【民泊物件の選び方】利益が出るかどうかの考え方を解説します/シミュレーション
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024
- きちんと収支予測を立てた上で民泊を始めないと大赤字になってしまうことがあります。民泊許可物件を見つけたら、まずはしっかりと収支シミュレーションを作成して、きちんと利益が出せることを確認してから運営を開始しましょう！！
【たか社長について】
大阪と東京をメインに、全国で民泊運営(運営代行)をしています。
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本動画は個人の経験に基づいたもので、憶測や推測を含みます。また、できる限り正確な情報をお伝えできるよう日々情報収集に励んでおりますが、万が一発信内容に誤りがあった場合はコメントからご指摘いただけると幸いです。
本動画を見て一人でも多くの方に民泊の魅力を知っていただき、民泊で稼いだり成功したりする方が増えることを願っておりますが、利益を保証するものではありません。投資や事業は自己判断にてお願いします。
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先日相談した保健所の職員に「民泊新法では事業主が賃貸募集をしている物件でないと使えない」といったことを言われましたが、果たしてそうなのでしょうか？その辺りのスキームをどのようにキレイに説明するのか教えていただきたいです。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます!!
おそらく、所有物件で賃貸募集をかけた状態では新法運営はできない。という意味ですね。賃貸物件を借りて新法運営をする場合は、借りた時点で賃貸募集はなくなるので問題ないということになるかと思いますが、詳細は再度保健所に確認とっていただく方が良いかと思います^^
初めまして。チャンネルにて勉強させて頂いております。東京に住んでいますが、これから民泊運営をしていきたいと思っております。御社でご紹介していただける民泊物件はございますでしょうか。
コメントありがとうございます!!
弊社での物件紹介も可能です。
動画の概要欄に、物件探しのお問い合わせフォームがあるのでそちらからお願いします^^
こんにちは。民泊運営に興味がありますので質問させて下さい。民泊新法だと180日しか運営できないと思うのですが、稼働率80%とするには旅館業の許可をとるのでしょうか？
どの物件を見ても半月（180日が一年の半分として）しか稼働できないとなると利益がでる気がしません。
教えていただけると助かります。🙏
コメントありがとうございます!!
旅館業または特区民泊で運営することがほとんどで、民泊新法で利益を出すのはかなり難しいですね。特に賃貸だと、相当いい条件の物件じゃないと厳しいです。
OTAの手数料はどうのようにシュミレートしてますか？
エクセルの様式には計算されてないように見えます😂
コメントありがとうございます。
Airbnbのみで運用する場合は3%なので誤差として、極力項目をシンプルにするために省いています。ただ、Airbnb以外のサイトも使ったり、Beds24を連携したりするとOTAの手数料も15%程度になるので、確かにシミュレーションには入れておいた方がいいですね。
ご指摘ありがとうございます！！
物件案内して欲しいです。勉強会あれば出たいです。よろしくお願いします。川原タケマサです
コメントありがとうございます!!
8/3に弊社民泊物件の内覧会を都内の物件現地で開催します。
ご参加希望の場合はお問い合わせフォームからご連絡お願いします^^
メールにて相談、アドバイスは可能ですか?
コメントありがとうございます!!
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借りて民泊するのでは無くて、自分で購入してやれば良いじゃん。😁
コメントありがとうございます!!
もちろん購入して民泊もアリです！購入検討できる方は選択肢が広がりますね^^
日本一なら勉強したいです。
コメントありがとうございます！
役立つ情報の発信に努めますので、是非情報収集に使ってください^^