SAFE BANG BUMILI NG LUPA AT BAHAY BASE SA RIGHTS LANG?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ก.ย. 2020
- Deed of assignment of rights, Rights in the Deed of Sale, Rights in the Contract to sell, Legal Basis and sources of rights, meaning of rights, validity and enforcement of rights, Exercise of due diligence, Consequence of buying rights, Liability of sellers of rights, kinds and description of rights being conveyed, Rights of inherited property. Difference of rights to absolute ownership.
DISCLAIMER: LEGAL AID AND PUBLIC SERVICE ONLY. NOT LEGAL OPINION.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Talakayin po sana ninyo ang pagpapalipat ng pagpalit ng ownership ng lupa..
Paano ang maayos n paraan ng bilihan ng lupa..
Kayo po ang sagot sa mga katanungan namin na wala masyadong alam sa batas.Mabuhay po kayo Atty.Godbless you always.
Hi Atty., good day po! New subs here. Salamat po sa very informative video nyo po! Keep safe po! Watching from Cavite.
Malaking tulong po mga advice mo Attorney sa katulad ko na walang alam tungkol sa legal na proceso sa pagbili ng property. Ngayun alam ko na ang mga tama na dapat gawin.God bless you sir😊
salamat po at may roon tulad pa nyo na naging abogado na hindi pinagdadamot ang karunongan na binigay ng DIOS sa inyo SALAMAT PO kase sa tulad ko na walang alam sa batas nagkakaron ng kaalaman po sa tulong nyo saludo po ako sa inyo sir. sana dumami pa na tulad nyo.
No😂
Thank you po attorney sa lahat ng mga vlogs nyo! Malaking tulong po kayo sa sambayanang Pilipino!
Thank you so much sir for sharing your ideas about the rights .God blessed
Bago po akong subscribers mabuhay po kayo sa pagbibigay nyo ng impormasyon tungkol sa pagbili ng lupa
Thanks Atty for shedding lights to this very similar case of our inherited property... Very identical... Our opponents are putting up fences and building posts for permanent shelter inside our lot... We are already in the level of DAR for possible settlement... We already have cautioned the PNP officers on this...
Thank you po attorney! Malaking tulong po kayo sa mga kababayan naten. God bless you po
Thank you atty.sa kaalaman mabuhay po kayo
tnx po sa vlog nyo atty.marami po ako natutunan god bless po.
Sir, you deserve a million subscribers and i'm rooting for you po!🙏
Thank you for the kind words of support.
Salamat Sa lahat ng sini-share nyo na knowledge .. dami ko natutunan .. keep it up po attorney 😊👍🏻👌🏼
Attorney magtatanung po aq nag tanim po aq sa bundok ung lupang naka tiwang Wang pinag yayaman qpo malalaki npo mga halaman ko ano po ba dapat Kung gawin mahirap lang po aq.
. maraming salamat po Atty.God bless you more
Salamat po Atty. sa program nyo marami akong natutunan
Hello po attorney, watching from Dubai, first time ko po kaung napanuod at nag subscribe na agad ako dahil alam ko na marami akong matututunan tungkol sa mga batas galing sa inyo. Salamat po sa pag share nuo ng mga kaalaman nyo. God bless you po
Hello attorney..meron pong title ang lupa nA binita sa akin. Yon Lang ang prof ko. Pwdi na vah Yon malipat sa pangalan ko. Mgkano po kaya ang ma gasto sa pag lipat nang land owner sa pangalan ko.
Salamat sa inyong Guidance, Sir. I learned a lot from u! 😊💖❤
Ano po attorney ang mga restrictions sa pagbili ng property kung hindi Filipino citizen? Salamat po
Maraming salamat po. Very informative. Sana po next time yung tungkol naman sa Maceda Law.
Salamat po Atty. Marami po akong natutunan tungkol po sa batas. God Bless po!
Good morning po. Watching from Jeddah. God Bless
Just subscribed!
New subscriber po here, thanks po sa mahahalagang impormasyon nashare nyo, God Bless, 🙏💖💖
New subcriber here Atty. You're giving us some legit info.it is very helpful to us.thanks
Good evening po attorney watching from kuwait
salamat po sa inyo at merong isang tulad nyo na na nagbibigay ng kaalaman ukol sa batas ng ating bayan. dahil dapat ang karunungan ay ibinabahagi ng libre sa iba at di ito dapat ipagkait.
Atty
Good day po Atty.Wong watching from Jeddah,KSA
Thanks po s great information. More power and
God bless.
Napakalinaw po Ng paliwanag nyo atty. Salamat po and God bless you..
Consulting LRA would be helpful on this matter as well.
Registry Of Deeds and the local Assessor's Office are right offices to approach. If you go to LRA in Quezon City, you would likely be sent back to R of D.
I really need this... 10minutes of legal counsel.. 1500.00 :)
Maraming salamat po Atty. God bless you.
New subscriber po ako atty. Malaking tulong po ang mga dini discuss nyo about Lupa. Thank you!
good morning attty.watching from kuwait
Mayroon akong biniling steward ship at mayyroon din realty tax every year for almost 30 years. Akala ng iba pinapabayaan ko kasi nag migrate ako dito sa US para assist ko ang nanay ko na may edad hzz as ng gam siya’y puma naw. Ang akong asawa ang tumitingin at Kung kailangan ng assistant ay pinapadalhan ko naman. Nagbanakasyon din ako at kami ay bumisita doon. Pinsan ni misis ang taga bantay at nagtatanim din kahot ano na Lang. Support din ako ang gusto ko sana ay magkaroon ng torrent title para naman mai Panama ko sa akong mga Amal, sana ay ako ay big yan ninyo ang process for having torrent title. Hindi naman ako US citizen but real Filipino. Thanks for helping Dios iti agngina
Atty., New subscriber po.
Mabuhay kayo! Blessing po ang katulad nyo na nag mumulat sa tao. Parang si Col. Bosita na minumulat sa tama ang mga tao.
Idol ko din kayo sir!
Maraming salamat po sa napakagandang advice atty.godbless po.
Kapag rights lang hawak dapat i check sa brgy na nakakasakop kung may record; kung all clear at walang record na double sale then its ok...then punta sa bureau of land for inquiries and cite visit 👏🤝
Good daypo ask kolangpo kong anopo ang dapatnaming gawin bumilipo ng lupa yong anakko ng 4008 sq meter may titolopo buo hindi nakahiwalay sa mother title at walapo kami declaration of tax nahinahawka anopo ang dapatnaming gawin salamat God Bless po sainyo.
Hi po may binili kaming lupa..tapos nagpagawa kamo sa brgy ng kasulatan..
Kasulatan lng po ang meron aq kasi my binili aq.. Panu po yon? Kasi sabi namn sila may ari ng lupa
Good evening sir...
Ask ko lang.. my nabili po kami ng bahay rights lang, my deed of sale po na pinirmahan at my pirma na rin po ang my ari at yong bumili. At my witness.
Ngayon po.. biglang nag sabi ang may ari. Na ibabalik nalang daw niya yong pera, at di na daw nya itutuloy pag binta yong bahay
ganyan din samin bumili kami rights lng din pirmahan lang sa papel kapag rights kasi mura lang
Good morning Attorney! Thanks for having this program. This is very informative para sa lahat po
My pleasure! Welcome to the channel.
Ibig pong sabihin, kahit wala pang titulo, kung may tax declaration ay ok po na bilhin ang lupa?
Atty. thank you so much ❣️ sa advise. Follow up ko lng din po yun question na walang titulo pero meron pong TAX DEC, safe na din po ba yun? Pls advise po
nakabili po ako ng rights ng lupa pero nagbabyad naman po amiliar.tapos dinemolished po.may karapatan po ba ako ireklamo ang nagbenta sa akin.4 dekada na po sila nakatira dun.
Maraming salamat po attorney Wong!! Mabuhay po kyo marami po akong natutunan sa tinalakay NINYO!! Mabuhay po kyo!
Ang galing nyo pong mag paliwanag SIR.saludo Ako snyo.
I admire your generosity Atty Rudy-- you don’t hesitate to share your knowledge for free and your followers really learned lots from you. Many many thanks.
I appreciate that!Dear subscribes and viewers, Salamat po sa inyong support. Please bear with me. Due to the THOUSANDS of questions na natatanggap at nag hihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot po ang lahat ng inyong mga katanungan.Best effort and first come first serve basis po ang ating ipinaiiral sa pag sagot ng inyong mga tanong. Maari din ninyong i-review ang mga Videos ng BatasPinoy Videos, tungko sa mga paksa o title ng mga Videos na maaring natalakay at nasagot na ng mga Batas Pinoy Videos. Salamat po.
@@BatasPinoyOnline iìkkkopm
Sir tanong ko lang po ano po ang pwudeng ikaso sa taong nagbinta ng lupa na hindi kanya rights lang po yun walang tax declaration hawak ang may ari kundi Deed of sale lang galing sa may ari ng lupa
Palike naman atty para sa Law of Attraction. RESA implement it now!
Stop illegal Developer and Land Seller .
Good morning po atty may prolema po ako asawa ko nagpaconvert at nagpakasal uli
Salamat po sa kaalamang ito.
God bless.🙏🙏🙏
Godbless po sir marami pa kUng matutulungan sa mga taong di p nKakaalam sa ganitong usapan
Good day po attorney, paano po kung sinasabi nilang right ay bundok at galing pa daw sa kanilang ninuno.
Attorney, Good day! Question po. kapag binigyan ka ng portion ng lupa (rights) ng may hawak ng titulo, and then binenta yung rights na yun sa ibang tao, is there any chance na pwedeng alisin yung rights na yun or ipagpawalang bisa ng owner ng title dahil ibinenta sa iba?
Salamat Attorney. Ang hawak ay rights lang. God bless.
Atty,, Maraming Salamat sa inyong gintoang puso sa pgShare s inyong legal n kaalaman...god bless u always.
Good am paano po kung deed of sale lang ang hawak nyamg documento at binibenta nya ulit.walang titulo.
how do I know that the 2 meters we donate to the City Government has been updated on the Land registration? or City Government as a barrio road?
morning po tanong kolang p0 rigtht way tapos right way ng rever po ,matagal na po may bahay ang mgulangko ,ngayon po patay na mgulang namin ang nakatira pi kapatid ko pinapaalis na po ,sila ng kalapit bahay,
New subscriber here from Manila. Ty. Very informative. God bless always
Thanks po!very informative episode
greetings.
Atty, puede ba po ibenta ang farmland 1.3has mey tax declaration lang? Salamat po Atty
Pwedeng ibenta ang lupain na walang titulo basta meron itong Tax Declaration na nakapangalan sa may ari ng lupa.
Nakabili po ako noon ng Lupa sa brgy namain. 1995 pa po. Mayroon naman titulo. Sa titulo ng Lupa ang right of way ng Lupa sa rilles ng train. Ang problema maynakatira sa dadaan ko at may bakante pa naman para makadaan kami. Kaso ang nakatira doon ayaw ako bigyan o padaanin..sa tagal na pakikiusap ko sa kanila matigas ulo. Inaaway na nila ako. Sabi ko usap kami sa brgy ayaw talaga ako padaanin. At pati un presedente sa rilles ng train. Nagagalit pa sa akin. Year 2008 bininta ko na lang po. Para umiwas na lang ako sa gulo. Masakit sa akin mawala ang lupa...salamat po..
Mam, ano po sabi ni atty sa problema nyo? Ganyan din po problema ko.
More power attorney. Wishing you good health para marami ka pang matulungan.
grabe solid salamat sa free legal advice attorney
Atty ask lang din panu if may mother title pero sa land agrarian reform awarded na daw po after 10 years legit po ba un?
Pwede ba?
Sagot: Depende
1. Alamin kung ano ang rights na sinasabi (e.g. Tax declaration, deed of sale)
2. Alamin ang type ng house (e.g. NHA)
3. Siguraduhing ang nagbebenta ay ang nakalista sa Rights
san po pwede ipa check yung rights sir san po pwede kami pumunta? salamat po
Salamat po attorney, malaking tulong po itong information na ito, salamat po nalinawan po ako
New subscriber here. Salamat po sa information sir. Malaking tulong po.
Atty me binigay po sa akin n lupa ang aking magulang at nakapamgalan po ito sa kanila gusto ko po sana ipalipat ss pamgalan ko ano po mga requirment n ihahanda naiatayo npo alo sa lote?
th-cam.com/video/ZBNa_OTjOEw/w-d-xo.html
Deed of donation or last will
Good day atty:
Ask ko po
Paano po gawin kong hawak mo lng n titulo ang pangalan noong may ari pero namatay na.
Mayron nmn po na kasulatan n iniwan na permado niya na sa katunayan binili nmin yong lupa at bayad na..may mga anak kc at asawa yong nag benta sa amin Pero hnd po nanotary
At ninakaw po ng kamag anak yong kasulatan, pero kmi pa rn po nag babayad ng tax. Ano kaya puede gawin
May habol pa kmi?
Mukhang hindi tumitingin c atty ng youtube notification nia,aha
Maski ikaw ang humahawak ng titulo naka-pangalan sa ibang tao, sa mata ng batas at estado, hindi ikaw ang nagmamayari niyan, maski sabihin mo pa na ikaw nagbabayad ng buwis. And dapat mong gawin isauli/isurrender mo yan title sa registered owner or sa Registry of Deeds sa nakakaaakop ng lugar. Kung namatay na registered owner(s) niyan, may succession of rights ayon sa Family or Civil Code (prior to 1988), at anak ang normal heirs. Other than sa mga anak or legitimes, walang sino man ang pwede may magari ng property unless may Deed of Absolute Sale kang pinaghahawakan coming from the registered owners. 'A mistake (wrong), will never correct another mistake'.
May resibo? Interesting case, kabaligtaran to nung inaral namin, in that case nasunod ung may-ari ng lupa since sila pa dn ung nagbabayad ng tax. Di ba pag may ganyan, may kopya both parties? Feeling ko sanla to eh, tapos d natubos. In that case, bawal yan. Pactum commisorium.
Hindi mo makukuha ang lupa kahit nasa iyo na ang titulo. Dadaan ka pa sa mga Tagapagmana nyan @ sa Register of Deeds.
Salamat sa advice, very helpful
Salamat po atty for enlightened us. Keep safe po
Kung tax declaration lg po pwede po ba pa tituluhan subdivided po ang mga lupa my mother title po.
Newbie po ako dito
sa pagkakaalam kopo pwede po. Need nyo lang po pasukatan ung lote nyo para po ma process po ung pagkakaroon nyo ng titulo. based lang po sa experience.
Hello po, nagpplan po ako bmli ng lupa, niyogan plantation po siya kaya lang rights lng, safe kaya un?
Atty.tanong ko lang po.ano ikaso sa tao pinagsanlaan ng lupa na inangkin ANG lupa at nagpagawa siya ng titulo na ipinangalan sa kanya.siya ANG nagsasaka po at HND nagbibigay sa amin ANG inaani palay almost 20years na po.halaga ng pagkakasanla po 6k po.gusto ko natubusin.ANG nagsanla nanay ko po pero matagal ng patay.ngaun ko lang nalaman na ganun nangyari.thanks godbles atty
More than 20 yrs n sya ang nagsasaka khit hindi po yan sanla khit teanant lang puwede nyang angkinin ang lupa faith land po ang tawag doon yan po ang law n s ngayon kaya huag maglagay ng teanant n sobrang tagal n kasi puwede n nila angkinin ang lupa nyo legally
@@elizabethmanangan4341 how about po ung lupa sa same case n Yan nasa name ng lolo kopo (sa part ng lupa) ay may nagsasaka po but the whole land area ako ang taxpayer po..May right b isang gawin ito sa min po as same as you mentioned po .tnx in advance po..
@@elizabethmanangan4341 mam I think po hindi po gnun ang law process pgdating sa lupa..whoever in the name of the title at binayaran ang tax cya po ang NG mamay ari.. Kahit po 50 years npo ung tenant Jan sa lupa hindi cya pwd mk angkin..mg depend n yan sa me ari NG lupa kung bibigyan nya NG portion of lot.
Ang Galing. ♥️ Thank you, Atty. 🙏🏽
Maraming salamat for the kind words.
Maraming salamat attorney God bless po sana makausap ko kyo ng personal pag uwi ko ng pinas
Good evening poh attry.
Meron pong inaalok s akin n lupa, tinanong ko poh kos paano ang titulo sbi poh after 2 years poh malilipt s name ko, even I cash ko xa bibigyan lng muna daw poh aq ng b ng deed of absolute sale at certificate of full payment. Tama poh ba yung proseso?
Sino po magproprocess ng transfer? Mas ok kung mag paunang bayad kna muna hanggang sa malipat sayo ung title.
And also, yung binigay niyo na email, capital letter po ba yung "a" or small caps lang lahat? Thank you po Sir!
caps or not, it doesnt matter po.
Email: bataspinoychannel@gmail.com
@@remleijh2000 oh ok. Salamat po
@@remleijh2000 1111..?.....nnj...&..o*...?..n&jn&.g?:
Sir patulong naman po . Hindi ma search 3mail ni Attorney
Thank you po Atty. sa napakainformative na mga content sa channel ha ito...Watching from Qatar-Jomar Venture Godbless po.
Thank you for your support, God bless!
Salamat PO attorney...medyo mataas po ang detalye sa lupa..
Huwag nyo na pong pag aksayahan ng panahon ang mga binebentang property na "Rights" lang ang ibibigay sa inyo...maraming mga manloloko sa ganyan.
Hello po pahingi po ng advice kasi may buyer po ng bahay at lupa namin..ready na po agad sila magbayad ng whole amount pero parang ang shady, magbabayad na agad sila ng whole amount na wala pang nabibigay sa kanila ng papers. Also hindi namin kilala kung sino yung buyer, may agent lang siya. Please po Im only concern for my parents.
@@malayangpagong2934 licensed real state agent po ba yang ahente? normal naman ang may ahente kung dinaan sa ahente nung buyer ang pagbili ng property, ang pagbenta naman ng property ay may mga kaukulang papeles, at wala pong buyer na magbibigay ng "cash" basta basta lang na hindi kayo nakakaharap dahil kayo ang seller...sabihin nyo po sa ahente gusto nyong makausap ng personal yung buyer...pag ayaw ng ahente wag nyo pong "ibenta" baka kayo ay maloko o niloloko lang kayo ng ahente...hindi po lulusot yan kung may alam kayo kung papaano ang pagbebenta ng property sa legal na paraan...kung may doubts po sa pagbenta ng proeperty nyo dun sa "buyer" wag nyo na pong ituloy... yan po ang pinaka safe.
@@samking1930 Thank you so much po huhuhuhu hindi po talaga ako makatulog kasi ayoko lang po maloko ang aking mga magulang. Hindi po muna natuloy yung deal nila.
@@malayangpagong2934 You are welcome...Glad it helped.
@@malayangpagong2934 naku! wag muna kayo magbayad. hingan nyo muna ng xerox ng titulo at real property tax kayo mismo kumuha ng certified true copy ng ctc sa rd. at real property tax sa mismo munisipyo ng lugar property bbilhin. at dapat updated amilyar... baka matagal ng hindi nakkabayad. hingan din ng valid id kung sya ba talaga owner. ingat dami scam ngayon.. wag basta magbbigay ng pera dapat isure documento nya at dapat nakadeclare property nya house and lot. Minsan kasi nakadeclare lang lot lang yung house hindi pa. naku! ipaayos nyo muna sa owner yun para hindi kayo mahirapan pa maglakad. saka dapat makausap nyo mismo owner. pag ayaw ay! backout ka na scam yan..
Greetings from Canada Atty. Kung pwede po malaman ang e-mail address ninyo meron po sana akong gusto na i consult sa iyo kaya ng nakita ko sa ang channel ng subscribe ako kaagad.
Hindi nyo naman nasagot ang tanong
@@isabeloasuncion3236 go to 10:45. He gave out his website or email
Thx po attorney at God bless you more.
Very informative, more power! Stay safe
Greetings Jay J! Thank you for watching.
Maraming salamat po Atty.,big help.
Salamat po sa channel nyu po .. may natutuhan po aq . Lalo na po at nkabili po aq Ng Lupa nga pirmahan lng sa brgy Ang Hawak
Saludo po sa inyo Atty. malaking tulong po ito sa lahat sharing your knowledge. God bless you po
Maraming salamat. Thank your watching.
New subs here, Salamat ATTY. Very helpful Ang mga topic ninyo👏👏👏
Thank you.
Aral kaalaman sa batas.thanks Sir.
oh meron na palang video ito for rights only! good day attorney im a new subs here and very informative ito...thanks po
Greetings rhey palma! Thank you for watching and for subscribing.
salamat atty. dahil magkkaroon ako ng information about sa lupa na binibenta ay hawak LNG ay rights
Salamat po Atty sa video ninyo 😊
Thank you, Atty. Wong, sa topic na eto. Nakatulong po talaga ito ng malaki para sa aming kaalaman.
Greetings and shout out Emma Melendrez!! Thank you for watching,
Thank you so much Atty. For sharing your knowledge and Wisdom regarding on this. God bless you more.
Greetings Marie!! Thank you for watching and the kind words of encouragement.
SALAMAT po attorney...
Thank you for great advice sir
salamat attorney sa mga inpormasyun god bless you po.
Greetings Dubal Santos! Thank you for watching.
Watching here Al Khafji Saudi Arabia Support Filipino Vlogger especially Ads...
Good evening po attorney ask lng po kng saan office nyo pwd po ba kyo makausap julie po name ko
salamat nag ka idea po ako sa pa bili ng bahay at natutunan 😊 maraming salamat atty. godbless po 😌
Very informative Sir, thank you so much
Greetings! Thank you for watching.
pinanood ko at nagsubscribe po aku sainyo kasi ang cute nyo po atty. prang ang bait at masayahin po kayo atty. Godbless po..stay health and happy po.
Marami pong salamat. I'm flattered in a positive sense.
Maraming slamat po attorney mabuhay po kayo Ng matagal ❤❤❤
salamat po sa tips po ...tatay idol watching from dubai
Thank you atty. dami kong nalaman . 🙂
Salamat for sharing your knowledge Atty.
Maraming salamat. Thank you for watching.
Thank you po super linaw ng paliwanag godbless po
Greetings Sakura!v Thank you for watching.
very informative content 👌
salamat po sir. Mabuhay po kayo