remover arvore tambem exige um bom dinheiro, cada arvore grande fica em torno de 10 mil
Marcelo, gostaria que você estivesse em Sorocaba-SP para construir a minha nova casa. Show de bola o seu canal.
Conosco aqui em casa 🏡 quase aconteceu, mas era apenas um terreno, estávamos limpando ele e parou um moço no carro e queria comprar nosso terreno, mas não vendemos, hoje moramos nele, era nosso sonho.
Ótimas dicas!
Que falta de respeito com seu sonho!
Meu Deus povo sem noção.
E por isto que quero morar na zona rural , vizinhos a cem metros um do outro, já morei assim , é ótimo
Olá, vejo também o aspecto do tipo de solo e cabeça de rocha no terreno ou em terrenos proximos
Parabéns pela sua iniciativa. Acho que faltou a vista porque residir em casa sem vista é igual morar em apartamento de fundos!
Obrigada Marcelo, difícil é que escolhemos o terreno e depois contratamos o arquiteto, infelizente ficamos sem apoio inicial, mas no meu caso vim aqui estudar pra não cometer esses erros.
Camila conheço um arquiteto top ele é engenheiro também e preço ótimo fiz meu projeto com ele (11)4678_8448 se caso precise falar com Daiane
Japa, vc é foda
Sr. Akira, primeiramente, muitíssimo obrigado por este vídeo com informações tão valiosas, tenho em vista 3 condomínios que acabaram de serem lançados em Araruama-RJ. onde pretendo comprar meu terreno, o Sr. Salientou, notar, se o terreno tem 1 poste ou não em frente, se o terreno tem 1 bueiro = boca de lobo em frente, como saber se após comprar o terreno se a prefeitura da cidade, vai construir uma boca de lobo em frente do terreno ou se a prefeitura vai ou não colocar 1 poste de luz em frente do terreno, de antemão, muito obrigado à atenção dedicada a esta pergunta.
Boa meu querido tudo bem, comprarmos um lote num lugar aq em Itaúna MG mtooo bom, só q esta garrado numa sigla IEF... Pode nos ajudar o q seria preciso para resolver isso...??👍👍👍
Prof. Saudade das tuas aula Akira.
Eu vendo lotes urbano
Achei por acaso seu vídeo e achei muito interessante, pois tem um terreno da família do meu esposo para vender em Cabrobó e Pernambuco medidas 25x25m , estilo ou módulo gaveta do( entre dois outros imóveis de comércio) , próx. À Br. E estou buscando melhores informações para anunciar esse terreno.
Minha pergunta seria o que é possível construir nesse terreno para atrair o comprador ideal?
Se puder me responder agradeço muitíssimo 🙏
Já Marcelo, aconteceu comigo! Estava ali de boa na garagem de casa conversando com meu primo, ele disse primo você vende o seu carro? Eu disse vendo. Quanto você quer? Quero a tabela Fipe no carro. Ele disse o carro é meu. Minha esposa grita dentro de casa, você tá vendendo o carro? Sim amor! Carro vendido. Moral: Tive que manter a palavra palavra
Boa noite Marcelo vale a pena comprar terreno financiado da loteadora ou comprar de terceiros?
Eu faço construção pensando sim em investimentos porque as vezes você derrepente por algum motivo presiza vender aí vc se coloca no lugar do comprador .
Fala sobre compra de terreno em chacara
Boa tarde....vc trabalha com Steel Frame?
Como saber se o valor do terreno está bom? E se há possibilidade de rendimentos para revenda deste? Pode fazer um vídeo sobre isso. Tipo compra de terrenos para revenda...
Eu não tenho escolha eu peguei um terreno de herança mas ainda não conheço esse terreno bem se tiver esses defeitos pelo que eu sei ele é um pouco com declive e é um terreno no meio do loteamento e engavetado.
Akira tudo bem?
Quanto em média gasto para fazer uma casa de chácara?
Ou melhor qual o valor médio por m2 construído?
O que melhor pagar a vista ou parcelado um terreno direto da loteadora?
Marcelo, gostaria muito que falasse sobre construções em eps...vale a pena!!
Oi, Marielly.
Eu ainda não trabalhei com EPS.
Assim que eu trabalhar vou gravar.
@@marceloakira. Ok aguardo ansiosa..obrigada!!
th-cam.com/video/CZPo316ApcQ/w-d-xo.html