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たか社長 TH-camで勉強させて頂いております！いつもありがとうございます！ ○○○の内容を教えて頂きたいです！🙏 宜しくお願いします！

納得いかない事が 多いですね たか社長 作って下さい 自分も協力🤝します✌️ みんなで組織作って 運営して 助け合いが必要ですよ

沖縄です。 観光地の海近くのオーシャンビュー物件でシーズンオンは民泊で冬はマンスリーでいけないですかね。

初めまして。出身は中国です、三か月ぐらい日本語を勉強していますが、ずっと興味があるビデオで日本語を勉強しているんです。チャンネルにて勉強させて頂いております。いま、中国に住んでいますが、大阪の民泊運営をしていきたいと思っております。御社でご紹介していただける民泊物件はございますでしょうか。どうもありがとうございます。

ずいぶん高飛車な態度ですな。

不動産屋の戯言にしか見えませんｗ 内見は必ずするべき。 住居はその空間に膨大な期間滞在するわけであって周囲の環境や住環境は自身にとって必ず納得のいくか、 妥協ができるラインを見つけて住まなければ必ず後悔します。

渡邊先生 いつもありがとうございます！ また次回もお願いします(^^)

たか社長、コラボありがとうございました！楽しかったです。またコラボしましょう！

1番もうかるのはairbnb ！ 民泊のビジネスは成功困難

逆に低姿勢すぎる気がしてしまいました 良い人、理解者こそ大事にすべきなのに、そういう人間を舐める層って結構いる気がします…

本当に勘違いしている人いますよね 自分はそんなに偉くないなので😅（汗💦） 代表勤めても人材の 大切さはわかります 清掃は大変ですよね 自分も若い時から ビルメンから ハウスクリーニング ガラス（ブランコ） して 答えは全てお客様が 決めるてこと 気に入らないのなら お金くれません💴💰 昔 梅田のロフト 床清掃しました オープン前で みんなとロフトてなんや？ 話した事が つい最近な様です 34年もたつとわ… 長い間営業ご苦労様でした 一言🎉🕺🏼🕺🏼 自分も年齢重ねました また宜しくお願い申し上げます

勉強になります！

まさにタイムリーな内容で感謝します! 都内で民泊を運営していますが、全て定借で「うーん」と思っていました。 契約2年なので、2年と言わずで出来るだけ早く回収出来るようにしていますが、動画を見て「そうですよね」と改めて思いました。 都内はもうほぼ定借。 で、人気エリアは更新時にかなり強気で10.15万と家賃を上乗せして来る大家さんもいます。 持ってる側は強い。 それは変わらないので、じゃあどうする？？を考えてやっていきたいです。

鎌倉で民泊をしようと思ってるのですが、海外からの旅行者のことや家族連れのことを考えると1dkや1ldkより2ldkや3ldkの賃貸にしようか迷っております。エアビーで鎌倉付近を見てみると3ldkの方が多いいので広い賃貸の方がよろしいのでしょうか？

千葉県勝田台駅実歩4分アパート所有者です。 これを全部屋民泊か旅館営業を考えてます。 １LDK３０平方メートル。 立地と部屋の広さではどうですか？

タカ社長❣️こんにちは 初めまして、いつもタカ社長のTH-camで民泊の勉強をさせていただいています。 今まで25年間美容健康サロンを伊丹空港に来られるCAさんをお客様に空港のホテル内のサロンを起点に全国的にも展開してきました。 6月に借家にしていた自宅と同じ敷地内の家が空いたので、 セミナーハウスと併設した形で民泊を始めようと思っております。 もう主人も退職した身で、私も育てたサロンやセラピストも自立していき暇になったので、リラックスしていただける場所をつくっておもてなししていきたいと思います。 年末オープンを目指しておりますのは、大阪の伊丹空港から徒歩圏内で自己所有一軒家です。空港からは、あちこちにリムジンバスが出ていて、高速道路の入り口もレンタカー店もすぐそこでトランジットには、最適だと思います。 ずっとTVで拝見させていただいていたので、チャンネル登録が遅くなりましたが、 もう３ヶ月ほどタカ社長のTH-camで勉強させていただいて頭パンクしそうな今です。 これからもまだまだ勉強させていただきたいです、 消防署にいき、オープンでき場所である事を確認して、消防法にのっとったリフォー中です。これから府庁への登録です。また何回もタカ社長のTH-camみて勉強しますので、どうか宜しくお願いいたします。

いつも有難うございます 自分も地道にたどり着きました（😰汗） たか社長さん 感謝😊

民泊経営者やけど80%くらいの出来具合でやらんと息が詰まる。完璧を求めるとスタッフがいなくなる。 清掃スタッフが1番の財産やから大事にせな。

スタッフに責任を激詰めしてるけど、あなたが社長ですよね？すべて社長の責任で能力、管理不足です。

コメントありがとうございます！！ 事業って本当にそうですよね。僕も常に感謝の気持ちを持って仕事をしています(^^)

おはようございます そんな話あるんてますね😰 自分も頑張って事業を 進めていきます 様々な人に助けて頂ております たか社長、感謝してます これからもTH-cam 諸々宜しくお願い申し上げます

耳の痛い話ばかりで、、、 自社管理物件の清掃を3件やってますが、この先年内にあと2件増えると、スタッフ不足になります。 タイミーも活用してますが、全てを把握出来ないので、結局は自分で点検し、不備解消してます。 クレームになる、ならないじゃなく、自身が満足出来るクオリティと意識を維持するのが大事ですね。

特区で1泊で予約取っていたら違法じゃないですか？

うちも首都圏で家主滞在型の民泊してます！ 普通のホテルと違って、家主と会話が楽しみで来られる方がほとんどです。 うちも始めて3年経ちますが、稼働限界の180日を切ったことは無いですね。 ちなみに家主不滞在型の民泊も2棟やってますが、家主滞在型の民泊の方がレビューが高いです。（というか星5以下を取ったことがないです） 海外の人は民泊に慣れているのと、過去レビューを見て、その人を泊めるか選択できるので、今までトラブルになったことはないです。 ちなみに家主滞在型は、ゲストが予約している日は家を不在にできる時間は3時間以内と決まっています。

質問なんですが、スリーアローズさんという民泊専門の業者さんがありんですが、評判などはいかがでしょうか？

いつもTH-cam拝見させて頂き物件も何度かラインで紹介してもらってます^ - ^ とてもわかりやすく勉強になります。 今回お話ししていた○○○の内容教えて頂きたいです❣️ よろしくお願いします

はじめまして。当方とても遅いとは思いますがやっと民泊について色々不動産を見て回り、ネットで勉強してる状態でたか社長さまのyoutubeに出会いました。ものすごく勉強になります。今まで見た中で1番です。ありがとうございます。もしよろしければ教えていただきたいのですが　1:13　「近隣住民の騒音等に注意が必要です」とありますが、実際どのように対策なさっているのでしょうか？実際この間このような隣接した家をみたのですが「これは騒音で絶対問題でるだろう」とすぐ2の足を踏んでしまいまして。。。どのような対策がとれるのでしょうか？もしよろしければご回答お願い致します。m()m

リスティングをお気に入りにいれるとかならできそうです！

勉強になります！

初めまして　５月静岡県熱海市小さな宿をOPENしましたが、のサーチ不足で、集客に困っていて、インバンドを受けようと思いブッキングドットコムを開設しようと思っているのですが、プランの作り方がよくわかりません。 マニュアルとか内容ですので困っています。

奥行き感のあるショットと全体俯瞰ショットを見比べて、より映えるショットをトップに据えますねー。 コジマジックさん水ダウ見ました😌

民泊新法180日＋マンスリーってのは正味そこまで頭の良いスキームでは無いわな。 180日でも物件自体の魅力がある物件なら稼げるとは思うが。

【民法】【事業主】で【成功者】増えた！！凄い

先日セミナーに参加したものです！内容参考にします！ありがとうございました！

いつも有難うございます 素晴らしい説明です

令和の虎で民泊運営代行会社の志願者が、住宅ローンを組んで旅館業で貸し出し出せば儲かるというプレゼンをしていたんですが、これって大丈夫ですか？？「令和の虎 民泊」で検索すると出てきます。コメント欄にもチラホラ違法と指摘している方が居たので気になってコメントさせて頂きました。

いつもTH-camを拝見させていただいており、大変参考になっています。 ひとつ質問なんですが、民泊の運営、清掃など経費をおさえるために自分でやろうと思っているんですが、それはできず運営業者に委託しなければいけないとみました。ご自身でやられているかたはみなさん再委託という形でやっているんですか？それとも他の形がありますか？ またはそのような業者さんはたくさんあるんでしょうか。 ご教示いただけますと幸いです。

東京23区内で民泊用賃貸探してましたが、全然見つからず諦めました...埼玉静岡や大阪他都道府県ではたくさんあるんですかね。

はじめまして 京都でサラリーマン大家をしています 民泊したいと思い昨日IDEALに連絡して約1時間近く電話で話を聞きました 物件選定が成功する一番のポイントだと思っています。ほとんど丸投げになりますので代行業者さん選びが重要と考えます。たかさんの会社へお願いする場合はどのようにしたらよいですか？また、他に優良な会社はご存知でしょうか。可能な限りで結構ですのでご教示お願いいたします。

普段家主居住型で、不在にする時だけ家主不在型？ 民泊業の申請上はどうしているのでしょうか？

私も今から民泊をはじめたいと思います！参考にします！

質問すみません、建築確認なし延床200㎡以上の物件で民泊を始めたいと思っているんですが建築確認無しで200㎡以上の延床の場合用途変更出来ないと聞きまして🥲 宿泊に使わない場所を事前に決めてその場所を含めない様にすればいいとも聞くんですが宿泊者が完全に入れないよう鍵付きのドアや壁を作らなくちゃいけないのでしょうか？🤔 もしそれが出来たとしても元々200㎡未満の物件と同じ防火設備等で良いのかもよく分かりません😂 出来る限り旅館業で始めたいです、良ければアドバイスよろしくお願いします😔

思ってた通り日本が昔のタイみたいになっていくw タイに行けばわかるぞ。今は日本より進んでるけどね。

勉強になりました！

この大きさの部屋は180日しか運営できないですか?

物件案内して欲しいです。勉強会あれば出たいです。よろしくお願いします。川原タケマサです

いろいろな動画を見させていただき、勉強させて頂いてます。 消防設備関係の35万円の内訳を差し支えなければ教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

【公認会計士】の意見、確か！！勉強になります

適当に言わないでください。大阪は飽和になって倒産するので民泊したら自殺することになりますよ。4人で５千円の状態です。今の話は2年前の話ならOKですが今は正しくないです

タカ社長に民泊物件のコーディネートの方を紹介してもらえますか？