SAYO NA BA ANG LUPA KUNG MAY RIGHTS KA?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ธ.ค. 2024
- Kung may Rights ka ng lupa, ibig sabihin ba nito ay sa iyo na ito?
This video’s LEGAL MAXIM is “Dacion En Pago”which means “A property of a debtor is alienated to the creditor in satisfaction of a debt in money.”
Please see related videos for further information:
• PWEDE BANG MAGKA-TITLE...
• PROOF OF ABSOLUTE OWNE...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• NHA LUPA, PABAHAY, RIS...
• Rights of Condominium ...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landtitle #rights
Good morning atty.very useful lagi kong pinapanood ang mga vlogs mo keep safe and God Blessed💝
Good morning and greetings Regie! Thank you for watching and following our channel.
Good day atty Wong, dbest topic ulit at dagdag kaalaman, thanks sharing, God Bless...
Greetings Rodolfo Samonte! Thank you for following and watching our videos.
Thank you Atty. For your info, naintindihan ko na Ang tinatawag na Rights, matagal ko na ito NASA isip ko kung ano ba talaga itong Right
Marami Salamat Atty. SA Vlogs mo marami Ka na22longan sa dagdag kaalaman sa batas.God Bless and more Power
Greetings sidro uy! Thank you for finding our channel helpful. God bless too!
Ty Atty.Wong xa sharing.godbless
Greetings Imelda Bulawan!! Thank you for watching. God Bless too! Keep well!
morning po atty slmt s pliwag nyu naintindihan k na ngayon ang lahat tungkol s lupa n ayusin ang lahat gd bless po
Good day po atty...laking pasasalamat ko at meron ganitong kakaibang content.lalo sa panahon ngayon na maraming problema sa lupa.marami po kayong matutulungan...salamat po❤
Hello.. attorney itanong ko lng po kasi yong lupa ko ginawa kng kolateral nanghiram ako ng 75k sa kapatid ngaun gusto nyang ipatubos sa akin ng 1M paano yan atty.
good morning po bayad na po un lupa. subdivision po.
Maraming salamat po Atty. Napakalaking tulong ang mga video nyo po sa mga usaping may kinalaman sa lupa,,pagpalain po lagi kayo,,and more videos to create.
Atty saan po ba ang office ninyo meron po akong ipapabasa
sa inyong dukomento hindi ko maintindihan sana po mabasa ninyo
Senior na po ako
Atty thank you so much! This vlog is an answer to our situation ngayon.
Good pm sir ask ko lng po kung bha gagawin ko kasi my bumili ng lupa my contract to sale pi kmi ,tapos gigiveup npo nola ang bilihan ask ko lang kung ano po ang mga rights naming mga owner at ano po dapat gawin.salamat po
To hear po attorney...naliwanagan po ako
Atty. Pwedi gawa po kayo video about IP rights on their ancestral domains,, salamat po
Salamat atty making bagay saami pra ma memories namin
Very informative, thanks so much pô.
Thank you your honor. Marami akong natutunan tungkol sa Batas Pinoy. Salamat po🙏🏻
Atty.I am repectfully hoping for ur help. Need ko po ng advice kung ano po ang aming karapatan at dapat na hakbangin sa nasabing problema sa lupa ng lolo ko po.maraming maraming salamat po.GOD BLESS u po and also to ur program po.-teng jose ng Pasig City po.
Ganito kung ang lupa ay may titulo na at nakapangalan sa lolo niyo kailangan kumuha ng license geodetic engr ang mga anak ng lolo niyo na mga magulang niyo ngayon para sukatin yong lupa at hahati hatiin kung ilan silang magkakapatid. After that magpagawa sila ng extra judicial partition of state tapos pipirma sila lahat ( mga anak ng lolo niyo) tapos gagamitin niyo yan sa pagpapatitulo, kapag may kanya kanyang titulo na ang mga magulang niyo doon na ang karapatan niyo sa lupang nahati o naparte ng magulang niyo.
salamat po atty.at nagkaroon ng kaunting kaalaman sa right at rights to owner..
Hello po atty. panu po ba pag ealang titulo ang lupa pero matagal napo naktra sa lupang tinitirikan pero ilan dekada na din po nakatra ang mga tao dun isang comound halos un isang loobam kung tawagin panu po baun wla po makita o maipakitang titulo ilan dekada na nakTra
Maraming slamat po atty god bless po
Good day po atty. Pano NMN po yung lupa na nakapangalan sa parents ko mismo which is ang mother ko po ang bumili ng lupa tapos pinipilit ng tiyuhin nmin na kunin ang lupa at hahatiin sa kanilang magkakapatid. Bali narentahan po ito ng Sumifru tapos binago ng tiyuhin ko yung name sa titulo tinanggal nya ang name ng mother at nilagay ang name as guardian ng erpat which is mas panganay pa ang erpat ko sa kanya at buhay pa NMN po ang erpat ko that time... Tapos ngayon po gusto ng tiyuhin nmin na hati hatiin nila ng kanyang mga kapatid... Pwede pa po ba mabawi ng nanay ko yung lupa na nabili niya? Ano po ba dapat naming gagawin?
Maraming salamat po sa impormasyon masyado po akong natuto at naliwanagan ..bagong subscriber niyo po ako ..palagi Kona pong pinapanood nga previous n vlog niyo po..natutuwa po Ako at sa huli natuto po ako Ng mga bagay bagay n tungkol sa lupa at sa mga ibang usaping itunuturo niyo po .nagbabalak po kc ako n bumili Ng rights pahingil sa lupa po .sobrang thank po talaga ..more powers po And gudluck .may the God always bless you po.❤
Hi Attorney nice to hear from you again!
It’s really very important to be diligent in buying a property and I learned that from you.
I just had a virtual tripping the other day and it looks like not safe to buy property that are not yet titled and subdivide.
Watched this video twice without skipping ads
Thank you Mary for following and supporting our channel. I hope all is well there in Baguio, if you are still there. Here in Metro Manila, the mercury is all time high in the range of 34 to 36 Deg C.Keep well.
ll,
@@BatasPinoyOnline Attorney. gandang gbi po. na devide na po yong lupa na mana nmin .paano po nmin mapagawan ng tax dec or title ang aming lupa.
Atty,pano pag salin karapatan yng binigay ng may ari?
@@BatasPinoyOnline atty good day, ask ko lang pwede Rin pbang mag may ari Ng lupa Ang former Filipino..rights lang po?
Good day Sir! Ang alam ko yong nagbibinta ng right ay hindi sya ang may ari ng lupa.
Atty magandang araw po..natutwa po ako na may content kayo na ganito parte sa lupa..tanong ko lang po..nakabili po kami ng lupa 6hectares at nabayaran na poh kaso may tenant poh pala ang lupa na 50 years na nag aalaga sa lupain na yun at naghihingi poh samin ng 600k bago siya umalis..dapat po ba kami ang magbayad nun oh yung unang may ari pa. Looking forward sa sagot niyo atty..maraming salamat po at more power sa inyo..
Sir pano nmn yong benenta sayo pero ikw nag huhulog sa NHA sa pangalan. Ng tao na siya ang binigyan ng lupa para magkabahay siya tapos benenta sayo pero ikw nag huhulog sa pangalan hanggang maka tapos ka maaribang ilipat sa pangalan ng nag huhulog diba may resibo naman yon at lagi ang nakikita ang muka ng nag huhulog hanggang sa matapos niya maari ba mailipat sa kanyang pangalan pki sagot lang po sir
Attorney gandang Gabi po,salamat po at natututu po ako
Good afternoon sir my katanungan lng Po aq Kasi po ang bahay ko 2ndfloor and 3rd flord ung first floor kapatid ng mr ko Ang problem po kinuha Po kamag anakan Mr ko pano lagay lupa Right lng Po ba?? pwedi Po habang buhay amin 2ndfloor
Good afternon sir yong sa amin naman kami po ang may ari nang lupa tapos yong kapit bahay namin yong bakuran nila lumagpas sa aming lupa tapos kami pa po yong kinasuhan nang sevel po.
thank you po atty. god bless po.
Atty magandang hapon po, I hope you can answer my question kahit reply lang from this comment. We have an issue sa property ng parents ko sa province, nuong buhay pa ang mga kapatid nila may lupa na nailaan sa mga kapatid na hindi nabigyan ng harapan sa aplaya, or beach front. Sa kanilang paguusap nuong buhay pa sila, ang nakalaan na 5 hectaryang lupa ay dapat paghatian ng mga kapatid na hindi nabigyan ng tamang hati sa harapan ng dagat. lahat sila ay pumayag, ngunit nuong namatay ang isa nilang kapatid ang mga anak ay hindi na umaayon sa napagkasunduan ng mga magkakapatid. maari po bang mahati parin ang lupa ayon sa napagkasunduan nila? buhay pa po ang mga kapatid na tumugon at umayon sa kasuduan.
E
Good morning sir attorney slmt po sa programang ito madami ako matutunan sa sao po
gandang umaga po atty..Tanong ko lang po..wala ba kaming rights na almost 40 years na kami nakatira sa lupa ng auntie ko dahil sinunug yung bahay namin sa bukid...kaya auntie ko yung nag offer na mag tayu ng bahay sa kanilang lupa dahil sa city naman sya nakatira..yung property na yan tinaniman ng papa ko ng niyug saging mais at iba pa.dahil buhay pa lola ko kaya doon namin binigay yung kita sa lupa...ngayung wala na lola ko doon na sa auntie ko at hinatid pa sa city yung kita ng lupa kaso wala kaming mga proof na nagbibigay kami ng kita sa lupa...ngayun po na hinati sa anak na tatlong hati ,pinaparingan na kami na aalis kami pag gagamitin na ang lupa..tanong po..sa tagal na kami na katira wala po ba kaming rights atty sa lupa na nakatangap naman sila ng kita ng lupa galing sa amin?salamat sa sagut atty.more power
Always watching your video god bless po
Watching here in Oman godbless po attorney dagdag knowledge po s aken magpatitulo po ako ng lupa 2018 ko p po nabili deed of sale lngpo hawak ko po
Good morning attorney newlyfriend here from Cebu
Baka po yung right na tinatanong ay yung binigay ng gobyerno sa mga nasalanta ng kalamidad, at may kasulatan sa barangay na may right sila sa lupa, after a years, bebenta ng may ari yung rights niya sa ibang tao.
11100000000000000
Hello po sir hingi po Sana ako NG advice mula yng lupa po na tinirhan namin c papa ko ang tenants in 37 years binenta po NG may ari yng tinirikan ko NG bahay giniba po Nila ang bahay ko NG walang pahintulot pinag iba po NG may ari yng bahay ko na wala ako may Laban po ba ako sir pls po reply
Ako bumili ng Lupa sa Quezon City pero Rights lng at binili ko sa taong Care Taker at wla nman cyang pnag hawakan na Titulo or Doccuments..at itinanong ko sa K LRA Deputy Atty Lereytana at sbe raw hindi ko pweding matitulohan...kc dati din aq nag work sa LRA Q.C.
Attorney,klangan ko po tulong nyo,bumili po ng lupa ung tatay ko 30yrs.ago sa mayor po ng bayan namin may titulo naman po kami,ang tanong ko po bakit po naconvert ang aming lupa sa cloa at nahati pa po ito sa 2,ang napanood ko po kc sa aliwanag nyo na ang pwede lang eh 5hectares pataas,gayong ang amin lang pong sukat ng lupa 3.3 lang po
Wala po kasi nagtayo rin kayo ng bahay rin ng walang pahintulot sa may ari.@@gloriaricafor2942
Tnx Po atty sa bigay mong kaalaman sa among mga mahirap...
Hello attorney may tanong lang po.sa katabi ng lupa ng parents namin meron ng nagmamay ari sa sobrang tagal ng panahon ilang beses na nila ibinenta piro walang bumili kasi po wala silang maipakita na totoong papeles na sa kanila mismo nakapangalan ang lupa .kahapon lang namin nalalaman na ang nakapangalan daw sa mother lot.ay sa lolo pa ng tatay namin kasi nga po nakipag usap po yung anak sa nagmamay ari ng lupa sa amin para gusto na nilang ibenta ang lupa .sa matagal na pong panahon sila po ang nakikinabang..buhay pa naman tatay namin pwede po ba attorney na makuha at ibalik maibalik sa tatay namin ang lupa.. sana po mapansin niyo po ang aking katanongan attorney maraming salamat po..
watching from jeddah ksa sir atty. mabuhay kapo GOD BLESS you always
Greetings Rhito Manguisi of Jeddah!! Thank you for watching. God bless you too!
Magandang araw po sa inyo sir,,meron lng po aq itatanong po sa inyo tungkol po sa lupa na nabili po namin noong 1970,tapos meron po nakatira,sabi ng unang may ari,nakitira lng daw po cla at bomolontaryo daw po yung nakatira na cla daw ang magbabantay ng mga niyog kapalit ng pagritira nila,ngayon sir yung nalatira gumawa po cya ng sketch at pinapagawan nya po ng tax declarion sa assessors office na hindi alam ng unang may ari ng lupa,nagbabayad na po cla ng buwis kda taon,nalaman namin to sir kc kinuha ko po yung papel nila doon sa probensyal at nakita namin ang papel nila na wla po mga dokumento or wla po po cla agreement na nagsasabi na binigyan cla ng lupa,,,mapasakanila po ang lupang yun na nasa sketch?
good Evng poh, Atty,
may Tanong ko L'ng poh
L'ng Ang Lupa at apat Sila na magkakapatid, pero Isa L'ng na lake at bonso pa ano poh ba Ang mas Malaki Ng ma sa kanila
Magandang araw po Atty, maraming salamat po sa dagdag kaalaman po.
Greerings Mayu Piyu! Thank you for watching.
Magandang umaga po atty.saludo po ako sa katulad nyong nilalang ng DIOS po.ako po ung nagmensahe sa programa nyo last time po kung saan ko matatagpuan ang inyong opisina po.ang concern ko po atty.ay about sa lupa ng lolo ko,na may bumili na kamag anak,pero tax declaration lng po ang hawak ng lolo ko,in short atty.ang mga matanda ko po ay di po nakapag aral ,ung nakabili po na kamag anak ay di cla binigyan ng copy po ng deed of sale po.at wala dn po clang binigay na pera po,kundi kuha kuha lng bg bigas at de lata sa tndahan ng nasabing jamag anak na bumili po.atty.updated po magbyad ang lolo ko sa kanyang lupa,ang alam ng lolo ko na hindi na po cya ang may ari ng nasabing lupa,kya di na po cya ngbbyad,un pla ang nakabili na si kamag anak eh di ngbbayad ng tax yearly,til naremata ang nasabong lupa po,na auction po.ngayon po pinasok na ito ng mga pulitiko at napunta sa kamay nila ang lupa ng lolo ko po,pano po kung panloloko po ang pagbili ng nasabing kamag anak sa llupa ngblolo ko po,may pag asa pa po ba kmi na mabawi ang lupa ng lolo ko po? Maraming salamat po kung inyong bibigyan ng pansin ang concern kong ito atty.palagi po akòng naka antabay sa inyong programang BATAS PINOY po.pagpalain pa po kau ng PANGINOON🙏🙏🙏💝💖💝
Base sa mga facts na ikwento mo, maituturing na fait accompli na kung nagkaroon ba ng valid na bintahan ng lupa sa pagitan ng inyong lolo at ung kamag anak. Ang bottom line, regardless kung sino ang may-ari, the fact remained na hindi nabayaran ang amilyar kaya ung property ay na ilit ng local government ay na public auction ito to the highest bidder na maituturing na bagong may-ari ng lupa, whether polito man o hindi ung nakabili. Kung natapos na ung one(1) from the issuance of certificate of Sale at registration nito sa RD, at hindi ito natubos ng taxpayer debtor, ay maging final na ang biihan at tuluyan na ring nawalan ng pag asa ung lolo o ung kamag anak na di umano nakabili na mabawi o mahabol pa ito.
atty, pyde v ako mag tanong dahil ang lupa ng tatay k benta nya wla kmi nakaprma kasama ang nanay.
Salamat po Atty. Napakalinaw ng inyong paliwanag.
Good morning po Attorney salamat at may bago na naman akong natutunan po
Panoorin ko to mamaya after my work God bless po Attorney watching from Hongkong Ofw
Good morning Kristine B!! Thank you for following our channe and watching our videos l!!
Atty.maraming salamat po sa panibagong kaalaman God Bless po
Salamat po attorney sa.paliwanag
Greetings Maricel! Thank you for watching and following our channel.
Maraming salamat po sa inyong inyong programa
Salamat po sa information ❤️
Magandang araw Attorney, God Bless always 🙏❤
Greetings Menchi! Thank you for watching.
agod bless po slmat po sa karagdagang kaalaman.
Greetings Ms Lorie Conchas Enriguez!! Thank you for watching. God Bless too!
Hello attorney Salamat sa mga advice
Gdpm po.my nbili kami na lupa 1980 pa lng in portion of 12hectares rigths 3hectares po.nabili nmin.at napa survy nman ng tatay nmin at npatituluhan.after 10yrs.naging lungsod ang lugar at nkalsadahan
Hi attorney nice to hear from you again tel kolang may nabili Akong lupa may tetolo pero ano ang una Kong gagawin para mapasaakin ang lupa
Hy poh attorney nkitira lng poh s lopa ng iba pwd Rin poh ba kame mg kakaroon din kahit konti lng don sa tinitirahan nmin poh
maraming salamat sir!
Good morning attorney. God blessed po sainyo......
Greeting and good morning Marissa Tambo! Thank you for watching.
Very impormative sir watching from taiwan god bless po
Thank you po Attorney!!
attorney dami ko natutunan sayo salamat
Greetings ! Maraming salamat in finding our video(s) informative.
Attorney Maraming Salamat pong marami nagkaroon ako ng kaalaman sa larangan ng Batas gaya po ng of agbili ng mga rights ma to aming Salamat po sa naiambag nyung kaalaman ... God Bless 🙏 more on blessing to come take care your self and prey every day your vlog is good for Shering... naway Maraming tao ang natulungan nyo po Attorney...Tatay " Lakay" Balangay ng NPJN Brgy. Kaypian Chapter SJDM Lalawigan ng Bulacan God Bless po muli...ingat po..
Nice ung blog mo malaking matutu long poh! Nyan
Salamat po sa mga kaalaman na binahagi nyo
Thanks for sharing God bless po
Greetings Arnel Mortel! Thank you for watching.
Happy Sunday sir thanks to share about these topic
gandang araw po attorney stay safe
Greetings Ladybird butterfly! Thank you for watcning. Likewise!
tama po,pano kung wala po tlaga kasulatan..rights paba tawag nun....kasi yong iba yong pagkaintndi ..kasi mula daw pagkabata jan na sila jan na sila nakatira .di daw cla pwede paalis di nmn sila may ari..natirik lang cla ng bahay..
Wow! Salamat po sa info attorney
Greetings Ms Liza! Thank you for watching.
Good morning attorney hihinge po sana ako nang advice tungkol sa lupa
God bless you po more2 Atty.
Salamat po Attorney.
Salamat po attorney
viewer po ako from australia....at ang episode nyo po na ito ay napakalaking tulong para sa akin para maintindihan ang proseso at napaka halaga po .....maraming thank u po and god bless 💕💕💕🙏
Greetings ime teav from Australia! Thank you for finding our channel useful. God bless too!
THANK YOU ATTY. SA MGA PAYO MO ANYWAY NAGLAKAKAD RIN PO KC AQ NG MGA PAPELES NG LUPA --MGA WALANG TAX DEC. , WALANG TITULO, SURVEY NG LUPA AT MGA MANAHIN NA LUPA-REFRESH LNG PO ULI AQ SA MGA KAALAMAN NU AT PG MY MAG PAPALAKAD ANDTO LNG AQ CHAT ME 😂😂 !!
Hello po pwede Po magpatulog magpalakad about tac dec
watching from cagayan po godbless po..
Blessed day atty. God bless po
Greetings ms Geneva Cerdena!! Thank you for watching! God Bless too!
Thank you for sharing po sa mga ganitong usapin
Hello po Atty., watching here in Kuwait
Add'l explanation sir: 2 widower of my brother, had built & expanded bounderies w/o my knowledge. Gumawa ng sariling decision, unfair sa iba kung kapatid w/c i would want to impart as residence. Inclussive of my property, nagpasukat & had deed of sale, accrdngly same signed by the same person whom i had deed of sale for the whole lot. Meaning nabili ko na, & out of the whole lot since ayaw lumapit, nagpapirma rin. Turn out na parang na extract, partly duplicating part thereof, since lumakad sila-nagsarili. Thnx sir
Gud pm Atty.please discuss also about the road right of way kc napa in between ang property ng dalawang subdivision ayaw magpadaan ang dalawang subdivision meron bang batas about road right of way .
God bless attorney, thanks all advise,🙏💖💖💖
Good eve atty ung problema ponmin may nagbinta sa amin, tapus ayaw pirmahan ung deed of seal.wala.
Salamat po atty..
good evening po atty God bless po
atty. sana po urban poor.naman po next time salamat po
Good morning po Atty. God Bless you po.
Good morning too and greetings Mr. Olymprio Jr.!! Thank you for watching! God Bless too!
Hello po attorney blessed day po
yng tnitirikan ko po ay bnigay po skin ng lola ko nung nmatay na po yng lola ko bnabawi po ngayun ng apo anu po my habol po ba ako
Salamat po Atty. Godbless po sana masagot po katanungan ko.
Already answered. See answer below.
Ancestral land home lot. Binili pinabiyaan more than 8 years. Hawag ay waiver of rigths lang. Ganoon rin ang nag binta. At ang nagbinta ay syang nagdevelop ng area at gumastos sa pagdebelop.sya rin ang actual accupant. Pwede na ba na hindi na inigay sa bumili. Dahil pinabayaan lang ng bumili
Good morning attorney, watching from Taiwan
Greetings Husim from Taiwan!! Thank you for watching. I hope all is well sa inyo dyan!!
Atty Boy. Looking good.
Me nabili ko property, nasa ep p lng Po 1990, kaso Po Ang lawyer na gumawa Ng deed of sale at Hindi naifile s trial court Ang copy Ng hanapin ko. Namatay n Po seller. Buhay p mga heir nagbigay nman Ng confirmation of sale.
Attorney gud morning! Ang lupang tinitirahan ko ngaun ay 35 yrs na ako nkatira d2 bilang rights lng po.
Kung rewards po ng gov't tapos ay binenta po s amin.at hindi p rin po napapatitiluhan kc po may association po dw ..at yun dw ang nag aasikaso...ask lang po atty ...may deeds of sales nmn po kami....at nagbabayad nmn po me ng tax decs.
May ntutunan aq sir thank for sharing
Hello po Atty. Hinge lmag po ng advice. Rights lang din po ang bahay namin na tinirhan now. Pero ito po ay sangla ng kaibigan namin. Contract 1 year. At nakalagay sa kasulatan na 1 year lang tubusin na. At kung magka demolisyon samin ipapangalan na ang relokasyon kung sakali. Lumipas ang 15 years po. Dahil hindi na po nagpakita ang may ari. Tapos bigla po sumulpot sa Gusto na nya tubusin daw. Pero sa usapan namin verbal na po dahil hindi nya natubos sa usapan na contract sinabi nya nalng po na Remata na or hindi na nya kukunin ang bahay. Pero noong nakita nya na parang nag improve na ang house at lugar maghabol na po sya. Tanong ko lang po may habol po ba kami na mapasamin ang bahay. Na dati sya ang build ng una.
Ang maturity ng inyong sanglaan ay ONE(1) YEAR lamang. Mayroon kayong within 10 years na ma foreclosed ung sangla at subject ito for foreclosure o di kayo nakapag file kayo ng kaso sa korte upang mabayaran kayo o ma-foreclosed ung sangla. Dapat nagawa ninyo ito sa loob ng 10 years from the maturity of the mortgage. Dahil hindi ninyo ito naisagawa, ay PRESCRIBED O PASO na ang inyong karapatang singilin pa ang pagkakautang or i-foreclosed ninyo ang mortgage. At base sa doctrine of Extinctive Prescription ay nawalan na kayo ng real right to enforce your rights under the law. In EXTINCTIVE PRESCRIPTION rights and actions are lost by the lapse of time.
Note further that ” Under Art.1142 of the Civil Code, An action to enforce a right from a mortgage should be enforced within ten (10) years form the time the right of action accrues, or from default in payment of the loan amortizations. Otherwise, it will be barred by prescription and the mortgage creditor will lose his rights under the mortgage. Foreclosure made beyond the prescriptive period renders the proceedings- the public auction, consolidation of title and issuance of transfer certificate of title to the mortgage creditor or highest bidder at auction-null and void. ( Tambunting v. Sumabat, G.R. No. 144101 , [Sept.16, 2005] ; See also Justice Oswaldo D. Agcaoili- Property Registration Decree and Related Laws, p. 487, 2006 Ed).
Failure to file a case during such period shall result in the prescription of your right of action against him for the collection of his indebtedness (Article 1139, CCP).
The period of prescription for the collection of sum of money varies depending on the existence of a written agreement between the mortgagee and the mortgagor.
If the mortgagee and mortgagee executed a written contract of loan, an action for collection of sum of money must be made within ten (10) years from the time the right of action accrues under Art .1144, CCP). If, however the loan was orally agreed upon, the action shall be considered to have prescribed after the lapse of six (6) years (Article 1145, CCP). xx
xxxx
Ah ganon pala ngayon alam kona salamat po
Thanks Attorney...
Kung Patay napo ba yung Magulang at Yung hahalili sa INIWAN na MANA SINO po ba ang PAPALIT ,,Pangany na anak ba o bunso sa MAGKAKAPATID Attoeney.tanong lang po
Gud evening po Atty , gusto ko pong malaman kong sino ang my karapatan sa lupa na ang pagitan ay ilog w/c is lubungan river. Na ang lupa sa kabila ay nabiak lumipat sa amin. Tapos,yong my ari ay tatawid parin ba para makuha nila ang lupa Atty.?
Salamat po sa tutugon. God bless po!🙏
Atty Wong ano pong gagawin ko sa lupa namin nakinuha na ng iba lote number p lamang ang patunay na sa Amin ang lupa may karapatan po ba Ako na Kunin ko yon .
Gud pm Po sir yon pong true copy galing sa RD consider pa Po yon totong cla Ang may are
Magandang oras po attorney.7 taon na po ang nakaraan na nawawala ang titulo Ng titulo lupa Ng asawa ko. At may hinala ako na isinanla Ng asawa ko na hinde ko alam. Kinakabahan ako dahil sa tagal Ng panahon ay Baka biglang may lumitaw na sya ang nakasanla Ng lupa at sisingilin ako kasama ang porsyento Ng maraming taon. Medyo matagal na Rin po na patay ang Patay ang asking asawa.slmt attorney at mabuhay po kayo
Atty.ang matatanda ko po ay wala po alam pagdating sa kanilang karapatan,ayon po sa pagbili ng nasabing kamag anak po ay wala po clang binigay na copy ng transaksyon po sa aking pamilya po.atty.ayon po sa pagbili nla ng lupa po ng lolo ko po.atty.umaasa po ako na mabigyan dn po ninyo ng pansin po ang aking idinudulog po sa inyo.maraming salamat po.pagpalain pa po kau ng DIOS AMA,na humaba pa po ang inyong buhay para po sa mga katulad naming mahihirap po.
Good morning Sir. God Bless
Greetings Lodeme! Thank you for watching. God bless too!
Atty. My LUPA po kami at may titulo Ang problema AYAW umalis ng nakatira doon DAHIL matagal na Sila paano po namin Sila mapapa Ali's at dapat pa ba kame MAGBAYAD sa KANILA kahit sarili namin lupa