Pessoal, também temos um canal onde estamos mostrando a construção da nossa casa com a máxima economia possível, então segue lá as nossa dicas e as experiências que estamos passando para ajudar vocês com a construção da vossa casa.
Parabéns por sua clareza ao explicar temas que parecem simples, mas que podem trazer uma base ou até mesmo transtornos inesperados, caso as escolhas sejam feitas de forma equivocada. Ótimo trabalho!!
@@marceloakira. Marcelo , sendo que no futuro vou vender esse terreno, qual melhor opção, cercar meu terreno com muro ou deixar como está? Se conseguir me ajudar ficarei muito grato.
Parabéns pela mentalidade japonesa, geralmente o brasileiro de 19 anos torra tudo com pinga, Muié e moté e chega aos 50 anos sem forças, pobre e dependente do governo
Alguns anos atrás compramos dois terrenos em um bairro residencial da nossa cidade, na época pagamos bem barato e o local tinha possibilidade de valorização. São dois terrenos de 300 metros quadrados cada,um ao lado do outro e ambos são bem planos. Um dos terrenos foi “ emprestado” para um senhor para plantar, o outro tem uma edícula no fundo e está alugada. Nós não tínhamos planos para construir antes, mas agora estamos fazendo planos para construir nossa casa dos sonhos nos próximos anos. Moramos no Japão há mais de 20 anos e estamos planejando construir dentro de 5 anos. Estamos começando os preparativos financeiros para isso. Mas desde já estou estudando para ver o que é melhor, enfim, estou estudando a melhor forma de realizar esse projeto. Pretendemos usar os dois terrenos. Ambos já estão murados. Um dos terrenos como já mencionei, tem uma edícula no fundo e no meio tem um alicerce abandonado pelo dono anterior. No outro , o senhor que plantava nele, inventou de plantar um mangueira 🤦🏻♀️ bem no meio dos dois terrenos, isso sem pedir autorização para nós. Agora é onde quero chegar com essa estória. Quero construir uma casa grande ocupando a largura de um dos terrenos. Queria saber se posso construir em cima do alicerce velho sem demoli lo, não vou usa lo, apenas vou fazer o meu em volta , talvez uma ou outra parede coincida com ele, mas enfim, quero saber se posso fazer isso ou tem que demolir o alicerce antigo? Ou vou precisar usar o outro que tem a mangueira 🥭? Já estou fazendo meus próprios projetos para quando for a hora de procurar o profissional eu já saiba exatamente o que eu quero. Por isso queria saber. Se puder me ajudar com essa dúvida seria muito bom 😊 desde já muito obrigada!
Muito importante pensar e discutir com a família sobre isso. Comprei dois terrenos como investimento e não deu muito certo pois logo depois veio a crise econômica em seguida pandemia então para se ter um retorno lucrativo tenho que esperar mais do que imaginei para valer a pena.
Bom dia. Você tem video mostrando quando comprar o fundo de um terreno e 2 metros do terreno da frente para a entrada como fica no documento? Tipo as medidas no documento?
Pior é vc comprar um bom terreno e os vizinhos dos lados e fundo fazem uma baita construção e tira o "seu sol" e janelas que acabam c sua privacidade. Aí lascou.🤦♂️🤦♂️🤦♂️👍🤝
Passei por isso , denunciei na prefeitura , construção sem engenheiro , planta , o proprietário tinha amigos no setor de obras , minha vida virou um inferno, mudei de cidade , a lei não funciona !
Marcelo, em um terreno em declive de 12 x 25 com um desnível de 1 metro entre a frente e os fundos o proprietário construiu um muro sem nivelar o terreno. É possível nivelar agora sem precisar derrubar o muro?
Comprei um terreno de família por oportunidade (preço massa e boas condições de pagamento) fica num bairro próximo à praia de Porto de galinhas(Pernambuco)! Estou com dúvidas se faço kitnets, se faço uma casa de praia (mesmo sem ser na beira mar)!
Fala, Vagner. É preciso que a planta do loteamento tenha as curvas de nível... Em geral tem... mas se não tiver, você precisa contratar um topógrafo para fazer.
Oi Marcelo compramos um lote num condomínio a cinco anos, estamos pagando ainda daqui dois anos quitamos no começo foi para e vestimento agora estamos pensando em construir para morar.
Marcelo Akira, tudo bem! Tire-me uma dúvida. O vizinho está reformando a casa dele e decidiu levantar um primeiro andar. Tenho algumas dúvidas: 1) Ele pode construir em cima do muro de divisão ou ele tem que construir um muro por dentro do terreno dele? 2) Há alguma lei que exija que ao construir, os lados da casa sejam livres? 3) Ele pode construir janelas laterais viradas para as minhas (meu banheiro e janela da sala)? Me ajude com essas dúvidas? Obrigado! Leonardo
Meu maior medo é este, comprar um terreno e me arrepender. 😯 Meu Jesus ! 😖 Vou assistir tudo. Eu sempre morei em 250 m2. Tem proposta de terrenos de 200 m2...mas não sei se quero esta metragem ! Os terrenos estão bem caros ! Meu sonho real é chácara !
Desculpa vim aqui mas preciso tirar uma dúvida ,conheci seu canal agora ,pelo visto posso estar enganada mas acho q vc é engenheiro né .... Então vou te falar minha dúvida por favor se puder me orientar eu agradeço,tem a ver com murro de arrimo, estão construindo minha CS e a construtora fez esse tipo de construção ,aliás o murro de arrimo é bem alto por voltas dos seus 3 a 4 metros de altura e teve chuvas fortes e esse murro ficou bem torto , aí o engenheiro ou sei lá quem construiu tipo viga de concreto pra " tentar" segurar aquilo tudo ,quase impossível pra mim kk.. Além do murro ,tem muito aterro , não sei se tá certo oq o engenheiro fez ,gostaria de uma orientação,na minha opinião já q o murro de arrimo está torto por causa do peso da terra e claro a chuvas de janeiro agora tbm ajudou .... Seria bom refazer esse murro não é???? Acho muito perigoso deixar do jeito q está..... Obs: entendo nada de construção ... Só meu pai q é pedreiro e tem mais de 30 de profissão q vive dizendo q aquilo vai cair mais cedo ou mais tarde.. Desculpa pedir uma orientação aqui .... Se puder me ajudar eu agradeço muitíssimo
Comprei um terreno em declive avaliado em 130 mil por 100 mil. Dei 50 mil de entrada e parcelei o restante em 24x sem juros. Acho que fiz um bom negócio. Detalhe que é o único terreno vazio na quadra.
Compramos um lote em condominio rural na serra para fazer uma casa de fim de semana e que depois será nossa futura casa para fugir do caos do Rio de Janeiro.
Nós fazemos projetos para todos os estados, Lucas. Mas não construímos... Aí você entrega nosso projeto para uma construtora da sua cidade para executar a obra.
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Pessoal, também temos um canal onde estamos mostrando a construção da nossa casa com a máxima economia possível, então segue lá as nossa dicas e as experiências que estamos passando para ajudar vocês com a construção da vossa casa.
Parabéns por sua clareza ao explicar temas que parecem simples, mas que podem trazer uma base ou até mesmo transtornos inesperados, caso as escolhas sejam feitas de forma equivocada. Ótimo trabalho!!
Valeu...
É isso mesmo, parece simples mas uma decisão errada pode complicar muita coisa.
@@marceloakira. Seu trabalho ajuda muito nestas decisões.
Dicas muito legais !
Compramos nosso terreno e não vemos a hora de construir 🙏🏡
Esse é um momento de muita alegria, Miller.
Parabéns pela clareza Marcelo, e obrigado por compartilhar seus conhecimentos!
Dicas de ouro. Ótimo conteúdo. Bora pro próximo episódio
Estou prestes a comprar um terreno, assim q vender meu AP. Vou assistir toda a seria pra já ir se preparando vlw show
Boa, Carlos.
Espero ajudar.
Comprei um terreno como um investimento de longo prazo. Tenho 19 anos 🙏🚀
Excelente, João.
@@marceloakira. Marcelo , sendo que no futuro vou vender esse terreno, qual melhor opção, cercar meu terreno com muro ou deixar como está? Se conseguir me ajudar ficarei muito grato.
Deixe como está, mas sempre mantenha ele limpo
@@marceloakira. obrigado 🙏
Parabéns pela mentalidade japonesa, geralmente o brasileiro de 19 anos torra tudo com pinga, Muié e moté e chega aos 50 anos sem forças, pobre e dependente do governo
Oi Marcelo e Sara,já estou aqui atenta 😘😘bjs Sr. E Sra 😂 adoro vcs
Ficamos felizes, Ana...
Marcelo parabéns pelo canal, assisto todos os vídeos
Valeu, Marcos
Alguns anos atrás compramos dois terrenos em um bairro residencial da nossa cidade, na época pagamos bem barato e o local tinha possibilidade de valorização. São dois terrenos de 300 metros quadrados cada,um ao lado do outro e ambos são bem planos. Um dos terrenos foi “ emprestado” para um senhor para plantar, o outro tem uma edícula no fundo e está alugada.
Nós não tínhamos planos para construir antes, mas agora estamos fazendo planos para construir nossa casa dos sonhos nos próximos anos. Moramos no Japão há mais de 20 anos e estamos planejando construir dentro de 5 anos. Estamos começando os preparativos financeiros para isso. Mas desde já estou estudando para ver o que é melhor, enfim, estou estudando a melhor forma de realizar esse projeto.
Pretendemos usar os dois terrenos. Ambos já estão murados. Um dos terrenos como já mencionei, tem uma edícula no fundo e no meio tem um alicerce abandonado pelo dono anterior. No outro , o senhor que plantava nele, inventou de plantar um mangueira 🤦🏻♀️ bem no meio dos dois terrenos, isso sem pedir autorização para nós. Agora é onde quero chegar com essa estória. Quero construir uma casa grande ocupando a largura de um dos terrenos. Queria saber se posso construir em cima do alicerce velho sem demoli lo, não vou usa lo, apenas vou fazer o meu em volta , talvez uma ou outra parede coincida com ele, mas enfim, quero saber se posso fazer isso ou tem que demolir o alicerce antigo? Ou vou precisar usar o outro que tem a mangueira 🥭? Já estou fazendo meus próprios projetos para quando for a hora de procurar o profissional eu já saiba exatamente o que eu quero. Por isso queria saber. Se puder me ajudar com essa dúvida seria muito bom 😊 desde já muito obrigada!
Muito importante pensar e discutir com a família sobre isso. Comprei dois terrenos como investimento e não deu muito certo pois logo depois veio a crise econômica em seguida pandemia então para se ter um retorno lucrativo tenho que esperar mais do que imaginei para valer a pena.
Mas onde moro (Campinas) os terrenos estão valorizando demais exatamente por causa da pandemia.
Muito obrigado pelas dicas. Deus abençoe vc.
Valeu, Reinaldo.
Marcelo faz um video de impermeabilização de baldrame
Émerson, já tenho postado aqui no TH-cam
Bom dia. Você tem video mostrando quando comprar o fundo de um terreno e 2 metros do terreno da frente para a entrada como fica no documento? Tipo as medidas no documento?
Pior é vc comprar um bom terreno e os vizinhos dos lados e fundo fazem uma baita construção e tira o "seu sol" e janelas que acabam c sua privacidade. Aí lascou.🤦♂️🤦♂️🤦♂️👍🤝
Realmente a privacidade é algo que é ruim de se perder...
Passei por isso , denunciei na prefeitura , construção sem engenheiro , planta , o proprietário tinha amigos no setor de obras , minha vida virou um inferno, mudei de cidade , a lei não funciona !
Marcelo, em um terreno em declive de 12 x 25 com um desnível de 1 metro entre a frente e os fundos o proprietário construiu um muro sem nivelar o terreno. É possível nivelar agora sem precisar derrubar o muro?
Marcelo gostaria de saber por que minha casa que segue o padrão Caixa tem duas fossas e como elas funcionam. Abraço.
Gostaria muito de te ajudar, mas é preciso ver no local para ter uma resposta.
Acabei de ligar pra um proprietário de terreno que está a venda,a fim de negociar a compra.
Maravilha, Rodolpho... bons negócios.
Agora só irei fechar negócio após assistir os outros 12 episódios.
Comprei um terreno de família por oportunidade (preço massa e boas condições de pagamento) fica num bairro próximo à praia de Porto de galinhas(Pernambuco)! Estou com dúvidas se faço kitnets, se faço uma casa de praia (mesmo sem ser na beira mar)!
Fala, Guilherme...
É necessário fazer uma análise no mercado da região com as imobiliárias para ver qual produto tem mais procura.
Boa tarde como posso ver o desnível topográfico de um lote pela planta baixa do loteamento? Ou é necessário contratar um especialista em topográfia.
Fala, Vagner.
É preciso que a planta do loteamento tenha as curvas de nível...
Em geral tem... mas se não tiver, você precisa contratar um topógrafo para fazer.
@@marceloakira.exato existe 3 mas sou leigo no assunto poderia me ajudar? Você poderia me passar o desenho topográfico do lote.
Oi Marcelo compramos um lote num condomínio a cinco anos, estamos pagando ainda daqui dois anos quitamos no começo foi para e vestimento agora estamos pensando em construir para morar.
Muito bom o investimento, Luiz...
Agora é sonhar com a construção da casa nova.
Akira, procurei no canal e não achei nada referente a terrenos com área não edificavel. Vale a pena comprar um assim?
Marcelo Akira, tudo bem! Tire-me uma dúvida. O vizinho está reformando a casa dele e decidiu levantar um primeiro andar. Tenho algumas dúvidas: 1) Ele pode construir em cima do muro de divisão ou ele tem que construir um muro por dentro do terreno dele? 2) Há alguma lei que exija que ao construir, os lados da casa sejam livres? 3) Ele pode construir janelas laterais viradas para as minhas (meu banheiro e janela da sala)? Me ajude com essas dúvidas? Obrigado! Leonardo
Como escolhearquiteto??
Dá uma olhada nessa live: th-cam.com/video/AQ_N9aVZptw/w-d-xo.html
Jardim Araucária ou Jardim Botânico I ou II, acertei?
Errrrrou kkkkk
Novo Centro
@@marceloakira. A dica do prédio ao fundo estava quente e não percebi eheh, Valew!!!
kkkk
Meu maior medo é este, comprar um terreno e me arrepender. 😯 Meu Jesus ! 😖 Vou assistir tudo. Eu sempre morei em 250 m2. Tem proposta de terrenos de 200 m2...mas não sei se quero esta metragem ! Os terrenos estão bem caros ! Meu sonho real é chácara !
Morar em chácara é bom demais, Katia... sensação de liberdade
@@marceloakira. Que sonho 😍!
Meu canário é crítico no momento, quero comprar um terreno mas to sem grana.kkk
Desculpa vim aqui mas preciso tirar uma dúvida ,conheci seu canal agora ,pelo visto posso estar enganada mas acho q vc é engenheiro né ....
Então vou te falar minha dúvida por favor se puder me orientar eu agradeço,tem a ver com murro de arrimo, estão construindo minha CS e a construtora fez esse tipo de construção ,aliás o murro de arrimo é bem alto por voltas dos seus 3 a 4 metros de altura e teve chuvas fortes e esse murro ficou bem torto , aí o engenheiro ou sei lá quem construiu tipo viga de concreto pra " tentar" segurar aquilo tudo ,quase impossível pra mim kk..
Além do murro ,tem muito aterro , não sei se tá certo oq o engenheiro fez ,gostaria de uma orientação,na minha opinião já q o murro de arrimo está torto por causa do peso da terra e claro a chuvas de janeiro agora tbm ajudou ....
Seria bom refazer esse murro não é????
Acho muito perigoso deixar do jeito q está.....
Obs: entendo nada de construção ...
Só meu pai q é pedreiro e tem mais de 30 de profissão q vive dizendo q aquilo vai cair mais cedo ou mais tarde..
Desculpa pedir uma orientação aqui ....
Se puder me ajudar eu agradeço muitíssimo
Comprei um terreno em declive avaliado em 130 mil por 100 mil. Dei 50 mil de entrada e parcelei o restante em 24x sem juros. Acho que fiz um bom negócio. Detalhe que é o único terreno vazio na quadra.
Caro Marcelo Akira,
Sou assíduo das suas mensagens, porém, contudo, entendo que poderia ser distribuídos entre 12 ou 14 etapas, kkk.
kkkk Sem superstições, Pedro kkk
@@marceloakira. kkkk
Compramos um lote em condominio rural na serra para fazer uma casa de fim de semana e que depois será nossa futura casa para fugir do caos do Rio de Janeiro.
Muito bom, Otávio.
Comprei pq quero construir para viver por muitos anos, localidade próximo ao meu trabalho, além de ser um lugar tranquilo
Muito bom, Wallace
Marcelo, seu escritório executa projeto em SP?
Nós fazemos projetos para todos os estados, Lucas.
Mas não construímos... Aí você entrega nosso projeto para uma construtora da sua cidade para executar a obra.
13 episódios é um bom número mas não em todos os países 💪🤠
kkkk
Concordo e discordo, comprei o meu no impulso pq achei bom e barato, se tivesse pensado muito teria perdido a oportunidade
Já pensou se você tivesse tido problemas? Aí o impulso seria ruim. No seu caso foi bom.
Lllllllĺll