Short answer - do your due diligence. Make an ocular inspection. Make sure it has a clean title - no encumbrance/ not mortgaged. Make sure the land is not part of a large "mother title" - it should be a "daughter title already".
Ang linaw ❤thank u ...kaso patay na un tatay ko kinuha sa knya un lupa ng isang atorney forest land po un na sinaka ng tatay ko ng matagal na panahon kami ay pinaalis na natakot kami kasi abogado xa..😢
Atty question po, paano po pag excess lot yung nabiling bahay at lupa. Anong process po ang need nmin gawin pra ma register sya kung my chance po ba na mapatituluhan? Ano pong requirements. Thanks po 🙏🏻
Pag meron po binebenta na rights lang at wala daw tax dec, dapat ko po verify kung wala ngang tax dec. Meron po ba akong dapat dalhin na papeles upang makapag verify? Saan at paano po makaka kuha ng papeles na pagbabasehan ng assessors? Salamat po.
Good evening Atty. Masugid na taga panuod po ako my tatanon lang po sana ako kong pag time po kayo masagot salamat po Ito po ang ask Ko 1970s Ang lulo at lula Ko po ay patay na at matanda napo mama Ko 80 years old napo at may lumabas po na nag aankin ng lupa po namin na nabili daw nila nuong 70s at ang pinapakita ay xerox lang po pinakita Sa Amin at sabiko y gayon lang nag pakita at may laban poba kami na mula nuon kami ang nag babayad ng buhis at wala naman sila napakita na nag babayad sila ng buhis at nasa titulo pa namin ang aria salama po
Thx God may atty akong malalapitan. Tngkol Po ito sa nmana naming lupa sa nmatay kung biyenan. Patay na rin Po Ang asawa ko na anak nila. Bale ako at 4 sons & daughters Ang heirs sa hinati hating koprahan. Sa Amin ay 1hectare Ang mana Sabi Ng bunsong kpatid Ng asawa ko. By the way, sya na lang Ang living. Napag usapan nmin Ng mga Anak ko na ibenta eto Kasi NASA Malibago, Babatngon, Leyte eto at tga Taguig kmi. Anong step Po dapat Gawin ko? Mrs Belinda Diesta Balintong po
Hillo atty, may itatanong lang po ako tungkol sa lupa na inaward sa amin ng dar at ang problema namin ngayon ay may nagaararo na sa lupa na hindi sya kasama sa benipesyari sa lupa at ngayon hindi na kami makagamit sa lupa kasi noon buhay ang magulang namin sila ang nag aararo sa lupa pero noon namatay sila nabakante ang lupa kaya nakapasok ang hindi benipesyaris kasi noon kami gusto na magaararo na hindi pa natin natanggap ang doc, titulo at huli namin natanggap ang tanong ko atty . May karapatan ba ang tao na papasok lang na wala man lang paalam kahit sa dar atty. Mataas na ang mga tanong sa susunod nala g uli maraming salamat
Tanong ko lng po wrights ko lng po nbili kong lupa sa claimant bali my certificate po sila n sila claimant kaso wala p pong title ang lupa kaso ngayun may claimant nman ng iba...may title n po daw sila pero government ang property award po sa mga indigenous..actual occupant n kamit dito sa lupang ito binil namin sa unang claimant po..
good morning po attorney pano po kaya un may bibilhin po ako rights lng po awarden po sa mga nag tatanim un lupa agriculture po.ngaun po award na po sila maliit lng po un rights na binibnta mga 30 square meters.ano po dapt ko gawin
Sir kami ay nakatira sa Isang untitled land kung saan lolo po namin Ang may ari. Tapos gusto kami paalisin isa sa mga kamag anak namin sabi nila nabili daw nila yong rights Ng lupa na tinayoan Ng bahay namin
Hello sir na panuud ko lng vedios nio .... ask ko lng sir kung gawin ng mother ko po ... ung mother ko nka bili ng 3hiktar na lupa but wl ciang title po ...now nag kasundo lng sila sa brgy nag nag permahan po ... at mirun din waiver of right over parcel land .. pwd cia gamat para process at pagawn cia ng title po salamat at godbles po
Hello Atty! :) New subscriber nyo po ako. Ask ko po lang, anu po ba pwede i kaso sa developer na ayaw ibigay or asikasuhin ung title para ma transfer sa name namin buyer. Kilala po developer eto. Fully paid na po ung lote, since Jan 2022. Pero di parin po binibigay samin ng Filinvest Land Inc.- Alam ko po kasi kung di pa nila naibigay title samin dapat po may naiwan 10% balance from TCP ng lupa. Kaso eto po hindi. Nabayaran na namin ng buo tlga ung lupa, pero paulit ulit sinasabi inaasikaso daw nila pero hindi. Iba buyers po kasi ng lupa kasama ko owner eh more than 6 yrs na wala parin sa kanila title. Tapos ung pinakamatagal 10yrs po bayad na sa Filinvest wala parin title kanila.
Hi Attorney, good morning. Meron pong property ang grandfather ko po na kami po ang naka posisyon. Patay na po ang Lolo ko pati na ang Tatay ko. Updated po ang Tax Declaration at ang Property Tax po at naka register po sa mu isip yo at may map pa po sa Municipal Assessor ang lupa at name ng Lolo ko. Nong pina transfer po sana naming magkapatid sa name po namin. Nalaman po namin na hindi p po naka register sa LRA ang lupa namin. At nasa original na mother title pa. Sa municipal record po. Merong Lot A and Lot B. Sa LRA po. Isang lot lang po ang naka register. Ano po ang dapat namin pong gawin?
Good morning Atty !! First time vier niyo po Ako..we just move here in palawan a couple of months ago and I would like to buy a property here..Meron po Akong nagustohan it's a small blocks but right lang hawak...is it okay buy? Hindi ko aplayan Ng title pude po ung settlement Ng rent to own nalang for a security purposes..thank you po Attorney..GOd blessed you and your program pr
Atty. My Tanong po Ako . . Bakit naka pa titolo Ang pinsan namin ni lahat Niya . . Tapos Hindi pa na hatihati Ng kamag anak. At Isa pa Ang lot number . Di pa na solve divide sa kamag anak.
Hi atty. Good day, what would I do to claim and register my property sa cainta, taytay rizal rights lang po ang meron kami and ever since wala pa po kaming balita if the government already awarded the land. thank you po
Hello po Atty. may nagbebenta po sa akin ng lupa yung mismo pong tribal leader at waiver of rights lang po makukuha ko, if ever po na wala pang tax dec yung lupa pwede po bang ako ng mag aaply ng tax dec in my name?
Galing kasi ito sa baranga donated kasi ito sa barangay kaya pagka bili namin kaso medyo matagal pa magkaroon nang titulo Sabi sa Capitan magkorron nadaw ito nang titulo para sa mga tao gusto lang namin magkaroon tax declaration para sa lupa
Sir good evening puede po magtanong kasi yong tatay ko ngbenta ng lupa eh 20k lang binayad nila inbes na 120 k pero ang nakalagay kasi sa deed of sale eh 20k namatay na kasi yong tatay ko pero may statement siya na iniwan na niloko daw siya inbes sana 120k bayad nag lupa naging 20k lang po 77sqm po yon eh tapos ok lang po ba na ang municipality ang magsabi kong magkano talaga ang bayad sa lupa na sabi 50k lang daw ang kabuuang bayad sa lupa namin kami naman po ang ngtatax lagi dipa nga sila ngbibigay para sa tax pero si tatay bago namatay ngpagawa siya ng ambes claim na ang lupa na yon dina nila puede ipatitulo
Atorney may sana ako binenta Ang lupa na tinitirhan namin Ngayon kami pinapaalis kami nang nakabili dahil may pinirmhan kami na rent lang kami pero 17 years na kami nakatira may karapatan ba yong nakabili na mag paalis sa Amin tapos government land pa,
Rights lang po ang minana namin property na pwede na po patituluhan ayon sa DENR at assessor's office paano po ba maibenta ang Kalahati dahil Yun Kalahati ay sa kapatid ko anong mga documents o papeles ang pwede ayusin para mabenta ang Kalahati minana sa magulang
Atty. Ask ko lng po kung paano mag apply ng rights sa lupa ng government kasi po 59 yrs.na kami doon.. Iba-ibang tenants po pero nkbukod po ung bahay namin.. Iisang lupa lng nakatirik bahay namin... Pwede po bng mgapply ng rights?salamat po..
Atty pano kung nasanla may way PA poh ba na matubos.. Kasi na Isanla ng anak ko ang lupa na dating kong tinatrabaho nun lumipat Jason ako said Manila kaya na iwan sa kaniyang ang angalaga ng rigths
hello po sir... meron lang po sana ako Itatanong sir... Yong kinatiririkan po ng bahay ng byanan koh pinapatanggal po ng kapit bahay po namin ang Sabi po sakanila padaw po lupa yon... kasi po balak po nong kapit bahay po namin na ibinta po Yong lupa ngayon po ang nangyari Sabi po namin bkt po kayo kako mag ibinta ng lupa eh bahay lang po ang binili po nila hindi po kasama ang lupa kasi po meron po nag mamay ari po ang lupa hindi po sila Bali po bininta lang po sakanila wala po syang titolo rights lang po nong Nang tanong po kami sa monisipyo po ang Sabi po bahay lang daw po talaga Yong bininta kasi po ang kinatitirikan po nla ay pag mamay ari po Pala ng North Luzon express way... sir... May karapatan mo ba sya na mag paalis.. oh mag pader.. salamt po
Tanong lng poh poblima namen sa lupa nakakaso tapos natalo yong tita sa kaso dahil yong kapatid nya sa kbila pumanig dahil sa hantal2 system sa lolo namin magkapatid tapos yong nkabili jan pumili sa tenerhan namin pwede nandoon yong bhay namin obligado bah magbayad sa bahay namin
Hellow Po atty. May Tanong Po ako about sa lupa na binita Ng nanay ko sa 70k tapos Ang nag bili Ng lupa Ang siyang gumawa lahat Ng papeles kaming mga anak Po my right Po ba na mag reklamo kahit pamana Po Ng Lolo ko sa mama ko
Sir may nabili po kami right lang kaso po ang papel po Pina rehistro po municiple po siya hindi galing sa barang ang papel puede bang magkaroon nang tax declaration siya o magkaroon ba siya nag title ang lupa sana po Malaman po namin
Good Day po sir.nakabili po ako ng lupa na rights lang .ilalakad ko po sana sa NHA kaso kailangan ko daw magbayad ng 500 Thou. or kalahating Milyon para mailipat ang rights sa pangalan ko. deed of sale lang po ang hawak ko. saan ko po ba dapat lakarin ito.salamat po kung masasagot nyo ang katanungan ko.
Sir atty..EP po yong lopa naka pangalan po sa lolo k nako ha napo namin sa ROD kaso may mga bahay na..binibinta po ng N.G.O pano po namin makoha..pwedi po ba na ibinta yan EP yong tittle na hinahawakan namin sila wala namang titolo right lang po binibigay nila sa mga tao sana po matolongan nyo kami
Good evening Po atty. Ask ko lng Po Kasi Meron kme lupa nabilin ng Lolo ko kaso Wala pa Po tilulo deed of sale lng Po Ang Meron kme. Ngayun Yung katabi Po namin e sinasabi paman daw sakanila ito. Pupwede Po ba nila makuha ito? Kahit benenta samin to?
Atty : mabuhay po kayo sa mga vlogs niniyo at tanong ko lang po kung pwedi ko po bang bilhin ang lupa na ang kaibayan lang po ay waiver of right ng claimant kasi for claimant pa po ang lupa ma ito, Maraming salamat po sa sagot at ako po si Muhamad Taya sa General Santos city
Good afternoon po, pwede po mag Tanong attorney?may ng claim po Ng lupa Namin.. may tax declaration po kami at stewardship certificate enough po na evidence na kami ang owner ng lupa? Salamat po
Hello sir,,beneficiary po ng cloa Ang Lolo ko,,my title na po TAs my tax Declaration na my certificate na din po na full payment na sa landbank,,nakatira na po kami dto halos 40 years,,now binabawi po ng may Ari yung lupa,pinapa cancel nya po Ang mga titolo..posible po ba Yun...pls sirr Sana mapansin..🙏🙏🙏
atty pano kung rights lang pinapakita ng seller wlang tax dec at amilliar.. siya ang registered accupancy sa barangay.. pwese kk kya bilhin ito? tnx atty
Atty tanong ko Lang po. Squatter po bahay namin. Pero ngayon na awarded or may tagging na po ang bahay namin. Ang tanong po po pwde po ba ang isang bahay eh pwde po bang 2 tagging sa NHA po.. Salamat po Sana mapansin
Atty. paano po kung ang nakapangalan sa rights ng lupa( residential) na awarded ng gobyerno ay patay na po at patay na din po ang kabit kung saan siya ang nakatira sa lupa na yun. May mga anak yung kabit. May karapatan po ba ang mga anak noong nakapangalan sa rights?
Atty ask ko lng kc bnenta sknya ung rights lng tpos ung unang my ari bnenta sa pngalawa ngaun ung pngalawa bnenta sa pangatlo tpos po ung last na nkbli gusto nya ssaraduhan ng daan ung daanan nmen tama po b un wla dn tax declaration an d cla nagbabayad ng amilyar
Hello po Attorney, may tanong lang po ako, gaano po katagal ang inaabot ng pagpapagawa /pagsasalin ng tax declaration sa pangalan ng nakabili ng lupa? Sino po ang gumagastos, ang nagbili po b ng lupa o ang nakabili? Salamat po 😊
Hi. I'm not sure po about tax declaration. Pero pag may deed of absolute sale tapos na, tapos mag apply na ng title, yung buyer po ang usually nagbabayad para magawan ng title yung lupa. (pero minsan, depende sa usapan)
Atty. Salamat sa info. I have a question. Is it okay to purchase a tax declaration property? I want to buy land in the Philippines but a lot of the land for sale in Cebu are not titled but tax declaration only. Is that going to be a long process and how can I get a title to my name? Hope you can answer this, thank you in advance.
Thats what we are dealing with now. Have a lot that is part of an untitled hectare that has been subdivided. But the hectare does not have a title so we are not even sure if they can legally be selling the lots.
@@LoveyourLife-1970 hi. That hectare might still be in the form of a "mother title" or tax declaration. Before all or a portion of it can be sold, it must be titled first (mother title). Then the mother title must be divided into the legal heirs via Extrajudicial Settlement with Partition Agreement. If it's land awarded from the 1940s or 1950s, then the owner must find all the heirs (children and/ or grandchildren) and let them sign the partition agreement. They have to settle estate (death) taxes and real estate taxes (amelyar/ land tax). Titling is a long process and could take 3 to 6 months. Only when it's titled & partitioned to the kids and/ or gtandkids can it legally be sold. It's a lot of headache. If it was me, I'd find another piece of land to buy - one which has a ready & clean title, and sure to have been the product of proper partitioning. My 2 cents.
Hello po sir new subs cribs po ...ask ko po sir right of waiver ang hawak ng mother ko but ang lupa ai d pa cia na galaw at pinunta po nmin sa municipal kung nka location ang lupa but ang sabi ng municipal ai lhat ng lupa ai no tillte po cia .... din nag sila para san kunun cia ng deed of sale. But sabi need dw ng brgy certificate at wl pa dw lot n# ung lupa po ..... at nag ask po ako sa abogado na nag perma ng notaryo ok lng khit right of waiver lng hawak salmat po
Sir magandang araw po may katanungan po sana ako nakabili po ako Ng Isang lupa na Rights pinatayuan Kuna po Ng Bahay 150 sqm po Kya lang po my katabi po akong property na ginagawang resort Kya po yong gilid Ng Bahay ko naging bangin at my posibilidad na gumuho dahil sa ginagawa nila na PG patag Ng lupa ano po Ang dpat kung gwin dinaman po nila binigyan Ng pansin sinabi Kuna din po sa kanila marami pong salamat Sana masagot nyo po Ang aking katanungan.
May tanong po ako? US citizen po ako, ako pero ako ang nagbabayad up to date ang taxes no property na pag-aari ng aking yumaong ama. Sa title ng property nya any naka-saad na sya ay single. 2 po kamimg magkapatid.Papano po namin malikipat Ang property sa among 2?
Kailangan nyo (you + kapatid) po magsagawa ng Extrajudicial Settlement of Partition Agreement. Kailangan nyo rin po i-settle yung estate taxes. Kailangan nyo rin po cguro ng PSA birth certificates to prove na anak kayo ng tatay nyo. If you can come to PH to settle those things, then it's better. You need to settle the estate of your dad before the land can be divided & titled to you & your sibling. The "mother title" needs to be divided into "daughter titles" at the Registry of Deeds.
Good afternoon sir.. nakabili poh kami ng lupa at bahay from a friend pero wala poh itong titulo rights lang . Award ito ng munisipyo. So nagpagawa poh kmi ng SPA kasi ofw poh ako. Ako nrin ang nagbayad ng deed of sale at napanotaryo nrin poh. At ako rin ang ngbabayad ng amilyar pero ang hoa president ang kumukuha ng bayad ng amilyar . Legit poh kaya to? Bayad na poh ang property pero bakit ayaw kmi payagan ng HOA president na buksan ang property nmin? Sana poh masagot
Hi. Kung magagawa nyo po na umuwi para ayusin yan, uwi po kayo. Dapat po may mga resibo kayo ng pagbayad ng monthly payments, deed of sale, amilyar, etc.
may pinatayuan akong bahay lupa ng gobyerno ngayon nagreblocking sa takot ko naghanap ako na may mag aadopt sakin ngayon sabi nila pwede aq magpaadopt basta my bakanteng lote mag aadopt sakin sa awa ng dyos na adopt naman ako tapos yung bahay kong tinirikan giniba nila ng walang abisyo sakin tapos kalaunan na award pala yun may pangalan ako dun eh nakapag patayo na ako ng bahay na nagpa Adopt sakin ngayon yung pangalan ko dun sa dati kong tinirahan ang gusto ng president sa hoa gusto na esurender ko yun ngayon pwed po ba na yung mga anak ko ilagay dun kasi cla nman ang beneficiary kc qualified naman sila dun kc d sila na bigyan kasi na daw bakante gawa ng giniba ng walang abisyo pwede po bang ibigay sa mga anak ko kasi sa iba nila binibigay
My Grandma evidently inherited a 26-acre coconut land. But her younger brother withheld the land title until his death bed in 2007. There are 5 families squatting in the land as early as 1950's. These squatters had filed tax declarations and periodically sold off Lots. My 92-year old Father and 85-year old aunt are the only living heirs. By Philippine Land Laws, who is the legal owners of this land?
![[UNCUT] เก็บ "สจ.โต้ง" เอี่ยวมาเฟีย รู้ตัวคนบงการ ก่อนสั่งลั่นไก I คนดังนั่งเคลียร์ I 13 ธ.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/o-J_p62D40w/mqdefault.jpg)
![[Live สด] การออกรางวัลสลากกินแบ่งรัฐบาล งวดวันที่ 16 ธันวาคม 2567](http://i.ytimg.com/vi/dNTiBBthKgQ/mqdefault.jpg)
Well explained and clear..thanks for sharing po.
Ang ganda po ninyo magpaliwanag Atty. Dahan dahan lang po salita kaya napka linaw po pakinggan many tnx po❤
very clear po yung explanation mo Atty. maraming salamat po.😊
Thank you Atty. Napaka informative ng video
Hi! Atty. Video shared po.
Good Morning Atty.
Watching from Alberta, Canada.
Im sure your giving good information. I'm sure it would be better if they were in English as well.
Short answer - do your due diligence. Make an ocular inspection. Make sure it has a clean title - no encumbrance/ not mortgaged. Make sure the land is not part of a large "mother title" - it should be a "daughter title already".
Nice channel atty. Thanks much
Good eve Po, watching from Montreal, Canada
Atty bago mng viewer saan po pede magtanong kng ano ano ang pedeng bilin na klase ng lupa at ung hinde pede patiluhan
thank God for ur channel 🇺🇸🇵🇭
Ang linaw ❤thank u ...kaso patay na un tatay ko kinuha sa knya un lupa ng isang atorney forest land po un na sinaka ng tatay ko ng matagal na panahon kami ay pinaalis na natakot kami kasi abogado xa..😢
Very Informative Atty .. thank you
Salamat po atty.
Atty question po, paano po pag excess lot yung nabiling bahay at lupa. Anong process po ang need nmin gawin pra ma register sya kung my chance po ba na mapatituluhan? Ano pong requirements. Thanks po 🙏🏻
subscribed becuase your face looks so kind
hello po silent viewer po aq ask lang po pede po ba matitulohan ang right lang na lupa salamat in advance
Hello po. Nasagot po ba itong tanong niyo?
Pag meron po binebenta na rights lang at wala daw tax dec, dapat ko po verify kung wala ngang tax dec. Meron po ba akong dapat dalhin na papeles upang makapag verify? Saan at paano po makaka kuha ng papeles na pagbabasehan ng assessors? Salamat po.
Ser naka bili po ako lupa na right .tinayuhan kupo Bahay kaso dinimulis ng mga emporser .Walang Perma ng mayor.
kung right lng cguro pewdr nmn prang kayumbas lmg iyan ng naupa k s lupa . depende nlng kung gaano katagal ka mananatili .
Good evening Atty.
Masugid na taga panuod po ako my tatanon lang po sana ako kong pag time po kayo masagot salamat po
Ito po ang ask Ko 1970s
Ang lulo at lula Ko po ay patay na at matanda napo mama Ko 80 years old napo at may lumabas po na nag aankin ng lupa po namin na nabili daw nila nuong 70s at ang pinapakita ay xerox lang po pinakita Sa Amin at sabiko y gayon lang nag pakita at may laban poba kami na mula nuon kami ang nag babayad ng buhis at wala naman sila napakita na nag babayad sila ng buhis at nasa titulo pa namin ang aria salama po
sir ano po ang dapat na hanapin kung bibili po kmi ng instalment na lupa na subdivide.
Good morning sir may balak Kasi ako bibili nanglupa sa probensya sa Mindanao safe po ba bilhin na sakop sa DAR
Thx God may atty akong malalapitan.
Tngkol Po ito sa nmana naming lupa sa nmatay kung biyenan.
Patay na rin Po Ang asawa ko na anak nila. Bale ako at 4 sons & daughters Ang heirs sa hinati hating koprahan. Sa Amin ay 1hectare Ang mana Sabi Ng bunsong kpatid Ng asawa ko. By the way, sya na lang Ang living.
Napag usapan nmin Ng mga Anak ko na ibenta eto Kasi NASA Malibago, Babatngon, Leyte eto at tga Taguig kmi.
Anong step Po dapat Gawin ko?
Mrs Belinda Diesta Balintong po
Hillo atty, may itatanong lang po ako tungkol sa lupa na inaward sa amin ng dar at ang problema namin ngayon ay may nagaararo na sa lupa na hindi sya kasama sa benipesyari sa lupa at ngayon hindi na kami makagamit sa lupa kasi noon buhay ang magulang namin sila ang nag aararo sa lupa pero noon namatay sila nabakante ang lupa kaya nakapasok ang hindi benipesyaris kasi noon kami gusto na magaararo na hindi pa natin natanggap ang doc, titulo at huli namin natanggap ang tanong ko atty . May karapatan ba ang tao na papasok lang na wala man lang paalam kahit sa dar atty. Mataas na ang mga tanong sa susunod nala g uli maraming salamat
Tanong ko lng po wrights ko lng po nbili kong lupa sa claimant bali my certificate po sila n sila claimant kaso wala p pong title ang lupa kaso ngayun may claimant nman ng iba...may title n po daw sila pero government ang property award po sa mga indigenous..actual occupant n kamit dito sa lupang ito binil namin sa unang claimant po..
good morning po attorney pano po kaya un may bibilhin po ako rights lng po awarden po sa mga nag tatanim un lupa agriculture po.ngaun po award na po sila maliit lng po un rights na binibnta mga 30 square meters.ano po dapt ko gawin
Sir kami ay nakatira sa Isang untitled land kung saan lolo po namin Ang may ari. Tapos gusto kami paalisin isa sa mga kamag anak namin sabi nila nabili daw nila yong rights Ng lupa na tinayoan Ng bahay namin
Hello sir na panuud ko lng vedios nio .... ask ko lng sir kung gawin ng mother ko po ... ung mother ko nka bili ng 3hiktar na lupa but wl ciang title po ...now nag kasundo lng sila sa brgy nag nag permahan po ... at mirun din waiver of right over parcel land .. pwd cia gamat para process at pagawn cia ng title po salamat at godbles po
Hello Atty! :) New subscriber nyo po ako. Ask ko po lang, anu po ba pwede i kaso sa developer na ayaw ibigay or asikasuhin ung title para ma transfer sa name namin buyer. Kilala po developer eto. Fully paid na po ung lote, since Jan 2022. Pero di parin po binibigay samin ng Filinvest Land Inc.- Alam ko po kasi kung di pa nila naibigay title samin dapat po may naiwan 10% balance from TCP ng lupa. Kaso eto po hindi. Nabayaran na namin ng buo tlga ung lupa, pero paulit ulit sinasabi inaasikaso daw nila pero hindi. Iba buyers po kasi ng lupa kasama ko owner eh more than 6 yrs na wala parin sa kanila title. Tapos ung pinakamatagal 10yrs po bayad na sa Filinvest wala parin title kanila.
Hi Attorney, good morning.
Meron pong property ang grandfather ko po na kami po ang naka posisyon.
Patay na po ang Lolo ko pati na ang Tatay ko. Updated po ang Tax Declaration at ang Property Tax po at naka register po sa mu isip yo at may map pa po sa Municipal Assessor ang lupa at name ng Lolo ko.
Nong pina transfer po sana naming magkapatid sa name po namin. Nalaman po namin na hindi p po naka register sa LRA ang lupa namin. At nasa original na mother title pa. Sa municipal record po. Merong Lot A and Lot B. Sa LRA po. Isang lot lang po ang naka register. Ano po ang dapat namin pong gawin?
Attorney paano yong mga lupa na belong sa tinatawag na ancestral domain, pamilliar ba kayo sa RA 8371 known as IPRA Law of 1997
Good morning Atty !! First time vier niyo po Ako..we just move here in palawan a couple of months ago and I would like to buy a property here..Meron po Akong nagustohan it's a small blocks but right lang hawak...is it okay buy? Hindi ko aplayan Ng title pude po ung settlement Ng rent to own nalang for a security purposes..thank you po Attorney..GOd blessed you and your program pr
Atty. My Tanong po Ako . . Bakit naka pa titolo Ang pinsan namin ni lahat Niya . . Tapos Hindi pa na hatihati Ng kamag anak. At Isa pa Ang lot number . Di pa na solve divide sa kamag anak.
Hello po Atty., my ask po ako. If yung agricultural, pwede po ba ito ma convert to buildings, like gawin resort? Hehe. Thank u po.
Hi atty. Good day, what would I do to claim and register my property sa cainta, taytay rizal rights lang po ang meron kami and ever since wala pa po kaming balita if the government already awarded the land. thank you po
Gud evening Po Tanong Po ako kung under sa DAR pwede pobilhin ang rights ?
Hello po Atty. may nagbebenta po sa akin ng lupa yung mismo pong tribal leader at waiver of rights lang po makukuha ko, if ever po na wala pang tax dec yung lupa pwede po bang ako ng mag aaply ng tax dec in my name?
Galing kasi ito sa baranga donated kasi ito sa barangay kaya pagka bili namin kaso medyo matagal pa magkaroon nang titulo Sabi sa Capitan magkorron nadaw ito nang titulo para sa mga tao gusto lang namin magkaroon tax declaration para sa lupa
Sir good evening puede po magtanong kasi yong tatay ko ngbenta ng lupa eh 20k lang binayad nila inbes na 120 k pero ang nakalagay kasi sa deed of sale eh 20k namatay na kasi yong tatay ko pero may statement siya na iniwan na niloko daw siya inbes sana 120k bayad nag lupa naging 20k lang po 77sqm po yon eh tapos ok lang po ba na ang municipality ang magsabi kong magkano talaga ang bayad sa lupa na sabi 50k lang daw ang kabuuang bayad sa lupa namin kami naman po ang ngtatax lagi dipa nga sila ngbibigay para sa tax pero si tatay bago namatay ngpagawa siya ng ambes claim na ang lupa na yon dina nila puede ipatitulo
Atorney may sana ako binenta Ang lupa na tinitirhan namin Ngayon kami pinapaalis kami nang nakabili dahil may pinirmhan kami na rent lang kami pero 17 years na kami nakatira may karapatan ba yong nakabili na mag paalis sa Amin tapos government land pa,
Salamat attorney
Ako po attorney nkabili po ako ng lupang wala pan titulo binigay plan blue print may sukat nrin
Rights lang po ang minana namin property na pwede na po patituluhan ayon sa DENR at assessor's office paano po ba maibenta ang Kalahati dahil Yun Kalahati ay sa kapatid ko anong mga documents o papeles ang pwede ayusin para mabenta ang Kalahati minana sa magulang
Atty. Ask ko lng po kung paano mag apply ng rights sa lupa ng government kasi po 59 yrs.na kami doon.. Iba-ibang tenants po pero nkbukod po ung bahay namin.. Iisang lupa lng nakatirik bahay namin... Pwede po bng mgapply ng rights?salamat po..
Atty pano kung nasanla may way PA poh ba na matubos.. Kasi na Isanla ng anak ko ang lupa na dating kong tinatrabaho nun lumipat Jason ako said Manila kaya na iwan sa kaniyang ang angalaga ng rigths
hello po sir... meron lang po sana ako Itatanong sir... Yong kinatiririkan po ng bahay ng byanan koh pinapatanggal po ng kapit bahay po namin ang Sabi po sakanila padaw po lupa yon... kasi po balak po nong kapit bahay po namin na ibinta po Yong lupa ngayon po ang nangyari Sabi po namin bkt po kayo kako mag ibinta ng lupa eh bahay lang po ang binili po nila hindi po kasama ang lupa kasi po meron po nag mamay ari po ang lupa hindi po sila Bali po bininta lang po sakanila wala po syang titolo rights lang po nong Nang tanong po kami sa monisipyo po ang Sabi po bahay lang daw po talaga Yong bininta kasi po ang kinatitirikan po nla ay pag mamay ari po Pala ng North Luzon express way... sir... May karapatan mo ba sya na mag paalis.. oh mag pader.. salamt po
Tanong lng poh poblima namen sa lupa nakakaso tapos natalo yong tita sa kaso dahil yong kapatid nya sa kbila pumanig dahil sa hantal2 system sa lolo namin magkapatid tapos yong nkabili jan pumili sa tenerhan namin pwede nandoon yong bhay namin obligado bah magbayad sa bahay namin
Hellow Po atty. May Tanong Po ako about sa lupa na binita Ng nanay ko sa 70k tapos Ang nag bili Ng lupa Ang siyang gumawa lahat Ng papeles kaming mga anak Po my right Po ba na mag reklamo kahit pamana Po Ng Lolo ko sa mama ko
Salamat po sir
Ano po ba Ang pagkaiba Ng cloa sa titulong individual o pribado
Hello po ask klng po mgkano po kaya mgastos mgpatitulo po Ng 100sqmtr?
Sir may nabili po kami right lang kaso po ang papel po Pina rehistro po municiple po siya hindi galing sa barang ang papel puede bang magkaroon nang tax declaration siya o magkaroon ba siya nag title ang lupa sana po Malaman po namin
Good Day po sir.nakabili po ako ng lupa na rights lang .ilalakad ko po sana sa NHA kaso kailangan ko daw magbayad ng 500 Thou. or kalahating Milyon para mailipat ang rights sa pangalan ko. deed of sale lang po ang hawak ko.
saan ko po ba dapat lakarin ito.salamat po kung masasagot nyo ang katanungan ko.
Pwede pa po ba mag file ng tax dec kung rights lang ang hawak
Ano po ang kaibahan ng trasfer of rights at deed of sale
Sir atty..EP po yong lopa naka pangalan po sa lolo k nako ha napo namin sa ROD kaso may mga bahay na..binibinta po ng N.G.O pano po namin makoha..pwedi po ba na ibinta yan EP yong tittle na hinahawakan namin sila wala namang titolo right lang po binibigay nila sa mga tao sana po matolongan nyo kami
paano po kung sa government po ang lupa rights lang po ang hawak ng nagbibinta paano po gagawin po
Good evening Po atty. Ask ko lng Po Kasi Meron kme lupa nabilin ng Lolo ko kaso Wala pa Po tilulo deed of sale lng Po Ang Meron kme. Ngayun Yung katabi Po namin e sinasabi paman daw sakanila ito. Pupwede Po ba nila makuha ito? Kahit benenta samin to?
Atty : mabuhay po kayo sa mga vlogs niniyo at tanong ko lang po kung pwedi ko po bang bilhin ang lupa na ang kaibayan lang po ay waiver of right ng claimant kasi for claimant pa po ang lupa ma ito,
Maraming salamat po sa sagot at ako po si Muhamad Taya sa General Santos city
Hi atty. Magkano estimate nyo sa 179 sqm. sa pasig residential po. Gusto po kasi nmin ibenta. May title po and tax declaration at amiliar na?
Good afternoon po, pwede po mag Tanong attorney?may ng claim po Ng lupa Namin.. may tax declaration po kami at stewardship certificate enough po na evidence na kami ang owner ng lupa? Salamat po
Hello sir,,beneficiary po ng cloa Ang Lolo ko,,my title na po TAs my tax Declaration na my certificate na din po na full payment na sa landbank,,nakatira na po kami dto halos 40 years,,now binabawi po ng may Ari yung lupa,pinapa cancel nya po Ang mga titolo..posible po ba Yun...pls sirr Sana mapansin..🙏🙏🙏
atty pano kung rights lang pinapakita ng seller wlang tax dec at amilliar.. siya ang registered accupancy sa barangay.. pwese kk kya bilhin ito? tnx atty
Atty tanong ko Lang po. Squatter po bahay namin. Pero ngayon na awarded or may tagging na po ang bahay namin. Ang tanong po po pwde po ba ang isang bahay eh pwde po bang 2 tagging sa NHA po.. Salamat po Sana mapansin
Atty. paano po kung ang nakapangalan sa rights ng lupa( residential) na awarded ng gobyerno ay patay na po at patay na din po ang kabit kung saan siya ang nakatira sa lupa na yun. May mga anak yung kabit. May karapatan po ba ang mga anak noong nakapangalan sa rights?
Atty ask ko lng kc bnenta sknya ung rights lng tpos ung unang my ari bnenta sa pngalawa ngaun ung pngalawa bnenta sa pangatlo tpos po ung last na nkbli gusto nya ssaraduhan ng daan ung daanan nmen tama po b un wla dn tax declaration an d cla nagbabayad ng amilyar
Hello po Attorney, may tanong lang po ako, gaano po katagal ang inaabot ng pagpapagawa /pagsasalin ng tax declaration sa pangalan ng nakabili ng lupa? Sino po ang gumagastos, ang nagbili po b ng lupa o ang nakabili? Salamat po 😊
Hi. I'm not sure po about tax declaration. Pero pag may deed of absolute sale tapos na, tapos mag apply na ng title, yung buyer po ang usually nagbabayad para magawan ng title yung lupa. (pero minsan, depende sa usapan)
Good morning sir Saan po kayo base, just in case kailangan ko po ng lawyer someday, I’d appreciate your response, thank po ulit
Sir paano mapqtituluhan Ang lupa na untitled nabili Ng tatay ko 1983.meron Po deed of sale Saka naka cloa po.patay na Po Yung mga nagbenta.
Atty. Salamat sa info. I have a question. Is it okay to purchase a tax declaration property? I want to buy land in the Philippines but a lot of the land for sale in Cebu are not titled but tax declaration only. Is that going to be a long process and how can I get a title to my name? Hope you can answer this, thank you in advance.
Thats what we are dealing with now. Have a lot that is part of an untitled hectare that has been subdivided. But the hectare does not have a title so we are not even sure if they can legally be selling the lots.
@@LoveyourLife-1970 hi. That hectare might still be in the form of a "mother title" or tax declaration. Before all or a portion of it can be sold, it must be titled first (mother title). Then the mother title must be divided into the legal heirs via Extrajudicial Settlement with Partition Agreement. If it's land awarded from the 1940s or 1950s, then the owner must find all the heirs (children and/ or grandchildren) and let them sign the partition agreement. They have to settle estate (death) taxes and real estate taxes (amelyar/ land tax). Titling is a long process and could take 3 to 6 months. Only when it's titled & partitioned to the kids and/ or gtandkids can it legally be sold.
It's a lot of headache. If it was me, I'd find another piece of land to buy - one which has a ready & clean title, and sure to have been the product of proper partitioning. My 2 cents.
Paano kung Nasa ilalim ng NAPOCOR power lines?
paano po kung deed of sale lang? walang tax dec?
Hello po sir new subs cribs po ...ask ko po sir right of waiver ang hawak ng mother ko but ang lupa ai d pa cia na galaw at pinunta po nmin sa municipal kung nka location ang lupa but ang sabi ng municipal ai lhat ng lupa ai no tillte po cia .... din nag sila para san kunun cia ng deed of sale. But sabi need dw ng brgy certificate at wl pa dw lot n# ung lupa po ..... at nag ask po ako sa abogado na nag perma ng notaryo ok lng khit right of waiver lng hawak salmat po
May ibinibintang lupa owned by government for development, is it allowed to sell by the occupant?
Sir magandang araw po may katanungan po sana ako nakabili po ako Ng Isang lupa na Rights pinatayuan Kuna po Ng Bahay 150 sqm po Kya lang po my katabi po akong property na ginagawang resort Kya po yong gilid Ng Bahay ko naging bangin at my posibilidad na gumuho dahil sa ginagawa nila na PG patag Ng lupa ano po Ang dpat kung gwin dinaman po nila binigyan Ng pansin sinabi Kuna din po sa kanila marami pong salamat Sana masagot nyo po Ang aking katanungan.
Sir paano ko Po malaman Ang sagot?
Ser my alam poba kau bibile Ng lupa
Attorney may nabili po akung lupa at may date of sale po kmi Pero my umaangkin post kinasuhan po ako ng violation sa building code.
May building permit po ba kayo? Kung wala po, pwede po kayo i-reklamo at kasuhan.
May tanong po ako? US citizen po ako, ako pero ako ang nagbabayad up to date ang taxes no property na pag-aari ng aking yumaong ama. Sa title ng property nya any naka-saad na sya ay single. 2 po kamimg magkapatid.Papano po namin malikipat Ang property sa among 2?
Kailangan nyo (you + kapatid) po magsagawa ng Extrajudicial Settlement of Partition Agreement. Kailangan nyo rin po i-settle yung estate taxes. Kailangan nyo rin po cguro ng PSA birth certificates to prove na anak kayo ng tatay nyo. If you can come to PH to settle those things, then it's better. You need to settle the estate of your dad before the land can be divided & titled to you & your sibling. The "mother title" needs to be divided into "daughter titles" at the Registry of Deeds.
Good afternoon sir.. nakabili poh kami ng lupa at bahay from a friend pero wala poh itong titulo rights lang . Award ito ng munisipyo. So nagpagawa poh kmi ng SPA kasi ofw poh ako. Ako nrin ang nagbayad ng deed of sale at napanotaryo nrin poh. At ako rin ang ngbabayad ng amilyar pero ang hoa president ang kumukuha ng bayad ng amilyar . Legit poh kaya to? Bayad na poh ang property pero bakit ayaw kmi payagan ng HOA president na buksan ang property nmin? Sana poh masagot
Hi. Kung magagawa nyo po na umuwi para ayusin yan, uwi po kayo. Dapat po may mga resibo kayo ng pagbayad ng monthly payments, deed of sale, amilyar, etc.
Puwede po ban ipa titulo
Hello po pag po ba sa atty. May bayad pag nag ask po ng mga questions
Salamat, watching here at USA
New subs criber po
Sir safe po ba bumili ng lupa sa isang subdivision na rights lng? Paadvise nman po sir..SALAMAT!
Think again po. Mas maganda po kung title ang ibibigay sa inyo. Baka po mas maganda na humanap kayo ng ibang subdivision.
Atty im in lot buying ...ano p purpose ng letter of intent ..rose uy
63 years na po inaakopa ang lupa ng aking ama dahil sa benenta na pinsan ng tatay ko
Salamat po atty. Naliwanag un utak ko ❤
ang mahirap po atorny e iyan ganyan po ang ng yayare Anu po , kaya wala uong manga walang alam Anu po e ,
How about atty if agricultural land eh Gawin recidence
Attorney
Paano po eh Sabi ng seller na Yolanda daw ang papers
Pwde nyo po i-try hanapin yung copy sa Registry of Deeds ng province nyo.
Pwede.pong pa help..saan po ang office niyo or paano namin kayo ma contact
Atty pwede ba kita kunin?
Do you handle conversion-to-non-quota-immigrant-visa-by-marriage ?.
Hi! Pls. Drop me a message at www.simtimlaw.com.
Hello, I sent you my yahoo Email
may pinatayuan akong bahay lupa ng gobyerno ngayon nagreblocking sa takot ko naghanap ako na may mag aadopt sakin ngayon sabi nila pwede aq magpaadopt basta my bakanteng lote mag aadopt sakin sa awa ng dyos na adopt naman ako tapos yung bahay kong tinirikan giniba nila ng walang abisyo sakin tapos kalaunan na award pala yun may pangalan ako dun eh nakapag patayo na ako ng bahay na nagpa Adopt sakin ngayon yung pangalan ko dun sa dati kong tinirahan ang gusto ng president sa hoa gusto na esurender ko yun ngayon pwed po ba na yung mga anak ko ilagay dun kasi cla nman ang beneficiary kc qualified naman sila dun kc d sila na bigyan kasi na daw bakante gawa ng giniba ng walang abisyo pwede po bang ibigay sa mga anak ko kasi sa iba nila binibigay
Eh Nakabayad na po ang sister ko
My Grandma evidently inherited a 26-acre coconut land. But her younger brother withheld the land title until his death bed in 2007. There are 5 families squatting in the land as early as 1950's. These squatters had filed tax declarations and periodically sold off Lots. My 92-year old Father and 85-year old aunt are the only living heirs. By Philippine Land Laws, who is the legal owners of this land?
Squatters sold off lots ?? That is the scary bit in the Philippines, how the hell can you sell the land if it is not a clean title.
Dahl agent p ak
Wala pa nga isang taon na naka position sasabihin lang nila na 30 year na sila doon sabwatan