東中野駅徒歩2分築4年ワケあり3億円ビル「人によっては超お得物件」
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- 滝島が言う純資産1億を目指すために買うべき物件がついに出現…？都内駅チカ、一棟物、中古の3億円ビルが売りに出ているという。どんな物件なのか？
■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます）
lounge.dmm.com...
■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」PASH UP!にて好評連載中！
pash-up.jp/con...
■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム
（非常に多くのお問い合わせを頂いておりますため、必ずしもご返信いたしかねますことご承知おきください）
forms.office.c...
制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahip...
ここの所有者、PCR不正がバレましたね。
もし買ってたら、中に入ってるクリニックは撤退して、入ってくる家賃ゼロです。
計画的に嵌めようとしたわけですな。
利回り7.2%って言っても不動産オーナーの会社が家賃多めにして契約してるだけでは？そんで不動産が売れたら即撤退。
この物件がそうなのかは分からないが、少なくともその可能性がある以上そのことについて触れるべきでは？（家賃が相場と比べてどうかについて触れるべきでは？）
オーナーは医療法人の理事で、本業は皮膚科とかの儲からないクリニック運営か
コロナで破産寸前の大家から現金指値で安く買い
安価で建物を造成(居抜きかもしれん)
↓
お友達の女性に誰でもできる美乳クリニックとか、ネイルとかの店長を任せる、家賃は高く満室、22年5月に子飼いのテナントが東中野のこの建物に一斉転居してきたね
↓
これをテナント満室付きオーナーチェンジ物件として高値で売り抜ける
↓
そのお金で、新たな経営不振のビルオーナーから安く購入し、子飼いのテナントを入れて、利回りアピールで高値売却
このオーナー、直近でも半年で回してるから年間数億は利益吸い取ってるかも
程よくタイミングで民泊とPCR検査を副業としていたオーナー（元オーナー）が中華系の人かも😏
そこまで分かるんか
すげーなあ
なんでこのコメントがもっと上に来てないんだ
酒席で同じようなこと得意げに語ってる経営者いた！後日その人から物件購入打診されたけど金無いって断ったわ。
簡易宿泊所を撤退して一瞬でクリニック系が入居してるところを見ると、全て関係医療機関なら購入後全空き部屋に早変わりしそう。
35400万円、7.2％➡年売上2549万円、6部屋➡一部屋平均月35.4万円 参考：アットホーム東中野駅徒歩3分以内築3分以内で42㎡人気間取り１LDKで16.5万円。
1階テナントの坪単価の上昇は考えても大通りに面しているわけでもなく飲食店特化のテナント間取りでもないため正直、
僕から見た価値としては16.5万円×6部屋÷0.05＝23760万円かな。間取りとか広さとか立地とか分からないのでなんともいえないけど
共用部が全部室内にあるのでそのまま固定資産税も乗ってくるしその分貸せる面積も狭いのでもっと強気に2億円とかかな。
「こういう資産価値のある物件を素人が掴めるわけないから、不動産投資に手を出すな」と言われた気がしました。
要は勉強してから銀行に買ってもらえと言うことかと。
利回りの根拠が現在のテナント料だとすると、現在オーナーが割高な賃料を払っていて、見せかけの高利回りを出して、売却後に関連会社がテナント退去、再募集時には家賃下落で利回り５％台になりそうな物件ですね。
自分は資産家ですが、１億以上の物件はRC以外は出口が取れないので、買わないです。
その通り
レントロールなんていくらでも操作できるし、退去も自在
シン・税金対策物件ってそういう意味かぁ・・・
売る側と借りる側が同じだからなー
PCR検査所だって一時的なものだし
減価償却も建物と土地比率考えたら、、
@@user-zy6sp9xe7p
漢字で真（眞）ではなく片仮名でシンと書いた意味を噛みしめる。その先に真実（眞實）が転がっている。
@@xapaga1 ( )内に旧字を併記してる意味は何？
ナベアツと紳助を混ぜた人間が不動産について語ってくれるこのチャンネル好き
ウケるw
@@pitot666
アイツは素人やろ😂
中村獅童も参戦。
コメントニキ達が優秀で安心した
不動産紹介と、コメント欄の厳しい批評のシリーズで動画楽しめそう
会社経営上手いよなぁ
ちゃんと自分に必要な人材を必要な順番に集めてる感じ
応募する側も動画見ればどんな人で考え方なのか見れば理解出来るのも良いね
用途地域図を見たけれど、用途地域、特定道路もいいので物件としては、ぱっと見なかなかいい、ただ、隣地付近において低層の用途地域があるため容積消化ができるかと言えば難しいだろう。それを鑑みるとかなり割高なので、隣地を同時売却しても、RCのマンションとかで売却は難しいのでその場しのぎ（相続税、買い替え特例の期限がある。）とかでよっぽど切羽詰まっている人じゃないと食いつくとは思えない。そもそも、住居で割が取れないから店舗等にしているのであって、言い値で買うのは、やめた方がよいというのが、ちょっと同業で働いていたものの見解です。
東中野は山手通りから一本路地入るだけで、坪単価が三倍も異なり。
また、ここはビル群の狭間で日当たりが悪く、道も狭く一方通行が多い地域でもあります。
上物の魅力が全くないので、解体してRCに建て替えるのが前提の物件の様に感じました。
買い手がつかないのは、建替えの費用や部屋数からの利鞘とその減価償却に時間がかかり過ぎる。
または持ち出しが大きすぎる赤字物件と見られているのだと思います。
別に住居だけとして貸し出してるわけじゃないから日当たりとか気にするテナントは多くないと思いますが
現にテナント複数入居してる状態を維持したままの受け渡しなわけですし
中野に限った話じゃないけど都内の大きい駅２分の立地で道が広くという条件がまずない
ただ金額の問題上、上流しか手に入れられないから売れ残ってるだけという感じな気がします。
今回の動画で買われるんじゃないですかねぇ、表に出てなかっただけな気がします
いまいち、魅力のない物件。木造のこのつくりじゃ、需要ないでしょ。いつまで店子がいるかも怪しいし、家賃も割高かと。
あとは建て替え後がRCかどうかを確認する作業が残ってた
リースバックという口約束はあるけれど、根本的にクリニックの造りではないので、物件が売れたらもっとクリニックっぽいビルに引っ越しちゃわないか不安ですね。その場合全空になって超ヤバそうに思いますが…。あ、3億円。買えないから悩んでも仕方なかった。
売りたがってる一番の理由は簡易宿泊所にしたから住宅特例が受けられず固定資産税が6分の1にならないからだろうな。3億なら都市計画も含めて1.7%で500万くらい、金利で2%は超えるだろうし返済もあるから3年間で8000万円くらい吹き飛んでるのでは。利回り7.2%ｆだってどこまで正しいやら。
的外れな質問でしたら申し訳ないのですが、住宅特例関係ありますか？
住宅特例は自己居住用か賃貸併用住宅に限られると理解してます。オーナーが一部を自宅にしてるなら分かりますが、PCR検査所という事業用途で一部利用してるので、そもそも住宅特例適用させるつもりなど無かったのでは？と感じました。
この物件買った人が相談に来たら説教しそう…
買った途端にPCR検査所が出てしまって… それは、流行り物なんだから出るに決まってるでしょ！って。
営業トークがお上手
滝島が問題出して、コメント欄で解答いう流れになってて草
テナントはすぐに変わる。PCR検査場なんて尚更。また解体や再度RCで建築した場合期間も工事費もかなりかさむ。言ってるほどの利益がでるかどうかは謎。
絶対にハゲなさそうな生え際好き
滝島さんなら”リースバックは買うな”って言って欲しかった。
建ぺい率容積率次第でRCにして総戸数が何部屋作れるかで価格の上下が結構ありそうですね。
撮影してるところをさらに撮影してる構図がなんか面白いｗ
これ、店子は全フロアが現オーナーの関連で、買った瞬間全部廃業すんじゃない？
そうだと思いますよ。
どこも稼働してなさそうだし。
木造で六部屋？3億って高すぎないか
もちろんそうなるでしょうね。
大嫌いなワンルーム戦士よりひどい…
せめて減価償却謳うなら建物価格教えてください
土地面積、建蔽率・容積率・用途地域、指定道路調書情報、図面もなく問い合わせる人いるの？
立地や上物だけ見ると高い印象。エレベーターもなさそうだし、簡易宿泊所からの間取り変更も難しそうだし、築年進むにつれ空室リスク上がりそう。
デリヘルの待機所に良さそうと思ったんだけど駄目かな？
正味、上物は興味わかんよねコレ。徒歩２分いうても中野駅じゃなく東中野てのがなー
いずれ自身で利用するならいいけど。
@@aiueokakikukeko288 シャワールームのくだりだ、訳アリってのが風俗関係で使われてたからだと思っちゃった。
土地は１００㎡超えるくらいだな。
日当たりすごく悪い、目立たない路地、物件自体がすこしポンコツ、駅近でも意外と場所が悪い。税金対策なんて無視して本質を見ないとありえない価格で物をつかむことになっちゃう。
ですね
躯体や設備も安物だし、立地も微妙だし風俗の待合所に使うほど東中野の風俗店も栄えてないだろうし用途が本当にないですね
元オーナーの医師も建ててみて失敗したから自身のビジネステナント入れて傷口抑えてるだけ
半額未満で鬼指して取得するような物件ですわ
元オーナーとしては傷広がる前の損切りで割り切ったのかと思う
いつも、面白いので拝見してます。
今回、オーナーがテナントに入っている事が一番ネックになるのかと思います。建て壊してRCにする時の退去問題、現在のテナント費の正当性など、この動画では不透明だったので入れて欲しかったです。また、建物自体はかなりお金の掛かってない物件と思います。
そこら辺がうーんって思ってしまいます。
利回りが高いのはそれなりにリスクがあります。家賃の妥当性、賃貸契約（定期借家か？）などわからないと手をだせないですね。そのあたりの解説をお願い致します。
日銀の利上げ発表からこっち、滝島さんのスタンスが大分ビジネス寄りになってきたね。
黒田さんの発表前に撮影した動画なので許して下さい🙏
以前の動画でも滝島さんがおっしゃってたがこれくらいの額の物件が
買おうか買わないかどうしようかとか銀行の稟議が～とかやってる間に
海外の富裕層が即キャッシュで買ってくみたいなやつなんだろうか
とてもとても有益なチャンネルに出会いました。登録済ッス。
こういうのも見たかった。チャンネル登録しといて良かった。価値ある動画です。
滝島さんの動画なのに都心ワンルームマンション投資の広告が流れてきた（笑）クリック０やな。
キャッシュリッチの方しか買えない物件なのは事実ですが、税金対策で買う人はこのような物件は買わないですし、間取りも難あり、融資では引けない、土地の坪数がわからないですが3.5億払って買う物件ではないですね。そもそもキャッシュで買う層は利回り何パーでもそこまで気にしませんので、最近すごく残念です。
@@水色るみぃVtuber
そんなことは当たり前の話なのでよく知っているアピールは大丈夫です。
最初と違い、最近は自分のビジネスよりに動画を上げているのが残念だと思いました。ワンルームマンション投資以外の話で是非為になる話お待ちしてます。
滝島さん
散々ワンルーム投資を非難して、正義の味方のようふりしてましたが、
結局同じ事をしないと食べていけないんですね
最初から胡散臭い気がしてましてが、メッキ禿げましたね
この土地建物に3.5億？
私、この辺の土地知ってますが、ありえませんよ
マジでタチ悪いっすよね…
@@success210202
そら動画再生数による収入、広告費を実質0に出来る
下手すりゃ信者商売まで出来る
ウハウハっすね
最近チャンネル登録して、一通り見たのですが、
動画視聴履歴が滝島さんの顔サムネで埋め尽くされて圧が凄い！
RCだったら5億円でもというけど、建築コストが高くなるから当たり前
日なたに居る滝島さんを初めて見ました
ちょ笑 笑ってしまった笑
間違えました
ここは民泊だったのでしょう。２０１８年新民箔法以前は、１年３６５日稼働が可能だったと思われます。家主不在型ですから、２０１８年以降、「住宅宿泊管理業者」を置くことが義務化され、営業は１８０日までしか可能ではないと思われます。多分どこかのドクターが買ってみて、減価償却と親族を無理やりテナントとして入れて、個人の収益を下げようと努力していると思われます。しかしあまりうまくいかないので、売却しようとしていると思わます。クリニック使用はかなり無理、しかし経費嵩増しにはできるかと。民泊には可能であるが、現在の法律で決められている「民泊の運営可能地域」にもしかして該当していないのかもしれません。
別のTH-camrの方がこの動画批判されてましたね。
私はそちらの方が言っている事の方が納得できました。
残念です。
優良物件とは思いませんし批判もあると思いますが、こういう物件営業の企画は自分は好きです
コメント欄で客観的な意見も聞けますしw
是非続けていただければと思います
他の事業を展開するのに自分の事業が入ってる不動産を売らなきゃいけない状態って・・・現オーナーさん資産厳しいんちゃうの？ちょっとしたら中のテナントごとドロンしちゃいそうじゃない？
それは感じましたね。
まぁ、ちゃんと目がある人なら、もっと詳細を問い合わせてからそれも許容できると判断すれば買うんでしょうけど。
訳ありがリースバックだから利回りがすごい高いのでは？つまり、取引価格が格安。最悪、現オーナーがドロンしても自分で賃貸運営できそうだし、立地を考えてもかなりよさげだけど。問題は、総額が嵩むので、実際に買える人がプロの投資家や法人。
ドロンするでしょうね。そもそも構造がクリニックの造りではないので自分の物件じゃなくなったら入ってる理由ないです。ドロンする前提だから高めの家賃でリースバックという口約束をして利回りをよく見せることもできる。
これがプロなのか・・・ということをまざまざと学ばせてもらっています。
アメリカでMillion Dollar Listingって優秀で名高いエージェントが不動産を売りまくるリアルティー番組があるんだけど、この滝島さん必ず飛ぶな。
まあ、“人によっては”って何度も動画内で言ってるし、ローン組んでまで買う人には向かないよってことだろうね
1億の資産が目指せる物件が3億先に必要って笑いました😂
なんもおかしくないけどな
金持ちになるには金が必要
@@ThePekopeko金持ちになるには金は必要ですよね！でも滝島さんらがお話してますが、1億の資産が作れる物件に近いと紹介しつつ、すでに資産がある人向けの物件。可笑しくて笑いました。逆に変に感じない方もいるのですね😅滝島さんの動画は大好きなので今後も応援しています！
誰も「この物件」が目指せるとは言ってない
やっぱり成功するには情報を正しく見る力が必要なんだなって分かるコメント
店子がオーナーの関連じゃ利回りなんていくらでも操作できるわなw
この物件そのものがというより、資産づくりにはこういう考え方が必要だよということでしょう。話してることを聞いてたら利他精神でやってるのはよく分かります！
どの辺が？マジで言ってる？
勘違いです
3億あったら米国株に投資して配当金生活するな😊
収益費用が言われてないのと既存オーナーが入ってるという事なので。
そこがレントロールに影響をどう与えてるかですね。
安すぎる場合は建て替えの際に立ち退き交渉が必要ですし、高すぎる場合は利回りの根拠としては恣意性が高すぎますし。
前もって言ってる通りテナントが即出たら簡易宿泊所で凌いで建て替え推奨って感じなんですかねえ。
再販で設けてますねー！都内ワンルーム投資【閲覧禁止】背広着ていて偉い人ですね。
ぽんと現金出せないと、これからは利上げで厳しいね。
素人なのにどんどん不動産に詳しくなっていく😭
図に乗ってたら梯子外されるぞ😂
これ決まると瀧島さんに1000万円くらい入りますね 珍しく瀧島さんの目がどこか見てる時間がありました。全部入ってるのに何で家主は手放したいのだろうやっぱり不思議
本業の資金繰りが厳しくなると、オフィスを置いている自社ビルを売却して現金化し、オフィスは賃貸契約をし直して家賃を支払うという方法で、一時的に大きな利益を出させるというのはよくある方法です。
ちなみに会社によっては、これに、買い戻し契約を重ねるパターンもあります。
@@asukas.7141 そんな感じです。解説ありがとうございます🙏ちなみに買戻し特約はありません
基本的に瀧島さんは売り主を助けたい人だと思うからそうなのかもしれませんね。儲かるなら瀧島さんが買ってますよね! それより仲介料もらったほうが良いと瀧島さんは思ったのでしょうね!
業者目線の物件ではないと言うだけ、物件の95%はそんな感じよね。
現金がほしいは事実でしょうけど、そもそもPCRビジネスは先が見えてるので、利回りは都合よくいかないでしょうね
次にすぐ入居が期待できる場所かどうかで判断が変わるかと
東中野駅といえば、駅のホームから某利回り10%のワンルーム投資と謳っている広告の不動産屋が見えますよね？あれははたして。。
滝島さん「築四年徒歩2分両方とも四捨五入したら0です」
私「3億円も四捨五入したら0円！安い！！！」
儲かるなら死ぬ気でお金集めてご自身で買われると思うのですが、どうして買ってもいないのにオススメしてるのでしょうか？🤔
この物件が制約したら手数料1000万くらい入るとかですかね？
コメ欄見てて思ったのが、しっかり貯えがある方々は勉強続けてらっしゃるから変な道を通らず資産を増やしてるんだろうなってことでした。
好きか嫌いかは置いておいて、お金の発生することはしっかり自分で知識を得ないとダメなんですね。
ってか利回り7％って表面？実質？（表面だろうけど）
想定実質はどのくらいでどのような運用がされるのか今回あんまり語られてないなぁ残念
登録者数2000頃に見て、これは伸びる！と思い、今日まで見ていましたが、、、営業色が強い動画が出てしまっていますね・・・youtubeで営業はやめた方がいい気がします。youtubeを見て、相談してきた人に非公開で営業したほうがいいです。応援しています。
コメント欄のほうが本音聞けて為になるの草
でも滝島さんの話も好きです(^O^)
価値がない。採光取れてないから、共同住宅だめでしょう!
これが本当に本当に優良物件なら何で滝島さんかもしくは関係者が買わないんですか？
それが答えです。
人によっては、ということなのでそれに該当しなかっただけじゃないですかね？
でた愚問
税金対策"には"いいって言ってるからねえ
不動産屋はそんな金無いんじゃないの？w
人に売って報酬稼いだ方がリスク少なくリターンを得られると思う
こんなので家賃取れますかね？
初めて観たけど、サムネが若い頃の蝶野正洋かと思って見始めたら違ったびっくりした。
最近の動画は底が割れてしまったようだね。
利回りがなぜ7％なのか、そして4％でもイケるとか
木造である理由を考察しないなど
結局簡単に騙される人にしか響かない内容だったんだね。
木造である理由は、予算の都合や減価償却費をとる目的だと推測してるじゃん。
それで利回り7%は割に合わんと思う。このおっさんは利回り7とか言ってるが昔は新築で8%, 中古で12%が目安だった。
やっぱり簡単に騙される奴向けの動画であることには間違いないと思う笑
@@rivercenter6232 騙されるも何も３億５千万円以上出せるのはプロの投資家しかいないよ。現地レポートの割には情報が少ない気はするけどね。
3億だからプロというのも理屈が通ってないし、プロの言うことは常に正しいとも言い切れない。TH-camは素人が作ってる動画なんでね。低質なのは至極当然な話
既に指摘されてるように利回りは現オーナー関連の会社ということでアテになりませんが
インバウンドの回復に賭けるなら簡易宿泊所として再開するのもありなんじゃないですか。
中国人が買って中国人を宿泊させる未来がみえるみえる…
未成年の一人暮らしについて質問です、
家の契約を第三者が切ることは可能ですか？
自分は数ヶ月前、Aさんに仕事を紹介してもらい
実家を出て、他県に引っ越ししました。
引越し費用（不動産仲介手数料、敷金礼金）
を建て替えてもらい、毎月の給料から分割で
返済することになりました。
しかし、仕事は休み無し契約書無しの手取り７万円で、
とても生活できなかったので辞めました。
（分割返済の途中でしたが）
するとAさんは、
家の契約を解除すると言い出しました。
当たり前ではありますが、実家はとても戻れるような状況で無く、引越し先で新しくバイトも見つけたので、暮らしていけます。
契約者は自分で、保証人は親です。
家賃の滞納や近隣トラブルもありません。
しかし、不動産会社はAさんと知り合いで、
自分は未成年で信用に欠けるので、
Aさんが頭を下げて契約することができました。
書類上は問題無い（Aさんは介入できない）と思うのですが、契約を切られるなんてことあるのでしょうか…
また、親の同意が無いと一人暮らしはできないそうですが、一度同意して契約したのに途中で取り消すことはできますか？
持ち家をを賃貸に出す際の
不動産屋選びや注意点やお得な方法など
あればご教授いただきたいです！
謎の数字を出してくるワンルーム営業マンみたいな動画ですね今回。
いやそれより悪どいでしょww
庶民の私には、
3億なんて金はないので夢のまた夢😅
土地代高いから減価償却費は意外と少ないんじゃないの？
お、そろそろ生簀に魚が集まってきたから釣り時なのかな？
ババ物件やん
利上げした現状絶対買ったらあかん
3億で木造は買わないです、欲しいとも思わない。RCでもっと条件の良い物件を紹介してください。できれば2億以下都区内でお願いします。
ワンルームマンション投資をするかどうかの層が大半の視聴者なのか、こういう資産家相手のガチの動画はコメント欄荒れ気味。
PCRはもうそろそろ無くなるやろ
東中野はよく自転車で通ってましたがそもそもエリアが微妙です。良く言えば都内の感じがしない、悪く言えばなにもなさすぎます。目の前の山手通りは２４３６５で騒がしいので、それを考えるとお得とは到底考えづらいです
昨日、六年半持っていた1LDK(52平米）のアパート（西オーストラリア）を売却しました。売却益は一年定期預金（利回り４％、オーストラリア）に入れます。滝島さんの冷徹な損益感覚に学ぶ事が多いです。ありがとうございました。パース在住です。
ここ行ったことある!(笑)嬉しい
住人のモラルがひど過ぎて４か月で引っ越した物件なのですが、また空きが出て物件概要をよく見たら
「家賃保証：要加入、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可」
これはどういうことでしょうか。意味が分かりません(笑)
久しぶりのロケ
木造って20年までなの今知りました。
コロナなんて一時的なものだし(医師会が補助金目当てで先延ばししたいそうですがｗ)、
簡易宿泊所がメインになると思いますがそれでも入るんですかね？
インバウンド戻って来ますか？
コロナ前、東京に訪れた外国人観光客は喧騒でHOTな街TOKYOを体験したくて日本行き決めた人も多かったみたいですが、今の日本にそういう場は消えたまま。
来てよかったと思ってもらえるのでしょうか。
既に明らかに戻ってきてますし、日本はインバウンドに最適な環境ですからね。
寧ろ残された数少ない成長戦略の一つとして力を入れて欲しいですね。
動画の主旨がうまく伝わってないですねw
税金でガッツリ持っていかれるよりマシ程度の物件で、
運が良ければ利益が出る可能性があり、
不動産で確実に利益を得たい方は対象ではありません。
と初めに断っておけばよかったですねw
それってワンルームマンション投資と同じなんじゃ・・・
お得（３億円）
最早冗談で草
滝島さん買ったらいいのに
明日朝イチで、何件か問い合わせあるだろうな。
お金持ってる人は。
そういう目的の動画なんでしょうね。だから情報が少ない。出し過ぎると交渉に支障がでるので
いちばん乗り😊✌
絶賛、滝島さんの秘書やりたいですッッ(笑)
事務処理能力とサポート力、高いです(アピール😂)
ありがとうございます😄
懐かしい物件です
優良物件がなんで売りに出てるの？
そこは気にしないの？
絶対ハゲなそうで羨ましい！！
その通りだと思う。投資マンションリスキーだよ。
やっぱり金持ちが更に金持ちになるように世の中は出来てるもんですね～
いや、そうじゃない
金持ちになるためには勉強と度胸が必要
君の考えならいつまでたってもだめ
まあ親の遺産を受け継いで家賃収入とか配当だけで悠々生きてる人なんていくらでもいるしね
4年前まで住んでたとこの近所にこんな物件あったんだー
検査場にノーマスク
仕事に対してのメンツに尊敬します
いつも動画拝見させて頂いております。最近あった『リベ大不動産炎上問題』について滝島さんのご意見を聞いてみたいな～なんて思いました。もし機会があれば動画のネタにしてください。
今から利上げでっせ。笑
現金一括一棟購入マンが得をする世の中ですね。
中野じゃなくて東中野か
これ更地の時に話来てて見に行ったけどなんで線路側の隣地が買わないのかだったな 山手通り側の分譲のときになぜ売らなかったのか線路側の地権者が買わないのも？だったし 上も伸びないし。この値段は木でもほぼ建築原価みたいなもんかな 買っても損はないと思います 買わんけどｗ
言われなくても木造にしか見えない…