Szczera rozmowa z deweloperem, który sprzedał 9 tysięcy mieszkań - Michał Sapota - Biznes Klasa #2
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 พ.ค. 2024
- Ile będą kosztować nieruchomości za kilka lat? Ile można zarobić na jednym mieszkaniu?
Jak wojna za naszą wschodnią granicą wpłynęła na ceny nieruchomości i sytuację deweloperów? Czy patodeweloperka jest rzeczywistym problemem w Polsce? Jak dobrze wycenić mieszkania planując zakup gruntu pod budowę nieruchomości?
Odpowiedzi na te i wiele innych pytań w długiej i ciekawej rozmowie udzielił Michał Sapota, Prezes HRE Investments S.A. Zapraszamy do Biznes Klasy.
Spis Treści:
00:00:00 Najlepsze fragmenty
00:02:29 Zarobki dewelopera
00:03:54 Kiedy ceny mieszkań przestaną rosnąć?
00:08:55 Czy Polaków stać na kupno własnego mieszkania?
00:16:29 Jak dobrze wycenić mieszkanie?
00:27:14 Kredyt 2% - Hit czy kit?
00:33:18 Patodeweloperka z perspektywy dewelopera
Popularność pierwszego odcinka jest dla mnie bardzo miłym zaskoczeniem! Bardzo dziękuję za komentarze i subskrypcje - niesamowicie motywuje mnie to do dalszej pracy. Zapraszam na drugi odcinek z Michałem Sapotą, nietuzinkowym deweloperem. Dajcie znać czy zgadzacie się z jego przewidywaniami?
Sprzedał 9 tysięcy mieszkań… trzeba było spytać pana Sapotę ile z nich skończył i wydał klucze 🧐 tu już tak kolorowo nie jest 😂
@biznesklasa - wstyd, że sobie nie srawdziłeś rozmówcy. Ile wydał kluczy? co z inwestycjami w Rumii czy Pruszczu Gdańskim? Nietuzinkowy .... mistrz oszustwa i tyle.
Stary numer żeby wybić się na YT, czyli poruszyć mega gorący i kontrowersyjny temat oraz zaprosić takiegoż samego gościa 😂❤
Pierwszy odcinek OK, drugi to wsparcie słupa który tworzy patologie i okrada ludzi z oszczędności życia, usuń stary odcinek z tym oszustem. Na tę chwilę wywalam subskrypcję. Spodziewałem się w wywiadach ludzi z potencjałem oraz pasją biznesu...
Dramat, wywiad z oszustem.
Odcinek powinien być oznaczony jako zawierający obraźliwe treści, a poza tym bardzo dobre przypomnienie, że narkotyki i alkohol niszczą ciało i umysł.
Ten facen to prawdziwy przestępca i musi siedzieć w więzieniu!!!! 37 budow po całej Polsce rozpoczęte i rzucone. Podwykonawcom nie płaci. Setki ludzi pobrali kredyty, i teraz ich spłacają a swojego mieszkania nie otrzymali. Jak jego ziemia nosi? Sopota, gdzie moje mieszkanie? Gdzie moje pieniądze, zwaniak?
To dlaczego kupiłeś dziurę w ziemii?
@@dankers15a co to ma do rzeczy? Dlaczego nie?
Trzeba było kupować z wtórnego
to jest zrzucanie winy na ofiarę
@@dankers15 a chuj Cię to obchodzi dlaczego, umowa to umowa i ma zostać dotrzymana przez obie strony
Dobrze by było jakby prowadzący kanał przygotował się przed filmem i dowiedział się kim jest jego gość. Gratulujemy panu sapocie, że się dorobił grubych pieniędzy kosztem osób, które naiwnie kupiły od jego firmy mieszkanie oczekując, że deweloper wywiąże się z umowy. Takich ludzi nie powinno się promować. Zwykły oszust.
cos wiecej moze powiesz na ten temat ?
@@michaljuszczak5996 niestety nie mogę, ponieważ mój komentarz krytykujący gościa filmu jest usuwany :)
@@MajerXVII a ja go widzę po tygodniu... :D Może jakieś hasła kluczowe do google'a?
Warszawska sky rok już opóźnienie i nie witać nadzieji że będzie skończone. Prawdziwy diabeł.
@@pawerosonski5511a kupiliście tam mieszkanie albo znacie kogoś kto kupił?
A może opowiecie o tym, jak Hreit rozpoczął mnóstwo inwestycji w Polsce i żadnej nie oddał na czas? Opowiedzcie o Zacharzycach, Bieńkowicach, Pruszczu Gdańskim, Oświęcimiu, Warszawie, Łodzi. Przecież tam są wszędzie gigantyczne opóźnienia, nie rzędu 2 miesięcy, tylko 1-2 lat i końca budowy nie widać. Czemu promujecie takich ludzi?
A co nam powie koleś który jest deweloperem? Że ceny polecą w dół? 😂
tak budują deweloperzy szok th-cam.com/video/WLglndFZHvc/w-d-xo.html
2 miechy :-) Dobre... w Krakowie stoi od Wielkanocy... ludzie na forum piszą że są przerażeni!
Piszę komentarz po to żeby podbić głos pani @AlicjaSzemlej. Ważny głos. Zamiast tego można zawsze zmienić nazwę kanału z „Biznes Klasa” na „Biznes bez klasy”.
Warto również dodać, ze Hreit nie wypłaca podwykonawcom pieniędzy.
Panie redaktorze pyta Pan o patodeweloperkę - dlaczego w odniesieniu do innych? Firmy Pana Sapoty budują niezgodnie z projektem po czym rozbierają piętro (Rumia), budowy opóźnione w różnych regionach Polski (czas opóźnienia liczony w latach, a nie miesiącach). Projekty niedopracowane, wykonanie przeciętne, opóźnienia gigantyczne, brak jakichkolwiek rzetelnych informacji - tak wyglądają budowy HRE. Zarzuty ze strony RPK - też nie do końca wyjaśnione. Wywiad dwóch kupli przy piwku, pogadali, żadnego trudnego tematu nie poruszyli. Może warto się zainteresować jak wyglądają budowy, jak ludzie nie zarabiają 5 tyś i nie płacą 2 tyś kredytu, tylko przy inwestycji HRE zarabiają 5 tyś, płacą 2 tyś kredytu, 2 tyś wynajmu i tysiąc za czynsz nowego mieszkania, w którym nie mogą zamieszkać, bo budowa nie została skończona, a mieszkanie zostało odebrane do wykończenia. Zupełnie nie dziwi mnie, że Pan Sapota dawno nie był nad morzem. Zarówno klienci z Rumii, jak i Gdańska bardzo na pana prezesa czekają, może nie, aby przybył osobiście, bo do plebsu nie ma po co przyjechać, ale decyzje i kasa na zakończenie budów byłaby mile widziana. Rozmowa byłaby dużo ciekawsza, gdyby Pan redaktor się do niej przygotował. Może zrobić dogrywkę?
Jestem w dużym szoku, że ktoś kto prezentuje sobą poziom intelektualny junior magazyniera robi takie siano na mieszkaniach. Naprawde ciezko sie slucha tego bełkotu jak przy osiedlowym monopolowym.
Jakbyś wciągnął tyle koksu co ten typ to też byś tak gadał. Tutaj widzimy człowieka, który trzeźwy ostatni raz był przed studniówką xD Typ niedługo będzie na poziomie Majora ze Szkolnej 17.
Zgadzam się :) To moim zdaniem dowodzi tylko, że junior magazynier nie różni się niczym od milionera. Jeden miał w życiu więcej szczęścia od drugiego.
dobije cię. Pracując jako handlowiec poznałem wielu takich :0 Ci ludzie mieli szczęście w życiu, pojawili się ludzie którzy ciągnęli biznes dalej pomimo właścicieli
@@RycerzRL "Jakbyś wciągnął tyle koksu co ten typ" - też zwróciłeś uwagę na ten biały proch w prawej dziurce jego nosa.
Proszę Pana Deweloper nie obrażać 😊
"wynagrodzenia beda rosnac szybciej niz ceny nieruchomosci " hahahhahaa jest dokladnie na odwrot, szanowny Panie.
Malo tego skumulowana inflacja nie 10 a 47%, a kredyt niez 300k na 370k a na 600k. Tzw naganiacz koszta mu wzrosly produkji o min 100% i ludzi nie ma do pracy…
gość chyba coś brał przed wywiadem. 😂
Szczera rozmowa z nietuzinkowym deweloperem? Prowadzący wogole wie kogo zaprosił do wywiadu? Prezesa patodeweloperki mianujace się na dewelopera ogólnopolskiego, którego z kilkunastu budów oddanych są może trzy? To nie jest prawdziwy deweloper. Buduje latami nie zważając na terminy w umowach. Ma za nic terminowość i płacenie podwykonawcom. Niestety złe się to oglada wiedząc ile osobom Sapota zniszczył życie. A jakiejkolwiek informacje w internecie są skrzętnie usuwane.
Zarabiasz 5000 a ratę masz 2000. Za 10 lat zarabiasz 8000 a ratę masz 2000. To nie jest tak do końca. Po 10 latach zarabiasz 6000 a ratę masz 4000. Tak jest w Polsce.
Nie jest Ci wstyd zapraszać do programu złodziei?! Zobacz co sje dzieje we Wrocławiu z inwestycjami budowanymi przez hre, pruszcz gdański, Łódź , w calej Polsce!
W Nowym Dworze Mazowieckim
Pracowałem chwilę w Murapolu gdy ten gość był prezesem czy tam vice prezesem. Powiedzieć że to cham I prostak to nic nie powiedzieć. Komentarze o poziomie deweloperki są prawdziwe. Jedną budowę w BB zalała rzeka, ludzie przyszli że oni kupili mieszkania i garaże a tam jeszcze dom nie gotowy a woda w garażach ma 1m wysokości na co dostawali odpowiedź że jest cacy bo jest jak w projekcie. Jak projekty były robione to też dobra historia a zwłaszcza dobór podwykonawców - oni też przychodzili bo z kolei hajsu nie dostali. Taka to polska deweloperka :)
Cały top menedżment to były po prostu gwiazdy chamstwa prostactwa I cwaniactwa. Nie zabawiłem tam długo ale mam co opowiadać przy piwie.
dlatego o Murapolu krążą bardzo, bardzo słabe opinie
@@coco-ln6wl nie bez przyczyny, sprawy w sądach też są
To tym pacjentem żaden prokurator się jeszcze nie zajął?
Żenada gdzie my żyjemy..
Ależ już się zajął. Prowadzi śledztwo w sprawie oszustwa. Dopiero się zaczęła pętla zaciskać
A ile z tych sprzedanych mieszkań zostało ukończonych i oddanych? Ze 100, 200? Nie więcej. Dramat, że ten człowiek nie ma w sobie żadnego wstydu, żeby tak ściemniać i dalej oszukiwać ludzi! Zapraszamy szanownych redaktorów na te żałosne budowy tej firmy! Zapraszamy na inwestycję Apartamenty Barona, do Pruszcza Gdańskiego, Rumii, Wrocławia... I można by tak wymieniać! Może wtedy wstyd byłoby Wam promować takie oszustwo na skalę całego kraju! A ten człowiek powinien skończyć w więzieniu.
przepraszam, co i gdzie buduje HREIT we Wrocławiu?
Apartamenty Kościuszki na Zacharzycach, Green city na bienkowicach
Jak skończy w więzieniu to budowy skończy?
A może KNF wam skończy?
Więzienia w Polsce są przepełnione
I warunki skandaliczne nie ma nawet cieplej wody
Jak wynika z Krajowego Rejestru Zadłużonych Ministerstwa Sprawiedliwości, zajmująca się generalnym wykonawstwem spółka GW HRE Investments, znajduje się toku postępowania o ogłoszenie upadłości. Wniosek został złożony 17 sierpnia 2023 r.
^Kiełbasa^zarówno wyborcza jak i reklamowa mnie nie interesuje.
Mam nadzieje, że osoby, które zaciągnęly kredyty, aby kupić mieszkania od tego dewelopera, je otrzymają zgodnie z podpisanymi umowami. Tego im życzę
Może otrzymają, może nie. Nawet jeśli to z kilkuletnim opóźnieniem
Przecież pan Sapota to zwykły oszust. Opóźnienia na budowie wynoszą już prawie rok, a końca nie widać. Miło tak, zabrać czyjeś ciężko zapracowane pieniądze i wypiąć się na klientów🙄 kto promuje takich ludzi?! Skandal!
Zacznij kozaku sam budować - albo zrób sobie nawet małą przebudowę we własnym domu to zobaczysz jak wychodzi temat terminów
Czyli uważa Pan, ze opóźnienia dewelopera rzędu 2-3 lat są całkowicie czymś normalnym? Proszę nie pisać głupot. Czekamy na mieszkania, które według terminów ustalonych przez dewelopera, już dawno miały być wybudowane. Dzieje się to na KAŻDEJ lokalizacji i nie interesuje mnie pana opinia w tej sprawie.
Szkoda, ze do odcinka bierzecie zwyklego oszusta, dobrze by bylo najpierw sprawdzic jego budowy... wszystkie maja opoznienia rok-dwa-trzy i 0 perspektyw na ukonczenie. Buduja niezgodnie z projektem przez co jedno pietro na budowie w Rumii musialo zostac ROZEBRANE!!!!
przesłuchałem prawie 40 minut i nic konkretnego się nie dowiedziałem - ciężko się tego słuchało, sposób wypowiedzi gościa bardzo irytujący, teorie i założenia wyssane z palca, a na dodatek przedstawione zostały prywatne opinie, które sprawiają, że ciężko potraktować pana Michała jako człowieka zdrowego na umyśle :)
kanał obserwuję i czekam na więcej
W punkt !
Ty też nie wyglądasz jakbyś był zdrowy na umyśle i miał cokolwiek sensownego do powiedzenia. Tego pana broni doświadczenie i wiedza. Wszyscy wiedzą kim jest i co w życiu osiągnął. Co ty osiągnąłeś pozwalającego na recenzowanie nie jego sposobu wypowiadania się czy wizerunku, tylko wiedzy?
:) @@asdfghjk684
On nie jest tyle niedorzeczny co nieuczciwy. Omija konkretne tematy udając tajemniczego architekta jak diler narkotyków pozujący na poważnego businessmana.
Jak ktoś jest brzydki to zapuszcza brodę, nosi łachy i udaje, że tak ma być i jest spoko i mu nie zależy. Pomijając to irytujący gostek. Opinie o murapolu a teraz hreit mówią same za siebie.
przepraszam, a o co chodzi z murapolem?
Charakterystyczne chrząkanie znajome z kokainowych akcji. Wysokie obroty muszą być w tej deweloperce.
jakie chrząkanie
Jeszcze gość ma białe wnętrze nosa
chłop ledwo siedzi w fotelu xD
@@Iwillownyouandbehappy przypudrowal nosek do wywiadu :)
Biznes klasa? Jak dla mnie to klasa ekonomiczna i to bez biletu. Promujecie gościa którego Hreit od dwóch lat nie oddaje ludziom mieszkań. Ludziom którzy w większości spłacają kredyt i dodatkowo płacą za wynajem. Uwiarygadniacie takie osoby. Jak dla mnie wstyd...
Co ma powiedzieć deweloper - że na zachodzie mieszkania tanieją a w Polsce na oparach kredytu 2% rosną?
Ceny najmu spadają, coraz trudniej znaleźć solidnego najemcę, zysk z wynajmu jest niewielki.
W całym północnym świecie ludzi powolutku jest mniej i mniej cudów nie będzie.
@@Aga-xu2qc będzie imigracja
No on ma z pewnością w tym interes, chociaż trzeba zaznaczyć, że wypowiedzi ludzi którzy chcą a nie maja mieszkania też są stronnicze. No i ostatnie dwie dekady to raczej pierwsza grupa miała racje, i nawet jeśli w kolejnych latach mieszkania trochę spadną, to nie będzie miało to większego wpływu na długoterminowy trend. A jeśli w Polsce wejdzie Euro to dopiero wtedy będzie ciekawie.
Trzeba też analizować jakie mieszkania tanieją na tym zachodzie - głównie bardzo słabe lokalizacje gdzie nic nie chce mieszkać i domy o klasie energetycznej których nikt nie chce remontować. Te lepsze nieruchomości jakoś diametralnie nie tanieją, i jeśli dobre mieszkanie w Niemczech spadnie z 500 000 do 450 000 Euro to nadal nie będzie stać na nie kogoś kto zarabia przeciętnie.
Doskonale przeprowadza Pan wywiady. Bez zbędnych wtrąceń, tylko trafne pytania umożliwiając gościom pełne wyrażenie swoich myśli. Dodatkowo atmosfera tej fury jest świetna - zawsze coś się dzieje. :) Oby tak dalej
Rozmowa jest na poziomie dwóch nawalonych kumpli o 3 w nocy na weselu gdzie połowa gości już leży pod stołem. :(
widzę podobna formuła jak Ekspert w Bentleyu (którego kiedyś byłem fanem), ale powiem szczerze ten prowadzący dużo bardziej przypada mi do gustu.
Ciezko sie słucha tego faceta .Szkołe podstawowa skonczył zaoczne
Skąd info, że skończył?
Komu jak komu, ale Tobie z tym wpisem to się czepiać raczej nie wypada...
@@janiktinny nie tylko nie zrozumiałaś mojego pytania, ale też nie umiesz pisać w moim języku
@@innocentbystander8346 po pierwsze, pajacu, nie pisałem do ciebie
Nie jeden profesor uniwersytetu chciałby tyle zarabiać hahaha
W porównaniu z pierwszym odcinkiem to bardzo dużo "lania wody" oraz odpowiedzi niepopartych argumentami/danymi. Poza tym przy rozwoju kanału powinieneś moim zdaniem dobierać gości o wysokiej reputacji. Przy tym deweloperze za dużo jest wątpliwości, zgrzytów oraz niezrozumiałych działań, co też słychać w przeprowadzonej rozmowie. Powodzenia i mam nadzieję, że kolejne odcinki będą bliższe poziomowi pierwszego, a nie drugiego odcinka.
Polacy czują się gorsi od innych narodów: od Francuzów, Niemców, Włochów itd...
Przykre że Polacy mają takie kompleksy - czują się gorsi od innych narodów...
Pan Sapota przed wywiadem zapomnial chyba wytrzec bialy proch z nosa ;)
"odpowiedzialności nie uniknęły również osoby, które były odpowiedzialne za zarządzanie spółkami: Michał Cebula (kara nałożona to 450 tys. zł) oraz Michał Sapota (kara nałożona to 950 tys. zł)":)))
Złodziej. Jego inwestycje są budowane kilka lat. Ludzie tracą przez niego wszystkie pieniądze. Oszczędności życia. I nikt nie wie czy kiedykolwiek zamieszka w mieszkaniu które musi spłacać. Byle samemu się nachapać. Podwykonawcom nie płacą
Tak samo naiwni/winni są sami kupujący którzy kupują i biorą kredyt na inwestycję, która jest defacto dziurą w ziemi bo przez to "będzie odrobinę taniej"
@@TomekPtrswinny jest złodziej, a nie właściciel kradzionego przedmiotu. Inni deweloperzy już kończą budowy rozpoczęte później niż budowy HRE, a oni nawet stanu surowego zamkniętego jeszcze nie zrobili i zwalają na sytuację rynkową…
@@rafalmaster2 Natura oszusta jest to, że celuje w mniej chwalebne cechy ofiary, cechy typu chciwość.
Potencjał na ten odcinek był i jest duży. Bez wątpienia ciekawy temat.
Zastanawiam się w którym momencie prowadzący zauważył, że jego gość jest nie jest na "czczo". I czemu nie przerwał wywiadu?
Temat ciekawy, natomiast gość już niekoniecznie. Warto zapraszać osoby, które jednak mają coś do powiedzenia, a nie kierować się jedynie prywatnymi koneksjami 🙅
Panie Michale ... a co z inwestycami Pana w Rumii czy Pruszczu Gdańskim? Czy klienci przestaną być oszukiwani?
To ta Rumia i Pruszcz nadal nie skończone? 😧
Zapewne klienci podpisywali umowy z osobą prawną a nie z prywatną osobą.😂
@@andrzejb.8092 ale ktoś jest takiej spółki szefem. I na końcu zawsze będzie człowiek bez względu na formę organizacyjna.
@@milenaata6884 nie, Rumia .... tragedia.
@@user-ok6uf3bq6x nic się nie martw kolo się zabezpieczył tak że go nie dojedziesz. Zapewne był dyrektor zarządzający a w takim wypadku on odpowiada. Ale zapewne nic na siebie nie ma więc sprawa już jest spalona.
Właściciel udziałów nie odpowiada. Odpowiada zarząd.
To tak jak ja bym miał 1 akcję PKN Orlen i odpowiadał za objadka poczynania.
Ciekawszy bylby wywiad, gdyby gosc opowiedzial o poczatkach, skad wzial kase na piewszy deal, jak rozwijal biznes technicznie. Moze nagrasz kiedys taki wywiad z gościem?
Resortowe dziecko ?
Niestety wywiady są ciężką formą, bo zależą od gościa. Gość pierwszy wypadł swietnie, gość drugi to wielkie ego, kontrowersje żeby je podbić a nie dać informację, a do tego jak widać jakkolwiek kontrowersyjna historia tego dewelopera. Póki co wynik 1:1, gramy dalej.
O ile wywiad z Panem z Coffee Nero był bardzo ciekawy. To ten wyjątkowo miałki. Rozmówca, mało konkretny, w zasadzie mówił co chciał, a nie odpowiadał na pytania.
Z drugiej strony daje to ciekawe wyobrażenie o tym kim są developerzy i jednak intuicja o tym, że to Janusze Biznesu z lat '90 jest całkiem trafna. Typowy pijany Wujek przy świątecznym stole narzekający na wszystko, a najbardziej na UE
słaba ocena branży na podstawie jeszcze gorszego wywiadu z "egzemplarzem" w tle.
Prymityw i niechluj. Pieprzy jak wuja „dobra rada” po kielichu na imieninach „wiesz, ten tego tamtego” dajmy na to, No nie wiem” yyy, eeeeee, „itd, itd” Akurat Powell zbił inflacje i wycofuje nadwyżki pustych pieniędzy z rynku. Wielki guru rynku. Wynagrodzenia niby rosną szybciej niż ceny mieszkań. Uszy krwawią.
ło matko co za gość, hehe. Może iść na polityka, gada gada i nic nie powiedział. Kanał super!
Najbardziej kulturalnie jak tylko potrafię - wogóle się z tym gościem nie zgadzam, w wielu kwestiach
"Kupa Ukraińców wyjechała się strzelać" - Po tym tekście przestałem oglądać. Bardzo niski poziom kultury Pana gościa tym razem. Szkoda, bo pierwszy gość Pan Adam Ringer zrobił świetne wrażenie.
Nie rozumiem czemu ludzie kupując mieszkanie konsumpcyjnie jarają się że cena wzrośnie o 50%. Przecież to jest realna inflacja w twoim koszyku zakupowym. Ja wolałbym, żeby mieszkania rosły 2,5-3,5% jak cel inflacyjny i w razie gdybym chciał zmienić mieszkanie na lepsze / większe za 10 lat, różnica w cenie między starym a nowym była mniejsza
Bo to głupki
Tanio juz bylo😅
Jak ktoś chce sprzedać mieszkanie i zabrać się z Polski albo np potrzebuje sprzedać na leczenie to nie ma znaczenia ile dostanie? Oczywiście że ma
Temat polskich deweloperów to kilka komisji śledczych jednoczesnie.Ceny mieszkań rosną bo jest taki popyt czy niewidzialna reka rynku mieszkaniowego winduje te ceny do góry?
To i to pewnie. Spróbuj znaleźć ładne mieszkanie to się przekonasz jak mało przyzwoitych rzeczy jest na rynku.
Ten segment rynku powinien być pod ścisłym nadzorem państwa
Sluchajac tego pana i patrząc na jego zachowanie upewniam sie w przekonaniu,że uczciwosc nie popłaca.
Wśród kogoś żyjesz.
Widać że gość ma wiedzę w praktyce w biznesie - to nie jest cwaniak od szkoleń czy gość który ma parcie na szkło. Fajnie że tacy ludzie czasem się pokazują bo w sumie powiedzmy szczerze że z takim dorobkiem nie ma potrzeby aby to robili.
Są nawet symulacje komputerowe które to potwierdzają. Generalnie matematycznie jednostce najlepiej kłamać i udawać, że jest tym dobrym a być niezbyt dobrym. Czyli jak większość ludzi XD. Nauka uczy i bawi…
Ale też trzeba zaznaczyć, że wtedy społeczność upada i jakaś inna trochę uczciwsza może łatwo podbić w.w. degeneratów;)
@@Aga-xu2qc może symulacja potwierdzi ci każde kurestwo, ale KARMA, czy chcesz czy nie, nieubłaganie wraca i kopie w dupę....
Panie redaktorze, pls nie, nie…. Na pewno zna Pan setki innych ludzi z ciekawą historią
Będzie odcinek na temat kar nałożonych przez UOKIK? 12 mln to spora suma
Dramat,nie da sie tego ogladac absolutnie 🤢
Coś tam coś tam, i tak dalej i tak dalej. To wiesz dy dy dy dy. Eeeee uuuuuu. Yyy eee to tak to... to to to...
Wywiad słaby.
Ale warto wiedzieć, że są w PL takie Wujki co trzeba ich omijać szerokim łukiem :)
Gość ma dziurę w głowie najwyraźniej. Odpowiedz sobie sam od czego 😂
Przez tego złodzieja sapote już ponad 2 lata czekam na swoje mieszkanie. Rozgrzebana budowa i końca nie widać. Jak mozna w ogole kogos takiego promowac?! Oby w końcu jego przekręty odbiły mu sie czkawką
Po pierwsze to gość jest naćpany. Jeszcze ma towar pod nosem
A typ po prawej myśli że z wizjonerem rozmawia i spija każde słówko z jego dziubka. Jeden z najbardziej żenujących wywiadów jakie słyszałem w tym roku.
wszyscy się dokładamy do tego, żeby tego
Kupujac zloto w 2008 placilo sie okolo 2000PLN za uncje, teraz kosztuje ponad 8000PLN, czyli zloto zwrocilo sie lepiej niz zakup mieszkania :) wniosek z tego taki ze to nie mieszkania drozeja, tylko pieniadz tanieje.
a co z tymi kto kupił w 1980? chyba czekają do dziś, żeby wyjść na 0
@@feelisgood uwazasz ze cena zlota w latach 80 byla na tym poziomie co dzisiaj? :) teraz jest minium 2 razy drozej w $.
W pierwszym momencie myślałem że to wywiad z jakimś bezdomnym.
równie ciekawy, a może nawet bardziej, byłby wywiad z osobą bezdomną
❌️Zapchany nos i bełkot. Bardziej mnie interesuje jak zaczynał i zbudował kapitał na 1 dużą inwestycje bo jego IQ raczej nie odbiega od przeciętnej. 😬
Panie Michale, bardzo proszę, aby wskazał Pan również jak działają oprocentowania kredytów na raty. W mojej ocenie Pan to pomija. Czyli nie jest tak ja Pan mówi, że rata jest stała.
Ciężko się to ogląda. Proszę wsadzać na fotel normalniejszych ludzi.
Przyznam cieżko, ale czasem warto zobaczyć takie osoby, które coś osiągnęły.
Osiągnęły na kantowaniu.
Wszędzie najlepsze materiały. Grube miliony z tarczy, bo deweloperzy oficjalnie ,,mieli przestój'' a ludzie i tak byli w pracy.
Ukraińcy mu uciekli to raczej dobrze, bo umów raczej nie mieli pfff.
@@Cyclone7nno tak bo ty dalej wierzysz w to że każdy przedsiębiorca jest oszustem i złodzieje m
48 lat....😂 dałabym dobre 65 lat , chyba święta zawsze były białe 😉
Na genetykę nie mamy wpływu, tak samo jak na predyspozycje zdrowotne. Na utrzymanie zdrowia już tak.
20:15 😮
Ciezko sie go slucha 😅
Widzę że nosek przypudrowal 😂😂😂 piękna biała maź w nosku 😂😂
Ten pan i jego firma to jedno wielkie oszustwo . Ludzie w Opolu dalej czekają na swoje mieszkania, a opóźnienie sięga już ponad 2 lat. Tragedia 🤦♂️
Dlaczego mój poprzedni komentarz o HRE i ich oszustwach został skasowany?
Nie został
@@biznesklasaale teraz go nie ma
Komentarz został napisany podczas premiery na czacie i w tym miejscu można go odtworzyć
Pomijając aspekt kim jest ten gość, czy ktoś zwrócił uwagę na prawą dziurkę w nosie? Chyba troche przypudrował przed programem
Niezrozumialy belkot z wywiadu. Jaka sie co zdanie. Wyglada jak Pan Kleks ktory wrocil z melanzu gdzie grali Coco Jumbo😄 Wez tam mu polej bo sie normalnie wyslowic nie umie. Nie mowie juz o metoryce.
Jakbyś w siebie tyle wlał i wsypał co ten gość to byś już nie żył :D Tam już w żyłach % płyną. Cud że on jeszcze cokolwiek kuma.
Mam wrażenie jakbym słuchał Majora, całe te.
jaki on major on nie major xD
Ludzie narzekają na poziom rozmowy, czy tam wypowiedzi gościa porównują go do kolegow sprzed monopolowego. Ale oni nie są tym gościem ;) Jak chcecie ciekawych rozmów i tematow to odpalcie Discovery, bo to nie jest najwyraźniej tematyka dla was, to jest inna planeta. Inne planeta dochodów, poziomu życia i możliwości. Najwyraźniej najwyższa elokwencja i wypowiedzi pokroju polonisty nie są wymogiem do sukcesu. Gość jest jaki jest, robi co robi i to się sprzedaje, ma mega efekt, szacun. Tyle.
Może lepiej zapraszać ludzi z lepszą elokwencją. Tego słuchać się nie da.
On ma 48 lat 😂😂 wygląda na jakieś 60 😅
Ile kosztuje taki wywiad? Na mieście chodzą słuchy, że między 15-25k zł.
a kto komu płaci?
"realne wynagrodzenia rosną" to ja powiem Panu, że będąc programistą w dużym banku i zarabiając powyżej 10k netto w ciągu 2 lat moje wynagrodzenie wzrosło o 2%. O jakim wzroście ten pan mówi? 2 - nawet 5 % to nie idzie 2 parze z cenami mieszkań. Ba nawet kilkuletnich aut
Polecam właczyc na 2x predkosc :) bo mówi nieskladnie :)
Dziękuję
Z wyglądu to tak jakby go okradli na przystanku A z gadki to tak jakby mu zajebali w łeb I jeszcze nie doszedł do siebie
Niezły z niego prezes, co?😂
Wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkania od tego dewelopera prosze o DOKŁADNE sprawdzenie historii danej inwestycji. Pozdrawiam
Jak najdalej od firmy HREIT! Nigdy nie odbierzecie mieszkania od tych krętaczy
Gdyby Państwo budowało i oferowało najem to Pan Sapota by nie zarabiał, krótka piłka. Sposobem na bogacenie się jest branie kredytu na 30 lat? Chcecie niewolników z ludzi robić.
24:35
@@biznesklasaArgument z dupy i tyle w temacie, bo po pierwsze najpierw spalacamy odsetki a nie sam kredyt. Po drugie ten pan zakłada, ze rata bedzie stała a zarobki będą rosly co jest czystym naiwniactwem. Do tego zaklada, ze mieszkania będą drozec.
@@nieczerwony Ale właściwie czemu argument z dupy? Nie spłacamy najpierw odsetek, tylko rata kredytu jak budowa jest na zaawansowanym etapie to rata kapitałowo-odsetkowa. Jak weźmiesz kredyt na stałe, to jest stała przez X lat. Może i płacisz trochę więcej ale za to podwyżki stóp Cię nie zaskoczą. Zarobki, nawet patrząc na najniższą krajową, po prostu idą w górę. Może i kupujemy tyle samo ale idą w górę, więc przy stałej stopie masz po prostu więcej pieniędzy. Nie wiemy w 100% co będzie, dlatego Pan zakłada, że będą drożeć, bo drożeją od nastu lat... Nie wymyśla sobie, że będą, tylko przedstawia swoją opinię na twardych danych. Mieszkania w ostatnich latach podrożały okrutnie, po prostu tak jest i to jest fakt.
gosciu co ci z tego ze rosna zarobki ,skoro to napedza tez inflacje ,ktora rosnie jeszcze szybciej i dopiero sie rozpedza ,czyli finalnie masz mniej pieniedzy w kieszeni pomimo wzrostu zarobkow
@@filipfilipiak-5420 To, że rosnąca inflacja zjada też kredyt. Kredyt nie rośnie proporcjonalnie do inflacji, kwota zostaje taka sama.
swiat sie zmienia. Wojny klimat imigracje mogą sporo namieszać. Ponadto jezeli teraz kawa kosztuje 15 zl to nikt sie nie jara ze wkrótce bedzie po 20...
Tym razem nie wyszło to zbyt dobrze, ale czekam na następne odcinki. Mam nadzieję, że będzie lepiej.
W kraju skazywanym na wymieranie ze starzenia się społeczeństwa. Naganiaj chłopie naganiaj 😂
prawda, Pan dba o swój interes.
Lake House Zegrze - inwestycja oddana z półtorarocznym opóźnieniem. Po budowie został nieposprzątany syf - gruz, styropian, folie wiszące na okolicznych drzewach. Jak przyjeżdżałem na budowę to dwa bloki były wykańczane przez kilku Ukrainców przy dźwiękach radyjka tranzystorowego.
Merliniego Suites - inwestycja reklamowana jako mieszkaniowa jest inwestycją hotelową. Miasto nie chce jej przekształcić w mieszkaniówkę, bo wie że to "wałek", czyli hotel, który cudownie po wybudowaniu zamienia się w apartamentowiec. Oczywiście w takiej inwestycji nie działa Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, a bank nie udzieli na to kredytu, ponieważ nie ma wyodrębnionej KW dla lokalu, czyli kupuje się udział w inwestycji. Inwestycja z Hreit - tylko dla ludzi o mocnych nerwach.
Gość opowiada o tym, ze Polska jest ostatnim bastionem normalności, ale podatków w Polsce nie płaci. Sprzeczne.
Pan z pierwszego odcinka rewelacja. W tym odcinku gość zero wiedzy, o czymkolwiek lub nie potrafi jej przekazać. Jakieś dywagacje o ch... i o gwiazdach, typu praca leży na ulicy (może w Warszawie, w pozostałych miejscach Polski, a zwłaszcza w miejscowościach do 250 tys. ludzi pracy nie ma bez znajomości, nawet tej najprostszej). Mało wie o życiu i jeszcze to "se", "se".
Rozmowy ciekawe ale nie rozumiem tej kretyńskiej mody na jeżdżenie autem bez celu
Ale duka chłop, aż mnie uszy bolą i glowa puchnie, a dopiero zacząłem słuchać.
W limuzynie klima nie dziala i mu procesor się przegrzał 😂
Rece opadaja...poziom tego kanalu...zobaczymy jak wajcha sie ustawii gdy przyjdzie najwieksza w historii ekonomiczna zapasc...bylo zbyt pieknie i zbyt dlugo
Uhh pomijając oczywiście merytorykę (lub raczej jej brak) - strasznie ciężko się słucha tego pana i nadążyć za jego ciągiem myślowym
80-100% wzrostu cen w dekadę to dużo? Przy średnim wzroście na poziomi 7.2% rocznie inwestycja podwaja się co 10 lat. Do 80% w dekadę potrzeba ~6%. Akcje dobrych spółek dywidendowych przynosiły w tym czasie podobny lub lepszy rezultat.
Z głupiej lokaty można byłoby podobne wyniki wykręcić 😄
ktore akcje dywidendowe daly takie stopy zwrotu ?
@@michaljuszczak5996na przykład Kęty, ABS czy Eurotel
@@jakub.el-fara no fajnie, tylko teraz powiedz z których spółek dywidendowych ze 100% pewnością wyciśniesz taki zysk w kolejną dekadę. Łapiesz już?
@@asdfghjk684 oj, chyba ktoś inny tu "nie załapał" 😅 Nie da się przewidzieć w 100% przyszłości, ale dotyczy to zarówno inwestowania w spółki jak i nieruchomości. To natomiast, co ja tu chciałem zaznaczyć, to fakt że 80% w minionej dekadzie to NIE JEST spektakularny wynik ;)
Jesli ktos uwaza, ze od 2007-2008 roku do dzis nie bylo zadnych spadkow cen mieszkan to chyba sie tym nie interesuje. Spadki byly ale sie dawno skonczyly.
Chyba rządzący muszą zacząć myśleć jak ludzi zatrzymać w mniejszych miejscowościach . Ten pan ma rację z podwyżką cen za mieszkania , ale raczej przy założeniu , że dalej będzie taka migracja w stronę największych miast . Pandemia pomogła na krótko , bo znowu później zagoniono ludzi do pracy w korpo , i znowu trzeba wynajmować w wielkim i ciasnym mieście .
Ludzie i mniejsze podmioty też mogą się organizować. Na początek niech przynajmniej uczciwie rozliczają się z kontrahentami, to będzie więcej małych firm…
nie mozesz mowic ze nie ma nigdzie takich zwrotow jak na gieldzie spokojnie wykrecisz kilkaset % wzgledem nieruchomosci
proszę powiedzcie mi kto ma kupować w PL mieszkania o cenach wyższych niż w Europie zachodniej?
Tylko nie zapominajmy ze inflacja nie stoi na 0% ... za 5 lat wszystko bedzie duzo drozsze.
To nie deweloper tylko świr deweloperzy powinni brać kredyty z banku budować za swoje pieniądze a potem sprzedawać wtedy zobaczymy ilu będzie takich na rynku jeszcze nie widziałem milionera uczciwego Nie dla skorumpowanej deweloperki
W jakim on świecie żyje ?oderwany od rzeczywistości,tylko zera ma przed oczami,takich powinni zamykać,za sam wygląd
A przed nosem "kreski" 😮
27 budów w całej Polsce i czeka za zakończenie,ale pewnie nie uzyskam odpowiedzi od tego pana ,kiedy będą zakończone,kiedy ludzie dostaną klucze???3 lata opóźnienia !!!
Koleś właśnie dostał niemal milion złotych kary od UOKiK. 🤣
Jeżeli w przypadku perspektywy 7 lat ma przekonanie że działki będą kosztować +100% to po co budować bloki gdzie z ma stopę zwrotu 20%?
Po to że deweloperzy zarabiają na budowaniu, a nie na trzymaniu czegoś jak wąsate Janusze
Po to, że przez te 7 lat zdąży ogarnąć trzy budowy z których na każdej będzie mieć 10% rocznie a z każdego m2 gruntu wycisnie minimum kilka razy tyle powierzchni mieszkalnej
Nie znam tego Pana ale po komentarzach widzę że nie jest to krystaliczna osoba. Tym niemniej wg mnie koncept kanału jest taki żeby zapraszać osoby które mogą powiedzieć coś konkretnego np o pieniądzach i to było w poprzednim odcinku i jest też tutaj. Natomiast gość programu mówił dosyć chaotycznie, były momenty ze całkiem spoko ale kiedy zaczynasz zdanie i kończysz jest "no bo tak" albo w zasadzie nie kończysz wielu zdań to jest to chaos nawet jeśli ten Pan ma dużą wiedzę w rynku nieruchomości bo nie da się jej nie mieć i sprzedać tyle lokali. Gość wzbudza sympatię taka prosta formą wypowiedzi ale ta rozmowa znacznie różni się od tej z Panem Adamem. Czekamy na kolejne 😊powodzenia
*Ceny* *kształtuje* *chciwość.* Kryzys strefy euro, historia z covidem, wybuchła wojna. Inne czynniki o tym decydują w mniejszym stopniu, w większym chciwość.
Fajny deweloper ale tym wywiadem gra do swojej bramki. To jest reklama jak TERAZ szybko sprzedać bo później możne być ciężko. Trzeba upłynnić to co sie teraz wybudowało. I trzeba postraszyć że ceny pójdą do góry aby wywołać panikę kupujących. Ludzie to niestety łykają. Dlatego mamy bańkę w nieruchomościach!!!
Moim zdaniem jest bańka w nieruchomościach.. Prosta kalkulacja, z miasta z którego pochodzę cena m2 nowego mieszkania generuje kwotę, która w lokalnych cenach najmu daje zwrot w przeciągu 30 lat 😂 Ceny mieszkań mogą iść w górę, najem również, ale zarobki muszą się potroić 😮
Zarobki nic nie musza. Zreszta twoje zadupie nie ma znaczenia tak samo jak nie ma żadnej banki.