Спасибо за обзор! В намывном районе ничего страшного нет. Один из лучших ЖК- Балтийская Жемчужина, тоже намыв. Большой минус всех новых строящихся ЖК- это жизнь на стройке как минимум 5 лет.
Строительный сектор инертный. Дом строится, в среднем, 3 года. Проекты КОТ типа Морской Набережной 7-10 лет. Быстро ничего не происходит. Нечего показать нового про Морскую набережную нового. Однако, когда всё уже окончательно построят, сделаем.
Андрей, спасибо за коммент. Смотря, как считать. Форбс обоснованно считает по выручке. ПИК 1-е, а вторые по стране, как не странно Сеть Сити. Не забываем, что ЛСР это в первую очередь производитель стройматериалов, а потом уже застройщик. Поэтому первенство и у "пиков" и у "сс-овцев" :) оспорит запросто Ты молодец! Всегда отличная картинка у тебя и проработанный сценарий. Респект
Вообще думаю, что намыв начал по-настоящему развиваться с приходом ЛСР. Удивился ценам: 5580 за студию в одном из 4 центральных Василеостровском районе! В Девяткино такие цены. Интересный проект, топовое перспективное место и цена адекватная. "Ждуны" опять пролетят)
Добрый! Я использовал из закрытой риелторской базы, но абсолютно точно застройщик заказывал знакомому видеографу такую съемку. Для Вас проверил, не нашёл. Может, для внутреннего пользования поэтому не размещали( Есть таймлапс. Но это с одной точки. Есть с каранов. А так, чтобы с дрона, я не нашёл в публичном доступе
Это сейчас самый недорогой проект на Васильевском. Студии за 5580 есть только на окраинах. Напишите любым удобным способом 1belik.ru/link , например, мне в WhatsApp +7 921-588-81-33 предложим для вас варианты
Уважаемые зрители! Буду рад обратной связи в комментариях. В связи с возможной блокировкой Ютуб приглашаю подписаться на другие соцсети. Напиример, на Телеграм-канал. По ссылке будут все мои соцсети и контакты. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию, написать мне, чтобы присоединиться к партнерской программе: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это Вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего дня и настроения!
Интересное замечание. ЛСР - Это ультраконсервативный застройщик. Для ЛСР был прогресс сделать не стояковую, а горизонтальную разводку. Хотя в иных объектах я видел конвекторы У них куча подразделений. Есть проекты, которые так отличаются, как будто разные застройщики строят. Даже в одном проекте в разных домах характеристики отличаются, например, разная высота потолков, здесь и даже в Цветном городе, в зависимости от дома Голден Сити дороже проект. Тоже есть обзор. Пожалуй, Морская миля - самый недорогой в локации. Спасибо,что смотрите!
Трубы из пола это современное и отличное решение. Избавляет от кучи недостатков. Это к тому же единственное решение, при котором возможны приборы учета отопления. На стояки ставят т.н. распределители, но они юридически не являются приборами учета и де-факто тоже никак не учитываются
окна в пол - это интересно (кстати, у лидер групп гораздо дешевле есть квартиры чем у маркетингового голден сосити, в колумбе и нахимове - окна в пол), но у них есть и минусы. Радиаторы закрывают часть окна, на стены ничего не установить (например, бризер)
12:20 - 12:32 тоже все неправда. Во-первых, прямо сейчас в выходной, без пробок смотрю, до метро Приморская от Вилькицкого 6 доехать экономом 280 рублей. Скрин не скинуть к сожалению, но любой желающий может проверить по яндекс го. Во-вторых, торгового центра не будет. Должен был быть окей и торговый центр, да, но эту землю продали застройщику под апартаменты. Риэлторы, проверяйте факты, у вас и так имхо как у профессии репутация ниже плинтуса (заслуженно). Надеюсь, вы не специально вводите в заблуждение
О фактах не спорят. В выходной такси выше по цене. RBI молодцы. Нормальная профессия с хорошей репутацией. У врачей, у полиции, у чиновников выше репутация?
@@BelikRealty к сожалению у многих подмочена (опять же имхо), хотя встречаются честные риэлторы, хорошие профессиональные врачи, полицейские и иногда даже чиновники (по крайней мере с виду). Увы, сам лично я часто встречался с риэлторами, которые в лучшем случае играли роль прокладки, а в худшем еще и портили сделку. Но часть из них - сотрудники отделов продаж застройщиков, не знаю, считаются ли они риэлторами
@@protiv_bio так происходит, потому что, рынок недвижимости только фоомируется и в профессии много непрофессионалов. Давно поговаривают о лицензировании риелторской деятельности. Но, громче всех, за это выступают организации, которые планируют эти лицензии выдавать (читай "продавать") Поэтому, сообщество сопротивляется. Менеджеры отделов продаж - это сотрудники застройщика, которые разбираются в продукте конкретной компании, получают зарплату и премию от своего работодателя за выполнение определённых действий. То есть, предлагать надо, что сказано и по тем правилам, которые придумал начальник. Не будешь - останешься без премии. Я работал у 2-х застройщиков, знаю о чем говорю. Риелторы или, как ещё говорят, брокеры по недвижимости обладают более широкой квалификацией. Как правило, знают весь рынок, а не только одного застройщика. На мой взгляд, всё риелторские услуги, платные и бесплатные - экономят время и деньги. Но есть люди, которым они не нужны. Например, человек не умеет или нет времени чинить машину. Он отдаёт её в автосервис. Или он приболел и не хочет заниматься самолечением, поэтому идёт к врачу. То есть, это услуги. Умеешь сам - прекрасно. Есть сомнения - лучше обращаться с специалистам.
6:12 это ложь. Все застройщики сами занимались коммуникациями. Успншно сдали - вымпел сделал быстро, лидер долго тянул (читай - экономил). Да, у ЛСР будут и дороги, и сразу пришли строить всякие подстанции/воду/канализации. И за это глубочайший позор и презрение нашему говнударству - за преференции определенным застройщиком не без участия связей и взяток.
@@BelikRealty возможно резковато выразился, но настроен я не агрессивно, это ваше субъективное мнение. Фактически коммуникации были готовы еще до того, как ЛСР тут даже купил землю (строить их дома ранее собиралась сама терра нова)
ЛСР купила права на реализацию проекта у ООО «Десна капитал» и АО «Терра нова», которые вместе реализовывали инвестпроект в этой части острова, уточнила группа, не раскрыв сумму сделки. В материалах ЛСР сказано, что 1 июня 2017 г. «ЛСР. Недвижимость-СЗ» и «Десна капитал» заключили соглашение о передаче ЛСР договора от конца 2013 г. Представитель ЛСР не прокомментировал это. «Десна капитал» - дочерняя компания турецкой Renaissance Construction. Последняя в 2013 г. сообщала, что вложит $1 млрд в строительство более 1 млн кв. м площадей на намыве. Тогда компания собиралась застроить около 40 га, большую часть она намеревалась намыть самостоятельно. Позже стоимость проекта выросла до $2 млрд, а территория застройки - до 100 га. «Терра нова» владеет землей, которую арендовала структура турецкой компании, и реализует проект по намыву и освоению 476,9 га с 2006
@@protiv_bio Капитан Немо задержали из-за отсутствия коммуникаций. Лидер даже судился с ЛенЭнерго. Романтик задержали по разным причинам, но коммуникации одна из них. Понятно, что когда есть федеральный застройшик , подконтрольный человеку из "правильной" семьи, двери открываются ногой и легко поддаются. Под ЛСР "стелят" дорожку. Для дольщиков это плюс. Для конкурентов минус, что нет такого уровня связей, что даже несмотря на протесты общественности, "включают зелёный свет" на всё проекты
@@BelikRealty капитан Немо да. А Романтик никто не задерживал. Первые длма получили разрешение на ввод в сентябре 2016, чуть позже их без задержек передали дольщикам. ЛСР купил землю летом 2017, когда жители Романтика вовсю мылись, пользовались канализацией и электричеством
Спасибо за обзор Леонид😉👍)
Спасибо, что смотрите!
Спасибо за видео) Нечего страшного в намыве нет. Нужно развивается и это нормально
Главное, что цены, как на окраинах, хотя Васильевский это один из 4 центральных районов города!
Спасибо, что смотрите!
Спасибо за обзор!
В намывном районе ничего страшного нет. Один из лучших ЖК- Балтийская Жемчужина, тоже намыв.
Большой минус всех новых строящихся ЖК- это жизнь на стройке как минимум 5 лет.
И это возможность зайти в проект по минимальной цене, пока он не раскручен и есть всё эти минусы.
Спасибо, что смотрите!
Хотелось бы посмотреть какие изменения получились через год
Строительный сектор инертный. Дом строится, в среднем, 3 года. Проекты КОТ типа Морской Набережной 7-10 лет. Быстро ничего не происходит. Нечего показать нового про Морскую набережную нового.
Однако, когда всё уже окончательно построят, сделаем.
Думаю, что ЛСР крупнейшим можно назвать именно в Петербурге, по России самые титанические масштабы у ПИКа.
Андрей, спасибо за коммент. Смотря, как считать. Форбс обоснованно считает по выручке. ПИК 1-е, а вторые по стране, как не странно Сеть Сити.
Не забываем, что ЛСР это в первую очередь производитель стройматериалов, а потом уже застройщик.
Поэтому первенство и у "пиков" и у "сс-овцев" :) оспорит запросто
Ты молодец! Всегда отличная картинка у тебя и проработанный сценарий. Респект
@@BelikRealty спасибо огромное :)
В плане производства материалов - да, ЛСР снабжают всю страну.
ну на намыве ЛСР еще более менее человеческое строит, лет через 7 там по идее красота будет)
Вообще думаю, что намыв начал по-настоящему развиваться с приходом ЛСР. Удивился ценам: 5580 за студию в одном из 4 центральных Василеостровском районе! В Девяткино такие цены. Интересный проект, топовое перспективное место и цена адекватная. "Ждуны" опять пролетят)
Добрый день, где можно посмотреть кадры с квадрокотера, которые в видео используете?
Добрый! Я использовал из закрытой риелторской базы, но абсолютно точно застройщик заказывал знакомому видеографу такую съемку. Для Вас проверил, не нашёл. Может, для внутреннего пользования поэтому не размещали(
Есть таймлапс. Но это с одной точки. Есть с каранов. А так, чтобы с дрона, я не нашёл в публичном доступе
Тоже хочу квартиру в Питере купить . На васильевском острове дороговато.
Это сейчас самый недорогой проект на Васильевском. Студии за 5580 есть только на окраинах. Напишите любым удобным способом 1belik.ru/link , например, мне в WhatsApp +7 921-588-81-33 предложим для вас варианты
В Питере везде дороговато. Смотрите пригороды
@@Дмитрий-ъ6ч9ф также есть Колпино и Цветной город в Красногвардейском. Оба - минимальные цены и это город. Спасибо!
Уважаемые зрители! Буду рад обратной связи в комментариях. В связи с возможной блокировкой Ютуб приглашаю подписаться на другие соцсети. Напиример, на Телеграм-канал. По ссылке будут все мои соцсети и контакты. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию, написать мне, чтобы присоединиться к партнерской программе: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это Вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего дня и настроения!
ппц почему не сделать трубы из стены... , зачем из пола? окна могли бы сделать в пол как в голден и аура.
Интересное замечание. ЛСР - Это ультраконсервативный застройщик. Для ЛСР был прогресс сделать не стояковую, а горизонтальную разводку. Хотя в иных объектах я видел конвекторы
У них куча подразделений. Есть проекты, которые так отличаются, как будто разные застройщики строят.
Даже в одном проекте в разных домах характеристики отличаются, например, разная высота потолков, здесь и даже в Цветном городе, в зависимости от дома
Голден Сити дороже проект. Тоже есть обзор. Пожалуй, Морская миля - самый недорогой в локации.
Спасибо,что смотрите!
Трубы из пола это современное и отличное решение. Избавляет от кучи недостатков. Это к тому же единственное решение, при котором возможны приборы учета отопления. На стояки ставят т.н. распределители, но они юридически не являются приборами учета и де-факто тоже никак не учитываются
окна в пол - это интересно (кстати, у лидер групп гораздо дешевле есть квартиры чем у маркетингового голден сосити, в колумбе и нахимове - окна в пол), но у них есть и минусы. Радиаторы закрывают часть окна, на стены ничего не установить (например, бризер)
12:20 - 12:32 тоже все неправда. Во-первых, прямо сейчас в выходной, без пробок смотрю, до метро Приморская от Вилькицкого 6 доехать экономом 280 рублей. Скрин не скинуть к сожалению, но любой желающий может проверить по яндекс го. Во-вторых, торгового центра не будет. Должен был быть окей и торговый центр, да, но эту землю продали застройщику под апартаменты. Риэлторы, проверяйте факты, у вас и так имхо как у профессии репутация ниже плинтуса (заслуженно). Надеюсь, вы не специально вводите в заблуждение
RBI купил землю у окея
О фактах не спорят. В выходной такси выше по цене. RBI молодцы. Нормальная профессия с хорошей репутацией. У врачей, у полиции, у чиновников выше репутация?
@@BelikRealty к сожалению у многих подмочена (опять же имхо), хотя встречаются честные риэлторы, хорошие профессиональные врачи, полицейские и иногда даже чиновники (по крайней мере с виду). Увы, сам лично я часто встречался с риэлторами, которые в лучшем случае играли роль прокладки, а в худшем еще и портили сделку. Но часть из них - сотрудники отделов продаж застройщиков, не знаю, считаются ли они риэлторами
@@protiv_bio так происходит, потому что, рынок недвижимости только фоомируется и в профессии много непрофессионалов. Давно поговаривают о лицензировании риелторской деятельности. Но, громче всех, за это выступают организации, которые планируют эти лицензии выдавать (читай "продавать") Поэтому, сообщество сопротивляется.
Менеджеры отделов продаж - это сотрудники застройщика, которые разбираются в продукте конкретной компании, получают зарплату и премию от своего работодателя за выполнение определённых действий. То есть, предлагать надо, что сказано и по тем правилам, которые придумал начальник. Не будешь - останешься без премии. Я работал у 2-х застройщиков, знаю о чем говорю.
Риелторы или, как ещё говорят, брокеры по недвижимости обладают более широкой квалификацией. Как правило, знают весь рынок, а не только одного застройщика.
На мой взгляд, всё риелторские услуги, платные и бесплатные - экономят время и деньги.
Но есть люди, которым они не нужны. Например, человек не умеет или нет времени чинить машину. Он отдаёт её в автосервис.
Или он приболел и не хочет заниматься самолечением, поэтому идёт к врачу.
То есть, это услуги. Умеешь сам - прекрасно. Есть сомнения - лучше обращаться с специалистам.
6:12 это ложь. Все застройщики сами занимались коммуникациями. Успншно сдали - вымпел сделал быстро, лидер долго тянул (читай - экономил). Да, у ЛСР будут и дороги, и сразу пришли строить всякие подстанции/воду/канализации. И за это глубочайший позор и презрение нашему говнударству - за преференции определенным застройщиком не без участия связей и взяток.
Как-то вы агрессивно настроены. Я уважаю подписчиков, даже в плохом настроении, поэтому отвечаю ;)
@@BelikRealty возможно резковато выразился, но настроен я не агрессивно, это ваше субъективное мнение. Фактически коммуникации были готовы еще до того, как ЛСР тут даже купил землю (строить их дома ранее собиралась сама терра нова)
ЛСР купила права на реализацию проекта у ООО «Десна капитал» и АО «Терра нова», которые вместе реализовывали инвестпроект в этой части острова, уточнила группа, не раскрыв сумму сделки. В материалах ЛСР сказано, что 1 июня 2017 г. «ЛСР. Недвижимость-СЗ» и «Десна капитал» заключили соглашение о передаче ЛСР договора от конца 2013 г. Представитель ЛСР не прокомментировал это.
«Десна капитал» - дочерняя компания турецкой Renaissance Construction. Последняя в 2013 г. сообщала, что вложит $1 млрд в строительство более 1 млн кв. м площадей на намыве. Тогда компания собиралась застроить около 40 га, большую часть она намеревалась намыть самостоятельно. Позже стоимость проекта выросла до $2 млрд, а территория застройки - до 100 га. «Терра нова» владеет землей, которую арендовала структура турецкой компании, и реализует проект по намыву и освоению 476,9 га с 2006
@@protiv_bio Капитан Немо задержали из-за отсутствия коммуникаций. Лидер даже судился с ЛенЭнерго. Романтик задержали по разным причинам, но коммуникации одна из них. Понятно, что когда есть федеральный застройшик , подконтрольный человеку из "правильной" семьи, двери открываются ногой и легко поддаются. Под ЛСР "стелят" дорожку. Для дольщиков это плюс. Для конкурентов минус, что нет такого уровня связей, что даже несмотря на протесты общественности, "включают зелёный свет" на всё проекты
@@BelikRealty капитан Немо да. А Романтик никто не задерживал. Первые длма получили разрешение на ввод в сентябре 2016, чуть позже их без задержек передали дольщикам. ЛСР купил землю летом 2017, когда жители Романтика вовсю мылись, пользовались канализацией и электричеством
Ребята работали на этом объекте на Ваське , не вздумайте брать
Почему?