Жила была ЖК Морская набережная от ЛСР
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ย. 2024
- Первая консультация бесплатно - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Помощь в развитии канала - pay.cloudtips....
Ваша новость в моем канале ТГ - t.me/AndreyArt...
Смотрите:
• Сдали ЖК Аквилон Залив...
• ЖК Голден Сити от Glor...
• Смотрите как Московски...
• Квартиры в центре Пите...
• ЖК Гавань Капитанов Но...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить и написать мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #недвижимость #новостройкиспб #морскаянабережная #жк #лср #квартирабизнескласс
"Комплекс нормальный и не вызывает отвращения." Отличная рецензия на бизнес-класс. )))
😁👍
Так, прошу консультацию специалистов. В 2017м покупал эконом "Я-Романтик", а тут в 2024м мне показывают бизнесс. Я могу , ссылаясь на инфляцию, продавать свой романтик как комфорт+ или бизнесс-, так как не вижу особой разницы?
😁😁😁👍👏
Был и в морской набережной и в я романтике. Разницы там и правда нет никакой
хоть я-романтик и эконом проект, но в своё время он очень низкий в цене был даже по-сравнению с другими проектами. сейчас ценник наверное x5 как минимум. ) вы очень выгодно вложили деньги. )
Бизнес плюс-минус
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю
Вообще ничего удивительного. Классы жилья меняются, а таджики на стройке одни и те же😂😂😂
Который раз убеждаюсь, что василеостровский намыв - это неисчерпаемый источник вдохновения для кринж-обзоров.
Обзираемый ЖК кроме всего-навсего трёх квартир на этаж с бизнес-классом не роднит примерно ничего. Это комфорт, причём, мой комфорт в Каменке оказывается даже лучше выполнен (застройщик Полис Групп), нежели этот а-ля бизнес.
В начале своих строительных творчества застройщики качественнее на мой взгляд строили
во-во, не бизнес это никакой))
Спасибо классный видеоролик 👍🏻 ждём ключи в сентябре, купили с бизнес отделкой. Если интересно как будет выглядеть отделка- с радостью Вас приглашаем с нами увидеть что получится в итоге 🙈
Отлично, я готов.
По отделке явно не похоже на бизнес класс 2023 года, для 2016 это ещё было бы нормой
Для 1996)))
@@AndreyArtemov, 1986))
😀👍
Для эконома было бы окей
Комфорт класс других застройщиков выглядит приятнее, чем этот "бизнес"
Согласен
Если это бизнес класс, то я Испанский летчик. У нас в Заповедном парке (Эконом) и фасад мокрый, и класс энергоэффективности В, и двери, и почтовые ящики такие же, и даже плитка на полу точно такая же. Лифты и те одинаковые. Отделка один в один, где Бизнес? Только вот за 10 лямов я трешку купил, а не однушку в пустыне.
В Цветном городе аналогично)
Спасибо за отличный репортаж!
Благодарю Игорь
просто ужас чего они там понастроили, начиная с ЗСД и заканчивая этим намывным трешем, про качество и количество этих чудо муравейников даже говорить не хочется; просто взяли и изгадили один из уютнейших районов СПБ, была же Морская набережная, с прекрасным видом на залив и тишиной никому же не приходит в голову к Манхэттену например немного домиков пристроить
👏👏👏
Плюс только один что залив рядом.
@user-bp7lr5zx4d относительно
Тут главное продать с видом на залив подороже от застройщика,потом ещё намыть загородить стройкой и сново ЖК домов с видом на залив,а чтобы всё изуродовать,решили потом зсд у залива сделать,чтобы плата за проезд у залива взымалась выше,так как вид красивый из авто.
Когда то там в 1999 построили дома из кирпича с видом на залив,теперь там вид на дома...
@@thetube8525 не знаю доводилось ли вам бывать в Нью-Йорке, но кладбище в 50-ти метрах от дома - это вполне себе обычное дело. И никто не жалуется)) каждый день подходишь к окну и смотришь в вечное))
Тут и цены были ниже, например цдс черная речка, тоже бизнес класс, стоил дороже
Чёрная речка построена не намыве возле автотрассы, а в приличном месте, да и качество совсем другое, хотя тоже не без огрехов, отсюда и цена
Цена год назад была такая же, как и на окраинах города, например в ЖК Огни Залива на проспекте Героев
У ЛСР цены ниже чем у других
@@AndreyArtemov да и бизнес тут условный, больше из-за места расположения, а цены, как у всех комфортов, расположенных гораздо дальше
@IIK2611 согласен
Любопытно было посмотреть. В 80-е на набережной Смоленки дома ценились за вид на залив. Все новостройки похожи. Названия бизнес условно.
Смоленку тоже застроили
А кто строит хуже всех строят таджики, поэтому так много недоделок.
@@AndreyArtemov в домах на Смоленке ставили тройное остекление, учитывая холодные зимние ветры с залива.
@user-bx4zv9mg2d в домах на "курьих ногах" обычные деревянные двойные рамы были как в панельных домах. Дом напротив где ЦФТ раньше был (депутатский дом его ещё называют) тоже обычные двойные деревянные окна были
А что будет с этими намывами лет через 10-15?! Выглядит всё не лучше других новостроек. Море, не море, залив без морских бризов и соленой воды.
Тяжело сказать что будет учитывая качество строительство, но точно знаю, что гарантии не будет) 5 лет всего на конструктив, лично считаю что это очень очень мало
@@AndreyArtemov гарантии нынче вообще условные, даже с ними докажи, что это оно само, а не ты 😅
@user-if4zi6qx8w согласен. Часто слышу что застройщики совсем не торопятся по гарантии исправлять недостатки
Ну, если бы это был бы эконом с ценой в 2-а раза меньше, то было бы норм.
В три)
Интересно, а как Управляющая компания дом такой принимает? Им же потом косяки исправлять за свой счет получается)
Часто ук от застройщиков
Да, они делать ничего нес будут.
😅😅
Бизнес как эконом, 95 бензин как 92 Всë по плану😊
Как 78 я бы сказал)
Бизнес класс а грузового лифта нет🤦♂️ У меня дом 93 года, там пассажирский лифт такой же как тут якобы грузовой. А грузовой в 3 раза шире😂
В чистом небе отделка мопов и квартир лучше, хотя ЧН никогда не позиционировался бизнесом, а комфортом
Давно там не был, надо с камерой заехать
@@AndreyArtemovесли интересует 14 очередь (последняя) могу помочь с доступом.
Ок, буду благодарен
У меня квартира в этом ЖК. Мне все нравится.
Поздравляю с покупкой
Угловые однушки.. Бее..
Без балкона, лоджии. Ну да, бузинес класс😮
это бизнес-класс
По заявлению застройщика
Ну вообще у автора к Морской набережной претензий как будто меньше чем к любому другому ЖК на намыве. Создалось впечатление что это неплохой такой комфорт+, если сравливать с тем-же Глораксом, где цены на 30-50% выше, то весьма неплохой ЖК получается.
Я лично за Глорекс бы не переплачивать и в бюджет квартиры на намыве выбрал бы другое мечто
Всё же - эЛ-эС-эР, Зэ-эС-Дэ.
Я тролил)
@@AndreyArtemov Ок.
лср умерает. это отстой полный.
и самое главное ничего там не берите.
халтурщики используют труд мигрантов из Дагестана
Неужели очень сложно прочитать «Крузенштерна»?]]
Иногда да) Буду тренироватся)
@@AndreyArtemov боюсь показаться душным, но правильно писать "тренироваться"
Это полный ужас, к такому даже подходить не хочется, не то чтобы жить в этом!
паникер, есть разворот под мостом в обратную сторону
Когда я снимал видео, не разворота, не знака не было
обос...ать не так и трудно, но это лучший район города
Васька да, с намывом не соглашусь
@@AndreyArtemov а факт остаётся фактом)) да, пока намыв не благоустроен - недостатки есть.. но лет через пять уже будет сильно по-другому.
@moor1984 посмотрите местные публики что творилось на намыве когда был сильный ветер, прям кадры апокалипсиса
@@AndreyArtemov я и говорю - обос..ать не так и трудно)) такие же "кадры апокалипсиса" можно наблюдать что в парке зоолетия, что на юго-западе, в районе начала Ленинского проспекта, да где угодно, где есть открытый песок.. на днях был у Шуваловского карьера - там тоже была песчаная буря. сильный ветер для нашей местности - это вполне нормально.. а в пабликах протестуны против намыва разгоняют дичь про то, что из-за песчаных бурь возросло количество респираторных заболеваний у детей... интересно, как же тогда в Дубаи люди не вымерли до сих пор?))
поскольку у нас преобладают западные ветры - на намыве почти всегда чистый воздух! и это очень круто, мне прям вот очень нравится. сильный ветер кому как, но многим норм, ничего такого, обычное дело.
дороги там уже строят, к концу 25 года с дорогами будет более-менее неплохо, также достроят развязку с ЗСД. школы и детсады строят ударными темпами, поликлинику строят. сосновый парк подрастает.. хотя для парка маловат, конечно, но зелёная зона весьма приличная))
до центра города рукой подать..
уже сейчас там очень классно, а через пять лет, я уверен, этот район признают лучшим большинство горожан.
@moor1984 да нет, в парках зелень и нет такого количества песка
Какое убожество )
Вообще это считается как два разных жк- морская набережная бульвар и морская набережная си вью. Соответственно бульвар как раз является жк комфорт класса, а вот си вью уже позиционируется как бизнес класс. Даже качество отделки отличается. Взять ту же лифтовую зону, она отличается в бульваре и в си вью, на что вы даже не обратили внимания)
И про многие недочеты это вопросы никак не к лср, а к ук, которая прикреплена к этим домам.
А по поводу соответствия рендерам, то логично, что это все будет делаться после того, как закончится стройка, иначе смысла в этом нет.
Да и то, что там будет скоростная магистраль вообще вымысел. Это двухполосная дорога, по которой будет ездить автобус, что явно не похоже на магистраль)
Не соглашусь с вами. В соответствии с 55 ст. Градостроительного кодекса ввести в эксплуатацию жилой дом можно когда он на 100% соответствует проекту и подключён к ресурсам.
@@AndreyArtemov так ведь территория вокруг жк никаким образом не относится к самому жк. Ее могут облагородить хоть сразу, хоть через несколько лет, на готовность дома и возможность заселения туда людей это никак не влияет. То, что застройщик представляет на рендерах это вид, который должен быть в итоге, но никто не обещает что он будет сразу при сдаче дома или через год-два-пять
@ГеннадийЯременко застройщик на рендерах показывает свою территорию и проек. Если это не его территория, а он рисует нашей для лучшего восприятия объекта, это лично считаю жульничество
@@AndreyArtemov ну застройщики часто так делают, но пока еще нет такого закона (надеюсь его в скором времени примут), который бы обязывал застройщика выполнять все что он обещает на своих рендерах
@ГеннадийЯременко есть такое понятие как недобросовестная реклама
ЛСР реально один из самых худших застройщиков в Петербурге
А как же цдс?